Acheter un maison à Pulversheim

68840 PULVERSHEIM - QUARTIER RESIDENTIEL – MAISON FAMILIALE 8 PIECES 5 CHAMBRES A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE – NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITE ET AMENAGEMENTS RECENTS - AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR – PROCHE AXES ROUTIERS ET ZONE COMMERCIALE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 209m² - 2 NIVEAUX - SALON/SEJOUR, CUISINE, 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 SALLE D'EAU -1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET ACCES SALLE DE BAIN - VERANDA - SOUS-SOL AMENAGEE AVEC GARAGE 2 VEHICULES - TERRAIN CLOS DE 18.25 ARES - PISCINE ENTERREE - ABRI EXTERIEUR AMENAGE – GARAGE SUPPLEMENTAIRE INDEPENDANT POUR 2 VEHICULES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison bâtie en 1992 édifiée sur une parcelle d'environ 18.25 ares ARBOREE et CLÔTUREE. Ce bien est idéalement implanté à proximité des transports en commun (ligne de bus Soléa), des commerces (zone commerciale du Kaligone) ainsi que de la voie rapide desservant les villes alentours (Wittenheim, Guebwiller, Thann, etc…) et de l'autoroute A36 pour rejoindre notamment la Suisse, l'Allemagne, Colmar et Belfort. Cette maison, dont l'exposition SUD -OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux : AU rez-de-chaussée : -une cuisine équipée et INDEPENDANTE (environ 16m²), attenante au salon/séjour avec CHEMINEE dont la surface avoisine les 38m² -une 1ère chambre d'environ 13.5m² -une salle d'eau avec WC - une large entrée - un accès au garage (environ 35m²) et à la buanderie -une véranda chauffée d'environ 20.5m² accessible depuis la cuisine et le séjour AU 1er étage : -2 grandes chambres (environ 26m²et 23.5m² au sol) et une 4ème chambre ou bureau selon son besoin d'environ 11m² au sol -une suite parentale d'environ 25.5m² avec dressing et un accès à la salle de bain de l'étage -une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, bidet et WC (environ 19.5m²) -une mezzanine Au sous-sol : -une partie cave entièrement aménagée et chauffée avec de nombreux rangements -une cave à vin -une chaufferie avec le local technique de la piscine et une aspiration centralisée Une terrasse située à l'arrière de la maison et attenante à la véranda, un abri extérieur aménagé en cuisine d'été, avec douche et WC (environ 15m²) situé en prolongement de la PISCINE ENTERREE, un garage double indépendant et de nombreuses places de parking extérieures dans la cour entièrement pavée viennent compléter les prestations de cette maison. Les travaux d'amélioration réalisés récemment : - installation de la cuisine équipée en 2013 - véranda construite en 2014 - remplacement de l'aspiration centralisée et cour pavée en 2015 - aménagement de l'abri extérieur (cuisine, douche et WC) - un garage double supplémentaire et indépendant bâti en 2019 d'environ 50m² Informations complémentaires : - Une chaudière au gaz à condensation (Marque Viessmann installation en 2021) assure le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude se fait via un ballon - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - Les fenêtres sont en double-vitrage - tous les portails sont automatisés - à l'étage, volets automatisés et climatisation des chambres Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

224000

Suite à la non-obtention du financement du précédent acquéreur, cette maison est à nouveau disponible. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Située à Staffelfelden, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des espaces de loisirs et des commodités, cette charmante maison des Mines, construite en 1930 et rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain de 7,30 ares, elle offre un cadre de vie agréable sur 68,5 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables. Le sous-sol complet comprend une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse surélevée, ainsi que d'un garage, d'une dépendance et d'un abri de jardin, offrant un important espace de stockage. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! DPE : E (269 kWh/m²/an) – GES : E (59 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 342514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la commune de Wittelsheim, rue des Mines passé le portail au style classique et quelques marches, la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres sont complétées par d'importants espaces en sous pente. Ceux-ci permettent d'envisager l'aménagement de chambren grand dressing, la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le système de chauffage est constitué par une chaudière à pellets avec chargement automatique récente. Toiture isolée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage pour une voiture et un accès direct vers le jardin. Entouré de haies et agrémenté de quelques arbres, l'extérieur offre un cadre agréable et préservé. L'avis de l'agence : cette maison présente une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Avis aux personnes cherchant un bien à rénover entièrement. Prix hors honoraires d'agence 277 000 €. Prix honoraires inclus 290 000 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel. Véritable opportunité pour un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette grande maison individuelle propose 195 m² habitables, astucieusement répartis en deux logements indépendants avec accès séparés. Nichée sur un terrain de 769 m², elle est entourée d'une cour commune et de cours intérieures privées, tout en disposant d'un garage. Le premier logement, un magnifique duplex T6, s'étend sur deux niveaux. Il accueille un généreux salon-séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une pièce versatile pouvant être aménagée au gré des besoins. À l'étage, trois grandes chambres en enfilade offrent luminosité et confort, avec l'une d'elles s'ouvrant sur un balcon. Ce logement est complété par un sous-sol de 67 m² modulable en buanderie, atelier, ou espace fitness. Le second appartement, un T3 orienté sud-est, séduit par sa fonctionnalité et son charme. Il présente un bel espace de vie intégrant une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, et une salle de bain bien aménagée. Un vaste sous-sol, comprenant un atelier et une salle de jeux ou salle de cinéma équipée d'un bar, offre un confort haut de gamme. Ce logement jouit également d'une large cour intérieure et d'un garage/atelier de 33 m². Localisée en retrait d'un axe fréquenté, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Irène Joliot-Curie à 400 m, l'école maternelle La Forêt et l'école élémentaire Louis Pasteur à 600 m, ainsi qu'une école primaire à 700 m. Le parc beep est accessible à 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les balades. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Terrasse et balcon : oui - Garage et parking : oui - Taxe foncière : 2623 € - DPE : D pour le bâtiment principal, C pour le T3 - Chauffage : pompe à chaleur avec diffuseurs muraux, poêle à granulés en duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sausheim, offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. • Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. • De beaux espaces de circulation offrant un véritable confort de vie au quotidien. • Une vaste chambre À l'étage 1 • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille • Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage 2 • 1 très grande pièce, parfaite pour une grande famille • Une grand dressing Les espaces complémentaires • Sous-sol aménagé de 70 m², idéal pour une salle de sport, un espace cinéma, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, facile d'entretien, propice aux repas en terrasse et aux moments de détente. Une très belle pergola ainsi qu'une cuisine d'extérieure avec four a bois viennent compléter le tout. Les points forts Quartier résidentiel calme et très recherché Environ 200 m² habitables 5 chambres Sous-sol aménagé de 70 m² Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de Mulhouse Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

364000

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette agréable maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas, puis une entrée accueillante. La cuisine équipée, indépendante, donne accès à un balcon-terrasse avec vue sur une magnifique piscine, utilisable toute l'année grâce à son abri télescopique Voroka avec rails encastrés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un espace de rangement, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains et une grande seconde chambre, facilement transformable en deux chambres, conformément à sa configuration d'origine. Le sous-sol est particulièrement fonctionnel avec un garage, de nombreux espaces de rangement, une cave, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique équipé d'un WC et d'une douche, idéal après les baignades ou les séances bien-être. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna infrarouge, un spa et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, salle de soins ou selon vos envies. Enfin, une dépendance indépendante offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un cabinet (bien-être, esthétique, profession libérale…), un atelier ou le télétravail. Les atouts : Quartier calme. Espaces. Proximité des écoles, commerces et axes routiers. Piscine couverte par un dôme, utilisable toute l'année. Cheminée. Espace bien-être avec sauna et spa. Dépendance idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux multiples atouts, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Cette annonce référence 348521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune prisée d'Ensisheim, Laetitia Grandjean vous invite à venir découvrir cette maison des mines mitoyenne, construite en 1953, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 4,96 ares. Cette maison de 5 pièces propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Un sas d'entrée - Une salle d'eau avec toilette - Une cuisine équipée - Un salon/salle à manger avec climatisation Au premier étage : - Deux chambres - Une pièce de moins de 9m2 pouvant servir de dressing, coin bureau ou de création de salle d'eau Dans les combles : - Une troisième chambre avec armoire intégrée Au sous-sol : - Une grande pièce (26m2) entièrement carrelée et chauffée, équipée d'un poêle à bois - Une buanderie avec un coin salle d'eau, un espace technique avec chaudière gaz et adoucisseur d'eau et un toilette À l'extérieur : - Un terrain de 4,96 ares - Deux garages - Un appentis Les atouts de cette maison : - Chauffage central au gaz et poêle à bois - Climatisation dans la pièce de vie - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et au premier étage - Charpente traitée et toiture démoussée - Toiture et façade en bon état - DPE : classe D Une maison qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre ! Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui donner un véritable coup de jeune, sans gros travaux de gros œuvre à prévoir. De quoi lui faire quitter son look des années 70 pour lui offrir une belle seconde jeunesse, au goût du jour. Une belle opportunité à Ensisheim, idéalement située entre Mulhouse et Colmar, à proximité des commodités. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Au plaisir de vous rencontrer Laetitia Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

315000

Située en impasse et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 4 ares 56, où le soin apporté aux finitions, le goût et le charme des matériaux se ressentent dès les premiers instants ainsi que la climatisation dans toute la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 45 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. La cuisine équipée avec son îlot central s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'escalier ouvert, mêlant métal et bois, souligne le caractère de cette pièce et met en valeur ses beaux volumes. Un espace où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain rénovée avec goût en 2024, comprenant une baignoire, une douche et un meuble double vasque. Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, buanderie ou cellier, vient compléter ce niveau et offre une véritable polyvalence au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing réalisé sur mesure. Une seconde chambre de plus de 12 m² ainsi qu'un WC séparé complète l'étage. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un espace atelier aménagé, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de quatre véhicules. Le jardin, entièrement clôturé et joliment arboré, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine chauffée, accompagnée de sa pergola, promet de belles journées ensoleillées, tandis qu'un abri à bois complète les aménagements extérieurs. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible avec PAC air/air et poêle à bois, VMC simple flux, isolation intérieure et isolation du grenier, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 1700€. Prix 300000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

FONDS DE COMMERCE – PRESSING-BLANCHISSERIE – ILLZACH – ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la cession d'un pressing-blanchisserie situé à Illzach, exploité depuis plus de 10 ans et bénéficiant d'une clientèle nombreuse, fidèle et régulière. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant développer son activité ou pour un entrepreneur recherchant une entreprise immédiatement exploitable, disposant d'un outil de travail complet et d'une équipe déjà en place. La cession envisagée comprend la société exploitante, l'activité, la clientèle, l'ensemble du matériel professionnel, les installations, l'enseigne ainsi que la poursuite de l'activité avec les deux salariés en poste, selon les modalités juridiques définitives de l'opération. LOCAL COMMERCIAL L'activité est exploitée dans un local commercial d'une surface d'environ 46 m², entièrement adapté à l'activité de pressing et de blanchisserie. Le local comprend notamment : • Une surface d'accueil avec comptoir ; • Un espace de production équipé ; • Une installation électrique triphasée 380 V ; • Les équipements nécessaires au traitement, au repassage, à l'emballage et au stockage des vêtements ; • Une enseigne et un panneau d'enseigne. ACTIVITÉ ET ÉLÉMENTS COMPRIS DANS LA CESSION La cession comprend notamment : • La société exploitant le pressing-blanchisserie ; • Une activité établie depuis plus de 10 ans ; • Une clientèle nombreuse, fidèle et régulière ; • L'ensemble des équipements professionnels ; • Le mobilier et l'aménagement du local ; • La caisse enregistreuse ; • La continuité de l'activité avec deux salariés actuellement en poste, selon les dispositions légales applicables. MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPRIS L'établissement dispose d'un équipement complet comprenant notamment : • Un ensemble d'aquanettoyage Miele Profitronic d'une capacité de 16 kg, comprenant une machine à laver, un sèche-linge et des pompes doseuses ; • Une cabine de pré-brossage ; • Un ensemble Pantex comprenant une presse et un mannequin à chemises ; • Une table à repasser Diseco ; • Une seconde table à repasser ; • Un convoyeur ; • Trois portiques ; • Une emballeuse de comptoir ORA avec son chargeur ; • Une emballeuse murale ORA ; • Une balance ; • Un ensemble de comptoir ; • Une enseigne lumineuse avec panneau d'enseigne ; • Un compresseur ; • Un ensemble de trois vestiaires ; • Une machine à laver Miele supplémentaire ; • Un sèche-linge Miele supplémentaire ; • Deux extincteurs révisés ; • Une installation électrique triphasée 380 V ; • Une caisse enregistreuse. UNE ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE Le pressing est actuellement en activité et bénéficie de plusieurs atouts : • Une implantation de plus de 10 ans ; • Une clientèle déjà constituée ; • Une équipe de deux salariés en poste ; • Un matériel professionnel complet ; • Un local entièrement équipé et adapté à l'exploitation ; • Une installation électrique 380 V ; • Une activité pouvant être reprise immédiatement ; • Trois derniers bilans bénéficiaires ; • Une organisation permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. PERSONNEL L'entreprise emploie actuellement deux salariés. La cession est envisagée avec la société exploitante et la continuité de l'équipe en place, sous réserve de la structuration juridique définitive de l'opération et du respect des dispositions applicables aux contrats de travail. CONDITIONS LOCATIVES • Localisation : Illzach ; • Surface du local : environ 46 m² ; • Loyer mensuel actuel : 1 000 € ; • Local aménagé et équipé pour l'activité de pressing-blanchisserie. CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de cession : 100 000 € ; • Société exploitante comprise dans l'opération, selon les modalités juridiques convenues ; • Matériel professionnel compris ; • Mobilier, comptoir et installations compris ; • Enseigne lumineuse et panneau d'enseigne compris ; • Trois derniers bilans bénéficiaires ; • Informations comptables et financières communiquées après un premier échange sérieux et validation du profil de l'acquéreur. CONFIDENTIALITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Afin de préserver la tranquillité de l'exploitation, de la clientèle et des salariés, merci de ne pas vous présenter directement dans l'établissement et de ne pas solliciter le personnel sur place. Toute demande d'information ou de visite devra impérativement passer par notre intermédiaire. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'une capacité de financement adaptée. Une présentation du projet, un justificatif de financement ainsi qu'une pièce d'identité pourront être demandés avant l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison mitoyenne – 118 m² sur 4 ares Je vous propose cette maison mitoyenne de 118 m², implantée sur un terrain de 4 ares. Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée forment un espace de vie convivial. On y trouve également une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, entièrement refaite en 2023. Au sous-sol : une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte manuelle, pour beaucoup de rangement et de praticité. Points forts techniques : Chaudière à gaz de 2018 Fenêtres PVC triple vitrage Salle d'eau refaite en 2023 Taxe foncière : 952 € Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir sa nouvelle famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse, cette maison mitoyenne de 64 m² habitables à rafraîchir, située sur un joli terrain de 800 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une véranda et d'une cave qui complète agréablement le bien. Vous disposerez également d'une cave et d'un chauffage au poêle à pellets. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de profiter pleinement de son beau terrain. Une belle opportunité à découvrir ! Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

137500

Terrain à vendre - 137 500 € ISSENHEIM, Situé dans un secteur paisible, ce terrain viabilisé de 550 m² environ, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Vous apprécierez son emplacement au calme, son orientation agréable et sa liberté de construction : imaginez et réalisez le projet qui vous ressemble ! Un parfait compromis entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Contactez votre agent Pascal HERBAUX au 07.83.74.58.53 pour organiser une visite. Prix 125 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Wattwiller, dans un secteur recherché et une rue paisible, cette maison de plain-pied surélevé d'environ 101 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du massif des Vosges, à proximité des sentiers de promenade et avec un accès rapide aux différentes commodités. Parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces principales réunies sur un même niveau. Édifiée sur un terrain de 794 m² partiellement clôturé et arboré, elle dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. À l'intérieur, une belle entrée avec placard dessert un lumineux salon-séjour de plus de 30 m2 avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement et un sèche serviette. Le vaste sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une cave à vin ainsi qu'un espace aménageable permettant d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un kochelofe. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison familiale réunit de beaux volumes, un agréable extérieur et un environnement privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous ouvrir ses portes et de vous la faire découvrir. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Wittelsheim, Laurent Simonin vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier de 471,63 m² bâtis, implanté sur un terrain de 16,50 ares entièrement constructible. Un bien aux multiples facettes, réunissant activité professionnelle, logements, dépendances et potentiel foncier. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un exploitant ou un porteur de projet souhaitant conjuguer patrimoine et perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée se répartit entre deux espaces professionnels distincts : une pizzeria et un bar. La pizzeria comprend une salle de restauration, un four à bois, un comptoir de préparation et une cuisine dédiée tandis que le bar bénéficie d'une salle d'environ 64 m², d'une cuisine et d'un bloc sanitaire. Une terrasse commune à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, réservée au bar, viennent compléter ces espaces. Le bar dispose également d'une licence IV, un atout pour un futur exploitant souhaitant développer une activité de débit de boissons, sous réserve des formalités réglementaires applicables. Les locaux professionnels sont actuellement sans activité, laissant au futur acquéreur la liberté de définir son propre projet. Les deux niveaux supérieurs accueillent trois appartements, offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 56 m², un un second de 94 m², avec son balcon terrasse privative d'environ 11 m² et au dernier niveau, un appartement d'environ 148 m². Au total, les trois logements proposent 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées et 3 salles à manger. Des combles offrent environ 60 m² de surface habitable supplémentaire propice à un aménagement supplémentaire. Le planché est isolé et la toiture a fait l'objet d'une rénovation, elle dispose d'un pare pluie. Le sous-sol est complet, il comprend 7 cellules distinctes, idéales pour du stockage, du rangement ou les besoins d'une activité professionnelle. On accède à la propriété par deux portails. L'extérieur se divise en une vaste cour qui permet aisément de circuler en voiture, de parkings et de plusieurs espaces complémentaires. Un carport peut accueillir trois véhicules et plus, un garage indépendant permet de stationner deux véhicules, il dispose d'une fosse, d'un espaces de rangement à l'étage, d'une surface atelier annexe ainsi qu'un espace jardin couvert. Au-delà de l'ensemble, la propriété bénéficie d'un atout majeur : un terrain de 1 650 m² entièrement constructible. Ce potentiel foncier qui apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Quelques caractéristiques techniques : - le chauffage est collectif et assuré par une chaudière à gaz. - les appartements sont en bon état et disposent de fenêtres en double vitrage, de volets roulants ou battants, de cuisines équipées et de salles de bains. - les locaux professionnels présentent des menuiseries plus hétérogènes, notamment en PVC/bois et en aluminium double vitrage. À l'arrière, les fenêtres et les volets sont en bois. Cette propriété offrent de multiples perspectives avec 471 m² de bâtis et ses annexes, 16,50 ares de terrain constructible, 2 espaces professionnels et 3 appartements et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle peut-être intéressante pour de l'investissement locatif, une activité professionnelle, du développement patrimonial ou autres projets de promotion immobilière. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – LF immo 06 75 59 77 84 Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller LF immo. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10.

Trop tard. Sous offre, le dossier se dirige vers le compromis. Maison de plain-pied – Wittenheim, quartier Jeune-Bois Idéalement situées dans un quartier calme et agréable, je vous présente cette maison de plain-pied mitoyenne des deux côtés, offrant 116 m² habitables sur un terrain de 4,75 ares. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle à manger et d'un salon prolongés par une véranda lumineuse ouverte sur le séjour. La cuisine équipée s'inscrit dans cette belle continuité d'espaces de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé, ainsi qu'un espace de rangement pratique pour manteaux et chaussures. Un atelier et un débarras-buanderie complètent ce bien fonctionnel (à noter : pas de cave). Un garage de 14 m² est également disponible, situé à 1 minute à pied dans une partie commune réservée aux garages, avec en plus une place de parking privative. Points forts techniques : Chaudière à gaz Vaillant (2015) Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Terrasse Taxe foncière : 1 107 € Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un cadre de vie paisible ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle – Bollwiller, ruelle calme et agréable Je vous propose cette maison individuelle de 138 m² sur un terrain de 2,73 ares, nichée dans une ruelle calme et agréable de Bollwiller. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon, une chambre, une petite cuisine et une salle à manger donnant accès à l'extérieur. S'ajoutent une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une chaufferie et un garage. À l'étage : un second espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette et double vasque, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos besoins. Un grenier complète les espaces de rangement (à noter : pas de cave). Un intérieur chaleureux avec sa cheminée, idéal pour les soirées conviviales. Points forts techniques : Chaudière à gaz Chappée Double vitrage Volet roulant avec chaîne Façade refaite en 2026 Extérieur : une terrasse, une pergola et 2 places de parking pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1 170 € Une maison spacieuse sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

371000

ENSISHEIM – Maison familiale avec piscine, pergola bioclimatique et beau terrain clos Un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse… À Ensisheim , dans un environnement résidentiel recherché et paisible, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2006 , offrant environ 125 m² habitables et bénéficiant d'un magnifique terrain clos et arboré de 816 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. La pièce de vie traversante , composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur la terrasse, la pergola et la piscine, elle offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un intérieur pensé pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée WC indépendant avec lave-mains Salle d'eau avec douche et simple vasque, VMC neuve de 2025 Buanderie fonctionnelle Espace de rangement / stockage À l'étage : 3 chambres confortables , dont 2 équipées de climatisation réversible Salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et WC Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours C'est sans doute à l'extérieur que cette maison révèle tout son charme. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille une piscine au sel Waterair ainsi qu'une belle pergola bioclimatique installée en 2020 , offrant un espace convivial et protégé pour les repas d'été ou les moments de détente. Un véritable espace de vie supplémentaire, à apprécier en famille comme entre amis. Des prestations confortables et bien pensées Chauffage au sol électrique complété par poêle à pellets Climatisation réversible dans 2 chambres Piscine au sel Waterair Pergola bioclimatique installée en 2020 Carport existant avec possibilité de créer un ou plusieurs garages Portail électrique Volets électriques dans la pièce de vie Vide sanitaire Façade rénovée en 2012 Les informations essentielles : DPE : C - Diagnostic électrique : aucune anomalie Taxe foncière : 1 003 €/an Une maison chaleureuse et conviviale, à découvrir sans tarder ! Florence KECK - 07 50 07 16 65 Prix 355 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

FONDS DE COMMERCE – PARFUMERIE PREMIUM ET FRAGRANCES DE NICHE – KINGERSHEIM – CONCEPT CLÉ EN MAIN Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ la cession d'un concept de parfumerie premium situé à Kingersheim, spécialisé dans les fragrances de niche et les parfums inspirés du Moyen-Orient. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec une activité immédiatement exploitable, ou pour un professionnel du secteur désirant compléter son offre et développer son réseau. La cession comprend non seulement l'exploitation de la boutique, mais également son identité commerciale, sa clientèle, ses réseaux sociaux, son mobilier, son agencement, un stock de départ ainsi qu'un carnet de fournisseurs et de partenaires. LOCAL COMMERCIAL L'activité est exploitée dans un local commercial d'une surface d'environ 48,90 m² comprenant : • Deux pièces ; • Un WC ; • Une surface de vente aménagée ; • Un espace fonctionnel adapté à l'activité ; • Un chauffage collectif ; • Une production d'eau chaude collective. CONCEPT ET ÉLÉMENTS COMPRIS DANS LA CESSION La cession comprend notamment : • Le concept commercial de parfumerie premium ; • Une spécialisation dans les fragrances de niche et les parfums inspirés du Moyen-Orient ; • Une clientèle fidèle et récurrente ; • L'identité de marque développée autour de l'activité ; • Les réseaux sociaux associés, disposant d'une communauté active ; • Le mobilier et l'agencement de la boutique ; • Un stock de départ ; • Le carnet de fournisseurs et de partenaires ; • Un accompagnement du repreneur afin de faciliter la transmission et la continuité de l'activité. UNE ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE La parfumerie est actuellement en activité et bénéficie de plusieurs atouts : • Un concept différenciant ; • Un positionnement sur le marché des fragrances premium et orientales ; • Une clientèle déjà constituée ; • Une présence active sur les réseaux sociaux ; • Des charges fixes maîtrisées ; • Un local déjà aménagé pour l'exploitation ; • Une activité pouvant être reprise sans délai ; • Un accompagnement prévu lors de la transmission. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le concept présente différentes possibilités de développement : • Création ou développement d'un site e-commerce ; • Renforcement de la communication sur les réseaux sociaux ; • Vente en ligne et expédition à l'échelle nationale ; • Développement de nouvelles gammes de produits ; • Création d'opérations commerciales et d'événements privés ; • Ouverture éventuelle d'autres points de vente ; • Déploiement du concept sous forme de réseau ou de franchise. CONDITIONS LOCATIVES • Surface du local : environ 48,90 m² ; • Loyer mensuel hors charges : 600 € ; • Provision mensuelle pour charges : 90 € ; • Montant mensuel total actuel : 690 € ; • Loyer non assujetti à la TVA ; CONDITIONS FINANCIÈRES • Prix de cession : 45 000 € ; • Mobilier et agencement compris ; • Stock de départ compris, selon inventaire à établir ; • Informations comptables et financières communiquées après un premier échange sérieux et validation du profil de l'acquéreur. CONFIDENTIALITÉ ET ORGANISATION DES VISITES Afin de préserver la tranquillité de l'exploitant et de la clientèle, merci de ne pas vous présenter directement dans l'établissement et de ne pas solliciter le propriétaire sur place. Toute demande d'information ou de visite devra impérativement passer par notre intermédiaire. Un dossier complémentaire pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'une capacité de financement adaptée. Une pièce d'identité pourra être demandée avant l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

120000

FOND DE COMMERCE DE PRESSING, BLANCHISSERIE, TEINTURERIE Idéalement situé au centre d'une galerie commerciale, à fort passage client Matériel professionnel complet et en bon état : Machine à sec, KW aux normes 1 grande machine à laver et 1 petite (8Kgs) 2 tables à repasser, pistolet air/vapeur, portant mécanisé, logiciel de caisse et ordinateur Affaire saine et rentable CA : 143 KE EBE : 37,9 KE Bénéfice : 30,7 KE Loyer commercial : 9000 EUR HT annuel HC 1 salariée Affaire saine et bien gérée Pas de franchise commerciale, affaire indépendante Grand parking gratuit Cause de la vente : départ en retraite A visiter sans tarder! Cette annonce référence 279519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS VIENNOIS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 83291963300012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village d'Issenheim, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial, où confort et sérénité pourront s'exprimer pleinement. Avec une surface habitable de près de 91 m², elle invite à imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé, à votre image. Cette maison de 4 pièces se déploie sur un terrain de 800 m², offrant un cadre intime et agréable. La vue dégagée sur l'environnement paisible du village apporte une douce lumière naturelle, propice à la détente et au bien-être. L'espace extérieur, agrémenté d'une terrasse, promet de beaux moments partagés en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique et fonctionnelle des espaces de vie. La cuisine, équipée de manière basique, attend d'être transformée selon vos envies pour devenir un lieu convivial et chaleureux. Le sous-sol complète ce bien en offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté prestations, le chauffage au fuel assure une source de chaleur adaptée, tandis que la maison dispose de quatre places de parking privatives, un atout rare et précieux dans un environnement villageois. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet de rénovation. Cette maison est une invitation à créer un foyer où chaque détail sera pensé pour votre confort et votre bien-être. N'hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer ensemble votre futur chez-vous, empreint de douceur et de convivialité. Ideal aussi pour un investissement locatif promettant un rendement plus qu'attractif ou pour un primo accédant à la recherche de sont premier chez sois. pour plus de renseignements me contacter au 0761583189 Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison 6 pièces de 186 m² avec extension PMR, jardin et ascenseur – Wittenheim secteur Théodore Dans un quartier calme et recherché de Wittenheim (secteur Théodore), découvrez cette maison mitoyenne sur la partie ancienne et individuelle sur l'extension, construite en 1971 avec un agrandissement PMR réalisé en 1994 incluant un ascenseur hydraulique. Surface habitable : 186 m² Terrain : 5,66 ares La maison se compose : Partie principale : Un hall d'entrée avec toilettes séparées Un salon / salle à manger lumineux grâce à sa grande baie vitrée Une spacieuse cuisine équipée Schmidt avec climatisation et porte d'entrée indépendante À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, placard et rangements Sous-sol : Garage avec porte motorisée Chaufferie, cave, espace de rangement Débarras sous l'entrée Extérieurs : Place de stationnement privative devant la maison (possibilité 2 véhicules) Grand jardin et terrasse à l'arrière Agrandissement PMR (au même niveau que la cuisine) : Une vaste salle d'eau avec WC PMR Une grande chambre climatisée ou pièce multifonction Un bureau Un ascenseur menant à un second espace de vie Niveau inférieur de l'agrandissement : Grande pièce de vie (salon / salle à manger) climatisée donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine, toilette avec lave-mains, local technique pour l'ascenseur Chauffage au gaz par chaudière au sol Maison en excellent état, parfaitement entretenue Taxe foncière : 2310 Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss - Lfimmo. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente : Cause départ à la retraite À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis. Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places. Description du bien : Surface totale : 106 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Local pâtisserie Comptoir avec caisse Chambre froide positive Chambre froide négative Salle de pause avec vestiaire Chaufferie Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite) Capacité de restauration : Intérieur : 22 couverts Terrasse : 14 couverts État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Inclus dans la vente : Fonds de commerce Murs commerciaux Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels Atouts et Opportunités : Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes). Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi. Confort : Tables et chaises. Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité. Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité. Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199500

Au cœur du village d'Ungersheim, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1930, pleine de potentiel et idéalement implantée sur un terrain de 370 m². Derrière son cachet authentique, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira aussi bien les amateurs de maisons anciennes que ceux à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à leur image. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement ou de multiples possibilités d'utilisation. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • une entrée, • un WC séparé avec lave-mains, • une cuisine indépendante, • un spacieux salon-séjour, • une salle de bains. À l'étage : • trois belles chambres à coucher, • un dégagement, • un escalier permettant d'accéder aux combles. Les combles, particulièrement généreux en volume, constituent un véritable atout supplémentaire et offrent la possibilité de créer, selon vos envies et vos besoins, des pièces de vie supplémentaires, un espace bureau, une suite parentale ou encore une salle de loisirs. Au sous-sol : • un garage, • une cave. Cette maison dispose également d'un beau potentiel de rénovation : quelques travaux permettront de révéler pleinement son charme et de transformer cette demeure en un lieu de vie chaleureux, confortable et personnalisé. Une maison de caractère, un jardin clos, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable : une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies. Cette annonce référence 346896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 124 M² Cité de l'Habitat – 68460 Lutterbach Belle opportunité pour les professionnels ! Situé à la Cité de l'Habitat à Lutterbach, ce local commercial de 124 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement dynamique, avec la présence de nombreux commerces et professionnels. Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier de la visibilité et de l'attractivité du site. Le local se compose de : Un espace d'exposition Une salle de réunion Une cuisine Un WC Un WC PMR Un local dépôt / stockage LES ATOUTS 124 m² de surface Emplacement recherché à la Cité de l'Habitat Nombreux commerces et professionnels à proximité Espace d'exposition pour accueillir la clientèle Salle de réunion Espace de stockage Accessibilité PMR Un local fonctionnel et polyvalent, pouvant convenir à de nombreuses activités professionnelles. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Venez découvrir cette maison de 113 m², aux beaux volumes et à la configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec une pièce aménagée au-dessus. Située dans un secteur calme et agréable, elle séduit par ses volumes, son nombre de chambres et sa configuration fonctionnelle. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix 190 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ensisheim – maison avec grange et jardin… un bien à découvrir Certains biens ne se racontent pas complètement. Ils se ressentent, se devinent… et souvent, ils surprennent. À Ensisheim, cet ensemble propose une configuration qu'on croise de moins en moins : une maison, une grange attenante, une cour à l'avant… et, de l'autre côté, un jardin plus discret. Dès les premiers instants, on sent qu'il y a quelque chose à imaginer ici. Pas forcément évident sur papier, mais assez naturel une fois sur place. - la maison Une base existante, avec ses volumes, ses ouvertures, son histoire. On se projette facilement dans une évolution progressive, à son rythme, en façonnant un lieu de vie à son image. - la grange Attenante, ouverte, avec une vraie présence. Un espace qui capte immédiatement l'attention… et qui laisse place à de nombreuses idées. - l'extérieur Une cour à l'avant, pratique et accessible au quotidien. Et à l'arrière, un jardin plus calme, plus intime, comme une respiration. Deux ambiances, deux usages… qui cohabitent naturellement. - et après… Tout ne se résume pas en quelques lignes. Ce lieu offre différentes façons de se projeter, selon les envies et les projets de chacun. - visite Les photos donnent une première impression. Mais c'est sur place que l'on en perçoit réellement le potentiel. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare dans une zone commerciale dynamique Situé au cœur d'un secteur commercial majeur de Wittenheim, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, directement positionné après un rond-point très fréquenté, sur un axe routier à fort passage quotidien. À proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Carrefour, Truffaut, Darty, Conforama, etc...), il offre une visibilité optimale pour tout type d'activité. Ce bien rare conjugue fonctionnalité, modularité et attractivité commerciale. Caractéristiques du bien • Terrain : 3'729 m² • Bâtiment industriel (2001) : 2'689 m² de surface exploitable sur 1'770 m² de surface au sol avec un niveleur de quai • Stationnement : parking enrobé avec 43 emplacements tracés ; extérieur clôturé et paysagé • Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques • Bureaux et locaux sociaux : fonctionnels et lumineux, prêts à l'emploi • Grande salle : baignée de lumière naturelle • Magasin, show room : surface d'env. 225 m² dédiée à la vente Atouts stratégiques • Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point • Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d'enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs • Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse • Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs • Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production • Polyvalence d'usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales Un Secteur Central et Connecté • 1,8 km de Kingersheim • 2,4 km de Ruelisheim • 2,9 km d'Illzach • 3,3 km de Baldersheim • 3,6 km de Sausheim • 3,6 km de Battenheim • 4,1 km de Pulversheim • 5 km de Pfastatt • 6,6 km de Mulhouse • 8,5 km d'Ensisheim Ce maillage local fait de Wittenheim un point d'ancrage stratégique, dans un environnement économique dynamique, garantissant un fort potentiel de développement pour toute activité nécessitant un magasin, une vitrine commerciale, des bureaux et des ateliers techniques. Pourquoi investir ici ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'une implantation visible et facile d'accès. Contactez dès aujourd'hui votre consultant immobilier sur place à Wittenheim, pour une visite exclusive au 06 14 93 68 82 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer, votre atout immobilier dans le Haut-Rhin « 68 ». D'autres photos sur : www(point)rbm(point)immo – Référence rbm immo 9360 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Ensisheim – Rare opportunité ! Corps de ferme avec dépendances sur 37,90 ares Situation privilégiée à Ensisheim (68190), entre Colmar et Mulhouse, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des frontières suisse et allemande, dans une commune dynamique et en plein développement. Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou patrimonial. Le bien se compose : Une maison de maître de 181 m² habitables, 8 pièces, avec charme et cachet, attenante à de vastes granges et dépendances représentant près de 710 m² supplémentaires, principalement sur 2 niveaux. Une deuxième maison d'habitation de 100 m², comprenant 5 pièces et son jardin privatif, attenante à une grange/dépendance de 160 m², elle aussi sur 2 niveaux. Un appartement F2 indépendant de 51 m², parfait pour un projet locatif ou un usage familial. L'ensemble s'organise autour d'une grande cour centrale d'environ 1 150 m², offrant un accès facile et fonctionnel à l'ensemble des bâtiments. Le tout sur un terrain clos et aménagé de 3 790 m² (37,90 ares). Un lieu aux multiples possibilités : Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce corps de ferme offre un potentiel rare pour de nombreux projets : Atelier d'artisan : idéal pour menuisier, ébéniste, sculpteur ou tout métier d'art. Garage ou atelier mécanique : parfait pour un passionné de restauration automobile ou un bricoleur averti. Création de logements : possibilité d'aménager un studio, loft ou gîte indépendant. Salle de réception ou espace coworking : pour événements privés, professionnels ou ateliers. Espace bien-être : spa, salle de yoga, cabinet de thérapeute. Local pour profession libérale : architecte, designer, paysagiste… ou toute activité nécessitant de grands volumes. Votre projet y trouvera forcément sa place ! Ensisheim, ville de plus en plus dynamique et en plein essor avec le développement des zones dites de la « Passerelle » et de « papa » (Parc d'Activité de la Plaine d'Alsace). Habiter à Ensisheim 68190 dans le Haut-Rhin offre une qualité de vie exceptionnelle avec des paysages pittoresques, une communauté accueillante, des commodités modernes, une sécurité renforcée, des écoles de qualité, et une accessibilité facile aux grandes villes et à la nature environnante. Laissez-vous séduire par ce bien coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Ensisheim (68190) se situe idéalement entre Colmar et Mulhouse, les Vosges, la frontière allemande (Neuenburg/Müllheim à 20 mn) et la frontière suisse (30 minutes de Bâle). L'autoroute est à 3 minutes du centre d'Ensisheim. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Ensisheim et dans tout le Haut-Rhin. Localités proches et/ou voisines: Réguisheim, Munchhouse, Wittenheim, Pulversheim, Battenheim, Ruelisheim, Ungersheim. Maison, appartement, terrain ... Achetez, vendez rapidement, en toute sécurité avec #rbmimmo Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Ensisheim et dans tout le Haut-Rhin. Retrouvez plus de photos et d'informations sur rbm.immo Référence annonce : rbm-immo-8807 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensisheim – Maison familiale de 153 m² sur 9,45 ares, avec ascenseur et double garage Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous rêvez ? À Ensisheim, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 1972, offrant 153 m² habitables sur une belle parcelle close de 945 m², avec un généreux jardin exposé sud/sud-ouest. Une propriété qui séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour accueillir une famille et imaginer de nouveaux projets de vie. Une maison pensée pour la vie de famille Répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une organisation particulièrement intéressante, associant confort quotidien et espaces complémentaires. Au niveau principal, une vie de plain-pied : Un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une distribution agréable permettant de profiter de l'essentiel de la maison sur un seul niveau. En rez-de-jardin, des espaces à imaginer selon vos envies : Une quatrième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace pour les invités, une salle de loisirs ou une activité professionnelle à domicile. Une chaufferie, des caves, un garage et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Un véritable atout : son ascenseur intérieur Rare dans une maison individuelle de cette catégorie, un ascenseur privatif relie les deux niveaux. Un équipement qui facilite les déplacements au quotidien et apporte une réelle valeur ajoutée en matière de confort et d'accessibilité, aujourd'hui comme demain. Un jardin généreux pour profiter pleinement de l'extérieur Avec ses 945 m² de terrain clos et son exposition sud/sud-ouest, cette propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Repas en famille, jeux des enfants, jardinage ou aménagement d'un espace détente : chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un second garage indépendant et plusieurs possibilités de stationnement viennent enrichir les prestations de l'ensemble. Une maison à personnaliser, un beau potentiel à révéler Entretenue au fil des années, cette maison conserve certains éléments de sa conception d'origine. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant moderniser leur futur lieu de vie selon leurs goûts, tout en bénéficiant de volumes généreux, d'un grand terrain et d'une configuration évolutive. Une propriété offrant de belles perspectives pour créer un intérieur à son image et valoriser durablement son patrimoine. Et si cette maison était votre prochaine adresse ? Surface habitable confortable, quatre chambres, pièce supplémentaire, jardin de près de 10 ares, double garage et ascenseur intérieur : autant d'atouts réunis dans un environnement résidentiel apprécié d'Ensisheim. Une visite vous permettra d'apprécier ses volumes, de découvrir son environnement et surtout d'imaginer tout son potentiel. Pour découvrir cette propriété et organiser votre visite, contactez Rémy-Benoît Meyer – RBM Immo au 06 14 93 68 82. D'autres photographies sont disponibles sur rbm.immo. RBM Immo – L'immobilier de proximité, l'expérience et l'engagement à vos côtés. #rbmimmo #lfimmo #Ensisheim #ImmobilierAlsace #MaisonFamiliale Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre résidentiel calme d'Illzach, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de simplicité. Implantée sur un terrain de 430 m², elle invite à imaginer une vie paisible, rythmée par la douceur d'un jardin à aménager selon vos envies. Avec ses 91,10 m² habitables, cette maison construite en 1962 présente un potentiel à rafraîchir, idéal pour créer un intérieur à votre image. Son agencement fonctionnel et lumineux permet de profiter pleinement de chaque espace, tout en offrant une belle fluidité de circulation. Vous découvrirez quatre pièces dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille avec un espace personnel pour chacun. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, prolongeant agréablement les moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée facilite la préparation des repas au quotidien. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, apportant praticité et confort. Les prestations comprennent un chauffage au gaz, un garage pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un sous-sol avec cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Le jardin, entièrement privatif, promet des instants de jeux et de détente en toute sécurité. Cette maison disponible à l'acte est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel serein, avec des volumes adaptés et un extérieur à vivre. Prenez dès maintenant rendez-vous pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Fatiha Louafi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de mulhouse sous le n°899 148 357 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.