Acheter un appartement à Saint-André-de-la-Roche

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal en centre-ville À deux pas des commerces, transports (tram, bus, gare) et des écoles les plus réputées (SASSERNO, STANISLAS, lycée CALMETTE), découvrez cet appartement traversant (Est-Ouest) 4 pièces de 79.45m², lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Une entrée desservant un WC indépendant, un salon lumineux avec cuisine équipée exposé ouest, Deux chambres côté Est avec salle de douche commune une suite parentale côté Ouest avec salle d'eau privative, dressing et mur en pierre apparente. Double vitrage, pré-équipement climatisation dans toutes les pièces, ascenseur accessible avec participation aux charges. Matériaux haut de gamme avec aucun travaux à prévoir. Points forts : Emplacement central, idéal pour une famille ou un investissement locatif! Rentabilité attractive en colocation : 650 € par mois pour les petites chambres 750 € pour la grande suite Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 11-Lots. Charges annuelles : 1812€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030€ et 1440€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel et rare sur le marché, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3/4 pièces de 113m², situé au dernier étage, seul sur le palier, traversant, dans une résidence de bon standing idéalement placée dans le secteur de Riquier, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique et un ensoleillement total tout au long de la journée. Il se compose d'une élégante entrée menant à un spacieux double séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 48 m². Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit, comprend deux grandes chambres parentales, chacune avec son dressing, sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du quartier vivant de Borriglione, tout en profitant d'un calme appréciable, découvrez en exclusivité ce charmant 2 pièces de 57 m², situé en étage élevé avec ascenseur. À seulement quelques pas du tramway, du marché animé de la Libération et de l'Université des Sciences de Nice Valrose, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La grande cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une vaste chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La copropriété autorise la location Airbnb et les professions libérales, un vrai plus pour un investissement ou un pied-à-terre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. 61-Lots Charges annuelles : 2232€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 € et 1715 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE VUE MER – 3/4 PIÈCES DE 89 M² À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, dans une élégante avenue au calme absolu, découvrez ce sublime appartement traversant de 89 m², situé dans un immeuble de caractère de style Art Déco. Situé dans le très prisé quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate du Negresco, des plages, des commerces et de la ligne 2 du tramway (liaison directe avec l'aéroport), ce bien exceptionnel offre une qualité de vie rare, entre élégance urbaine et douceur méditerranéenne. Un intérieur entièrement repensé en 2022 avec des matériaux de standing : Spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer Deux belles chambres avec balcons privatifs Une pièce additionnelle actuellement aménagée en coin nuit (2 couchages) Vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace buanderie Grand dressing indépendant Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage, cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir Un bien d'exception clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité! Accessible par une entrée totalement indépendante sur la place principale, dés l'entrée, un petit espace buanderie au rez-de-chaussée avant de rejoindre l'appartement au 1er étage par un escalier intérieur. Vous découvrirez alors une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un mur en pierres apparentes apportant un cachet authentique. Cette pièce donne accès à une terrasse de 4 m²,face à la mer et au port. L'appartement comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements (double dressing dans la première, dressing dans la seconde). Chaque pièce bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port. Confort assuré avec une climatisation réversible gainable dans tout l'appartement. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. 4-Lots Charges annuelles : 720€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 807€ et 1091€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel, rare, PARC LISERB, au sein d'une élégante maison niçoise de 1930, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 80 m², au calme absolu et entouré de verdure. Ce bien se compose : D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 32 m², d'une chambre confortable de 11 m², d'une salle de douche moderne à l'italienne et de WC séparés donnant sur le jardin, d'une seconde grande chambre avec son coin jardin. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et est entouré sur trois côtés de jardins privatifs : Un premier jardin de 20 m², un second de 15 m² avec un porche attenant de 5 m². À cela s'ajoutent : Deux dépendances/caves de 8 m² et 5,5 m², une grande place de parking privative juste devant le logement et la possibilité de stationner gratuitement d'autres véhicules dans la rue privée Liserb. A vivre comme dans une villa. Syndic bénévole – Faibles charges. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 € et 2 330 € par an. Charges annuelles : 960 € Nombre de lots : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans cette prestigieuse résidence sise sur les Quais avec ascenseur, magnifique studio rénové de 27 m² offrant une vue sur le Port et une terrasse de 18 m². Hauteur sous plafond et climatisation. Faibles charges. Proposé avec une vaste cave en sous-sol. DPE C.

Situé au calme, dans une rue paisible du quartier du Ray (rue Charles Baudelaire), découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 36 m², à rénover entièrement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure côté Est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche et de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! 378-lots Charges annuelles : 1540€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité – Secteur Arson À deux pas du Port de Nice, découvrez cet appartement 3 pièces traversant (Est-Ouest) de 59m², situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, avec une terrasse de 38m² offrant un beau potentiel après rénovation et redistribution. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec balcon, d'une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse côté Ouest, d'une seconde chambre également sur terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager un espace de vie moderne en réunissant séjour et cuisine ouverte côté terrasse. On peut également redisposer l'appartement pour de la colocation étudiante. Idéalement situé, au pied de l'école primaire et maternelle Pierre Merle, à proximité du collège Port Lympia et des lycées St Joseph et St Vincent de Paul, ainsi que des bus, commerces et toutes commodités. Une grande cave de 10m² vient compléter ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer! 6-Lots Charges annuelles : 1344€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1570€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivre l'Exception – Place Garibaldi, Nice Appartement de prestige avec vue panoramique sur la mythique Place Garibaldi, au cœur de Nice. Rénové avec raffinement : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privée, espace de vie traversant baigné de lumière, matériaux haut de gamme. Emplacement rare : accès immédiat aux plages, tramway, Vieux-Nice, Coulée Verte et commerces. Rentabilité exceptionnelle : +100 000 €/an en location saisonnière. Idéal résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial rentable. Un bien rare mêlant histoire, élégance et performance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1700€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Nice/Corniche Fleurie. Venez découvrir ce très bel appartement en rez de jardin surélevé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre avec grand placard. Les pièces donnent à un accès direct sur la grande terrasse et son jardin privatif sur plus de 40 m2 sans aucun vis-à-vis. Aperçu mer/piscine au sein de la résidence. Exposition idéale Sud/Ouest. A visiter sans tarder! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superbe deux pièces de caractère au cœur de la Vieille Ville, à deux pas de la Place Rossetti Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement allie charme et confort grâce à des prestations de qualité. Il est vendu entièrement meublé. - Vaste séjour lumineux avec parquet élégant - Cuisine équipée, fonctionnelle - Chambre avec verrière de style et dressing intégré - Magnifique salle de douche avec toilettes - Climatisation intégrale pour un confort optimal Idéalement situé à proximité immédiate de la mer et du tramway, ce bien est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Idéal pour un investissement locatif, RBNB autorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Beaucoup de cachet pour ce deux pièces de 44.15m², surface au sol 52.15m², ambiance "bohème chic", avec des matériaux bruts, des teintes douces. Situé dans le charmant quartier de l'Horloge. Au 4ème étage avec ascenseur, traversant, baigné de lumière plein sud. Le séjour et la cuisine donnent sur un grand balcon végétalisé, chambre apaisante, salle d'eau lumineuse, WC séparé. Climatisation intégrée, cave, chauffage collectif au gaz. A deux pas des commerces et transports. Pied-à-terre parfait ou un investissement sans faux pas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement de 61 m² doté de deux pièces, niché au cœur de Villefranche-sur-Mer. Profitez de l'air frais grâce à la climatisation et des fenêtres coulissantes qui maximisent la lumière naturelle. L'emplacement idéal offre une vue imprenable pour une expérience de vie unique et luxueuse. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec du double vitrage pour votre confort acoustique et thermique. La connexion Internet intégrée vous assure de rester connecté en permanence. Ce cadre élégant est parfait pour les amateurs de design moderne qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Situé à proximité des magnifiques plages et des restaurants raffinés, cet appartement est un véritable joyau sur la Côte d'Azur. C'est l'endroit idéal pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne tout en bénéficiant des commodités modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une région prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€ - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie, tout au bout d'une impasse, au calme absolu, nous avons le plaisir de vous présenter en co-exclusivité ce beau quatre pièces en Rez-de-Jardin. Dans une résidence récente (2010) et de standing, ce petit immeuble de deux étages seulement est parfaitement positionné après deux portails de sécurité. Avec de grands extérieurs dont une terrasse couverte, il est composé de trois chambres, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte à l'américaine, une salle de bain, un WC, des placards de rangement et un garage box fermé. La climatisation réversible est dans toutes les pièces et chaque pièce s'ouvre sur le jardin sécurisé. Les prestations sont de standing et la résidence a même une jolie petite piscine. Un deuxième garage box fermé est aussi à la vente en option pour 30 000 € supplémentaire. À voir rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 72.20m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse de 9.52m2 exposée Sud-Est. Vue mer. Situé en rez-de-chaussée sur 2 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le secteur recherché de Caucade, proche Fabron à moins de 5 minutes en voiture des petits commerces et de la Promenades des Anglais. Une cave et une place de parking intérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 72.20m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.64m2 - Séjour / Cuisine : 35.44m2 - Chambre 1 : 10.70m2 - Chambre 2 : 11.12m2 - Salle de bain : 3.28m2 - WC indépendant : 1.03m2 - Terrasse : 9.52m2 - Cave : 4.90m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - D'angle - Vue mer - Terrasse de 9.52m2 exposée Sud-Est - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, four, hotte, réfrigérateur / congélateur américain - Climatisation réversible dans le séjour et le hall d'entrée changée en 2024 - Placards de rangements dans le hall d'entrée et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques avec système centralisé - Fibre Internet - Effectués en 2020 : - Réfection du sol (lame PVC imitation parquet de très bonne qualité) en 2020 - Peintures dans tout l'appartement en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Espaces verts - Ravalement de façade terminé en 2025 - Stationnement facile et gratuit autour - Secteur recherché de Caucade - Arrêt de bus (ligne 50) devant la résidence - Proche des petits commerces (Carrefour City, banques, boulangerie, etc.) - A 5 minutes en voiture de l'IUT de Nice et de la Promenade des Anglais - Montant des charges : 195EUR /mois de charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1570EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 296 lots (dont 181 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 340EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (204) GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1181EUR - 1597EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.09% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En dernier étage, villa sur le toit seule sur le palier sécurisé par un système de caméra ! Lumineux 3/4 pièces traversant comprenant une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une somptueuse terrasse de 310 m² quadruple exposition offrant une vue panoramique mer et montagnes. Deux suites parentales avec salle de douche à l'italienne, une salle de sport et toilettes indépendants. Nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Deux caves et deux garages complètent le bien. Pas de travaux à prévoir. Quote-part mensuelle des charges : 250 €. Taxe foncière : 4000 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

En avant dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 84 m² entièrement rénové avec prestations de qualité. Au calme, l'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse exposé SUD avec vue mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC indépendant. Le coint nuit, parfaitement séparé, s'organise autour d'un dégagement avec placards qui dessert une première chambre avec grands placards dressing sur-mesure, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie de plusieurs expositions et d'une vaste terrasse de 30 m² faisant tout le tour de l'appartement. L'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges, une cave est également à disposition est vendu avec l'appartement. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat en sus du prix ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RETOUR DE VENTE : Nice Ouest, à 150 m du Tramway et des bus, cet appartement impeccable de 47,44 m2 en Loi Carrez et sa terrasse de 30,61 m2 orientée Sud et Est. Dans une petite résidence récente (2009), composée de deux immeubles de 4 étages pour 47 appartements au total, ce beau deux pièces au CALME et proche de tous les commerces. Situé au 2ème étage, avec un ascenseur aux normes (pouvant contenir 8 personnes). Il se compose d'une grande entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placards donnant sur la grande terrasse, d'un salon / salle à manger avec trois ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine semi -indépendante et d'un placard de rangement hébergeant le cumulus. Il vient d'être repeint en blanc comme au premier jour et est impeccable. Son exposition lui permet d'être baigné de lumière. Les doubles vitrages de bonne qualité, les volets électriques, les poignées de portes et commutateurs neufs, apporteront un confort agréable à votre habitation. Le chauffage ainsi que l'eau chaude (ballon-cumulus) sont indépendants et électriques. Un profond garage box fermé en sous-sol sécurisé vient compléter le lot. Le prix, très attractif, tient compte d'un futur besoin de ravalement de la façade (non encore voté mais à prévoir dans les prochaines années). Tous les commerces sont à quelques dizaines de mètres et le Tramway et les bus à 150 m. Accès autoroute et voie rapide à moins de 3 minutes. Il vaut la peine de se déplacer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans une résidence prisée de Fabron sur Nice Ouest, réputée pour son CALME absolu et sa qualité d'habitation et de construction (1987) ce spacieux 2 pièces de 56m2 bénéficie depuis toutes les pièces d'une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle et d'une agréable TERRASSE exposée plein SUD. Son emplacement en retrait du boulevard de l'Impératrice Eugénie vous assure une tranquillité rare, tout en offrant un double accès pratique également par la route de Saint-Antoine ou le bvd de l'impératrice proche Fac de Lettres. Etat intérieur impeccable, où chaque détail a été pensé avec soin notamment avec un plafond acoustique dans le séjour, des enceintes intégrées discrètement dans les plafonds de toutes les pièces, des volets roulants et store électriques, un double vitrage et une porte sécurisée, installation électrique en parfait état, cuisine équipée, de magnifiques placards sur mesure, une salle de douche du plus bel effet, et une buanderie. L'absence totale de vis-à-vis préserve votre intimité et vous permet de profiter pleinement de son excellente luminosité. La résidence en copropriété est parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable avec une PISCINE et un gardien. Les faibles charges mensuelles témoignent d'une gestion rigoureuse. Ce bien est idéal que ce soit pour une résidence secondaire de qualité, ou une résidence principale 'Premium' a mi chemin entre le centre ville et les principaux accès autoroutes pour les actifs monégasques ou vers Sophia Antipolis. Accés aéroport a pied puis par le tramway en moins de 15 minutes. Une CAVE est incluse, et un GARAGE en sous-sol est disponible en sus du prix si besoin (+25.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité, rares sont les mises en vente dans cette copropriété de standing ! Charges annuelles courantes : 2004 euros (soit 167 euros par mois incluant piscine, eau froide, ascenseur, entretien, espaces verts, charges communes générales). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Surface loi carrez 55,84m2. Classe Energie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr