Acheter un bien immobilier à Saint-Féliu-d'Amont

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de village 100 m² avec grand garage de 70 m² et jardin ! Amoureux du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette jolie maison de village de 100 m² habitables, bénéficiant d'un grand garage de 70 m² ainsi que d'un agréable jardin, un véritable atout pour ce type de bien ! La maison se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage de 70m², au fond du garage, vous découvrirez une pièce aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau indépendant, espace de loisirs ou encore cuisine d'été. Celle-ci bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et recevoir famille et amis aux beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie pleine de charme, sublimée par de magnifiques murs en pierre apparente et de belles poutres, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace dispose également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. Côté prestations : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation réalisée, chauffage par convecteurs électriques. La maison ne nécessite pas de gros travaux. Seule une éventuelle remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : LE SOLER – VILLA 157 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE 717 M² – PANNEAUX SOLAIRES 374 000 € FAI LE SOLER – Aux portes de Perpignan, découvrez cette belle villa individuelle de construction traditionnelle (2003), sans mitoyenneté, offrant 157 m² habitables, 5 chambres spacieuses, un terrain piscinable et des panneaux solaires en autoconsommation. Cette maison familiale de qualité séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements favorisant le confort et les économies d'énergie. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 48 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m², une grande chambre de 12,25 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un conduit de cheminée existant permet d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, après vérification technique. À l'étage : 4 grandes chambres de 11,75 à 15,20 m², dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine de 8,85 m², pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque. Des équipements énergétiques particulièrement intéressants : *Panneaux solaires photovoltaïques destinés à l'autoconsommation électrique *Chauffe-eau thermodynamique récent *Isolation des combles récemment réalisée *Climatisation réversible dans toutes les pièces *Double vitrage et volets roulants *DPE A– GES A Côté extérieur : une belle parcelle de 717 m² sans mitoyenneté, offrant un important potentiel d'aménagement, avec possibilité de créer une piscine sous réserve des autorisations d'urbanisme. Possibilité de garer plusieurs véhicules (camion, camping-car...Grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, dont un espace couvert. *Présence de 3 abris de jardin maçonnés (atelier, cuisine d'été, bureau d'appoint...). Un garage de 27 m² complète cette propriété. Une villa familiale aux beaux volumes, à la construction de qualité et aux prestations énergétiques recherchées, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services du Soler et de Perpignan. Prix : 374 000 € FAI Contactez-moi pour organiser une visite ! 06 30 27 14 41 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : À VENDRE – Bel appartement T3 de 62 m² avec jardin et parking ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux appartements et aucune charge de copropriété ! Entièrement rénové, cet appartement offre de belles prestations et un confort optimal. Il dispose de la climatisation gainable dans chaque pièce, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vous profiterez également d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente et pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking située à l'avant de la copropriété. Un bien entièrement rénové, alliant confort, tranquillité et faibles frais de fonctionnement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de village de 48 m², répartie sur trois niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage, d'une buanderie avec placards et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine. Le dernier étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un premier achat. Anciennement louée 480 € hors charges.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : À VENDRE – SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED 4 FACES AVEC PISCINE, SUR UN TERRAIN DE 2 000 M² ! Laissez-vous séduire par cette belle villa 4 faces de plain-pied, développant 132 m² habitables + 40m² de garage, nichée dans un environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété offre des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, elle dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable entièrement neuve. Des panneaux solaires de 6 kW, en autoconsommation avec revente du surplus. Un forage vient compléter les équipements. Les extérieurs sont un véritable atout ! Vous profiterez d'une superbe piscine avec plage californienne, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'une cuisine d'été conviviale, d'un espace terrasse équipé et d'une pergola pour prolonger les moments de plaisir en toute saison. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un garage de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Charmante maison de village de 90 m² avec garage, patio couvert et garage ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un préau couvert aménagé, véritable espace de détente idéal pour savourer les beaux jours et profiter de l'extérieur à l'abri, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie, comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Le dernier étage accueille l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des combles aménagés, non comptabilisés dans la superficie annoncée, qui pourront facilement être exploités selon vos besoins : bureau, espace de loisirs, rangement ou pièce complémentaire. Côté confort, la maison dispose : Du double vitrage sur la majorité des fenêtres ; d'un système de chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés ; d'une isolation intérieur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Grange de 23 m² au sol – Saint-Féliu-d'Avall Cette grange de 23 m² offre plusieurs possibilités : stockage de matériel, d'outils ou éventuellement d'un véhicule, selon les dimensions. Elle peut également faire l'objet d'un projet de réhabilitation après travaux. Un espace fonctionnel à aménager selon les besoins. Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables en 2 faces avec garage, édifiée sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour indépendant, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un jardin, d'un cabanon situé à l'arrière de la maison ainsi que d'un espace de stationnement privatif à l'avant de la propriété. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets manuels, de combles isolés et d'un chauffage central au gaz. Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison 3 faces – 97m² habitables – Terrain 355 m² – Baho Située à Baho, cette jolie maison 3 faces construite en 2015 offre 97 m² habitables sur un terrain de 355 m². Très bien entretenue et parfaitement soignée, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée (frigo, four, lave vaisselle, cave à vin), largement tournée vers l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées à galandage. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie notamment de : la Climatisation gainable avec système Airzone, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante, d'un système d'alarme sans abonnement et de vidéosurveillance extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace particulièrement agréable avec terrasse et jardin, ainsi que d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et offrant de belles prestations.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : NÉFIACH – MAISON T6 – ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – TERRASSE COUVERTE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE Située à Néfiach, au sein d'un lotissement très calme, découvrez cette maison familiale construite en 2005 et rénovée en 2017, développant environ 140 m² habitables sur une parcelle piscinable de 420 m². Véritable atout de la maison : une importante installation photovoltaïque de 6 kW, permettant de couvrir une grande partie des besoins électriques du foyer et de bénéficier chaque année d'un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité produit. REZ-DE-CHAUSSÉE Belle pièce de vie salon-cuisine de 40 m² Buanderie Suite d'environ 25 m², comprenant chambre, salle de bain et dressing WC Placard Garage À L'ÉTAGE 4 chambres d'environ 13 m², 12 m², 12 m² et 12 m² Salle d'eau avec WC Magnifique terrasse couverte de 42 m² EXTÉRIEURS & ANNEXES Parcelle piscinable de 420 m² Garage de 16 m² Cabanon extérieur d'environ 10 m² Pergola Grand espace de stationnement pour 4 véhicules PRESTATIONS Installation photovoltaïque 6 kW Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Pergola Maison rénovée en 2017 LOCALISATION 15 min de Perpignan 20 min des plages 1 h des stations de ski Taxe foncière : 1 700 €/an À NOTER – CONFIGURATION DES CHAMBRES La maison dispose à l'origine de 5 chambres : 1 suite au rez-de-chaussée + 4 chambres à l'étage. Actuellement, les 4 chambres de l'étage ont été réunies deux par deux, créant ainsi 2 très grandes chambres d'environ 24 m² et 23 m². La configuration d'origine en 4 chambres à l'étage peut facilement être recréée par un plaquiste. LE PETIT BONUS DU JARDIN Les futurs propriétaires profiteront également de deux beaux arbres fruitiers, un avocatier et un citronnier, particulièrement généreux et offrant chaque année une belle production d'avocats et de citrons. Un petit plaisir en plus… directement dans le jardin ! VISITE RAPIDE : 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial MeilleursBiens Immobilier Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison traditionnelle de 161 m² avec 4 chambres et piscine, située dans une agréable impasse. Cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte SoCoo'c de 2024. Un espace généreux et lumineux qui s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une chambre (avec la possibilité de créer une salle d'eau), un WC et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale de 33 m², offrant un bel espace privé et confortable. Côté confort, la maison est prête à être habitée sans travaux. Elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, de double vitrage, de volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, sans vis-à-vis, avec piscine coq au sel de 2023 et cuisine d'été, le tout agrémenté d'une magnifique vue dégagée sur le Canigou. Le bien est également équipé d'un forage. Un bien familial à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Découvrez ce terrain constructible de 490 m², libre de constructeur, idéalement situé à l'entrée du village de Saint-feliu-d'avall bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce terrain peut accueillir différents projets : - Maison individuelle avec jardin. - Plusieurs maisons pour un projet d'investissement locatif. - Immeuble avec plusieurs appartements. - Garages ou espaces de stockage, pour un usage personnel ou locatif. - Local commercial ou professionnel, avec possibilité d'aménager des places de stationnement. Son emplacement privilégié en entrée de village lui confère une bonne visibilité et un accès pratique, notamment pour un projet commercial. Un terrain à fort potentiel, offrant une grande liberté pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit résidentiel, locatif ou professionnel. Les différentes possibilités de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations nécessaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : À seulement 10 minutes de Perpignan, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et hors lotissement, découvrez cette maison 4 faces de 213 m² habitables sur un terrain de 535 m², à proximité du centre du village. Construit en 2006 le bien se compose actuellement de deux appartements T4 quasiment identiques, chacun offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement à l'étage bénéficie également d'une terrasse. Vendu dans son ensemble, le bâtiment est sans copropriété, offrant ainsi une grande liberté d'utilisation et d'évolution : grande maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif. Les prestations : Climatisation dans les séjours, double vitrage, volets électriques, isolation performante. À découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Vous recherchez un endroit calme pour construire votre future maison ? Découvrez ce beau terrain de 644 m², situé dans un environnement paisible. Le terrain est viabilisé en électricité, eau et télécom. Il est libre de constructeur. Un cadre agréable et tranquille pour réaliser votre projet de construction.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Découvrez cette agréable maison construite en 2004, offrant 161 m² habitables, un grand garage de 74 m²*et bénéficiant d'une parcelle généreuse de 1 251 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et le confort qu'offre cette maison. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Spacieuse et particulièrement lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace et de volume. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, très pratique au quotidien, complète l'espace de vie et apporte un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. Un espace nuit fonctionnel :La maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains vient compléter l'espace nuit, ainsi que deux WC indépendants, pour davantage de confort au quotidien. En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste garage de 74 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un atelier, stocker du matériel ou aménager l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une agréable terrasse prolongée par une grande cuisine d'été avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le jardin bénéficie d'un*environnement sans vis-à-vis et accueille également une piscine hors sol, offrant un espace de détente convivial durant la belle saison. La propriété est implantée sur une parcelle totale de 1 251 m². La majeure partie du terrain, soit environ 970 à 980 m², correspond à l'espace autour et à proximité immédiate de la maison. Une partie d'environ 280 m² se situe en contrebas, derrière une clôture, avec une configuration naturelle en pente. Des prestations de confort :Poêle à granulés, système de pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques 3KWC, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation performante, forage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison de 78 m² entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain de 260 m². Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un bel abri de jardin, idéal pour le stockage, le bricolage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison offre un beau potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement ses atouts et de la personnaliser selon vos envies.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre à Ille-sur-Têt, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Elle se distingue par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille nombreuse. Construite sur une parcelle 4 faces de 874m2 en bout d'impasse et pensée par un architecte ,cette maison propose près de 172m2 hab répartis sur deux niveaux. Elle se compose en rdc d'une agréable entrée menant à une pièce de vie traversante de presque 50m2 parfaitement agencée avec cuisine toute équipée et son ilot central , espace salle à manger ainsi qu'un coin salon. En prolongement de cette pièce de vie ,surplombant le jardin arboré, vous trouverez une cuisine d'été possédant un barbecue en dur avec son grand plan de travail , le tout fermé par une grande baie vitrée pour en profiter tout au long de l'année. Au même niveau, vous disposerez d'une pièce servant de buanderie / cellier de 11m2 , de 2 chambres , un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. À l'étage, on accède à un grand dégagement pouvant servir d'espace détente, coin jeu pour enfants ou même espace de travail donnant sur une terrasse tropézienne et sa vue panoramique sur le Canigou et les Orgue d'Ille. Le coin nuit distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant pour une totale autonomie. À l'extérieur, c'est le véritable atout de cette villa, un jardin arboré et baigné de soleil