Acheter un maison à Rimbach-près-Guebwiller

268000

Située sur la commune très prisée d'Issenheim, à proximité immédiate des axes routiers reliant Mulhouse et Colmar, cette maison vous séduira par son emplacement idéal et son cadre de vie agréable. Issenheim offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés (dont un ouvert le dimanche matin), restaurants, coiffeurs, fleuristes, professionnels de santé, pôle médical avec pharmacie, écoles maternelles et primaires, collège ainsi que de nombreux moyens de transport. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2009, développe une surface habitable d'environ 93 m² sur un terrain d'environ 5,41 ares. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur le salon-séjour. Le chauffage au sol apporte un confort optimal. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une grande salle de bains. Le bien comprend également deux WC,d dont un séparé, un sous-sol, ainsi qu'un garage motorisé. Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin partiellement clos et arboré, de la terrasse, ainsi que de places de stationnement. Caractéristiques techniques : . Surface : 93 m² . Terrain : environ 5,41 ares . Année de construction : 2009 . Façade refaite l'année dernière . Chaudière gaz à remplacer (dysfonctionnement récurrent) . Chauffage au sol au rez-de-chaussée . DPE : C / C . Sous-sol d'environ 40m2 Les + du bien : . Secteur calme et très recherché . Maison fonctionnelle et bien entretenue . Jardin cloturé . Garage motorisé + stationnement . Proximité immédiate des commodités Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Cette annonce référence 328999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté en exclusivité by LF immo ! Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied dans l'un des villages les plus prisés du secteur, où les opportunités sont particulièrement rares ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain lieu de vie. Nathalie Simonin vous invite à découvrir cette maison individuelle, construite en 1984, d'une surface habitable de 108,11 m² édifiée sur un beau terrain entièrement clos et arboré de 760 m². Située à Wattwiller, commune réputée pour son cadre de vie privilégié au pied des Vosges, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un placard mural, vous découvrez une maison saine et soigneusement entretenue. La pièce de vie d'environ 33 m², chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée, véritable point central pour les moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de toilettes séparées. Le vaste sous-sol entièrement carrelé constitue un véritable atout. Il comprend une cave à vins, une chaufferie-buanderie équipée d'une douche, une grande pièce actuellement aménagée en atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les combles permettent d'envisager de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Si quelques travaux de mise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies, elle repose sur une base saine, solide et immédiatement habitable. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chaudière gaz alimentant un plancher chauffant dans l'ensemble de la maison avec thermostat dans chaque pièce, insert bois, ballon d'eau chaude de 200 litres couplé à des panneaux solaires, volets motorisés récemment en PVC, fenêtres et porte d'entrée en aluminium, double vitrage, trois stores électriques installés en 2015, portail motorisé, isolation intérieure, toiture nettoyée et repeinte en 2022, fibre optique et bien plus encore. Une grande cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, un vrai confort au quotidien, et un abri de jardin optimise le rangement des outils. Wattwiller séduit par son environnement naturel, sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate avec Cernay, les principaux axes routiers ainsi que l'ensemble des commodités. Une commune où il fait bon vivre, particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et praticité. En résumé, une maison idéale pour les acquéreurs en quête d'un environnement paisible, d'une construction de qualité et d'un bien offrant un beau potentiel de personnalisation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de vous adresser directement à leur agent pour toute demande d'information ou de visite. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre (68760) Et si votre futur projet de construction commençait ici ? Situé dans une impasse, au calme, ce terrain plat de 8,41 ares est constructible et viabilisé, offrant un cadre idéal pour construire votre future maison. Eau, électricité, assainissement, voie d'accès… tout est déjà prévu pour accueillir une habitation, sans travaux de mise aux normes supplémentaires. Un véritable atout : un garage est déjà construit sur le terrain. Équipé d'une porte de garage et de fenêtres, il pourra être conservé et utilisé comme dépendance, atelier, espace de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Autre avantage non négligeable : le terrain est situé au fond d'une impasse, à l'écart de la circulation, et aucune construction ne viendra s'implanter à l'arrière, vous garantissant un environnement calme et préservé. Un terrain avec beaucoup de potentiel, qui mérite d'être découvert sur place ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé. 07.83.57.10.15 Jessica&Roger JRimmo ByLf Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À céder – Outil de restauration professionnel Licence IV – Capacité immédiate – Réserves de développement immobilier Moosch – Vallée alsacienne L'opportunité Cet ensemble immobilier s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un investisseur exploitant à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel, complété par un bâtiment indépendant offrant des volumes techniques et résidentiels. L'activité hôtelière n'est pas exploitable en l'état : le projet est clairement positionné sur la restauration avec licence IV, avec des possibilités de valorisation immobilière distinctes et maîtrisées. 1. Outil de restauration opérationnel - 3 salles de restauration - Capacité intérieure d'environ 100 couverts - Terrasse exploitable (env. 40/45 couverts) - Cuisine professionnelle équipée - Licence IV incluse - Organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l'exploitation L'outil est adapté à une restauration traditionnelle, brasserie, table de terroir, événementiel ou concept à identité forte. 2. Bâtiment annexe – Fonctionnel et évolutif Bâtiment indépendant comprenant aujourd'hui : - Un appartement type F3 (habitation ou logement de fonction) - Chambres froides - Remise / zones de stockage - Espaces de stockage - Volumes supplémentaires sur deux niveaux, dont plateaux bruts Ce bâtiment constitue une réserve stratégique : - optimisation logistique - extension technique création de surfaces résidentielles complémentaires Il est sans impact immédiat sur l'exploitation du restaurant 3. Logique de développement Exploitation restauration clé en main Développement immobilier progressif et indépendant Possibilité de phasage des travaux Vision patrimoniale à moyen / long terme 4. Environnement et clientèle Secteur à fréquentation locale et touristique Clientèle fidèle + passage Zone propice à la restauration de destination, groupes, événements privés 5. Positionnement investisseur Actif combinant outil d'exploitation + immobilier Licence IV valorisante Schéma adaptable : exploitant unique investisseur + exploitant Étude de dissociation possible selon projet 6. A qui s'adresse ce bien ? Restaurateur souhaitant s'installer ou se développer Professionnel CHR recherchant un outil complet Investisseur averti avec lecture exploitation / immobilier Accès réservé à des professionnels qualifiés. Laurent Simonin – Lfimmo joignable 7j/7 au 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés. Spécialiste en cession d'actifs commerciaux & CHR Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo ! Dans la belle vallée touristique de Thann, idéalement situé, au cœur du village, Laurent Simonin, vous propose d'acquérir, un immeuble à usage commercial, d'environ 770 m², édifié sur un terrain de 6,38 ares. Cette belle bâtisse comprend un hall d'accueil, trois salles de restauration, une cuisine, un grenier, une buanderie, un caveau et une agréable terrasse. Un logement de fonction d'environ 73 m², sept chambres, et deux salles d'eau avec toilettes, sont également à votre disposition. Les pièces, sur trois niveaux, se décomposent comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Deux salles de restauration - Un grand toilette clients Homme/Femme - Un toilette pour le personnel - Une cuisine - Une terrasse. Au 1er étage : - Une salle de restauration - Un toilette Homme/Femme - Un appartement de fonction d'environ 73 m². Au 2ème étage : - Sept chambres - Deux salles d'eau avec toilettes indépendants - Un grenier. Au sous-sol : - Une buanderie - Un espace chaufferie - Plusieurs caves voutées. L'immeuble est en parfait état, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le mode de chauffage est le fioul. Il est actuellement exploité par un fonds de commerce 'Hôtel Restaurant'. L'établissement est une véritable institution dans la région ! 25 années d'existence, une clientèle d'habitués, de sportifs, et un fort chaland touristique, en raison de son emplacement de premier ordre. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont vastes, nombreuses et diverses. Un repreneur professionnel des métiers de la bouche serait apprécié. Il pourrait peut acquérir en parallèle, le fonds de commerce et ou l'ensemble immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder, Laurent Simonin, joignable 7j/7, au 06.75.59.77.84, y compris dimanche et jours fériés. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Laurent Simonin. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LF immo ! Restaurant Référencé au guide Michelin 2026 – 637 K€ de CA – Cession 195 000 € À Moosch, au cœur de la Vallée de Thann, Laurent Simonin vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une solide réputation et d'un référencement au Guide Michelin 2026. Les chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 637 000 € Prix de cession : 195 000 € Licence IV incluse 36 couverts actuellement exploités en salle 46 places en terrasse Capacité d'accueil supérieure à 150 couverts Cuisine professionnelle d'environ 100 m² Matériel professionnel inclus dans la cession Équipe en place Établissement conforme aux normes PMR Aucun investissement majeur à prévoir Une adresse reconnue Exploitée depuis plus de 26 ans, cette maison est devenue une référence dans la Vallée de Thann. Son référencement au Guide Michelin 2026 témoigne de la qualité de son offre et contribue à sa notoriété auprès d'une clientèle locale, touristique et gastronomique. Un fort potentiel de développement La capacité d'accueil actuellement exploitée ne représente qu'une partie du potentiel de l'établissement. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment au travers des groupes, réceptions, évènements privés ou professionnels, séminaires et activités complémentaires. Cet établissement constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une affaire reconnue, disposant d'un outil de travail performant et d'une clientèle fidélisée. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente et peuvent être acquis concomitamment au fonds de commerce dans le cadre d'un projet global. Clause d'engagement de confidentialité demandé avant tout échange sur l'établissement. Renseignements financiers et visites exclusivement auprès de : Premier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À céder – Outil de restauration professionnel Licence IV – Capacité immédiate – Réserves de développement immobilier Moosch – Vallée alsacienne L'opportunité Cet ensemble immobilier s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un investisseur exploitant à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel, complété par un bâtiment indépendant offrant des volumes techniques et résidentiels. L'activité hôtelière n'est pas exploitable en l'état : le projet est clairement positionné sur la restauration avec licence IV, avec des possibilités de valorisation immobilière distinctes et maîtrisées. 1. Outil de restauration opérationnel - 3 salles de restauration - Capacité intérieure d'environ 100 couverts - Terrasse exploitable (env. 40/45 couverts) - Cuisine professionnelle équipée - Licence IV incluse - Organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l'exploitation L'outil est adapté à une restauration traditionnelle, brasserie, table de terroir, événementiel ou concept à identité forte. 2. Bâtiment annexe – Fonctionnel et évolutif Bâtiment indépendant comprenant aujourd'hui : - Un appartement type F3 (habitation ou logement de fonction) - Chambres froides - Remise / zones de stockage - Espaces de stockage - Volumes supplémentaires sur deux niveaux, dont plateaux bruts Ce bâtiment constitue une réserve stratégique : - optimisation logistique - extension technique création de surfaces résidentielles complémentaires Il est sans impact immédiat sur l'exploitation du restaurant 3. Logique de développement Exploitation restauration clé en main Développement immobilier progressif et indépendant Possibilité de phasage des travaux Vision patrimoniale à moyen / long terme 4. Environnement et clientèle Secteur à fréquentation locale et touristique Clientèle fidèle + passage Zone propice à la restauration de destination, groupes, événements privés 5. Positionnement investisseur Actif combinant outil d'exploitation + immobilier Licence IV valorisante Schéma adaptable : exploitant unique investisseur + exploitant Étude de dissociation possible selon projet 6. A qui s'adresse ce bien ? Restaurateur souhaitant s'installer ou se développer Professionnel CHR recherchant un outil complet Investisseur averti avec lecture exploitation / immobilier Accès réservé à des professionnels qualifiés. Laurent Simonin – Lfimmo joignable 7j/7 au 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés. Spécialiste en cession d'actifs commerciaux & CHR Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

430000

Découvrez cette magnifique maison individuelle neuve aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel recherché d'Issenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2025 et jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses premiers occupants. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cocon. Prestations de qualité : Matériaux haut de gamme Pompe à chaleur Chauffage au sol BSO (brise-soleil orientables) Portes intérieures design à l'italienne Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle Extérieurs entièrement aménagés Vous rêvez du neuf sans avoir à gérer les contraintes d'une construction ? Cette maison est faite pour vous. Elle bénéficie de toutes les garanties décennales ainsi que des garanties de maîtrise d'ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Votre nid douillet vous attend à Issenheim Contactez moi vite pour programmer votre visite !!! Cette annonce référence 335981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente sur offre : immeuble à rénover, centre ville, avec gros potentiel Artisans, entrepreneurs, professions libérales, c'est votre heure ! Un immeuble à restaurer entièrement, à la mesure de votre projet 2 Rue des Vosges 68360 Soultz-Haut-Rhin Amoureux de patrimoine, de lieux atypiques et de projets ambitieux : cette authentique maison médiévale située en plein centre-ville représente une opportunité rare ! La vente sur offres d'abord : L'occasion de faire une affaire à votre prix ! Le prix affiché est le prix' plancher' 54 500,00 € minimum, pour une surface estimée d'environ 242 m2 sur 3 niveaux, avec un extérieur estimé à 0,74 ares (Les surfaces sont données à titre indicatif) Venez, visitez, faites votre prix ! A noter : le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre, quel qu'en soit le montant Visites et offres samedi 4 juillet et dimanche 5 juillet de 10H à 15H Dossier technique et accueil sur place Renseignements : Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17 Soultz Haut-Rhin est une commune touristique au pied des Vosges, à proximité de la Route des Vins et du Grand Ballon La ville bénéficie d'une situation privilégiée entre vignoble et montagne A quelques minutes de Guebwiller, de l'Écomusée d'Alsace, du Parc du Petit Prince et des principaux sites touristiques du secteur L'immeuble idéalement situé au centre ville de Soultz date probablement de 1535 La bâtisse est nichée au cœur du centre historique typiquement alsacien Un immeuble avec autant de potentiel... que de travaux ! Son emplacement, sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou destinés à l'accueil touristique. À l'extérieur, une partie privative, idéale pour créer un espace détente, une terrasse ou un jardin ! L'atout majeur: un grenier d'environ 85 m² pour la création d'un superbe loft, d'un appartement supplémentaire ou d'un espace atypique Les visites de cet immeuble sont organisées exclusivement les 4 et 5 juillet. de 10H à 15H sans rendez-vous Un dossier technique vous sera remis avec les informations nécessaires pour étudier le bien en toute transparence. Vous pourrez formuler votre offre d'achat avec offre minimale au prix de 54 500,00 €, prix H.I., Honoraires Inclus, à la charge du vendeur le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre, quel qu'en soit le montant D.P.E. G et F (436/96) Renseignements : Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17 Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°928 838 465 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

113000

Découvrez ce magnifique terrain de 834 m² dans un lotissement qui vous offre une toile vierge pour réaliser vos projets de construction. Situé dans une région en pleine expansion, ce bien vous garantit une ambiance paisible et un cadre de vie exceptionnel, sans être trop éloigné des commodités urbaines. Terrain viabilisé et libre de constructeur. 11 RUE DURRFELD - BITSCHWILLER LES THANN Ce terrain vue dégagée vous permet de concevoir l'habitation de vos rêves, en profitant pleinement de l'espace et de la tranquillité. Imaginez votre future maison, entourée d'un jardin spacieux où vous pourrez vous ressourcer. Ce terrain est une opportunité rare pour y intégrer vos propres idées de standing et d'innovations. Les services tels que les transports, les écoles, et les commerces sont à proximité pour une vie pratique et agréable. Idée d'aménagement plain pieds : plan et côtes non exactes ( largeur environ 23,5m et longueur 37m environ) Cette annonce référence 339264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Linthal, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet qui vous ressemble. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le terrain développe une superficie totale de 1 510 m² dont environ 400 m² constructibles en zone U. Linthal se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La région de Guebwiller compte 40000 habitants et offre une grande richesse de services et loisirs au pied du Massif des Vosges : scènes musicales et culturelles, cinéma, théâtre, centre nautique, clubs sportifs, restaurants, vie commerçante et touristique, écoles, collèges et lycées, privés ou publics. Mulhouse 25 min, Colmar 35 min, Bale 45 min. Gare de Bollwiller 15 min. Située sur la commune de Guebwiller, cette maison construite en 1929 prend place dans une rue résidentielle particulièrement calme, à proximité du centre ville. La maison est implantée sur un vaste terrain en limite de forêt, de 27 ares, dont 13 ares constructibles. Un sentier en bordure de propriété vous mènera directement au Grand Ballon, plus haut sommet des Vosges. Le jardin en pente douce entourant cette maison est un prolongement de la forêt toute proche : chênes, noyers, acacias pour les beignets de fleurs et la sieste en hamac, noisetiers pour les bredala à Noël, arbustes et arbres fruitiers et des énormes lauriers pour les cabanes des plus jeunes... La terre de ce sol préservée par des pratiques respectueuses de l'environnement est une magnifique terre propice au jardinage et irriguée par une source, captée à différents endroits sur la propriété. La maison quant à elle dispose d'une configuration familiale ou offre également la possiblité d'être divisée en deux logements - entrées séparées existantes. - Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine et un salon, un espace cave et un cellier de plain-pied - Au 1er étage : 3 chambres, une petite salle d'eau, un bureau - Sous les combles : un grand espace offrant de beaux volumes, pour une chambre parentale ou une salle de jeux. Les murs épais confèrent à la bâtisse un vrai confort d'été. Une chaudière gaz récente et une cuisinière à bois constituent les équipements de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, isolation, fenêtres, crépis façade, assainissement en cours de mise en conformité). Toiture récente et isolée, en bon état. Deux dépendances en briques complètent l'ensemble (en partie à rénover). Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié et acceptant un projet de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison. En retour elle vous offrira un équilibre entre vie urbaine et immersion en pleine nature avec un potentiel de construction supplémentaire à l'arrière de la parcelle, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à rénover sur grand terrain – Buhl / Guebwiller Située dans le village de Buhl, juste à côté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hôpital, commerces....). À proximité immédiate : -Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km) -Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics -Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km -Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min -Piste cyclable toute proche La maison : 149 m² habitables En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre. À l'étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d'ajouter une salle d'eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié Grenier de 75 m² environ accès aisé. Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et façade en très bon état. À l'extérieur : Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible. Exposition sud : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux… Grand garage 2 voitures + carport Abri de jardin maçonné (ancien poulailler) Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement et façonner son lieu de vie selon ses envies N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Familienhaus mit großem Grundstück zum Renovieren – Buhl / Guebwiller Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial für eine Familie, die sich Raum und Natur wünscht. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können – und gleichzeitig von städtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, Musikbühnen, Krankenhaus, Geschäfte…). In direkter Nähe: Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km) Weiterführende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder öffentlich) Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km) Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min. Radweg in unmittelbarer Nähe Das Haus – 149 m² Wohnfläche Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natürlichem Brunnen Hochparterre: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit für zusätzliches Bad, schöner versiegelter Massivholzparkett Dachboden: ca. 75 m², gut zugänglich Renovierungsarbeiten notwendig (Küche, Bad, Modernisierung). Elektrik sollte überarbeitet werden. Heizung: Luftwärmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der Übergangszeit). Dach und Fassade in sehr gutem Zustand. Außenbereich: 17 Ar Grundstück, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar Südausrichtung – ideal für Garten, Pool, Gemüsegarten, Spielbereich Große Doppelgarage + Carport Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit großzügigen Räumen und einem selten großen Grundstück. Perfekt für eine Familie, die sich langfristig nieder

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Lautenbach-Zell, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet en pleine nature. Actuellement verger planté de pommiers, poiriers, mirabelliers et cerisiers, le lieu est ouvert sur les collines boisées environnantes. Un ruisseau coule non loin. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, le site se prête à un projet de construction implanté sur pilotis dans la pente ou positionné dans la partie basse et plus plane du terrain (en contre bas de la route). Pour information : dans le cadre de la loi Alur, l'installation de résidences réversibles (ou +) constituant l'habitat permanent de leurs occupants peut être conduite via une demande préalable de travaux (<40 m²) et une procédure de permis d'aménager (si + de 40m ²) qui permettrait un choix large de formes d'habitats. Un habitat réversible a la caractéristique d'être facilement démontable. Dans tous les cas, le projet de construction de l'acquéreur devra respecter la topographie du lieu. Une présentation écrite devra accompagner l'offre d'achat. Nous sommes particulièrement motivés pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre pré-projet. N'hésitez pas à venir visiter et échanger avec nous. Le terrain développe une superficie totale de 1 310 m² dont environ 1 051 m² constructibles en zone UB. Etude de sol G1 et devis raccordement (assainissement et eau potable) déjà réalisés. Lautenbach-Zell se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Alsacienne à Issenheim, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de confort. Offrez-vous une vie de village avec un cadre agréable et une maison prête à vous accueillir. Cette maison de 131 m² habitables s'installe sur un terrain de 228 m², parfaitement entretenu et privatif. L'état général est très bon grâce à une rénovation complète. Ici, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Avec ses 6 pièces, cette maison vous propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir vos moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une belle superficie de combles aménageables ainsi que d'une remise d'environ 3m² à l'extérieur. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de la température intérieure. Le jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La localisation en village garantit un environnement calme et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Issenheim. Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Willer-sur-Thur, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement. La propriété se compose de : Une maison principale de 116,66 m² habitables, à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon, deux chambres, une cuisine, un coin repas et une salle d'eau. - À l'étage : un dégagement pouvant servir de coin bureau, deux chambres et deux greniers. - Au sous-sol : une pièce buanderie chaufferie, deux espaces caves et un troisième espace cave qui était anciennement un magasin de boulangerie. - Un petit garage attenant sur le côté droit de la maison. Une dépendance située à l'arrière, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un garage/atelier et, sur la droite, un sas d'entrée avec un escalier menant à l'étage. - À l'étage : un appartement de 36,84 m² habitables, type F2, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle de bains. L'ensemble est implanté sur une parcelle optimisée au maximum, avec une place de parking privative. Un bien à rénover avec du potentiel pour qui saura l'exploiter. Situation : À proximité des commodités et des axes de circulation, dans un cadre agréable au cœur de la vallée de la Thur. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel calme de Soultz, cette maison individuelle construite en 2000 développe près de 192 m² habitables, implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 1 236 m². Dès l'arrivée, on perçoit une vraie cohérence dans l'ensemble : un accès bien pensé, des extérieurs structurés, et une implantation qui laisse respirer la maison. On est sur un bien équilibré, agréable dès les premières minutes. En entrant, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour être vécu au quotidien : hall d'entrée vaste sous une mezzanine séjour généreux avec cheminée volumes ouverts sur la veranda liaison naturelle avec la cuisine La maison ne cherche pas à en faire trop. Elle est simplement logique, fonctionnelle… et c'est souvent ce qui fait la différence. Au rez-de-chaussée, on retrouve une organisation pratique et recherchée aujourd'hui : 2 chambres, par exemple bureau et/ou chambre cellier couloir et armoires murales très pratiques salle de bains WC séparées Un vrai plus : la possibilité de vivre de plain-pied sans compromis. À l'étage, l'espace nuit complète parfaitement l'ensemble : 2 chambres confortables une mezzanine ouverte salle d'eau + WC 1 grenier aménageable La mezzanine apporte ce petit supplément d'âme : un espace évolutif, qui s'adapte aux besoins. Il y a aussi tout ce qui facilite le quotidien, sans forcément se voir immédiatement : sous-sol complet (garage, caves, atelier) fibre installée stores électriques Une maison pratique, où tout a sa place. Et puis, il y a le terrain. Avec 1 236 m² répartis sur plusieurs parcelles, il offre deux lectures possibles : un grand jardin pour profiter pleinement des extérieurs ou une réflexion plus patrimoniale, avec un potentiel de valorisation Chacun peut y projeter son propre projet, sans contrainte immédiate. Au final, cette maison a une vraie force : elle ne s'adresse pas qu'à un seul profil. Une famille y verra un lieu de vie confortable et rassurant. Un acquéreur plus réfléchi y verra une forme d'évolution possible. Et certains y verront même une opportunité. Visite & accompagnement Ce type de bien mérite d'être découvert sur place pour en comprendre pleinement les volumes et le potentiel. Je prends le temps de vous accompagner dans cette découverte, avec une approche simple : vous laisser vous projeter répondre à vos questions avec transparence et vous donner une lecture claire du bien Vivre à Soultz Entre vignoble alsacien et contreforts des Vosges, Soultz offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien ainsi qu'une vie locale dynamique. Idéalement située à 5 minutes de Guebwiller, à proximité de Jungholtz, Wuenheim et Hartmannswiller, la commune permet également de rejoindre Cernay en 15 minutes et Mulhouse en 25 minutes. Un environnement verdoyant, proche de la nature et des grands axes, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Si cette maison fait écho à votre projet, je vous propose d'échanger et d'organiser une visite dans les meilleures conditions. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Maison d'Architecte Contemporaine avec Vue Imprenable Soultz (68360), Haut-Rhin – Vignoble alsacien Nichée à flanc de colline, au cœur du vignoble de Soultz, cette sublime maison d'architecte contemporaine de 190m² habitables vous invite à vivre chaque jour au rythme de la nature. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, mais aussi par sa vue panoramique à couper le souffle sur la plaine d'Alsace, les Alpes suisses et la Forêt-Noire. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 160 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes du centre historique de Soultz, charmante cité médiévale de 7 000 habitants, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. L'accès rapide aux grands axes vous permettra de rejoindre facilement Mulhouse, Colmar ou encore Belfort. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse, climatisée et entièrement ouverte Cuisine contemporaine avec îlot central Salle à manger lumineuse Salon convivial donnant sur une baie vitrée plein sud Terrasse en bois avec vue panoramique Une chambre (actuellement utilisée comme bureau) Penderie + aspirateur centralisé Toilettes indépendantes Demi-pallier : Suite parentale composée de : Chambre Salle de bain avec baignoire et double vasque Dressing sur mesure Étage : Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative Salle d'eau avec toilettes Sous-sol : Grand garage motorisé (jusqu'à 3 véhicules) Partie atelier Pièce aménageable selon vos envies : salle de sport, chambre d'amis, bureau… Toilettes Buanderie très spacieuse Extérieurs : Stationnement pour 3 véhicules Environnement calme, verdoyant et recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez votre agent immobilier Carine Fricker LF Immo Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Soultzmatt, dans un cadre agréable au cœur du vignoble alsacien. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Description : 3 chambres spacieuses Cuisine Salon séjour Possibilité de créer une 4ᵉ chambre Garage Dépendance (atelier, stockage…) Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir et à moderniser. Les + Fort potentiel d'évolution Dépendance avec plusieurs usages possibles Située à Soultzmatt, charmant village au cœur de l'Alsace. Idéal primo-accédant, investisseur ou projet rénovation. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Murbach, Magnifique domaine à Murbach, le Langmatt est situé au coeur de la nature avec une vue superbe sur le Petit Ballon. C'est dans le calme, la sérénité et la tranquillité que je vous propose de devenir les heureux propriétaires de ce magnifique domaine, composé de 4 bâtiments, construit en 1965 puis en 1978 puis en 1985 puis en 1993 le tout sur une parcelle de 4 hectares arboré. Situation exceptionnelle à 750m d'altitude au coeur du parc régional des Ballons des Vosges. Le domaine est à 20km du Markstein, à 30mn de Colmar et Mulhouse et à proximité de Guebwiller, Soultz, Buhl, Issenheim, Rimbachzell. 1600 m2 => composée d'un accueil, salon, restaurant, cuisine, 21 chambres meublées avec WC séparé et sdb ou salle d'eau, salle de sport, piscine chauffée, spa, sauna, solarium, 3 appartements, des combles aménageables. 3400m2 => un bâtiment brut couvert et isolé à finir prévu pour 45 chambres. Venez découvrir ce domaine, rare dans le secteur, et située dans les hauteurs d'un village très sympathique ! Disponible sur l'annonce du site la fourmi immo une visite virtuelle du bâtiment et une visite par drone du domaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, prenez contact, sans plus attendre, avec votre agent de proximité, Laurent Suss, mandataire indépendant en immobilier au 06 22 12 57 40 Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guillaume CARLAT vous propose ce bien : À vendre à Wuenheim, superbe terrain de 5 ares constructibles viabilisés, offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié au pied du vignoble alsacien. Idéalement situé, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des principaux axes de circulation reliant rapidement Guebwiller, Mulhouse et Colmar. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie verdoyant, entre vignes et collines, avec toutes les commodités à quelques minutes : commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels. Wuenheim est un village recherché de la vallée du Florival, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son emplacement stratégique sur la Route des Vins d'Alsace. Les amateurs de nature et de loisirs en plein air seront séduits par la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des sites touristiques du massif vosgien, tout en profitant du charme typiquement alsacien du village. Ce terrain à bâtir est une belle opportunité au cœur d'un secteur résidentiel attractif et en développement. Idéal pour un projet sur mesure, il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant allier confort de vie, environnement de qualité et excellente situation géographique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Située en plein cœur de Soultz, cette charmante maison de ville de 123 m² répartie sur trois niveaux séduira par son fort potentiel, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités : . Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant à exploiter selon vos besoins. . Vous y trouverez une entrée, une salle de bain en cours de création, un espace de rangement ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant accueillir un salon, un bureau, une chambre ou encore une activité professionnelle. . Un balcon attenant permet de profiter d'un extérieur agréable pour les beaux jours. Véritable atout : ce niveau peut être entièrement repensé pour créer un studio indépendant ou un espace locatif, idéal pour générer un revenu complémentaire. Ce bien s'adapte également parfaitement à un projet bifamilial ou d'indépendant. Un espace de vie chaleureux : . Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. . Un poêle à pellets (environ 5 ans) apporte confort et chaleur, complété par une climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. . Un WC complète ce niveau. Un espace nuit fonctionnel : . Le dernier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Les atouts du bien : . Maison de ville pleine de charme . Façade récemment refaite . 123 m² habitables . Très bon DPE (performance énergétique) . Poêle à pellets + climatisation réversible . Fort potentiel d'aménagement . Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte . Possibilité de créer un revenu complémentaire . Aucune charge de copropriété Stationnement : . Située en centre-ville, la maison ne dispose pas de place privative. Toutefois, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité (places dans la rue, parkings, location possible). Ce qu'on aime : Une véritable alternative à l'appartement, offrant plus d'espace, d'indépendance et un réel potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 155 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 &#8364; et 2270.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux. Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible. Le bâtiment comprend : . Bureaux lumineux et fonctionnels, . Sanitaires aménagés, . Espaces cloisonnés modulables selon les besoins, . Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes : . une à l'avant, . et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel). . Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour : . une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle, . un investisseur, . ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle. Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis. Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet. Cette annonce référence 323568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 480 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 &#8364; et 10768.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71500

A Bitschwiller-Lès-Thann, terrain constructible et viabilisé de 5.35 ares, comprenant eau, assainissement et gaz. ( hors lotissement ) Libre d'architecte. Situation : Entrée Bitschwiller Les Thann en venant de Thann ( proche Super U ) Cette annonce référence 317225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 71 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépendance avec annexe et garage – 189 m² au total à aménager sur 5 ares 20 – Quartier calme à Orschwihr À vendre dans un secteur paisible : ensemble immobilier sur 5 ares composé d'une dépendance principale de 131 m² et d'une annexe de 58 m², incluant cave et garage. Gros potentiel d'aménagement : - Planchers béton. - Électricité en place. - Toiture et charpente en bon état. Idéal loft, atelier, stockage, investissement ou projet locatif. Annexe : - Trois pièces pouvant être aménagées ou servir d espace de stockage. - Un garage avec espace de stockage. Travaux d'aménagement à prévoir. Parfait pour artisans, auto-constructeurs, investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant de grands volumes dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir 5 ares de terrain complémentaires, constructible. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6.27.15.05.23

Terrain constructible – 5 ares – Libre de constructeur – Quartier calme à Orschwihr. À vendre : terrain constructible de 5 ares, situé dans un environnement paisible et recherché. Descriptif du bien : - Libre de constructeur. - Belle orientation. - Quartier calme. - Idéal pour une maison individuelle. À prévoir : – Viabilisation à réaliser (raccordements en bordure selon réseau communal). Parfait pour un projet de construction personnalisé dans un cadre serein. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6 27 15 05 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

480000

À vendre – Local commercial de 610 m² à Bergholtz Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux. Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible. Le bâtiment comprend : . Bureaux lumineux et fonctionnels, . Sanitaires aménagés, . Espaces cloisonnés modulables selon les besoins, . Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes : . une à l'avant, . et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel). . Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour : . une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle, . un investisseur, . ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle. Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis. Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet. Cette annonce référence 310239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 480 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 &#8364; et 10767.01 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Au cœur du charmant et prisé village de Steinbach, découvrez cette belle maison de 130 m², entièrement rénovée en 2022, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangement sous l'escalier Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois neuf, ouverte sur une cuisine équipée Cellier attenant à la cuisine Chaufferie avec buanderie et WC avec lavabo et possibilité douche Étage : 3 chambres confortables 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 1 salle de bain familiale Combles : Grenier isolé et aménageable offrant un potentiel supplémentaire Une pièce de loisirs déjà aménagée Extérieur et dépendances : Grande dépendance comprenant un carport pour voiture, un atelier, des espaces de rangement et toutes les commodités nécessaires Cour privative, au calme Atouts : maison rénovée récemment, beaux volumes, poêle à bois et électricité neuve ,potentiel d'agrandissement avec les combles, grande dépendance multifonction. Consommation énergétique annuelle 500L de fioul et 5 stères de bois Un bien rare à Steinbach, à visiter sans tarder Cette annonce référence 305558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 230 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 &#8364; et 5680.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr