Acheter un bien immobilier à Sail-sous-Couzan

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Romain viallon vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement comme neuf de 2 chambres avec cave et une terrasse de 21m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 appartements (syndic bénévole, charge d'assurance uniquement) Venez poser vos valises (aucun travaux à prévoir) dans cet appartement situé dans la belle petite ville de Sail-Sous-Couzan. Avec ses commerces de proximités, son calme, sa nature à 2 pas et en étant à 5 minutes de Boën-Sur-Lignon ce village, comme cet appartement, vous apporterons sérénité. Pour plus d'informations une vidéo est disponible et je reste à l'écoute pour échanger sur ce bien par téléphone. Cette annonce référence 306936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité, nous sommes heureuses de vous présenter cette nouvelle opportunité immobilière. Nous serons ravies de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos questions. Noëmie Faux : 07.65.63.45.43 Mélanie Picard : 06.84.46.86.38 Et si votre futur chez-vous était celui que vous imaginiez entièrement à votre goût ? Située à Boën-sur-Lignon, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 102 m² habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1 238 m², séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un projet de rénovation leur permettant de créer un intérieur qui leur ressemble. L'ensemble de la partie habitable est réparti sur un seul niveau, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de transition baignée de lumière, qui dessert une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre en réaménageant une partie du séjour. Autre véritable atout de cette maison : ses combles d'environ 84 m² au sol, dont près de 30 m² habitables peuvent être aménagés. Une belle opportunité pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace dédié au télétravail ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos envies. En rez-de-chaussée, le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable plus. Garage, atelier, stockage, cave, espace bricolage ou activité artisanale... chacun pourra l'adapter à ses besoins. À l'extérieur, la parcelle de 1 238 m² offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, créer un potager, aménager un espace détente ou encore laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté technique : Toiture et charpente refaites en 2010 ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Portail électrique ; Menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains ainsi qu'un rafraîchissement général), mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie confortable, chaleureux et entièrement à votre image. Cette maison s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille, un artisan ou toute personne souhaitant investir dans un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Si vous recherchez une maison à personnaliser plutôt qu'une maison standard, celle-ci mérite toute votre attention. Venez la découvrir et laissez parler votre imagination ! Cette annonce référence 341592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËMIE FAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 10182273200018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOEN SUR LIGNON. Proche des commerces. Appartement type F3 comprenant 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine ouverte sur SAM / séjour donnant sur une loggia et petit balcon, 2 chambres, SDE, WC. Cave et garage 1 VL. DPE : F avant travaux voté à l'assemblée à charge vendeur (Isolation extérieur, changement de chaudière et volets roulants électriques). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris entre 2180 euros et 3000 ?. 110 700 euros Honoraire charge vendeur. Contacter Françoise LARPIN 06 42 25 08 85. Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX. BOEN CENTRE. Immeuble avec des finitions à faire, réparti sur 3 niveaux comprenant : un local commercial et 2 appartements de 70 m² env, une cour intérieure et une petite dépendance. DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1090 € et 1510 €. 199 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme LARPIN O6 42 25 08 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le territoire de Boën-Sur-Lignon, faire l'achat d'un bien immobilier avec un appartement disposant de 2 chambres. Logement intéressant dans l'optique d'un premier achat immobilier. Si vous voulez planifier une visite, AXION est à votre disposition. L'intérieur mesure 98m2 et se constitue d'un espace cuisine et 2 chambres. Doté d'un terrain commun de 383m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.