Acheter un maison à Soultz-Haut-Rhin

Vente sur offre : immeuble à rénover, centre ville, avec gros potentiel Artisans, entrepreneurs, professions libérales, c'est votre heure ! Un immeuble à restaurer entièrement, à la mesure de votre projet 2 Rue des Vosges 68360 Soultz-Haut-Rhin Amoureux de patrimoine, de lieux atypiques et de projets ambitieux : cette authentique maison médiévale située en plein centre-ville représente une opportunité rare ! La vente sur offres d'abord : L'occasion de faire une affaire à votre prix ! Le prix affiché est le prix' plancher' 54 500,00 € minimum, pour une surface estimée d'environ 242 m2 sur 3 niveaux, avec un extérieur estimé à 0,74 ares (Les surfaces sont données à titre indicatif) Venez, visitez, faites votre prix ! A noter : le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre, quel qu'en soit le montant Visites et offres samedi 4 juillet et dimanche 5 juillet de 10H à 15H Dossier technique et accueil sur place Renseignements : Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17 Soultz Haut-Rhin est une commune touristique au pied des Vosges, à proximité de la Route des Vins et du Grand Ballon La ville bénéficie d'une situation privilégiée entre vignoble et montagne A quelques minutes de Guebwiller, de l'Écomusée d'Alsace, du Parc du Petit Prince et des principaux sites touristiques du secteur L'immeuble idéalement situé au centre ville de Soultz date probablement de 1535 La bâtisse est nichée au cœur du centre historique typiquement alsacien Un immeuble avec autant de potentiel... que de travaux ! Son emplacement, sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou destinés à l'accueil touristique. À l'extérieur, une partie privative, idéale pour créer un espace détente, une terrasse ou un jardin ! L'atout majeur: un grenier d'environ 85 m² pour la création d'un superbe loft, d'un appartement supplémentaire ou d'un espace atypique Les visites de cet immeuble sont organisées exclusivement les 4 et 5 juillet. de 10H à 15H sans rendez-vous Un dossier technique vous sera remis avec les informations nécessaires pour étudier le bien en toute transparence. Vous pourrez formuler votre offre d'achat avec offre minimale au prix de 54 500,00 €, prix H.I., Honoraires Inclus, à la charge du vendeur le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre, quel qu'en soit le montant D.P.E. G et F (436/96) Renseignements : Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17 Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°928 838 465 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel calme de Soultz, cette maison individuelle construite en 2000 développe près de 192 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 1 236 m². Dès l'arrivée, on perçoit une vraie cohérence dans l'ensemble : un accès bien pensé, des extérieurs structurés, et une implantation qui laisse respirer la maison. On est sur un bien équilibré, agréable dès les premières minutes. En entrant, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour être vécu au quotidien : hall d'entrée vaste sous une mezzanine séjour généreux avec cheminée volumes ouverts sur la veranda liaison naturelle avec la cuisine La maison ne cherche pas à en faire trop. Elle est simplement logique, fonctionnelle… et c'est souvent ce qui fait la différence. Au rez-de-chaussée, on retrouve une organisation pratique et recherchée aujourd'hui : 2 chambres, par exemple bureau et/ou chambre cellier couloir et armoires murales très pratiques salle de bains WC séparées Un vrai plus : la possibilité de vivre de plain-pied sans compromis. À l'étage, l'espace nuit complète parfaitement l'ensemble : 2 chambres confortables une mezzanine ouverte salle d'eau + WC 1 grenier aménageable La mezzanine apporte ce petit supplément d'âme : un espace évolutif, qui s'adapte aux besoins. Il y a aussi tout ce qui facilite le quotidien, sans forcément se voir immédiatement : sous-sol complet (garage, caves, atelier) fibre installée stores électriques Une maison pratique, où tout a sa place. Et puis, il y a le terrain. Avec 1 236 m² répartis sur plusieurs parcelles, il offre deux lectures possibles : un grand jardin pour profiter pleinement des extérieurs ou une réflexion plus patrimoniale, avec un potentiel de valorisation Chacun peut y projeter son propre projet, sans contrainte immédiate. Au final, cette maison a une vraie force : elle ne s'adresse pas qu'à un seul profil. Une famille y verra un lieu de vie confortable et rassurant. Un acquéreur plus réfléchi y verra une forme d'évolution possible. Et certains y verront même une opportunité. Visite & accompagnement Ce type de bien mérite d'être découvert sur place pour en comprendre pleinement les volumes et le potentiel. Je prends le temps de vous accompagner dans cette découverte, avec une approche simple : vous laisser vous projeter répondre à vos questions avec transparence et vous donner une lecture claire du bien Vivre à Soultz Entre vignoble alsacien et contreforts des Vosges, Soultz offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien ainsi qu'une vie locale dynamique. Idéalement située à 5 minutes de Guebwiller, à proximité de Jungholtz, Wuenheim et Hartmannswiller, la commune permet également de rejoindre Cernay en 15 minutes et Mulhouse en 25 minutes. Un environnement verdoyant, proche de la nature et des grands axes, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Si cette maison fait écho à votre projet, je vous propose d'échanger et d'organiser une visite dans les meilleures conditions. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Maison d'Architecte Contemporaine avec Vue Imprenable Soultz (68360), Haut-Rhin – Vignoble alsacien Nichée à flanc de colline, au cœur du vignoble de Soultz, cette sublime maison d'architecte contemporaine de 190m² habitables vous invite à vivre chaque jour au rythme de la nature. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, mais aussi par sa vue panoramique à couper le souffle sur la plaine d'Alsace, les Alpes suisses et la Forêt-Noire. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 160 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes du centre historique de Soultz, charmante cité médiévale de 7 000 habitants, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'accès rapide aux grands axes vous permettra de rejoindre facilement Mulhouse, Colmar ou encore Belfort. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse, climatisée et entièrement ouverte Cuisine contemporaine avec îlot central Salle à manger lumineuse Salon convivial donnant sur une baie vitrée plein sud Terrasse en bois avec vue panoramique Une chambre (actuellement utilisée comme bureau) Penderie + aspirateur centralisé Toilettes indépendantes Demi-pallier : Suite parentale composée de : Chambre Salle de bain avec baignoire et double vasque Dressing sur mesure Étage : Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative Salle d'eau avec toilettes Sous-sol : Grand garage motorisé (jusqu'à 3 véhicules) Partie atelier Pièce aménageable selon vos envies : salle de sport, chambre d'amis, bureau… Toilettes Buanderie très spacieuse Extérieurs : Stationnement pour 3 véhicules Environnement calme, verdoyant et recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez votre agent immobilier Carine Fricker LF Immo Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

155000

Située en plein cœur de Soultz, cette charmante maison de ville de 123 m² répartie sur trois niveaux séduira par son fort potentiel, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités : . Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant à exploiter selon vos besoins. . Vous y trouverez une entrée, une salle de bain en cours de création, un espace de rangement ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant accueillir un salon, un bureau, une chambre ou encore une activité professionnelle. . Un balcon attenant permet de profiter d'un extérieur agréable pour les beaux jours. Véritable atout : ce niveau peut être entièrement repensé pour créer un studio indépendant ou un espace locatif, idéal pour générer un revenu complémentaire. Ce bien s'adapte également parfaitement à un projet bifamilial ou d'indépendant. Un espace de vie chaleureux : . Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. . Un poêle à pellets (environ 5 ans) apporte confort et chaleur, complété par une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. . Un WC complète ce niveau. Un espace nuit fonctionnel : . Le dernier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Les atouts du bien : . Maison de ville pleine de charme . Façade récemment refaite . 123 m² habitables . Très bon DPE (performance énergétique) . Poêle à pellets + climatisation réversible . Fort potentiel d'aménagement . Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte . Possibilité de créer un revenu complémentaire . Aucune charge de copropriété Stationnement : . Située en centre-ville, la maison ne dispose pas de place privative. Toutefois, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité (places dans la rue, parkings, location possible). Ce qu'on aime : Une véritable alternative à l'appartement, offrant plus d'espace, d'indépendance et un réel potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! Vendu ! #rbmimmo Sympathique maison individuelle contemporaine dans un quartier résidentiel au calme ! Découvrez cette jolie demeure de 5 pièces sur un terrain clos et paysagé sur plus de 6 ares à Ensisheim dans le Haut-Rhin. Ce charmant bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - lentrée avec son armoire murale - la cuisine équipée de marque, ouverte sur le salon et la salle à manger - la salle à manger et le salon avec leurs baies vitrées permettant laccès à la terrasse d env. 30m² et lextérieur clos et verdoyant - les toilettes. Au 1er étage : - la salle de bains et eau (baignoire + douche) et ses toilettes - 3 chambres. Une dépendance (abri de jardin), un poêle à bois en supplément du chauffage «pompe à chaleur air/eau » principale, un garage pour 2 voitures de front et sa porte automatique, une cave et une vaste pièce à vivre au sous-sol ne sont que quelques exemples des atouts de cette offre. Laissez-vous séduire par cette maison récente, dans un secteur prisé lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Ensisheim 68190 Haut-Rhin, se situe idéalement entre Colmar et Mulhouse, les Vosges, la frontière allemande (Neuenburg/Müllheim à 20 mn) et la frontière suisse (30 minutes de Bâle). L'autoroute est à 3 minutes du centre d'Ensisheim. Localités proches et/ou voisines : Réguisheim, Munchhouse, Wittenheim, Pulversheim, Battenheim, Ruelisheim, Ungersheim. Nouveauté : une visite virtuelle à 360° vous est dores et déjà possible en tapant 'rbm-immo-008' sur le moteur de recherche bien connu ;) https://vu.fr/rbm-immo-008 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté en exclusivité by LF immo ! Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied dans l'un des villages les plus prisés du secteur, où les opportunités sont particulièrement rares ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain lieu de vie. Nathalie Simonin vous invite à découvrir cette maison individuelle, construite en 1984, d'une surface habitable de 108,11 m² édifiée sur un beau terrain entièrement clos et arboré de 760 m². Située à Wattwiller, commune réputée pour son cadre de vie privilégié au pied des Vosges, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un placard mural, vous découvrez une maison saine et soigneusement entretenue. La pièce de vie d'environ 33 m², chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée, véritable point central pour les moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de toilettes séparées. Le vaste sous-sol entièrement carrelé constitue un véritable atout. Il comprend une cave à vins, une chaufferie-buanderie équipée d'une douche, une grande pièce actuellement aménagée en atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les combles permettent d'envisager de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Si quelques travaux de mise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies, elle repose sur une base saine, solide et immédiatement habitable. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière gaz alimentant un plancher chauffant dans l'ensemble de la maison avec thermostat dans chaque pièce, insert bois, ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à des panneaux solaires, volets motorisés récemment en PVC, fenêtres et porte d'entrée en aluminium, double vitrage, trois stores électriques installés en 2015, portail motorisé, isolation intérieure, toiture nettoyée et repeinte en 2022, fibre optique et bien plus encore. Une grande cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un vrai confort au quotidien, et un abri de jardin optimise le rangement des outils. Wattwiller séduit par son environnement naturel, sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec Cernay, les principaux axes routiers ainsi que l'ensemble des commodités. Une commune où il fait bon vivre, particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et praticité. En résumé, une maison idéale pour les acquéreurs en quête d'un environnement paisible, d'une construction de qualité et d'un bien offrant un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de vous adresser directement à leur agent pour toute demande d'information ou de visite. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

380000

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle entièrement rénovée en 2022-2023 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour combiner un projet professionnel ou locatif (activité libérale, location courte durée, Airbnb, espaces de loisirs, chambres supplémentaires, etc.). D'une surface habitable d'environ 180 m², dont 120 m² de plain-pied, elle se compose de : Une entrée accueillante ; Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée ; Un accès direct à une terrasse ; 4 chambres ; Une salle d'eau avec douche et WC. Sous-sol entièrement aménagé Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : Une seconde salle d'eau ; Une buanderie ; Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace professionnel ; Deux garages. Extérieurs Terrain piscinable ; Extérieurs à finaliser selon vos envies et vos besoins ; Nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Les atouts Maison rénovée récemment (2022-2023), belles prestations et tout confort Aucun travaux à prévoir à l'intérieur Quartier résidentiel calme Fort potentiel d'exploitation professionnelle ou locative Sous-sol aménagé offrant de multiples usages Deux garages Terrain piscinable Demandez votre visite !!! Cette annonce référence 337111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette agréable maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas, puis une entrée accueillante. La cuisine équipée, indépendante, donne accès à un balcon-terrasse avec vue sur une magnifique piscine, utilisable toute l'année grâce à son abri télescopique Voroka avec rails encastrés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un espace de rangement, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains et une grande seconde chambre, facilement transformable en deux chambres, conformément à sa configuration d'origine. Le sous-sol est particulièrement fonctionnel avec un garage, de nombreux espaces de rangement, une cave, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique équipé d'un WC et d'une douche, idéal après les baignades ou les séances bien-être. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna infrarouge, un spa et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, salle de soins ou selon vos envies. Enfin, une dépendance indépendante offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un cabinet (bien-être, esthétique, profession libérale…), un atelier ou le télétravail. Les atouts : Quartier calme et recherché. Proximité des écoles, commerces et axes routiers. Piscine couverte par un dôme, utilisable toute l'année. Cheminée. Espace bien-être avec sauna et spa. Dépendance idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux multiples atouts, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Cette annonce référence 340242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Découvrez cette magnifique maison individuelle neuve aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel recherché d'Issenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2025 et jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses premiers occupants. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cocon. Prestations de qualité : Matériaux haut de gamme Pompe à chaleur Chauffage au sol BSO (brise-soleil orientables) Portes intérieures design à l'italienne Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle Extérieurs entièrement aménagés Vous rêvez du neuf sans avoir à gérer les contraintes d'une construction ? Cette maison est faite pour vous. Elle bénéficie de toutes les garanties décennales ainsi que des garanties de maîtrise d'ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Votre nid douillet vous attend à Issenheim Contactez moi vite pour programmer votre visite !!! Cette annonce référence 335981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Linthal, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet qui vous ressemble. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le terrain développe une superficie totale de 1 510 m² dont environ 400 m² constructibles en zone U. Linthal se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La région de Guebwiller compte 40000 habitants et offre une grande richesse de services et loisirs au pied du Massif des Vosges : scènes musicales et culturelles, cinéma, théâtre, centre nautique, clubs sportifs, restaurants, vie commerçante et touristique, écoles, collèges et lycées, privés ou publics. Mulhouse 25 min, Colmar 35 min, Bale 45 min. Gare de Bollwiller 15 min. Située sur la commune de Guebwiller, cette maison construite en 1929 prend place dans une rue résidentielle particulièrement calme, à proximité du centre ville. La maison est implantée sur un vaste terrain en limite de forêt, de 27 ares, dont 13 ares constructibles. Un sentier en bordure de propriété vous mènera directement au Grand Ballon, plus haut sommet des Vosges. Le jardin en pente douce entourant cette maison est un prolongement de la forêt toute proche : chênes, noyers, acacias pour les beignets de fleurs et la sieste en hamac, noisetiers pour les bredala à Noël, arbustes et arbres fruitiers et des énormes lauriers