Acheter un appartement à Roquefort-la-Bédoule

Situé à La Ciotat (13600), cet appartement de 3 pièces et 74 m² est disponible à 676 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. La Ciotat est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. La Ciotat (13600) est une charmante ville située dans le sud de la France, à proximité de la mer Méditerranée. Cette ville balnéaire offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses calanques et ses nombreux sentiers de randonnée. La Ciotat bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment des lignes de bus et une gare ferroviaire. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre dans les villes avoisinantes comme Marseille ou Toulon. De plus, la ville compte de nombreuses infrastructures sportives et culturelles pour agrémenter le quotidien. Acquérir un bien immobilier à La Ciotat présente de nombreux avantages, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire. La qualité de vie y est appréciable, avec un climat ensoleillé, des commerces de proximité et une ambiance conviviale tout au long de l'année. À 676 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Ce bel appartement de 3 pièces de 67,90 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente de 2023, avec ascenseur, dans un quartier prisé de La Ciotat. Conçu pour offrir un confort moderne au quotidien, il séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son agréable extérieur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse-balcon d'environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la double exposition sud assure une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une avec dressing ou rangements intégrés grâce aux placards, offrant une vraie qualité de vie. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, pour un usage pratique au quotidien. La cuisine équipée, ouverte ou attenante selon l'agencement, permet d'organiser facilement les repas et les moments de convivialité. La présence d'une buanderie et d'un couloir structurant les pièces renforce la sensation d'ordre et de confort. La résidence, récente et bien entretenue, propose des prestations contemporaines appréciables : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage et carrelage soigné dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz, permet une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. La connexion à la fibre optique vient parfaire l'ensemble pour un quotidien connecté. Situé dans un environnement recherché, proche des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. À moins de 50 m, les arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. À proximité directe se trouve le Lycée de la Méditerranée (High School of the Mediterranean) situé à environ 300 m, en outre, la présence d'établissements scolaires accessibles à pied participent à la qualité du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 580 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : non communiqué - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cassis centre ville, à deux pas du port, des commerces et des restaurants Dans un petit immeuble , au premier étage, vous serez agréablement surpris par le volume et la luminosité de cet appartement de 20m2. En parfait état, il offre un couchage en mezzanine et des rangements. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les menuiseries sont en double vitrage. Il se compose donc d'une pièce principale avec cuisine et salle de bains avec wc sous la mezzanine qui accueille un couchage double et du stockage.

A deux pas des ruelles du port de Cassis, un appartement traversant au dernier étage vous attend, sans charges de copropriété, sans syndic, juste 70m2 qui vivent bien plus grand que ce que les chiffres laissent croire. Et c'est précisément là que tout commence. Parce que 70m2, sur le papier, ça se calcule. Mais une fois à l'intérieur, les hauteurs sous plafond changent l'équation. L'espace monte. Il respire. Il cesse d'être une surface pour devenir un volume Deux chambres. Une mezzanine avec coin lecture, coin TV, couchages supplémentaires, une buanderie. Un dressing. Deux balcons. L'appartement traverse le bâtiment : la lumière entre des deux côtés, le matin d'un côté, le soir de l'autre. Et dehors : les ruelles du port. Les commerces à 50 mètres. Cette vie de village que Cassis a su garder intacte malgré tout ce qu'elle attire. ici, c'est le charme. Ce mot qu'on utilise trop souvent pour masquer les défauts, et qui ici décrit quelque chose de réel : une atmosphère. Celle des vieilles pierres, des ruelles étroites, du port qu'on entend sans le voir depuis certains angles. C'est un charme qui existe depuis longtemps et qui continuera d'exister après nous. Ce bien s'adresse à ceux qui savent que l'adresse ne se rénove pas. Tout le reste, on peut le faire évoluer. Mais être à 50 mètres des commerces du port de Cassis, au dernier étage d'un petit immeuble de trois lots, avec cette lumière et cette hauteur — ça, on ne le crée pas après coup.

À l'entrée du centre-ville de Cassis, dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement agréable. Exposé sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée sur la végétation et les reliefs environnants. La rénovation, contemporaine et soignée, met en valeur des volumes harmonieux et une atmosphère élégante. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau aux lignes actuelles. Un balcon prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition privilégiée. Autre véritable atout à Cassis : la résidence dispose de possibilités de stationnement, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre du village et ses commerces. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un ravalement de façade déjà voté, venant prochainement valoriser encore davantage l'ensemble immobilier. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à Cassis

13260 - CASSIS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT LIBRE DANS LA COPROPRIÉTÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Cassis, à deux pas des commodités, dans une résidence fermée et sécurisée. D'une surface de 57.0m², ce bien lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le séjour spacieux de 17.52m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon de 7.32m² pour des instants de détente en plein air. Situé au 1er étage sur 5, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la tranquillité au quotidien. De plus, la présence d'un stationnement libre dans la copropriété vous assure un confort appréciable. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'appartement affiche un bon état de la façade et un bon état général de l'immeuble sur 4 étages. Sa localisation centrale et ses caractéristiques en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable à Cassis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181861 : Aubagne, secteur Rue ruer, T3 r?sidence standing d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 2020 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

A seulement 10 minutes à pieds des plages de La Ciotat, au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce bel appartement de 105m² bénéficiant d'une superbe terrasse de 30m². L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour-cuisine de 48m² bénéficiant de beaucoup d'ouvertures et prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuse permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace bureau selon les besoins. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter du cadre de vie exceptionnel de La Ciotat, entre mer, nature et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

899000

LA CIOTAT - DERNIER ETAGE - VUE MER - T4 103M² - Terrasse 70m² A seulement 10minutes à pieds des plages de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement de type 4 en dernier étage offrant une surface habitable de 103m² et une terrasse exceptionnelle de 70m² sans vis-à-vis avec vue sur la mer, la verdure et la ville. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare à La Ciotat idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort, espace extérieur et commodités. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez-nous au 07 68 88 91 08 ou par mail sur contact@celma.fr

Dernier appartement disponible au sein d'une résidence de standing récente à La Ciotat, à seulement 15 minutes à pied de la mer. Découvrez ce superbe appartement aux allures de villa sur le toit, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 106,85 m2, il propose un espace nuit parfaitement pensé avec trois belles chambres, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée en véritable suite parentale, bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. La pièce de vie s'articule autour d'un lumineux séjour de 38 m2, largement ouvert sur l'extérieur. Celui-ci se prolonge par une magnifique terrasse de près de 40 m2, agrémentée de son jacuzzi privatif et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien rare qui conjugue espace, lumière, intimité et douceur de vivre, au sein d'une résidence aux prestations soignées, livrée en décembre 2026. Pour un confort absolu, possibilité d'acquérir en complément un stationnement double en sous-sol. Les frais de notaire sont pris en charge par le vendeur. Une opportunité exceptionnelle et le dernier appartement disponible de la résidence. Contactez-nous sans tarder au 0602020628 pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir ce véritable bijou avec vue sur la Méditerranée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier appartement disponible au sein d'une résidence de standing récente à La Ciotat, à seulement 15 minutes à pied de la mer. Découvrez ce superbe appartement aux allures de villa sur le toit, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 106,85 m2, il propose un espace nuit parfaitement pensé avec trois belles chambres, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée en véritable suite parentale, bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. La pièce de vie s'articule autour d'un lumineux séjour de 38 m2, largement ouvert sur l'extérieur. Celui-ci se prolonge par une magnifique terrasse de près de 40 m2, agrémentée de son jacuzzi privatif et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien rare qui conjugue espace, lumière, intimité et douceur de vivre, au sein d'une résidence aux prestations soignées, livrée en décembre 2026. Pour un confort absolu, possibilité d'acquérir en complément un stationnement double en sous-sol. Les frais de notaire sont pris en charge par le vendeur. Une opportunité exceptionnelle et le dernier appartement disponible de la résidence. Contactez-nous sans tarder au 0602020628 pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir ce véritable bijou avec vue sur la Méditerranée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13400 - AUBAGNE - LES VERRES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE 115 All. des Verriers, 13400 Aubagne effiCity Aubagne, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à l'adresse des Verriers. IDÉALEMENT SITUÉ AVEC TERRASSE Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 72.0 m², dispose d'une terrasse de 14.0 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sa localisation proche de toutes les commodités vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Proximité immédiate des commerces et transports en commun • Terrasse spacieuse pour profiter du soleil • Bon état général de l'immeuble CARACTÉRISTIQUES : • Appartement de 72.0 m² • 2 chambres confortables • Terrasse de 14.0 m² • Surface du séjour de 28.0 m² • Garage • Étage situé au 4ème étage de l'immeuble LOCALISATION : L'appartement est idéalement placé dans le quartier des Verres, offrant ainsi un accès rapide aux commodités du quotidien. Profitez d'un environnement calme et pratique à Aubagne. N'hésitez plus et venez visiter ce bien avec terrasse à proximité de toutes les commodités à Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mickael - EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 - LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE - 2 PIÈCES – 46 M² – 2ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – GRANDE CHAMBRE DE 13 M² – CLIMATISATION – DOUBLE VITRAGE – AUCUNE CHARGE DE COPRO - PORT À 1 MINUTE À PIED – COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE – RESTAURANTS & TERRASSES À PIED – PLAGES ACCESSIBLES À PIED – TOUT À PIED – CHARME DU CENTRE HISTORIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 2 pièces de 46 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble du centre historique. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La pièce de vie cosy offre un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur, tandis que la cuisine séparée et équipée vous permet de conserver un véritable espace dédié. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre de 13 m², au calme. Ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Et surtout, ici, la voiture peut rester garée : en seulement 1 minute à pied, vous êtes sur le port de La Ciotat, avec ses restaurants, ses terrasses et ses commerces. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie ciotadenne. Climatisation, double vitrage, dernier étage, beaux volumes et emplacement privilégié : un appartement qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement. Cet appartement unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de ce lieu. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81 ou par mail à jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

487000

A seulement 10 minutes à pieds des plages de La Ciotat, au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce bel appartement de 81m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 11,75m² L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec un grand séjour de 27m² avec beaucoup d'ouvertures et prolongé par la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'un espace bureau selon les besoins. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter du cadre de vie exceptionnel de La Ciotat, entre mer, nature et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

259000

Exclusivité - Ceyreste - 259 000€ Dans un environnement calme et végétalisé de Ceyreste, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence d'une vingtaine de logements seulement. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un agencement fonctionnel avec une terrasse agréable et sans aucun vis-à-vis de 7m². Deux parkings complètent ce bien. Vente en BRS (Bail Réel Solidaire) Prix: 259 000€ Le Bail Réel Solidaire permet d'accéder à la propriété sous réserve de conditions d'éligibilité. Contactez Céline au 06 12 10 86 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

790000

LA CIOTAT - DERNIER ETAGE - T4 105M² - Terrasse Tropézienne 30m² A seulement 10minutes à pieds des plages de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement de type 4 en dernier étage offrant une surface habitable de 105m² et une terrasse tropézienne exceptionnelle de 30m² sans vis-à-vis. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégia et d'une belle sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement rare à La Ciotat idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, alliant confort, espace extérieur et commodités. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez-nous au 07 68 88 91 08 ou par mail sur contact@celma.fr

13400 - AUBAGNE - CENTRE VILLE- BEAUMOND - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.64 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - 1 STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à deux pas de l'Hôpital d'Aubagne. D'une surface de 93,64 m², ce bien offre un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux de 16,76 m²donnant accès à un balcon de 4,57m², trois chambres confortables avec parquet, une cuisine semi équipée avec son cellier attenant de 4,73m². Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. 1 place de stationnement dans la copropriété. Profitez d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée grâce à son exposition sud et est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'état général de l'immeuble est bon. Situé à proximité des transports en commun (ligne 11, 11S, 5069), des commerces et de l'Hôpital d'Aubagne. Contactez GARCIA Michel dès maintenant au 06 51 68 81 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 - LA CIOTAT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.35m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à La Ciotat. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 2 pièces offre une surface de 35.35m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 9.96m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, la présence d'un stationnement intérieur vous assure un confort appréciable au quotidien. Construit après 2006 en béton, cet appartement bénéficie d'un excellent état de la façade et d'un état général de l'immeuble irréprochable. Vous serez séduit par la modernité des matériaux de construction utilisés, gage de qualité et de durabilité. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon moderne et accueillant, réparti sur 3 niveaux. Sa situation en plain-pied et son environnement calme font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable à La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier Efficity, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3 pièces avec terrasse et place de stationnement — Environnement calme et résidentiel ​Découvrez ce lumineux trois pièces de près de 59 m², parfaitement optimisé et prolongé par un bel espace extérieur privatif de près de 14 m². ​L'agencement met en valeur les volumes principaux sans perte de place : ​Pièce de vie : un beau séjour avec cuisine de 23,41 m², ouvrant directement sur la terrasse de 13,91 m². ​Espace nuit : deux chambres confortables de 11,09 m² et 11,08 m². ​Prestations et confort : entrée avec placard aménagé, salle d'eau contemporaine, toilettes séparées et rangements. ​Stationnement : une place privative réservée au sein de la résidence sécurisée. ​Logement aux normes actuelles offrant d'excellentes performances thermiques et acoustiques, volets roulants, faibles charges et aucun travaux à prévoir. ​Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 - LA CIOTAT - LES ARBOUSES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.55 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à La Ciotat, dans le quartier paisible des Arbouses. UN COCON DE DOUCEUR AVEC TERRASSE Idéalement agencé, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une superficie de 35.55 m², bénéficie d'une terrasse de 10.36 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : • Agréable terrasse pour des moments de détente • Construction en béton après 2006 • Façade en excellent état • Ascenseur pour un accès facilité CARACTÉRISTIQUES : • Surface de 35.55 m² optimisée • 1 chambre cosy • Terrasse de 10.36 m² pour profiter de l'extérieur • Construction en béton récent • Façade en excellent état, gage de qualité • 1er étage offrant une belle luminosité • Ascenseur pour un confort au quotidien • Environnement calme et serein LOCALISATION : Situé dans le quartier des Arbouses à La Ciotat, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Proche des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec terrasse au calme à La Ciotat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mickael - EffiCity Immobilier 06 73 38 41 16 mjuge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Un studio de 25m2 en plein cœur de Cassis vaut mieux que 60m2 en périphérie, et voici pourquoi la plupart des acheteurs l'ont compris trop tard. Pas parce que les mètres carrés ne comptent pas. Mais parce qu'on confond souvent la surface d'un bien avec la surface d'une vie. Ce n'est pas la taille qui crée la valeur. C'est l'usage. C'est ce qu'elle rend possible, chaque matin, sans effort. Ce studio fonctionne exactement comme ça. 25m2 repensés par un architecte — et ça change tout. Pas un studio qu'on subit. Un espace qu'on habite vraiment, où chaque centimètre a été pensé pour que rien ne manque et que rien ne pèse. L'organisation spatiale fait le travail que les grandes surfaces font souvent mal : elle rend le quotidien fluide. Exposition sud. Vue sur le château de Cassis depuis le premier étage. Et dehors : les commerces, les restaurants, la plage. À pied. Sans voiture, sans calcul, sans compromis. C'est précisément ça que les acheteurs qui ont choisi plus grand en périphérie finissent par regretter — non pas les mètres carrés perdus, mais cette liberté-là, qu'ils n'ont pas. Ce bien s'adresse à beaucoup de profils différents. C'est aussi ce qui le rend rare : il répond à des vies très différentes avec la même évidence. Pied-à-terre, résidence principale, investissement — la question se pose. Mais elle se pose toujours de la même façon une fois qu'on a poussé la porte : est-ce qu'on peut vraiment repartir ?

Situé dans un quartier prisé de La Ciotat, cet appartement de 3 pièces développe 63,34 m2 habitables et se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble édifié en 1958. Il propose un espace de vie agréable, à la fois fonctionnel et facile à vivre au quotidien, idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un logement confortable dans un environnement déjà établi. L'ensemble est bien entretenu et offre une configuration classique, permettant d'organiser facilement les pièces de jour et de nuit. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 15 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie qui permet de profiter d'un extérieur appréciable. Cet espace supplémentaire offre la possibilité d'installer une table, quelques plantes ou un coin détente, créant ainsi une transition agréable entre intérieur et extérieur avec une vue mer. La présence de deux caves d'environ 30 m2 vient compléter les volumes de rangement et permet de stocker aisément affaires saisonnières, vélos ou équipement divers. Un garage fermé et sécurisé est également inclus, un atout rare et très recherché dans ce secteur, qui simplifie nettement le stationnement et le quotidien. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 2 étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intime et calme que dans de grands ensembles. L'année de construction, 1958, assure un bâti solide et une organisation des espaces rationnelle, avec des pièces de taille confortable. Le logement est bien entretenu et correspond à un niveau de prestations standard, ce qui permet d'emménager sereinement tout en pouvant, si on le souhaite, personnaliser la décoration intérieure à son goût. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, offrant un bon compromis pour un bien de cette période, avec une consommation maîtrisée à l'échelle de sa catégorie énergétique. À proximité immédiate, le quartier se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires, ce qui en fait un environnement particulièrement pratique pour les familles. À environ 200 m se trouve l'école primaire Maltemps, tandis que l'école maternelle Jean-Zay est située à près de 400 m. L'école publique primaire Centre Ville se trouve à environ 400 m également, et le collège Jean Jaurès à moins de 500 m. D'autres structures pour les plus jeunes, comme l'école maternelle de l'Afferage, sont accessibles à environ 500 m, et l'école élémentaire Louis Marin se trouve à près de 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts jalonnent le secteur : la place de la Liberté à un peu plus de 500 m, le square J. Bouissou à environ 600 m, la Promenade des Quais à près de 700 m et un parc pour enfants à environ 800 m. Cet ensemble de parcs, promenades et écoles témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1328 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : C - Chauffage : PAC air/air, chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce 4 pièces à Cassis dans les pins coche presque toutes les cases des familles qui cherchent un bien à Cassis. Petits travaux à prévoir, qualité de vie garantie : Un 4 pièces dans une résidence nichée dans les pins. Pas en plein centre — mieux que ça. À moins d'un kilomètre du port et des commerces, 10 minutes, dans ce calme qu'on ne trouve plus quand on est trop près de tout. Un petit bâtiment de deux étages. Double vitrage. Lumineux. Chauffage central. Une loggia qui donne sur les arbres. Au premier étage, il se compose d'une entrée, 3 chambres, salle de bains avec wc + wc indépendant, cuisine aménagée, double séjour, terrasse de type loggia. Une cave privative est à disposition. Le hall d'entrée et les parties communes ont été repeintes récemment et la toiture du bâtiment a été rénovée. Et autour : une vie organisée sans effort. L'arrêt de bus est devant la résidence — le transport scolaire aussi. La crèche est à 200 mètres. Le stationnement est facile. Ce sont des détails qui semblent anodins jusqu'au jour où on les perd, et où on réalise qu'ils structuraient silencieusement chaque journée. Les familles qui cherchent depuis longtemps savent exactement de quoi je parle. Elles ont visité des appartements bien placés mais trop bruyants, des espaces calmes mais trop loin, des biens pratiques mais sans âme. Ici, la logique est juste. Ce 4 pièces attend qu'on lui donne sa version finale. Et tout le reste — les pins, le calme, la proximité du port, la loggia, l'organisation du quotidien — est déjà là.

13600 - LA CIOTAT - QUARTIER BOITEUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.1 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SPACIEUSE - PLAIN-PIED - ASCENSEUR - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 d'environ 61 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente à La Ciotat, à proximité de la voie douce. Dès l'entrée, découvrez une distribution fonctionnelle qui vous conduit vers un séjour avec cuisine ouverte de 25,20 m². La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 27,40 m², puis sur un jardin privatif de 41,40 m². Près de 69 m² d'extérieurs pour prendre vos repas en plein air, aménager un espace détente et profiter des beaux jours. Côté nuit, les deux chambres de 12,50 m² et 10 m² disposent chacune d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains de 5,15 m² et des WC indépendants complètent l'agencement. Situé côté chemin piéton, l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable pour profiter de ses extérieurs. La proximité de la voie douce invite aux promenades, aux sorties à vélo et aux déplacements du quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien et facilite votre stationnement. Le secteur offre également un accès pratique aux commodités : comptez environ 5 minutes en voiture pour les écoles Maria-Fabry, 6 minutes pour les commerces du secteur Guillaume-Dulac, 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A50 et 10 minutes pour les plage. Un appartement qui associe le confort d'une résidence récente, deux chambres ouvertes sur l'extérieur et le plaisir d'un jardin à soi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Taillade - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°881034557. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600 - CENTRE PIÉTON LA CIOTAT - DUPLEX T4 - GRANDE TERRASSE - VUE MER - 116 M2 CARREZ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex type 4, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Port, des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois logements, ce bel appartement d'une superficie d'environ 116 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue mer, le tout sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie de près de 45m2, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement propose actuellement trois chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bains privative. À l'étage, une grande pièce et une vaste mezzanine éclairée par des Velux offrent un espace supplémentaire aux multiples possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 25 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue mer et de l'absence de vis-à-vis. Elle dispose également d'un barbecue. Le bien a bénéficié d'environ 20 000 € de travaux depuis son acquisition : réfection de la cuisine, installation d'une climatisation réversible et d'un volet roulant sur la terrasse. Les + du bien : - Dernier étage en duplex - Environ 116 m² - Grande terrasse d'environ 25 m² - Vue mer et aucun vis-à-vis - Environnement de rues piétonnes, calme et agréable - 3 chambres, dont 2 avec salle de bains privative - Grande mezzanine - Climatisation réversible - Double vitrage bois - Bon DPE - Porte d'entrée renforcée avec serrure 3 points - Petit immeuble de seulement 3 logements - Syndic bénévole, faibles charges - Taxe foncière : environ 1 300 €/an Un appartement aux beaux volumes prêt à habiter, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme, d'une belle luminosité et d'une vue mer. Prix : 660 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement de 39m2 cache un secret que peu d'acheteurs ont eu la chance de découvrir avant vous. Ce secret, ce n'est pas la superficie. Ce n'est pas le parking privatif, ni même la petite résidence de quatre lots qui lui donne ce calme qu'on ne trouve plus nulle part. C'est le toit. Quarante mètres carrés en plein ciel. Une vue dégagée. Un espace qui transforme radicalement ce que signifie "vivre dans 39m2" — parce qu'en réalité, vous n'y vivez pas dans 39m2. Vous y vivez dans 79. En bas : un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC. Une chambre. Tout ce qu'il faut, rien de superflu. L'esprit petite maison — ce mot qu'on utilise rarement pour un appartement, mais qui s'impose ici naturellement. En haut : votre terrasse. Ce bien s'adresse à ceux qui savent que l'espace ne se mesure pas toujours en mètres carrés. À ceux qui cherchent un pied-à-terre intelligent, ou une résidence principale qui ne ressemble à aucune autre. Quatre copropriétaires. Pas d'anonymat. Une adresse à quelques minutes du centre à pied — les commerces, les restaurants, la vie de village — sans en subir le bruit.

