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Grasse - T3 Clés en main avec Terrasse, Parking & Cave - Résidence "Les Rêves d'Or" Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage (niveau 3) au sein de la résidence "Les Rêves d'Or" à Grasse. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien clés en main représente une opportunité idéale, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif serein. Descriptif de l'appartement : Une entrée sur coursive. Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. Une cuisine indépendante. Deux chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Des placards intégrés pour un rangement optimal. Les gros points forts du bien : Une cave privative en sous-sol, idéalement située contre l'ascenseur pour un accès ultra pratique. Une place de parking attitrée en extérieur (Lot 621), juste à côté du bâtiment. Confort moderne : présence de la climatisation. L'appartement est très propre, seuls de petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût ou maximiser sa valeur. Le Coin Investisseur : Un placement clé en main Ce lot complet (appartement + cave + parking) coche toutes les cases d'un investissement patrimonial performant et sécurisé sur le marché grassois : Rendement immédiat : Potentiel locatif de 850 € / mois Charges Comprises (CC) pour un prix d'achat attractif de 149 000 €, soit une rentabilité brute de 6,85 %. Facilité de gestion et de location : Les charges de copropriété (2 594 € / an) incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien complet de la résidence. Un argument "tout compris" pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous. Fortes prestations : La présence de la climatisation, d'une cave et d'un parking privatif en font un bien rare et très recherché sur le secteur, limitant au maximum le risque de vacance locative. Situation et infos techniques A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Idéal premier achat ou investissement de premier choix au cœur du pays grassois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 038 € / an. - Charges de copropriété : 190 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible + chauffage au gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

SAINT-VALLIER-DE-THIEY – Authentique maison de village du XVIIe siècle, pleine de charme Au cœur du village historique de Saint-Vallier-de-Thiey, dont les origines remontent au XIe siècle, découvrez cette authentique maison de village de 51 m², où le charme des vieilles pierres se conjugue à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'arrivée, la façade en pierres apparentes et la porte d'entrée en bois, encadrée d'une élégante arche en pierre de taille, témoignent du riche passé de cette bâtisse et lui confèrent un caractère singulier. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par ses poutres apparentes, ses matériaux traditionnels et son poêle à granules, qui renforcent son ambiance authentique. L'espace nuit sous le toit comprend une chambre avec salle de bain ouverte, un palier mezzanine et un WC séparé. A l'étage inférieur on retrouve une chambre équipée d'une kitchenette avec une salle d'eau séparée. Les volumes, les éléments anciens et la lumière naturelle composent un intérieur accueillant, qui a su préserver l'esprit des maisons de village provençales. À proximité des commerces et de la vie du village, tout en étant totalement au calme, cette maison bénéficie d'un environnement où se mêlent patrimoine, nature et douceur de vivre, à quelques kilomètres de Grasse. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, elle séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un bien qui possède une véritable histoire. Une maison pleine de caractère, dont les pierres traversent les siècles et qui n'attend plus que d'écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien est inoccupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 254 542 € Surface : 59 m² Loyer annuel : 12 732 € Rentabilité : 5.29 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une solution adaptée, alliant confort et services à la carte pour répondre aux besoins croissants des seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 3 de 59 m² est situé au 10ème étage et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'un parking, d'un balcon de 15 m² et d'une cave. La résidence "Les Jardins d'Arcadie" à Grasse offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes. Les résidents profitent d'espaces communs tels qu'un restaurant, une bibliothèque, une salle de sport et des salons. Un personnel présent 24h/24, des services de conciergerie et des animations complètent l'offre. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CG5560_ MONTAUROUX_ Situé dans une résidence calme avec ascenseur, piscine et parking couvert sécurisé. Bel appartement 3 pièces de 60m² avec jardin privatif de 106 m²exposé sud-ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, de deux chambres, d' une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez d'un agréable jardin offrant une vue dégagée, notamment sur le village de Callian, ainsi que d'une terrasse avec pergola idéale pour les beaux jours avec un accès directe à la piscine. Exposition Sud/Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Nichée dans une paisible traverse du centre villageois de Saint-Vallier-de-Thiey, cette maison du XIXe siècle allie charme intemporel et confort moderne. En pleine proximité des commodités locales, elle offre un cadre de vie commode, idéal pour s'immerger dans l'ambiance chaleureuse du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale de la cuisine aménagée de 15 m², parfaite pour partager des moments culinaires en famille ou entre amis. Le premier étage s'ouvre sur un spacieux salon de 17 m², un espace accueillant et lumineux pour vos instants de détente. Le dernier étage abrite deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine astucieuse de 7 m², et une salle d'eau équipée d'un WC. Ce bien présente de nombreux atouts qui ont su rencontrer les faveurs des visiteurs : une surface globale généreuse, des chambres spacieuses qui permettent une excellente projection, et un charme qui ne laisse personne indifférent. De plus, aucune charge ne vient alourdir votre budget. Parfaitement desservie, la maison se trouve à moins de 100 mètres d'établissements scolaires : une crèche, une école primaire et un collège, facilitant ainsi le quotidien des familles. Vous pourrez par ailleurs profiter des espaces verts environnants, pour des moments de détente en plein air. Possibilité de manger devant la maison mais pas d'extérieur Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² répartis sur trois niveaux. - Chauffage : individuel au bois avec poêle. - Eau chaude : ballon électrique. - Taxe foncière : 580 €. - DPE : D, GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW182509 : Grasse, T3 d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1969 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif élec - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/07/2025 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1956 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans une résidence sécurisée de 2008, calme et soignée, ce T3 de 69 m² au 1er étage séduit par son très bon état général. Le parquet du salon, posé récemment, apporte une touche de dynamisme. Le séjour de 28 m² se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée (5,51 m²), qui ouvre sur une terrasse de 6 m² exposée sud-est. Côté nuit, deux chambres de 12 m² et 11,5 m², chacune dotée de grands placards, une salle de bain et des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol (14,85 m², aux normes PMR) est incluse. Large et facile d'accès, elle est un vrai plus au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (113 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles : 776 €/an (eau froide, ascenseur, entretien). Taxe foncière : 1 165 €.

Mandat 3863 (APPART 3 PIECES EN DERNIER ETAGE) Situé au coeur du village de Cabris et au 2 ème et dernier étage d'un ensemble immobilier comprenant 7 Lots, ce bel appartement 3 pièces traversant de 59,20 m² carrez est entièrement à rénover et comprend : un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un séjour salon de 17 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations et équipements : assainissement tout à l'égout, chauffe-eau électrique (neuf), exposition Est-Ouest, huisseries double vitrage PVC, volets battants bois, compteur d'eau et d'électricité indépendants, Charges de copropriété faibles : 30 €/ mois ( Entretien et éclairage des parties communes + assurance copropriété)

230000

À proximité immédiate du village de Montauroux, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cet agréable appartement de 54 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Son emplacement offre un équilibre particulièrement appréciable entre la proximité du village et son cadre de vie au calme, avec une vue dégagée et une belle exposition sud-ouest. Ici, on profite de la nature et de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des commodités du village. Entièrement rénové en 2024, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'un environnement agréable et dégagé. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie également de la climatisation. La copropriété, construite en 2010, est composée de seulement quatre lots et fonctionne avec un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec environ 315 € par an. Une place de stationnement peut également être proposée en complément. Elle est actuellement louée par la propriétaire pour 60 € par mois. Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité du village. Cette annonce référence 349158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 315,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Si vous recherchez un appartement avec des beaux volumes alors venez constater par vous même: Situé à 5 minutes à pied de la gare de Grasse et proche des écoles et commerces , ce grand 3 pièces de 74 m2 saura vous séduire. Parmi tous ces atouts. * Extrêmement lumineux et traversant. * AU CALME ABSOLU ( en bout de résidence) * GRANDS volumes (74 m2) et un extérieur pour table et chaises. * Pièce à vivre pouvant contenir un salon et une salle à manger. * Possibilité d'agrandir le salon. * 2 belles chambres avec placards intégrés. * Spacieuse cuisine bien équipée avec une grande dépendance (grand cellier idéal pour gros frigo et rangements divers) * Salle d'eau rénovée avec douche italienne. * WC suspendu indépendant. * Peinture impéccable, double vitrage. * Proches toutes commodités (bus en face de la résidence, écoles, gare de Grasse, petits commerces et Hypermarchés) * Cave avec électricité. * Place de parking privative attribuée face à l'immeuble. * Faibles charges ( 133 euros mensuel SEULEMENT chauffage, eau compris) *Visitez et posez vos valises ! Cette annonce référence 349099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

À proximité immédiate du village, tout à pied ! Découvrez cet appartement de 117 m² habitables avec 580 m2 de jardin dont 59,95 m2 en loi carrez et 57 m2 d'extension hors copropriété, idéalement située à l'entrée du village, à quelques pas des commerces et des écoles. Édifiée sur 3 niveaux, il offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour bénéficiant d'une superbe vue dégagée, un coin bureau, deux chambres dont une ouvrant directement sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec point d'eau. L'appartement dispose également de deux caves : l'une peut parfaitement être aménagée en buanderie, tandis que la seconde, actuellement utilisée comme cave à vin, pourra facilement trouver sa place comme arrière-cuisine ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 580 m², avec terrasse, offrant un agréable espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 40 m² complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou pour les amateurs de bricolage. L'appartement est située dans une petite copropriété de seulement 4 lots et des charges d'environ 41 € par mois. Des travaux sont à prévoir comme la salle de bain et la cuisine. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentées ont fait l'objet d'un home staging virtuel avant/après, permettant d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de décoration. Un bien rare par son emplacement, ses extérieurs, sa vue et son potentiel. À découvrir sans tarder ! Proximité A8 Cette annonce référence 348958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS TERRA IMMOBILIER VEND à Grasse Sud : 3 pièces 97 m² dernier étage, toit-terrasse 68 m² sans vis-à-vis, double garage Appartement toit-terrasse au dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, à Grasse Sud. 97 m² habitables prolongés par une terrasse d'angle de 68 m², bien exposée, vue dégagée et sans vis-à-vis : un véritable second salon à ciel ouvert, utilisable une grande partie de l'année. Séjour lumineux de 35 m² sous hauts plafonds, cuisine entièrement équipée. Suite parentale avec sa salle de bains et son WC privatif, seconde chambre avec son propre point d'eau, WC invités indépendant dans l'entrée. Dressing et rangements. Espace bureau. Confort actuel : climatisation réversible en gainable, double vitrage, stores électriques et moustiquaires. Double garage fermé en sous-sol avec porte électrique et prise de recharge pour véhicule. À proximité immédiate de la gare, des centres commerciaux et des axes pénétrants. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ Mas Terra Immobilier - Magagnosc - haut de villa avec terrasse et jardin. Situé au dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 appartements, spacieux 3 pièces traversant et bénéficiant d'une belle vue dégagée, proche de toutes les commodités et bus à pied. Il est composé d'un espace de vie climatisé réunissant cuisine salle à manger et salon, baigné de lumière grâce à la double exposition. Un coin nuit avec deux chambres, salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Il offre également un bel espace extérieur non attenant (terrasse et espace jardin), idéal pour déjeuner au soleil, profiter des soirées d'été ou cultiver un petit potager. Nombreux rangements (un abri de jardin, 3 espaces de stockage). Magagnosc, village prisé du Pays de Grasse dans les Alpes-Maritimes (06), offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en gardant la praticité du quotidien : commodités accessibles à pied, centre de Grasse à quelques minutes, villages de Bar-sur-Loup et Gourdon tout proches, et la Côte d'Azur (Cannes, Antibes) à une trentaine de minutes. Un appartement à taille humaine, idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant Mas Terra Immobilier pour organiser votre visite. Mas Terra Immobilier, vous facilite l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06130 - GRASSE - 3 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN - EXPOSITION SUD - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PISCINE - GARAGE ET PARKING EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous présente ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une agréable résidence avec piscine à Grasse. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement offre une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de l'espace de vie et permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La résidence offre un environnement agréable et dispose d'une piscine. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06130 GRASSE-EST – MAISON MITOYENNE – VUE DÉGAGÉE – PLEIN SUD – CALME EFFICITY, L'agence qui estime votre bien en ligne Vous recherchez une maison à rénover dans un secteur recherché de Grasse ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à Grasse-Est. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée, d'un environnement calme et offre un beau potentiel d'évolution. Développant environ 96 m² de surfaces exploitables, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Au premier étage, la maison dispose aujourd'hui d'une grande chambre. À l'origine, ce niveau comprenait deux chambres qui ont été réunies afin de privilégier les volumes. Il est donc possible de retrouver facilement cette configuration et de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, une chambre mansardée d'environ 28 m² au sol offre un bel espace pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Accessible directement depuis le séjour, le sous-sol semi-enterré développe environ 17 m². Grâce à ses fenêtres en partie haute, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Il pourra être aménagé en bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 90 m² ainsi que d'une petite buanderie indépendante, très pratique au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le stationnement est facile à proximité immédiate. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé situé dans la résidence voisine. Les + du bien : * Secteur recherché de Grasse-Est * Belle vue dégagée * Exposition plein sud * Environnement calme * Maison mitoyenne d'un seul côté * Environ 96 m² de surfaces exploitables, dont 51 m² loi Carrez * Actuellement configurée en 3 pièces * Possibilité de recréer facilement une deuxième chambre au premier étage et d'obtenir une configuration plus familiale * Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour * Sous-sol semi-enterré de 17 m² avec fenêtres hautes * Chambre mansardée de 28 m² au sol * Petite buanderie extérieure * Terrain d'environ 90 m² * Tout-à-l'égout * Stationnement facile * Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Après rénovation, cette maison offrira un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER - Magagnosc, charme et vue dégagée Dans un hameau calme de Magagnosc, à deux pas des commerces de Châteauneuf - Pré du Lac et de Grasse, cet appartement atypique de 2/3 pièces de 61.4m² dont 44.10 m² loi carrez, réparti sur trois niveaux, séduit par son cachet et sa vue dégagée. Un cadre paisible, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un atelier lumineux de 11,85 m², facilement transformable en chambre ou bureau, ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, un bel espace à vivre de 27 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Tout en haut, une chambre avec salle d'eau et wc complète ce plan bien pensé. Une buanderie en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Un bien en parfait état bénéficiant de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au sol. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Magagnosc. Mas Terra Immobilier vous accompagne pour une visite - contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Au cœur de Grasse, à deux pas du centre historique, ce bien atypique offre une vraie sensation de maison grâce à son entrée totalement indépendante. Le niveau principal (50,96 m² loi Carrez) Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent le ton. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, réunit un séjour, une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les toits de Grasse et les collines. Au niveau inférieur, d'anciennes caves aux magnifiques voûtes en pierre ( environ 54,6 m², hors surface habitable) ont été aménagées . Elles accueillent aujourd'hui deux espaces de nuit, une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC. Une terrasse privative au calme, équipée d'un store banne, pour profiter des beaux jours. La copropriété Une petite copropriété de seulement trois lots, pour des charges maîtrisées et une gestion simple. Les + : Entrée indépendante, comme une maison volumes, poutres apparentes et hauteur sous plafond Caves voûtées aménagées en plus de la surface habitable Deux salles d'eau avec WC Terrasse privative Petite copropriété de 3 lots Un bien de caractère pour les amoureux de l'authentique, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06460 - ESCRAGNOLLES - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 110M². Situé au calme dans un petit hameau proche du village, cet appartement en bas de villa de 106.80m² plein sud, avec joli jardin arboré de 543m², se compose d'un grand salon de 40m² donnant sur terrasse de 20m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre de 40m² comprenant chambre, dressing et salle de bain et de w.c séparés. Pas de piscine mais le terrain est piscinable. Un abri voiture pour deux véhicules complète ce bien. Aujourd'hui aménagé avec une seuile chambre, cet appartement peut être facilement réaménagé en 2 voir 3 chambres. Pas de charges. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Jonathan Poix par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village à Magagnosc, au cœur d'un hameau calme et verdoyant. Espace de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards et WC indépendant à l'étage. Travaux de rénovation à prévoir. Un bien plein de potentiel dans un environnement paisible. Mas Terra Immobilier ? Parce que faciliter l'immobilier, c'est avant tout accompagner les projets de vie. Mas Terra Immobilier 04 93 66 18 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mandat 3754 SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL Située au calme absolu, au bout d'une impasse et dans un secteur résidentiel, cette belle maison individuelle entièrement de plain-pied d'environ 130 m² est édifiée sur une parcelle de 1850 m² entièrement aménagée, clôturée et complantée d'oliviers et de fruitiers. Elle se compose d'un porche, une entrée et dégagement avec placards, un WC indépendant avec lave mains, un vaste séjour salon de 47,70 m² climatisé avec cheminée insert donnant sur une terrasse couverte et fermée de 16 m², une grande cuisine équipée indépendante de 15,90 m² avec carrelage de Salerne et façades en chêne massif, une arrière-cuisine de 4,00 m², une salle de bains avec douche de 9,15 m², 2 grandes chambres climatisées de 16,30 m² et 16,90 m², ainsi qu'un garage attenant entièrement isolé et carrelé de 27,50 m² (aménageable en chambre avec salle de bains). Prestations et équipements : cheminée insert avec récupérateurs de chaleur dans les chambres, garage carrelé et isolé de 27,50 m², cave de 29 m², vide sanitaire, portail automatique avec interphone, alarme, gouttières, arrosage automatique, poulailler, atelier de jardin de 11,75 m², étage aménageable (dalle béton et hauteur suffisante), terrasses avec stores électriques, assainissement fosse septique (non conforme), volets battants bois, moustiquaires, chauffage électrique convecteurs + climatisation réversible, toiture intégralement révisée en 2023

Bien rare sur SAINT-VALLIER-DE-THIEY Coup de coeur pour cette très belle maison de village en parfait état d'une surface habitable de 65 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-équipée avec salle à manger, séjour, deux chambres avec très belle vue dominant les toits du village, sur le clocher de l'église et sur le pic de l'ours, salle de bains avec WC, salle d'eau et WC indépendant. Une cave et un espace extérieur complètent le bien. Taxe foncière 732 EUR / an