Acheter un bien immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 103 m2 se situe à Saint-Étienne-de-Tulmont, dans une zone résidentielle particulièrement calme. Édifiée en 2001 sur un terrain d'environ 643 m2 entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche de Montauban, accessible en seulement 6 minutes. Les espaces extérieurs, avec une belle surface de jardin, permettent de profiter facilement des beaux jours en famille ou entre amis. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce à vivre, pensée pour rassembler et offrir un confort quotidien appréciable. La maison compte 5 pièces, dont plusieurs chambres disposant chacune d'un grand placard penderie, pour une organisation simple et efficace du rangement. Un ancien garage a été transformé en pièce à vivre d'environ 14 m2, à usage libre, offrant une surface supplémentaire qui pourra s'adapter à de nombreux projets : coin bureau, salle de jeux, espace loisirs… Un garage en annexe d'environ 18 m2 vient compléter l'ensemble. Côté confort, le chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert bois contribuent au confort thermique de la maison, renforcé par un Diagnostic de Performance Énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. Une terrasse d'environ 25 m2 prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. L'environnement immédiat est un autre point fort de cette propriété. À environ 800 m se trouvent l'école primaire Saint Joseph et une école primaire publique à approximativement 900 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le quartier, résidentiel et ultra-calme, bénéficie par ailleurs de commerces situés à environ 1 km, permettant de concilier sérénité et commodités à proximité. L'ensemble forme un cadre de vie pratique et confortable, à quelques minutes seulement de Montauban. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1327 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

340000

Nichée dans le paisible cadre résidentiel de Saint-Étienne-de-Tulmont, proche de Montauban, la maison de 120 m² environ offre une symbiose parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Doté d un vaste terrain plat et clôturé de 4269 m² constructible, d une dépendance d environ 100 m2 en partie aménagée et d une agréable piscine, cet ensemble se prête à différents projets. La maison de construction traditionnelle comprenant 5 pièces, propose 3 belles chambres , un espace de vie lumineux, une vaste cuisine équipée donnant sur le salon, une salle d eau avec douche à l italienne et 1 WC. Elle bénéficie d'un vitrage double pour une bonne isolation. L'absence de vis-à-vis et le calme de l'environnement accentuent la sensation de quiétude. Un bien rare à visiter rapidement Cette annonce référence 353009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ETIENNE DE TULMONT : Maison familiale d'environ 131 m² située au calme . Elle est composée d'une belle entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à granules (installé en 2024), une grande cuisine avec cellier, un bureau, une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle de bain et deux WC. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique installés en 2024 . À l'extérieur, un jardin clôturé de 2000 m² avec un grand garage et un bureau indépendant. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente. --

495000

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied , pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités . Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 85 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine et un jardin arboré soigneusement aménagé . La cuisine entièrement équipée , dotée de nombreux rangements et d'un espace repas convivial, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. La partie nuit comprend 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale offrant un grand dressing et une salle de bains privative . Une seconde salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter l'espace dédié aux autres chambres. La maison dispose également de 2 WC indépendants . Côté pratique, vous bénéficierez d'un double garage isolé et carrelé avec portail électrique . Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce . La présence d'une micro-station assure également une autonomie appréciable. Un bien rare, moderne et parfaitement entretenu, offrant de très belles prestations et un cadre de vie privilégié . À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 313892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces pièces avec piscine sans vis à vis. Située sur la commune d'Albias proche de Saint-Étienne-de-Tulmont, à une dizaine de minutes de la zone nord de Montauban, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à son emplacement vous pourrez profiter de ses commerces de proximité tout en étant à la campagne. Cette belle maison de plain-pied de 180 m² bénéficie d'un excellent classement énergétique et propose un agencement optimal : 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, dressing, coin bureau, une grande pièce de vie de 55 m2 équipée d'un poêle à granulés, une cuisine semi ouverte, une arrière cuisine buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur vous trouverez deux terrasses couvertes dont une équipée d'un store banne , un pool house avec sanitaire et sa pergola bioclimatique près de la piscine chauffée au sel. Un grand carport et un cabanon de jardin de 27 M2 le tout sur une parcelle de 2000 mètres carrés entièrement clôturé. Les plus : classé A, chauffage gainable, panneaux solaires, assainissement conforme, alarme sans abonnement,portail électrique... Cette maison bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente. --