Acheter un maison à Saint-Jean-du-Cardonnay

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et baignée de lumière à Mont-Saint-Aignan ?Ne cherchez plus : cette superbe propriété est faite pour vous ! Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André, sur la commune de Mont-Saint-Aignan, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de la gare de Rouen et de son centre-ville. Vous pourrez également profiter du cadre de vie paisible qu'offre la commune, ainsi que de l'ensemble de ses commodités et infrastructures. Maison de charme sans travaux comprenant 5 chambres située à Mont-Saint-Aignan, dans le secteur recherché Gallieni, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. Idéale pour les familles, cette propriété offre confort, espace et luminosité. Vous profiterez d'un jardin arboré avec une dépendance ainsi que d'une maison d'une superficie de 200 m², comprenant également un garage fermé. Les transports sont facilement accessibles (bus et TEOR), tout comme de nombreux commerces et établissements scolaires. Surface : 200 m² au sol | Séjour salon | Salle à manger | Salles de bains: 3 | Chambres: 5 | Cuisine équipée | Buanderie | Salle de jeux | Terrasse avec une vue imprenable | Jardin | Dépendance | Garage | Chauffage gaz de ville | DPE: E | Taxe foncière : 3471€ | Prix: 600 000€ Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Une belle cuisine équipée • Un séjour salon lumineux • Une salle à manger avec cheminée • Un WC Au Premier étage: ● Trois chambres de 12m² ● Une salle de bains ● Un palier Demi sous-sol: ● Une suite parental de 22m² avec salle de douche ● Une salle de jeux de 27m² ● Une Buanderie ● Une chambre avec salle de douche Extérieur: ● Un garage ● Une dépendance de 26m² ● Un jardin ● Une terrasse avec vue dégagée Atouts de ce bien : En parfait état | Charme | Magnifique vue | Beaux espaces | Environnement | Cheminée | Très lumineux | Dépendance | Proche Rouen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison en semi plain-pied, dans un quartier résidentiel très calme, à l'entrée d'un lotissement, avec une belle pièce de vie lumineuse, 5 chambres, un garage, un jardin et sa terrasse plein Sud ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE immobilier est fait pour vous ! Cette maison individuelle récente (GUEUDRY CONSTRUCTION 02/2020), encore sous garantie décennale, située à St Pierre de Varengeville (76480) sur une parcelle de 736 m², d'une surface de 169 m², saura vous séduire par sa luminosité, ses grands volumes, et son calme dans un secteur privilégié. Cette maison possède un séjour-salon traversant avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 au RDC avec une grande salle de bains et douches. Une belle terrasse à derrière de la maison, au milieu d'un jardin clos et bien orienté complèteront ce bien. Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun, 10 minutes en voiture de Duclair et Barentin ou pour rejoindre la l'A150 vers Rouen, Yvetot ou Le Havre. Surface : 169 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 5 | Dressing : 1| Salle de bains : 1 | Salle de douches possible à l'étage : 1 | Buanderie-chaufferie : 1 | WC : 2 | Garage double : 1 | Cabanon : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une grande entrée de 6 m² • Un séjour-salon et cuisine ouverte de 53 m² avec accès à la terrasse • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 10 m² • Un dressing de 4,5 m² • Une salle de bains de 6,5 m² avec baignoire et douche • Une buanderie / chaufferie de 7,5 m² • Un WC avec lave-mains Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 15,5 m² • Une chambre de 12 m² • Une salle de douches de 6,5 m² (à prévoir) et ses WC En complément • Un double garage de 35 m² • Un cabanon de 10 m² • Une terrasse de 45 m² avec luminaires • Vide sanitaire sur 3 rangs Informations techniques : Chauffage via chaudière à condensation, plancher chauffant et radiateurs à l'étage | Ballon thermodynamique pour la production eau chaude | Fenêtres double vitrage alu K-LINE et volets roulants électriques BUBENDORFF | DPE : C | GES : C | Assainissement collectif | Parcelle de 736 m² | Double garage | Maison raccordable à la fibre Atouts de ce bien : Maison individuelle | Semi plain-pied | Très bonne construction | Excellente isolation et bon DPE | Emplacement de choix | 5 chambres dont 2 au RDC | Grande pièce de vie | Belle terrasse | Garage et portail électriques | Quartier résidentiel très calme | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière 2026 : 2220 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

À la recherche d'une maison familiale à rénover dans un quartier recherché de Rouen (76100) ? Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes. Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement. A notrer: De gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Surface habitable : 165m² | Séjour : 1 | salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 4 | Bureau : 1 | Salle d'eau : 1 | Salle de bains : 1 | Cave : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 | prix FAI : 297 500 € La maison se compose comme suit : Au RDC • Une entrée • Un séjour/salon • Une salle à manger • Une cuisine • Un WC indépendant Au 1er étage : • Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant • Une salle de bains • Une grande pièce palière Au 2ème étage : • Deux grandes chambres • Un bureau • Une grande pièce palière Atouts de ce bien : | Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | Enorme potentiel après travaux | Taxe foncière : 2 034€ " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Mathilde COUSTHAM nscrite au RSAC de ROUEN n° 902 120 872/ Agence Trybe Immobilier / O6.02.13.17.16 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

145000

Située dans un secteur dynamique de Rouen, à proximité immédiate des bureaux, cette belle brasserie de 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'une clientèle variée : habitués, passage, professionnels et touristes. L'établissement dispose d'environ 45 places assises dans une salle conviviale et bien entretenue. Équipée d'une licence IV, la brasserie est parfaitement conforme et prête à travailler immédiatement. Les points forts : Faible loyer pour le secteur Chiffre d'affaires en progression constante Aucun contrat fournisseur Matériel et agencement en très bon état Horaires actuels 9h30 – 21h, laissant place à de nombreux axes de développement : ouverture en soirée, restauration à emporter, animations… Fermé le dimanche, Congés annuels 4 semaines en été, 2 semaine l'hiver Une affaire saine, clé en main et agréable à exploiter, idéale pour un couple ou une première installation. Très bon emplacement dans un environnement professionnel et touristique. Cette annonce référence 308404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Situé dans une galerie marchande dynamique, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle, mêlant habitués et passage. Surface intérieure : 70 m² Terrasse : 25 places Conformité totale : extraction, accessibilité PMR, hygiène Bail commercial 3/6/9 Licence IV incluse Aucun contrat brasseur ni fournisseur – totale liberté d'exploitation L'activité actuelle se concentre sur le bar et la petite restauration, laissant un fort potentiel de développement avec la brasserie non exploitée à ce jour. Horaires d'ouverture 8H 19H30 Fermeture hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche Congés annuels : 2 semaines en août et 1 semaine en hiver Idéal pour un couple de professionnels souhaitant développer une activité de brasserie ou de restauration du midi dans un secteur porteur. Affaire saine et conforme, prête à travailler immédiatement. Cette annonce référence 308371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 121 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Idéalement situé dans un environnement exceptionnel, au beau milieu d'une vaste forêt domaniale, ce complexe rare offre un cadre privilégié pour développer de multiples activités sportives, équestres, de loisirs ou événementielles à seulement 19 min de Rouen. Les atouts du domaine : -Espace restauration & réception: Accueil avec bar et salle de réception chaleureuse de 63 m², équipée d'une belle cheminée Cuisine professionnelle de 18 m², judicieusement placée entre les deux salles Deuxième salle de réception de 42 m² avec poêle à bois Deux WC avec lave-mains Licence IV comprise dans la vente, permettant de développer une activité de restauration/bar dans un cadre naturel exceptionnel -Installations équestres: Une partie couverte avec 18 boxes (4 m x 3 m) et accès direct au manège de 40 m x 20 m Deux salles de soins avec douches De l'autre côté de la carrière : 15 boxes (9 m²) pour une activité club et 5 stabulations pour l'élevage Une carrière extérieure de 60 m x 50 m Une grande graineterie de 275 m² avec atelier -Infrastructures sportives: Un bâtiment exceptionnel de 3 040 m² abritant quatre terrains de tennis couverts Un espace détente de 266 m² Un espace tribunes de 266 m² Vestiaires équipés (douches et WC hommes/femmes) -Habitation Charmante maison divisée en deux logements type F3 (2 chambres chacun) de 60 m² -Terrain Propriété édifiée sur 2 ha, avec jouissance d'environ de 2 ha supplémentaires pour le pâturage des chevaux Possibilité d'acquérir ou de louer 7 ha supplémentaires, offrant un potentiel d'extension considérable Un potentiel unique Ce site rare est parfaitement adapté pour développer : une ecurie de proprietaires, de valorisation, un centre équestre ou/et un pôle d'élevage un centre sportif multisports un lieu de stages, séminaires ou événements sportifs un restaurant dans un cadre naturel unique et privilégié (grâce à la licence IV incluse) un projet touristique ou de loisirs au cœur d'un environnement unique Cette annonce référence 304034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France