Trouver un maison avec cave à Port-Sainte-Marie

Fiche Id-UBW184384 : Port sainte marie, secteur Centre, Maison ? r?nover - petit prix d'environ 170 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 33 m2 - Construction 1850 1850 - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2023 - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2430 et 3340 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Idéalement située dans la ville historique de Lavardac, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier apprécié pour sa proximité du centre-ville. Elle vous surprend autant par son espace que par son potentiel et son jardin suspendu. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie vous accueille avec une cuisine conviviale ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Un couloir mène à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'un charmant jardin suspendu, intime et préservé de tout vis-à-vis. Cette maison, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, vous séduit à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle en pierres d'environ 85 m2, édifiée à la fin du XIXe siècle, se découvre au bout d'un chemin, dans un environnement de campagne particulièrement paisible. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un parquet qui apporte une vraie note de confort et une belle cohérence à l'ensemble. Répartie sur deux niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien et des prestations fonctionnelles, avec une distribution pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial. La présence d'un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que la maison bénéficie également de la climatisation, gage de confort en toutes saisons. Les rangements intégrés, la buanderie et les sanitaires répartis avec deux salles d'eau et un WC séparé contribuent à un intérieur pratique au quotidien. Les huisseries en double vitrage et l'étiquette énergie C témoignent d'une bonne maîtrise des consommations, complétée par une production d'eau chaude par ballon électrique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 4 850 m2 entoure la maison et forme un véritable écrin de verdure, avec une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec jusqu'à six places prévues et la présence d'un garage. La parcelle, d'un seul tenant, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel complémentaire à explorer. Une cave vient parfaire l'ensemble pour le stockage et l'organisation des espaces techniques. L'accès à la fibre optique permet enfin de concilier ce cadre de campagne avec des usages connectés modernes. La maison se situe à proximité d'un village disposant de tous les commerces, ce qui facilite les courses et les services du quotidien tout en conservant le calme d'une situation en retrait, sans voisin immédiat. Pour la scolarité, le lycée Jean-Baptiste de Baudre se trouve à une dizaine de kilomètres, ce qui inscrit la propriété dans un bassin de vie bien doté en infrastructures éducatives. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C (en cours) - Mode de chauffage : Poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179820 : Aiguillon, secteur Alentours, Maison avec terrain d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1970 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182492 : Clairac, secteur Lot, Maison vue sur le lot d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7800 m2 - Vue : Lot - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/12/2025 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3140 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Demeure bourgeoise avec jardin et dépendances — Mézin Patrice Citterio et Christophe Lamazère (Réseau SKS / BSK Immobilier) vous proposent : Située dans une rue calme du centre de Mézin (Lot-et-Garonne), cette élégante maison avec jardin offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison de famille, un projet professionnel, une résidence secondaire ou une activité de location. Cette ancienne demeure possède tout le cachet et l'élégance des demeures bourgeoises : de superbes doubles portes anciennes desservant les pièces, une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres baignées de lumière (orientation sud-ouest), du parquet ancien et de nombreuses cheminées d'époque. À noter : la toiture a été entièrement rénovée et le tableau électrique est neuf (pas de gros travaux à prévoir). La distribution des volumes : Au rez-de-chaussée : Un large couloir dessert un salon chaleureux, une salle à manger, deux cuisines, une buanderie, un WC et un local technique. Au 1er étage : Un large couloir dessert 4 chambres spacieuses, un WC, une salle de bain et une pièce d'eau. Niveau intermédiaire : Entre le premier étage et les combles, une pièce mansardée peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Dernier étage (Combles) : Deux vastes pièces aménageables d'une surface respective de 35 m² et 56 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour porter la surface habitable totale de 260 m² à 387 m². Côté Extérieur et Annexes : De grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur un charmant jardin suspendu, véritable havre de paix sans vis-à-vis. La propriété dispose également de : Une jolie dépendance de 37 m² idéale pour créer un studio indépendant, un atelier d'artiste ou un espace professionnel. Un grand garage de 37 m². Situation géographique et connexions : Mézin est une cité médiévale de 1 500 habitants où tous les commerces, les écoles et les services nécessaires sont accessibles à pied depuis la maison. Nérac à 15 min Agen à 48 min (avec la gare TGV reliant Paris en 3h30) Bordeaux et Toulouse à environ 2h00 Notre avis : Cette demeure bourgeoise représente la maison familiale par excellence. Ses volumes généreux, ses boiseries anciennes et sa luminosité constante lui confèrent un charme rassurant et chaleureux. Entre résidence principale, pied-à-terre, projet artistique ou familial, les possibilités d'aménagement sont infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : Patrice Citterio & Christophe Lamazère – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 329259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175351 : Clairac, secteur Campagne calme, Maison d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2030 m2 - Vue : Campagne - Construction 1980 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie F : 342 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Classe-Energie F : 342 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3768 et 5098 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de La Croix-Blanche, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 155 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain de 9323 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en proposant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs agréables, avec 3 terrasses pour profiter pleinement de l'environnement calme. La pièce de vie accueille une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité, idéale pour structurer un véritable espace de réception. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que la présence d'une salle à manger distincte et d'un salon crée une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires dédiés au télétravail. La maison se développe sur 2 niveaux, avec des rangements intégrés grâce aux placards et un couloir desservant harmonieusement les pièces. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie renforce le confort de vie, en séparant les fonctions ménagères des espaces de réception. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son logement annexe de type T2 climatisé, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un espace complémentaire adapté à vos projets. Cet annexe, combiné au grand terrain, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'usage, toujours dans ce cadre de campagne particulièrement recherché pour son calme. La propriété bénéficie d'un grand garage complété par plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le parc, avec sa très grande surface, conviendra à ceux qui recherchent de l'espace au vert et la garantie de zéro vis-à-vis, tout en profitant d'une maison bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vient renforcer le confort thermique, tandis que la présence de la fibre optique facilite les usages numériques quotidiens, y compris pour le télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183866 : Clairac, secteur Centre, Maison avec garage et jardinet d'environ 123 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 70 m2 - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/10/2026 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des grands boulevards, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine équipée conviviale et neuve, créant un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et les extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied complètent ce niveau. Wc. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort de toute la famille. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec un vaste espace aménageable selon vos envies : dortoir pour les enfants, salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande piscine entourée de terrasses invite à la détente et aux moments de convivialité. En fond de jardin, une superbe orangeraie apporte une touche d'élégance et de raffinement à cet ensemble rare. Une cave complète les prestations. Une propriété alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183116 : Clairac, secteur Centre, Propri?t? ? r?nover d'environ 315 m2 comprenant 10 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1710 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - cheminee - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS – 15 minutes de BOE et AGEN Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison RT 2005 de 2013 avec sous-sol, 3 chambres et 5 878 m² de terrain VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Un cadre privilégié, hors nuisances, à 5 minutes de l'autoroute, une maison, fonctionnelle et un sous-sol pensé pour répondre à tous vos besoins. Ligne de bus scolaire à proximité immédiate qui dessert les écoles, collèges AGEN et s'arrête en GARE AGEN Des prestations techniques rassurantes avec des finitions de qualité. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5 878 m² (dont une partie non constructible), elle offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur, tout en bénéficiant d'un véritable atout : un sous-sol particulièrement spacieux. Il se compose d'un garage d'environ 47 m² et d'une cave d'environ 45 m². Un volume appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace atelier, stocker du matériel ou simplement disposer d'un espace de rangement conséquent. La maison, organisée de plain-pied en rez-de-jardin, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire Balnéo et d'un meuble vasque - un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol. Cette maison bénéficie notamment de : -film sous-toiture -moustiquaires -menuiseries double vitrage -volets bois et volets électriques -poêle à bois de Marque GODIN acheté chez GHIBAUDO -chauffage réversible / climatisation installé(e) en mars 2021 -production d'eau chaude par cumulus électrique -Cuisine BIASOTTO -portail récent motorisé -micro-station d'assainissement CONFORME Taxe foncière : 1 034 € Une maison qui ne nécessite pas de travaux, conjugue confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié grâce à sa très belle parcelle de près de 5 900 m², tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel, son sous-sol et la qualité de son environnement. Cette annonce référence 348025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

VIDEO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITE MAISON IDÉALE POUR CONCILIER VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Vous recherchez un lieu de vie qui vous permette également d'exercer votre activité professionnelle sans avoir à louer un local indépendant ? Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville, baignée de lumière située en plein cœur d'Agen ! Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur discret, et ses volumes généreux, cette maison de 195 m² entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable. Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet mixte habitation et activité professionnelle ou bien un espace indépendant pour recevoir des amis ou de la famille. Une opportunité à étudier pour un professionnel libéral, un consultant ou un entrepreneur souhaitant réunir son lieu de vie et son activité au sein d'un même bien, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec la réglementation applicable. Un bien atypique qui mérite une visite pour en découvrir tout le potentiel. - **Localisation idéale :** Située en hypercentre d'Agen, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Située sur un secteur dont le stationnement est gratuit ! - **Caractéristiques principales :** - Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. - 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce 'dressing' avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. - Une partie indépendante en RDC avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été, une pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. Idéal pour une activité professionnelle, recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance. - 2 espaces salon /pièce à vivre, salle à manger - Une cuisine lumineuse, tendance et fonctionnelle, aménagée et équipée avec électroménager intégré - 2 Espaces extérieurs (balcon à l'étage et terrasse en Rez-de-chaussée), endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au coin barbecue - Cave en sous-sol d'une superficie d'environ 60 m² - **Caractéristiques techniques :** - Systèmes de sécurité complets incluant interphone, visiophone et alarme. - Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort optimal. - Cumulus électrique et chaudière au gaz pour une efficacité énergétique accrue. - Volets battants électriques pour plus de praticité. - Façade et intérieur entièrement rénovés en 2018, offrant un cadre moderne et lumineux. - Taxe foncière de seulement 1305 €, facilitant la gestion budgétaire. - Raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Possibilité de parking à proximité pour un stationnement pratique. - DPE C TAXE FONCIERE 1385 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181453 : Clairac, secteur Centre ville, Maison avec d?pendance d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/04/2026 - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2780 et 3810 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176982 : Clairac, secteur Centre historique, Maison avec balcon d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Construction 1957 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/01/2026 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3978 et 5382 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182158 : Clairac, secteur Campagne calme, Maison d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2511 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1966 et 2660 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Coup de cœur pour cette très belle maison de village d'environ 130 m², entièrement restaurée en 2025, située au cœur du Mas-d'Agenais. Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de 65 m² environ, très lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un vaste espace convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'un cellier de 5 m² et d'un accès à une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de la maison. À l'étage, le parquet ancien en pin apporte beaucoup de caractère. Vous trouverez trois belles chambres de 14 à 16 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une agréable salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin piscinable au calme, un véritable atout en cœur de village. Un grand portail permet un accès facile à la propriété et offre la possibilité de stationner sur la parcelle. La maison bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement appréciables : toiture neuve, double vitrage, climatisation réversible et DPE classé B. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de cœur ! Cette annonce référence 347227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1309.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

A vendre 5 min Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche toutes commodités et sortie péage autoroute, Maison pierre de plain-pied. En osmose avec son hameau, venez profiter de cette maison idéalement située à 2 min du canal. Ce bien vous surprend autant par son potentiel intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC, terrain clos, combles aménageables... L'opportunité qu'offre ce lieu unique vous invite à réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Idéal primo accédant ou investisseur ;) Cette annonce référence 346732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1290000

Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierres situé au calme sur un joli terrain de 27 hectares avec étang et un puits, en hauteur à l'abri de toute nuisance, à 20 mn environ d'Agen, à quelques minutes des commerces et commodités, Idéal pour un rassemblement familial, ou projet événementiel, équestre, ou lancement d'une activité de gîtes... La belle entrée privative avec son portail en fer forgé vous mène à une superbe propriété constituée de plusieurs maisons qui ont leur entrée distincte et leur espace extérieur personnel permettant à chacun de disposer en toute intimité de son extérieur. -Une première maison de maître de 426 M2 vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et son ilot central et poêle à bois, 2 grands salons, 4 chambres avec salles d'eau pour chacune dont une en rez de chaussée, beaux parquets. Très grand comble au 2è étage avec salle d'eau et aménageable (dispose du chauffage) pouvant recevoir 3 à 4 chambres supplémentaires. Cave. -Un gite de 55 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, à proximité de cette bâtisse, -Une maison de 280 m² vous attend à proximité du magnifique porche. Elle vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie très lumineuse de 170 m² avec cuisine équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 2 autres salles d'eau à terminer, une mezzanine, et à l'extérieur une terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, -Un autre gîte de 90 m² avec superbe pigeonnier vous ouvre ses portes sur une jolie pièce de vie, 2 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, un jardin privatif, - Un gîte supplémentaire de 90 m² avec pièce de vie de 36 M2, 2 chambres, 2 salles d'eau, il dispose également d'un accès jardin privatif, - garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, La bergerie de 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, peut être idéale pour une salle de réception (alimentée en eau et électricité, triphasé). A distance des habitations, vous pouvez profiter d'un espace piscine en surplomb, avec vue sur la campagne. Un SPA vous attend également sur une des terrasses. - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. L'ensemble des maisons a été restauré dans le respect du charme de l'ancien, avec des équipements récents. Isolation complète des bâtisses, Le chauffage central est assuré soit par une chaudière à granules installée en 2015 soit par des poêles à bois, soit par clim réversible. Le système d'assainissement est conforme et conçu pour accueillir 30 personnes. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété au charme indéniable et aux multiples possibilités ! A votre disposition pour une visite ou pour tout renseignement utile à votre projet ! Cette annonce référence 317733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième. L'ensemble est actuellement utilisé en salles de réunions, bureaux... Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. Cette annonce référence 327581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison familiale de 245 m² ainsi que de deux logements indépendants, offrant un potentiel idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenus locatifs. La maison principale : • 4 chambres, dont 3 à l'étage. • Un bureau. • 2 salles d'eau. • 2 WC indépendants. • Une cave. • Un garage. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville et au double vitrage au rez-de-chaussée. Un extérieur exceptionnel : Véritable écrin de verdure en plein centre du village, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec son magnifique jardin japonais, son point d'eau, sa pergola bioclimatique et son abri de jardin. Deux logements indépendants, nécessitant un rafraichissement : L'ensemble comprend également : Un T2 de 45 m², actuellement loué, sur deux niveaux avec sa cour privative. Un T4 de 90 m², libre de toute occupation, avec cour privative. Les deux logements disposent du double vitrage. Des prestations rassurantes Toiture récente sur l'ensemble immobilier. Façades récemment refaites. Garage, cave et dépendances. Un emplacement privilégié Le Mas-d'Agenais est un village recherché pour sa qualité de vie. Vous trouverez à quelques minutes à pied : écoles, collège et crèche, commerces et services, pharmacie et maison médicale, installations sportives, piscine municipale en saison, la Voie Verte pour les balades à pied ou à vélo. Pourquoi visiter ? • Maison de caractère de 245 m². • Deux logements offrant un revenu locatif et un beau potentiel. • Jardin japonais unique et parfaitement aménagé. • Emplacement central, à proximité de toutes les commodités. • Un ensemble immobilier rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence familiale avec un complément de revenus ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900

A vendre 10min sortie péage autoroute, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, à Bon encontre, proche toutes commodités, Maison confortable avec vue. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison des années 70 idéalement située. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central avec radiateurs fonte, climatisation, doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : spacieux séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, nombreuses chambres, salle d'eau, WC, garage, terrain arboré clos... L'élégance de ce lieu unique au panorama imprenable vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 174 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 166 300,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141000

Idéalement située au centre du village du Mas d'Agenais, cette maison DE PLEIN PIED en très bon état allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose de 4 pièces : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² • Une cuisine indépendante de 18,5 m² • Deux chambres avec placards intégrés • Un cellier qui pourrait permettre la création d'une chambre d'appoint • Un WC indépendant Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur : • Une vaste terrasse carrelée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente • En sous-sol, une superbe cave voûtée de 85 m² en briquettes anciennes, avec accès direct sur la rue : un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet Un emplacement privilégié : • Au cœur d'un village de caractère avec écoles, collège et commerces accessibles à pied • À proximité immédiate du Canal de Garonne et de sa voie verte, idéale pour les promenades et balades à vélo • Marmande, Tonneins et Casteljaloux à seulement 12 minutes • Accès autoroute à 10 minutes seulement Cette annonce référence 335606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Dolmayrac, cette agréable maison de plain-pied de 130 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 8 391 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 1h30 de Bordeaux, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en quête d'espace et de tranquillité. La maison propose une vie entièrement de plain-pied avec 3 chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'une véranda d'environ 12 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 391 m², propice à la détente et aux projets de plein air. Un puits fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un hangar d'environ 300 m² représente un véritable atout pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou pour les passionnés de véhicules. La maison est également équipée de la fibre optique, permettant de concilier le confort du télétravail avec un cadre de vie paisible. Les atouts : • Maison de plain-pied de 130 m² • Terrain de 8 391 m² • 3 chambres • Véranda d'environ 12 m² • Combles aménageables • Sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² • Hangar d'environ 300 m² • Puits fonctionnel • Fibre optique • Environnement calme et recherché • À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot • À 1h30 de Bordeaux Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement Cette annonce référence 334767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 177 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison des années 70 restaurée. En osmose avec sa son secteur agricole, venez profiter de ce nid confortable de 2 niveaux. Cette maison vous surprend autant par son emplacement que par son agencement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour lumineux, cuisine aménagée, chauffage climatisation par pompe a chaleur, puit... - de l'espace : chambre, bureau, salle de bain, WC, garage, terrain... L'élégance de ce lieu unique proche toutes commodités et établissements scolaires vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 311217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

Découvrez cette maison de village située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maison de santé et de la voie verte. Un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et 15 minutes de Marmande, Tonneins et Casteljaloux. Caractéristiques : Belle pièce à vivre de 26 m² Cuisine séparée de 12 m² 3 chambres à l'étage Salle de bain et WC à l'étage + WC au rez-de-chaussée Cave de 25 m² Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Double vitrage, murs doublés, toiture en bon état Pas d'extérieur Cette maison sans travaux majeurs constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 650 € / mois, ou pour un premier achat. Située dans un village plein de charme, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

Le Temple sur Lot, en campagne et à 3 km de tous commerces, belle villa récente de plain pied et de construction traditionnelle d'une surface habitable de 167 m² comprenant hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire, wc, grande buanderie, réserve, garage carrelé et isolé de 74 m². terrasses carrelées, piscine 8 x 4 avec sanitaires. Terrain plat d'environ 5000 m². (gedeon_3544_24182597)