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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Local d'activités de 1 000 m² au sein d'une copropriété - Rez-de-chaussée : 500 m² de stockage - 1er étage : 500 m² de mezzanine comprenant 170 m² de bureaux et 330 m² de stockage Le site bénéficie d'un accès gros porteur et de nombreuses places de stationnement. Localisation stratégique en proximité immédiate du périphérique et des transports en commun. Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049854)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en plein cœur de la N3, à proximité immédiate des autoroutes A1/A3/A86, des transports en commun, des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal dans un axe commerçant dynamique. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 265 m² avec une hauteur de 3M20, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé de sanitaires. Un étage lumineux d'environ 190 m² avec 3M10 HSP, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Stationnement : 3 emplacements de parking privatifs. Idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou de servicesnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049835)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – À DEUX PAS DU MÉTRO ET DU RER – APPARTEMENT TRAVERSANT – EXPOSITION SUD – CELLIER – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement de 4/5 pièces de 80,01 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro et de la gare RER. Il se compose de : - Une entrée, - Un double séjour spacieux et lumineux, exposé plein Sud avec accès au balcon, - Trois chambres, - Une cuisine séparée, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en sous-sol. Emplacement recherché, proche des transports, écoles et commerces. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

Un écrin de confort et de modernité aux portes de Paris Présentation générale Situé au bord du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso, ce superbe appartement de trois pièces en DUPLEX d'une surface de 63 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé à l'ouest, il se trouve au rez-de-chaussée sans voisin au-dessus, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. RARE : deux terrasses, parking boxable en sous-sol. Agencement et espaces En bas : • Entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque allemande sur mesure (23 m²) avec hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75m • Terrasse SUD – OUEST (3,30m²) sans vis-à-vis • Salle d'eau avec WC (4,45m²) En haut : • Palier avec placard • Deux chambres avec placard (11,40 / 10,85m²) • Terrasse SUD – OUEST (2,70m²) avec vue sur le canal • Salle de bains (5,30m²) • WC Cave et parking en sous-sol Local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations et confort • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants électrique en domotique • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Alarme • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq, à 2 min du parc de la Bergère, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au métro existant ligne 5 Pablo Picasso et au futur métro ligne 15 Pont de Bondy : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min facilitant les déplacements vers le cœur de Paris et ses environs. Informations financières • Prix de vente : 320 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 590 € • Charges mensuelles : 144 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1736 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit primo-accédant ou investisseur, ce bien convient parfaitement aux personnes en quête d'un appartement moderne, sécurisé et facile à rentabiliser, notamment en location courte durée. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans une résidence moderne vivante avec une vrai vie de quartier, le canal comme environnement et toutes les commodités à pied ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre cet appartement F3 en DUPLEX. Entre accessibilité, rentabilité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement performant. Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 301139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agences Century21 DALAYRAC vous présente ce local d'activité donnant sur rue passante et idéalement situé à proximité du métro Croix de Chavaux. Avec ses dimensions généreuses de 33 m de longueur et environ 6 m de largeur, cet espace offre un beau potentiel pour divers projets. La toiture et la porte d' accès seront refait à neuf à ce prix. Caractéristiques clés : Superficie : plus de 200 m² Les dimensions : 33 m de longueur x environ 6 m de largeur x 9 m au faitage. Emplacement stratégique et Idéal pour : - Création d'un supermarché - boulangerie - garage - Salle de sports -Espaces de stockage Ce local est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cet espace unique qui pourrait devenir votre prochain succès commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui ou venez nous rencontre si vous souhaitez plus de renseignements . Bien proposé par Olivier JAMES, agent commercial. Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Le cabinet GHTIMMO vous propose: sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 360m2 de plain pied. le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche. norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049550)

280000

Coup de Cœur secteur Mairie Noisy le Sec Laurent Jouary a le privilège de vous proposer ce bel appartement de 4 pièces de 73m² dans le quartier Centre Ville / Mairie. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisé (10 lots), sans ascenseur , l'appartement orienté plein sud bénéficie de 2 balcons et composé d'une : Entrée - Séjour double lumineux - 3 chambres - 1 grande salle de bains - Wc séparés - Dégagements - Rangements - 1 cave en sous sol classique et 1 parking aérien complète ce bien. DPE F - ET C Taxe Foncière 2100 € Charges très faible : 700 €/ an Cette annonce référence 288097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : un local commercial vendu loué depuis 2015 à la même société locataire Loyer annuel perçu : 7 667 € HT/HC (pas de TVA) Charges et taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 6,9 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049357)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA) Charges et taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Au coeur de la zone industrielle, proche RER, un batiment indépendant de 1635 m². 1400 m² d'entrepot et 235 m² de bureaux rénovés. Accès semis et HSP de +7M. belle surface de terrain. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049249)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 1 000 m², répartie comme suit : 860 m² d'espace d'activités,environ 600 m² de mezzanine et 120 m² de bureaux à l'étage. Proche transport et axes routiers CARACTERISTIQUE : ACCES GROS PORTEUR- HSP 7,5m - DOUBLES ACCES - PLACES DE STATIONNEMENTS Honoraires de commercialisation en sus. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049224)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Une surface de bureaux de 257 m² Prestations : - 7 places de parking - Climatisation - bureaux cloisonnésnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049097)

Le cabinet GHTIMMO vous propose: en plein centre ville de Vincennes , proche école, mairie et transport une boutique de 42m2 refait à neuf idéale profession libérale , téléphonie ou restauration a froid une cave de 9m complète le bien avec par intérieur. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048851)

Le cabinet GHT immo vous propose : À seulement 5 minutes du RER, cette parcelle de 421 m² abrite un immeuble commercial comprenant : Un local commercial d'environ 75 m² en rez-de-chaussée (anciennement un café). Un sous-sol de 40 m². Une terrasse à l'arrière de 40 m². Au premier étage 69 m2, vous trouverez un logement de 3 pièces avec salle de bain. Un grand parking a l'arriere + un grand box de 24 m² De plus, il existe la possibilité d'agrandir l'ensemble en ajoutant un R+2 et des combles. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048813)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Un bâtiment independant d'une surface total de 1075m2 : - 600m2 d'entrepot - 275m2 de Mezzanine - 100m2 de bureaux - 100m2 de bureaux/ habitation sur 2 niveaux - 360m2 de terrains avant CARACTERISTIQUES : - ACCES SEMI REMORQUE- 2 RIDEAUX METALLIQUES - HSP DE 3,75 À 6,3 M - TRANSPORT À 15MIN ( RER E/A) - ACCES DIRECT A86nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048805)

Maison pour investisseur- Bonne rentabilité Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en mains ? Découvrez cette maison en excellente état, idéale pour la colocation, située à un emplacement stratégique, proximité des transports, quartier dynamique, proche des commerces et toutes commodités, assurant une occupation rapide et constante. Composition de la maison : Au sous-sol : Grand espace commun comprenant : une cuisine entiérement équipée, séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie. Du rez de chaussée au deuxiéme étage: 15 chambres, chacune spacieuse et lumineuse, 6 salles de bains modernes ainsi que 6 WC pour le confort des colocataires. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux et un jardin pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Sur une avenue commerçante, une parcelle de 450m2 environ sur laquelle est bâtie à l'avant un immeuble de 130m2 sur deux niveaux se composant : - Au RDC, de deux boutiques louées 750€ et 480€ - Au 1er étage, deux bureaux loués à 1500€ - En fond de parcelle, un Entrepôt d'environ 70m2, deux hangars de stockages et 250m2 environ de terrain exploitable loué à 1500€. La société occupant le fond de parcelle peut libérer les locaux pour la vente. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048550)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt bureaux d'une surface total de 1000m2, comprenant 500m2 d'entrepôt est 500m2 de bureaux en R+1. Metro MAIRIE des Lilas à 5min Proche périphérique et axes autoroutiers Accès gros porteur dans la rue. PRIX DE VENTE : 2 900 000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048508)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un entrepôt bureaux d'une surface total de 1000m2, comprenant 500m2 d'entrepôt est 500m2 de bureaux en R+1. Metro MAIRIE des Lilas à 5min Proche périphérique et axes autoroutiers Accès gros porteur dans la rue. PRIX DE VENTE : 2 900 000€ nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048506)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 1 169 m², comprenant : - 814 m² d'entrepôt, - 120 m² en mezzanine, - 235 m² de bureaux. Hauteur sous plafond : 8 mètresnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048485)

le Cabinet GHT IMMO vous propose: En exclusivité, a Bobigny en zone industrielle proches des axes routiers et des transports en commun, sur une parcelle indépendante de 2300 m2. Un entrepôt d'une surface de 450 m2 avec un accès indépendant et une hauteur sous plafond de 7 m avec un quai de déchargement une grande porte sectionnelle plus un mont de charge loue. ( revenu locatif : 43 400 ht/hc/an ) Un entrepôt d'une surface de de 1750 m2 au sol dont 450 m2 en sous sol avec 3,5 m hsp et un accès par rampe libre de toute occupation. 400 m2 bureau + une cour de 100 m2. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047470)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : A VINCENNES UN BUREAU A LA LOCATION DE 305M2 SUR 2 NIVEAUX RDC:176M2 R-1:129M2 R-1:100M2 CAVE 3 PLACES DE PARKING COMPLETENT LE BIEN PRIX 7250€ /HT/HC IDEAL CRECHE /CABINET MEDIACL/DENTAIREnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046981)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE DE 47 M² . EMPLACEMENT 1. PROCHE METRO. 10 METRES LINEAIRE DE FACADE. PRIX 390 000€ FAI nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046679)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: LES MURS D UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT OCCUPE PAR UN ARCHITECTE D INTERIEUR PROCHE METRO BERRAULT LIGNE1 , CROIX DE CHAVAUX LIGNE1, RER A VINCENNES BON ETAT , CALME LOYERS PERCUS: 8448€ /AN CHARGE dont TF 170€/mois CHARGE LOCATAIRE PRIX / 203000 GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 78 rue de Reims MAISONS ALFORT (réf. 940046295) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046295)

Achat immobilier d'un appartement de type F2 sur le territoire de Bagnolet rue de la fraternité. L'intérieur de 34m2 est composé d'un espace cuisine et une chambre. Contactez dès à présent AXION si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Cette habitation devrait convenir dans le cadre d'une première acquisition. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Annonce immobilière pour un charmant appartement de type T3 dans la commune de Rosny-Sous-Bois. Vous pouvez contacter AXION pour planifier une visite. Un logement intéressant à un prix attractif pour un premier achat immobilier. L'espace intérieur est composé de 2 chambres et un espace cuisine. La superficie intérieure habitable sort à approximativement 60m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Placement immobilier de qualité avec ce duplex sur le territoire de Bobigny. Il se constitue d'un espace cuisine et 2 chambres. Sa surface plancher intérieure mesure autour de 68m2. Le duplex s'accompagne d'un garage privatif. Le prix de mise en vente s'élève à 30 000 euros. AXION se tient à votre disposition si vous avez des questions. Ce logement convient tout à fait à une petite famille. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

L'AGENCE GHT IMMO VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE BUREAU OPEN SPACE DE 258M2 AVEC UNE HAUTEUR DE 6M. UNE COUR PRIVATIVE DE 50M2 A L'ENTREE; TRES LUMINEUX; CLIMATISATION REVERSIBLE; 8 PIECES (PIECE PRINCIPALE, SALLE DE REUNION, BUREAUX, BOX AMENAGEABLE) ENTIEREMENT RENOVE. LOCALISATION N°1 A 50M DU METRO MAIRIE DES LILAS LIGNE 11. A VISITER SANS TARDER GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - 06 03 00 00 32- Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045515) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045516)