pour les cabanes des plus jeunes... La terre de ce sol préservée par des pratiques respectueuses de l'environnement est une magnifique terre propice au jardinage et irriguée par une source, captée à différents endroits sur la propriété. La maison quant à elle dispose d'une configuration familiale ou offre également la possiblité d'être divisée en deux logements - entrées séparées existantes. - Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine et un salon, un espace cave et un cellier de plain-pied - Au 1er étage : 3 chambres, une petite salle d'eau, un bureau - Sous les combles : un grand espace offrant de beaux volumes, pour une chambre parentale ou une salle de jeux. Les murs épais confèrent à la bâtisse un vrai confort d'été. Une chaudière gaz récente et une cuisinière à bois constituent les équipements de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, isolation, fenêtres, crépis façade, assainissement en cours de mise en conformité). Toiture récente et isolée, en bon état. Deux dépendances en briques complètent l'ensemble (en partie à rénover). Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié et acceptant un projet de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison. En retour elle vous offrira un équilibre entre vie urbaine et immersion en pleine nature avec un potentiel de construction supplémentaire à l'arrière de la parcelle, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensisheim – maison avec grange et jardin… un bien à découvrir Certains biens ne se racontent pas complètement. Ils se ressentent, se devinent… et souvent, ils surprennent. À Ensisheim, cet ensemble propose une configuration qu'on croise de moins en moins : une maison, une grange attenante, une cour à l'avant… et, de l'autre côté, un jardin plus discret. Dès les premiers instants, on sent qu'il y a quelque chose à imaginer ici. Pas forcément évident sur papier, mais assez naturel une fois sur place. - la maison Une base existante, avec ses volumes, ses ouvertures, son histoire. On se projette facilement dans une évolution progressive, à son rythme, en façonnant un lieu de vie à son image. - la grange Attenante, ouverte, avec une vraie présence. Un espace qui capte immédiatement l'attention… et qui laisse place à de nombreuses idées. - l'extérieur Une cour à l'avant, pratique et accessible au quotidien. Et à l'arrière, un jardin plus calme, plus intime, comme une respiration. Deux ambiances, deux usages… qui cohabitent naturellement. - et après… Tout ne se résume pas en quelques lignes. Ce lieu offre différentes façons de se projeter, selon les envies et les projets de chacun. - visite Les photos donnent une première impression. Mais c'est sur place que l'on en perçoit réellement le potentiel. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

! Vendu! #rbmimmo Charmante et cosy maison de ville au centre d'Ensisheim. Ce bien immobilier vous ravira par sa conception originale sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - un salon, une salle à manger, pièce à vivre - une cuisine équipée attenante - une salle deau, les toilettes Au premier étage : - une chambre - un dressing - un accès à la terrasse Au deuxième étage : - 2 chambres denfants - des toilettes Une chaudière condensation gaz, les ouvertures de marque « Wehr », la fibre et une récente et complète rénovation du sol au plafond vous permettront demménager au plus vite. Ensisheim (68190) se situe idéalement entre Colmar et Mulhouse, les Vosges, la frontière allemande (Neuenburg/Müllheim à 20 mn) et la frontière suisse (30 minutes de Bâle). L'autoroute est à 3 minutes du centre d'Ensisheim. Localités proches et/ou voisines : Réguisheim, Munchhouse, Wittenheim, Pulversheim, Battenheim, Ruelisheim, Ungersheim. Contactez dès à présent votre consultant immobilier sur place, Rémy-Benoît Meyer au 0614936882 pour programmer votre visite en exclusivité ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère + F2 indépendant – ensemble modulable – Ensisheim À Ensisheim, cet ensemble immobilier propose une configuration rare, articulée autour d'une maison principale de caractère d'environ 180 m² habitables , complétée par un F2 indépendant d'environ 51 m² . Ce type de configuration, mêlant une maison familiale de caractère et un logement indépendant, reste aujourd'hui particulièrement rare sur le marché local. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie de famille confortable. Une maison principale aux beaux volumes Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre : • un rez-de-chaussée complet avec salon, salle à manger, cuisine et espaces annexes • 4 chambres à l'étage, permettant d'accueillir facilement une famille • une salle d'eau et des espaces de circulation agréables • des combles aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution En complément, le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : • cave • chaufferie • espaces de stockage On retrouve ici tout le charme et la solidité des constructions de cette époque, avec une base idéale pour créer un lieu de vie à son image. Surface habitable d'environ 180,80 m² Un F2 indépendant en complément L'ensemble est complété par un appartement F2 indépendant d'environ 51 m² . Un véritable atout pour : • disposer d'un espace autonome • accueillir famille ou proches • envisager un usage complémentaire selon vos besoins En résumé • Maison d'environ 180 m² habitables • 4 chambres + combles aménageables • Sous-sol complet • F2 indépendant de 51 m² • Ensemble modulable • Situé à Ensisheim La suite Un bien comme celui-ci se découvre sur place. Je vous propose de venir le visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à rénover sur grand terrain – Buhl / Guebwiller Située dans le village de Buhl, juste à côté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hôpital, commerces....). À proximité immédiate : -Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km) -Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics -Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km -Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min -Piste cyclable toute proche La maison : 149 m² habitables En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre. À l'étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d'ajouter une salle d'eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié Grenier de 75 m² environ accès aisé. Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et façade en très bon état. À l'extérieur : Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible. Exposition sud : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux… Grand garage 2 voitures + carport Abri de jardin maçonné (ancien poulailler) Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement et façonner son lieu de vie selon ses envies N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Familienhaus mit großem Grundstück zum Renovieren – Buhl / Guebwiller Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial für eine Familie, die sich Raum und Natur wünscht. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können – und gleichzeitig von städtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, Musikbühnen, Krankenhaus, Geschäfte…). In direkter Nähe: Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km) Weiterführende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder öffentlich) Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km) Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min. Radweg in unmittelbarer Nähe Das Haus – 149 m² Wohnfläche Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natürlichem Brunnen Hochparterre: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit für zusätzliches Bad, schöner versiegelter Massivholzparkett Dachboden: ca. 75 m², gut zugänglich Renovierungsarbeiten notwendig (Küche, Bad, Modernisierung). Elektrik sollte überarbeitet werden. Heizung: Luftwärmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der Übergangszeit). Dach und Fassade in sehr gutem Zustand. Außenbereich: 17 Ar Grundstück, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar Südausrichtung – ideal für Garten, Pool, Gemüsegarten, Spielbereich Große Doppelgarage + Carport Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit großzügigen Räumen und einem selten großen Grundstück. Perfekt für eine Familie, die sich langfristig nieder

Au cœur de Rouffach, sur la route des vins d'Alsace, entre Colmar et Mulhouse et à moins d'une heure de Bâle et Strasbourg, cette propriété offre un cadre rare pour développer un projet mêlant restauration, hébergement et événementiel. Ancienne Maison de l'Œuvre Notre-Dame datant du XVe siècle, située au pied de la Tour des Sorcières, elle est inscrite au titre des Monuments Historiques et a fait l'objet d'une importante restauration dans les années 1980. Développant environ 630 m², l'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure ceinte de hauts murs en pierre et d'un jardin exposé plein sud. Le bien permet d'envisager une activité mixte grâce à trois espaces complémentaires. 1 / Un espace restauration avec cave voûtée Situé côté rue, l'ancien restaurant comprend : - une salle de restauration, - une terrasse, - une cuisine, -des réserves et espaces techniques en sous-sol, -une cave voûtée d'environ 85 m², idéale pour une salle de dégustation, un restaurant intimiste ou des événements privés. L'ensemble nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et une mise aux normes afin de révéler pleinement son potentiel. 2 / Hébergement et rendement locatif Dans les étages, l'ensemble dispose de : - 4 appartements T2, - 1 studio, - 1 duplex, de 24 à 50 m², dont 3 actuellement loués. Une configuration parfaitement adaptée à une activité touristique, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif. 3 / Résidence de l'exploitant ou espace d'accueil Côté cour, un appartement duplex de type F5 d'environ 120 m² comprend : - un rez-de-chaussée : une cuisine, un double living, des espaces de rangement, un accès cave. - à l'étage : 3 pièces en enfilade, une salle d'eau, un balcon filant prolongé par une véranda et une terrasse exposée plein sud. Par sa localisation, son histoire et sa configuration, cet ensemble immobilier permet de créer une véritable signature et une expérience mémorable. Cuisine aux herbes du jardin, parfum des roses, charme des vieilles pierres, cave voûtée propice aux dégustations et aux soirées intimistes… un lieu où chaque détail participe à l'expérience des hôtes. Un bien rare sur le marché. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Lautenbach-Zell, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet en pleine nature. Actuellement verger planté de pommiers, poiriers, mirabelliers et cerisiers, le lieu est ouvert sur les collines boisées environnantes. Un ruisseau coule non loin. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, le site se prête à un projet de construction implanté sur pilotis dans la pente ou positionné dans la partie basse et plus plane du terrain (en contre bas de la route). Pour information : dans le cadre de la loi Alur, l'installation de résidences réversibles (ou +) constituant l'habitat permanent de leurs occupants peut être conduite via une demande préalable de travaux (<40 m²) et une procédure de permis d'aménager (si + de 40m ²) qui permettrait un choix large de formes d'habitats. Un habitat réversible a la caractéristique d'être facilement démontable. Dans tous les cas, le projet de construction de l'acquéreur devra respecter la topographie du lieu. Une présentation écrite devra accompagner l'offre d'achat. Nous sommes particulièrement motivés pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre pré-projet. N'hésitez pas à venir visiter et échanger avec nous. Le terrain développe une superficie totale de 1 310 m² dont environ 1 051 m² constructibles en zone UB. Etude de sol G1 et devis raccordement (assainissement et eau potable) déjà réalisés. Lautenbach-Zell se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 171 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 15,35 ares, elle offre un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon-séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : un grand garage une buanderie une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) Les + Double vitrage Volets électriques Chauffage au sol Cheminée Panneaux photovoltaïques Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensisheim – Maison 153 m² – Ascenseur – Rez-de-jardin + faux plain-pied – Sous-sol complet À Ensisheim, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle développe 153,25 m² habitables sur un terrain presque 10 ares (945m²) et propose une organisation rare et particulièrement confortable à vivre. La maison est construite sur deux niveaux intelligemment exploités : – un rez-de-jardin, – un niveau de vie principal type faux plain-pied, Son véritable différenciant : un ascenseur intérieur, extrêmement rare sur une maison de cette catégorie. Un équipement déterminant, qui apporte un confort immédiat au quotidien et permet de se projeter sereinement dans la durée. Organisation des espaces Rez-de-jardin : Entrée, deux chambres en enfilade, chaufferie et accès aux espaces techniques. Parfait pour créer un espace indépendant : bureau, espace ados, chambre d'amis, activité professionnelle ou coin réception. Grand garage, caves, espaces de rangement : de vrais volumes utiles, devenus rares aujourd'hui. Niveau principal (faux plain-pied) : Séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé et trois chambres. La majorité de la vie quotidienne peut se faire sur ce niveau, ce qui renforce fortement le confort d'usage. Dépendances : Un garage supplémentaire en extérieur. À retenir: – 5 chambres – 153 m² habitables certifiés – Ascenseur intérieur – Volumes équilibrés, plan cohérent – Maison saine, structure solide – Fort potentiel de valorisation C'est une maison qui coche des cases devenues rares : surface, volumes, confort d'usage, évolutivité et projection long terme. D'autres photos sur RBM(point)immo ! Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trop tard ! Sous compromis ! Vous recherchez du calme ? Un environnement ? Et si cette maison devenait votre futur chez-vous ? En exclusivité chez LF immo, Nathalie Simonin vous propose, dans la commune très recherchée de Wattwiller, cette belle villa d'architecte édifiée en 1973, d'une surface d'environ 175 m² habitables. Cette propriété singulière, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain paysagé de 1274 m². Elle séduira les amateurs de biens atypiques, de volumes et de lumière, à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes du massif des Vosges. L'organisation des espaces, volontairement différenciée, offre une véritable flexibilité d'usage et ouvre la porte à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un ensemble fonctionnel composé d'une grande cave, d'une cave à vins en terre battue et d'un garage attenant. Ce niveau peut aisément être envisagé comme un espace indépendant : zone dédiée aux enfants ou adolescents, espace invités, bureau pour activité professionnelle ou encore zone de télétravail au calme. À l'étage, l'architecture prend toute son ampleur et révèle un espace de vie baigné de lumière, sublimé par les poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de cette pièce centrale, pensée pour la convivialité. Dans son prolongement, une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, un cellier et un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, les prestations sont complètes : magnifique jardin arboré et clôturé propice à la détente, vaste aire de stationnement, grande annexe avec second garage et espace de stockage, ainsi qu'un abri en bois. Côté technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompes à chaleur air/air réversibles, cheminée et poêle en faïence, production d'eau chaude par panneaux solaires avec ballon neuf de 296 L, double vitrage, VMC, fibre installée, volets PVC dont certains motorisés. Les éléments majeurs ont été entretenus et améliorés (façade, panneaux solaires, toiture, aménagements extérieurs, assainissement et bien plus encore. Cette maison offre un subtil équilibre entre cachet architectural, fonctionnalité et confort de vie, dans un environnement privilégié. Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers vosgiens, elle profite d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de Cernay et de Thann, avec un accès rapide vers Mulhouse et Colmar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison des mines située dans un quartier calme d'Ensisheim. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans mauvaise surprise. cette maison est parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable, chaleureux et économique grâce à son isolation et le double vitrage des fenêtres. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 toilette séparée 1 cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre très lumineuse A l'étage : 2 belles chambres lumineuses 1 accès au grenier au sous-sol : 1 belle pièce de loisir, détente 1 salle de bain fonctionnelle 1 petite buanderie 1 sortie vers l'extérieur donnant accès directement au jardin l'extérieur : Très belle parcelle de terrain bien agencé, clôturé avec portail électrique 1 garage avec porte électrique 1 dépendance d'environ 10m2 Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Westhalten, au cœur du vignoble alsacien, ancien hôtel développant 548m² répartis sur plusieurs niveaux. Bâtiment sain, structure complète, usage hôtel existant, diagnostics récents, absence totale d'amiante. Ce bâtiment a accueilli pendant de nombreuses années voyageurs, professionnels et familles. Il constitue aujourd'hui une base immobilière solide pour un projet de reconversion, d'exploitation ou de valorisation patrimoniale. Il comprend plusieurs chambres déjà individualisées, des halls et circulations clairs, une salle de petits déjeuners, une salle de réunion, un office, une buanderie, des locaux techniques, des espaces de stockage, des greniers, ainsi qu'une cour et un jardin arrière. La distribution verticale est en place avec escaliers et ascenseur, ce qui facilite aussi bien une exploitation hôtelière qu'une division en lots d'habitation. Le bien se prête naturellement à différents profils d'acquéreurs : – Investisseur locatif souhaitant créer une résidence de location, de la location meublée (lmnp lmp), une résidence senior ou intergénérationnelle. – Marchand de biens ou promoteur de micro-opérations envisageant une division en appartements et une revente par lots. – Exploitant touristique souhaitant créer un hôtel indépendant, une résidence de tourisme ou une maison d'hôtes. – Professions libérales ou structures d'accueil (maison médicale, kinésithérapeutes, infirmiers, centre de bien-être, centre de formation). – Entreprises et organismes recherchant un siège, un centre de séminaire ou un coliving professionnel. Vous n'achetez pas uniquement un bâtiment, mais une capacité d'exploitation déjà structurée, mesurée et immédiatement projetable. En synthèse : 548m², usage hôtel existant (erp), diagnostics complets réalisés en décembre 2025, zéro amiante, distribution verticale existante, fort potentiel de requalification. Une opportunité rare dans un village paisible. Westhalten bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur du vignoble alsacien, à proximité de Rouffach, Guebwiller, Soultzmatt, Eguisheim et Colmar. Accès rapide aux axes principaux, environnement viticole premium, cadre de vie plébiscité aussi bien par les locaux que par la clientèle touristique. Plus de photos sur RBM(point)immo Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Ensisheim – Rare opportunité ! Corps de ferme avec dépendances sur 37,90 ares Situation privilégiée à Ensisheim (68190), entre Colmar et Mulhouse, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des frontières suisse et allemande, dans une commune dynamique et en plein développement. Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou patrimonial. Le bien se compose : Une maison de maître de 181 m² habitables, 8 pièces, avec charme et cachet, attenante à de vastes granges et dépendances représentant près de 710 m² supplémentaires, principalement sur 2 niveaux. Une deuxième maison d'habitation de 100 m², comprenant 5 pièces et son jardin privatif, attenante à une grange/dépendance de 160 m², elle aussi sur 2 niveaux. Un appartement F2 indépendant de 51 m², parfait pour un projet locatif ou un usage familial. L'ensemble s'organise autour d'une grande cour centrale d'environ 1 150 m², offrant un accès facile et fonctionnel à l'ensemble des bâtiments. Le tout sur un terrain clos et aménagé de 3 790 m² (37,90 ares). Un lieu aux multiples possibilités : Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce corps de ferme offre un potentiel rare pour de nombreux projets : Atelier d'artisan : idéal pour menuisier, ébéniste, sculpteur ou tout métier d'art. Garage ou atelier mécanique : parfait pour un passionné de restauration automobile ou un bricoleur averti. Création de logements : possibilité d'aménager un studio, loft ou gîte indépendant. Salle de réception ou espace coworking : pour événements privés, professionnels ou ateliers. Espace bien-être : spa, salle de yoga, cabinet de thérapeute. Local pour profession libérale : architecte, designer, paysagiste… ou toute activité nécessitant de grands volumes. Votre projet y trouvera forcément sa place ! Ensisheim, ville de plus en plus dynamique et en plein essor avec le développement des zones dites de la « Passerelle » et de « papa » (Parc d'Activité de la Plaine d'Alsace). Habiter à Ensisheim 68190 dans le Haut-Rhin offre une qualité de vie exceptionnelle avec des paysages pittoresques, une communauté accueillante, des commodités modernes, une sécurité renforcée, des écoles de qualité, et une accessibilité facile aux grandes villes et à la nature environnante. Laissez-vous séduire par ce bien coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Ensisheim (68190) se situe idéalement entre Colmar et Mulhouse, les Vosges, la frontière allemande (Neuenburg/Müllheim à 20 mn) et la frontière suisse (30 minutes de Bâle). L'autoroute est à 3 minutes du centre d'Ensisheim. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Ensisheim et dans tout le Haut-Rhin. Localités proches et/ou voisines: Réguisheim, Munchhouse, Wittenheim, Pulversheim, Battenheim, Ruelisheim, Ungersheim. Maison, appartement, terrain ... Achetez, vendez rapidement, en toute sécurité avec #rbmimmo Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Ensisheim et dans tout le Haut-Rhin. Retrouvez plus de photos et d'informations sur rbm.immo Référence annonce : rbm-immo-8807 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Alsacienne à Issenheim, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de confort. Offrez-vous une vie de village avec un cadre agréable et une maison prête à vous accueillir. Cette maison de 131 m² habitables s'installe sur un terrain de 228 m², parfaitement entretenu et privatif. L'état général est très bon grâce à une rénovation complète. Ici, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Avec ses 6 pièces, cette maison vous propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir vos moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une belle superficie de combles aménageables ainsi que d'une remise d'environ 3m² à l'extérieur. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de la température intérieure. Le jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La localisation en village garantit un environnement calme et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Issenheim. Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Soultzmatt – Beau potentiel ! Située dans un environnement agréable, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de rénovation. Caractéristiques : 3 chambres spacieuses 1 cuisine Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins Garage Petite dépendance idéale pour du rangement ou un atelier Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir et à moderniser, parfaite pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Bon potentiel d'évolution Cadre agréable Dépendance offrant des possibilités supplémentaires Localisation : Soultzmatt, charmant village au cœur du vignoble alsacien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Réguisheim, idéalement positionné entre Mulhouse et Colmar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94m2, nichée dans un lotissement pavillonnaire où il fait bon vivre avec très peu de circulation. un cadre de vie recherché : Profitez d'un environnement paisible et familial, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des grands axes pour un accès rapide aux villes. Description du bien : * une cuisine équipée fonctionnelle * une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse d'environ 20m2, équipée d'un store électrique * 2 chambres confortable * 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) * 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * 2 WC * sous-sol et garage entièrement carrelé Extérieurs et stationnement : * Terrain 7 ares * 2 places de parking privatives Les + qui font la différence : * aucun gros travaux à prévoir * volets électriques centralisés * double vitrage * un environnement très calme, sans nuisances sonores * chauffage gaz avec chaudière à condensation Un bien idéal pour une petite famille, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. à visiter sans tarder ! Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Idéale Investisseur – Fort Potentiel d'Aménagement ! Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif. Caractéristiques principales : 4 chambres lumineuses 2 salles de bain Cuisine équipée Chauffage gaz +poêle à pellets pour un confort optimal Cave avec accès extérieur Possibilité d'augmenté la surface de 45 m² supplémentaires actuellement non aménagés, Atouts investissement : Possibilité de division en deux logements (idéal pour du locatif) Travaux d'aménagement faciles à envisager Bon rendement potentiel après rénovation Extérieur : cour, environnement agréable et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports…). Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Ensemble immobilier rare à Ensisheim : deux maisons indépendantes sur un même terrain Vous recherchez une maison spacieuse, un revenu locatif, ou un bien pour loger deux générations sous le même toit tout en gardant leur indépendance ? Ce bien rare à Ensisheim pourrait bien vous surprendre. Située au calme, en retrait de la rue, cette propriété comprend deux habitations mitoyennes mais totalement indépendantes, pour un total d'environ 204 m² habitables, le tout complété par un grand sous-sol d'environ 100 m², un beau jardin arboré, et une rivière en fond de parcelle pour une touche de nature. La première maison, construite en 2018, est entièrement de plain-pied et fait environ 77 m² habitables. Elle se compose : * d'une entrée avec couloir, * d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et accès direct au jardin par une large baie vitrée, * de deux chambres, * d'un WC suspendu indépendant, * d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, * ainsi que d'un cellier avec chaudière gaz indépendante. La seconde maison, d'origine 1979, a été rénovée et agrandie en 2018. Elle offre environ 127 m² habitables. On y trouve : * un dégagement à l'entrée, * une cuisine et salle à manger avec terrasse sur l'avant, * un salon légèrement en contre-haut avec espace mezzanine et accès à une belle terrasse exposée avec vue dégagée, * un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau moderne (grande douche + double vasque) et un WC suspendu indépendant, * à l'étage : deux chambres supplémentaires sous combles. Sous la grande maison, un vaste sous-sol complète l'ensemble avec : * plusieurs caves, * une buanderie, * un atelier, * et un grand garage avec porte motorisée. Côté technique : * Chaque maison dispose de sa propre chaudière gaz, de son propre compteur électrique et gaz. * Un seul compteur principal pour l'eau, avec un sous-compteur dédié à la petite maison. * Les gros travaux ont été faits : chauffage, fenêtres, électricité, sanitaires, etc. * Il reste quelques finitions décoratives possibles dans la maison rénovée, mais rien de structurel. Ce bien est idéal pour une grande famille, deux foyers souhaitant vivre côte à côte, ou encore un projet de résidence principale + location. Très peu de biens comme celui-ci existent sur le secteur, et encore moins dans un cadre aussi paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour en discuter. Jonathan Gubello La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guillaume CARLAT vous propose ce bien : À vendre à Wuenheim, superbe terrain de 5 ares constructibles viabilisés, offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié au pied du vignoble alsacien. Idéalement situé, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des principaux axes de circulation reliant rapidement Guebwiller, Mulhouse et Colmar. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie verdoyant, entre vignes et collines, avec toutes les commodités à quelques minutes : commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels. Wuenheim est un village recherché de la vallée du Florival, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son emplacement stratégique sur la Route des Vins d'Alsace. Les amateurs de nature et de loisirs en plein air seront séduits par la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des sites touristiques du massif vosgien, tout en profitant du charme typiquement alsacien du village. Ce terrain à bâtir est une belle opportunité au cœur d'un secteur résidentiel attractif et en développement. Idéal pour un projet sur mesure, il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant allier confort de vie, environnement de qualité et excellente situation géographique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de caractère à rénover – Fort potentiel – Centre du vieux village Située au cœur du vieux village d'Ungersheim, cette maison de caractère pleine de charme, à rénover, est implantée sur un terrain de 370 m² comprenant une dépendance et un agréable jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante attenante à un lumineux salon séjour. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou encore seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose des combles aménageables accessibles par un escalier existant, offrant un beau potentiel pour la création d'un espace de vie supplémentaire. Le bien dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement de charme. Cette annonce référence 329566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 208 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 197 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 5,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 &#8364; et 7420.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr