Acheter un bien immobilier à Poulx

184000

MARGUERITTES – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRASSE Au cœur du village de Marguerittes, venez découvrir cette agréable maison de village développant environ 108 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Un bien qui associe harmonieusement le caractère de l'ancien, notamment la pierre et les beaux volumes, à une rénovation moderne et soignée. Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie chaleureux avec une salle à manger conviviale, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien. Le premier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres de belles dimensions, dont l'une bénéficie d'un accès à une petite terrasse, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute simplicité. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande salle de bains d'environ 11 m² avec espace buanderie, un cellier ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau, espace de loisirs, rangement ou pièce complémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, avec notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un cumulus récent et de la fibre optique. L'installation d'une climatisation réversible reste également possible. Aucun travaux n'est à prévoir : une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat, bénéficiant du charme d'une maison de village tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Sa situation centrale à Marguerittes, à proximité des commerces et des commodités, complète les nombreux atouts de ce bien. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .