Acheter un bien immobilier à Ruffey-lès-Echirey

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également une optimisation fiscale via l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 214 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 832 € Rentabilité : 5.72% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, le marché est très porteur. La demande constante assure une occupation régulière, idéal pour un investissement de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 2ème étage d'une résidence étudiante moderne à Dijon. "Appart'Etud Eiffel" est idéalement placée au cœur du quartier historique, à 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des facultés et écoles de commerce. Les appartements sont fonctionnels, meublés et équipés, avec accès wifi gratuit et illimité. Les résidents bénéficient de services tels qu'une cafétéria, une salle de fitness et un espace de coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Découvrez cette maison d'environ 95 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. A ce bien s'ajoute une cave et un grenier. La maison dispose également d'un terrain de 425 m², agréable et facile à aménager, ainsi que de dépendances extérieures offrant un espace de rangement ou différents projets selon vos besoins. Chauffage électrique, avec chauffage au sol dans certaines pièces du rez-de-chaussée. Maison idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et révéler tout son potentiel. Les + : 95 m² habitables environ 3 chambres dont 1 en rez-de-chausée 2 salles d'eau / bains 2 WC Terrain de 425 m² Dépendances Chauffage électrique Chauffage au sol dans certaines pièces du rez-de-chaussée Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 94303026200019. Prix du bien : 294 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 250,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Dijon, cet appartement de 2 pièces de 41 m2 situé au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle offre un cadre de vie recherché. Avec sa surface bien répartie et sa chambre indépendante, il constitue un pied-à-terre agréable comme une résidence principale confortable pour une personne seule ou un couple. L'appartement est proposé en très bon état, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux à prévoir. Installé dans un quartier prisé et sauvegardé, en rue piétonne à proximité de l'hôtel de ville, le bien bénéficie d'un environnement au charme historique. L'ambiance de la vieille ville, l'animation des commerces et la proximité des services du centre rendent le quotidien particulièrement pratique. Le fait qu'il soit vendu meublé apporte un confort supplémentaire : tout est déjà en place pour emménager rapidement ou le proposer à la location. Son agencement et sa situation en font par ailleurs une adresse idéale pour un projet de location de courte durée, dans un secteur très attractif pour les visiteurs comme pour les habitants de Dijon. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par un environnement urbain complet. Le lycée situé à environ 200 m permet de profiter d'un secteur vivant et bien fréquenté par les familles et les étudiants. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : « Théâtre » à environ 200 m, « Roussin » à environ 200 m, ainsi que les arrêts « Beaux Arts » et « Cordeliers » tous situés à moins de 200 m. Ce maillage de lignes permet de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre rapidement les autres quartiers dijonnais. Pour les plus jeunes, la crèche Centre Ville se trouve également à environ 200 m, pratique pour les familles avec enfants en bas âge. Enfin, les espaces verts ne sont pas en reste avec la place des Ducs à environ 200 m et le jardin de l'opéra de Dijon à une distance équivalente, offrant de véritables respirations vertes en plein centre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 685 € - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : D (consommation énergétique 205) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182914 : Dijon, Maison d'environ 177 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 514 m2 - Construction 2019 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/03/2026 - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 870 Euros - Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184401 : Dijon, Maison d'environ 75 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 435 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont 4.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 219000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur à Dijon, cet appartement de type 5 traversant offre une surface généreuse d'environ 93 m2, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes. Bien entretenu, il séduit par son agencement fonctionnel, sa pièce de vie confortable, sa salle à manger distincte et ses trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins de chacun. Les deux balcons constituent un vrai plus au quotidien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. La cuisine aménagée permet une organisation simple et efficace, tandis que la présence de placards intégrés et d'un cellier contribue à un intérieur facile à vivre, où chaque chose trouve sa place. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, renforcent le confort au fil des saisons. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout pratique dans la vie de tous les jours. L'immeuble, construit en 1975, est en copropriété et l'appartement bénéficie en outre d'une grande cave d'environ 9 m2, idéale pour stocker aisément, ainsi que d'une place de stationnement couverte au sein d'un parking collectif en sous-sol. Avec de nombreux espaces verts à quelques minutes à pied. Le Square de Bourges se trouve à environ 100 m, tout comme la place de la Fontaine d'Ouche située à près de 200 m, tandis que le jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche est à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Les Champs Perdrix est à environ 100 m, l'école primaire publique Alsace à 100 m également, les écoles maternelles à environ 300 m, les écoles primaires Colette à 300 m, l'école primaire publique Anjou à environ 500 m et l'école Jean Baptiste Lallemand à un peu plus de 500 m. L'ensemble dessine un environnement pratique au quotidien, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1761 € - Charges de copropriété : 261 €/mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le très recherché quartier des Facultés à Dijon, cet appartement de 3 pièces développe 52 m² Carrez (55 m² au sol) et se trouve au 11ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 1958. Sa position en hauteur offre une belle vue dégagée, apportant luminosité et perspective au quotidien. Fonctionnel et évolutif, l'appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation étudiante. L'appartement se compose actuellement d'une chambre et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager deux véritables chambres selon vos besoins. Cette configuration permet notamment d'envisager une colocation étudiante ou un logement adapté à un investissement locatif, tout en conservant un espace de vie agréable. Le bien est actuellement à rafraîchir dans smn ensemble, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon vos envies. Une cave complète le bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les investisseurs L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement. Le quartier bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, permettant de cibler aussi bien les étudiants que leurs parents à la recherche d'un investissement pour leur enfant. À proximité, on retrouve notamment : * Université de Bourgogne * IUT de Dijon et ses formations BUT * IAE Dijon * UFR STVE * Institut Agro Dijon * Faculté de Droit * Faculté de Médecine * Bibliothèque Universitaire * Polytech Dijon * UFR STAPS La proximité du CHU de Dijon constitue également un atout majeur pour les étudiants en médecine, internes, professionnels de santé et personnels hospitaliers à la recherche d'un logement facilement accessible. Le secteur offre par ailleurs un cadre de vie pratique au quotidien grâce à la présence de nombreux commerces et services de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, banque et bureau de poste. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers les différents pôles universitaires, le centre-ville et les principaux équipements de Dijon. Pour les automobilistes, des possibilités de stationnement gratuit dans la rue sont également disponibles à proximité. Enfin, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, avec notamment le Square des Petites Roches, le Parc des Argentières, le Square du Creux d'Enfer, le Verger Urbain et le Square Jean Bouin, offrant des espaces appréciables pour les promenades et les moments de détente. Un investissement aux multiples possibilités Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité avec les établissements universitaires et le CHU, ainsi que sa configuration permettant d'envisager deux chambres, cet appartement présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif étudiant ou une colocation. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un logement personnalisé dans un quartier dynamique et recherché de Dijon. Caractéristiques techniques * 3 pièces * 52 m² Carrez * 55 m² au sol * 11ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée * Cave * Possibilité d'aménager 2 chambres * Taxe foncière : 1 000 € * Charges de copropriété : 142 € * DPE : D * Chauffage collectif * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, nichée dans le charmant village d'Arceau, à seulement 20 minutes de Dijon. Construite en 2024 par Les Compagnons Constructeurs, cette résidence allie design moderne et performance énergétique, conforme aux normes RE 2020 pour un quotidien plus écologique et économique. Établie sur un terrain de 570 m², cette maison de 107,7 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une triple exposition, inondant la pièce de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une cuisine SCHMIDT moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace nuit est astucieusement agencé avec quatre chambres confortables, un cellier pratique, et une salle d'eau complète avec baignoire, douche et WC. Un WC séparé complète cet aménagement. Le carrelage uniforme confère une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'un ballon thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries en PVC et aluminium gris anthracite, les volets roulants électriques contrôlés par domotique Somfy, ainsi que la porte d'entrée en acier, témoignent de prestations de haute qualité. À l'extérieur, une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres est déjà installée, offrant une solution écologique pour l'arrosage. Les aménagements extérieurs sont à personnaliser selon vos envies. Le village d'Arceau propose un cadre de vie agréable avec ses parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires à proximité, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2024 - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : A - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les données officielles concernant les aléas et risques du territoire sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Il est recommandé de compléter ces éléments par des vérifications administratives ou des diagnostics techniques appropriés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé en centre-ville de Dijon, à proximité du lycée Simone Veil, cet appartement d'environ 91 m² bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur une cour verdoyante. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, chacun occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'entrée principale de l'appartement dessert les deux logements. Le premier logement, d'environ 35 m², est occupé par le même locataire depuis 8 ans. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre avec dressing et placard. Un chauffe-eau et une arrivée d'eau complètent cet espace. Le second logement, d'environ 56 m², est loué depuis 6 ans au même occupant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau, ainsi que de deux chambres avec placards. Situé dans un secteur recherché de Dijon, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec deux locataires stables déjà en place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 194 € - Charges de copropriété : 1.927€ / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Place de la Fontaine d'Ouche, Cet appartement de 3 pièces de 62 m2 se situe au 14e étage d'un immeuble comprenant 17 niveaux. Idéalement organisé, il offre un espace de vie agréable et lumineux, belle vue dégagée. À la suite une cuisine aménagée. Avec ses deux chambres, dont une équipée d'un placard, il répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de toute personne en quête de volumes confortables. Une salle de bains et un WC séparé. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, ce qui renforce la sensation de confort au quotidien. L'immeuble dispose de deux ascenseurs, un atout précieux pour l'accessibilité, notamment pour rejoindre facilement le 14e étage. L'appartement bénéficie en outre d'une cave, très pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel, avec un réel potentiel d'aménagement pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Tous commerces et services à proximité. L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts à proximité. Le parc de la Place de la fountain d'ouche se trouve à environ 100 m, le Square de Bourges à environ 200 m, et le jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche à environ 300 m, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école primaire Colette à environ 200 m, des écoles maternelles à environ 200 m et 400 m, l'école primaire Les Champs Perdrix à environ 200 m, l'école publique primaire Alsace à environ 300 m, l'école Jean Baptiste Lallemand à environ 400 m, ainsi que le collège Gaston Bachelard à environ 400 m. Ce maillage d'établissements scolaires et d'espaces verts contribue à un quotidien pratique et convivial. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1189 € par an - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : D (226 kWh/m2/an) – GES : B (9 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 318 m² habitables, construite en 2003, implantée sur un terrain clos et arboré de 993 m². Elle offre une belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, un WC indépendant et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau ou espace selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le sous-sol, bénéficiant également d'un accès indépendant, propose une grande buanderie ainsi que de beaux espaces pouvant être aménagés à votre convenance : salle de sport, chambres, espace de loisirs ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, de deux grandes terrasses et d'une piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé, plusieurs stationnements, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et le tout-à-l'égout complètent ce bien. DPE : C Les + : volumes exceptionnels • luminosité • piscine • jardin arboré • sous-sol avec accès indépendant • 993 m² de terrain • proximité de Dijon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, DES CHARGES MAÎTRISÉES ET DES REVENUS LOCATIFS SÉCURISÉS SUR LE LONG TERME ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18.35 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante LE DRAPEAU, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : ESC, CUCDB et Sciences Po. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI RÉUNIT DE SOLIDES ATOUTS ! Rentabilité attractive de 4.75 % brut 3 568 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2040, renouvelable : une visibilité particulièrement intéressante sur les revenus locatifs à long terme. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Emplacement privilégié à proximité de l'ESC, du CUCDB et de Sciences Po Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. Charges de syndic et taxe foncière maîtrisées, un avantage supplémentaire pour votre investissement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT UNIVERSITAIRE ATTRACTIF La résidence LE DRAPEAU bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'ESC, le CUCDB et Sciences Po. Cette proximité avec différents établissements constitue un véritable atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants. Universités, transports et commerces sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins du quotidien. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement privilégié qui contribue à l'intérêt de cet investissement immobilier sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 75 119 € Revenus locatifs annuels : 3 568 € nets de TVA Rentabilité : 4.75 % brut Charges de syndic : 258 €/an Taxe foncière : 268 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe plusieurs critères particulièrement recherchés par les investisseurs : un bail commercial ferme jusqu'en 2040, une rentabilité de 4.75 % brut, un emplacement à proximité immédiate de plusieurs grandes écoles et une gestion entièrement déléguée. Autre avantage appréciable : les charges de syndic et la taxe foncière représentent ensemble seulement 526 € par an, selon les montants communiqués. Sur la base des revenus locatifs annoncés, cela représente 3 042 € par an après déduction de ces deux charges, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. Un élément intéressant pour les investisseurs attentifs non seulement au rendement affiché, mais également aux charges récurrentes du bien. Avec son DPE C, son bail longue durée et son environnement universitaire, ce studio constitue une solution intéressante pour réaliser un premier investissement, diversifier son patrimoine ou se constituer un complément de revenus réguliers. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE VISIBILITÉ JUSQU'EN 2040, CHARGES MAÎTRISÉES ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 560 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 071 € Rentabilité : 4.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, l'investissement dans une résidence étudiante est une opportunité attrayante. La forte demande locative assure des perspectives intéressantes pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble étudiant moderne à Dijon, construit en 2016. Elle propose divers services pour le confort des étudiants : salle de détente, salle de sport, laverie, cuisine partagée, local à vélos et parking. Elle est gérée par un exploitant professionnel assurant la tranquillité de l'investisseur. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Du style, du volume, des prestations soignées… et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence ! À seulement 10 minutes de Dijon, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine construite en 2022, où modernité, élégance et confort se rencontrent dans une atmosphère raffinée. Dès l'extérieur, son architecture aux lignes modernes attire le regard. À l'intérieur, les espaces ont été pensés avec goût, dans un esprit actuel où chaque détail contribue à une véritable sensation de bien-être. UNE ENTRÉE QUI ANNONCE LA COULEUR Dès les premiers pas, le ton est donné : une entrée accueillante avec un espace de rangement pratique, puis un superbe escalier souligné par ses garde-corps transparents, qui apportent légèreté, luminosité et élégance à l'ensemble. Une réalisation contemporaine qui participe pleinement au caractère de cette maison. UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE Véritable espace privilégié, la suite parentale offre une belle chambre accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un agencement recherché qui permet de profiter d'un espace intime et confortable, à l'écart de l'espace nuit de l'étage. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UN PATIO AU CHARME MÉDITERRANÉEN Place ensuite à une belle pièce de vie, conviviale et accueillante, prolongée par une cuisine moderne, équipée et élégante. Un espace où l'on imagine aisément les repas en famille, les moments de partage et les soirées entre amis. La cuisine s'ouvre sur un extérieur qui ne manque pas de caractère… Accès garage WC indépendant avec lave main De la pièce de vie, accès patio intimiste, chic et soigneusement aménagé, sublimé par un magnifique olivier. Avec son ambiance méditerranéenne et son atmosphère presque confidentielle, ce véritable écrin extérieur apporte une identité singulière à la propriété. Un lieu pensé pour savourer les beaux jours et profiter d'une parenthèse de tranquillité. Dans le prolongement, une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vient parfaire cet espace et invite à profiter pleinement de l'extérieur. À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE L'étage accueille quatre belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Autre atout appréciable : chaque chambre dispose de son balcon couvert, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Une superbe salle de bains complète cet étage, avec baignoire , double meuble vasque et toilettes, dans un esprit contemporain et soigné. DES ÉQUIPEMENTS QUI ALLIENT CONFORT ET FONCTIONNALITÉ La villa bénéficie également d'un garage chauffé et d'équipements appréciables au quotidien : • Pompe à chaleur air/eau. • Adoucisseur d'eau. • Construction récente de 2022. • Agencement moderne et espaces soigneusement entretenus. LA VIE AU CALME, LA VILLE À PORTÉE DE MAIN Située à seulement 10 minutes de Dijon, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le charme d'un environnement à l'esprit village, tout en restant proche des commodités indispensables. Commerces alimentaires, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers et services du quotidien sont accessibles à proximité. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale, confort moderne et proximité de la métropole dijonnaise. UN BIEN QUI PEUT AUSSI SUSCITER D'AUTRES PROJETS Au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente également un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou un usage complémentaire, selon les objectifs de ses futurs acquéreurs. Les possibilités pourront être abordées lors d'un échange personnalisé, afin d'étudier votre projet et vos attentes. Mon expérience vous accompagne avec sérénité. ET SI NOUS ALLIONS LA DÉCOUVRIR ENSEMBLE ? Vous recherchez une maison récente, élégante, fonctionnelle et différente des biens traditionnels ? Avec ses cinq chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses prestations contemporaines et son patio plein de charme, cette villa réunit de nombreux atouts pour accueillir une nouvelle histoire de famille. Une maison qui mérite bien plus qu'un simple coup d'œil : une visite pour en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et les prestations. Vous avez la gare, pour vous déplacer, Dijon... Je reste mobilisée afin de vous la faire découvrir et de vous faire apprécier tout ce qui rend cette propriété si particulière. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Conformité assainissement OK Cette annonce référence 351145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21000 DIJON - APPARTEMENT - RÉNOVÉ - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² - LUMINEUX - CALME - ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 75 m2 au 5° étage avec ascenseur au sein de la résidence sécurisée avec gardien des Marcs d'Or, rue du Morvan. Entièrement rénové avec goût, il se distingue par sa luminosité, son excellent état et sa distribution idéale. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, et d'un espace nuit séparé comprenant deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du Lac Kir et de la piscine municipale, proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Un appartement lumineux, rénové et clé en main à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06.81.81.26.30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

DIJON : Situé rue Sambin, dans un immeuble cossu des années 30 avec ascenseur. Magnifique rénovation réalisée par un architecte d'intérieur, pour cet appartement traversant E/0 situé au 4 ème étage. A proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Composition : Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave vaisselle, frigo, cave à vin, plaques induction, hotte, four et micro-ondes encastrés) Dégagement avec rangements, deux belles suites parentale, la première ayant dressing intégré et salle d'eau, la seconde possède également sa salle d'eau privative. Un wc suspendu avec lave-mains. Cet appartement de standing offrant un confort optimal. Possibilité de louer une parking à proximité. Double vitrage récent, stores électriques, DPE C Cour commune sans vis à vis, cave avec électricité et grenier., toiture de l'immeuble refaite intégralement récemment. Cette annonce référence 350122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 970,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195500

195 500 euros,Orgeux, LE CHARME D'UNE MAISON, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT ! Vous recherchez un Bien qui sort de l'ordinaire ? Alors laissez-Vous séduire par cette Belle Maison Rénovée avec Goût, qui allie Charme, Beaux Volumes et Confort au Quotidien. Dés l'Entrée, découvrez une Belle Cuisine Aménagée, une Grande Pièce de Vie, Salle d'Eau, WC A l'étage, l'Espace Nuit vous offre 3 Belles Chambres, Dressing, Salle d'Eau et WC. Le Petit Plus qui fait la Différence : Un Terrain Privatif de 62m² avec un Cabanon, non attenant mais situé à Proximité, pour profiter d'un Espace Extérieur et Garer la Voiture. 153 m2 de Charme et de Confort sans TRAVAUX à Prévoir ! Pour tout renseignement ou visite contactez moi : OLGA CRUZ 06.60.50.81.65 Olga CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753534387 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Saint-Julien-le-Montagnier, au cœur du Parc naturel régional du Verdon, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 280 m². Située dans un environnement calme et particulièrement agréable, à proximité immédiate des chemins forestiers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, tranquillité, espace et confort, tout en bénéficiant d'une situation géographique intéressante, à environ 20 minutes de Cadarache et 45 minutes d'Aix-en-Provence. La maison se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres, et bénéficie également d'un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. La propriété a bénéficié d'une rénovation intérieure complète réalisée il y a moins de trois ans, avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique : - Menuiseries neuves - Cuisine entièrement rénovée - Salle de bains entièrement rénovée avec baignoire balnéo - Sols et peintures refaits à neuf - Isolation des murs intérieurs, des combles et du sous-sol - Pompe à chaleur gainable avec système Airzone, permettant une gestion précise et individualisée de la température - Poêle à bois - Panneaux solaires - Chauffe-eau thermodynamique L'ensemble de ces améliorations permet aujourd'hui de bénéficier d'une maison confortable et peu énergivore, avec une consommation maîtrisée et des coûts énergétiques optimisés. La propriété offre par ailleurs une possibilité d'agrandissement, permettant d'envisager une évolution du bien selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain de 3 280 m² entièrement clôturé et tourné vers la nature, offre un environnement paisible et verdoyant. Une piscine d'environ 8 × 4 mètres vient compléter la propriété et constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. Une maison soigneusement rénovée, confortable et économe en énergie, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de sérénité et de qualité de vie, tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles d'activité du secteur. Contact PAR TELEPHONE : Vincent Capolino 06-24-48-78-74 RSAC DRAGUIGNAN 829 276 872 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier. PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003

129000

SOUS-OFFRE - DIJON MONTMUZARD - Au sein de la Résidence Les Lions du Parc ll, copropriété de standing, découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable et une vue exceptionnelle sur les monuments historiques de Dijon. Une entrée, une pièce vie, un balcon-loggia, une cuisine meublée, un coin nuit avec placard dressing, une chambre, une salle de bain, un wc. La résidence offre un cadre de vie rare : piscine réservée aux résidents (3 bracelets), espaces verts, présence d'un gardien, accès sécurisé. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un parking intérieur fermé, réservé aux copropriétaires, offre des places supplémentaires. L'appartement est entretenu et immédiatement habitable, entièrement repeint. Charges de copropriété s'élevant à 2720 euros par an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, des espaces verts, piscine, gardien, assurances... DPE D Proche CHU, Facs, Centre ville, Tramway à 2 min à pied. Commerces. Accès rapide rocade. Cette annonce référence 349989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous proposent en exclusivité ce joli appartement T2 de 40 m² lumineux et traversant dans la rue des Lilas 21000 DIJON. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue. Situé au deuxième étage, l'appartement se trouve dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités ainsi que des allées du parc. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée; d'une chambre avec dressing et accès à un petit balcon; d'une salle de douche avec WC. Annexes : 2 caves Chauffage : individuel Gaz ECS : individuel Gaz Charges copropriété : 840 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

191000

A découvrir appartement de 86 m² situé en rez de chaussée, offrant un agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, créant un espace convivial, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Une petite terrasse permet de profiter agréablement d'un espace extérieur. Le logement dispose d'un chauffage individuel Gaz de ville. L'accès en voiture à la résidences' effectue à l'aide d'un badge prévu à cet effet. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Appartement spacieux et fonctionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 68 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

169000

DIJON – Secteur Place de la République, proximité de l'hypercentre, tram T1-T2, commerces, écoles telle que Burgundy School of Business, accès facile pour facultés et CHU. Découvrez cet appartement au charme de l'ancien, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, ainsi que trois chambres, pièce dédiée à un dressing. Le bien est vendu entièrement meublé. Une cave complète ce bien. Charges annuelles de copropriété l'eau froide : 1 869 € . chauffage individuel au gaz . ballon d'eau chaude Belle opportunité pour un investissement locatif Taxe foncière : 1 274 € Cette annonce référence 349837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 869,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Quetigny : Situé Avenue du château, a deux pas de la place centrale où vous trouverez commerces et tramway. Appartement type 4 d'une surface de 93m², 3 chambres, au 2 ème étage/5 avec ascenseur. Composition de l'appartement : Entrée avec placard, cuisine indépendante avec un cellier adjacent, pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée et accès terrasse. Trois chambres dont deux ayant un accès à la terrasse également. Une salle de bains, wc séparé. Cave en sous-sol. Stationnement libre et facile au pied de l'immeuble. Cet appartement familial dispose de double vitrage récent et volets électriques, mais nécessite une rénovation intérieure afin de moderniser l'ensemble. DPE C . Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide avec la présence de compteur de calories individuel. taxe foncière 1100 euros. Cette annonce référence 348430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

RÉSIDENCE LA SOURCE, 7 avenue du Lac à DIJON, Dans une copropriété avec gardien, arborée et sécurisée, appartement au 4ème étage de type 2, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieure grâce à la baie vitrée, une cuisine indépendante, un coin nuit avec une chambre, une salle de bain, une wc séparé, un dressing, dans l'entrée et le couloir deux grands dressings de rangements. Fenêtres en double vitrage, volets pvc Chauffage collectif urbain, Ascenseur. Une cave et un stationnement privatif en sous-sol complètent avantageusement ce bien. Accès rapide aux bus et commerces de proximité. Stationnement aisé aux abords de la copropriété. Cette annonce référence 349053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 299 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21000 - DIJON - PLACE SAINT-MICHEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC SOIN ET LUMINEUX Louis Tainturier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 2 Place Saint-Michel à Dijon, en plein cœur de la ville. Vous pourrez profiter d'un calme absolu tout en étant au cœur de l'animation de la ville. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement a été entièrement rénové en 2023 avec un soin particulier. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie. La pièce principale dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un salon, de 2 belles chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. En annexe : Une cave. Chauffage : Individuel Gaz ECS : Individuel Gaz Aucune procédure dans la copropriété. Charges de copropriété : 850 €/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

259000

Dijon • Rue d'Ahuy, à proximité immédiate du coeur de ville, Appartement bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Hauteur sous plafond, belle lumière, matériaux nobles, volumes généreux… Une rénovation qui a su préserver l'âme du lieu tout en la sublimant. Cet appartement avec balconnets de 69,22 m2 se compose d'une entrée avec sa porte majestueuse, d'une cuisine indépendante, d'un coin bureau réalisé sur mesure et d'une belle pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre. Il dispose également de deux chambres, d'une véritable pièce dressing réalisée sur mesure, avec des aménagements de qualité, ainsi que de nombreux rangements. Une salle d'eau, WC. Une cave, un grenier et un rangement privatif sur le palier viennent compléter ce bien. Un bien rare pour ceux qui aiment le caractère, la lumière et les beaux détails. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel chaudière récente gaz, Fenêtres en double vitrage. Taxe foncière : 1011 euros Proximité des commerces, bus et tramway. Cette annonce référence 348535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

En retrait de la rue Maréchal Franchet d'Esperey à Dijon, dans une petite copropriété récente de 2015, cet appartement au premier et dernier étage, en duplex saura vous séduire, il se compose d'une entrée avec placard dressing, pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée et équipée avec son balcon, deux chambres dont une à l'étage avec sa salle d'eau, salle de bains avec WC et quoi buanderie. Surface totale : 64,12 m2 hors carrez Surface carrez 56,85 m2 Un garage de 19,46m2 et une cave complètent avantageusement ce bien. Chauffage individuel Gaz. Exposition Sud pour la luminosité, Fenêtres et volets PVC électriques, Store banne de qualité sur le balcon principal. Cette annonce référence 348386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Découvrez ce ravissant studio niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 2007 bien entretenue et sécurisée au cœur de la ville. D'une superficie de 23 m², appartement lumineux, assurant tranquillité et praticité. Sa configuration ouverte optimise l'espace avec un séjour cuisine et une généreuse salle de bain. Ce bien bénéficie de la proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, facilitant tous vos déplacements en ville. Idéal investissement ou premier achat. A visiter sans tarder Cette annonce référence 348057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC CHAVOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88309286800016. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison familiale avec jardin, dans un environnement résidentiel à Quetigny À Quetigny, découvrez cette maison mitoyenne de 99 m², idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une terrasse et un jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : · une entrée avec placard ; · une cuisine ; · un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin ; · deux chambres ; · un WC indépendant ; À l'étage, vous disposez de : · deux chambres supplémentaires, dont une avec placard ; · une salle de bain avec WC. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre une organisation adaptée à la vie familiale et permet à chacun de disposer de son propre espace. Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours Le séjour s'ouvre sur une terrasse extérieure prolongée par un jardin. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas extérieur, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d'un moment au calme. Un emplacement pratique à Quetigny Située 48 Boulevard de la Croix Saint-Martin à Quetigny, cette maison bénéficie d'une implantation au sein de la commune. Les atouts du bien : · Maison mitoyenne de 99 m² · 5 pièces · 4 chambres · Jardin · Terrasse · Chauffage individuel électrique · Prix de vente : 230 000 €** Votre projet d'achat à Quetigny Vous recherchez une maison à Quetigny et recherchez un bien familial avec extérieur ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette maison à vendre. Référence annonce : 14130 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Fiche Id-UBW181374 : Saint julien, secteur Au calme, Maison en pierre - terrains non-attenant d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 412 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Pierres - Equipements annexes : double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie F : 337 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2026 - Classe-Energie F : 337 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2486 et 3364 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr