Acheter un appartement à Saint-André-de-la-Roche

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 56 m², idéalement situé à Nice, dans un quartier recherché. Cet appartement de 3 pièces est aménagé comme suit : - Entrée spacieuse - Cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas - Séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux - 2 chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - WC séparés Atouts supplémentaires : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire, - Proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des parcs, facilitant votre quotidien, - Deux climatiseurs pour le confort. Localisation idéale : Transports en commun : - Arrêt de bus Henri Sappia à moins d'1 minute à pied - Arrêt de bus Ecole des Oliviers à environ 1 minute à pied - Arrêt de bus J.H. Fabre à environ 3 minutes à pied - Arrêt de tram Henri Sappia à environ 1 minute à pied Écoles à proximité : - École Des Oliviers à environ 2 minutes à pied - École Las Planas à environ 3 minutes à pied - École Knecht à environ 6 minutes à pied Parcs à proximité : - Square Chanoine Robert Henri Barbe à environ 8 minutes à pied - Parc Docteur Jean Guillaud à environ 11 minutes à pied - Square Jean Baptiste Carpeaux à environ 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 56 m² - DPE : C (bonne performance énergétique) - Taxe foncière : 1100€ - Type de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Électricité Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements. À Vendre Appartement 4 Pièces Entièrement Rénové Nice Nord Situé dans un quartier calme et recherché de Nice Nord, cet appartement traversant de 4 pièces de 75m² avec une terrasse de 7,6m², un balcon de 2m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue vous séduira par sa rénovation complète, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse - 3 chambres avec rangements - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de bains moderne + WC séparés - Double vitrage - Cave privative - Grand garage fermé en sous-sol - Proximité des commerces, écoles, transports, accès rapide à l'autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À La Trinité, Route de Villefranche (06340), découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 75 m² avec 30 m² de terrasse et 2 stationnements privatifs, situé dans une petite copropriété à taille humaine construite sur 2 niveaux. Cet appartement en duplex, entièrement refait à neuf, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec lave-mains et douche. L'espace est complété par un dressing indépendant, une buanderie, et des WC séparés pour plus de confort. La terrasse de 30 m² à l'avant est idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Parmi les prestations : double vitrage, chauffage électrique, cumulus neuf, électricité aux normes avec compteur Linky, et charges faibles (30 €/mois incluant l'assurance et l'entretien de l'assainissement de la copropriété). Dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice ouest, Napoléon III, proche de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles, collège )superbe appartement villa sur le toit formant duplex en deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de six lots. Belle terrasse circulaire de 100 m² avec vue panoramique, appartement entièrement refait à neuf, climatisé, store et volets électriques, double vitrage. un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Charges annuelles : 5760 € « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 117m² en rez-de-chaussée surélevé situé Avenue du Mont Alban. Ce bien est divisé de la manière suivante : Un appartement T3 qui se compose : - D'une cuisine équipée - D'un séjour de 30m2 - De 2 chambres - D'une Salle de bain - D'une terrasse de 18m2 Un studio qui se compose : - D'une cuisine équipée - Une chambre - D'une salle de bain - D'un balcon Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une belle vue dégagée sur la ville et la montagne - Un box inclus - Cave - Luminosité, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme Une place de parking en extérieur est proposée en supplément ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Les Palmiers / Mont Boron à 200m - Gare de Nice Riquier à 600m - Tramway Garibaldi / Le Château à 1.3km - Ecole primaire Max Gallo à 400m - Ecole primaire Bischoffsheim à 500m - Parc Castel des Deux Rois à 600m - Parc du Mont Boron à 600m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2806€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé Avenue Simone Veil à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée qui donne sur une terrasse - Une salle de bain - Un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours Atouts : - Un loggia pour profiter des beaux jours - Le logement est entièrement climatisé - Quartier moderne et dynamique - Une climatisation pour les jours de grande chaleur Un garage est proposé en supplément de l'appartement ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Méridia à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Méridia à 4 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 1à minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Lycée à 12 minutes à pied, - Centre universitaire à 2 minutes à pied, - Jardin Sainte-Marguerite à 8 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1526€ - Charges de copropriété : 297€ - DPE : B - Chauffage : Electricité (eau chaude et eau froide sont comprises dans les charges) - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Exclusivité - NICE rue piétonne En plein cœur de Nice, au calme, dans petite copropriété sans ascenseur, APPARTEMENT de 3 pièces composé d'une entrée, séjour, chambre, cuisine équipée, salle de douche. Le plus : Traversant, lumineux, idéal vacances. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces - 38 m² - Nice Zefir vous propose cet appartement de 38 m², situé au rez-de-chaussée au 30 Rue Assalit, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Description du bien : *Surface : 38 m² *Agencement : 1 chambre en sous-sol, 1 salle de bain en sous-sol, cuisine équipée *Hauteur sous plafond : 3m50 Atouts : *Transports : À 30 mètres de l'arrêt de bus Gare Thiers / Médecin, et à 70 mètres de la station de métro Gare Thiers *Commodités : Proximité immédiate avec des parcs (Place Notre-Dame à 300 mètres) et des écoles (Inter-Schools à 230 mètres) *Projets de valorisation : Proximité du projet ICONIC, un développement immobilier qui reliera la gare au tramway, apportant une plus-value notable Caractéristiques techniques : *DPE : Classe C *Chauffage : Individuel *Localisation Cet appartement bénéficie d'un emplacement central à Nice, offrant un accès rapide aux transports, parcs et commerces. Un investissement idéal dans un quartier en pleine transformation. Contactez Zefir pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Situé au 4, Ruelle des Près, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet appartement de 45 m² est idéalement placé à proximité des commerces, restaurants et transports. Il se trouve au 3e étage d'une copropriété calme, et offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. Le séjour donne sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter du beau temps niçois. La chambre est spacieuse et confortable. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée sur élevé de 2 pièces de 39 m² situé à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour lumineux et spacieux, - Une chambre confortable, - Cuisine ouverte pour plus de convivialité, - Une salle de bain fonctionnelle, - WC séparé pour plus d'intimité. Atouts : - Un cellier pour un rangement optimal, - Parquet massif, pour un charme indéniable, - Accès à la fibre optique pour une connectivité sans faille. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Passy" à 100 m, - Arrêt de bus "Franklin" à 200 m, - Arrêt de bus "Les Potiers" à 200 m, - Jardin "Alsace Lorraine" à 300 m, - Square "Raimu" à 400 m, - Ecole "International Bilingual Private Le Pain D'épice" à 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1138 €, - Charges de copropriété : 100 €/mois, - DPE : C, - Mode de chauffage: Collectif, - Distribution eau : Chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

### **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** ** Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an** **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Des prestations uniques** : - Superbe **terrasse d'angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois - **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée - **Cave** incluse - Environnement calme et verdoyant **Investissement sûr et rentable** : Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Votre futur investissement commence ici !** --- 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 845€ - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Situé au 203 avenue Sainte-Marguerite, à deux pas du secteur en plein essor de l'Éco-Vallée et proche des principaux axes routiers, cet appartement traversant de type 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel. Au 2#7497; étage d'une résidence bien entretenue des années 70, il se compose d'un hall d'entrée avec placards, desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine semi-ouverte sur le séjour apporte une belle convivialité à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres au calme, exposées Est, donnent sur la cour intérieure et disposent également d'un accès à une seconde terrasse de 3 m². L'appartement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et du double vitrage. Il est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Une cave complète le tout. Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur en plein développement, alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix affiché. #128222; Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Dans un immeuble de standing au cœur du Quartier des Musiciens, dans le centre ville de Nice et à 5minutes à pied de la Promenade des Anglais des lignes 1 et 2 du tramway, très beau 2pièces de 57m² traversant Sud/Nord. Cet appartement est composé d'un séjour de 22m² donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante équipée avec balcon, une chambre au calme, un dressing, une salle d'eau, un wc. Ce bien est vendu avec une cave au sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre ! Possibilité de faire la location saisonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE HYPER-CENTRE – SECTEUR DUBOUCHAGE/FOCH ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT pour ce VASTE 4 PIECES. RARE À LA VENTE – Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Nice, à deux pas des commerces, du tramway, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles, ce somptueux appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée élégante avec rangements intégrés, d'une cuisine contemporaine sur-mesure entièrement équipée avec électroménager premium (MIELE) et ouverte sur un espace salle à manger-salon donnant sur un balcon au calme. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de généreux placards sur mesure, une luxueuse salle de bains avec double douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants avec un espace buanderie intégré. Prestations de grand standing : Parquet en point de Hongrie en bois massif Plans de travail en marbre véritable et quartz Rangements sur mesure conçus par un ébéniste Climatisation intégrée Double vitrage Immeuble typiquement niçois avec faibles charges (80€/mois) Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et central, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Plage et parcs à pied. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans la prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé sur la place Massena et à deux pas de la Promenade des Anglais, dans un immeuble emblématique de Nice élaboré par l'architecte de la ville Giuseppe (Joseph) Vernier, appartement de 2 pièces de 43,19 m2 au 3ème étage au calme absolu. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de douche et WC. Location Airbnb est autorisée. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecin...), cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie avec cuisine américaine. Ce bien, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, bien situé et offrant un excellent potentiel d'aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entre le conservatoire de Cimiez et le parc Chambrun, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, 3 pièces de 59m² situé en étage élevé d'une résidence très bien entretenue. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 29 m² s'ouvrant sur un large balcon de 7 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une double exposition, d'une vue dégagée sur la verdure, ainsi que d'une cave en sous-sol et d'un parking extérieur. Copropriété : 211 lots principaux Charges de copropriété : environ 2185€/an Procédure : Assignation dans le cadre de l'exploitation d'une zone et de l'édification d'un mur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

A VENDRE -Studio meublé 18m2 dans le quartier prisé du Mont Boron. Situé dans le quartier prisé du Mont Boron dans une très belle résidence avec gardien et piscine , à quelques pas de la mer , ce studio entièrement meublé est une véritable opportunité , idéal pour un pied-à terre, un investissement locatif ou un premier achat . Rénové en 2022, l'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée, avec un coin lit en mezzanine, une kitchenette équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare dans un cadre calme et élégant, à deux pas de la mer . Arrêt de bus en bas de la Résidence , commerces à 300m. Location saisonnière autorisée. Bonne rentabilité. Un véritable coup de cœur vous attend. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la réputée Rue Grimaldi, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m², situé en étage élevé d'un bel immeuble bourgeois. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un bow-window avec vue dégagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway, de la zone piétonne et de toutes les commodités, cet appartement séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3,10 m), parquet en bâtons rompus et cave carrelée en sous-sol. Fort de son emplacement et de son cachet, il offre un excellent potentiel. L'exercice de professions libérales y est autorisé. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Découvrez ce spacieux et lumineux 4 pièces traversant, situé au 5-ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence verdoyante, bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardiens. Caractéristiques principales : - Superficie généreuse avec un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon plein sud, au calme absolu, offrant une vue dégagée mer et verdure. - Cuisine séparée entièrement équipée - Trois chambres, dont deux vue mer - Salle de douche et WC séparé - Grand placard pouvant servir de cellier ou dressing - Double vitrage, Parquet dans les chambres compatible avec le Chauffage au sol (collectif), Fibre - Appartement rénové récemment ne nécessitant aucun gros travaux - Grande cave en sous-sol (accessible aux 2 roues) Un cadre de vie confortable et pratique: - Proximité immédiate des commerces et commodités (écoles, garderies, pharmacie, poste, boulangerie à 2min à pied) - Bus et Tramway au pied de la résidence - Accès Autoroute A8 à 2 min - Espaces verts et aires de jeux pour enfants, parfait pour une famille - Parking collectif dans le parc de la résidence et local à vélos en sous sol Un bel appartement familial prêt à habiter dans un quartier parfaitement desservit de Nice. A NOTER: Les travaux de rénovation de la copropriété, déjà votés, restent intégralement à la charge du vendeur. (Isolation et Etanchéité des façades et toitures, Reprise des balcons (carrelage et ferronnerie), Ventilation des logements, Pompes de circulation chauffage, Eclairages des parties communes (cages d'escaliers, caves, et extérieurs) et jardins). Contactez moi dès maintenant pour une visite! Vidéo sur demande Cette annonce référence 297103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 958 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2165.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr