Acheter un maison à Rue

129000

Secteur Rue : charmante maison type maison de pêcheur de 56m2 joliment restaurée - 2 CH - sur 91 m2 de terrain avec courette + un petit 'garage' à vélo ou débarras sur le côté de la maison - proche mer ***Rdc : entrée sur salon / séjour en L de 25 m2 ouvrant sur cuisine aménagée et équipée de 8.60 m2. 1 petite CH, salle d'eau avec WC et un cellier de 6 m2. ***Etage : combles aménagés 1CH + rangement ***Chauffage clim réversible + poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout. DPE en E mais nouveau DPE en cours, sera probablement réévalué en D car des travaux d'isolation ont été effectués. A environ 7 km de la mer *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 129.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM sur Rue. Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** Cette annonce vous est proposée par CORMONT Fabienne - SAS - NoRSAC: 931960355, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN CENTRE VILLE DE RUE, BOURG AU COEUR DU MARQUENTERRE, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF et dans une rue calme, Votre agence Cyril Thienpont Immobilier vous présente, en nouveauté, cette MAISON EN BON ETAT avec 2 chambres. IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEURS ET/OU PIED A TERRE POUR LES VACANCES. La maison se compose ainsi: - Au rez-de-chaussée : un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² (+ buanderie/cellier attenant), une salle d'eau avec WC fermé. - A l'étage mansardé : une chambre palière de 15 m² au sol et une deuxième chambre de 19 m² au sol. La maison est en bon état : toiture tuiles avec écran de sous-toiture, double vitrage bois, radiateurs électriques récents, tout à l'égout pour l'assainissement. Courette uniquement pour ranger les vélos ou les poubelles. Taxe foncière : environ 720 €. DPE : D Le tout est construit sur une parcelle cadastrale de 56 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

220500

Maison à vendre en exclusivité Commune de Rue (8km du Crotoy/13km de Fort Mahon/22km de Berck/35 km du Touquet) La propriété comprend : - Maison principale de 83 m² : Rdc : ● salon/séjour ● cuisine aménagée avec électroménager encastrés ● cellier ● 1 chambre rdc avec dressing ● 1 pièce d'eau avec ● 1 salle de bains avec baignoire & douche à l'italienne 1er : ● palier + 2 chambres + - Habitation indépendante de 35 m² : ● 1 chambre ● activité déjà en place ● idéal pour activité complémentaire, hébergement familial ou local professionnel. terrain d'environ 900 m² + chalet avec électricité DPE : D / GEES : B Poêle à granulés récent. Prix : 231 000€ HAI (Honoraires à charge vendeur). Contactez-moi : bsk immobilier 07.85.71.47.33 l.delbeque@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90781856100017. Prix du bien : 220 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

LE CROTOY - Grande maison de 170 m² entièrement rénovée - 5 chambres et studio indépendant, radiateurs électriques et insert au bois avec diffusion de chaleur à l'étage. DPE C Isabelle ALEXANDRE vous propose cette belle maison familiale entièrement réhabilitée à neuf, située a Le Crotoy . D'une belle superficie et bénéficiant de volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire proche de la Baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une chambre permettant une vie de plain-pied avec un point d'eau - une cuisine entièrement équipée, - un vaste salon-séjour, - un insert à bois À l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. La propriété est entièrement close sans vis à vis et bénéficie d'un portail électrique et d'un portillon. Une pièce aménagée en studio, indépendante est un plus pour recevoir, ou proposer à la location. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un carport et d'une petite dépendance. À l'arrière de la propriété, vous apprécierez la vue dégagée sur les champs où vous apprécierez les magnifiques couchers du soleil offrant un environnement paisible et agréable. Les atouts : • Entièrement réhabilitée à neuf • 5 chambres et un studio indépendant • Très beaux volumes • Chambre au rez-de-chaussée • Cuisine équipée • Terrain entièrement clos • Portail électrique • Deux terrasses • Carport et dépendance • Vue sur les champs • Proximité de Le Crotoy et de la baie de Somme, proche de la gare de Rue et de Le Crotoy. UNE VISITE S'IMPOSE Vous recherchez une maison familiale spacieuse, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir et à proximité de Le Crotoy ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ses 5 chambres, ses beaux volumes, ses extérieurs et sa vue dégagée en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de la Baie de Somme en résidence secondaire. Venez vous rendre compte par vous-même des volumes et de la qualité de cette rénovation : les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

353600

Laurent Jacquet propose à la vente une longère de plain pied dans un secteur calme situé à 5 minutes de la gare de Noyelles-sur-mer, 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de Le-Crotoy. Elle se compose de : - un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée - une salle de douches - trois chambres dont l‘une avec douche et l'autre avec dressing. - un wc séparé Cette maison entièrement rénovée et bien isolé est chauffée par des radiateurs électriques et possède une note d'efficacité énergétique C. Les menuiseries sont équipés en PVC avec roulants électriques. Cette annonce référence 307652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Maison à vendre – Le Crotoy, Baie de Somme – 48 m² – Terrain de 222 m² En EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier !! À seulement 200 mètres de la mer et à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 48 m² vivable de plain-pied, située dans un petit lotissement calme sans copro, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Baie de Somme. Édifiée sur un terrain de 222 m², elle dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d'une remise de 6 m², parfaite pour le stockage de vélos, du matériel de jardin ou des équipements de plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace pouvant accueillir un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Cette maison n'est pas équipée d'un système de chauffage, laissant la possibilité à son futur propriétaire de choisir l'installation la plus adaptée à son projet. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commerces, en fait un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Une belle opportunité rare sur Le Crotoy ! Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 184 275,00 € Honoraires TTC : 5,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

Dans un environnement calme et recherché de Tigny-Noyelle, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied et ses beaux volumes. Elle se compose d'un espace de vie convivial, de trois chambres ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. L'étage est également aménageable, permettant de créer des pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace loisirs...) et d'adapter la maison à l'évolution de votre famille. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un bien évolutif et fonctionnel. Les atouts : * Secteur calme à Tigny-Noyelle (62) * Vie de plain-pied * 3 chambres * Sous-sol complet * Combles/étage aménageable * Beau potentiel d'évolution À découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

399000

Laurent Jacquet vous propose à la vente une belle propriété entièrement rénovée avec tout confort en rez-de-chaussée située sur la commune du Crotoy, à quelques minutes du centre-ville, au cœur de la Baie de Somme. avec la possibilité de développer une activité de location saisonnière grâce à son logement indépendant. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert à bois - une cuisine aménagée et équipée - une chambre avec point d'eau et possibilité d'installation d'une douche ; - un wc. A l'étage : - un grand palier - quatre chambres - une salle de bains avec WC. Cette propriété comprend un logement indépendant attenant, actuellement exploité avec succès en location saisonnière, il comprend : - une cuisine aménagée avec un espace repas ; - une chambre - une douche - une terrasse privative chaleureuse. Ce logement constitue une excellente source de revenus complémentaires, tout en pouvant également servir de maison d'amis, d'espace de télétravail ou de local pour une activité professionnelle. A l'extérieur se trouve sur le devant une grande partie gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire même des camping-cars, une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une buanderie et une dépendance. Cet ensemble immobilier est chauffé par des radiateurs électriques en complément de son insert à bois, donnant une performance énergétique en classe C, est idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour un projet touristique en Baie de Somme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 970 m². Cette annonce référence 338942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183300

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Nouvion, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des écoles (élémentaire et collège). Idéalement localisée, elle se trouve à 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et du Crotoy, à 25 minutes de Fort Mahon et à 5 minutes de l'autoroute A16. Elle se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée avec vestibule - une cuisine aménagée - une salle à manger équipée d'un poêle à bois - un salon - une chambre offrant un confort de vie de plain-pied - une salle de douches - un wc indépendant. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Chauffée par une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, la maison bénéficie également d'un ballon thermodynamique et de fenêtres en PVC, lui offrant une bonne performance énergétique classée C. Elle dispose également d'une belle cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'une allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m² comprenant un garage et un atelier, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m². Cette annonce référence 317257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 183 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !! Sur la commune de SAINT-VALERY-SUR-SOMME (80230), Proximité immédiate du centre ville et de la plage, CHARMANTE MAISON ATYPIQUE DE 95M², pleine de caractère et composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine aménagée et équipée Un salon convivial divisé en deux espaces : un coin repas d'environ 17 m² un coin TV cosy de 10 m² Deux salles de douche WC indépendants Une buanderie pratique À l'étage : La maison offre une configuration originale avec plusieurs espaces nuit accessibles par différents escaliers : Une première chambre de 10 m² accessible depuis l'entrée Une chambre et un bureau accessibles depuis la cuisine Deux autres chambres accessibles depuis le séjour Une courette extérieure et une magnifique cave voutée viennent compléter ce bien !! ? Le bien idéal pour une résidence secondaire, parfaite pour accueillir famille et amis et profiter pleinement d'un pied-à-terre en Baie de Somme. ? Les + : Double vitrage bois récent Chauffage électrique par convecteurs Tout-à-l'égout Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière ? Une visite s'impose ! Contactez rapidement Chloé au 06 49 33 87 21 ou au 03 75 06 97 95 pour plus d'informations. Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de Cyril Thienpont Immobilier ? 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

300000

Laurent Jacquet (06,86,41,88,12) propose à la vente un pavillon sur sous-sol complet, en bon état général, offrant une autonomie de plain-pied. Situé au centre d'un bourg avec commerces, à proximité de l'autoroute A16, entre Abbeville et Rue et 25 minutes de la Baie de Somme, ce bien comprend : • Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets récent, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. • A l'étage : Un grand palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC. • Au sous-sol : Une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave et un garage. • À l'extérieur : Vous bénéficierez d'une terrasse, d'une serre, d'une dépendance ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir par exemple un camping-car. Ce pavillon chauffé par une chaudière au fuel complété par son poêle à pellets récent est équipé de menuiseries en double vitrage lui apporte une efficacité énergétique en classe D. Le tout implanté sur un terrain d'environ 1250 m². Cette annonce référence 334106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80550 LE CROTOY - MURS COMMERCIAUX & HÔTELIERS 525 M2 - BAIE DE SOMME - RENDEMENT 9 % [DOSSIER PRIVILÈGE] Ensemble Immobilier de 525 m² Utiles – Baie de Somme LA MEILLEURE OPPORTUNITÉ PRIX/SURFACE DU SECTEUR – PARCELLE 1 407 m² Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une étude stratégique pour cet actif immobilier de caractère. Avec un prix de vente de 338 000 € pour 525 m² utiles, ce dossier présente un ratio investissement/m² sans équivalent sur le littoral picard : 643 € / m². À QUI S'ADRESSE CET INVESTISSEMENT ? Ce dossier a été rigoureusement sélectionné pour répondre aux exigences de trois profils : L'Investisseur Patrimonial : À la recherche d'un actif "Pierre" sécurisé par un bail Triple Net, offrant un rendement brut de 9% et une gestion simplifiée. Le Spécialiste du Rendement : Pour celui qui identifie le potentiel de plus-value immédiat lié à la réouverture de la Base Nautique et à l'emplacement carrefour. L'Entrepreneur Ambitieux : Pour celui qui souhaite maîtriser l'ensemble de l'actif (Murs + Fonds) afin de développer un projet d'envergure. RENDEMENT ET ARGUMENTS CHOCS (BAIL TRIPLE NET) : RENTABILITÉ BRUTE : 9 % (Loyer : 29 040 € HT/an). CHARGES MINIMALES PROPRIÉTAIRE : Taxe Foncière, Taxes OM, Entretien, Réparations et Vétusté (Art. 606 & R.145-35) à la charge exclusive du locataire. SÉCURITÉ LOCATIVE : Bail commercial 3/6/9 en cours avec révision triennale automatique (Indice ILC). FLUX DE TRÉSORERIE : Loyer mensuel de 2 420 € HT (2 904 € TTC), payé d'avance le 5 de chaque mois. PERFORMANCE TECHNIQUE & CONFORMITÉ : DPE : CLASSE D (257 kWhEP/m².an). GES : CLASSE B (7 kg éqCO2/m².an) — UN INDICE D'EXCEPTION : Ce score témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une maîtrise des émissions de gaz à effet de serre. ASSAINISSEMENT : CLASSÉ CONFORME. La conformité des rejets des installations intérieures de la propriété a été vérifiée et validée. Aucun investissement lourd à prévoir. SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET VALORISATION : L'établissement jouit d'une situation "carrefour" stratégique au cœur des flux touristiques et culturels : STATION LE CROTOY : À moins de 4 km du port et de la plage de la Digue (seule plage du Nord exposée plein Sud). CULTURE & HISTOIRE : À 4 km de la Chapelle du Saint-Esprit de Rue (joyau du gothique flamboyant classé aux Monuments Historiques) et 5,5 km du Musée des Frères Caudron (pionniers de l'aviation). ACCÈS NATURE : À 3 km de la Plage de la Maye (porte d'entrée de la Réserve Naturelle), 5 km du Parc du Marquenterre (150 000 visiteurs/an) et 6 km du Phare du Hourdel (haut lieu de l'observation des phoques). VÉLOMARITIME (EuroVelo 4) : Passage immédiat devant l'établissement, garantissant une visibilité et un flux constant. ACCESSIBILITÉ : À 40 minutes de l'Aéroport du Touquet-Côte d'Opale pour la clientèle internationale. LEVIER DE PLUS-VALUE (BASE NAUTIQUE) : Après 20 ans de fermeture, la Base Nautique de Saint-Firmin (Plan d'eau de la Bassée) a rouvert officiellement ce week-end des 28 février et 1er mars 2026. Ce pôle (voile, planche, paddle) opéré avec le CDV 80 va mécaniquement doper la fréquentation et la valeur vénale de ces murs situés à proximité immédiate. UN OUTIL DE TRAVAIL HAUTE PERFORMANCE (525 m²) : RESTAURATION (250 m²) : Rez-de-Chaussée bénéficiant d'un accès PMR, comprenant une grande salle de réception (99 m²), une salle au style rustique normand de 38 m² apportant un cachet authentique, et un salon commun de 28 m². Capacité totale : 150 couverts. EXTÉRIEURS ESTIVAUX : L'établissement dispose de deux terrasses aménagées, indispensables pour capter la clientèle saisonnière et les flux de la Base Nautique. ESPACE HÔTELLERIE (145 m²) : À l'étage, plateau complet de 145 m² (catégorie 2*). Les chambres sont équipées d'un coin salon, d'une télévision à écran plat, d'un minibar et d'un coffre-fort. Chaque unité dispose d'une salle de bains privative avec douche, toilettes et sèche-cheveux. LOGISTIQUE & TECHNIQUE (130 m²) : Cuisine pro (40 m²), arrière-cuisine, buanderie, caves saines (53 m²), chambre froide et garage fermé (29 m²). Parking privé (Voitures + Bus) sur parcelle de 1 407 m². L'AVIS DE VOTRE EXPERT : "Ce dossier combine une sécurité immédiate exceptionnelle (9% de rendement) et une forte perspective de plus-value. La réouverture effective de la Base Nautique à proximité immédiate va mécaniquement doper la valeur de ces murs. Avec une valeur métrique de 643 € / m² utile, un classement GES en B et un assainissement conforme, vous achetez un actif au potentiel de valorisation unique. À ce prix, vous êtes en dessous de la valeur de reconstruction seule du bâtiment." OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE "OFF-MARKET" : Note stratégique : Dans le cadre d'une approche globale du dossier, une étude sur la cession du fonds de commerce peut être envisagée en toute confidentialité. Pour toute information complémentaire sur cette opportunité "Off-Market", merci de me consulter directement. PRIX DES MURS : 338 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : une configuration optimisée permettant une exonération des droits de mutation (frais de notaire) sur le montant des honoraires, réduisant ainsi votre coût d'acquisition réel). Philippe Blandin — 07.68.13.75.81 Expert EffiCity Prestige - Spécialiste Côte d'Opale & Baie de Somme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie généreuse d'environ 150 m² répartis sur 3 niveaux, située au cœur du quartier historique de Saint-Valery-sur-Somme. À l'extérieur, appréciez un jardin verdoyant de 250 m² et une terrasse idéale pour savourer les beaux jours. Ce bien allie le charme authentique de l'ancien, avec ses poutres apparentes et son parquet massif, à un agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Avec 4 chambres confortables, une salle de bains, et une salle d'eau, chaque espace est optimisé pour le confort de ses occupants. De plus, une cave, une buanderie et un espace de rangement astucieusement aménagé complètent le tout. La proximité avec le parc Hutte 44, à seulement 200 m, ajoute une touche de verdure et de quiétude à votre quotidien. Les familles seront ravies de la proximité de l'école Notre Dame, située à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 391 m² - Taxe foncière : 1549 € - DPE : E - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à chaque partie de procéder aux contrôles nécessaires et de se référer aux diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner ses clients avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement ou précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

420000

Situé sur la très prisée avenue de la mer à Quend-Plage, ce charmant restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage, à proximité immédiate du front de mer. L'établissement se compose d'une salle accueillante d'environ 40 places assises, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une très belle terrasse, idéale pour la saison estivale et particulièrement appréciée de la clientèle touristique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Un bar complète cet espace, offrant un potentiel de développement intéressant. Les atouts : •Vente des murs et du fonds de commerce •Emplacement premium en station balnéaire •Terrasse attractive •Cuisine professionnelle complète •Capacité d'accueil optimale Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 8 lots. Les lots à vendre sont les suivants: 1 (227/1000 ) ,2 (1/1000) , 6 (13/1000) et 8 ( 163/1000) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

450000

Ensemble de 3 appartements - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Situé sur une avenue prisée menant directement au front de mer de Quend-Plage, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements actuellement meublés et libres d'occupation. Appartement 1 - 1er étage Surface : 76 m² 3 chambres DPE : D Spacieux et lumineux, idéal pour une résidence principale ou location saisonnière. Appartement 2-2ème étage Surface : 23 m² 1 chambre DPE : D Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Appartement 3 - 2ème étage Surface : 24 m² 1 chambre DPE : D Fonctionnel et agréable, à deux pas de la mer. Les + : •Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage •Appartements vendus meublés •Libres de toute occupation •Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 8 lots. Les lots à vendre sont les suivants: 3(235/1000 ) , 4(82/1000) et 5 ( 84/1000) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME, A 10 KILOMETRES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET 10 KILOMETRES DU CROTOY, votre agence CTimmo vous propose à la vente ce PAVILLON INDIVIDUEL, du début des années 1980, en EXCELLENT ETAT, divisé en 2 LOGEMENTS DISTINCTS, totalisant 5 CHAMBRES, idéal MAISON DE FAMILLE et/ou LOCATION DE VACANCES. SOUS-SOL COMPLET et TERRAIN DE 1 297 M². Située sur la commune de NOYELLES-SUR-MER, desservie par le train (ligne PARIS NORD à CALAIS), cette maison se caractérise de la façon suivante : Un hall d'entrée commun donne accès à : Un premier logement de 93 m² comprenant: - Entrée de 10 m², - Salle à manger salon de 24 m² (cheminée insert), - Cuisine de 8 m², - 3 chambres (13, 13 et 16m²), - Salle de bain, - WC séparé, - Débarras (buanderie possible). Un deuxième logement d'environ 76 m² (loi Carrez) à l'étage semi-mansardé, comprenant: - Cuisine ouverte sur séjour de 45 m² disposant d'un poêle à bois, - 2 chambres de 13 m² avec placards de rangement en sous pente, - Salle d'eau (placards de rangement en sous pente) avec WC. - Grenier accessible par escalier escamotable (espace de rangement). Chaque logement a sa propre porte d'entrée indépendante depuis les parties communes. Un seul compteur électrique et eau. Cette maison de bonne construction ( planchers béton) est en très bon état : toiture avec écran sous-toiture, double vitrage PVC (environ 8 ans), assainissement au tout à l'égout), DPE en catégorie D... Mode de chauffage mixte: Gaz, bois, et électrique. - Chauffage central au gaz avec citerne (pour le premier logement). La chaudière produit l'eau chaude sanitaire de l'ensemble de la maison. - Radiateurs électriques récents pour le deuxième logement. Sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules. Sa grande hauteur sous plafond est accessible aux voitures surélevées (voire fourgons). Buanderie d'une dizaine de mètres carrés, pourvue d'une douche et d'un WC. Le tout est construit sur un terrain plat d'environ 1 297 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2137.00 et 2891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

LE CROTOY – Domaine Touristique d'Exception : L'Art de Vivre Confidentiel en Baie de Somme EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR) Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité d'exception en Baie de Somme ! EXCLUSIVITÉ & DISCRÉTION : Parce qu'un domaine de cette envergure mérite une approche sur-mesure, nous avons choisi une commercialisation "Off-Market". Pour préserver la sérénité des lieux et la renommée de l'activité, les visuels et le dossier technique détaillé ne sont transmis qu'après un échange personnalisé. Le Concept : Un Équilibre Parfait entre Vie Privée et Business Prestige Situé sur l'unique station de la Côte Picarde exposée plein sud, ce domaine de 5 360 m² est bien plus qu'une propriété : c'est un destin. Un outil de travail "clés en main" d'une surface totale de 291,19 m², conçu pour l'excellence. Résidence de Maître (120,62 m²) : Votre Refuge Privé Une demeure individuelle baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort : Atmosphère : Séjour chaleureux avec poêle à granulés "Flamme Verte" de dernière génération . Intimité : Cuisine équipée moderne, chambres avec rangements sur mesure et prestations contemporaines. Logistique : Un sous-sol complet pour deux véhicules et une zone de stockage stratégique pour l'exploitation . Le Pôle Accueil (170,57 m²) : Une Signature Touristique Haut de Gamme Une construction de 2007 dédiée à une clientèle exigeante, offrant 4 logements indépendants : Rez-de-jardin : 2 appartements avec terrasses privatives pour une immersion totale dans la nature . Étage : 2 suites "Cosy" offrant des perspectives apaisantes sur le parc paysager . Efficience : Isolation renforcée (Argon) et configuration prête pour une exploitation immédiate . L'Espace Wellness : L'Atout "Quatre Saisons" Le véritable moteur de votre rentabilité annuelle : Piscine couverte et chauffée : L'équipement premium garantissant un taux de remplissage maximal, même en basse saison . Détente : Pool-house et vastes terrasses pour une expérience client inoubliable . Expertise & Modernité Innovation : Chauffe-eau thermodynamique neuf (Installation 2025), pour une empreinte énergétique maîtrisée . Sérénité : Surfaces certifiées, dossier ERP à jour et fort potentiel de développement locatif à optimiser . L'Atout Différenciant : La Modularité Foncière Ce qui distingue ce domaine de toute autre propriété sur le secteur, c'est son potentiel d'évolution unique : Détachement parcellaire : La configuration du terrain permet d'envisager la création d'un lot à bâtir indépendant (sous réserve d'urbanisme), offrant une opportunité d'autofinancement immédiat ou à terme. Division Patrimoniale : Les deux habitations étant distinctes, une revente séparée peut être envisagée pour une sortie d'investissement flexible. Note sur l'accompagnement financier : Le prix de présentation de 1 399 000 € HAI reflète la rareté de l'actif et sa polyvalence. Optimisation fiscale : Ce prix inclut 49 000 € TTC d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur. Ce montage stratégique vous permet de calculer vos frais de mutation (frais de notaire) uniquement sur la base du prix net vendeur de 1 350 000 €, générant une économie substantielle sur vos frais d'acte par rapport à une présentation standard en charge vendeur. Une étude personnalisée de votre offre pourra être menée en fonction de la structure de votre projet, des garanties de financement et du périmètre de reprise des actifs. L'avis de votre conseiller Philippe BLANDIN : "Nous ne vendons pas seulement un domaine, mais un montage immobilier intelligent. Cette propriété offre des options de valorisation que vous ne retrouverez nulle part ailleurs au Crotoy." Contactez-moi pour un entretien de découverte et l'accès au dossier confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A NOUVION (BOURG TOUS COMMERCES ET ECOLES),10 MINUTES NORD D'ABBEVILLE, 10 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME, Votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE EN BON ETAT, 4 CHAMBRES, GARAGE ET ATELIER, JARDIN de 1 491 m². La maison comprend: Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard, - Une cuisine aménagée de 20 m², - Une salle à manger de 18 m² avec poêle à bois, - Un salon de 11 m², - Une chambre de 19 m² (possibilité d'aménager la chambre en salon, et le salon en chambre), - Une salle d'eau, - Un WC séparé. A l'étage: - Un couloir de distribution, - 3 chambres mansardées indépendantes. Cave voutée, saine. La toiture est en bon état. Les menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une dépendance divisée en un garage et atelier. Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 1 491 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

260000

Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC donnant accès à une cave. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Aucun travaux à prévoir ! La maison à était entièrement refaite en 2020. A moins de 3 min à pied de la mer et des commodités. Ideal résidence secondaire ou investisseur. Cette annonce référence 317237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison face de la baie de somme avec vue sur le hourdel (très agréable). Belle entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, belle chambre, salle de bain, WC cellier. Au 1er étage : une mezzanine donnant sur la salle à manger qui peut accueillir un lit. De chaque côté il y a 2 chambres avec placard et dressing. Sous-sol complet avec un grand garage pour 2 voitures, atelier, cave à vins. Jardin, terrasse (sud) et une dépendance avec aussi une petite terrasse. Très rare maison à vendre face à la baie. Travaux à prévoir.