Acheter un bien immobilier à Riedisheim

176000

Venez découvrir ce lumineux appartement de 47 m², achevé en 2020, situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée par un portail motorisé et équipée d'un ascenseur. Au calme, à l'abri des regards, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un petit quartier résidentiel de maisons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et son îlot central, alliant praticité, modernité et convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 12 m². La spacieuse salle d'eau est équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque avec sa colonne de rangement et d'un espace discrètement aménagé pour accueillir la machine à laver. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Enfin, ce bien est complété par un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol collectif bio-masse, fibre, taxe foncière 780€. Prix 166000€ honoraires exclus. Honoraires de 10000€TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 1408. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

68390 SAUSHEIM – QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE DE 147 m² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – COMBLES EXPLOITABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sausheim, offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée •Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. •Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. •De beaux espaces de circulation offrant un véritable confort de vie au quotidien. •Une vaste chambre À l'étage 1 •3 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille •Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage 2 •1 très grande pièce, parfaite pour une grande famille •Une grand dressing Les espaces complémentaires •Sous-sol aménagé de 70 m², idéal pour une salle de sport, un espace cinéma, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, facile d'entretien, propice aux repas en terrasse et aux moments de détente. Une très belle pergola ainsi qu'une cuisine d'extérieure avec four a bois viennent compléter le tout. Les points forts Quartier résidentiel calme et très recherché Environ 200 m² habitables 5 chambres Sous-sol aménagé de 70 m² Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de Mulhouse Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Sausheim +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

115000

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages , cet appartement entièrement meublé et spacieux de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il convient parfaitement pour y habiter, mais également pour un investissement locatif. Description du bien : Grand salon / séjour lumineux , idéal pour accueillir et se détendre Cuisine séparée , pratique et aménageable selon vos besoins Salle de bains avec grande douche et baignoire WC séparés Deux chambres en enfilades, pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement Points technique : - Fenetres PVC double vitrage - chauffage individuel gaz - taxe foncière 860€/an Atouts supplémentaires : Charges de copropriété environ 80€/mois Appartement vendu meublé donc possibilité de l'exploiter en locatif immédiatement avec bon taux de rentabilité Quartier calme et bien desservi Proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux Volumes généreux et bonne distribution des pièces Prix 107 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier prisé de Brustlein à Mulhouse, cette résidence constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois logements indépendants, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable, à l'écart du tumulte urbain. L'immeuble se distingue par un appartement principal spacieux de type T7 qui déploie sa superficie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'élégant double salon/séjour de 59 m² donne sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Une cuisine séparée et équipée de 32 m² facilite les réceptions, tandis qu'une première salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres baignées de lumière, deux salles de bains et une mezzanine viennent parfaire l'agencement. Ce bien comprend également deux appartements T2 de 35 m² et 25 m² respectivement, chacun équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaits pour la location ou en tant qu'espace de vie indépendant pour des membres de la famille. Les récents travaux ont particulièrement été salués lors des visites, soulignant la qualité de l'isolation, l'esthétisme des façades et le confort offert par les installations modernes telles que le chauffage au gaz et le poêle à pellets dans le T7. Les différentes options de stationnement, incluant un garage, des parkings couverts et extérieurs, ajoutent à la commodité de cette propriété. Situé à proximité directe des commodités et des transports en commun — bus à moins de 100 m et accès autoroutiers à 200 m —, ce bâtiment bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires de tous niveaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 225 m² - Terrain : 7.8 ares - Année de construction : 1930 - Chauffage : Chaudières gaz et poêle à pellets - Fenêtres en double-vitrage - DPE : C - Taxe foncière : 1361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Immeuble commercial de caractère – Restaurant + habitation indépendante Mulhouse – Terrain 910 m² – env. 400 m² habitables / 500 m² utiles Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé. Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés. Partie restaurant : Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle. À l'étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d'eau). Sous-sol : cave, chaufferie. Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel). Partie habitation (T6 duplex) : Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage. État irréprochable – Aucun travaux à prévoir. Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés. Atouts : Foncier rare en ville • Immeuble de caractère • Usages distincts • Restaurant fonctionnel évolutif • Bien patrimonial et polyvalent. La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227). Laurent Simonin 06 75 59 77 84 – Visites sur rendez-vous uniquement Confidentialité exigée Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l'hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux avec accès balcon • d'une cuisine équipée • d'une chambre avec rangement et son propre balcon • d'une salle d'eau Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l'annonce sont la projection de la dite rénovation. Environnement Emplacement pratique avec accès rapide : • commerces • écoles • transports • gare et centre-ville Pourquoi ce bien ? • secteur central recherché • appartement lumineux • double balcon • idéal pour premier investissement locatif Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 236 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°503 387 433 000 82. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

235000

Fonds de commerce Bar-Restaurant Hyper-centre de Mulhouse Licence IV Rare opportunité de reprendre une affaire à forte notoriété, idéalement implantée au cœur du secteur piéton de Mulhouse, à proximité immédiate des parkings du centre-ville. Cet établissement de bar-restaurant, entièrement opérationnel et exploité sous une enseigne à l'identité forte et déjà bien installée sur les réseaux, se développe sur trois niveaux pour une surface totale de 338 m² (dont 301 m² utiles), le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. L'établissement séduit par un concept culinaire original et parfaitement identifiable : une cuisine dans l'esprit Tex-Mex et smokehouse, avec un brisket et un pulled pork fumés maison, mariée avec caractère aux incontournables röstis alsaciens. Le tout est accompagné d'un large choix de bières originales, fidèle à l'esprit « Beer Bar » du lieu. Une signature gourmande et décalée qui a construit la réputation de la maison et fidélisé sa clientèle. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de plus de 100 m² s'organise autour d'un bar et dessert une cuisine de 47 m² entièrement équipée en matériel dernière génération, comprenant notamment un fumoir, véritable cœur du concept. L'ensemble est complété par des sanitaires hommes, femmes et PMR. La cuisine ouvre sur un sous-sol fonctionnel abritant un vestiaire et un sanitaire dédiés au personnel, un local technique pour le stockage des fûts et des tireuses à bière, ainsi qu'une réserve. À l'étage, une seconde salle de 65 m² offre une capacité d'accueil supplémentaire, prolongée par une réserve dotée d'une chambre froide. Atout majeur et peu courant pour ce type d'établissement : un ascenseur de service aux normes, récemment révisé, dessert les trois niveaux et facilite considérablement la montée et la descente des marchandises au quotidien. Côté exploitation, l'affaire dispose d'une belle capacité de 115 places assises en intérieur, complétée par 70 places en terrasse un véritable atout dans ce secteur piéton particulièrement animé. La cession comprend la licence IV et une équipe expérimentée déjà en place (6 salariés (2 CDI, 4 CDD à temps plein et 1 salarié à mi-temps). Le nom et le concept, qui font toute la singularité et la réputation du lieu, sont inclus dans le prix : le repreneur bénéficie ainsi d'une affaire clé en main, immédiatement exploitable. Conditions : loyer de 3 500 € HT/mois, taxe foncière de 7 000 €/an L'essentiel en un coup d'œil Concept : cuisine Tex-Mex / smokehouse (brisket & pulled pork fumés maison) et röstis alsaciens, large choix de bières originales Surface : 301 m² utiles / 338 m² au total sur 3 niveaux, accès PMR Cuisine 47 m² équipée dernière génération (dont fumoir) + chambre froide Ascenseur de service desservant les 3 niveaux Capacité : 115 places intérieures + 70 en terrasse (185 couverts) Licence IV + 2 CDI temps plein 4 CDD temps plein + 1 mi-temps Emplacement n°1 : hyper-centre, rues piétonnes, parkings à proximité Prix 223000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à bâtir d'une superficie de 402 m² dans un lotissement terrain viabilisé libre de constructeur Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sausheim, offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. • Une cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. • De beaux espaces de circulation offrant un véritable confort de vie au quotidien. • Une vaste chambre À l'étage 1 • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille • Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage 2 • 1 très grande pièce, parfaite pour une grande famille • Une grand dressing Les espaces complémentaires • Sous-sol aménagé de 70 m², idéal pour une salle de sport, un espace cinéma, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, facile d'entretien, propice aux repas en terrasse et aux moments de détente. Une très belle pergola ainsi qu'une cuisine d'extérieure avec four a bois viennent compléter le tout. Les points forts Quartier résidentiel calme et très recherché Environ 200 m² habitables 5 chambres Sous-sol aménagé de 70 m² Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de Mulhouse Une maison offrant un excellent équilibre entre espace, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Illzach, dans une zone résidentielle au calme, au premier étage, ce bel appartement f2 de 48 m² construit en 2016 est proposé à la vente au prix de 124 960 €. Offrant un excellent lieu de vie dans un environnement arboré , il constitue une opportunité d'investissement intéressante, Actuellement loué 550 euros avec son garage, les loyers sont á jour et sécurisés par la même locataire depuis 7ans, il pourras bénéficier d'un potentiel de revalorisation locative en 2028 (fin du bail). Le bien se compose d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Il comprend une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à l'accès direct à une terrasse de 15m2 env, apportant un espace extérieur supplémentaire. Parmi les prestations, cette bien dispose d'un chauffage au gaz individuel, d'un garage privatif, d'une cave et d'un local à vélos sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an environs, incluant les services liés à la gestion et à l'entretien des parties communes. la résidence comporte 3 étages . Cet appartement , disponible à l'acte, représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Son état impeccable, ses équipements complets et son environnement sécurisé en font un bien adapté à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Stéphane Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Durmenach, 68480 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481 381 697 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Appartement T6 en Duplex – Spécial Investisseur Emplacement idéal – Au 3e étage, découvrez ce superbe T6 de 118m², entièrement rénové et exploité en colocation haut de gamme. Les atouts du bien : 5 chambres modernes et spacieuses Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée Disposition optimisée : RDC : 2 chambres avec salle d'eau et WC à partager + 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs + séjour + cuisine équipée Étage : 2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC Loyer total : 2 010€ – Excellente rentabilité locative Vendu loué et entièrement meublé – Investissement clé en main Opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable ! Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de l'un des environnements les plus prisés de Rixheim, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure. Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par le calme des espaces arborés, les sentiers bordés de nature et cette atmosphère paisible si recherchée. Un véritable havre de sérénité où il fait bon vivre tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de communication. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement de 96 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Traversant et bénéficiant d'ouvertures sur trois façades de l'immeuble, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation naturelle de l'air. La pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de beaux espaces de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain contemporaine, un WC indépendant et une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Prolongement naturel de l'appartement, le balcon filant de 7 m² vous permettra de savourer un café au calme, face à la verdure environnante, dans un cadre particulièrement apaisant. Pour votre confort : • Appartement entièrement rénové du sol au plafond • Résidence avec ascenseur • Cave privative • Place de parking • Fenêtres PVC double vitrage neuves • Volets PVC neufs • Moustiquaire neuve • Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel • Charges comprenant eau chaude, eau froide, entretien des communs, espaces verts, électricité des communs et fonds travaux Autre atout majeur : la copropriété bénéficie d'un vaste programme d'amélioration énergétique voté avec la réfection complète de la façade, de la toiture, des parties communes ainsi que les balcons et les garde-corps, garantissant une valorisation durable du patrimoine et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Tous ces travaux sont à la charge des vendeurs Un bien rare sur le secteur, où la qualité de vie, la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Une visite s'impose pour ressentir toute l'atmosphère de ce lieu et découvrir ce que les photos ne pourront jamais totalement révéler. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : procédure mandataire ad hoc, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 680 €. Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68200 - MULHOUSE - QUARTIER D'ARLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché d'Arles à Mulhouse. Découvrez ce bien de 80.0 m², offrant 4 pièces et 3 chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et chaleureux. L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 17.0 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un balcon de 4.0 m², offrant une vue dégagée et une parfaite luminosité pour profiter des instants de détente en plein air. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à ce cocon familial situé au 4ème étage. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble offre une garantie de solidité et de durabilité. L'état de la façade est très bon, témoignant du soin apporté à la conservation des lieux. L'immeuble de 6 étages, bien entretenu, dispose d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux à Mulhouse, synonyme de qualité de vie et de bien-être pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jahid Taalbi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°940869373. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

106000

Un lieu de caractère, mille possibilités… Donnez vie à votre projet au cœur de Mulhouse ! Vous recherchez un établissement à taille humaine, prêt à être exploité, bénéficiant d'un emplacement central et d'une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous. Actuellement exploité en pizzeria, ce fonds de commerce offre un fort potentiel grâce à une destination de bail très large permettant d'accueillir différents concepts : restaurant, brasserie, salon de thé, vente sur place ou à emporter, traiteur et toutes activités s'y rattachant. Les atouts de l'établissement Emplacement recherché en centre-ville de Mulhouse Capacité d'accueil : * 24 couverts en salle * 20 couverts en terrasse Surface : * 35 m² au rez-de-chaussée (salle et espace de travail) * 35 m² en sous-sol (réserve et stockage) * Soit environ 70 m² au total Une activité saine et rentable Chiffre d'affaires en constante progression : * 2023 : 194 551 € * 2024 : 200 671 € * 2025 : 214 013 € Exploitation stable, immédiatement opérationnelle, avec une clientèle fidélisée. Bail commercial * Bail 3/6/9 renouvelé tacitement jusqu'au 30 août 2030 * Loyer très attractif : 733 €/mois (charges comprises) Les + qui font la différence Aucun salarié à reprendre Aucun stock à financer Situation juridique saine Fonds immédiatement exploitable Faible coût d'occupation Destination du bail offrant de nombreuses possibilités de développement Idéal pour * Un professionnel de la restauration * Un couple souhaitant entreprendre * Une première acquisition * Un porteur de projet souhaitant développer son propre concept dans un local déjà équipé Disponibilité : mi-décembre 2026. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié et confidentiel. Cette annonce référence 340082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec garage, caves et balcons dans résidence sécurisée Situé au 1ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement F3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence est protégée par une barrière de sécurité à l'entrée et se compose de deux bâtiments comprenant chacun deux entrées indépendantes. Chaque entrée dessert seulement huit logements, garantissant un environnement calme et convivial. Construit en 1963, cet appartement bénéficie d'une isolation extérieure et d'un entretien régulier de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les plus du bien : 69 m² habitables 2 chambres Cuisine équipée Climatisation réversible Fenêtres double vitrage VMC Chauffage collectif au gaz Deux balcons Deux caves privatives Grand garage de 22 m² avec fosse mécanique Places de stationnement dans la résidence Résidence sécurisée avec accès contrôlé Les charges mensuelles d'environ 300 € comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. DPE : D Actuellement occupé par un locataire sérieux présent depuis plus de dix ans, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Selon le projet de l'acquéreur, une évolution de la situation locative pourra être envisagée. L'investisseur bénéficie d'un revenu locatif dès l'acquisition . Rentabilité locative brut est d'environ 6,95% , soit près de 7% par an. À proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Jessica et Roger JRimmo Bylf Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement 3 pièces de 57,76 m² avec balcon et cave – Mulhouse En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,76 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 1950, au 6 rue du Tir à Mulhouse. Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de le réaménager selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Description L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon, et une cave privative Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes bien répartis, ce logement constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les atouts : - Balcon - Cave - Deux chambres - Appartement lumineux - Beau potentiel après rénovation - Proche des commerces, écoles et transports Situé dans un secteur recherché de Mulhouse, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces et services - Écoles et établissements scolaires - Transports en commun - Centre-ville de Mulhouse - Accès rapide aux principaux axes routiers Informations financières Prix de vente : 50 500 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 45 000 € Honoraires TTC : 5 500 € à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 763 € Performance énergétique : DPE : E GES : E À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 980 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

170000

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et sans gros travaux ? Venez découvrir cette charmante maison de cité mitoyenne de 89 m², située dans un secteur calme de Mulhouse. Édifiée sur un terrain de 176 m², elle dispose d'une cour entièrement pavée et parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement pratique : Au rez-de-chaussée : une grande chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au premier étage : une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux et convivial. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les véritables atouts de cette maison : 3 chambres 2 salles d'eau Garage avec porte motorisée Portail électrique Place de parking Cour pavée et soignée Chaudière récente, pour davantage d'économies d'énergie Aucun gros travaux à prévoir Maison prête à vivre Idéalement située à Mulhouse, elle se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Taxe foncière : 1 402 € Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter des avantages d'une maison et poser immédiatement ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous sans attendre ! Cette annonce référence 297291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Local professionnel / Centre d'affaires Bureaux – 57,12 m² – Sausheim En exclusivité, découvrez ce local professionnel de 57,12 m² idéalement situé au 1 Avenue du Général de Gaulle à Sausheim (68390), au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel dynamique. Sa configuration permet également d'envisager différentes activités grâce à ses espaces modulables et fonctionnels. Description Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels et modulables : - Un premier bureau d'environ 12 m², idéal pour un poste de travail individuel. - Un second bureau d'environ 18 m² offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle. - Un vaste espace d'environ 28 m² pouvant accueillir un espace coworking, une salle de réunion. - Une cave d'environ 17 m², parfaite pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises. - Deux places de stationnement privatives complètent le bien. - Accès à des sanitaires communs au sein du centre d'affaires. Les différents espaces peuvent être utilisés de manière indépendante ou être reliés entre eux grâce aux ouvertures intérieures existantes, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. La grande cave constitue un atout supplémentaire pour le stockage de matériel, d'archives ou pour tout autre besoin lié à votre activité. Localisation : Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur de Sausheim, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des commerces, services et zones d'activités. Les atouts du bien : - Emplacement stratégique - Centre d'affaires bien implanté - 2 places de parking privatives - Espaces modulables et indépendants - Grande cave de stockage - Idéal investisseurs ou entrepreneurs - Nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle - Informations financières Prix de vente : 51 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 46 000 € Honoraires : 5 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 761 € - Performance énergétique DPE : D (189 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO₂/m²/an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 de 81m2 – Vendu loué | Idéal investisseur Beau T4 avec balcon et cave, vendu avec locataire en place. Composition : • 3e étage avec ascenseur • Salon et salle à manger • Cuisine équipée • 3 chambres • Hall d'entrée • Salle de bain avec fenêtre • WC séparé avec fenêtre • Balcon privatif • Cave Prestations : • Chauffage gaz collectif • Double vitrage imitation bois • Volets roulants PVC à manivelle Situation financière : • Loyer : 630 € / mois • Charges : 260 € / mois • EDF estimé : 50 € / mois • Total loyer : 890 € / mois charges comprises Investissement sécurisé avec locataire en place dès l'acquisition. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 133 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 443,88 €. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

305520

Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de plain-pied développe une surface de 268,10 m² SHON et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface : 268,10 m² SHON Plain-pied Vitrine : environ 10 mètres linéaires Excellente visibilité Axe à fort passage Local livré brut de béton Fluides en attente Libre d'aménagement 6 parkings Convient parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une activité de services. Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

Localisation Quartier commerçant , à proximité des transports en commun, écoles et services. Caractéristiques techniques A vendre 6 appartements du 1er au 3ème étage env. 262 m² en copropriété Configuration actuelle : RDC : LES RESTAURANT N'EST PAS A VENDRE 3 étages composés chacun d'un appartement 3 pièces et d'un appartement 2 pièces et loués comme suit : 1ER ETAGE DROITE : 350€/MOIS 1ER ETAGE GAUCHE : 400€/MOIS 2EME DROITE : 300€/MOIS 2EME GAUCHE : 500€/MOIS 3EME DROITE : 400€/MOIS 3EME GAUCHE : 400€/MOIS TOTAL DE 28 200€ / AN + Combles ( possibilté de créer un appartement) Travaux à prévoir L'immeuble fait l'objet d'une obligation de travaux ! ( façade, menuiserie, électricité et remise aux normes) Aspects financiers Prix : 155 000 € Taxe foncière environ 2055 €/an Rentabilité brute : 18,2 % avant travaux Prix 150 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail aurelie.fragniere@remax.fr

Située dans une zone résidentielle de Mulhouse, cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée à la vente au prix de 199 000 €, elle présente une surface habitable de 81 m², idéale pour une famille recherchant un logement bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le deuxième étage comprend également deux chambres, permettant ainsi une organisation optimale des espaces privés. La maison bénéficie d'un bon état général, avec des peintures récentes et une isolation extérieure performante. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique efficace et économique. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables. Cette maison est disponible immédiatement à l'acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien entretenu. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rez de chaussée lumineux de 79 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Ce bien se compose de : 3 chambres spacieuses 1 salon agréable et lumineux 1 cuisine indépendante 1 salle de bain Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles. Points forts : Emplacement privilégié Bonne rentabilité locative possible Idéal pour colocation ou famille À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

201000

À Rixheim , dans une petite rue à sens unique, maison des années 70 idéalement située, proche des commodités, de la gare et des accès autoroutiers. Maison de 86,74 m² habitables comprenant actuellement 2 chambres . Combles aménageables , offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon votre projet. Le bien dispose également d'un sous-sol complet , très fonctionnel, idéal pour le stockage, un atelier, une buanderie ou des espaces annexes. Le tout sur un terrain de 575 m² , agréable et bien proportionné. Travaux et points techniques : Maison à rénover entièrement , idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Fenêtres en double vitrage PVC Chauffage principal au bois (poêle type Karlofa) Radiateurs électriques en complément Ballon d'eau chaude électrique 200 L Installation électrique ayant déjà bénéficié d'améliorations Raccordement à l'assainissement à prévoir (devis disponible) Les + : Sous-sol complet Combles aménageables Terrain de 575 m² Emplacement pratique et recherché Fort potentiel de valorisation À prévoir : Maison à rénover. Prix 190.000 € honoraires exclus. Honoraires de 11.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

Appartement lumineux et traversant de 84.57 m² au 1er étage Venez découvrir ce charmant appartement de 84 m², avec sa cave et son garage, idéalement situé, dans un espace clôt avec une grande cour à l'arrière. Description : - Salle à manger : 16 m², lumineuse, parfait pour recevoir. - Salon : 13 m², idéal pour se détendre. - Couloir : 9 m², permettant une circulation fluide dans l'appartement. - Cuisine : 9 m², idéal pour vos repas. - Salle d'eau : 7 m², avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) et fenêtre, offrant confort et luminosité. - Chambres : 14 m² et 13 m², spacieuses et accueillantes, idéale pour une bonne nuit de repos. - Balcon : Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. - Cave et Garage : Pour vos besoins de stockage supplémentaires. Caractéristiques : - Appartement traversant et très lumineux. - Bâtiment sécurisé avec grande cour à l'arrière. - Chauffage collectif au gaz. - Double vitrage PVC. - Charges mensuels : 259€ - Fond de roulement pour travaux communs : 143.67€ Un appartement à rénover parfait pour ceux qui recherchent confort, praticité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191

240000

Venez découvrir cet appartement de 64m2 lumineux et traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing en plein cœur du Rebberg. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 28 m², offre une belle luminosité et un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,21 m² et 12,20 m². Vous apprécierez également la salle d'eau, aménagée avec un meuble vasque, une douche, un branchement pour machine à laver ainsi qu'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération. Un WC séparé complète ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz individuel avec radiateurs, fibre, taxe foncière 1376€. Prix 227000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 30 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1581€ €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

49800

Spécial investisseurs : Venez découvrir ce charmant studio meublé, de 23,40 m2 avec balcon. Il s'agit d'un studio avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages. Sa composition se présente ainsi : • Entrée sur la pièce de vie avec grande armoire • Cuisine équipée (placards haut et bas, plaque de cuisson, évier inox, four, hotte) • Salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) * Double vitrage PVC • Une cave Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe près de toutes commodités et transports en commun. Vous cherchez une opportunité d'investissement ? Contactez-moi par téléphone Taxe foncière : 570 € Cette annonce référence 331785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 49 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre – Mulhouse (68) Surface : 40 m² | Prix : 99 000 € Garage + cave inclus Situé dans un secteur dynamique et recherché de Mulhouse, ce local commercial lumineux offre une rentabilité immédiate et de belles prestations complémentaires. Le bien comprend une pièce principale polyvalente, un garage privatif et une cave, idéals pour le stockage ou le stationnement. Points forts : • Emplacement stratégique et bonne visibilité • Local lumineux et bien entretenue • Garage et cave inclus • Idéal investisseur ou professionnel Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché mulhousien. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo ! Dans un quartier familial, au calme, Laurent Simonin vous propose, cette maison de ville accolée, aux multiples possibilités, disponible immédiatement. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un agréable environnement, cette propriété des années 20, d'une surface habitable d'environ 103 m², a bénéficié d'une extension dans les années 1970. Elle est implantée sur un terrain clos de 405 m² et représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie. Elle offre une base saine et une configuration intéressante pour un projet de résidence principale ou pour une réflexion plus patrimoniale. Dès l'entrée, le vestibule dessert la cuisine équipée et la pièce à vivre, très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose d'un coin bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Les combles aménageables constituent un véritable atout. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, dévoile des volumes généreux et parfaitement exploités : cave, salle de bain avec toilettes, nombreux rangements, cuisine/chaufferie, bureau et pièce aménageable. Une configuration idéale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins ou .pour créer un espace de vie indépendant, adapté à un projet professionnel ou locatif. L'extérieur, entièrement clôturé et arboré, se compose d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, tandis que la cour, fermée par un portail, permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à pellets. La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC et des volets battants en bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin, joignable au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.