Acheter un bien immobilier à Rians

A saisir ! Dans un chaleureux hameau idéalement situé sur la commune de Saint-Julien le Montagnier, à quelques kilomètres de Vinon sur Verdon, venez découvrir cette petite maison de village pleine de charme et de potentiel. De construction du début du XXe siècle, cette maison, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, saura vous séduire par son authenticité en plein coeur du Haut Verdon et son environnement exceptionnel. La maison présente une superficie habitable de plus de 31 m² élevée sur deux niveaux et se décompose de la manière suivante : - Au RDC : Un séjour/cuisine de plus de 15 m², Un wc suspendu indépendant, - A l'étage : Une salle d'eau, Deux pièces pouvant être regroupées en une grande et belle chambre. Un sous-sol est directement accessible par la pièce principale de vie permettant le rangement d'effets personnels pour ne pas encombrer la partie habitable. Vous profiterez en complément d'un espace extérieur semi-privatif. En plein coeur d'un agréable hameau la maison profite du raccordement au tout à l'égout, de menuiseries en bois ou PVC double vitrage et d'une cuisine aménagée. L'installation électrique a fait l'objet d'une réfection récente et l'installation ne présence aucune anomalie. Le bien nécessite toutefois quelques menus travaux de confort moderne (système de chauffage, salle d'eau à moderniser). Vous souhaitez vous constituer un pied à terre dans un environnement exceptionnel, un premier projet d'investissement locatif ou pour un premier achat, alors ce bien saura parfaitement répondre à votre projet. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Votre conseiller PALATIUM Mane : Elisabeth ARCADIPANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 329 268 783 RCP UNAPi

Maison de village avec vue panoramique et grande terrasse, Esparron-de-Pallières (83560) À découvrir, cette authentique maison de village provençale de pleine de charme avec ses tomettes anciennes, située au cœur du village typique d'Esparron-de-Pallières. Idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif saisonnier, elle conviendra également parfaitement aux personnes travaillant sur le site de Cadarache, situé à environ 30 km (35 à 40 minutes en voiture). Les atouts de la maison : - Maison traversante, très lumineuse. - Superbe vue dégagée sur les collines et les couchers de soleil. - Cuisine - Petit salon avec poêle à bois. - 2 chambres. - Salle d'eau - Garage permettant de stationner une petite voiture ou de stocker vélos, motos ou matériel, idéal également pour une activité de location saisonnière. Un véritable coup de cœur : Vous profiterez d'une terrasse couverte non-attenante, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue. Il est possible d'y demander un raccordement électrique afin d'en faire un véritable espace de vie extérieur : cuisine d'été, salon de jardin, repas entre amis… le tout avec une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Situation idéale : À seulement 8 km de Rians (environ 12 minutes). Collège de Barjols à environ 17 km (26 minutes). À proximité de Brignoles, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des Gorges du Verdon. Une maison authentique, pleine de cachet, dans un environnement calme et recherché, à un prix très attractif. Esparron-de-Pallières est un village provençal authentique, apprécié pour son calme, son patrimoine et ses paysages. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des principaux axes. Le village est notamment réputé pour son "Bistrot École", installé dans l'ancienne école communale, une adresse conviviale appréciée des habitants comme des visiteurs pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Entre balades, nature et douceur de vivre, c'est un lieu où il fait bon vivre toute l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € par an - DPE : D (242 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 rénové de 60 m² – Ginasservis – 119 900 € SOUS COMPROMIS Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans gros travaux, à un prix attractif ? Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 60 m² situé au cœur de Ginasservis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée , deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Les points forts : Appartement entièrement rénové 60 m² habitables Deux chambres Pièce de vie lumineuse Douche à l'italienne Stationnement à proximité DPE : B Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Charge : 100€/mois Taxe foncière : 430€ Prix : 119 900 € Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560€ et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris