Acheter un maison à Riquewihr

Dans le centre historique de Kaysersberg, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes. Édifié au XVIe siècle et développé harmonieusement au fil du temps, ce bien rare séduit tant par son potentiel locatif que par sa valeur patrimoniale. Composition du bien – Environ 711 m² sur 5 ares de terrain : Rez-de-chaussée : Restaurant d'environ 200m² avec grande visibilité, deux salles lumineuses, cuisine professionnelle, accès direct rue passante. Cave aménagée avec toilettes, local technique et buanderie. Étages supérieurs : 2 logements privatifs, dont un duplex avec terrasses privées donnant vue sur le château et les montagnes. 5 chambres d'hôtel aménagées avec goût dont une suite et une chambre avec accès PMR. Taxe foncière : 5 754 € Chauffage individuel au gaz DPE : C (149 kWh/m².an) – GES : C (29 kg CO₂/m².an) Aucun travaux à prévoir Stationnement public à proximité immédiate Un bien rare mêlant rentabilité, charme et potentiel de développement touristique. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif immobilier complet et sécurisé dans un cadre unique. Dossier complet sur demande. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4640€ ~ 6410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542