avec de nombreux espaces détentes, salon de jardin, terrain de pétanque, terrasse, cabanon de jardin en dur...le tout autour d'une piscine traditionnelle sécurisée par un store motorisé, offrant tout le confort pour profiter du quotidien en famille ou entre amis. Coté stationnement, ce bien dispose d'une garage de 23m2 avec mezzanine de rangement et porte motorisée , un car-port en dur pouvant accieuillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux stationnements visiteurs à l'intérieur de la propriété. Construite en 2019 en respectant les normes RT2012, ce bien possède tous les équipements modernes comme la climatisation gainable , cheminée insert, ballon d'eau chaude thermodynamique , menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, alarme avec détecteurs de mouvements, fibre internet etc...alliant confort et économie d'énergie optimale. Bien rare à visiter sans tarder!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Villa 3 faces de standing rénovée 148 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Garage – Terrain 511 m². Cette maison allie confort moderne, espace, luminosité et qualité des matériaux. Une opportunité rare dans un quartier recherché du Soler. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées de 2m50 de hauteur, sa cuisine moderne et équipée est ouverte sur la salle à manger. Une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dotées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une mezzanine et à un balcon. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une belle terrasse, d'une piscine chauffée 4x8 m à fond incliné, d'un abris de jardin faisant office de local technique, d'un coin barbecue convivial, ainsi que de deux stores motorisés. La propriété dispose d'un portail motorisé donnant sur plusieurs places de stationnement. Les prestations : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granule, menuiserie double vitrage avec volets électriques, excellente isolation, performance énergétique B, système d'alarme. Cordialement Julien SICART\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes :Un homme de 79 ans et une femme de 81 ans, avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Sur une valeur vénale du bien libre de 200 000 €, le prix d'achat est de 91 000 € frais d'agence inclus, sous la forme d'un bouquet unique SANS RENTE. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat : il n'y a aucune rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement immobilier avec une forte décote à l'acquisition, le prix étant payé intégralement dès la signature. Vous achetez ainsi ce bien avec une décote immédiate de 54,5 % sur sa valeur vénale libre. La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur, à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui reste à la charge des occupants. Le montant annuel de la taxe foncière s'élève à 1 255 €, TEOM de 296€ à déduire. Les charges d'entretien seront à la charge des occupants. En cas de libération anticipée du DUH, notamment si le vendeur devait quitter définitivement le logement pour entrer en EHPAD ou dans tout autre établissement, une indemnité compensatrice serait prévue. Cette indemnité serait calculée sur la base de 30 % de la valeur locative mensuelle du bien, multipliés par le nombre de mois correspondant à l'espérance de vie restante du vendeur. Avec une valeur locative estimée à 900 € par mois, 30 % représentent 270 € par mois. À titre d'exemple, sur une hypothèse de 5 ans d'espérance de vie restante, soit 60 mois, l'indemnité compensatrice serait de : 900 € × 30 % × 60 mois = 16 200 €. Ce mécanisme permettrait ainsi à l'acquéreur, en cas de libération définitive du logement, de récupérer la maison afin de pouvoir l'habiter ou la mettre en location. En contrepartie, l'occupant bénéficierait d'une compensation financière au titre de la libération anticipée de son DUH. Située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 25 minutes des plages, la commune du Soler offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous y trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans une atmosphère conviviale typique du sud de la France. Maison individuelle 4 faces de 118 m², édifiée sur un terrain arboré de 420 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison contemporaine 4 faces en ossature bois de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 573 m². Construite en 2012 par un artisan menuisier, elle se distingue par la qualité de sa réalisation et ses excellentes performances énergétiques. Très bien isolée grâce à une isolation renforcée en ouate de cellulose , elle offre une consommation maîtrisée d'environ 900 € par an et bénéficie d'un DPE classé A. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage de 3 mètres, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit et îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble fonctionnel. Ce niveau propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale de 25 m², disposant d'un accès direct au jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un garage de 27 m², isolé et carrelé. À l'étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose deux grandes chambres de 18,5 m² et 17 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et parfaitement aménagé avec une piscine coque de 4 x 7,50 m, une terrasse en bois conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été abritée équipée d'un barbecue et d'un évier. Un espace repas ombragé permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, abricotier, oranger et olivier, apporte charme et authenticité. Un espace de stationnement intérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Les prestations complémentaires renforcent le confort de cette maison avec un chauffe-eau solaire, une ventilation double flux programmable, une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que des volets roulants électriques programmables. Le bien est également équipé d'un portail automatique avec portillon, d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage, d'une alarme intrusion et de moustiquaires sur les ouvertures stratégiques. Cette maison fonctionnelle, économe et agréable à vivre est située dans un environnement calme, à proximité des commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Superbe maison 4 faces de 130 m² habitables, comprenant 4 chambres + un bureau, sur un terrain de 540 m². Possibilité de créer deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une buanderie/bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. À l'étage, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et accès sur une grande terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur propose du stationnement, une grande terrasse et un beau jardin arboré. Les prestations : climatisation réversible dans la pièce à vivre, double vitrage, volets électriques, électricité et plomberie refaites. Aucun travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de caractère au cœur du village – 4 chambres, grand garage, terrain d'environ 400m². Découvrez cette superbe maison trois faces pleine de charme et de caractère, idéalement située en plein centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment d'origine, et une statue qui vient sublimer l'esprit authentique des lieux.. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre baignée de lumière offre de beaux volumes, regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés et parquet en bois massif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'un espace terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Un garage de 30 m² et cuisine d'été de 30m² viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une maison unique, lumineuse, spacieuse et pleine de cachet, parfaite pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort au cœur du village.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Superbe villa T7 de 230m² habitables avec 4 chambres dont une suite de 30m² sur parcelle de 1200m² avec piscine intérieure et extérieure à Saint Feliu d'Avall route du Soler. Photo du jardin Sud avec cuisine d'été à venir. Composition: Salon séjour cuisine de 90m², buanderie 8m², cellier 5m², dressing d'entrée 8m², garage 35m², bureau 7m², cave 40m². 4 chambres de 10m², 13m², 13m², suite avec salle d'eau et double dressing 30m². Salle de bain 8m². Grosse prestation: Salle SPA avec piscine intérieure 35m², climatisation réversible gainable, pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique, alarme, maison 2020, secteur Le Soler ! 2 grandes terrasses en Sud et en Nord piscine extérieure, cuisine d'été, jardin arboré. CE QUE VOUS N'AVEZ PAS VU EN PHOTO QUE VOUS DÉCOUVRIREZ EN VISITE: Buanderie 8m2, cellier 5m2, dressing d'entrée 8m2, garage 35m2, bureau 7m2, cave 40m2. Les extérieurs, le jardin arboré, et toutes les prestations extérieurs, piscine etc ... Une visite virtuelle 3D et un pack photo pro sont disponible demandez le lien par email ou SMS. VISITE RAPIDE AU 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY MeilleursBiens immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 4 faces, de 135m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 610 m² avec piscine ! Venez découvrir cette villa bâtie en 2009, dans un quartier recherché, proche des commodités. Elle se compose comme suit : Une belle entrée avec placard et WC. Côté pièces de vie, une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un cellier pratique . côté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19 m² avec une douche et dressing. Vous trouverez également une vaste salle de bains supplémentaire avec WC, ainsi qu'un garage de 16 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires installés en 2025, climatisation gainable réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, forage, isolation performante... Située au sein d'un environnement calme, l'extérieur propose : Une grande terrasse, une piscine sécurisée de 8x3.5 m , un abris de jardin, un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Belle villa d'architecte en plain pied d'environ 200m² habitables avec un grand garage et une piscine sur une parcelle sans entretient de 1016m². Composition intérieure: Une entrée salon séjour cuisine de 80m², une buanderie, une cuisine d'été, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain de 31m², une seconde salle d'eau et un garage de 35m². Extérieur: Piscine avec volet immergé, parcelle sans trop d'entretien, nombreux parking. Prestation: Panneaux solaire 6kw, géothermie, climatisation, double vitrage, volet roulant électrique avec centralisation, aspiration centralisée, WC x2, Salle d'eau x2. Espace lounge été/hiver avec baie vitrée. Tout à l'égout. Localisation à 8 minutes de Perpignan: Corneilla la Rivière, lotissement très calme sans vis à vis à 5 minutes du Soler, 8 minutes de Saint-Esteve, 10 minutes de Perpignan. Construction de qualité, belle prestation mais nécessitant un petit rafraichissement à découvrir en visite. Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat no14442 Prix FAI charge vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr