Acheter un maison à Saint-Valery-sur-Somme

SAINT VALERY SUR SOMME (80230) A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...) IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette CHARMANTE MAISON de 122m² environ, A RAFRAICHIR, située en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME et dans une rue calme, composée : Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour de 30m² environ, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Une deuxième partie (pouvant être divisée en un deuxième logement indépendant), avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains. A l'étage : un bureau, une chambre. Chauffage central au gaz + des convecteurs électriques dans les chambres. Toiture en tuiles. Maison raccordée au tout à l'égout. Accès véhicule sur la parcelle de terrain. L'atout majeure de cette maison ? ? Un jardin arboré de 1877 m² TRES BIEN ENTRETENU, au calme, avec terrasse, cabanon, accès véhicule et arbres fruitiers - une parenthèse de nature en plein centre de Saint-Valery ! Vous avez une page blanche, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire ! Un projet d'investissement locatif en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME ? Cette maison vous offre l'opportunité de faire 2 logements indépendants, offrant une rentabilité locative attrayante. Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ? Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21 pour une demande de visite. Un nouveau chapitre vous attend à Saint-Valery-sur-Somme, Investir ici, c'est miser sur un cadre prisé et en plein essor. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alliances immobilières vous propose en exclusivité cette maison à 8 minutes de St Valery-sur-somme. Comprenant: RDC: Une entrée, un séjour, deux chambres (11.5m² et 11.60m²) une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, une cuisine. A l'étage: Un palier, un couloir desservant trois chambres (10.30m², 10.90m², 10.50m²) un WC séparé, deux greniers aménageables. Deux caves, plusieurs dépendances (garage, abris bois atelier) Huisseries en PVC double vitrage en partie. Absence de système de chauffage Tout à l'égout

NOUVEAUTE A moins de 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME et 7 minutes de CAYEUX SUR MER En plein coeur de la Baie de Somme, Sur la Commune de PENDE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, ce CORPS DE FERME de 188m² avec CHARME DE L'ANCIEN, offrant de beaux volumes et comprenant : Au Rez de Chaussée : * pièce de vie principale de 42m², très lumineuse et chaleureuse avec sa charpente apparente et son accès direct sur la terrasse ; * cuisine entièrement aménagée et équipée et le petit plus : une cuisinière bois en excellent état ! * Un escalier de quelques marches vous mènera ensuite à un petit salon, 2 chambres spacieuses, WC indépendant et une grande salle de bains avec douche + baignoire + double vasque ! A l'étage ; * Vous pourrez profiter d'un espace de 20m² en mezzanine, juste au dessus de la pièce de vie principale, * Espace nuit indépendant, avec 2 chambres spacieuses de 15m², salle de douche avec WC ainsi qu'un grenier de 6m² restant à aménager : dressing ? à l'extérieur de la propriété : Nombreuses dépendances (3 box + 2 garages dont 1 avec une fosse + une grange de 60m² permettant un grand stockage). Jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, avec des arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 1745m². Concernant l'aspect technique : * Chauffage au fioul + cheminée bois ; * Les fenêtres sont en double vitrage PVC et Bois ; * La toiture est en excellent état ! Changée en 2021 avec des ardoises naturelles ; * Assainissement individuel, * Taxe foncière de 900€ / an * Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, notamment l'installation électrique qui sera à compléter + le mode de chauffage à revoir sur le long terme (mais fonctionnel actuellement). * La propriété est louée en location saisonnière et peut accueillir jusqu'à 9 personnes, offrant une excellente rentabilité. Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme, un investissement locatif rentable ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous ! :) Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la propriété, ses caractéristiques, mais également notre belle région Baie de Somme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTE A 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME En plein coeur de la Baie de Somme, Sur la Commune de PENDE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cette MAISON de 2003, située entre Terre et Mer. Avec une autonomie de plain pied, cette maison est composée : Au rez de chaussée : un salon / séjour de 30m², avec accès direct sur le jardin par des baies vitrées ; une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; une chambre ; un bureau ; une salle de bains avec douche et WC ; un garage attenant de 20m² (faisant actuellement office de cuisine d'été). A l'étage : l'espace nuit, avec un grand palier, qui dessert 2 grandes chambres mansardées. Le tout sur un grand jardin sans vis à vis de 610m², avec une partie en graviers, permettant l'accès d'un véhicule et le stationnement sous un Carport. Abri de jardin de 20m², pour le stockage de la tondeuse et du salon de jardin ! Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte, pour les après-midi de pluie :) Concernant l'aspect technique : * Cette maison est chauffée au GAZ individuel (possibilité d'installer un poêle à pellets) ; * Les fenêtres sont en double vitrage PVC et d'excellente qualité (changées il y a 4 ans) ; * La toiture est en bon état (tuiles) ; * La maison est isolée ; * Nous sommes sur un assainissement individuel, * La taxe foncière est de 504€ / an * Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, en fonction de vos envies. Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme, ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! :) Contactez Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la maison, mais également notre belle région Baie de Somme ! Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)