Acheter un bien immobilier à Saint-Erblon

408500

Laëtitia Merrien vous présente : Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes de l'échangeur Rennes/Nantes. Cette magnifique maison d'architecte construite en 2002 en brique saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante ouvrant sur une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, propose également un espace repas convivial. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec un espace rangement et deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Un cadre idéal pour profiter de la vue et du calme environnant. Le sous-sol est scindé en plusieurs espaces : une salle de jeux, une cave, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 005 m², comprenant une piscine et une double terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison lumineuse, confortable et parfaitement pensée, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 322082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 408 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264900

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de 87 m2 habitables (130 m2 utiles) sur un terrain d'environ 1300 m2 entièrement clos. Située à quelques minutes du centre ville à pied, cette maison ne vous laissera pas indifférent ! Elle est composée comme suit : -Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse (exposition sud) avec accès terrasse de 20 m2, chambre, salle d'eau, WC séparés. -À l'étage : Vaste palier avec coin bureau, deux chambres de 12,5 m2 et 11,5 m2 au sol, dressing, salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. -À l'extérieur : Terrain clos, portail électrique, carport de 30 m2, garage, abris de jardin, carrés potager. Technique : Menuiseries extérieures PVC, double vitrage, volets roulants électriques, couverture en ardoises naturelles. Cuve de récupération des eaux de pluie. Tout à l'égout. Fibre. Chauffage : Poêle à bois, radiateurs électriques. Les atouts : -Bon emplacement. -Maison chaleureuse et lumineuse. -Très fonctionnelle. -Terrain d'une belle superficie. Pourquoi choisir Laillé ? Commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes de Rennes. Nichée dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts, Laillé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, tout en étant parfaitement connectée à la métropole rennaise. Transports : arrêt de bus à proximité, accès rapide à la N137, halte ferroviaire TER. Commerces, marché, supermarché, services de santé, restaurants. Écoles maternelle, primaire et collège. Nombreuses activités sportives, associatives et culturelles. Un cadre de vie idéal pour concilier calme, verdure et proximité urbaine. Cette annonce référence 316450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 264 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1879.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218100

Envie d'un appart' qui coche toutes les cases ? ne cherchez plus ! Découvrez ce bel appartement de 84 m², ultra lumineux, situé dans le quartier de La Poterie, à deux pas du métro, des écoles et du centre commercial. ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien… et ça change tout ! pourquoi vous allez l'adorer ? • 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille (ou créer un bureau et un dressing, à vous de voir !) • une agréable pièce de vie avec balcon, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un apéritif entre amis • résidence sécurisée et parfaitement entretenue : posez vos valises, aucun travaux à prévoir • cave et place de parking incluses — un vrai confort au quotidien • vendu loué jusqu'en septembre 2026 : revenus locatifs déjà en place, investissement serein le quartier ? Commerces, transports, écoles… tout est accessible à pied. un secteur calme et recherché, idéal pour vivre ou investir en toute tranquillité. en résumé : - un appartement lumineux, fonctionnel, bien situé et rentable. franchement… qu'attend-on pour organiser une visite ? Cette annonce référence 322885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 218 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237500

