Acheter un appartement à Rouilly-Saint-Loup

110000

À Troyes, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Il offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint. Vous apprécierez particulièrement sa loggia avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Au quotidien, le double accès à la résidence constitue un véritable atout pratique : vous pouvez rejoindre facilement l'immeuble aussi bien depuis la rue que directement depuis le parking. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, situé dans une copropriété soignée disposant d'un agréable petit parc. Possibilité également de louer un garage dans la copropriété. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1187,16 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nicolas ORTU vous propose ce bien : 27 avenue Édouard HERROT TROYES dans le triangle de l'hôpital, ESC, UTT, agréable T3, 60 M² entrée avec placards résidence avec ascenseur chauffage collectif par radiateurs séjour salon avec loggia cuisine 2 chambres salle de bains, buanderie,cave et parking privatif\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

TROYES (10000) - Bouchon de Troyes - Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande cave L'emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin. Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d'une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour. Un agencement fluide et optimisé : - Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place - Pièce de vie principale agréable et facile à aménager - Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires - Salle d'eau privative avec WC Les plus du bien : - Entièrement rénové : l'appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir - Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécurisé Informations techniques et copropriété : - Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate) - Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation - Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale) - Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actif Un bien clé en main, idéalement situé au cœur de l'attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier. Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

10000 - TROYES - PLEIN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 132 M² Jocia MERGEN – Efficity vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de 132 m², situé au cœur du Bouchon de Champagne, dans le secteur sauvegardé du centre historique de Troyes. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie offre un cadre convivial et élégant, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un escalier hélicoïdal relie les deux niveaux de l'appartement et mène à un espace en duplex baigné de lumière grâce à une grande verrière zénithale. Modulable selon vos envies, cet espace peut accueillir un bureau, un salon privé, un coin détente ou une troisième chambre. L'espace nuit comprend une suite parentale spacieuse et confortable ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Entre ces deux chambres, un dressing de 10m2 complète cet espace. Pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés harmonieusement répartis dans les différents espaces. Un bien clé en main où tout a été conçu pour s'installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. En plein centre, vous profiterez d'un environnement étonnamment calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Si ce bien ne dispose pas de place de stationnement privative, son emplacement privilégié permet un accès immédiat au parking souterrain Hôtel de Ville, situé au pied de l'immeuble. Des abonnements annuels y sont proposés, offrant une solution sécurisée et confortable. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'une adresse d'exception au sein du patrimoine troyen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le caractère, la luminosité et l'élégance de ce lieu de vie. Votre consultante effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

80000

Au 3e et dernier étage d'une résidence à Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,31 m² loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Le salon se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et facilite le quotidien. Pour une résidence principale, cet appartement offre une configuration fonctionnelle, confortable et facile à entretenir. Pour un investissement locatif, son agencement avec chambre séparée, balcon et stationnement correspond à un format particulièrement apprécié sur le marché locatif troyen. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 384 lots (dont 128 lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600,84 €. Nombre de procédure en cours : aucune. Prix hors honoraires : 80 990 € - Honoraires : 8 010 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99800

T2 de 53 m² avec ascenseur et stationnement privatif, à deux pas du cinéma de Troyes. Dans une résidence calme et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre historique, cet appartement de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur réunit trois prestations rarement disponibles ensemble à ce budget : un stationnement privatif, un ascenseur et un bâti récent. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, une pièce que l'on trouve rarement dans un 2 pièces. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre à ce prix À budget équivalent sur Troyes, l'essentiel de l'offre se situe dans du bâti ancien : sans ascenseur, sans stationnement, et fréquemment classé E, F ou G au diagnostic énergétique. Ici, la classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 710 € et 1 050 € pour un usage standard. Le stationnement privatif mérite d'être souligné : à Troyes, une place attitrée se loue, se revend, et évite le stationnement payant au quotidien. L'emplacement Rue des Bas Trévois, à deux pas du cinéma, des restaurants et des commerces. Le centre historique et les Halles sont accessibles à pied. Accès direct aux grands axes et à la rocade. Un environnement résidentiel calme, tout en restant en ville. Une configuration adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Informations financières Prix de vente : 99 800 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 76,83 € par mois, soit 922 € par an. Taxe foncière : 1 204 €. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : D, 182 kWh/m²/an. Classe climat : D, 31 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 €, prix moyens indexés à l'année 2021 (abonnements compris). Visites sur rendez-vous. Jonathan JUPILLE, RE/MAX Initial Immobilier, 03 25 75 66 92, jonathan.jupille@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 270 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 922 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nicolas ORTU vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À TROYES – LOFT AU CŒUR DE LA VILLE ! EN VENTE ICI… ET NULLE PART AILLEURS ! 22 Rue Mitantier, 10000 Troyes À seulement deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, découvrez ce loft de 65 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. 65 m² à aménager selon vos envie Emplacement privilégié en plein centre de Troyes Parking privatif Un bien rare par son emplacement et son parking privatif ! Une opportunité à découvrir rapidement. chauffage individuel 06 85 91 89 98 Nicolas ORTU – Agent immobilier indépendant MeilleursBiens.com Votre partenaire immobilier sur Troyes et ses environs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79500

Charmant T2 rénové de 42 m² à deux pas de la gare de Troyes Découvrez ce bel appartement de 42 m² idéalement situé à Troyes, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, ce bien lumineux séduira par son entrée indépendante, son agréable pièce de vie spacieuse, sa cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que sa chambre confortable avec salle d'eau attenante. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement d'un intérieur rénové avec goût. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès pratique pour tous vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .