Acheter un appartement à Saint-Erblon

175000

En EXCLUSIVITE - BSK IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, de type T1 Bis, d'une superficie de 35,34m² (loi Carrez). Il est situé dans une petite résidence, Rue de Paris, au sein du quartier prisé 'Oberthur - Thabor', à proximité immédiate des transports (bus C5), du métro, des commerces, du parc d'affaires Oberthur, des écoles et des Grandes écoles (Lycée Saint Vincent, Lycée Chateaubriand, Lycée Assomption, Fac de Droit, Sciences Eco, IAE-IGR, etc…). Un emplacement privilégié ! Pour votre plus grand confort, ce bien est situé au rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) d'une résidence récente et entièrement sécurisée. Il vous offre une entrée donnant sur l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et semi-équipée (table de cuisson induction, hotte), un espace chambre, une salle de bains avec douche et WC. Il est entièrement sur parquet. L'exposition plein Ouest vous garantit une belle luminosité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Fibre disponible. Chauffage individuel avec radiateurs à fluide caloporteur programmables. Accès PMR. Aucuns travaux de copropriété à prévoir (ravalement vient d'être refait). INVESTISSEUR, cet appartement est actuellement loué au prix mensuel de 715 € (hors charges) + 35€ (charges), bail jusqu'en juin 2028. Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223000

Dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface Carrez de 51,22 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'espace de vie, d'environ 30 m², séduit par sa luminosité et son organisation fluide. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central qui structure harmonieusement la pièce. Le parquet en chêne massif renforce l'atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein ouest, garantissant un bel ensoleillement l'après-midi et en soirée. L'agencement est particulièrement équilibré : la chambre, orientée à l'est côté calme, bénéficie d'une lumière douce le matin et offre un espace reposant d'environ 12 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. En annexes : • une loggia • une cave • un grenier Un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des rives du canal et des Prairies Saint-Martin. Informations financières Taxe foncière : 863 € À propos de la copropriété • Nombre total de lots : 56 (dont 19 lots principaux à usage résidentiel et commercial) • Charges de copropriété : 530 € par an • Pas de procédure en cours Venez visiter sans plus tarder ce bel appartement coup de cœur, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 323003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218100

Envie d'un appart' qui coche toutes les cases ? ne cherchez plus ! Découvrez ce bel appartement de 84 m², ultra lumineux, situé dans le quartier de La Poterie, à deux pas du métro, des écoles et du centre commercial. ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien… et ça change tout ! pourquoi vous allez l'adorer ? • 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille (ou créer un bureau et un dressing, à vous de voir !) • une agréable pièce de vie avec balcon, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un apéritif entre amis • résidence sécurisée et parfaitement entretenue : posez vos valises, aucun travaux à prévoir • cave et place de parking incluses — un vrai confort au quotidien • vendu loué jusqu'en septembre 2026 : revenus locatifs déjà en place, investissement serein le quartier ? Commerces, transports, écoles… tout est accessible à pied. un secteur calme et recherché, idéal pour vivre ou investir en toute tranquillité. en résumé : - un appartement lumineux, fonctionnel, bien situé et rentable. franchement… qu'attend-on pour organiser une visite ? Cette annonce référence 322885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 218 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! L'Agence Monteiro vous propose à la vente cet appartement T2 de 47 m² idéalement situé à Rennes – quartier Beauregard , secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces se compose : -d'une entrée avec arrangement, -d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, -d'une terrasse couverte agréable et exploitable toute l'année, -d'une chambre confortable avec salle d'eau, -de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Les atouts : -Quartier Beauregard Rennes -Appartement 2 pièces 47 m² -Terrasse couverte -Parking sous-sol sécurisé -Proche transports en commun -Proximité commerces et écoles Idéal résidence principale ou investissement locatif Appartement idéal pour un premier achat , un investissement locatif à Rennes , ou un pied à terre dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Monteiro .

90870

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3952.00 € HT de loyer annuel - 340.00 € de charges de copropriétés annuelles - 380.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.21 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studéa Atalante (Eurocampus) à RENNES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans le nord de Rennes, la résidence propose des appartements de 18 à 25 m², meublés et équipés. Des espaces dédiés et rénovés alimentent la vie communautaire de la résidence : cuisine commune avec coin repas, espace détente avec télévision et babyfoot, espace de coworking, salle de musique. Des services inclus ou à la carte sont également proposés : laverie, local à vélo, parking. L'établissement se trouve à 17 minutes à pied de Rennes School of Business et à 12 minutes à pied de l'Université Rennes 2. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec l'arrêt de bus «Bois Labbé» à 260 mètres et la station de métro «Villejean-Université» à 750 mètres, permettant une liaison rapide vers le centre-ville en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 166 Consommation énergie finale : Non communiquée

L'Agence Monteiro vous propose à la vente un appartement de type T5 d'une superficie de 93 m², situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec service de conciergerie. Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres avec possibilité d'aménagement d'une quatrième, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux balcons. Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, l'appartement est doté de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en location complètent ce bien. La gare, les transports en commun (métro et bus) ainsi que l'ensemble des commodités se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

223600

SOUS OFFRE Au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété sécurisée de 9 lots, découvrez cet appartement orienté OUEST de 77,51 m² au sol / 72,88 m² Loi Carrez, offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations : double vitrage, volets roulants, faux plafond avec isolation phonique, fibre, chauffage et eau chaude collectifs, interphone. L'ensemble des peintures a été refait récemment, garantissant un intérieur soigné. Annexes : cave privée avec électricité, local à vélos collectif. Emplacement recherché : métro Charles de Gaulle à 5 min, gare à 7 min, commerces et écoles à proximité. Idéal résidence principale ou investissement (colocation possible). Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous. À visiter sans tarder, un bien fonctionnel, bien situé et offrant de belles possibilités. Cette annonce référence 319492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 223 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Dans le quartier agréable de La Bellangerais, cet appartement d'environ 58 m², se situe dans une résidence sûre, calme et récente (2015). La distribution des pièces est très fonctionnelle. L'appartement est très lumineux, toutes les pièces à vivre sont orientées sud. L'entrée, avec placard intégré, dessert d'un côté une plaisante pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur un grand balcon abrité, face à un bois privé. De l'autre côté, le coin nuit, bien séparé, comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un grand WC indépendant. Un emplacement de parking abrité et sécurisé complète ce bien. À proximité : commerces, transports et nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités sportives. Cette annonce référence 319534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84007061900019. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184500

T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz BRUZ – à deux pas de la gare À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. • 2 chambres • une salle de bains • WC séparé • balcon 6m² Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Appartement en très bon état. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement en hypercentre… mais sans renoncer au calme ? Ici, on est à deux pas de la Place des Lices, et pourtant… on entend surtout les oiseaux. Dans une copropriété de caractère (10 lots), découvrez ce T2 de 45,10 m² (Carrez) en rez-de-jardin (lot n°1), rénové avec soin, où le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet massif, moulures, belle hauteur, et une pièce de vie généreuse de plus de 26 m². Ce que vous allez aimer Séjour / salon de 26,1 m² : volumes rares pour un T2, ambiance chaleureuse et lumineuse Cuisine indépendante (3,80 m²) : pratique, séparée, facile à optimiser Chambre confortable d'environ 11 m², avec placards intégrés Salle de bains avec WC (4,20 m²) L'atout qui change tout Une terrasse privative d'environ 5 m², au calme, ouverte sur une cour intérieure entièrement fermée. Un extérieur en hypercentre, c'est un luxe discret… mais très recherché. Infos utiles : Surface : 45,10 m² Carrez Prix : 249 000 € FAI Copropriété : 10 lots – charges env. 300 €/an Disponibilité immédiate Idéal pour Un premier achat malin en centre-ville Un pied-à-terre rennais avec extérieur Un investissement patrimonial (secteur Lices / Dinan très demandé) Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement Vous cherchez un bien en centre-ville… mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ? Stop. Vous venez de le trouver. Le bien quichange tout. Rue de Dinan – Quartier des Lices Duplex 45 m² (Carrez) Terrasse arborée 12 m² exposée Sud Calme absolu en hypercentre Rénovation 2024 Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.) Configuration : À l'étage : Chambre avec dressing Bureau / chambre d'appoint Salle de bain + WC En bas : Pièce de vie lumineuse Cuisine neuve Accès direct terrasse Esprit “petite maison” très recherché. Les + qui font la différence: Duplex (pas un appart classique) Extérieur rare en centre-ville Petite copro (10 lots) Charges faibles (~300€/an) DPE D Pour qui ? Couple Investisseur (T3 rare) Pied-à-terre Télétravail Pourquoi ça va partir vite Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare Nouveau prix Votre dossier de financement est prêt ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Monteiro vous propose en Exclusivité, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et aux charges particulièrement faibles, un agréable appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement génère des revenus confortables et est vendu entièrement meublé. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter.

A VENDRE R2i IMMOBILIER Découvrez rapidement ce très bel appartement situé au deuxième étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2011 ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon filant exposé ouest et sans vis à vis ! Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent le bien. Le logement dispose d'une place de parking en sous sol sécurisé pouvant être boxée. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage gaz collectif. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Monteiro vous propose ce bel appartement T3 de 63 m², idéalement situé dans le très prisé quartier Sud Gare à Rennes. Lumineux et parfaitement agencé, il convient aussi bien à une famille, un couple ou un investisseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une loggia de 2 m², une cave et des espaces communs pour le rangement des vélos complètent ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A quelques minutes de l'hypercentre de Rennes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante. Elle se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'études supérieures. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à proximité immédiate du centre-ville dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement au sein d'une résidence services pour séniors est proposé par La Centrale du LMNP. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'aux transports en commun facilitant le quotidien des résidents. La résidence offre un large éventail de prestations de qualité : restaurant, salon détente, bibliothèque partagée et bar, piscine intérieure, salle de sport, salon de beauté, salle d'activités, ainsi qu'un grand espace extérieur aménagé pour le confort et le bien-être des résidents. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - salle de douche avec WC - séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse de 7 m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous présenter un appartement de deux pièces, situé au sein d'une petite copropriété récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Ce logement de type T2, accessible par ascenseur, se compose d'une élégante pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 12m², d'une cuisine aménagée et équipée, de nombreux espaces de rangement, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une chambre ainsi que d'un garage fermé et motorisé en sous-sol. Son emplacement est particulièrement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, de la rocade, du centre-ville et du métro. Pour toute demande de visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

599500

Venez découvrir cet appartement de caractère en plein centre ville de Rennes. Avec une superficie généreuse de 166m2, cet espace de vie offre un cadre exceptionnel et unique. Il se compose de 5 chambres spacieuses dont un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, ainsi que son splendide salon séjour. Une hauteur sous plafond de 3,40m avec moulure, une magnifique cheminée qui fonctionne à merveille. Un beau parquet 19ème siècle en bois qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce. Situé dans un quartier prisé du centre vile, sur une rue peu passante à sens unique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports (métro et bus), des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein centre ville. 2 caves en sous sol viennent compléter ce bien Possibilité d'acquérir en supplément un garage (box fermé dans résidence sécurisée) à 3min à pied. Certaines photos ont été modifiées pour se projeter Cette annonce référence 311443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 599 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE METRO ET GARE - T1 BIS - LIBRE D'OCCUPATION Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, à proximité du métro Jacques Cartier et à 7min à pied de la gare, découvrez ce beau T1 bis de 32m² en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un grand séjour avec kitchenette, ainsi que d'un salon avec espace nuit exposé sud et doté d'une baie vitrée donnant sur cour. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

473000

Situé dans un secteur calme et recherché de Rennes, à proximité immédiate des commerces de la rue de Fougères et du métro Jules Ferry, cet appartement de 88 m² et terrasse de 26M2 se trouve au dernier étage d'une résidence de 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, une al L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Ravalement de façade voté et payé - Box en sous-sol Cette annonce référence 309586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 473 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 694,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

A vendre, appartement de 29m2 idéalement situé. Au 3 e etg avec ascenseur, sécurisé par interphone et Badge d'accès. Dans collectif calme et sans vis a vis de 5 niveaux. Comprend une entrée avec grand placards. Une salle d'eau avec lavabo vasque, douche et WC. (Prise machine à laver) Une cuisine ouverte sur un salon avec vue sur Parc privatif accessible. 1 chambre séparée. L'appartement comprend 1 place de parking individuelle privée non couverte. Station de métro à moins de 180m. appartement vendu loué (550€/mois) bail Avril 2024 Cette annonce référence 299384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Monteiro vous propose à Rennes - MAIL FRANCOIS MITTERRAND L'opportunité d'acheter ce studio très bien situé dans le centre de Rennes. Dans cette habitation, vous trouverez une pièce de vie principale avec un coin cuisine exposé ouest, une salle de bain avec WC, en complément, une cave et une place de parking. Localisé dans une petite copropriété avec des faibles charges. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320000

Proche commodités et transport Spécial investisseur ! Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare. Disposition intérieure : 5 chambres meublées, prêtes à louer Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge Toilettes séparées Cave privative incluse Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate. Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil. Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition. Revenus locatif mensuel 2606€ Rendement locatif brut : 9,7% Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en fond de cour, découvrez cette chambre mansardée avec coin cuisine et salle d'eau / WC privatif sur palier, d'un total de 15.22m² au sol (en dessous des 9m² carrez). A deux pas de la gare, des métros, des bus et des commerces, profitez d'un cadre urbain animé. Ne peut pas être loué en bail d'habitation - Idéal pied à terre ou logement étudiant Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Monteiro vous propose Appartement de charme dans manoir classé – Parc privé de 3000m² – Vue exceptionnelle – Bien rare Emplacement privilégié – Proximité métro A et centre-ville Au sein d'un manoir classé de caractère , niché dans un parc arboré privé de 3000m² avec​avec des arbres centenaires protégés, découvrez ce magnifique appartement de 45m² , un bien aussi rare qu'exceptionnel. Véritable bulle de campagne en pleine ville , cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant calme, intimité, verdure , et proximité immédiate des commodités . Descriptif : Superficie : 45 m² Salon lumineux , exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc , sans aucun vis-à-vis 1 chambre Cuisine aménagée et équipée Salle de bain WC séparés Vendu meublé (possibilité) Parking privé Ensemble entièrement clos et sécurisé Le parc, réservé aux résidents , est un havre de paix où il fait véritablement bon vivre : idéal pour recevoir , organiser un barbecue ou simplement profiter des beaux jours à l'ombre des arbres majestueux. Ce qu'on aime : L'environnement exceptionnel et protégé Le cachet unique du manoir Le calme en pleine ville La lumière et l'exposition La proximité immédiate du métro A et du centre-ville Ce bien est très rare sur le marché . Opportunité à saisir pour les amoureux de lieux atypiques, de nature et de charme historique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence Monteiro vous propose en Exclusivité : Appartement idéalement situé square de sofia, quartier très calme, résidence parfaitement entretenue. Ce logement est composé de 4 chambres meublées, salon avec loggia en double vitrage, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bain, et wc séparé. Ce logement est exploitée en colocation, possibilité d'avoir une 5eme chambres avec le salon. Les chambres sont louée 450 euros. Idéal pour investir, ou en faire une résidence principale! Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter!

L'agence Monteiro vous propose, Idéal investissement colocation – T4 meublé à Villejean, Rennes Découvrez cet appartement T4 de 3 chambres situé dans le quartier dynamique de Villejean, au Square de Champagne. Parfait pour un investissement en colocation, il est vendu entièrement meublé et offre tout le confort nécessaire. - Pièce de vie lumineuse avec balcon - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - WC séparés - Cave en sous-sol pour plus de rangement Profitez d'un emplacement recherché, à proximité des transports, des commodités et du campus universitaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et facile à gérer. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

T4 TRAVERSANT AVEC BALCON Au coeur du quartier Bourg L'Evêque, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant comprenant une entrée, un double salon séjour très lumineux, un balcon exposé OUEST avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout sur un beau parquet ancien. Possibilité de créer une 4ème chambre. Vous bénéficierez également d'un local vélo et parking collectif ainsi que d'une cave privative. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195000

VENDU................................................Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel à Rennes ? Ne cherchez plus ! Ce T4 de 77m² situé en rez-de-jardin entièrement rénové aux tendances actuelles est situé dans une résidence calme et verdoyante à Rennes Sud-Est. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments conviviaux. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un confort optimal. Une salle d'eau, et wc séparés . Nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour accueillir votre famille . Cette annonce référence 266320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 887,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr