Acheter un maison à Rœux

Charmante maison de ville rénovée avec jardin Découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1950/60 développant environ 109 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m², offrant d'agréables volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir desservant l'escalier menant à l'étage ainsi que l'accès à la cave. Vous accédez ensuite à une cuisine moderne, lumineuse et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon-séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une extension récente complète ce niveau et accueille un espace WC ainsi qu'une buanderie. Cet espace permet également un accès direct à la terrasse et au jardin, bénéficiant d'un environnement calme et quasiment sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez un beau parquet restauré qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Ce niveau comprend une salle de bain avec baignoire, une première chambre avec cheminée, ainsi qu'une seconde grande chambre donnant accès aux combles aménagés. Le dernier niveau propose une spacieuse chambre parentale au style loft, baignée de lumière, avec de magnifiques murs en briques apparentes qui lui confèrent beaucoup de caractère. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 comprenant l'isolation, les menuiseries en double vitrage ainsi que l'installation d'une chaudière gaz. La cuisine a été entièrement refaite en 2017 et la salle de bain rénovée en 2021. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant charme, confort et situation pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !

250000

En exclusivité chez FIJ ! Venez découvrir ce joli pavillon individuel de 1989 situé dans un environnement particulièrement paisible ! Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie donnant sur une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage 4 chambres. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilité de rangement, d'atelier ou de stationnement. Implanté sur un terrain de 1000m² propice à la détente ! Pompe à chaleur neuve ! Une belle opportunité à saisir pour un cadre de vie serein ! Taxe foncière : 1240 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

356900

Piscine couverte chauffée - Véranda - 4 chambres - Grand jardin - Garages - Dépendances - Bureau ... Située dans la commune prisée de Vitry-En-Artois, vous serez séduit par cette magnifique maison de caractère style flamande avec de beau volumes et son cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, une cuisine équipée tous deux avec accès à la véranda, une grande buanderie, une magnifique piscine couverte de 8/3 mètres, un bureau et un toilette séparé. A l'étage: Un hall qui distribue, 3 grandes chambres et une salle de bain avec toilette. Les +++ * Jardin avec terrasse sans vis à vis. * Piscine couverte et chauffée. * Séjour baigné de lumière avec de belle hauteur sous plafond et son bar équipé. * Menuiseries en double vitrage avec volet roulant électrique. * Nouvelle chaudière à condensation de marque De Dietrich. * Cave. Relié au TAE. Proche de toutes commodités. A proximité des communes d'Arras, Douai, Liévin ... On pose ses meubles. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 324467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ALLINCKX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89823384600010. Prix du bien : 356 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À deux pas du parc de la Citadelle, dans l'un des quartiers les plus chargés d'histoire d'Arras, découvrez une véritable pépite immobilière : un superbe corps de ferme entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé avec soin et où l'entretien irréprochable témoigne de la qualité des prestations. Implantée sur une parcelle de 675 m² joliment arborée, cette propriété de 158 m² en semi plain-pied offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel, sublimé par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une chambre confortable, d'une spacieuse salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale accessible par une élégante passerelle surplombant la pièce de vie, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un garage, un carport ainsi qu'une authentique cave arrageoise viennent compléter les prestations de cette propriété. Ce bien rare, récemment rénové avec des matériaux de qualité, permet de profiter immédiatement de ses installations tout en offrant un potentiel supplémentaire grâce à des combles aménageables d'environ 70 m² (loi Carrez). Idéalement situé, à proximité des commodités et des chemins de balade, ce bien bénéficie également d'un très bon classement énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ce bien est une reélle opportunité sur le secteur arrageois. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

345000

Uniquement dans votre agence Pulp Immobilier, nous vous proposons en exclusivité, située sur un axe attractif entre Arras et Dainville, cette propriété offrant plus de 220m² habitables avec un potentiel rare, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel. La maison principale, en semi plain-pied, développe environ 185m² et propose 4 chambres et de beaux volumes. Une partie de la maison a bénéficié d'une rénovation en 2014, tandis que quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler pleinement son potentiel. Un espace indépendant d'environ 45m², actuellement utilisé pour la réception de clientèle dans le cadre d'une profession libérale, complète l'ensemble. Il dispose d'une entrée dédiée et peut facilement être intégré à la maison ou conservé séparément selon votre projet. Les deux parties sont déjà reliées, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1600 m² exposée sud est, idéale pour profiter d'un environnement agréable et lumineux. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une cave. Scann 3D de la maison et estimatif travaux disponibles pour une projection précise du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

273500

Nous sommes ravis de vous présenter dans votre agence Pulp Immobilier, située dans un secteur très recherché, une maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié apprécié des Arrageois. Elle permet de réaliser l'ensemble des déplacements du quotidien à pied, qu'il s'agisse des commerces, des écoles, des services de santé ou encore des équipements culturels. Le week end, vous pourrez facilement rejoindre le marché et profiter des balades au cœur de cette ville au charme indéniable. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité immédiate du chemin de halage, le long de la Scarpe, idéal pour des balades à pied au calme, au fil de l'eau. L'accès aux principaux axes routiers se fait également très rapidement, en quelques minutes, facilitant les déplacements dans toute la région. Dès l'entrée, la maison séduit par un vaste séjour particulièrement lumineux. La cuisine, indépendante, offre une agréable vue sur la cour. Cette dernière, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des extérieurs et de moments conviviaux en famille dès les beaux jours. Le rez de chaussée dispose également d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier dessert quatre chambres de plus de dix mètres carrés chacune, toutes dotées de rangements, un véritable atout pour le confort et l'organisation de la vie familiale. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos projets. Pour le stockage et le rangement, la maison bénéficie d'une cave saine d'environ vingt mètres carrés ainsi que d'une dépendance de neuf mètres carrés, actuellement utilisée comme garage à vélos et disposant d'un accès indépendant à la maison. Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente installée en février 2023, et il est raccordé au tout à l'égout. Ce bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et fonctionnalité, ne restera pas longtemps disponible. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À Arras, dans un secteur recherché et à proximité de la gare, de la Citadelle, du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cette maison de 1952, rénovée et soigneusement entretenue, offrant 168 m² habitables, un hangar de 84m² et un appartement T2 indépendant de 36m². Édifiée sur un terrain clos de 620 m² sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses prestations modernes et son revenu locatif attractif grâce au T2 de 36 m² construit en 2020, avec entrée privative. Loué actuellement sur Airbnb (en moyenne 75€/nuit), il peut également être loué à l'année. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine moderne Schmitt entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa baie vitrée et son puits de lumière, un salon home cinéma, un second salon, une chambre, une salle de bain, un WC, et une cave saine équipée d'un adoucisseur d'eau. Au premier étage : trois chambres dont deux pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec WC. Au second étage : une chambre sous combles avec point d'eau (douche et lavabo). Une arrière-cuisine de 24 m² avec cellier et buanderie relie la maison au hangar. Nombreux travaux réalisés entre 2018 et 2024 : Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façade, menuiseries récentes, portail motorisé, poêle à pellets MCZ canalisé, climatisation réversible, volets roulants domotisés, toiture hangar bac acier, panneaux solaires 800W, création du T2. DPE : C Stationnement : garage double motorisé avec prise pour véhicule électrique + 3/4 places dans l'allée. Travaux à prévoir : simple rafraîchissement des peintures selon goût. Une maison lumineuse, économe et aux prestations complètes, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant le confort, la rentabilité et la proximité du centre d'Arras. Un bien à découvrir sans tarder !