Tout le monde cherche un appartement à Cassis. Très peu trouvent celui qui donne l'impression de vivre dans une carte postale chaque matin. Celui-ci en fait partie. Dernier étage. Vue sur la mer, le port, la plage, le château. Pas une vue qu'on aperçoit en se penchant. Une vue qu'on possède — depuis le salon, depuis le balcon, depuis la chambre. Ce panorama-là, il est là au réveil, il est là le soir quand la lumière change sur l'eau, et il est là tous les jours entre les deux. 55m² loi Carrez. Mais ce chiffre ne dit pas tout. Il ne dit pas la chambre mansardée — cet espace légèrement à part, sous les toits, que certains transforment en refuge et que personne n'oublie. Il ne dit pas la loggia, ni le balcon, ni cette façon qu'a l'appartement de s'ouvrir vers l'extérieur à plusieurs endroits, comme s'il refusait d'être fermé sur lui-même. Il ne dit pas non plus ce que ça change, concrètement, de rentrer chez soi dans une résidence fermée derrière le port — le calme, le stationnement, cette sensation d'être au cœur de Cassis sans en subir le désordre. La distribution est juste : une cuisine, un salon avec balcon vue mer, une chambre, un bureau (cette pièce qu'on ne s'attendait pas à trouver ici et qui change tout pour ceux qui ont besoin d'un endroit à eux), une salle d'eau, deux WC, la loggia, la mansarde. Et une cave. Tout a sa place. Rien ne manque. Le DPE est classé C. L'adresse, elle, est inclassable. Cet appartement rend possible des matins extraordinaires dans un cadre ordinaire. Et c'est précisément ça, le luxe de Cassis.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de La Ciotat, à proximité immédiate du port. Au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2012, découvrez ce T3 de 72,80 m², prolongé par une belle terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur le port et les collines environnantes. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un placard supplémentaire dans le dégagement complète les espaces de rangement. Un véritable atout en plein cœur de La Ciotat : le bien est vendu avec un garage double permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation, de la fibre optique et d'un ascenseur desservant la résidence. La copropriété, fermée et sécurisée, se distingue également par son architecture atypique, qui lui confère une identité particulière. Charges de copropriété : environ 127 €/mois, comprenant notamment l'eau froide avec comptage individuel, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les charges liées aux deux emplacements de garage. DPE : B (81 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Lucas MADUENO : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

265000

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au premier étage, où confort, luminosité et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau contemporaine, d'un coin nuit et d'un agréable séjour avec cuisine ouverte. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la belle terrasse vous offre une vue à couper le souffle sur la mer, l'Île Verte et toute la baie de La Ciotat. À seulement 5 minutes à pied de la plage, profitez pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne : baignades matinales, promenades en bord de mer et couchers de soleil deviendront votre quotidien. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les atouts : Appartement entièrement rénové Premier étage Coin nuit Séjour avec cuisine ouverte Belle terrasse avec vue mer panoramique Vue imprenable sur l'Île Verte et toute la baie de La Ciotat Commodités accessibles à pied Plage accessible en seulement 5 minutes à pied Aucun travaux à prévoir Un bien rare, où chaque journée a le goût des vacances. Cette annonce référence 346679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cassis, c'est l'endroit où les gens rêvent de vivre mais peu osent sauter le pas. Je les comprends. Il y a quelque chose d'intimidant dans ce village — comme si le décor était trop beau pour être quotidien. Comme si on n'avait pas le droit d'y habiter vraiment, juste d'y passer. Et puis on pousse une porte. On monte un escalier. On entre dans un appartement rénové au premier étage d'un immeuble ancien, trois copropriétaires, le genre d'endroit qui ne se remarque pas de l'extérieur. Et là, tout change. Les poutres apparentes d'abord. On a gardé ce qui était vrai. La hauteur sous plafond amplifie tout — la lumière, la sensation d'espace. Et la cheminée, au centre de la pièce de vie, pose quelque chose de définitif : cet appartement n'est pas fait pour juillet. Il est fait pour toute l'année. Ce qui m'a arrêtée, c'est la vue sur la place. Les platanes. Le marché juste en bas, le matin. Cette vie de village qui s'organise sous vos fenêtres sans jamais vous envahir — parce que vous êtes au premier étage, parce que l'immeuble ancien a cette épaisseur qui filtre le bruit sans couper du monde. La cuisine est équipée. La salle d'eau a une fenêtre — ce détail qu'on ne remarque pas sur les photos et qu'on ne cesse plus d'apprécier ensuite. La chambre a un placard, la climatisation, tout ce qu'il faut pour que le quotidien soit simple. Et dehors : la plage, les restaurants, les commerces. À pied. Vraiment. J'ai rencontré beaucoup de gens qui cherchaient Cassis depuis des années. Qui revenaient chaque été, qui repartaient en se disant "un jour". Ce que j'ai compris, c'est que "un jour" n'arrive pas tout seul. Il faut décider. Ce bien est une décision facile à prendre.