Acheter un maison à Saint-Félix-de-Lodez
Maison
Venez découvrir cette agréable maison de 122 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 750 m², idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Située dans un quartier paisible du charmant village de Saint-Félix-de-Lodez, cette propriété saura séduire les amoureux de la quiétude. Cette maison propose : 3 chambres spacieuses, dont une originale suite parentale à l'étage. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Un grand salon/séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, en rez-de-chaussée. Une superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité, chauffée, sans vis-à-vis, avec volet roulant électrique pour une sécurité optimale. Climatisation réversible et cheminée, parfaites pour un confort exceptionnel en toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique, alliant performance énergétique et économie. Une cave à vin enterrée, accessible depuis la cuisine, idéale pour les passionnés de vin. Placards sur mesure, pour un rangement astucieux et esthétique. Un garage spacieux de 29 m², offrant un espace pratique pour stationnement et stockage. Un système de vidéo surveillance et une alarme sans abonnement, garantissent une tranquillité totale. Enfin, un charmant jardin arboré, propice aux jeux d'enfants, aux moments de détente et aux retrouvailles en famille ou entre amis. La vie s'épanouit dans cet environnement agréable où charme et modernité se rencontrent. Bénéficiez de tout le charme et de la sérénité qu'offre cette maison, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison. Saint-Félix-de-Lodez, niché au cœur de l'Occitanie, est un charmant village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé dans le département de l'Hérault, entre Montpellier et Clermont-l'Hérault, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de grands axes routiers, facilitant l'accès aux villes environnantes et au littoral méditerranéen. Le village se distingue par son caractère pittoresque, avec ses ruelles tranquilles et ses paysages typiques du sud de la France, dominés par vignobles et collines. Saint-Félix-de-Lodez dispose de nombreuses commodités qui répondent aux besoins des habitants : écoles, commerces, services médicaux, et lieux dédiés aux activités sportives et culturelles. Ces infrastructures renforcent l'attractivité de la commune pour les familles comme pour les professionnels à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Grâce à sa localisation idéale, Saint-Félix-de-Lodez permet de profiter pleinement des richesses de la région, des randonnées en nature aux excursions dans les villages voisins, tout en restant connecté aux grands centres urbains. C'est un petit bijou occitan qui séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5471. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an.
Maison de plain-pied composée de deux chambres
Sur une parcelle de 314 m² sans vis-à-vis, cette maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur le salon. Deux chambres spacieuses et lumineuses, côté rangement vous aurez une buanderie et un garage. Le plus, une véranda qui offre un véritable lieu de vie supplémentaire. Venez poser vos valises et profiter de la douceur du sud. Cette annonce référence 277905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***VILLA MODERNE DE 141 M² AVEC GARAGE À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS***
***VILLA MODERNE DE 141 M² AVEC GARAGE À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS*** Nichée dans un lotissement récent à Saint-André-de-Sangonis, cette magnifique villa offre un cadre de vie idéal. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Clermont-l'Hérault grâce à l'accès rapide à l'A75. Toutes les commodités sont à proximité, ainsi qu'un excellent réseau de transport en bus. Construite en 2016, cette villa sans vis-à-vis de 141 m² est érigée sur une parcelle de 300 m², et dispose d'un garage de 15 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour traversant, inondé de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour une convivialité maximale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune avec un placard intégré. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le garage de 15 m², équipé de volets manuels, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cette villa vous séduira par ses prestations de haute qualité : garantie décennale, place de stationnement privative, climatisation réversible au rez-de-chaussée, orientation optimale, arbres fruitiers, fibre optique, et double vitrage en aluminium. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 276876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** VILLA CONTEMPORAINE DE 130 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS ***
*** VILLA CONTEMPORAINE DE 130 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS *** Située dans un quartier récent de la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 30 minutes de Montpellier et à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75. Vous profiterez ainsi de la proximité des commodités, ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Construite en 2023, cette villa contemporaine de 130 m² est implantée sur un terrain de 345m² et dispose d'un garage-buanderie de 22 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour traversant de 58 m², baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à une terrasse avec piscine. L'espace cuisine, à aménager selon vos goûts, est relié à une arrière-cuisine pratique. Un WC avec douche à l'italienne complète cet étage. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres : une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, une chambre avec placard et douche à l'italienne, et une troisième chambre avec placard. Une salle de bains avec WC est également présente. Le garage de 22 m², équipé de volets motorisés, est accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, offrant ainsi un grand confort d'utilisation. Cette villa offre des prestations de qualité, telles que : Garantie décennale, Place de stationnement privative, Piscine 3x4,5 m, Climatisation gainable au rez-de-chaussée et splits dans chaque chambre, Orientation optimale, Fibre optique, Vide sanitaire accessible, Aucune mitoyenneté, Visiophone. De plus, cette villa est conforme à la réglementation RT2020, assurant ainsi des performances énergétiques remarquables. Vidéo virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 276868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa de plain pied de 82 m2 habitables sur une parcelle de 465 M2
Découvrez cette charmante maison de 82 m2 située dans le pittoresque village de Montpeyroux.Cette belle parcelle de 464 m2 et son grand garage de 51 m2 sera parfait pour bricoler ou bien créer un espace supplémentaire selon vos envies. Caractéristiques principales: Grande pièce à vivre de 32 m2, idéale pour recevoir. Cuisine indépendante et équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec douche et toilette. Une salle de bain et un toilette supplémentaire complètent le bien. La climatisation réversible permet un confort toute l'année. Atouts de la maison Four à bois,terrasse couverte et terrain piscinable. Accès sécurisé par un grand portail et petit portillon. UNE MAISON PRÊTE À ACCUEILLIR VOS PROJETS ET VOTRE FAMILLE DANS UN CADRE PAISIBLE ET AGRÉABLE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ne vous inquiétez pas;je collabore avec une architecte d'intérieur qui saura sublimer cette maison et la transformer selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite! Cette annonce référence 263362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville - 184 m² - Saint André de Sangonis
À Saint André de Sangonis, 30 minutes de Montpellier, en exclusivité maison de ville à rénover présentée par Samir Omais LF immo. Idéalement située dans le centre ville de la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette maison de ville traversante de 184 m² habitables, actuellement configurée en trois appartements distincts, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif, ou projet familial. Composition de la maison : Au Rdc : Appartement T3 d'environ 52 m² avec entrée indépendante, à rénover selon vos envies. Au 1er étage : Appartement T3 bis de 57 m² à rénover pour révéler tout son potentiel. Au 2ème étage : Appartement T4 entièrement rénové de 56 m² habitables et 68 m² au sol équipé de la climatisation réversible, prêt à accueillir ses futurs occupants. Points forts : Électricité aux normes, isolation des murs, toiture en bon état et isolée, Dpe en C, le potentiel locatif (environ 23.000 euros annuel). Située dans une rue colorée dont l'ambiance est chaleureuse et conviviale, vous aurez à proximité immédiate diverses commodités : mairie, tabac, café, école, boulangerie, boucherie, fruits et légumes, commerces d'alimentation... Ce bien rare offre un excellent compromis entre charme de l'ancien et rénovation récente. Avec un peu d'imagination et des travaux sur les deux premiers niveaux, cette maison deviendra un véritable bijou. Opportunité à saisir rapidement ! Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE
Laissez-vous charmer par la rareté de cette maison de village traversante nichée au coeur de la commune de Saint-félix-de-lodez. D'une surface généreuse de 215 m2 environ, cette maison de village, entièrement rénovée, offre un refuge idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Le cœur de cette maison réside au rez de chaussée par son bel espace de vie climatisé regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée et aménagée. Sur le même niveau vous trouverez un accès à une arrière cuisine, un garage et un WC séparé. L'espace nuit, au premier étage, regroupe 2 belles chambres avec placards et une chambre parentale climatisée avec dressing de plus de 33 m2. Sur le même palier, une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasques, un deuxième dressing et un WC séparé complètent les prestations de cette maison. Le second étage se divise en plusieurs espaces: une belle pièce de plus de 35 m2 actuellement aménagée en salle de billard et de détente, une 4ème chambre climatisée, un WC séparé et pour finir un espace baigné de lumière naturelle idéal pour les repas en famille ou entre amis. Dans le garage, un point d'eau avec évier a été installé ainsi qu'une porte de garage électrique. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de la fibre ainsi que de nombreux rangement. La taxe foncière est de 915 euros. A proximité immédiate des commodités, cette maison incarne l'harmonie parfaite entre tradition et modernité. Cette annonce référence 258718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison quatre chambres sur 1600 m² divisibles
Située dans la commune prisée de Saint Guiraud, cette villa est une belle opportunité avec un terrain divisible de 536 m². La division est déjà réalisée, vous permettant d'en tirer immédiatement profit, un avantage financier appréciable. Le terrain est bordé d'oliviers, ajoutant charme et intimité. La villa elle-même est spacieuse et lumineuse, comprenant quatre grandes chambres, une belle cuisine ouverte et d un spacieux salon, un double garage est présent. Un cadre de vie confortable et bien pensé, idéal pour une famille ou un investissement. Venez découvrir ce bien sans tarder ! Cette annonce référence 239755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE MAITRE 16 PIECES
Très belle maison de Maître située à 5 minutes de St André de Sangonis, dans L'Hérault, avec très fort potentiel pour réaliser une maison familiale, chambres d'hôtes ou autres... Cette propriété de caractère dans les vignes, se compose d'une maison principale R+2 d'une superficie de 418 m² avec son garage de 100 m² ainsi qu'un appartement de 54 m² et sans oublier un magnifique Loft de 120 m² avec un rendement locatif pour les deux appartements. Le tout sur un terrain arboré de plus de 3100 m² avec plusieurs terrasses et sans aucun vis à vis. Très bel espace de stationnement. Il n'est pas possible de tout détailler sur cette annonce, c'est pourquoi, je vous conseille de contacter Véronique MARCILLAC au 07.61.04.03.67 qui se fera un plaisir de vous renseigner. Peut-être à bientôt... Cette annonce référence 234288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MARCILLAC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88161445700011. Prix du bien : 1 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA T5 AVEC PISCINE SUR 700 m2 DE JARDIN
Située dans une impasse au calme à Saint André de Sangonis à 20 minutes du nord de Montpellier venez découvrir cette maison de plain pied de 105 m2 avec un terrain de 700 m2. Passez le hall d'entrée vous y trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine aménager ensoleillée et très lumineuse grâce à son exposition. Celle ci donne accès à la piscine sans aucun vis à vis. Côté nuit vous disposerez de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Les points positifs: Proche des commodités, vous pourrez tout faire à pied en toute sécurité : collège, commerces, médecins... Climatisation gainable récente Bonne isolation Cheminée Barbecue Douche extérieure et toilette Grande buanderie 2 abris jardin Boulodrome Le terrain est magnifiquement fleuri et arboré. Cette maison est fonctionnelle et idéale avec des enfants. Ne tardez pas à venir la visiter !! Cette annonce référence 235560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa quatre chambres dans village prisé!
Villa de plain-pied comprenant quatre belles chambres, une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendants. La cuisine de style provençal, ouverte sur un salon ensoleillé, crée un espace convivial et chaleureux. Les pièces à vivre sont ensoleillées et spacieuses Un double garage complète la maison, offrant non seulement un espace de stationnement, mais aussi la possibilité d'aménager un studio indépendant ou d'utiliser l'espace pour du stockage. La parcelle de 1000 m², joliment paysagée et bordée d'oliviers, vous garantit un cadre intime, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez visiter ce bien d'exception ! Cette annonce référence 223903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa 5 pièces 136m2
Venez découvrir cette villa T5 de 136 m2 de plain pied à Saint André de Sangonis sur un terrain clôturé de 780 m2. Cette villa se compose d'un double séjour et cuisine ouverte de 70m2 avec une belle cheminée et la climatisation, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un WC indépendant et de 4 chambres dont une avec dressing. A cela s'ajoute un cellier de 9m2 avec une cave de la même surface. Vous serez charmés par le jardin sans aucun vis à vis, sa belle piscine 10x5 et son coin cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Saint andré de sangonis à deux pas du centre ville. A visiter sans plus tarder. Cette annonce référence 221879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain clôturé libre de tout constructeur
Dans la charmante commune de Saint Guiraud. Idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain est clôturé et libre de tout constructeur. Vous pourrez concevoir la villa de vos rêves sur cette parcelle accueillante. La parcelle possède de nombreux oliviers Ne tardez pas à découvrir ce terrain exceptionnel ! Cette annonce référence 221470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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