Acheter un maison à Riquewihr

425000

À découvrir à Riquewihr, au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace ! Situé dans un secteur privilégié, en bordure des fortifications et avec une belle vue sur les vignes, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant et une configuration rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 371 m², le bien se compose de deux maisons de village indépendantes, représentant environ : 150 m² pour la première maison 120 m² pour la seconde maison Soit environ 270 m² habitables au total, avec de nombreuses pièces et possibilités d'aménagement à découvrir. Un véritable atout à Riquewihr : garages et stationnements La propriété dispose de deux garages, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour privative. Un confort particulièrement appréciable et rare à Riquewihr ! L'accès à la propriété est facile tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité du cœur historique du village. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande propriété familiale, résidence principale avec une seconde maison destinée à la location, projet de location saisonnière ou touristique (*Avec accord de la mairie), rapprochement familial, investissement ou encore projet professionnel sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration des deux maisons permet d'imaginer de nombreux projets tout en conservant deux espaces distincts. Vous découvrirez également une ancienne cave à vin, témoin du caractère et de l'histoire de cette propriété alsacienne. Caractéristiques L'une des maisons est équipée d'un chauffage au fioul, tandis que la seconde dispose d'un chauffage électrique. Les deux habitations bénéficient également d'un conduit de cheminée, offrant des possibilités d'évolution du mode de chauffage. Un poêle en faïence vient compléter le charme de l'ensemble. DPE : F. Des travaux sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Ce que l'on aime Deux maisons sur une même propriété, environ 270 m² habitables, deux garages, stationnements privatifs, vue sur les vignes, proximité des fortifications et potentiel exceptionnel : une opportunité rare à Riquewihr. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et toutes les possibilités qu'il offre. Prix : 425.000 € 06.75.95.64.60 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426000

Maison de caractère au cœur du Vignoble Alsacien – Un emplacement rare et privilégié RE/MAX AIM YMO vous invite à découvrir cette propriété de caractère, située au cœur du vignoble, dans un environnement particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 10 ares, cette maison de 142,95 m² offre une atmosphère élégante, chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes et un cadre d'exception. La propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée ainsi que de généreux espaces de vie laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement. La propriété bénéficie également d'une grange authentique et d'une dépendance, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un projet bi-familial ou locatif. Un emplacement d'exception au cœur du vignoble, pour une adresse aussi singulière que confidentielle. Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 400 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

355000

Au cœur du village d'Houssen , à l'abri des regards et au fond d'une cour paisible, découvrez cette magnifique maison accolée, issue de la réhabilitation complète d'une ancienne grange en 2025. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des finitions séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager les moments du quotidien. Un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace pensé pour être aussi agréable que fonctionnel. À l'étage, la maison propose une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain et un vaste palier qui pourra facilement accueillir un espace bureau, lecture ou jeux. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires pleines de charme, avec leurs volumes mansardés qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement devant le garage, le tout dans un cadre calme et sécurisé. La copropriété est discrète et peu contraignante : seule la cour est commune, chacun disposant de ses espaces privatifs. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux. Sa situation idéale, à deux pas de l'école et des petits commerces, en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, avec tous les avantages d'une maison et la simplicité d'entretien d'un bien moderne. Un lieu où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer une nouvelle histoire de famille. Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : pas de charges demandées par le syndic bénévole, puisqu'il s'agit de maison accolée, il n'y a pas de partie commune, si ce n'est une cour. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311000

Maison 155 m² - 6 chambres - Garage XXL - SPA - Sous-sol complet - Jardin RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 155 m², offrant de généreux volumes et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie indépendant organisé autour d'un séjour convivial et chaleureux. Une cuisine lumineuse et indépendante, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un cadre confortable et fonctionnel au quotidien. Cet espace peut être idéal pour accueillir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage XXL attenant, ainsi que d'une annexe aménagée avec un espace spa, idéal pour se détendre et profiter d'un agréable moment de bien-être été comme hiver. Une jolie véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la mi-saison. Le tout s'ouvre sur un beau jardin, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente et de convivialité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, contactez Myriam DUWA au 06.32.61.08.95 Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

394800

À vendre : Appartement rez-de-jardin À Ostheim , découvrez cet appartement de 83,89 m² , situé au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement 9 appartements , avec parking privatif . Son véritable atout ? Un extérieur exceptionnel de 4,58 ares , rare pour un appartement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain de pétanque, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants… Un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'appartement, très lumineux, notamment grâce à son séjour exposé Sud, est actuellement composé de 2 chambres , avec la possibilité d'en créer une 3ᵉ . Autre prestation particulièrement recherchée : la climatisation dans toutes les pièces , pour un confort optimal toute l'année. Construit en 2007 , le bien a récemment bénéficié d'un rafraîchissement avec peintures et parquets des chambres rénovés . Chauffage individuel au gaz et DPE C . À proximité de la départementale , l'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes. Un appartement qui réunit espace, confort et potentiel, avec un extérieur particulièrement rare et exploitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Solène Drouin - Agent commercial en immobilier RE/MAX AIM YMO 06 18 49 18 69 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 26 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199950

Au cœur du charmant village de Kaysersberg-Vignoble, là où les ruelles pavées murmurent l'histoire et où les colombages captent la lumière d'Alsace, cette maison ancienne attend une nouvelle vie. Derrière sa façade pleine de caractère, se cache un beau potentiel de plus 100 m² à réinventer selon vos envies. Un lieu pour les amoureux des pierres anciennes, des projets inspirés et des rénovations porteuses d'âme. L'extérieur, à repenser et rénover, laisse entrevoir mille possibilités : créer un cocon de charme, une maison de famille chaleureuse ou un refuge authentique au cœur des vignes et de la douceur alsacienne. Ici, tout est à imaginer. Travaux de rénovation à prévoir Bien rare par son emplacement exceptionnel en plein centre de Kaysersberg-Vignoble. Pour toutes questions complémentaires, contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 186 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans le village de Fréland, sur un versant bénéficiant d'une belle exposition, découvrez cette maison de 107 m² entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux naturels et écologiques. Le bois y occupe une place importante et apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et le salon-séjour forment un espace de vie agréable et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet de vivre de plain-pied. L'étage est divisé en quatre petites chambres mansardées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace pour recevoir. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe, pratique pour le rangement ou un projet d'aménagement. Un car-port complète les possibilités de stationnement. À l'extérieur, Un jardin arboré permet de profiter des beaux jours. Les repas peuvent y être pris sous un abri et une source est présente sur le terrain, apportant un caractère particulier aux lieux. Côté confort, la maison a été entièrement isolée lors de la rénovation et le chauffage est assuré exclusivement par un poêle à bois. Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et vert, tout en profitant de la proximité des services du village et de la ville de Kaysersberg située à quelques minutes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Maud Grunenberger au 0666550249, je serai ravie de vous faire découvrir cette maison. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

