Acheter un bien immobilier à Saint-Cast-le-Guildo

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Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine indépendante, construite en 2025, offre 121 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 939 m². Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur un espace boisé. - Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse en bois de plus de 70 m². Un cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. - À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose également de volets roulants électriques et de prises RJ45, répondant aux exigences d'un habitat moderne et fonctionnel. Par la qualité de sa construction, ses prestations contemporaines et la sérénité de son environnement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison clé en main, alliant modernité, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder. Je suis sur place - 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 353470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 707 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (38 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte d'Émeraude, sur la commune de Saint-Briac-sur-Mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du Golf de Dinard et des plages de Dinard et Saint-Lunaire. Implantée dans un environnement calme et naturel, à moins de 2 kilomètres du centre-bourg, cette maison développe des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée sur la propriété, un portail coulissant en bois ouvre sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un carport double équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. Des espaces de vie structurés et lumineux L'entrée, élégante et spacieuse, distribue un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. La pièce de vie, d'environ 56 m², propose un volume fluide réunissant cuisine, salon et séjour. Un escalier central mêlant métal et bois apporte une signature contemporaine tout en structurant les espaces. Le rez-de-chaussée comprend également : une buanderie une salle d'eau un WC indépendant une pièce complémentaire pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied Un étage dédié à l'espace nuit L'étage accueille : une salle de bain entièrement rénovée avec douche, baignoire et double vasque un WC indépendant trois chambres dont une suite parentale avec dressing, offrant la possibilité d'intégrer une salle d'eau supplémentaire. Extérieurs et dépendance La maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée sud-sud-ouest, profitant d'un ensoleillement optimal. En contrebas, un second jardin accueille une dépendance en bois d'environ 20 m², idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un usage professionnel. Le terrain, sans vis-à-vis direct. Un emplacement recherché Golf à moins de 3 minutes Plages accessibles rapidement Centre-bourg de Saint-Briac à proximité Un équilibre rare entre nature, mer et qualité de vie. Cette annonce référence 326631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente : Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude. Un bien idéal pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial sécurisé. Une maison bien pensée : Pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière Cuisine ouverte, conviviale et moderne Cellier attenant, pratique pour la buanderie et les rangements Garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur Côté nuit : Trois chambres confortables et bien distribuées Salle de bain WC séparé Circulation fluide, sans perte d'espace Un cadre de vie privilégié : La maison est située dans un lotissement paisible de Créhen, commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité. Vous êtes à moins de 15 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer ou Saint-Cast-le-Guildo. Un emplacement idéal entre campagne et littoral, parfait pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie. À noter : Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'en 2027. Revenu locatif de 740 € par mois – locataire sérieux en place. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 297465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 282 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 123 € et 1 518,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr