Acheter un maison à Saint-Brès

699000

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès l'ouverture de la porte, les volumes impressionnent. La lumière circule naturellement dans une spectaculaire pièce de vie d'environ 75 m², où cuisine, salon et séjour se prolongent harmonieusement dans un esprit contemporain, chaleureux et convivial. Pensée pour une véritable vie de famille, la maison offre également une vraie vie de plain-pied avec une première suite parentale, un vestiaire, des toilettes indépendantes et un grand garage. À l'étage, chacun profite de son intimité : • une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une grande terrasse exposée sud-ouest face aux champs ; • une vaste chambre avec sa salle d'eau privative ; • deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau ; • des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…). Au total, 5 chambres et 5 salles d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine, plusieurs espaces de détente, un coin repas et un espace lounge créent une véritable atmosphère de vacances à domicile. Construite en 2021, cette villa bénéficie de prestations actuelles : Climatisation gainable au rez-de-chaussée. Climatisation par splits à l'étage. Menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage, dont certaines baies à galandage. Excellente performance énergétique (DPE : AA). À quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et des principaux accès, cette maison réunit architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend différente. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 331653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre de Mauguio, cette maison se distingue par sa capacité à accueillir deux logements distincts sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage remarquable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un patio intime, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. À l'étage, un second logement propose une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant un espace de vie indépendant et convivial. Vous trouverez aussi une terrasse accueillante et un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique assure un confort moderne. Située dans un quartier familial, cette maison est à proximité de l'École primaire Jean Monnet à 600 m, de l'École primaire Albert Camus à 700 m et du collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs ou aux expertises techniques indispensables. Pour obtenir une information complète et actualisée, il est recommandé de demander au professionnel en charge toutes les pièces complémentaires (plans, diagnostics, certificats et documents d'urbanisme). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178798 : Mauguio, secteur Prox 5 min, Maison d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 554500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499000

Lansargues ;maison contemporaine T 3 ;sous dommage ouvrage, réalisée en 2021, au calme en impasse. Entrée sur salon de 50m2 plafond cathédral ; ouvert sur cuisine;équipée réalisée sur mesure.grandes baies vitrées ;donnant sur terrase en bois composite premium.3 faces pas de mitoyenneté. Une suite parentale de 14m2 , sa salle d'eau privative. ainsi qu 'un wc séparé; viennent agrémenter ce bien. Piéce suplémentaire ; comprenant rangements ;buanderie et cellier . A l 'étage deux autres chambres ;salle d'eau et wc accessibles par un escalier sur mesure d'esprit industriel. places de parking sur le devant de la maison privatives. jardin paysager autour de la piscine et cabanon de jardin. Prix affiché de 499000 euros honoraires en charge vendeur. DPE en A et A maison peu énergivore. 370 euros et 550 euros dépenses annuelles. Climatisation gainable store exterieur electrique enrobé drainant au sol ;.proximité centre village commerces ;centre médical et pharmacie. Ecoles ;collége a 2 minutes a pieds. Aéroport gare sud de france ;plages LGM 15minutes.TER baillargues . Annonce rédigée par g baraton inscrit rscac montpellier N 450 189 816. informations sur les risques WWW.géorisques .gouv.fr Visites ou informations g baraton 06 83 39 75 60 g.baraton@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Carnon Plage, vous invite à découvrir un espace de vie de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à deux pas de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer à moins de 20 mètres. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

À 3 min de Mauguio et Baillargues, 15 min de Montpellier, découvrez cette maison récente (2021) de 81 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable jardin avec terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les + : Climatisation gainable Garage isolé (possibilité bureau ou 4e chambre) 2 places de stationnement Prestations de qualité – aucun travaux à prévoir DPE B Proche commerces, écoles, gare de Baillargues et accès autoroute. Maison clé en main, moderne et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable. Cette annonce référence 325973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Co exclusivité avec Lise Delbreil de Nobilis immobilier Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Montpellier, découvrez cette maison entièrement rénovée de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un espace convivial. Le salon avec cheminée apporte chaleur et confort au quotidien. La maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec la possibilité d'exploiter l'étage de manière indépendante (entrée séparée), idéal pour de la location courte durée ou un projet familial. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours. Maison rénovée. Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Potentiel de revenus locatifs. Emplacement recherché - bien rare sur le secteur. Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 565 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13327

590000

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

Garage Privé et fermé de 14m² en sous-sol dans la Résidence sécurisée 'Le Cap Blanc' Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 317406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209500

À Sussargues, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir plat de 500 m², issu d'une division parcellaire, offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Ce terrain, piscinable, bénéficie d'un accès indépendant, garantissant intimité et tranquillité, sans passage commun. Cette annonce référence 315058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'histoire d'un immeuble plein de possibilités… à Lunel-Viel entre Montpellier et Nîmes Situé au cœur de Lunel-Viel, cet immeuble ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Avec un budget travaux maîtrisé, le projet permet de dégager une marge intéressante après rénovation! On y découvre trois appartements lumineux, une grande grange, un vaste garage… et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, rare dans le secteur. Un lieu qui a longtemps vécu au rythme de ses occupants, et qui attend désormais que quelqu'un lui écrive un nouveau chapitre. Les locataires partiront (mai 2026), offrant une opportunité unique de rénover, optimiser et repenser l'ensemble selon vos projets. Ce que l'ensemble offre : • 3 appartements à rénover • Lot 1 : 84,30 m² – Libre en Mai 2026 • Lot 2 : 100,40 m² – Libre en mai 2026 • Lot 3 : 88,28 m² – Libre • Un garage d'environ 100 m² • Une grange d'environ 70 m² • Un jardin de 251 m², sans vis-à-vis : un vrai havre de paix • Le tout sur 583 m² de terrain • Copropriété en cours de création Pourquoi ce bien est unique à Lunel-Viel ? Parce qu'il combine : - un emplacement recherché - de grands volumes - des dépendances exploitables - un extérieur totalement préservé - un fort potentiel de rénovation et de rentabilité - Trois compteurs (eau et electricité) Que vous souhaitiez créer un investissement locatif performant, revendre en lots, ou imaginer un projet sur mesure… Cet immeuble est un terrain de jeu idéal pour les esprits visionnaires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Jennifer Euzet au O6.45.79.OO.45. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14239

354000

Située dans un quartier recherché et calme à Mauguio, cette maison traditionnelle des années 80 offre, 100 m² environ de surface habitables en rez-de-chaussée, sur un terrain de 543 m². Elle se compose d'un espace cuisine-séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres dont une parentale. Salle d'eau spacieuse et wc séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse orientées sud avec sa piscine, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré, offrant calme et intimité. Un garage de 40 m² environ vient compléter ce bien : parfait pour un atelier, un espace de rangement ou un projet bricolage. La maison dispose également d'une cave de plus de 100M² avec accès facile. Une maison coup de cœur avec un potentiel rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 313456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DEPREZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

789000

Maison familiale 5 chambres – Quartier résidentiel – MAUGUIO Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette spacieuse maison familiale de 210 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, est faite pour vous ! Les atouts de ce bien : 210 m² habitables sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : un grand séjour/cuisine équipéede 38M² donnant sur une terrasse et piscine, 2 chambres, dont une suite parentale à avec salle d'eau privative, une deuxième grande salle de douche à l'italienne et toilette séparé. A l'étage 2 appartements : Le premier de 45 M² dont une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 13 M² , une chambre, une salle d'eau et toilette. Le deuxième de 65 M² avec une cuisine, un séjour, deux chambres de plus de 12 M², une terrasse, une salle d'eau et toilette. Nombreux rangements , placards intégrés, Climatisation réversible dans toute la maison. Un grand garage de plus de 40 M² Cette maison familiale avec piscine allie parfaitement confort, authenticité et modernité. Son exposition sud et son agencement optimisé en font une maison lumineuse et agréable à vivre au quotidien. Quartier résidentiel calme et prisé, proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 313186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DEPREZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente, au cœur du centre-ville de Mauguio, un lieu de vie empreint de douceur, niché dans un environnement calme au sein d'une impasse préservée. Nichée au bout d'une petite allée, cette maison de plain-pied d'environ 72 m² offre confort et sérénité au quotidien. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine, où convivialité et partage s'installent naturellement. Chaque instant devient un moment privilégié, qu'il s'agisse d'un repas en famille ou d'un moment entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace et facilite le quotidien. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses rangements intégrés offre un espace intime et fonctionnel. Une seconde chambre, tout aussi accueillante, profite elle aussi de la lumière naturelle. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une buanderie vient également agrémenter cet espace, apportant un vrai confort au quotidien. Une troisième chambre peut aisément être aménagée selon vos besoins, bureau, chambre d'enfant ou espace d'invités. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis prolonge la sérénité du lieu. La terrasse invite à profiter de chaque moment en plein air, se détendre ou simplement savourer le calme. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire le confort. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de mettre en valeur sa clarté et son atmosphère apaisante. La copropriété, intime, ne compte que cinq lots à faibles charges, avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail pensé pour votre tranquillité et votre sérénité. La maison est actuellement louée au loyer mensuel de 832 € hors charges jusqu'au 09 février 2027, constituant une opportunité d'investissement avec revenu en place. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et de Velux de dernière génération électriques, pour un confort optimal en toute saison. La localisation est privilégiée, tout se fait à pied. Commerces, écoles, services et marchés vous accueillent à quelques pas, pour une vie douce et pratique au quotidien. Un lieu accueillant, fonctionnel et raffiné, prêt à vous ouvrir ses portes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14054

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous invite à découvrir, au cœur du centre-ville de Mauguio, une maison pleine de caractère d'environ 101 m² où la lumière, le charme de l'ancien et la quiétude se rencontrent. La pièce de vie, inondée de soleil, conduit à la cuisine, véritable cœur de la maison, avec ses portes en chêne massif et ses carreaux d'époque, qui lui donnent une personnalité unique et authentique. Le soleil qui se reflète sur la vitre porte-fenêtre est une invitation naturelle à profiter de la terrasse et du jardin, pour des instants de détente au grand air. Un petit hall vous mène à un cellier ainsi qu'au garage avec mezzanine, pour un confort au quotidien. L'escalier d'époque nous conduit à une chambre mansardée, lumineuse et chaleureuse, où le beau parquet d'origine apporte tout le charme de l'ancien. Quelques marches mènent à un couloir qui dessert une spacieuse chambre avec dressing intégré, une salle de bain et une troisième chambre très généreuse avec rangement intégré, formant un espace nuit confortable et fonctionnel, où chaque pièce respire sérénité et bien-être. Deux WC indépendants à chaque niveau viennent compléter l'ensemble. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la finesse des volumes, la douceur des espaces et le charme intemporel des détails d'époque. Copropriété intime de cinq lots à faibles charges avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail a été pensé pour votre tranquillité et votre sérénité. La maison dispose d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une climatisation réversible et de double vitrage, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Un lieu baigné de lumière, où le caractère ancien se mêle harmonieusement à des équipements modernes, pour profiter pleinement de chaque instant au cœur de Mauguio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14056

299000

Ce vaste terrain de 730 m², d'une rare disponibilité, offre d'infinies possibilités pour réaliser votre projet de rêve. Niché au cœur d'un quartier en plein essor, il propose un cadre idyllique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété au fort potentiel. La tranquillité des lieux se marie parfaitement avec la proximité des commodités urbaines. Imaginez votre future demeure, entourée d'un paysage naturel préservé, à quelques pas des principaux axes de communication et services. Cette annonce référence 306705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34130 Mauguio (vauguières le bas) en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier. Situé à seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme, offrant 187 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de près de 6000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 57 m², véritable cœur de la maison, s'accompagne d'une salle à manger de 29 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose également de : Deux chambres avec dressing, Une grande buanderie, Une salle de bain, Et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un grand deux-pièces déjà aménagé, offrant de nombreuses possibilités. Il peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires, ou conservé comme 2 pièces indépendant avec sa cuisine, sa salle d'eau, son WC et surtout son accès privatif. Un atout idéal pour accueillir la famille en toute intimité ou envisager un projet locatif rentable. À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel de près de 6000 m², offrant de multiples possibilités : espace pour chevaux, grand potager, aménagement paysager ou simple havre de paix au milieu de la verdure. Les + : volumes, luminosité, potentiel, cadre verdoyant, proximité de Montpellier. Un bien rare sur le secteur, atypique et exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 13812

319000

Maison en pierre de caractère d'environ 151 m² située à Lunel-Viel, avec bureau indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien se distingue par ses volumes et son potentiel d'aménagement, idéal pour : – télétravail avec espace séparé – profession libérale – création d'un espace locatif indépendant – résidence principale avec espace dédié Le cachet de l'ancien (pierre, volumes) associé à cette configuration rare en fait un bien à fort potentiel. Emplacement pratique, à proximité des commodités. Prix ajusté pour permettre une valorisation du bien. Cette annonce référence 299573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700031. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnon 34130 Hérault à vendre cause retraite, sur le port Baisse de Prix pour cette affaire MURS ET FOND avec la possibilité d'acheter uniquement le fond . Ce fond de commerce de bar, glacier, cocktails, tapas d'une superficie intérieure d'environ 90 m2 est doté en plus d'une immense terrasse extérieure avec une capacité d'environ 150 places assises. Cette affaire possède un emplacement exceptionnel et une clientèle régulière, fidélisée à l'année grâce notamment à ses animations musicales le week-end auxquels s'ajoutent de nombreux touristes en période estivale. Établissement incontournable de cette station balnéaire ouvert toute l'année de 7h à 23h en hiver et jusqu'à 1h du matin l'été. Possibilité de se développer encore + Excellent CA Possibilité d'acheter ce bien de façon traditionnelle, soit que le fond , soit murs et fonds , le vendeur étudie toutes propositions et toutes formules et méthodes de vente y compris la vente inter aux enchères interactives . Le Dossier complet vous sera fourni lors des visites pendant la période de commercialisation avant l'ouverture éventuelle officiellement des enchères. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1085000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.37% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :65000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Hérault à vendre cause retraite, sur le port d'une station balnéaire du littoral Murs et fond de commerce de bar, glacier, cocktails, tapas d'une superficie intérieure d'environ 90 m2 doté d'une immense terrasse extérieure avec une capacité d'environ 150 places assises. Loyer mensuel 3500 € non assujettie à tva Cette affaire possède un emplacement exceptionnel et une clientèle régulière fidèle à l'année auxquels s'ajoutent de nombreux touristes en période estivale. Établissement incontournable de cette station balnéaire ouvert toute l'année de 7h à 23h en hiver et jusqu'à 1h du matin l'été. Possibilité de se développer encore + Excellent CA - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 1080000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

430000

Appartement de 105 m² en Rez-de-Chaussée avec Piscine et Options d'Achat Additionnelles ! Opportunité rare à saisir ! Découvrez ce superbe rez-de-chaussée de 105 m² qui offre un espace de vie moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Description du bien : L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux , menant à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un superbe salon-séjour lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 23m2 avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Chaque pièce est climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Cette maison présente également des atouts uniques : -Alimentation en eau par forage avec adoucisseur, offrant une solution sans consommation d'eau pour une gestion économique. -Un local technique dédié à la piscine. -Accès extérieur pratique et 100 m² de caves, dont une partie aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (salle de jeux, atelier, stockage, etc.). A NOTER: L'isolation , la façade ainsi que la toiture ont complètement été rénovée À l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle piscine et d'une terrasse, donnant accès à un jardin arboré . Options d'achat supplémentaires : En plus de ce rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'acquérir deux appartements supplémentaires ainsi qu'un garage, ce qui en fait un bien idéal pour des projets d'investissement et de développement immobilier. Points forts : -Cadre agréable et prestations de qualité -Opportunités d'investissement avec les appartements annexes et le garage en option -Entièrement clôturé et accès au jardin Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception avec des possibilités d'extension et d'investissement ! Cette annonce référence 258766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2015 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre murs commerciaux libres de toutes occupation avec bail tout commerce d'une superficie d'environ 120m2. Les murs sont vendus avec 6 places de parking. A voir absolument. Prix: 254400 euros FAI Me contacter au 06.41.49.79.71