Acheter un appartement à Saint-Erblon

199900

À seulement 200 mètres de Rennes et au pied de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cet appartement situé au 8ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau avec loggia. Le véritable atout de ce bien ? Un grand salon-séjour baigné de lumière, offrant un superbe espace de vie, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également de nombreux rangements grâce aux placards dans le couloir. En bonus : une cave et une place de parking privative, un vrai plus au quotidien ! On aime : La vue dégagée sans vis-à-vis La luminosité naturelle Le potentiel d'évolution (3 chambres possibles) L'emplacement stratégique, proche de tout Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable. A venir visiter sans plus tarder. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 333559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 368 Charges prévisionnelles annuelles : 2 134,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900

Vous recherchez un studio sur Rennes au calme, proche du centre-ville, proche commerces et proche transports ( bus et Tram bus à venir ) ? Découvrez la suite, cela pourrait bien répondre à vos besoins … Situé Quartier Bourg-l'Evesque, dans un quartier dynamique, je vous propose ce grand studio de 27 m2, situé au 1ème étage d'une petite copropriété construite dans les années 1950. Il saura vous séduire grâce à sa belle pièce de vie sur parquet, son calme, sa proximité avec les commerces et les transports ainsi que sa proximité avec le centre ville de Rennes. Grâce aux aménagements des Quais de la vilaine, vous accèderez au centre ville par ces derniers en 20 minutes environ, une belle balade à découvrir. Il se compose au Rez-de-chaussée : D'une belle pièce principale de vie lumineuse donnant sur une cour D'une cuisine aménagée et équipée D'une salle d'eau avec WC De deux rangements additionnels Vous disposerez également d'une place de parking privé. Eléments techniques : - Chauffage électrique - Menuiseries double vitrage - Interphone - Garage à vélos Désireux d'en savoir plus sur cet appartement ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour fixer un rendez-vous de visite. Cette annonce référence 332958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 807,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 27.59 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante BREIZH CAMPUS - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Il dispose d'une place de stationnement Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 071 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu loué et meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 106 757 € -Charges Syndic : 185€/an – Taxe foncière : 362€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain datant de 2019, situé dans la paisible Rue de Saint Malo à Rennes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents. À l'extérieur, une terrasse de 8 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 180 m², véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville, idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Ce bien d'exception inclut également deux places de parking, un atout précieux dans ce quartier recherché. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif, assurant un confort quotidien. La proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires constitue un avantage indéniable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,1 m² - Rez-de-chaussée sur 3 étages - Charges de copropriété : 936 €/an - DPE : A - Construction récente (2019) - 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont proposées à titre indicatif. Elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées dans le cadre d'une transaction (cadastre, règles d'urbanisme, servitudes, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision concernant les démarches à suivre ou les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Rennes, quartier Thabor A proximité des transports, du parc du Thabor Rue Richard Lenoir Dans une copropriété sécurisée Au 1er étage sans ascenseur Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et placard, une chambre et une salle de bains/WC Un stationnement privatif Eau individuelle Chauffage électrique individuel Vendu loué, non meublé Charges de copropriété 700€/an PRIX 147 000€ FAI (dont 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 20 lots.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé de 31.51 m², 3ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1, 3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 417.76 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 387.68 €. Taxe foncière : 349 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 131 000 €.

Résidence sénior des Lices Emplacement privilégié pour ce T1 de 32 m² à proximité immédiate de la place des Lices et de toutes les commodités. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un agréable séjour ainsi que d'un espace nuit bien agencé. Résidence sécurisée et adaptée aux seniors. Vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement T2 de 32 m², entièrement repeint, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Un couloir mène ensuite à une salle de bains récemment rénovée et à une chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. Situé dans une copropriété très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. A seulement 5 minutes à pied d'une station de métro et des commerces, tout en profitant d'un accès rapide à la rocade, facilitant tous vos déplacements. Contactez moi au 06 87 65 86 99 - Joris Landreau - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spécial investisseurs, vente ensemble de deux appartements T2 loués en meublés. Quartier Sud-Gare, au sud de Rennes, avec un accès rapide au centre-ville et à la 4 voies, à proximité des stations de métro Clemenceau et Henri-Fréville Appartement 1ier étage avec une très belle terrasse exposée sud,offrant entrée,pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC. Appartement 2étage : pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Syndic bénévol, la couverture a été refaite récemment. Pas de gros travaux à prévoir. Absence de vacance locative depuis 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spécial investisseurs, vente ensemble de deux appartements T2 loués en meublés. Quartier Sud-Gare, au sud de Rennes, avec un accès rapide au centre-ville et à la 4 voies, à proximité des stations de métro Clemenceau et Henri-Fréville Appartement 1ier étage avec une très belle terrasse exposée sud,offrant entrée,pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC. Appartement 2étage : pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Syndic bénévol, la couverture a été refaite récemment. Pas de gros travaux à prévoir. Absence de vacance locative depuis 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

173200

Appartement situé dans une résidence services seniors moderne et sécurisée, idéalement implantée à Rennes. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une gestion entièrement assurée par le gestionnaire reconnu Domitys, spécialiste des résidences seniors en France. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse (exposé sud-ouest) - Une kitchenette équipée - Une salle d'eau adaptée aux normes PMR - Rangements optimisés - Un balcon de 9,7m2 - Une place de parking La résidence propose des prestations de qualité : - Accueil et présence 7j/7 - Restaurant sur place avec service quotidien - Piscine, salle de sport, espaces bien-être - Salon, bar, bibliothèque et salles d'activités - Animations régulières favorisant le lien social - Services à la personne (ménage, assistance, restauration, etc.) Les atouts de cet investissement : - Bail commercial en cours avec loyers garantis (renouvelé jusqu'au 01/04/2036) - Loyer annuel perçu 7724 €/an - Charges annuelles : 279€ - Gestion locative totalement déléguée - Aucune vacance locative - Revenus réguliers et sécurisés - Fiscalité avantageuse (LMNP possible) - Forte demande sur le marché des seniors Localisation : - Situé dans un quartier calme et bien desservi de Rennes, à proximité des commerces, transports et services médicaux. Cette annonce référence 329893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 173 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357000

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur l'Esplanade Charles de Gaulle. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux et plein de charme se compose de : Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec vue dégagée sur la ville Une grande cuisine indépendante Deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès à un balcon filant de 13 mètres Un dressing séparé Une salle de bain Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire Confort + : chaudière collective neuve, un vrai atout pour la performance énergétique et la tranquillité Emplacement premium : Au pied du métro Accès immédiat aux transports en commun Commerces à proximité immédiate Écoles accessibles à pied Copropriété : 86 lots Aucune procédure en cours Diagnostic énergétique réalisé le 25/04/2023 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé en hypercentre. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 329287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre modernité et confort, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² est un véritable bijou situé au 5e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, au cœur d'un quartier central très prisé de Rennes. Doté d'une terrasse pour vos moments de détente, il offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal. Vos journées se dérouleront dans un séjour agréable et lumineux, ouvert sur l'extérieur, alimenté par une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir et cuisiner avec plaisir. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que deux WC assurent un quotidien facile et agréable. Un garage dans un parking collectif couvert complète cet ensemble de prestige. L'immeuble, construit en 2019, se distingue par sa qualité générale et son entretien irréprochable. Il bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et la climatisation, offrant un confort optimal aux habitants. La copropriété dispose également de la fibre optique, garantissant une connexion Internet ultra-rapide. À moins de 100 m, plongez-vous dans le charme du Square du Pré Perché, ou rendez-vous au Carré de la Parcheminerie situé à 200 m, ainsi qu'au parc Les Baigneuses à proximité. Le Square Hyacinthe Lorette, situé à 400 m, agrémentera vos promenades en offrant un havre de verdure. En termes de mobilités, les stations de métro Colombier et République, à seulement 200 m et 300 m respectivement, facilitent vos déplacements au sein de la capitale bretonne. La proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'École élémentaire Louise Michel et le Collège Notre-Dame du Vieux Cours, à quelques centaines de mètres, en font également un lieu de résidence idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 5/6 - Chauffage : individuel, au niveau électrique - Charges de copropriété : 2500 € / an - Taxe foncière : 1500 € / an - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. Elles ne sauraient remplacer une expertise ni la consultation des documents officiels. Le futur acquéreur est invité à réaliser les contrôles et vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité urbanistique, servitudes, assainissement) et, le cas échéant, à solliciter un notaire, un géomètre ou un diagnostiqueur pour obtenir des constats et copies de pièces formelles. Pour accéder aux informations publiques sur les aléas et l'environnement, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

332600

À quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. L'appartement principal propose une belle surface avec : • 3 chambres • Un salon et un séjour avec cuisine • Une salle d'eau avec WC • Un espace pouvant servir de bureau ou coin télétravail En complément, vous bénéficiez d'un T2 totalement indépendant (entrée séparée) comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Idéal pour loger un proche, un adolescent souhaitant plus d'autonomie, exercer une activité à domicile ou simplement avoir une chambre d'amis confortable. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un vrai atout dans ce secteur central. Chauffage individuel électrique. Un logement rare par sa configuration, parfait pour une famille qui souhaite de l'espace tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette annonce référence 328768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 332 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 2 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 22,8 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRE MALO - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 925 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 82 643 € -Charges Syndic : 328€/an – Taxe foncière : 507€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement de 61 m², un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové marie avec brio élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dans toutes les parties communes de cet immeuble dont le ravalement et les travaux d'étanchéité des balcons et des sols en parties communes ont été réalisés tout récemment. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 1061€ - Charges mensuelles : 172€ - DPE : D Mentions légales : Les éléments affichés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les documents légaux. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier l'exactitude des informations auprès des sources compétentes et de consulter les diagnostics et procès-verbaux concernés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité. Superbe appartement 3 pièces lumineux qui est très bien situé à BRUZ. Il se trouve à proximité des commerces, des services et de la gare SNCF. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 32 m2 lumineuse avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains et des WC indépendants. Le stationnement est au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par trimestre. FAIRE VITE, pour habiter ou investir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité. Superbe appartement 3 pièces lumineux qui est très bien situé à BRUZ. Il se trouve à proximité des commerces, des services et de la gare SNCF. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 32 m2 lumineuse avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains et des WC indépendants. Le stationnement est au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par trimestre. FAIRE VITE, pour habiter ou investir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Rennes, quartier Saint Laurent A proximité des transports, accès rapide à la rocade Rue Saint Laurent RARE SUR LE MARCHE Dans une petite copropriété sans syndic professionnel, très faibles charges (60€ par an) Très bel appartement duplex type 6 de 147m² au sol (130m² habitables) au 1er et 2ème étage (derniers étages), très lumineux, comprenant au premier niveau une entrée avec placards, un grand débarras/bureau, une cuisine indépendante, une réserve, un séjour/salon de 34m² donnant sur terrasse de 23m² exposée SUD sans vis-à-vis, un dégagement menant à 2 chambres (10.50 et 12m²) dont une donnant sur terrasse, un WC et une salle de bains, à l'étage, un palier desservant deux chambres (9.70 et 10.8 m²), une mezzanine donnant sur séjour, un bureau de 20m² au sol (6m² habitables), un WC et une salle d'eau. Un petit grenier de stockage sous comble. Très beau potentiel de rénovation, quartier calme et paisible Belle performance énergétique Un garage privatif de 13.31m² Charges de copropriété 60€ par an Taxe foncière 2311€ Chauffage électriques et eau individuels PRIX 395 000€ FAI (frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 52 lots - aucune procédure en cours.

149500

Centre ville de Rennes Quartier Ste ANNE. Très bel appartement T2 de 36,60m2 situé en rez-de-jardin et au calme, comprenant : Niveau bas : - un hall de 1,86 m2 - une salle d'eau et un wc de 3,86 m2 - une kitchenette de 9,13 m2 - un placard de 0,80 m2 - un séjour/salon aspecté au sud de 10,47 m2 Niveau haut : - une mezzanine de 10,87 m2 Chauffage électrique. Radiateurs et ballon d'eau chaude changés en 2022. Charges de copropriété : 1835€/an Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 325463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218100

Un appartement qui coche toutes les cases ! Situé à Rennes, dans le quartier recherché de La Poterie, découvrez ce bel appartement de 84 m², lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate du métro, des écoles et du centre commercial. Un emplacement idéal où tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie. • Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer un bureau et un espace de télétravail. • Une salle de bain. • WC séparés. Les atouts de ce bien : Balcon agréable Appartement lumineux et bien agencé Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Cave privative Place de parking incluse Un investissement intéressant Le quartier Le secteur de La Poterie est apprécié pour : sa proximité avec le métro ses commerces ses écoles son cadre de vie calme et pratique Un emplacement idéal pour vivre ou investir. Rennes – Quartier La Poterie Cette annonce référence 325509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 218 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et lieux de vie, nous vous proposons en exclusivité à la vente un appartement de type T2 en duplex d'une surface habitable de 44,63m2 Loi Carrez au rez-de-chaussée d'une petite résidence de quatre étages. Le bien comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée. Au premier étage, un salon, un Wc Séparé, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Idéal primo-accédant ou investisseurs locatifs. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et lieux de vie, nous vous proposons en exclusivité à la vente un appartement de type T2 en duplex d'une surface habitable de 44,63m2 Loi Carrez au rez-de-chaussée d'une petite résidence de quatre étages. Le bien comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine équipée. Au premier étage, un salon, un Wc Séparé, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Idéal primo-accédant ou investisseurs locatifs. Pas de travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249900

