Acheter un maison à Wattwiller

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Wattwiller, dans un secteur recherché et une rue paisible, cette maison de plain-pied surélevé d'environ 101 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du massif des Vosges, à proximité des sentiers de promenade et avec un accès rapide aux différentes commodités. Parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces principales réunies sur un même niveau. Édifiée sur un terrain de 794 m² partiellement clôturé et arboré, elle dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments en extérieur. À l'intérieur, une belle entrée avec placard dessert un lumineux salon-séjour de plus de 30 m2 avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement et un sèche serviette. Le vaste sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une cave à vin ainsi qu'un espace aménageable permettant d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un kochelofe. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison familiale réunit de beaux volumes, un agréable extérieur et un environnement privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous ouvrir ses portes et de vous la faire découvrir. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

205000

À proximité du centre-ville de Thann, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de ville de 125 m², entièrement rénovée en 2019, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage équipé d'une porte motorisée, l'entrée principale de la maison, une chambre de plain-pied ainsi qu'un espace cellier et chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à une terrasse d'environ 20 m², située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, dont la chambre parentale bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC indépendants viennent compléter les prestations de cette maison. Côté technique et confort : . Rénovation complète réalisée en 2019 . Excellente performance énergétique : DPE classé C . Chauffage par chaudière gaz à condensation . Aspirateur centralisé . Garage intégré à la maison . Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée . Deux terrasses, dont une privative à l'étage . Places de parking supplémentaires dans la rue . Quartier calme, à proximité du centre-ville et de ses commodités Un véritable atout supplémentaire : sa bonne performance énergétique, avec un DPE classé C, permettant de profiter d'un confort thermique appréciable et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une maison clé en main, alliant le charme d'une maison de ville au confort d'une rénovation récente. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, avec de beaux espaces de vie et des extérieurs agréables. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Thann, découvrez cette maison d'architecte construite en 2024, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 491 m². Pratiquement neuve, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, avec un véritable espace extérieur aménagé autour d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d'espace et s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, en lien semi-ouvert avec la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec le jardin et la piscine en prolongement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier accessible depuis la cuisine, qui permet de rejoindre directement le garage. Celui-ci offre deux places de stationnement et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. La cour permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée et d'une excellente isolation des murs, de la toiture et du plancher bas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau associée à des planchers chauffants aux deux niveaux. Ce même équipement assure également la production d'eau chaude sanitaire. Un ensemble performant qui se traduit par un excellent classement énergétique, avec un DPE en A. Construite en 2024, cette maison réunit ainsi les avantages d'un bien récent, d'espaces de vie généreux et fonctionnels et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 491 m², avec un garage double et plusieurs possibilités de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les prestations. **Caractéristiques principales** * Maison d'architecte construite en 2024 * Surface habitable : 167 m² * Terrain de 491 m² * 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon * Seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC * Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte * Terrasse couverte * Piscine extérieure chauffée * Garage double avec porte sectionnelle motorisée * Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules * Pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants aux deux niveaux * Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur * DPE : A Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

224000

Suite à la non-obtention du financement du précédent acquéreur, cette maison est à nouveau disponible. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Située à Staffelfelden, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des espaces de loisirs et des commodités, cette charmante maison des Mines, construite en 1930 et rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain de 7,30 ares, elle offre un cadre de vie agréable sur 68,5 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables. Le sous-sol complet comprend une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse surélevée, ainsi que d'un garage, d'une dépendance et d'un abri de jardin, offrant un important espace de stockage. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! DPE : E (269 kWh/m²/an) – GES : E (59 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 342514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Lautenbach-Zell, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet en pleine nature. Actuellement verger planté de pommiers, poiriers, mirabelliers et cerisiers, le lieu est ouvert sur les collines boisées environnantes. Un ruisseau coule non loin. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, le site se prête à un projet de construction implanté sur pilotis dans la pente ou positionné dans la partie basse et plus plane du terrain (en contre bas de la route). Pour information : dans le cadre de la loi Alur, l'installation de résidences réversibles (ou +) constituant l'habitat permanent de leurs occupants peut être conduite via une demande préalable de travaux (<40 m²) et une procédure de permis d'aménager (si + de 40m ²) qui permettrait un choix large de formes d'habitats. Un habitat réversible a la caractéristique d'être facilement démontable. Dans tous les cas, le projet de construction de l'acquéreur devra respecter la topographie du lieu. Une présentation écrite devra accompagner l'offre d'achat. Nous sommes particulièrement motivés pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre pré-projet. N'hésitez pas à venir visiter et échanger avec nous. Le terrain développe une superficie totale de 1 310 m² dont environ 1 051 m² constructibles en zone UB. Etude de sol G1 et devis raccordement (assainissement et eau potable) déjà réalisés. Lautenbach-Zell se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune de Wittelsheim, rue des Mines passé le portail au style classique et quelques marches, la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres sont complétées par d'importants espaces en sous pente. Ceux-ci permettent d'envisager l'aménagement de chambren grand dressing, la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le système de chauffage est constitué par une chaudière à pellets avec chargement automatique récente. Toiture isolée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage pour une voiture et un accès direct vers le jardin. Entouré de haies et agrémenté de quelques arbres, l'extérieur offre un cadre agréable et préservé. L'avis de l'agence : cette maison présente une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Avis aux personnes cherchant un bien à rénover entièrement. Prix hors honoraires d'agence 277 000 &#8364;. Prix honoraires inclus 290 000 &#8364;. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, découvrez cette maison d'architecte construite en 2024, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 491 m². Pratiquement neuve, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, avec un véritable espace extérieur aménagé autour d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée. Dès l'entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d'espace et s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, en lien semi-ouvert avec la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec le jardin et la piscine en prolongement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier accessible depuis la cuisine, qui permet de rejoindre directement le garage. Celui-ci offre deux places de stationnement et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. La cour permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée et d'une excellente isolation des murs, de la toiture et du plancher bas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau associée à des planchers chauffants aux deux niveaux. Ce même équipement assure également la production d'eau chaude sanitaire. Un ensemble performant qui se traduit par un excellent classement énergétique, avec un DPE en A. Construite en 2024, cette maison réunit ainsi les avantages d'un bien récent, d'espaces de vie généreux et fonctionnels et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 491 m², avec un garage double et plusieurs possibilités de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les prestations. **Caractéristiques principales** * Maison d'architecte construite en 2024 * Surface habitable : 167 m² * Terrain de 491 m² * 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon * Seconde salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC * Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte * Terrasse couverte * Piscine extérieure chauffée * Garage double avec porte sectionnelle motorisée * Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules * Pompe à chaleur air/eau avec planchers chauffants aux deux niveaux * Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur * DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère avec vue panoramique – 241 m² – Terrain 1700 m² – BITSCHWILLER-LES-THANN Prix : 567 000 &#8364; Nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Bitschwiller-lès-Thann, cette propriété de 241 m² séduit par son harmonie entre charme de l'ancien et architecture contemporaine. Implantée sur un terrain de 1700 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Bitschwiller-lès-Thann, et à quelques minutes du centre de Thann, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure qui bénéficie d'un emplacement idéal, conjuguant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. ________________________________________ Une maison alliant élégance et confort moderne La maison développe 8 pièces principales, dont 5 chambres, et propose des volumes généreux baignés de lumière. La partie contemporaine, réalisée par architecte, accueille un vaste salon-séjour ouvert, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et une vue sur le jardin. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace chaleureux. La cuisine récente, équipée d'électroménager Miele, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'extension bénéficie d'un chauffage au sol, tandis que la partie plus ancienne est chauffée par radiateurs. ________________________________________ Un espace nuit confortable La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale particulièrement agréable comprenant : •une grande chambre •un dressing •une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche à l'italienne •un accès direct au jardin Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. La maison comprend également : •2 salles de bains •2 WC séparés ________________________________________ Un studio indépendant Au rez-de-chaussée, un studio indépendant constitue un véritable atout : •salle d'eau avec WC •dressing •espace prévu pour kitchenette (branchements existants) •possibilité d'entrée indépendante •accès direct au parking Idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. ________________________________________ Des extérieurs pensés pour la détente La propriété offre un cadre de vie idéal pour partager des moments privilégiés : •piscine •bassin d'agrément avec poissons •lodge traditionnel de 32 m², avec sol en granit et électricité, parfait pour les réceptions et moments conviviaux. Au-dessus du séjour, une magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m² offre une vue exceptionnelle jusqu'au Grand Ballon. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

364000

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette agréable maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas, puis une entrée accueillante. La cuisine équipée, indépendante, donne accès à un balcon-terrasse avec vue sur une magnifique piscine, utilisable toute l'année grâce à son abri télescopique Voroka avec rails encastrés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un espace de rangement, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains et une grande seconde chambre, facilement transformable en deux chambres, conformément à sa configuration d'origine. Le sous-sol est particulièrement fonctionnel avec un garage, de nombreux espaces de rangement, une cave, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique équipé d'un WC et d'une douche, idéal après les baignades ou les séances bien-être. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna infrarouge, un spa et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, salle de soins ou selon vos envies. Enfin, une dépendance indépendante offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un cabinet (bien-être, esthétique, profession libérale…), un atelier ou le télétravail. Les atouts : Quartier calme. Espaces. Proximité des écoles, commerces et axes routiers. Piscine couverte par un dôme, utilisable toute l'année. Cheminée. Espace bien-être avec sauna et spa. Dépendance idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux multiples atouts, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Cette annonce référence 348521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 364 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 &#8364; et 3000.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 90 m² avec garage et carport découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc suspendu, un cellier carrelé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un garage de 27 m² carrelé et isolé, avec porte motorisée et accès sécurisé vers les extérieurs. extérieurs Vous profiterez d'une belle terrasse de 60 m² en dalles céramiques , d'un abri de jardin de 10 m² et d'un jardin clos. La propriété dispose également de 5 places de stationnement ainsi que d'un carport. à l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet. vous trouverez également une salle d'eau entièrement carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un wc suspendu. confort la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur daikin, avec programmateur mural dans chaque chambre, ainsi que sonde intérieure et sonde extérieure. la consommation de chauffage est d'environ 600 &#8364; par an. la maison a été repeinte sur deux côtés en 2026. un bien à découvrir vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ? vous recherchez le calme, l'absence de vis-à-vis et un extérieur agréable, tout en profitant d'une maison fonctionnelle et bien entretenue ? alors ce bien pourrait tout simplement vous correspondre. prenez votre téléphone et n'hésitez pas à nous contacter jessica et roger jrimmo by lf 07.83.57.10.15 pour organiser une visite. nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison et son environnement. au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 &#8364; sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000&#8364; sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 &#8364; HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 &#8364; Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

137500

Terrain à vendre - 137 500 &#8364; ISSENHEIM, Situé dans un secteur paisible, ce terrain viabilisé de 550 m² environ, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. Vous apprécierez son emplacement au calme, son orientation agréable et sa liberté de construction : imaginez et réalisez le projet qui vous ressemble ! Un parfait compromis entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Contactez votre agent Pascal HERBAUX au 07.83.74.58.53 pour organiser une visite. Prix 125 000 &#8364; honoraires exclus. Honoraires de 12 500 &#8364; TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Une exclusivité LF immo à ne pas manquer. Dans un secteur où la demande reste soutenue, Nathalie Simonin, votre agent de proximité, vous propose ce terrain constructible de 10,52 ares, libre de constructeur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. Sa surface, sa situation et son environnement résidentiel en font un bien avec peu d'équivalents directs sur la commune. Proposé à un prix tenant compte de ses caractéristiques et de son emplacement, ce terrain reste ouvert à la discussion pour un projet sérieux et cohérent. Aspach-Michelbach est un village particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une micro-crèche, d'un regroupement scolaire (maternelle et primaire), ainsi que de commerces de proximité. Un pôle médical récent complète les services du quotidien. La vie locale y est dynamique, portée par de nombreuses associations et un esprit de village convivial. Les collèges et lycées de Cernay et Thann sont facilement accessibles, tout comme les grands axes (RN66, A36, RN83), offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des villes. L'été constitue une période idéale pour engager votre projet de construction et en poser les premières bases. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés, au 06 29 63 73 97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Thann, dans le secteur du Floridor, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 820 m², situé en hauteur, avec une exposition plein sud qui fait clairement la différence au quotidien. Sa position dominante lui offre un cadre particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé et validé par la mairie, ce qui permet de se projeter rapidement et d'avancer concrètement sur votre projet, sans repartir de zéro côté administratif. Une belle opportunité pour construire dans un secteur où les terrains disponibles sont devenus rares. Pour plus d'informations sur le projet possible et les modalités, contactez-moi Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

25000

Geishouse sur les hauteurs, exposés EST avec vue dégagée, terrain de construction en pente de 614m2 dont environ 350 m² constructible. Terrain à viabilisé À noter, environ 12 m de large sur 52 m de long. Zone classée, UD Urbanisé. Cette annonce référence 349522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 25 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Wittelsheim, Laurent Simonin vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier de 471,63 m² bâtis, implanté sur un terrain de 16,50 ares entièrement constructible. Un bien aux multiples facettes, réunissant activité professionnelle, logements, dépendances et potentiel foncier. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un exploitant ou un porteur de projet souhaitant conjuguer patrimoine et perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée se répartit entre deux espaces professionnels distincts : une pizzeria et un bar. La pizzeria comprend une salle de restauration, un four à bois, un comptoir de préparation et une cuisine dédiée tandis que le bar bénéficie d'une salle d'environ 64 m², d'une cuisine et d'un bloc sanitaire. Une terrasse commune à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, réservée au bar, viennent compléter ces espaces. Le bar dispose également d'une licence IV, un atout pour un futur exploitant souhaitant développer une activité de débit de boissons, sous réserve des formalités réglementaires applicables. Les locaux professionnels sont actuellement sans activité, laissant au futur acquéreur la liberté de définir son propre projet. Les deux niveaux supérieurs accueillent trois appartements, offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 56 m², un un second de 94 m², avec son balcon terrasse privative d'environ 11 m² et au dernier niveau, un appartement d'environ 148 m². Au total, les trois logements proposent 8 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées et 3 salles à manger. Des combles offrent environ 60 m² de surface habitable supplémentaire propice à un aménagement supplémentaire. Le planché est isolé et la toiture a fait l'objet d'une rénovation, elle dispose d'un pare pluie. Le sous-sol est complet, il comprend 7 cellules distinctes, idéales pour du stockage, du rangement ou les besoins d'une activité professionnelle. On accède à la propriété par deux portails. L'extérieur se divise en une vaste cour qui permet aisément de circuler en voiture, de parkings et de plusieurs espaces complémentaires. Un carport peut accueillir trois véhicules et plus, un garage indépendant permet de stationner deux véhicules, il dispose d'une fosse, d'un espaces de rangement à l'étage, d'une surface atelier annexe ainsi qu'un espace jardin couvert. Au-delà de l'ensemble, la propriété bénéficie d'un atout majeur : un terrain de 1 650 m² entièrement constructible. Ce potentiel foncier qui apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Quelques caractéristiques techniques : - le chauffage est collectif et assuré par une chaudière à gaz. - les appartements sont en bon état et disposent de fenêtres en double vitrage, de volets roulants ou battants, de cuisines équipées et de salles de bains. - les locaux professionnels présentent des menuiseries plus hétérogènes, notamment en PVC/bois et en aluminium double vitrage. À l'arrière, les fenêtres et les volets sont en bois. Cette propriété offrent de multiples perspectives avec 471 m² de bâtis et ses annexes, 16,50 ares de terrain constructible, 2 espaces professionnels et 3 appartements et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle peut-être intéressante pour de l'investissement locatif, une activité professionnelle, du développement patrimonial ou autres projets de promotion immobilière. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – LF immo 06 75 59 77 84 Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller LF immo. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10.

À vendre à Thann, ce bel immeuble de 229m² sur un terrain de 198 m². Avec ses 3 appartements et une possibilité d'un quatrième, ce bien offre un espace de vie généreux pour une famille ou idéal pour des investisseurs avec un rendement optimal.. Actuellement deux appartements au deuxième étage : -Un premier complètement refait 550.00&#8364; de loyer (à louer) -Un deuxième déjà loué 450,00&#8364; de loyer -Au premier étage : possibilité de deux loyers après travaux de restructuration, -500,00&#8364; de loyer -500,00&#8364; de loyer Ses 2000,00&#8364; de loyer en font un produit plus que rentable. Une cour intérieure vient compléter ce bien permettant un espace non négligeable au calme pour chacun des quartes logements et tout cela en plein centre ville. Cet immeuble est équipé d'un chauffage moderne une pompe à chaleur air/eau, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Son prix de vente attractif de 239500,00&#8364; en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement très rentable dans le secteur. convient Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au centre de Thann proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble idéal pour une grande famille ou pour tous investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle – Bollwiller, ruelle calme et agréable Je vous propose cette maison individuelle de 138 m² sur un terrain de 2,73 ares, nichée dans une ruelle calme et agréable de Bollwiller. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon, une chambre, une petite cuisine et une salle à manger donnant accès à l'extérieur. S'ajoutent une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une chaufferie et un garage. À l'étage : un second espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette et double vasque, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos besoins. Un grenier complète les espaces de rangement (à noter : pas de cave). Un intérieur chaleureux avec sa cheminée, idéal pour les soirées conviviales. Points forts techniques : Chaudière à gaz Chappée Double vitrage Volet roulant avec chaîne Façade refaite en 2026 Extérieur : une terrasse, une pergola et 2 places de parking pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1 170 &#8364; Une maison spacieuse sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village d'Issenheim, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial, où confort et sérénité pourront s'exprimer pleinement. Avec une surface habitable de près de 91 m², elle invite à imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé, à votre image. Cette maison de 4 pièces se déploie sur un terrain de 800 m², offrant un cadre intime et agréable. La vue dégagée sur l'environnement paisible du village apporte une douce lumière naturelle, propice à la détente et au bien-être. L'espace extérieur, agrémenté d'une terrasse, promet de beaux moments partagés en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique et fonctionnelle des espaces de vie. La cuisine, équipée de manière basique, attend d'être transformée selon vos envies pour devenir un lieu convivial et chaleureux. Le sous-sol complète ce bien en offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté prestations, le chauffage au fuel assure une source de chaleur adaptée, tandis que la maison dispose de quatre places de parking privatives, un atout rare et précieux dans un environnement villageois. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet de rénovation. Cette maison est une invitation à créer un foyer où chaque détail sera pensé pour votre confort et votre bien-être. N'hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer ensemble votre futur chez-vous, empreint de douceur et de convivialité. Ideal aussi pour un investissement locatif promettant un rendement plus qu'attractif ou pour un primo accédant à la recherche de sont premier chez sois. pour plus de renseignements me contacter au 0761583189 Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449000

À seulement 5 minutes de Cernay, découvrez cette maison de village sur 5 ares environ de terrain pleine de caractère, où charme, volumes et fonctionnalité se rencontrent. D'une configuration atypique, elle offre plusieurs espaces indépendants, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un espace professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié aux loisirs La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace sous les toits vient compléter l'ensemble. Salon, bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à vos envies. Un véritable cocon, à la fois chaleureux et plein de personnalité. Un espace indépendant aux nombreuses possibilités Le niveau inférieur dévoile une autre facette de la maison, avec une entrée indépendante. Un aménagement y a déjà été réalisé avec une kitchenette, une salle équipée d'un vidéoprojecteur et une chambre ( 48m2 environ). Une salle d'eau avec wc et une buanderie viennent compléter celui-ci. Cet espace offre une réelle indépendance et peut répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent, accueil de proches, location, activité professionnelle, salle de loisirs… à chacun d'imaginer son utilisation. Un extérieur intimiste À l'abri des regards, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte, pensé comme un véritable espace de détente. Jacuzzi et cuisine d'été invitent à profiter pleinement, autour de moments conviviaux en famille ou entre amis. Et la grange… un potentiel supplémentaire ! La propriété dispose également d'une grange aux multiples fonctions. À l'étage, environ 78 m² restent à exploiter et à aménager selon vos besoins et votre créativité : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, stockage, logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires… Vous y trouverez également 2 grands garages avec rangements de 75m2 environ. Une maison singulière et pleine de potentiel Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, des volumes et une véritable liberté d'aménagement. À seulement 5 minutes de Cernay, à proximité des commodités et au pied des montagnes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel à imaginer et à façonner selon vos projets. Cette annonce référence 346830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 449 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 &#8364; et 3740.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Une opportunité rare au cœur de Thann ! Idéalement situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, bénéficiant d'un véritable atout sur le secteur : une cour privative avec une place de stationnement dédiée à chaque appartement. L'immeuble se compose de : 1 studio meublé, créé et entièrement rénové il y a une dizaine d'années 3 appartements F3 1 place de stationnement par appartement, dans la cour privative de l'immeuble Terrasses pour deux des logements DPE D Côté rénovations : Une grande partie de l'immeuble a déjà bénéficié de travaux : Studio créé et entièrement rénové (possibilité location courte durée) Appartement du dernier étage, en Duplex, totalement rénové Plusieurs améliorations réalisées au fil des années Seul l'appartement du premier étage est resté dans son état plus ancien, offrant encore un potentiel de valorisation Les photos présentent le Duplex rénové en 2012 et le 1er étage non rénové. Côté investissement : Environ 25 000 &#8364; de revenus locatifs annuels 4 logements déjà loués Des locataires présents, pour certains, depuis de nombreuses années Des occupants soigneux, qui entretiennent les lieux et souhaitent s'y inscrire dans la durée Une gestion facilitée grâce à une situation locative déjà bien établie Les + : Emplacement au cœur de Thann Cour privative 4 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville Deux terrasses Possibilité Location courte durée avec le studio Immeuble en grande partie rénové Revenus locatifs immédiatement en place avec des locataires fiables Un investissement clé en main, idéal pour un premier projet locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant, avec des locataires en place et une rentabilité immédiate. Une belle opportunité pour investir sereinement au cœur de Thann. Cette annonce référence 346785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 345 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 &#8364; et 4860.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Linthal, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet qui vous ressemble. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le terrain développe une superficie totale de 1 510 m² dont environ 400 m² constructibles en zone U. Linthal se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

293400

Dans le très recherché quartier Steinby à Thann , venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une très belle exposition et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature, des sentiers et de la montagne. Implantée sur un terrain de 1 169 m² , la propriété bénéficie d'un terrain en pente, mais aménagé avec deux espaces plats permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le premier accueille un espace terrasse convivial avec abri et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le second peut être utilisé comme potager, jardin ou espace de détente. La maison développe plus de 176 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un garage. Les fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants , apportant un meilleur confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de plus de 10 ans . Dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert apporte actuellement une agréable ambiance chaleureuse. Elle pourrait être modifiée afin d'installer un équipement plus performant et offrant un meilleur rendement énergétique. Un véritable potentiel de logement indépendant L'étage offre une possibilité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la maison. Il est tout à fait envisageable d'y aménager un espace indépendant de la partie principale de l'habitation , avec la création d'une cuisine, une salle d'eau déjà existante et deux à trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins. Cette configuration pourrait permettre de créer un logement destiné à la location meublée ou à une activité de type Airbnb . Une possibilité intéressante pour générer un revenu complémentaire , accueillir de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche. Des travaux à prévoir La maison nécessite certains travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires , afin d'apporter davantage de confort et de modernité. Concernant l' assainissement , la maison n'est actuellement pas raccordée au réseau collectif. Des travaux devront donc être prévus afin de mettre en place ou de mettre en conformité le système d'assainissement selon les prescriptions applicables. Un emplacement privilégié Le quartier Steinby , particulièrement apprécié à Thann, offre un environnement calme et verdoyant tout en permettant de profiter rapidement des sentiers, de la nature et des reliefs environnants. Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement important , avec la possibilité de créer à terme un logement indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à découvrir pour se projeter dans un projet personnalisé. Prix 280000 &#8364; honoraires exclus. Honoraires de 13400&#8364; TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

177000

**MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LOCAL DE RESTAURATION AVEC TERRASSE COUVERTE – INVESTISSEMENT LOCATIF** **À vendre : murs commerciaux d'un local d'environ 96 m²**, actuellement loué et exploité dans le cadre d'une activité de restauration. Le bien bénéficie d'une **configuration fonctionnelle et attractive**, ainsi que d'une grande terrasse extérieure couverte constituant un véritable atout pour l'exploitation et la valorisation du local. **Caractéristiques principales :** * Local commercial d'environ **96 m²** * **Grande terrasse extérieure couverte** * Réserve * WC répondant aux normes PMR * Configuration adaptée à une activité de restauration * Local **actuellement loué et exploité** **INVESTISSEMENT LOCATIF** Le local est actuellement loué au prix de : **Loyer : 1 600 &#8364; / mois** **Provision / avance sur charges : 80 &#8364; / mois à la charge du locataire** Soit un **loyer annuel de 19 200 &#8364;**, auquel s'ajoute la récupération des charges prévues au bail. Le bien permet ainsi à un investisseur de devenir propriétaire de **murs commerciaux déjà occupés**, avec un revenu locatif existant. **La terrasse couverte constitue un véritable atout** Cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au local et contribue à son attractivité auprès des professionnels de la restauration. Le bien présente ainsi un **potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place**. **Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement loués.** **Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives, le bien ou organiser une visite, contactez-moi directement.** Cette annonce référence 345475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 177 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 10,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15500

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d'une grande terrasse couverte et d'un aménagement adapté à la restauration.** Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels. ### POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION Le local est actuellement aménagé avec : * Salle de restauration d'environ **30 à 35 couverts** * Grande **terrasse extérieure couverte** d'environ 40 places * Bar équipé d'une tireuse * Cuisine professionnelle * Réserve * WC répondant aux normes PMR La configuration permet une capacité d'accueil totale d'environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse. **La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs. UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d'y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires. Cette possibilité ouvre ainsi l'opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local. CONDITIONS FINANCIÈRES **Loyer : 1 600 &#8364; / mois** **Avance sur charges : 80 &#8364; / mois** Plusieurs possibilités selon votre projet : **15 500 &#8364; : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place** **35 500 &#8364; : reprise de l'ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l'activité de restauration** **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d'aménagements importants.** **Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.** Cette annonce référence 345137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 15 500,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 10 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 55,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Investisseurs, marchands de biens, professionnels de l'immobilier et porteurs de projets : voici un bien qui mérite une véritable étude de potentiel. À proximité immédiate du centre-ville de Guebwiller, cette ancienne filature du XIXe siècle développe environ 535 m² de surfaces brutes réparties sur quatre niveaux. Par ses volumes, sa configuration et ses différents accès, le bâtiment offre la possibilité d'envisager une opération de restructuration à usage mixte, associant locaux commerciaux et logements. Au rez-de-chaussée, environ 191 m² avec pignon sur rue permettent d'étudier la création d'un, voire de deux locaux commerciaux indépendants. Dans les niveaux supérieurs, les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'au moins quatre logements, avec différentes possibilités de configuration selon le projet souhaité. Le premier étage développe à lui seul environ 200 m². Le niveau supérieur, d'environ 110 m², a déjà fait l'objet d'une première phase de rénovation et bénéficie d'un atout supplémentaire : une terrasse d'environ 25 m² avec une vue imprenable sur les vignes et les coteaux de Guebwiller. Le bâtiment conserve toute l'identité de son passé industriel, avec sa façade classée et ses toitures en sheds caractéristiques des anciennes filatures. Une architecture atypique qui offre du cachet, de beaux volumes et des apports importants de lumière naturelle. Une partie significative du gros œuvre a déjà été reprise : toiture refaite et planchers en grande partie rénovés, huisseries également. L'aménagement intérieur et les équipements techniques restent à réaliser, laissant ainsi une grande liberté dans la conception et l'optimisation du projet. Le potentiel est là : un ou deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, au moins quatre logements dans les étages et un bâtiment de caractère permettant de développer une opération immobilière singulière au cœur de Guebwiller. Vous êtes investisseur, marchand de biens, promoteur, architecte ou professionnel à la recherche d'un actif à restructurer ? Projet potentiel, informations complémentaires et détails techniques : contactez-moi pour échanger. Les possibilités de division, de création de logements et de locaux commerciaux restent soumises à l'étude du projet, aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Cette annonce référence 344877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 390 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Située au bout d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 17 ares, avec piscine. Emplacement privilégié : Gare à proximité Voie rapide facilement accessible depuis le village axe Mulhouse/Strasbourg Environnement résidentiel La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée Une entrée Un WC indépendant Un accès au garage / cellier / buanderie Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial À l'étage : 3 chambres Une salle de bains avec WC L'intérieur a été rénové et offre une base agréable et fonctionnelle pour une installation immédiate. Travaux à prévoir : un rafraîchissement des éléments extérieurs, notamment des boiseries et des planches de rive. Avec son grand terrain, son environnement paisible et ses 3 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de déplacement. Une maison familiale à découvrir sans tarder Cette annonce référence 344482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 385 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 &#8364; et 2840.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68840 PULVERSHEIM - QUARTIER RESIDENTIEL – MAISON FAMILIALE 8 PIECES 5 CHAMBRES A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE – NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITE ET AMENAGEMENTS RECENTS - AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR – PROCHE AXES ROUTIERS ET ZONE COMMERCIALE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 209m² - 2 NIVEAUX - SALON/SEJOUR, CUISINE, 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 SALLE D'EAU -1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET ACCES SALLE DE BAIN - VERANDA - SOUS-SOL AMENAGEE AVEC GARAGE 2 VEHICULES - TERRAIN CLOS DE 18.25 ARES - PISCINE ENTERREE - ABRI EXTERIEUR AMENAGE – GARAGE SUPPLEMENTAIRE INDEPENDANT POUR 2 VEHICULES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison bâtie en 1992 édifiée sur une parcelle d'environ 18.25 ares ARBOREE et CLÔTUREE. Ce bien est idéalement implanté à proximité des transports en commun (ligne de bus Soléa), des commerces (zone commerciale du Kaligone) ainsi que de la voie rapide desservant les villes alentours (Wittenheim, Guebwiller, Thann, etc…) et de l'autoroute A36 pour rejoindre notamment la Suisse, l'Allemagne, Colmar et Belfort. Cette maison, dont l'exposition SUD -OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux : AU rez-de-chaussée : -une cuisine équipée et INDEPENDANTE (environ 16m²), attenante au salon/séjour avec CHEMINEE dont la surface avoisine les 38m² -une 1ère chambre d'environ 13.5m² -une salle d'eau avec WC - une large entrée - un accès au garage (environ 35m²) et à la buanderie -une véranda chauffée d'environ 20.5m² accessible depuis la cuisine et le séjour AU 1er étage : -2 grandes chambres (environ 26m²et 23.5m² au sol) et une 4ème chambre ou bureau selon son besoin d'environ 11m² au sol -une suite parentale d'environ 25.5m² avec dressing et un accès à la salle de bain de l'étage -une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, bidet et WC (environ 19.5m²) -une mezzanine Au sous-sol : -une partie cave entièrement aménagée et chauffée avec de nombreux rangements -une cave à vin -une chaufferie avec le local technique de la piscine et une aspiration centralisée Une terrasse située à l'arrière de la maison et attenante à la véranda, un abri extérieur aménagé en cuisine d'été, avec douche et WC (environ 15m²) situé en prolongement de la PISCINE ENTERREE, un garage double indépendant et de nombreuses places de parking extérieures dans la cour entièrement pavée viennent compléter les prestations de cette maison. Les travaux d'amélioration réalisés récemment : - installation de la cuisine équipée en 2013 - véranda construite en 2014 - remplacement de l'aspiration centralisée et cour pavée en 2015 - aménagement de l'abri extérieur (cuisine, douche et WC) - un garage double supplémentaire et indépendant bâti en 2019 d'environ 50m² Informations complémentaires : - Une chaudière au gaz à condensation (Marque Viessmann installation en 2021) assure le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude se fait via un ballon - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - Les fenêtres sont en double-vitrage - tous les portails sont automatisés - à l'étage, volets automatisés et climatisation des chambres Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un environnement résidentiel calme de Soultz, cette maison individuelle construite en 2000 développe près de 192 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 668 m². Dès l'arrivée, on perçoit une vraie cohérence dans l'ensemble : un accès bien pensé, des extérieurs structurés, et une implantation qui laisse respirer la maison. On est sur un bien équilibré, agréable dès les premières minutes. En entrant, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour être vécu au quotidien : hall d'entrée vaste sous une mezzanine séjour généreux avec cheminée volumes ouverts sur la veranda liaison naturelle avec la cuisine La maison ne cherche pas à en faire trop. Elle est simplement logique, fonctionnelle… et c'est souvent ce qui fait la différence. Au rez-de-chaussée, on retrouve une organisation pratique et recherchée aujourd'hui : 2 chambres, par exemple bureau et/ou chambre cellier couloir et armoires murales très pratiques salle de bains WC séparées Un vrai plus : la possibilité de vivre de plain-pied sans compromis. À l'étage, l'espace nuit complète parfaitement l'ensemble : 2 chambres confortables une mezzanine ouverte salle d'eau + WC 1 grenier aménageable La mezzanine apporte ce petit supplément d'âme : un espace évolutif, qui s'adapte aux besoins. Il y a aussi tout ce qui facilite le quotidien, sans forcément se voir immédiatement : sous-sol complet (garage, caves, atelier) fibre installée stores électriques Une maison pratique, où tout a sa place. Possibilité d'acquérir le terrain juste à coté...568m² Visite & accompagnement Ce type de bien mérite d'être découvert sur place pour en comprendre pleinement les volumes et le potentiel. Je prends le temps de vous accompagner dans cette découverte, avec une approche simple : vous laisser vous projeter répondre à vos questions avec transparence et vous donner une lecture claire du bien Vivre à Soultz Entre vignoble alsacien et contreforts des Vosges, Soultz offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien ainsi qu'une vie locale dynamique. Idéalement située à 5 minutes de Guebwiller, à proximité de Jungholtz, Wuenheim et Hartmannswiller, la commune permet également de rejoindre Cernay en 15 minutes et Mulhouse en 25 minutes. Un environnement verdoyant, proche de la nature et des grands axes, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Si cette maison fait écho à votre projet, je vous propose d'échanger et d'organiser une visite dans les meilleures conditions. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2022, d'une surface de 90 m², située dans un quartier résidentiel calme et tranquille avec la voie ferrée en limite de propriété. Idéale pour les amateurs de mobilité et de praticité, positionnée sur l'axe Mulhouse–Colmar. La maison bénéficie d'un très bon niveau d'isolation phonique et son prix est attractif. Caractéristiques principales : Maison lumineuse grâce à de larges baies vitrées et puits de lumière 2 chambres (avec possibilité d'une 3ᵉ chambre en transformant l'espace salon de coiffure en une suite parentale) Cuisine moderne avec cellier intégré et discret pour un rangement optimal Salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains Confort haut de gamme : climatisation réversible, emplacement et tubage prévus pour un poêle à pellets Espaces complémentaires : Garage aménagé et isolé actuellement en salon de coiffure chauffé, avec puits de lumière – idéal pour une activité professionnelle ou une suite parentale future Dépendance d'environ 15 m², carrelée, isolée, avec eau et électricité – parfaite pour un bureau, atelier, studio ou autre projet personnel Extérieurs : Terrain clôturé avec gros œuvre déjà réalisé, à personnaliser selon vos envies 3 places de parking privatives à l'extérieur Atouts supplémentaires : Aucun travaux ou rafraîchissement à prévoir à l'intérieure Maison prête à vivre, aux prestations modernes et soignée Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 332693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 280 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 &#8364; et 1124.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr