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Grande maison familiale avec potentiel Givors Bans
Située dans le quartier de Givors Bans, cette maison offre 177 m2 habitables et 270 m2 utiles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 485 m2, elle dispose de deux terrasses, deux caves et un atelier, offrant de multiples espaces de rangement et d'exploitation. Actuellement composée de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 cuisines et un bureau, elle présente la possibilité d'être divisée en deux appartements distincts, sous réserve du respect des conditions imposées par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la ville de Givors, notamment la création d'une place de stationnement par logement. Des travaux sont à prévoir, incluant un rafraîchissement général, la mise aux normes d'une partie du système électrique, ainsi qu'une évaluation de l'isolation existante. La maison est équipée d'une chaudière au gaz âgée de 10 ans, de fenêtres en PVC et bois avec double vitrage. Elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison rénovée - Montagny Village - 2 chambres possibilité 3 - Jardin
La Team MAUGÉ vous propose : Une jolie maison située sur les hauteurs de Montagny, à 200m du centre du village. Rénovée entièrement il y a quelques années, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offrira de beaux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Avec son exposition traversante, vous pourrez profiter de votre jardin tout au long de l'année ! Actuellement composée de 2 chambres dont une suite parentale, vous aurez la possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Ses deux salles d'eau, sa buanderie cellier et son espace de vie ouvert en font une maison fonctionnelle et facile à vivre. ️ Au rez de chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 43m² - Cellier / Buanderie de 6,06m² - WC séparés ️À l'étage : - Dégagement de 13,89m² (possibilité de créer une 3ème chambre ) - Suite parentale avec salle d'eau et très grand placard mural de 18m² - Chambre avec placard mural de 12,80m² - Salle d'eau avec WC de 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne de 1988 - Rénovation complète en 2010 - Surface au sol de 103m² - Terrain de 184m² - Possibilité 3 chambres - Cheminée (conduit chauffant également l'étage) - Chauffage électrique au sol (rdc) et radiateurs (étage) - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Carport pour un véhicule - Possibilité d'agrandissement/fermeture pour créer un garage - Fibre - À proximité de tous les commerces (pharmacie, boulangerie....) et des écoles - Taxe foncière de 814€ - DPE D (181), GES A (5) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1060€ et 1500€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 3 Chambres - Véranda - Sous-sol complet - Buanderie - Garage - Jardin- Jolie vue dégagée
La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle de 3 chambres sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône. Cette maison bien entretenue saura vous séduire par sa jolie vue, son extérieur agréable et sa véranda. Son sous-sol complet, sa pièce de vie avec accès direct sur sa terrasse vous promettent de beaux moments en famille. Vous recherchez un bien avec terrasse, jardin, garage, au calme avec vue dégagée ? Cette propriété est faite pour vous ! Au sous-sol : - Buanderie - Cuisine d'été - Salle d'eau - Pièce de stockage - WC séparés - Garage pour une voiture Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte 43,5m² - Salle de bains avec douche et baignoire 7,7m² -Dégagement 5,8m² - Chambre 1 14,3m² - Chambre 2 11,1m² - Chambre 3 9,96m² - WC séparés 1,3m² - Véranda 21m² - Terrasse Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2005 - Parcelle de 866 m² - Lotissement en ASL - Surface de 100 m² environ - Sous-sol complet avec garage 100 m² - Maison en parpaing - Bandeaux de toit en bois - Charpente traditionnelle avec plaques OSB vernis installées sur la fermette - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois battants - Volets roulants électriques sur la pièce de vie et la chambre parentale - Chauffage par chaudière central au gaz et poêle à bois - Climatisation réversible dans la pièce de vie installée en 2018 - Tuiles en terre cuite - VMC simple flux - Isolation en laine de verre au plafond de 200 - Terrasse côté sud-ouest avec store banne électrique - Portail motorisé - Porte de garage sectionnelle motorisée - Piscine hors sol - Abri de jardin - Véranda en aluminium installée en 2011 - Panneaux solaires sur le toit (autoproduction) - Jolie vue au calme - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre (Free) - Exposition : côté entrée nord-est, côté terrasse sud-ouest, côté piscine nord-ouest - Cuve enterrée de 5000L pour les WC - Nombre de lots : 8 - Charges de l'ASL : 220€ par an ( élec, assurance, espaces verts communs, fond de roulement) - Taxe foncière 1132 € - DPE 125 (C) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1080 € et 1550 € par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1650€ d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Ensemble immobilier avec fort potentiel mixte (commercial e
Prix : 533 000 EUR FAI Superficie totale des locaux : 622 m2 Terrain clos : 1 307 m2 Localisation : Sud Givors, limite Loire-sur-Rhône Situé sur un terrain clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets. Avec deux locaux mitoyens de 265 m2 et 307 m2, il permet une grande flexibilité d'exploitation grâce à son emplacement stratégique et son zonage URm2b. Des possibilités multiples : Logements : Construction de petits collectifs en R+2 (jusqu'à 10 mètres de hauteur). Création d'habitats individuels. Accès au calme, idéal pour des logements de qualité. Activités commerciales et artisanales : Commerces de moins de 100 m2. Activités de services avec accueil du public autorisées. Visibilité exceptionnelle pour des activités professionnelles grâce à un accès direct depuis une voie très passante (15 000 véhicules/jour). Description des locaux existants : Deux bâtiments mitoyens, offrant une surface totale de 622 m2. Travaux de rénovation importants à prévoir. Les atouts pour les investisseurs : Double accès au terrain : Une entrée depuis une voie principale pour maximiser la visibilité des activités commerciales. Un accès calme de l'autre côté, idéal pour les projets résidentiels. Flexibilité et diversité d'usages : un bien parfait pour développer un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. Vente en bloc uniquement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. tel : 0782884012 tel : 0612201727 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
10' de Mornant, maison 4 ch espace bureau, 145 m² jardin 2500 m²
10 mn de Mornant, à Chassagny dans un cadre de vie paisible, un endroit familial en pleine nature ! Vous recherchez un endroit calme où vous pouvez vous ressourcer. Cette maison d'environ 145 m², située dans un hameau charmant, vous offre tout cela. Idéale pour une famille, vous y trouverez à la fois des espaces conviviaux et une proximité avec la nature. Description de la maison Surface: 145 m² répartis sur deux niveaux (maison en partie sur vide sanitaire) des années 1975 + 1 extension de 2003 Niveau inférieur : - Un grand espace de vie lumineux avec une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Une cuisine d'environ 35 m², avec un petit cellier attenant, idéale pour recevoir vos invités. - Une chambre de plain-pied, pratique pour un bureau ou pour les personnes préférant éviter les escaliers. - Une buanderie et un WC séparé. Niveau supérieur : - Trois chambres, dont 2 avec placard intégré pour plus de rangement. - Un espace jeux ou de lecture, parfait pour les enfants. - Une salle de bains avec une douche à l'italienne, une vasque et un WC séparé. Extérieur et jardin : Terrain : 2500 m², partiellement boisé, offrant un cadre naturel apaisant. Faune : Vous pourrez profiter de la visite d'écureuils, d'oiseaux, de rapaces, et d'animaux nocturnes qui peuplent la région. Terrasse : Une cuisine d'été vous permettra de profiter des repas en extérieur, et un cabanon est à votre disposition pour ranger vos outils de jardin. Rivière à proximité : À quelques mètres de la maison, vos enfants pourront pêcher des écrevisses dans la rivière voisine. Verger communal : Un verger a été planté par la commune, accessible aux habitants du hameau pour des moments de détente ou de cueillette. Confort et équipements : Micro-station : Système d'assainissement récent de marque Tricel, conçu pour 7 personnes, sans entretien à prévoir, entièrement automatique. Huisseries : Fenêtres récentes en PVC et aluminium, offrant une bonne isolation thermique et phonique. Toiture : Révisée et démoussée, garantissant une protection fiable pour les années à venir. Adoucisseur d'eau : Pour une eau de qualité, douce et agréable à utiliser. Accès et stationnement : Portail motorisé pour faciliter l'entrée et la sortie. Un carport est envisageable pour abriter vos véhicules. Visiophone, Adoucisseur d'eau Chauffage par infracable pour le bas + cheminée, caloporteurs récent pour le haut Plus : Piscine : Des câbles pour l'eau et l'électricité ont été installés si vous souhaitez aménager une piscine dans le jardin. Commodités : Le village est à proximité, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable au quotidien. Mon avis : Un véritable **coup de cœur** pour cette maison, parfaitement adaptée à une famille qui souhaite se reconnecter à la nature sans renoncer à la commodité. Un lieu paisible où il fait bon vivre, et un cadre de vie q Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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