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 108 m² habitables (249 m2 au sol), sur une parcelle d'environ 600 m². Elle se compose comme suit: - Au RDC: grand garage de 65 m2, buanderie, cave. Environ 90 m² exploitables offrant un fort potentiel d'aménagement. - Au 1er étage: entrée, cuisine, salon, séjour, SDB, WC séparés, 2 chambres. - Au 2ème: 2 chambres, SDB avec WC, 2 greniers. Caractéristiques: - Dalles béton au 1er et 2ème étage. - Menuiseries bois double-vitrage. - Volets roulants en partie motorisés. - Cheminée avec insert. - Ardoises naturelles. - Chaudière fioul de 2022. - Stationnement privatif. Atouts: - Très bon emplacement. - Structure saine. - Beau potentiel d'évolution: création de surface habitable supplémentaire ou logement indépendant. PLANS DÉTAILLÉS ET PROJECTIONS SUR DEMANDE. Pourquoi choisir Laillé ? Commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes de Rennes. Nichée dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts, Laillé séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, tout en étant parfaitement connectée à la métropole rennaise. Transports : arrêt de bus à proximité, accès rapide à la N137, halte ferroviaire TER. Commerces, marché, supermarché, services de santé, restaurants. Écoles maternelle, primaire et collège. Nombreuses activités sportives, associatives et culturelles. Cette annonce référence 321931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 237 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases Le combo parfait : calme + ville + nature Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m². Et la cerise sur le gâteau ? **Permis d'extension déjà validé**. Oui, vous pouvez voir plus grand sans stress administratif. À l'intérieur, ça respire Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin (barbecues validés ) * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou semi-ouverte selon l'ambiance que vous aimez * Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning * Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne ) * Un WC indépendant À l'étage : * Trois belles chambres * Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve * Une salle d'eau avec WC Tout à pied, ou presque Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement. Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main. En résumé : Nature à côté Métro à pied Maison chaleureuse Extension possible Franchement… elle a tout pour plaire. Cette annonce référence 321474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Idéalement situé en plein centre de la commune de Laillé, ce terrain constructible en second rang offre un cadre de vie recherché, au calme et à l'abri des regards. Implanté en retrait de rue, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous profiterez ainsi de tous les avantages du centre-ville tout en conservant tranquillité et intimité. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. Les atouts : Exposition Sud. Situé hors lotissement. Libre de constructeur. Tout-à-l'égout. Environnement calme. Situation centrale. Proximité immédiate des commodités. Zone UO1 du PLUi de la commune de Laillé. Viabilisation à prévoir. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 320887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1276596

Établissement rénové – Forte capacité – CA 1,2 M€ - A VENDRE MURS ET FONDS - 3 617 022 € HAI À céder hôtel-restaurant en parfait état, entièrement rénové, implanté sur plus d'1 hectare de terrain. Outil de travail performant, immédiatement exploitable, idéal pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur. Descriptif du bien Surface bâtie totale : + de 1 400 m² Plus de 20 chambres en exploitation Salle de séminaire (clientèle affaires & événements) Restaurant de 80 à 200 couverts Terrasses extérieures Bar convivial Parking privé : 40 places Terrain : > 1 hectare Exploitation Équipe en place : 9 salariés Activité régulière, structurée Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir Données financières Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 € Vente du fonds de commerce et des murs indissociables Rentabilité saine Potentiel de développement : séminaires, groupes, événementiel Points forts Rénovation récente (2020) Capacité importante Outil clé en main Environnement propice au tourisme et à la clientèle professionnelle Dossier complet sur demande Contact réservé aux acquéreurs sérieux Cette annonce référence 320480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 1 276 596,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Dans le quartier agréable de La Bellangerais, cet appartement d'environ 58 m², se situe dans une résidence sûre, calme et récente (2015). La distribution des pièces est très fonctionnelle. L'appartement est très lumineux, toutes les pièces à vivre sont orientées sud. L'entrée, avec placard intégré, dessert d'un côté une plaisante pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur un grand balcon abrité, face à un bois privé. De l'autre côté, le coin nuit, bien séparé, comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un grand WC indépendant. Un emplacement de parking abrité et sécurisé complète ce bien. À proximité : commerces, transports et nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités sportives. Cette annonce référence 319534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84007061900019. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500

T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz BRUZ – à deux pas de la gare À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. • 2 chambres • une salle de bains • WC séparé • balcon 6m² Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Appartement en très bon état. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

473900

Cette maison est située à l'est de Vitré (35500)... Coup de coeur pour cette maison de 2015 idéalement située, rénovée et construite avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'une seule chose à faire, déballer vos cartons et profiter ! Vous aimez les maisons modernes mais aussi les maisons anciennes, vous rêvez d'une maison alliant le charme de la pierre et la modernité du bardage joint debout en zinc... la luminosité est un critère non négociable pour votre future maison ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être la maison que vous recherchez ! Tout à commencer par une bâtisse en pierre à rénover... Les propriétaires ont de suite vu le potentiel de cette maison. Ils en ont conservé une partie et fait un agrandissement en ossature bois en pensant au moindre détail pour que leur maison soit la plus agréable à vivre et la plus économique en terme de consommation énergétique... la preuve, le DPE est en A ! Vous ouvrirez la porte et la magie opérera, malgré que la rénovation date de 2015 vous aurez le sentiment qu'elle vient d'être terminée tellement tout est impeccable ! Nous commencerons la visite par une entrée lumineuse qui de suite donnera le ton du reste la visite. Elle dessert la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 61m2 exposée plein sud et... cela sans vis à vis ! Celle-ci comprend la partie cuisine de 9m2, une cuisine très qualitative aménagée et équipée avec un plan de travail du Zimbabwe sur lequel vous pourrez tout poser en toute tranquillité, le séjour de 35m2 et le salon de 17m2. Rien a été laisser au hasard par les propriétaires pour la construction... Afin de capter au maximum le soleil, les menuiseries en alu intérieur/extérieur font 2,50m de hauteur, soit la hauteur sous plafond, le vitrage est un vitrage securit en 44/2 et afin de profiter au maximum de l'ensoleillement, toutes les baies de la pièce de vie ont été équipées de BSO. Nous poursuivrons la visite par la partie en pierre de la maison qui comprend la buanderie ou cellier de 9m2 qui pratique, donne accès aussi à l'avant de la maison, et la chambre parentale de 12m2. Celle-ci est attenante à sa salle d'eau de 7m2 avec une douche dont le bac est le sol en carrelage lui-même et sans paroi... Esthétique, pratique, tout a été pensé ! Il est utile de rappeler que tout le rez de chaussée est en accès PMR. Un wc avec lave-mains termine la visite du bas. Quand je vous dis que les propriétaires ont pensé à tout... la salle de bain et les wc du rez de chaussée donnant sur le mur du salon, celui-ci a donc un doublage phonique ! Direction l'étage, ou tout le parquet a été refait en 2025, il dessert une mezzanine de 10m2 qui fait aujourd'hui office de bureau mais pourrait très bien vous servir de salle de jeux, de coin lecture ou de coin sport... De chaque coté de celle-ci une chambre... l'une fait 13m2 et l'autre fait 14m2. Toutes les deux ont un grand emplacement de placard et toutes les deux sont également exposées plein sud. Une salle d'eau de 4m2 avec wc complète l'équipement de l'étage. Le mode de chauffage de cette maison est un poêle à granulés et une simple palette vous suffira pour chauffer ses 135m2. Des réserves ont été prévues si vous souhaitez installer des radiateurs. Des sèches-serviettes sont en place dans les salles d'eau. Le chauffe-eau est un chauffe-eau thermodynamique. La consommation électrique totale est de 90€ par mois. Détail non négligeable, la toiture a été refaite en 2025. Pour la façade de l'extension en ossature bois, elle est en zinc sur la partie haute et en fibre de ciment naturelle pour le rez de chaussée. Pas de garage pour cette maison mais possibilité d'en créer un jusqu'à 50m2 ou une autre extension si vous le souhaitez. La parcelle entièrement close fait 400m2 environ, et tout comme l'intérieur elle a été aménagée avec goût et avec soin. Vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis. L'avant de la maison a été enrobé, et vous pouvez stationner vos voitures aisément sur votre propriété et également à proximité. Alors, ce descriptif semble correspondre à vos recherches ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite. Cette annonce référence 317407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 473 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Située dans un cadre calme et prisé, cette élégante maison contemporaine séduit par sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine moderne de plus de 12 m², formant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 30 m², comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche, offre un véritable havre de paix. À l'étage, 3 chambres sont équipées de rangements intégrés. Une mezzanine baignée de lumière constitue un espace parfait pour un bureau ou une zone de détente. Un grenier aménageable de 24 m², accessible indépendamment, permet d'envisager la création d'un studio ou d'un futur espace locatif. Pour parfaire l'ensemble : arrière-cuisine, double garage et nombreuses possibilités d'aménagement. Orientée plein sud et avec peu de vis-à-vis, la maison bénéficie d'un extérieur impeccablement entretenu : accès enrobé menant au garage, stationnement pour plusieurs véhicules, et terrain clos de plus de 550 m² avec portail. Un bien rare, lumineux, spacieux et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Chartres-de-Bretagne. Cette annonce référence 313116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599500

Venez découvrir cet appartement de caractère en plein centre ville de Rennes. Avec une superficie généreuse de 166m2, cet espace de vie offre un cadre exceptionnel et unique. Il se compose de 5 chambres spacieuses dont un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, ainsi que son splendide salon séjour. Une hauteur sous plafond de 3,40m avec moulure, une magnifique cheminée qui fonctionne à merveille. Un beau parquet 19ème siècle en bois qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce. Situé dans un quartier prisé du centre vile, sur une rue peu passante à sens unique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports (métro et bus), des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein centre ville. 2 caves en sous sol viennent compléter ce bien Possibilité d'acquérir en supplément un garage (box fermé dans résidence sécurisée) à 3min à pied. Certaines photos ont été modifiées pour se projeter Cette annonce référence 311443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 599 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

473000

Situé dans un secteur calme et recherché de Rennes, à proximité immédiate des commerces de la rue de Fougères et du métro Jules Ferry, cet appartement de 88 m² et terrasse de 26M2 se trouve au dernier étage d'une résidence de 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, une al L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Ravalement de façade voté et payé - Box en sous-sol Cette annonce référence 309586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 473 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 694,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

À vendre fonds de commerce de bureau de tabac, presse et FDJ bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle et régulière. Affaire saine et rentable, idéale pour un couple. Activités actuelles : Tabac Presse / Française des Jeux / Loterie / Poste Articles fumeurs / papeterie / confiserie Possibilités de développement : relais colis, dépôt pressing, services additionnels, etc. Le local commercial, propre et bien agencé, comprend : un espace de vente lumineux et sécurisé avec une réserve Atout majeur : un grand appartement T5 (inclus dans le bail commercial), situé au-dessus du commerce, composé de : 4 chambres, un salon, cuisine, une salle de bain et WC. Parfait pour allier activité professionnelle et confort de vie sur place. Belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant investir dans une affaire stable et rentable. Cette annonce référence 307915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121750

Terrain de 465 M2, libre de constructeur, en impasse. Proche des commodités dans un environnement calme avec les attentes de viabilisation en bordure de terrain. Belle exposition. Cette annonce référence 298113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84007061900019. Prix du bien : 121 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Proche commodités et transport Spécial investisseur ! Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare. Disposition intérieure : 5 chambres meublées, prêtes à louer Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge Toilettes séparées Cave privative incluse Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate. Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil. Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition. Revenus locatif mensuel 2606€ Rendement locatif brut : 9,7% Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

VENDU................................................Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel à Rennes ? Ne cherchez plus ! Ce T4 de 77m² situé en rez-de-jardin entièrement rénové aux tendances actuelles est situé dans une résidence calme et verdoyante à Rennes Sud-Est. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments conviviaux. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un confort optimal. Une salle d'eau, et wc séparés . Nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour accueillir votre famille . Cette annonce référence 266320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 887,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192900

Découvrez cet appartement traversant de 75 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové, il n'attend plus que votre touche personnelle ! Description : • Entrée fonctionnelle avec rangements. • Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts. • Spacieux salon avec balcon, transformable en 4e chambre pour plus de rentabilité. • 3 chambres lumineuses et confortables vu sur les arbres. • Salle d'eau rénovée et moderne. • WC séparé. • Cave privative en annexe. Points forts : • Traversant est-ouest : profitez de la lumière naturelle toute la journée. • Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une belle pièce de vie conviviale. Emplacement stratégique : • À deux pas du métro Triangle (ligne A). • Proche du centre commercial Alma, de la rocade et de l'hôpital Sud. • Gare de Rennes et hypercentre accessibles en 10 à 12 minutes en métro. Idéal pour Investissement Locatif : Transformez le salon en 4e chambre pour une colocation : • Loyers mensuels estimés : 2 000 €, soit 24 000 € annuels. • Rentabilité brute : 9,5 % à 10 %. • Charges annuelles : environ 2 900 € (chauffage, eau chaude et froide inclus, majoritairement récupérables auprès des locataires). Bon à savoir : • Fenêtres en simple vitrage. • Appartement fraîchement rénové, à personnaliser selon vos envies (cuisine non installée). Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement offre une opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 261862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 192 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr