Acheter un maison à Givors

69700 - GIVORS CENTRE - GARAGE FERME EN COUR INTERIEURE - SURFACE DE 13.5 M² - PROCHE GARE, SÉCURISÉ, IDÉAL INVESTISSEMENT. Germain Tisserand et Efficity vous proposent ce box fermé situé au cœur de Givors, rue Emile Zola, dans une cour intérieure calme idéalement située à quelques dizaines de mètres de la gare. D'une surface de 13.5 m², ce parking offre un espace pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'accès est aisé et vous permettra de profiter d'une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre usage personnel, ce parking représente une opportunité idéale dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un emplacement de stationnement de qualité! Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°811992478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GIVORS – Quartier des Cornets – Maison de 106 m² avec sous-sol de 160 m², hangar et terrain de plus de 2 000 m² Située dans le quartier des Cornets à Givors, cette maison individuelle se distingue par l'importance de ses surfaces annexes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Elle conviendra particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou une famille recherchant de grands espaces de stockage et de bricolage. La partie habitation, d'une superficie de 106 m², comprend : • une pièce de vie lumineuse de 30 m² ; • trois chambres ; • une terrasse de 52 m² exposée Ouest ; • des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 160 m² pouvant accueillir garage, atelier et espaces de stockage. Un hangar ouvert indépendant complète l'ensemble et permet d'abriter du matériel, des véhicules ou des équipements professionnels. Les principaux atouts : • maison de 106 m² avec terrasse de 52m² au même niveau ; • terrain de plus de 2 000 m² ; • sous-sol complet de 160 m² ; • vaste garage et atelier ; • hangar ouvert indépendant ; • nombreuses possibilités de stockage ; • activité professionnelle à domicile envisageable selon sa nature et la réglementation applicable ; • accès rapide aux axes routiers et à la gare de Givors. À noter : le terrain est situé en zone UPp et concerné par la zone rouge du PPRI. Les possibilités de construction et de transformation sont donc encadrées. Tout projet devra être vérifié auprès du service urbanisme de la commune. Les projections 3D présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles ne correspondent pas à son état actuel et ne constituent ni un devis ni un engagement sur la faisabilité des travaux. Toutefois, entre les deux photos présentées, les seules modifications apportées constituent en l'application d'une couche de peinture et d'un aménagement de la pièce avec de nouveaux meubles. Aucun gros oeuvres ni travaux structurels ne sont nécessaires pour obtenir le rendu présenté par les projections 3D. Un bien atypique offrant des surfaces rarement disponibles sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un lotissement calme de GIVORS Bans, à proximité du collège, cette maison familiale de 117 m² offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement, pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de réception. Ouverte sur une terrasse de 45 m², la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant un lieu convivial où il fait bon partager des repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses quatre grandes chambres, offrant de beaux volumes et un confort appréciable pour chaque membre de la famille. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche, tandis qu'un dressing attenant vient compléter cet espace. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage. Le garage et l'espace cuisine d'été/buanderie constituent de véritables atouts, apportant des espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, les activités du quotidien ou les repas en extérieur. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, garantissant un confort de chauffage performant. Par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son espace extérieur agréable, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Givors Centre FORT POTENTIEL - Venez découvrir en fond d'impasse, au calme, un bel immeuble de rapport rénové en 2021 doté de 5 appartements à proximité de la gare. Il possède trois studios, un T1 bis et un T3 avec terrasse et sont tous meublés. Les atouts: aucune vacance locative, loués très rapidement et rapportent de beaux revenus locatifs mensuels et annuels. L'immeuble a été refait en intégralité en 2021 et est aux normes électriques. Actuellement, les logements sont tous loués et vendus avec un locataire en place. Idéal investisseurs. A voir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Maison de ville à rénover 113 m² habitables Centre-ville de Givors Située en plein cœur de Givors, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 113 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Entièrement à rénover, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce à ses volumes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison permet d'envisager une redistribution complète des espaces afin de concevoir un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à vos besoins. La maison s'élève sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace comprenant un cellier, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Celui-ci accueille actuellement un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement et un second escalier desservant le dernier niveau. L'agencement existant pourra être entièrement repensé pour optimiser les volumes et créer une distribution plus contemporaine selon votre projet. Le dernier étage offre de beaux volumes sous combles et constitue un véritable espace à exploiter. Il pourra être aménagé selon vos envies pour accueillir plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Grâce à sa configuration, cet étage offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure, dans un emplacement central recherché. À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

69700 GIVORS - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES -VUE DÉGAGÉE - Syndell GONÇALVES est heureuse de vous présenter cette belle maison familiale de type T5 d'environ 125 m², rénovée en 2025, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2000 m², située dans un environnement calme sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec sa cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 16 m², idéalement exposée Est, parfaite pour profiter des beaux matins avec une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous apprécierez deux charmantes chambres mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Depuis la pièce de vie, un escalier en colimaçon mène à un niveau inférieur où se trouve une spacieuse suite parentale, à terminer d'aménager selon vos envies, offrant un espace indépendant et préservé, avec un accès sur l'extérieur. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin paysagé, véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique. Proche des écoles, des commerces, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69700 GIVORS - TERRASSE - REFAIT À NEUF - CENTRE VILLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de ville entièrement rénové avec goût. Situé au 17 rue Bazin, cette dernière est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un grand salon ainsi qu'un Wc séparé. Au premier étage vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un Wc séparé ainsi qu'une superbe terrasse sans aucun vis à vis. Pour finir au second niveau vous serez séduit par sa superbe chambre parentale dans laquelle vous retrouverez l'authenticité avec son sol en véritable tomettes. Doubles vitrages PVC, chauffage via un poêle à granulés, volets roulants électrique, panneau solaire et ballon d'eau chaude thermodynamique pour plus d'économies. Taxe foncière 1000 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GIVORS (69700) À proximité du quartier recherché de Montrond, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 337 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce vaste terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser vos projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle des espaces. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour d'environ 23 m² offrant un cadre chaleureux pour les moments de partage, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cave semi-enterrée d'environ 50 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une dépendance d'environ 40 m² comprenant un garage avec une fosse et un atelier vient compléter l'ensemble. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés au sein de la propriété. Un puits équipé d'un système de surpresseur alimente deux robinets tout au long de l'année, facilitant ainsi l'entretien du grand terrain offrant une vue imprenable sur la vallée du Gier. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un système d'alarme. Son environnement calme et résidentiel, associé à la proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, en fait un bien particulièrement attractif. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, notamment pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un vaste extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : [www.century21-ido-grigny.com](http://www.century21-ido-grigny.com) Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

GIVORS TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 973 M² AVEC VUE DÉGAGÉE À vendre sur la commune de Givors (69700), découvrez ce terrain d'environ 973 m², situé dans un environnement calme et offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Givors. Classé en zone URi2d, ce terrain se trouve en zone constructible et bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 8 %. Celui-ci représente une emprise au sol théorique d'environ 78 m², sous réserve de l'application de l'ensemble des règles d'urbanisme et de la faisabilité du projet envisagé. Libre constructeur, vous disposez de la possibilité de concevoir un projet correspondant à vos attentes, sans contrainte liée au choix du constructeur. Maison familiale, résidence principale ou projet personnalisé : différentes configurations peuvent être étudiées en fonction de vos besoins, de la topographie du terrain et des règles d'urbanisme applicables. La superficie du terrain permet également de réfléchir à l'organisation des espaces extérieurs autour de la future construction. Terrasse avec vue, jardin paysager, espaces de détente ou stationnement pourront notamment être envisagés, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. L'environnement constitue un autre élément intéressant du terrain. Installé sur les hauteurs, il bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée, permettant d'imaginer une construction pensée pour profiter au mieux de son environnement et de son exposition. Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des acquéreurs recherchant un emplacement pour réaliser un projet immobilier adapté à leurs besoins. Avant toute acquisition, les possibilités de construction devront naturellement être validées au regard du règlement d'urbanisme, des contraintes de la parcelle et de la nature du projet Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

69700 GIVORS MONTÉE DES AUTRICHIENS - VUE DÉGAGÉE - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa T5 de 134 m², construite en 2008, nichée sur un terrain de 500 m² sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 45m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et agrémentée d'un poêle à bois au centre de la pièce, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous découvrirez également une cuisine séparée de 12m² bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Une grande buanderie de 9m² et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres très spacieuses entre 12,5m² et 14m², dont une avec accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bain de 8,5m² équipée d'une douche et baignoire et d'un second WC séparé. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Est, parfaite pour admirer le lever du soleil, ainsi que d'un jardin en escalier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également de 3 places de stationnement privatives sur l'avant. Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et volets bois. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69700 GIVORS - MAISON SPACIEUSE - DIVISION POSSIBLE EN 3 APPARTEMENTS- GARAGE - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison T6 de 215m² sur un terrain de 300m². Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Son principal atout réside dans sa configuration : un escalier central dessert les trois niveaux et chaque étage bénéficie d'un accès indépendant, permettant d'envisager facilement la création de trois appartements distincts. Le premier étage accueille aujourd'hui un appartement d'environ 90 m² particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² et 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable pour une famille. Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 75 m² pouvant être aménagés en appartement indépendant selon vos besoins avec garage. Au dernier niveau, un plateau de 50 m² reste à rénover et constitue une formidable opportunité pour créer un troisième logement avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la gare sncf et des axes autoroutiers. Contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69700 - Maison familiale avec jardin – environnement paisible au centre de Givors. Efficity et Germain Tisserand vous invitent à découvrir cette charmante maison située à Givors, à proximité immédiate de la gare et des commodités, idéale pour accueillir une vie de famille dans un environnement de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte et équipée avec un cellier attenant, une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le jardin, d'une surface de 150m2, offre une terrasse ensoleillée et une pelouse arborée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec parquet dont deux avec un vaste dressing commun, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements sont également présents. Aucun travaux à prévoir sur ce bien soigneusement entretenue et mis en valeur par les poutres apparentes et qui, côté confort, dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation. Une cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, et un garage privatif est disponible en option. La maison dispose dores et déjà d'une place de stationnement dans la cour intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°811992478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Givors 69700 Située sur le très recherché plateau de Montrond à Givors, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 625 m² exposée Sud-Est, elle offre une agréable vue dégagée ainsi qu'un terrain piscinable idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre de vie parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un grand couloir dessert ensuite trois chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La maison bénéficie également d'une belle salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pouvant être transformée en garage ou espace de stockage selon vos besoins. Côté équipements, le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage au sol, une climatisation réversible ainsi que des menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et phonique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis direct. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine ou d'un espace détente supplémentaire. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports en commun, avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

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Nouveau en EXCLUSIVITE-BAISSE DE PRIX !! Bar-Restaurant traditionnel avec licence IV, situé à Givors sur un axe très fréquenté (beaucoup de passages véhicules) avec PARKING à proximité, et surtout TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT (200 LOGEMENTS en construction à proximité). Le restaurant : Environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative + TERRASSE OMBRAGEE avec 40 couverts extérieurs. Matériels : Cuisine : Extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc. Salles : tables et chaises bon état. Existence d'une climatisation réversible (été/hiver). EDF : courant triphasé. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Il n'y a plus qu'à rentrer dans les locaux et travailler. - Très belle affaire avec CA en constante progression CA 2023 : 271 k€ , CA 2024 : 295 k€, CA 2025 : 305 k€ Loyer 1143 € mensuel HT Restaurant vendu à 57 % du CA !! OPPORTUNITE à saisir! Prix : 176 000 € honoraires charge vendeur Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6076. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €.

Fiche Id-UBW176172 : Givors, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69700 GIVORS - MONTROND - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M2 - MAISON HORS LOTISSEMENT AVEC TERRASSE ET 2 DÉPENDANCES - La Team Malachenko Efficity est fière de vous proposez cette charmante maison familiale rénovée de 140m², nichée dans un écrin de verdure avec un terrain plat de 341m². Elle se compose: *D'un grand hall d'entrée spacieux. *Une cuisine de 23m²,idéale pour les repas familiaux ou recevoir les amis autour d'un apéritif. *Une pièce de vie de 32m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. *WC indépendant,une salle d'eau,une buanderie fonctionnelle. *A l'étage: *Trois grandes chambres (27m² avec salle de bain,17m² et 13m²) et WC indépendant. *Prestations complémentaires: ⋅Deux dépendances de 60m² et 90m² offrant de multiples possibilités(atelier,stockage,aménagement futur...) *Un garage fermé. *Situation idéale:à proximité des écoles,collège,lycée,commerces,axes routiers et de la gare SNCF,facilitant le quotidien et les déplacements. Le calme absolu règne dans ce quartier résidentiel, idéal pour les amoureux de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez Lionel 06 12 70 31 40 dès maintenant pour organiser une visite ou par mail pour tout information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183286 : Communay, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 426 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison en copropriété, rénovée il y a quelques années avec goût, située dans un environnement agréable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle configuration familiale avec 3 chambres dont deux suites parentales. À l'entrée, vous profiterez d'une cour privative et d'un garage. À l'arrière de la maison, un agréable espace extérieur vous attend avec jardin, terrasse et piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et convivial, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur particulièrement agréable. À découvrir sans tarder avec La Team MAUGÉ ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace bureau : 20,21 m² - Chambre 1 12,9 m² - Chambre 2 13,6 m² avec salle d'eau 6,8 m² - Salle d'eau 2,6 m² - Buanderie 5,1 m² - Garage 31,7 m² - Cuisine d'été ️À l'étage : - Salon et salle à manger 40,8 m² - Cuisine 15 m² - Chambre 3 9,4 m² avec salle de bains et WC et dressing 11,7 m² - Salle d'eau 2,2 m² - Accès direct au jardin depuis la pièce de vie ️Caractéristiques du bien : - Bien en ASL - Charges annuelles : 460€ comprenant l'assurance - Chauffage électrique - Poêle à granulés au rez de chaussée - Climatisation réversible à l'étage - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Garage motorisé pour une voiture - Piscine hors-sol 3x2,5m profondeur 1,10m environ au chlore - Pergola bioclimatique avec éclairage - Portail électrique motorisé - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 1944 € - DPE D (239) GES B (7) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2270€ et 3110€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

En Exclusivité - Maison individuelle 6 pièces de 162 m² sur 804m2 de terrain de plain-pied Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et verdoyant de Communay, cette maison de 162 m² habitables sur un terrain clos de 804 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Construite en 1985, elle a été entièrement rénovée en 2024. Localisation : À proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et du collège. Gare de Sérézin-du-Rhône à 3 km, autoroute A7 et Rocade Est à 4 km. À 20 km du centre-ville de Lyon et 12 km de Vienne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m². Terrain : 804 m² entièrement clos. Maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré. 6 pièces principales dont 3 chambres et un studio indépendant. Isolation des combles d'origine avec rajout de 100 mm de laine de verre (2024) . Menuiseries bois, fenêtres double vitrage d'origine. Rez-de-chaussée : Entrée de 11,35 m² avec vestiaire fermé. Séjour lumineux de 32,19 m² avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses (Nord et Sud). Cuisine équipée de 12,67 m² avec accès direct à la terrasse Sud. Trois chambres (14,45 m² 11,35 m² 10,85 m²), toutes équipées de placards intégrés avec miroirs. Salle de bains de 5,84 m² avec baignoire. WC indépendant de 1,89 m². Demi sous-sol : Studio de 30,68 m² avec kitchenette intégrée et placard avec miroir, hauteur sous plafond 2,20 m. Salle d'eau avec WC de 7,64 m² et douche à l'italienne. Bureau lumineux de 18,85 m². Dégagement de 4,65 m². Garage & annexes : Garage spacieux de 39,46 m². Remise cumulus : 3,48 m². Buanderie : 15,08 m². Extérieurs : Deux terrasses carrelées : 18 m² (Nord) et 29 m² (Sud). Jardin clos entourant la maison. Stationnement : 3 places extérieures devant la maison + 2 place en intérieur de propriété + Garage Équipements & prestations : Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Poêle à bois. Portail motorisé et interphone. Une maison familiale spacieuse et rénovée, offrant la possibilité d'un studio indépendant, dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon et de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070.0 € et 4230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - POSSIBILITÉ 2 MAISONS - TERRAIN PLAT - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer de terrain de 928m2 sur lequel vous aurez la possibilité de bâtir 2 maisons de type T4 et de 108 m2 chacune. Situé au 48 rue Pasteur ce dernier à déjà fait l'objet d'une acceptation d'un certificat d'urbanisme afin de valider le projet en amont. Vous aurez donc juste à déposer votre permis de construire en vous calquant sur le certificat d'urbanisme afin de mener à bout celui-ci sans contraintes auprès des services de l'urbanisme. Terrain libre constructeur. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69700 SAINT ROMAIN EN GIER - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - PISCINE - Syndell Gonçalves est fière de vous présenter cette agréable maison T5 de 120m2 sur son terrain de 2500m2, nichée dans un environnement verdoyant, construite en 1973 et rénovée avec goût. La maison propose une belle et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, prolongée par deux terrasses, l'une côté piscine et l'autre côté jardin. De quoi profiter pleinement des extérieurs à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie-cellier vient compléter les espaces de vie et permet d'optimiser facilement le rangement au quotidien. Un atelier offre également un espace supplémentaire idéal pour le bricolage. À l'extérieur vous serez séduits par le cadre et l'intimité qu'offre cette propriété entièrement sécurisée. L'espace piscine, aux airs d'hacienda, offre un véritable dépaysement. Sa piscine au sel sécurisée et sublimée par ses jolies arches et ses murs aux teintes chaleureuses, crée un cadre intimiste et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Elle dispose de fenêtres en triple vitrage, de volets roulants, d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation extérieure de la façade réalisée lors de sa réfection dans les années 2000. Le chauffage électrique et la climatisation réversible dans la pièce de vie et deux chambres assurent un confort agréable été comme hiver. Proche des écoles, des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - TERRAIN - AU CALME - FORT POTENTIEL - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison de type T4 et de 115m2. Édifiée sur un terrain de 657m2 cette dernière est composée au premier étage d'une superbe pièce à vivre de 40m2 traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse de 20m2. Par la suite vous découvrirez 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Au rez-de-chaussée se trouve une 3 ème chambre avec salle d'eau, un bel espace de stockage, un bureau, une buanderie et 2 garages pouvant accueillir vos véhicules. Vous apprécierez tout particulièrement son terrain plat de 585m2 parfaitement arboré pour profiter des belles journées d'été en famille. Situé à proximité des écoles, des commerces, de la crèche, des transports en communs et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1200 euros. Doubles vitrages Pvc, volets battant bois, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et agrandie en 2014, où confort, lumière et intimité se rencontrent. Construite en 1949, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'un agrandissement en 2014. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, des extérieurs soigneusement aménagés et une localisation permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison. Depuis celui-ci, vous accédez directement à une grande terrasse et à un jardin joliment aménagé, véritable espace de détente. Le petit plus qui fera la différence : un jacuzzi enterré, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute intimité, en famille ou entre amis. Le salon communique également avec une spacieuse cuisine entièrement équipée, complétée par une buanderie. Un couloir dessert ensuite : un premier WC indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une longue journée. À l'étage, vous découvrirez : 2 chambres parentales, chacune disposant de son espace dressing, un bureau de plus de 13 m², pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse à l'étage, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une configuration idéale pour une famille, un couple ayant besoin d'espaces de télétravail ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison offrant de véritables espaces privatifs. Des extérieurs conçus pour profiter Le jardin, joliment aménagé, offre un environnement agréable et intimiste. Au fond de la parcelle, un cabanon vous permettra de ranger votre matériel, vos vélos ou votre outillage, mais pourra également devenir un atelier pour les passionnés de bricolage. Côté stationnement, la propriété permet de garer 2 véhicules sur la parcelle, grâce à un portail motorisé. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate de la maison. Un emplacement pratique au quotidien L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa proximité avec les commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement d'une vie quotidienne pratique et agréable, sans dépendre systématiquement de votre voiture. Les petits + : - Baies coulissantes aluminium et fenêtres PVC double vitrages - Volets roulants électriques centralisés - Climatisation réversible - Jacuzzi encastré 6 places - Fibre optique installée - Caméra de surveillance et visiophone connectés - Raccordée tout à l'égout. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son ambiance et la qualité de ses extérieurs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois, disponible 7 jours sur 7 au O6.62.73.5O.3O. Ouvert à l'inter-agence chers confrères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 15582

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 COMMUNAY - CENTRE DU VILLAGE - OPPORTUNITE RARE - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES - TRIPLEX - TRAVAUX A PREVOIR - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une maison de village triplex en pierre du 19ème siècle de type T5 de 100 m² située au coeur du village très prisé de Communay. Nichée dans une ruelle au calme, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 17 m2 traversante Est Ouest, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses de 20 m2 et de 15 m2. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 belles chambres mansardées de 15 et de 17 m2 idéales pour vos enfants. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Prévoir travaux de rénovation global du bien. Pas de Garage, ni de terrain. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - TRIPLEX - CENTRE VILLE - AUTHENTICITÉ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette jolie maison de village de type T3 et de 66m2 située à proximité immédiate du centre ville. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Au premier étage se trouve une première chambre de 16m2 ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Pour finir au 3 étage vous découvrirez une superbe chambre de 17m2 doté d'une superbe luminosité ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. Ce bien ne dispose pas de stationnement ni d'espace extérieur. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 ECHALAS - OPPORTUNITE RARE - IMPASSE - VILLA NEUVE - CLASSE A - SUPERBES PRESTATIONS - PISCINE - VUE DEGAGEE - La Team Silva est fière de vous proposer cette superbe villa individuelle récente de type T4 de 105m² sur son terrain de 430 m² située sur les hauteurs du village très prisé d'Echalas. Édifiée en 2024, cette dernière est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m² avec accès à une terrasse de 40 m2 exposée Sud Est et sa piscine sans aucun vis à vis. Par ailleurs, vous disposerez au même niveau d'un WC séparé avec fenêtre et lave mains. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative et dressing, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'une belle buanderie avec WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 27 m2 carrelé et isolé pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa piscine traditionnelle sécurisée par un volet hors sol sans aucun vis à vis et son jardin au calme. Chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur accompagnée d'une climatisation dans la pièce à vivre et dans la partie nuit. Doubles vitrages Aluminium et volets roulants électriques avec moustiquaires pour plus de confort et d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, des cars du rhône et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – BAR-RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE BRIGNAIS ET GIVORS Une belle opportunité au cœur d'un secteur économique dynamique ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bar-restaurant clé en main, idéalement situé entre Brignais et Givors, au cœur d'un environnement regroupant zones d'activités, entreprises et zones industrielles. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant, l'établissement profite d'une clientèle fidèle, composée principalement de professionnels, d'artisans et d'habitués. Le restaurant offre une capacité d'accueil de 100 couverts, répartis entre 60 places en salle et 40 places en terrasse, idéale pour la belle saison. Les atouts de l'établissement Emplacement stratégique à fort passage. Bar-restaurant reconnu. Clientèle fidèle et régulière. Parking à proximité immédiate. Terrasse privative agréable et conviviale. Établissement entièrement équipé. Aucun investissement majeur à prévoir. Affaire clé en main. Exploitation actuelle L'établissement est actuellement ouvert : du lundi au vendredi de 8 h à 18 h, offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Fort potentiel de développement De nombreuses opportunités de croissance restent à exploiter : ouverture en soirée ; ouverture le week-end ; développement de l'activité bar et afterwork ; organisation de soirées à thème et d'événements privés ; privatisation pour entreprises et associations. Grâce à son emplacement privilégié, sa réputation et ses infrastructures, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un fort potentiel d'évolution. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande, après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69360 COMMUNAY - MAISON TYPE LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE AVEC JACUZZI - PARKING - EXCELLENTES PRESTATIONS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison type loft contemporain située dans le quartier prisé des Brosses à Communay. D'une surface de 120 m² (172 m² au sol), cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 35 m² avec accès à une terrasse de 30 m² avec jacuzzi exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine équipée et aménagée ravira les amateurs de bons repas en famille. Vous découvrirez au même niveau trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau commune, un WC séparé, le tout desservi par un dégagement avec de vastes rangements. À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre, d'un wc séparé ainsi que d'un espace mezzanine. Cette maison bâtie en 2018 bénéficie d'une excellente construction lui attribuant un DPE classé A pour sa performance énergétique et A pour sa performance climatique. Prestations : PAC air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude, plancher chauffant, climatisation, fenêtres battantes et coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets électriques, jacuzzi. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38670 CHASSE SUR RHONE Le HAUT - VILLA RECENTE - CLASSE A - EXCELLENT ETAT - CLIMATISATION - JARDIN - GARAGE ET PARKING - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle de type T4 de 105 m² sur son terrain de 404 m2 située sur les hauteurs du village de Chasse sur Rhône. Edifiée en 2022 et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre climatisée de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 20 m2 exposée Sud Ouest et son jardin. Par ailleurs, vous disposerez d'un espace buanderie / cellier et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez de la partie nuit composée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, d'une salle de bains avec espace douche et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 18 m2 pour plus de rangements ainsi que de 2 places de parking aérien pour le stationnement de vos véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse exposée Sud Ouest et son joli jardin arboré au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au sol grâce à une pompe à chaleur de qualité. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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