225000

Pavillon individuel récent - Semi plain-pied - Biache-Saint-Vaast Construit en 2015, ce pavillon individuel en semi plain-pied offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec douche à l'italienne, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine / cellier, d'un WC indépendant, d'un stationnement sur la parcelle, d'un carport et de deux portails assurant confort et intimité. Implantée sur un terrain de 615 m², elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente et aux projets extérieurs. Située dans une résidence calme et agréable, la maison profite de la proximité des commerces de la commune (boulangerie, pharmacie, supermarché), des écoles, structures petite enfance, collège et services municipaux. Le parc communal invite aux promenades, tandis que la gare et les arrêts de bus facilitent les déplacements. L'accès rapide aux axes routiers régionaux simplifie le quotidien. Les atouts • Construction récente (2015) • Vie de plain-pied possible • Belle pièce de vie ouverte • Jardin de 615 m² • Stationnements multiples • Environnement résidentiel recherché Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie durable dans un cadre serein et pratique. Visites sur rendez-vous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

252000

Sur la commune prisée de Roclincourt, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied développant environ 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 980 m² bénéficiant d'une exposition idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison dispose également d'une véranda, véritable pièce complémentaire appréciable en toute saison, offrant une vue dégagée sur le jardin. Pour compléter les prestations, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins, vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, volumes généreux et cadre agréable. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

125000

UNIQUEMENT CHEZ BSK ! Maison traditionnelle de 88 m² vivable de plain pied comprenant : 3 chambres, une salle à manger , séjour , cuisine , salle de bain avec douche , wc séparé . Tout le RDC a été refait à neuf . A l'étage possibilité d'avoir 30 m² de surface habitable supplémentaire à rénover complétement . Electricité aux normes , pour la fosse septique : l'épandage est à reprendre . Travaux à prévoir sur la toiture . Terrain comprenant un accès privatif à l'omignon + étang. A 10 min de Péronne et à 30 min de Saint Quentin Cette annonce référence 314884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BETTE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 98213861200014. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Agréable maison de 105 ml², mitoyenne, située sur la commune de Beaurains, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras, offrant : Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un salon de 16 m² avec cheminée feu de bois, une salle de 15 m², une cuisine de 12 m² et wc. A l'étage : Trois chambres (18 m², 14,5 m² et 11 m²) et une salle de bain de 4,5 m² (baignoire et vasque). Terrasse de 20 m² exposée plein SUD. Pas de garage. Pas de jardin. Cave de 20 m². Menuiseries de haute qualité. Assainissement tout à l'égout. Mode de chauffage : chauffage électrique et cheminée feu de bois. Taxe foncière : 1046 euros Taxe foncière : 1046 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², dans le charmant village de Bailleuil sire Berthoult. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez ce beau plain-pied individuel de 109 m², sur la commune d'Athies. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel et un garage intégré. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

204500

Votre agence locale Pulp Immobilier Arras à le plaisir de vous présenter en mandat Oxygène cette maison de ville d'environ 135m2 érigée sur une parcelle de près de 150m2. Ce bien est situé proche de toutes commodités, établissements scolaires et université. Vous serez également à 10minutes à pied de la gare SNCF d'Arras, soit 3 minutes en voiture. Dès l'entrée, un hall d'entrée vous mène à un salon séjour d'environ 40m2, une cuisine neuve séparée de la pièce de vie, équipée d'une plaque de cuisson gaz, et une hotte. Dans le prolongement, une buanderie et un WC à rénover ont un accès direct au jardin. Vous trouverez également sur ce niveau un espace snacking où carreaux de ciment peuvent être conservés. A l'étage un palier dessert deux chambres de tailles généreuse et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose un troisième espace nuit dans les combles, à rafraichir. Un jardin vient parfaire les prestations de ce bien. - Ce bien est actuellement loué pour 681euros et offre un beau potentiel de modernisation - Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

228000

Agréable maison de 126 m² située proche de toutes les commodités, à 6 minutes en voitures de la gare d'Arras, offrant : Au rez-de-chaussée : Salle de 16 m², salon de 17 m² avec insert bois, une cuisine de 10 m², une buanderie de 4 m² et un wc. Au premier étage : Deux chambres de 17 m², une salle de bain de 7 m² (baignoire, douche, vasque et wc) et un petit coin bureau sur le pallier. Au deuxième étage : combles aménagés de 19 m² avec possibilité de créer deux chambres séparées. Cave de 40 m². Petit jardin avec terrasse bois. Mode de chauffage : Radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage PVC et bois (cuisine). Assainissement tout à l'égout : CONFORME. Ce bien est soumis à une petite copropriété de 5 lots donc les charges annuelles sont de 260 euros. Une place de parking intérieur est disponible pour chaque propriétaire. Portail électriques récent. Grand jardin commun de 900 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2100 . Charges courantes annuelles : environ 260 . Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

374900

Situé sur la commune de Fampoux, ce corps de ferme offre un fort potentiel pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Implantée sur une parcelle de plus de 1700 m2, la propriété propose une maison d'environ 160 m2 en semi plain-pied, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cheminée feu de bois, une cuisine à moderniser selon vos envies, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir mène à une chambre de plain-pied, apportant un vrai confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de bains, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Une cave complète l'ensemble. Les extérieurs offrent de belles possibilités avec un terrain spacieux, entièrement clôturé, doté d'un portail motorisé et de nombreuses places de stationnement à l'avant de la propriété. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien, dont un double garage, un plateau brut à aménager selon vos projets et un local professionnel d'environ 50 m2, entièrement isolé et rénové, pouvant convenir à une activité indépendante ou être transformé en studio pour un rendement locatif. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et de finitions, mais présente un très gros potentiel pour les amateurs de volumes, de projets personnalisés et de biens de caractère. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

279900

Cette maison de ville de 117 m² séduit par son emplacement privilégié et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. Cet espace convivial offre un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier apporte un espace de rangement appréciable et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. Une cave vient finaliser ce bien et complète les prestations de cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À Vendre – Local commercial idéalement situé au cœur d'Arras Saisissez une opportunité rare au cœur d'Arras, ville touristique et dynamique ! Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales. Accessibilité d'Arras En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles. En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris–Lille), A26 (Calais–Reims) et A21. En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers. À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare. Les points forts : Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, cœur touristique de la ville. Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services. Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale. Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique. Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France. CONDITIONS FINANCIERES : LPrix de vente : 350 000€ net vendeur Taxe foncière : 2 390€/an à la charge du preneur. Charges : 1200€HT/M2/AN à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation: 5% du prix de vnete Net vendeur Disponibilité : immédiate. Honoraires d'acte : à la charge du preneur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Voulez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte et percutante, format “annonce Leboncoin / SeLoger” (mots-clés accrocheurs, phrases plus directes) ? Prestations : Hyper centre ville Commerce proche des places proche des lycées proche gare environnement de qualité

177000

Maison mitoyenne de 1930 de 125 m², située proches de toutes les commodités, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras, érigée sur une parcelle de 1436 m², offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m², cuisine de 16 m² avec ancien poêle à bois, une chambre de 16 m², une salle de bain de 10 m² (Douche et vasque) et wc séparé. Au premier étage : Deux chambres de 16 m². Au deuxième étage : Une partie comble aménagée en chambre de 11 m² et une partie comble non aménagée de 8 m². Cave de 16 m². Grand jardin clos exposé Nord Ouest sans vis à vis. Garage et petites dépendances. Assainissement tout à l'égout. Mode chauffage : chaudière gaz FERROLI Menuiserie double vitrage PVC. Taxe foncière : 1200 euros. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs

399900

Bureaux modernes à vendre – 269 m² –SAINT LAURENT BLANGY CENTRE- Proche Arras – Emplacement stratégique et accès autoroutier à proximité Vous recherchez des bureaux modernes, lumineux et idéalement situés ? Découvrez cet ensemble récent de 269 m², proche d'Arras, offrant confort, modularité et performance énergétique dans un cadre professionnel agréable. Le bâtiment, à faible consommation énergétique, bénéficie d'un aménagement soigné et de prestations de qualité, parfaitement adaptées aux besoins d'une entreprise ou d'un investisseur. Atouts principaux : • Surface totale de 269 m², modulable selon les besoins (bureaux individuels, open space, coworking, centre d'appels, etc.) • Espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour le bien-être au travail • Construction récente, assurant confort thermique et économies d'énergie • Plusieurs places de parking privatives dans un espace sécurisé • Emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la ville d'Arras • Un des espaces est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat Un investissement clé en main Ce bien représente une opportunité rare, alliant rentabilité, modernité et emplacement stratégique. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant s'y installer durablement Cette annonce référence 307913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2188.00 € et 2189.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Maison mitoyenne de 1930 de 125 m², située sur la commune de Beaurains, proches de toutes les commodités, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras, érigée sur une parcelle de 1436 m², offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m², cuisine de 16 m² avec ancien poêle à bois, une chambre de 16 m², une salle de bain de 10 m² (Douche et vasque) et wc séparé. Au premier étage : Deux chambres de 16 m². Au deuxième étage : Une partie comble aménagée en chambre de 11 m² et une partie comble non aménagée de 8 m². Cave de 16 m². Grand jardin clos exposé Nord Ouest sans vis à vis. Garage et petites dépendances. Assainissement tout à l'égout. Mode chauffage : chaudière gaz FERROLI Menuiserie double vitrage PVC. Taxe foncière : 1200 euros. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

166000

Nous avons le plaisir de vous proposer dans votre agence Pulp Immobilier Arras: Sur la commune de Roclincourt cette maison de ville individuelle de style fermette offrant 145 m2. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine à aménager, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres offrant de belles perspectives d'aménagement. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le potentiel de la maison est indéniable. Une cave, une belle cour extérieur, ainsi qu'une grange de stockage ou à réhabiliter viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

287900

Nous avons le plaisir de vous proposer dans votre agence Pulp Immobilier une maison individuelle en semi plain-pied d'environ 150m² érigée sur une parcelle de plus de 700m² à l'abri des regards et érigée plein Ouest, le tout dans un environnement calme et agréable. Dés l'entrée vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une belle véranda offrant un accès direct vers l'extérieur et la pièce de vie. Avant d'accéder à la salle de bain et aux WC séparé, une pièce intermédiaire offre un espace idéal pour l'aménagement d'un espace dressing ou d'un bureau. Côté étage, vous découvrirez un vaste plateau permettant d'accueillir 2 belles chambres et un second WC. La maison dispose également d'un grand garage idéal pour le stockage et stationnement. Coup de cœur assuré !!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Opportunité Rare – Vente de Murs Commerciaux Loués – Hyper Centre Historique d'Arras Vous êtes investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle au cœur de la ville historique et commerçante d'Arras ! - Emplacement premium : Situé dans le secteur le plus recherché du centre-ville, à deux pas de la célèbre Grand'Place et du Beffroi classé à l'UNESCO, cet actif bénéficie d'une visibilité optimale, d'un fort passage piéton et d'un environnement dynamique toute l'année. - Description du bien : Immeuble en pleine propriété exploité intégralement par le commerce Locataire en place de qualité sous enseigne nationale, bail commercial sécurisé Activité pérenne et bien implantée Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir Rentabilité attractive de 8,2% Acte en main. Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et performant Contactez-nous dès maintenant au 03 62 26 36 36 pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien rare dans un emplacement aussi stratégique ne restera pas longtemps sur le marché ! Prestations : Immeuble de caractère

284000

Fermette 7 pièces 200 m² Située dans la campagne Arrageoise dans ce charmant village d'Arleux en Gohelle, je vous invite à découvrir cette magnifique fermette à gros potentiel. Ce bien est constitué, d'une habitation principale (fermette) et un appartement (70 m² entièrement neuf). À l'intérieur, cette maison se compose d'un hall d'entrée accueillant donnant sur un salon avec une cheminée feu de bois et un accès sur la terrasse. Les codes de l'ancien sont respectés avec l'escalier d'époque, la hauteur sous plafond et les carreaux de ciments Une salle à manger lumineuse, donnant sur une cuisine toute équipée permettant de prendre les repas en famille. Pour compléter le rez de chaussée, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au 1ᵉʳ étage de la maison, 4 grandes chambres, et un grenier à finir d'aménager. La maison dispose d'un double garage avec fosse, un atelier digne de son nom et des dépendances. A l'extérieur un havre de paix implanté sur une parcelle de 2200m2 avec une entrée sous porche, une cuisine extérieur aménagée avec un barbecue et un four à pizza pour profiter sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un appartement avec accès indépendant de 70 m², pouvant être exploité pour apporter un revenu supplémentaire (Airbnb/chambre hôte …) Cette annonce référence 274982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN LOGEZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48442242300034. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497900

Uniquement dans votre agence Pulp Immobilier - À seulement quelques minutes du centre d'Arras, dans un secteur prisé de Saint-Nicolas, découvrez ce pavillon individuel unique, érigé en 1982, offrant plus de 170m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 430m², idéalement exposée et sans vis-à-vis. Située dans un environnement résidentiel très recherché, à la fois calme et parfaitement connecté, cette maison allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux gares d'Arras, aux axes autoroutiers majeurs et à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services, zones vertes). Paris est accessible en moins d'une heure en TGV, faisant de cette adresse un emplacement stratégique, autant pour les actifs que pour les familles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose cinq belles chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un garage spacieux de plus de 35 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, salle de jeux, extension), complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, cadre de vie privilégié et volumes généreux. Idéal pour les familles ou les actifs recherchant le confort à deux pas d'Arras et une connexion directe à la capitale. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

318000

Situé sur la prestigieuse Place des Héros, au pied du Beffroi, ce fonds de commerce reconnu (restaurant avec sa licence IV) vous offre un emplacement de rêve. Ce commerce clé en main a récemment bénéficié de travaux (peinture, mur, plafond), tout est en parfait état, prêt à accueillir vos clients ! Bénéficiant en outre d'une belle capacité d'accueil intérieure sur 2 niveaux, vous bénéficiez également de la jouissance d'un grand emplacement sur cette magnifique place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu emblématique, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

196900

Nous avons le plaisir de vous proposer dans votre agence locale Pulp Immobilier: En plein cœur de la commune de Saint Laurent Blangy cette très belle maison semi individuelle en semi plain pied. Ce bien de plus de 125m2 sur une parcelle talonnant les 350m2. Dés l'entrée, un hall dessert un vaste espace de vie avec cuisine aménagée. Vous découvrirez également deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux autres belles chambres complètent ce bien l'espace nuit. Enfin une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison rénovée. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

354000

Nous avons le plaisir de vous proposer, cette superbe maison de ville d'environ 240 m2, cadastrée sur une parcelle de plus de 1100 m2, idéalement exposée sur la commune de Feuchy. Dès l'entrée, un hall dessert un charmant salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert six chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et un second WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un plateau brut d'environ 70 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant à la maison, une cave d'environ 60 m2, ainsi qu'une parcelle entièrement clos et arboré offrant un potager, viennent parfaire cette habitation. Bien rare sur le secteur ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

243900

Située en plein centre, à proximité immédiate des chemins de promenade et de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied d'environ 80m² sur une parcelle d'environ 190m2 offre un cadre de vie agréable, pratique et facile à entretenir. Aux normes PMR, elle se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux avec cuisine a aménager, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC, le tout sur un terrain offrant un espace détente et du stationnement privatif. Son agencement optimisé permet une vie quotidienne confortable sans contrainte. L'un des grands atouts de cette maison : une conception techniquement aboutie, conforme aux standards récents en matière de performance et de confort. Idéal pour un projet d'investissement ou pour un premier achat, ce bien combine emplacement stratégique, facilité d'entretien et confort de vie. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.