Acheter un maison à Pouylebon

Mandat 3800 " BAISSE DE PRIX - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - CAVE DE 69 M² " En exclusivité, idéalement située au cœur du pittoresque village de CALLIAN, cette charmante maison de village 4 pièces d'une surface de 75,44 m² carrez se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec WC, un escalier, une vaste cave en pierre voutée. Au premier étage : une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un WC, un vaste salon de 17,92 m² avec conduit pour cheminée ou poêle. Au deuxième étage : un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²). Aucune charge de copropriété Prestations et équipements : huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, vaste cave voûtée en pierre de 30,74 m², 2 caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate et possibilité de stationnement temporaire devant la maison. Collège Léonard de Vinci : 7,2 kms (12 minutes) École élémentaire : 400 m (2 minutes) Pharmacie : 850 m (2 minutes) VIVAL: 300 m (2 minutes) E Leclerc : 3,8 kms (10 minutes) Clinique La Bastide De Callian: 1,5 km (6 minutes) Golf Terre Blanche : 4,8 kms (11minutes) Autoroute A8 : 16 kms (20 minutes) Aéroport de Nice : 58 kms (49 minutes)

34340 MARSEILLAN – VILLA 82M² - TERRAIN 489M² - CENTRE VILLE – PLAGES & ETANG C'est au cœur du Languedoc ancestral, au bord de l'étang de Thau, des plages et des vignes, que vous découvrirez le potentiel incroyable de cette villa. effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de Marseillan dans un quartier résidentiel et idéalement localisée à proximité des lieux de vie, des commerces, des axes routiers… Depuis la première terrasse ombragée, vous accédez à l'entrée de la maison. La pièce vie de près de 24m² dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre vers un salon de 14m² permettant l'accès à la seconde terrasse coté sud. Depuis le séjour, un escalier permet également l'accès à une vaste mezzanine d'environ 21m² offrant des possibilités d'aménagement en chambre supplémentaire ou bureau. La cuisine totalement équipée est attenante au séjour et s‘ouvre vers l'extérieur. Le hall d'entrée de la maison avec penderie permet l'accès à la chambre située en rez-de-chaussée, la salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 21m² dispose de rangements, de larges placards et donne accès à un grenier de 12m². L'autre espace de vie, c'est assurément le jardin. Véritable lieu de tranquillité et de sécurité pour les enfants, la maison est entourée de belles plantations méditerranéennes et permettra aux futurs acquéreurs d'agrémenter encore un peu plus cet espace piscinable. Un bassin existe déjà... Enfin, depuis le portail d'entrée, l'accès direct permet de stationner aisément plusieurs véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets électriques. Pour y vivre toute l'année, pour les vacances ou pour un investissement au soleil, vous êtes intéressé par une visite ou vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par courriel à talexandre@e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Nichée dans un écrin de verdure Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Atouts principaux : Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine Grande terrasse plein sud Cuisine conviviale + cellier 3 chambres confortables + salle de bains de plain pied Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau 2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m² Chauffage au sol, garage & rangements Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m² Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 899 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Locaux commerciaux en VEFA – Opportunité à saisir Découvrez cette opportunité rare : un local commercial ou artisanal avec la possibilité d'être divisé en plusieurs cellules selon vos besoins et projets. allant de 100m2 a 2000m2 Situé dans un programme neuf actuellement en cours de construction, ce bien est vendu brut, à aménager entièrement selon vos envies et l'activité que vous souhaitez y développer. Atouts : Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) Flexibilité d'aménagement (division possible en plusieurs cellules) Places de parking disponibles Idéal pour accueillir différents types de commerces ou activités professionnelles Un projet évolutif et personnalisable offrant de nombreuses possibilités. Opportunité à ne pas manquer ! Secteur canton de fayence Contact David 0662352129

Villa vue mer à 180° de la baie Orientale à Baie Lucas. Cette villa vous charmera par son design moderne et sa vue dégagée sur l'une des plus belles plages de St Martin. Elle se compose d'une entrée privative avec dégagement, un cuisine équipée ouverte sur salon avec terrasse dans son prolongement, 2 chambres avec dressing et salle d'eau, chambre master en mezzanine avec salle de bain. Un appartement de type T3 comprenant : 2 chambres, 1 salle d'eau, dressing et rangements, cuisine équipée ouverte sur salon avec terrasse dans son prolongement. Piscine électrolyse. Ce bien offre un beau potentiel pour une villa familiale ou investissement locatif. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 8, Quote part annuelle (moyenne) = 1800 euros, Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Virginie BOTTET 06 90 30 26 82 virginiebottet@hotim.fr. (gedeon_4676_23380596)