315000

Nouveauté à Fréland ! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un beau terrain, offrant calme, confort et une vue dégagée sur la nature. Dès votre arrivée, vous apprécierez son sous-sol complet, comprenant un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un lumineux salon séjour et une cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces de vie bénéficient d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'une magnifique vue sur la nature environnante et des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un bidet et de WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos envies. Vous y trouverez également trois chambres, dont une disposant de nombreux placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts techniques : Maison entièrement isolée. Deux systèmes de chauffage pour un confort optimal : un chauffage central assurant également la production d'eau chaude sanitaire ; une cheminée à bois installée dans le séjour, permettant de chauffer efficacement le premier niveau tout en apportant une ambiance chaleureuse. Cette maison, parfaitement adaptée à une famille, séduira les amateurs de nature en quête d'un cadre de vie serein, tout en offrant des volumes fonctionnels et de belles prestations. Cette annonce référence 344302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité. Accolée sur un côté, elle offre un cadre de vie paisible, où les espaces intérieurs et extérieurs conservent toute leur intimité. Lumineuse et chaleureuse, elle conjugue de beaux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, habitat intergénérationnel, gîte ou investissement locatif. La maison se divise en deux appartements indépendants : un premier avec une cuisine ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, une chambre un dégagement et une salle d'eau ; un second avec une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, trois chambres, salle de bains, salle d'eau et une grande terrasse. Chaque cuisine est équipée d'une cuisinière à bois, qui chauffe aussi les espaces de vie, apportant confort et convivialité. Un vaste sous-sol aménageable avec atelier, chaufferie et deux pièces dotées de porte-fenêtres récentes ouvrant sur le jardin, complète cet ensemble. Une grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour accueillir vos projets. Le terrain de 20,94 ares comprend une partie constructible d'environ 4 ares. Les + : rénovation de qualité, beaux volumes, luminosité, terrasse, grange, dépendances, environnement paisible et fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare, idéale pour concilier qualité de vie et projets. Pour la découvrir, contactez Maud Grunenberger au 0666550249 Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

410800

Coup de cœur : Maison rénovée ! Située à Ingersheim , cette magnifique maison individuelle de 180 m² , édifiée sur un terrain de 279 m² , a été rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre un confort moderne et une configuration unique. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, elle bénéficie également de places de parking privatives devant la maison. Une configuration intelligente et ultra-fonctionnelle : * Sous-sol Un sous-sol partiellement aménagé comprenant une entrée indépendante, trois pièces et une salle de bain avec WC (à finir). * Rez-de-chaussée surélevé – Espace de vie Un vaste salon-séjour baigné de lumière, une chambre, une salle de bain moderne et une cuisine équipée donnant accès à une superbe terrasse. * 1er étage – Espace nuit Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC. Les atouts de cette maison : - Prestations modernes et de qualité - Terrasse - Parking privatif - Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports Venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Contactez-moi au 06 45 79 21 19 Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO Prix 395 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 800TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à bâtir 412 m² libre de constructeur terrain viabilisé Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

139500

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE POUR CE TERRAIN DE CONSTRUCTION HORS LOTISSEMENT. Aux portes de la ville de Kaysersberg, terrain de construction non viabilisé de 707 m2. Belle exposition ensoleillée pour cette parcelle qui pourra accueillir votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Cette annonce référence 338180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux local polyvalent de plain pied pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou être aménagé en appartement. Situé dans un immeuble comprenant 5 lots, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. Il se compose de deux grandes pièces modulables, d'une pièce supplémentaire ainsi que de sanitaires. Le bien dispose de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

164250

À découvrir sans tarder : terrain viabilisé de 5,47 ares situé à Houssen, au sein d'un lotissement récent offrant un cadre résidentiel calme et agréable. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Colmar, permettant de bénéficier d'un environnement serein tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Les points forts : • Terrain entièrement viabilisé • Situé dans un nouveau lotissement • Secteur calme et recherché • Accès rapide à Colmar • Commodités accessibles à proximité • Idéal pour réaliser votre projet de construction Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un secteur apprécié pour sa situation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 337096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 164 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195900

Découvrez ce beau terrain viabilisé de 6,46 ares situé à Houssen, dans un nouveau lotissement à taille humaine, offrant un environnement calme et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes de Colmar, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers et services. Les atouts du bien : Terrain viabilisé Nouveau lotissement récent Environnement calme et résidentiel À 5 minutes de Colmar Proche de toutes commodités Cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 337094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ingersheim, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable au sein d'un lotissement calme. D'une surface habitable de 135 m², elle s'adresse particulièrement aux familles recherchant un espace de vie pratique et bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces principales réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Deux WC assurent un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, espaces extérieurs propices à la détente et aux activités familiales. Un garage fermé complète l'ensemble, accompagné de trois places de parking privatives devant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant une température homogène et un bon rendement énergétique. L'état général de la maison est très bon, témoignant d'une construction récente et soignée. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89000

Rare ! Terrain constructible 4,23 ares – Sur la Route des Vins RE/MAX AIM YMO vous propose de découvrir ce terrain de 4,23 ares, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, avec une agréable vue sur les vignes. Libre de toute contrainte de construction, ce terrain offre une totale liberté pour donner vie à votre projet immobilier, selon vos envies et vos besoins. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un terrain dans un cadre serein, verdoyant et accueillant. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.32.61.08.95 Myriam DUWA. Prix 80 910 € honoraires exclus. Honoraires de 8 090 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SECKLER immobilier vous présente cette belle maison moderne de 135 m2 situé dans la commune de OSTHEIM à 5 mins de Colmar. Elle se compose de la manière suivante : Rez de chaussée : Un Hall d'entrée ; Une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, séjour ; Un débarras ; Un WC. A l'étage : Une Suite Parentale avec pièce dressing et terrasse. Deux chambres spacieuses dont une avec terrasse. Une salle de bains ; Un WC séparé ; En annexe : Un Garage ; Une place de parking. Extérieur : Une terrasse + jardin. Les plus : Clé en main, posez vos valises ! Maison disposant de garanties décennales et construite en normes RT2012. Faibles charges énergétiques. Plancher chauffant + pré installation pour poêle à bois. Environnement calme. A 5 mn de Colmar et de l'axe autoroutier A35. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, Contactez Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 (du lundi au samedi & jours fériés inclus).

675200

REMAX AIM YMO a le plaisir de vous proposer cette Maison de charme et d'élégance à Kaysersberg. Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette maison d'environ 180,63 m², entièrement redécorée avec soin par une architecte d'intérieur. Un véritable havre de paix, où chaque fenêtre ouvre sur de magnifiques perspectives : collines verdoyantes, vignobles ou jardins arborés de belles villas. Le rez-de-chaussée, pensé pour vivre de plain-pied, offre un superbe séjour baigné de lumière grâce à ses larges portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, promet des moments conviviaux au quotidien. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain complète, et des volumes harmonieux. À l'étage, trois splendides chambres d'hôtes attendent vos invités ou vos projets d'accueil : chacune équipée de sa propre cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Deux chambres bénéficient également d'un balcon, parfait pour admirer les alentours. En sous-sol, un studio indépendant complète cet ensemble, offrant encore davantage de flexibilité pour accueillir famille, amis ou développer une activité. À l'extérieur, un jardin, deux garages et de généreuses aires de stationnement répondent à toutes les attentes de confort. Un lieu rare, alliant charme, élégance et fonctionnalité, idéal pour une famille, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre enchanteur à deux pas du centre de Kaysersberg. Visite et complément d'information au 06 26 28 31 55 Prix 640 000 € honoraires exclus. Honoraires de 35 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE. Sur la commune de Kaysersberg, nous vendons cette maison individuelle construite dans les années 1960, spacieuse et bénéficiant d'une situation calme proche des sentiers de promenade. Les extérieurs se composent d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le jardin est constitué de plusieurs paliers successifs et une petite dépendance type atelier vient compléter le tout. La maison, d'une surface d'environ 150m2, se compose, au rez-de-chaussée : - d'une entrée sur un vestibule, - d'un très grand espace de vie de 65m2 environ composé de la cuisine, de la salle à manger et d'un salon, - d'une salle d'eau avec douche et lavabo, - d'un cabinet de toilette. Au premier étage, se trouvent 4 belle chambres allant de 14m2 à 20m2 au plancher et un dressing. Le sous-sol, également très spacieux, permet de stationner une voiture, possède 2 caves et un espace chaufferie. L'installation électrique est récente. Mode de chauffage par chaudière fioul + cheminée à bois. DPE : G (437 kWh/m²/an) GES : D (32 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 437 kWh/m²/an Logement extrêmement peu performant. Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2655 € et 3591 € (prix moyen indexés sur le coût des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021 PRIX : 242 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68230 – TURCKHEIM – MAISON 4 PIECES 84.92 M² HABITABLES + ANNEXES - CENTRE HISTORIQUE - CHARME ABSOLU Amoureux de la pierre avec l'envie de rénover et de conserver notre patrimoine, cette charmante demeure est faite pour vous ! efficity vous propose à Turckheim, dans l'un des villages du vignoble les plus recherchés et à seulement 6 km de Colmar, cette maison en pierre de 4 pièces de 84.92 m² habitables sur une parcelle de 2.97 ares. Ce bien situé en plein cœur historique du village et qui nécessite des travaux de rénovation importants peut être modulé à souhait en fonction des envies et des besoins. Cette maison peut devenir votre future grande maison de famille mais également être scindée en 2, 3 voire 4 appartements. En effet, possibilité de créer, en plus de la superficie habitable existante, un T2 au rez-de-chaussée, un T1 au premier étage et un T3 dans les combles ... mais d'autres configurations sont également possibles. La cour pavée, le jardinet, les colombages, donnent à ce lieu un charme indéniable et participent à vous plonger dans une atmosphère particulière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 1 123 et 1 519 Euros. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

Fonds de commerce – Dépôt de pains & viennoiseries – Kientzheim À vendre fonds de commerce situé au cœur de Kientzheim, village touristique classé parmi les plus beaux de France. Points forts : • Local de 50 m² refait à neuf en 2025 (aucun travaux à prévoir) • Terrasse extérieure + accès PMR • Matériel complet et récent (machine à café, vitrines réfrigérées, mobilier moderne) (une cuisine sera installé pour la vente) • Activité simple : dépôt de pains & viennoiseries livrés chaque matin, complété par glaces, desserts & boissons • Clientèle fidèle + fort passage touristique Chiffre d'affaires : 8 000 euros / mois (sans l'utilisation d'une cuisine pour le moment) Résultat net : 2 500 à 3 000 euros / mois après charges Loyer : 1 000 euros / mois Commerce clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple. Une pièce de 20m² est également disponible, une cuisine sera installé pour la vente, pour vous permettre de diversifier votre activité. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez Monsieur Fuchs Loïc au O6.06.70.04.55

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc

251000

À Vendre Belle Maison de 150 m2 avec Vue Dégagée dans un Cadre Naturel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 150 m2 habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et nature, tout en étant proche des écoles, des commerces et des services. Agencement modulable : La maison peut être utilisée en une seule grande habitation ou divisée en deux appartements indépendants idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle. Caractéristiques : 4 chambres 2 séjours lumineux et cuisines 2 salles de bain 2 WC Chauffage : poêle à granulés performant + radiateurs électriques dans les salles de bain Isolation entièrement refaite récemment nouveau DPE à venir Extérieurs : Grand terrain arboré Vue dégagée, sans vis-à-vis Terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur et la détente Stationnement privatif avec plusieurs places Emplacement pratique : à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports, tout en profitant d'un cadre naturel et tranquille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au Tel 06 80 75 80 70 Cette annonce vous est proposée par ABEL Claude - SASU - NoRSAC: 438844995, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Alsace Eurométropole 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SPECIAL INVESTISSEUR Idéalement situé entre la route des vins et la place de l'Eglise à Sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant: - Au RDC un local commercial de 40m², un local professionnel de 90m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - A l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² Les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. YILMAZ Conseiller en Immobilier Téléphone O6.95.42.78.91

Opportunité à saisir ! Ce charmant restaurant, idéalement situé au cœur du vignoble et à proximité de la Route des Vins, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre touristique prisé. D'une surface d'environ 110 m², l'établissement se compose de : • Une salle de restaurant pouvant accueillir 44 couverts • Une cuisine fonctionnelle avec un espace de production, laverie, boulangerie et réserve • Une belle terrasse de 30 m² offrant jusqu'à 50 couverts. Loyer mensuel de 2 000 euros. Chiffre d'affaires net annuel stable et attractif, oscillant entre 285 000 euros et 380 000 euros sur les trois dernières années. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : O6 61 80 61 72 k.colnat@immo-seckler.com