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété du quartier Cleunay, ce duplex de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des services essentiels. Atouts de l'emplacement : • 5 minutes du métro • 2 minutes de la rocade • 10 minutes du centre-ville • 2 minutes des commerces de proximité et de l'école L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet à son futur propriétaire de le mettre à son goût. Il se compose de : Au premier niveau : • Un grand salon-séjour lumineux • Une cuisine ouverte À l'étage : • Deux chambres • Une salle d'eau Équipements et avantages : • Un grand balcon exposé plein Ouest • Un box en sous-sol • Aucun voisin au-dessus, ni sur un côté • Appartement particulièrement lumineux • Emplacement stratégique Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 323902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218100

Envie d'un appart' qui coche toutes les cases ? ne cherchez plus ! Découvrez ce bel appartement de 84 m², ultra lumineux, situé dans le quartier de La Poterie, à deux pas du métro, des écoles et du centre commercial. ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien… et ça change tout ! pourquoi vous allez l'adorer ? • 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille (ou créer un bureau et un dressing, à vous de voir !) • une agréable pièce de vie avec balcon, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un apéritif entre amis • résidence sécurisée et parfaitement entretenue : posez vos valises, aucun travaux à prévoir • cave et place de parking incluses — un vrai confort au quotidien • vendu loué jusqu'en septembre 2026 : revenus locatifs déjà en place, investissement serein le quartier ? Commerces, transports, écoles… tout est accessible à pied. un secteur calme et recherché, idéal pour vivre ou investir en toute tranquillité. en résumé : - un appartement lumineux, fonctionnel, bien situé et rentable. franchement… qu'attend-on pour organiser une visite ? Cette annonce référence 322885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 218 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,11 m², 4ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1, 3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 131,60 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 227,28 €. Taxe foncière : 208 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 74 500 €.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,94 m², rez-de-chaussée, DPE B, exposition est, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1, 3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 294,20 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 218,28 €. Taxe foncière : 202 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 84 500 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes)

208000

Dans le quartier calme et agréable de La Bellangerais, cet appartement d'environ 58 m², se situe dans une résidence sûre, calme et récente (2015). La distribution des pièces est très fonctionnelle et conviendrait à une famille ou une colocation. L'appartement est très lumineux, toutes les pièces à vivre sont orientées sud. L'entrée, avec placard intégré, dessert d'un côté une plaisante pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur un grand balcon abrité, face à un bois privé .(pas de vis à vis). De l'autre côté, l'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un grand WC indépendant (petite buanderie). Un emplacement de parking abrité et sécurisé complète ce bien. À proximité : commerces, transports et nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités sportives. Cette annonce référence 319534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84007061900019. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement en hypercentre… mais sans renoncer au calme ? Ici, on est à deux pas de la Place des Lices, et pourtant… on entend surtout les oiseaux. Dans une copropriété de caractère (10 lots), découvrez ce T2 de 45,10 m² (Carrez) en rez-de-jardin (lot n°1), rénové avec soin, où le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet massif, moulures, belle hauteur, et une pièce de vie généreuse de plus de 26 m². Ce que vous allez aimer Séjour / salon de 26,1 m² : volumes rares pour un T2, ambiance chaleureuse et lumineuse Cuisine indépendante (3,80 m²) : pratique, séparée, facile à optimiser Chambre confortable d'environ 11 m², avec placards intégrés Salle de bains avec WC (4,20 m²) L'atout qui change tout Une terrasse privative d'environ 5 m², au calme, ouverte sur une cour intérieure entièrement fermée. Un extérieur en hypercentre, c'est un luxe discret… mais très recherché. Infos utiles : Surface : 45,10 m² Carrez Prix : 249 000 € FAI Copropriété : 10 lots – charges env. 300 €/an Disponibilité immédiate Idéal pour Un premier achat malin en centre-ville Un pied-à-terre rennais avec extérieur Un investissement patrimonial (secteur Lices / Dinan très demandé) Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement Vous cherchez un bien en centre-ville… mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ? Stop. Vous venez de le trouver. Le bien quichange tout. Rue de Dinan – Quartier des Lices Duplex 45 m² (Carrez) Terrasse arborée 12 m² exposée Sud Calme absolu en hypercentre Rénovation 2024 Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.) Configuration : À l'étage : Chambre avec dressing Bureau / chambre d'appoint Salle de bain + WC En bas : Pièce de vie lumineuse Cuisine neuve Accès direct terrasse Esprit “petite maison” très recherché. Les + qui font la différence: Duplex (pas un appart classique) Extérieur rare en centre-ville Petite copro (10 lots) Charges faibles (~300€/an) DPE D Pour qui ? Couple Investisseur (T3 rare) Pied-à-terre Télétravail Pourquoi ça va partir vite Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare Nouveau prix Votre dossier de financement est prêt ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.