Acheter un maison à Saint-Joseph-de-Rivière

38134-SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE-FONDS DE COMMERCE A VENDRE-OPPORTUNITE A SAISIR-CA N-1 223299 €. Efficity a le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce situé à Saint-Joseph-de-Rivière, au cœur d'un environnement favorable et dynamique, en plein centre de ce charmant village niché au cœur du Parc naturel régional de Chartreuse. Ce fonds de commerce d'une superficie de 62.6 m2, exploité en tant qu'épicerie/alimentation générale, offre une très belle opportunité d'investissement. Les propriétaires actuels jouissent d'une très belle réputation de sérieux et de professionnalisme sur la place. Avec un chiffre d'affaires de près de 225000€ pour l'exercice précédent, ce commerce présente un potentiel indéniable pour celui ou celle désirant se lancer dans cette activité ou développer un projet professionnel dans un secteur en demande. Situé Route de Chartreuse, ce fonds bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement propice au développement de l'activité, avec notamment un trafic routier dense de près de 7000 véhicules jours. Vous capterez donc, en plus des clients locaux, une clientèle de passage qui pourra aisément stationner devant votre magasin. Une affaire à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un projet rentable, solide et pérenne. Bail 3/6/9, loyer : 560 € TTC. RELAY PICK-UP. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-moi au 0688687032 ou par e-mail à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38134-SAINT-JOSEPH DE RIVIERE-TERRAIN PLAT VIABILISE 1075.0 M2-LIBRE CONSTRUCTEUR-PISCINABLE. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1075.0 m2 situé au centre du bourg de Saint-Joseph-de-Rivière. Ce terrain profite d'une situation géographique privilégiée, d'un calme avéré ainsi que d'une vue remarquable sur les contreforts de la Chartreuse. Situé à proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des principaux axes routiers desservants Chambéry, Grenoble et Voiron, ce terrain représente une rare opportunité sur le secteur et bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie exceptionnel. Point urbanisme : La parcelle se situe en zone UB1 (zonage BT2), CES mini 0.15 (161 m2), max 0.3 (322 m2), maison R+1 avec 1.2 m de surélévation de plancher. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38134-SAINT-JOSEPH DE RIVIERE- MAISON TRADITIONNELLE 155 M2- 4 CHAMBRES- TERRAIN PLAT 1151 M2- LUMINEUX-CALME- BALCON-TERRASSE. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Joseph-de-Rivière, à deux minutes du centre bourg. D'une surface totale de 155.0 m2 répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez- de- chaussée d'un grand hall d'entrée qui distribue sur deux chambres, un WC, une salle d'eau et un cellier dans lequel se trouve également la chaudière. Au premier étage le hall permet d'accéder à une cuisine fonctionnelle, à un très beau salon/salle à manger lumineux qui donne sur un balcon et une terrasse bois du plus bel effet. Une chambre + une pièce pouvant faire office de bureau, et un WC complètent l'aménagement de cet espace. Le second niveau mansardé accueille une chambre, un bureau et une salle de bain + WC. La maison est soignée et bien entretenue pour la partie sols et peintures notamment et dispose de menuiseries en PVC double vitrage de belle qualité sur la plupart des ouvrants. Des petits rafraichissements et des travaux concernant la partie thermique permettront d'accroître sensiblement les performances énergétiques de l'ensemble. Un garage fermé et un appentis de grande taille sont également disponibles en plus des stationnements privatifs intérieurs. Le terrain plat est entièrement clos et ne supporte ni servitudes ni droits de passage. Des arbres d'ornement et fruitiers accentuent la sensation d'apaisement et de tranquillité dans un environnement déjà très verdoyant et qui propose un très beau panorama. L'assainissement est de type collectif et la fibre est installée. La maison se situe à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus et à 15 mn de Voiron, 30 de Grenoble et 35 mn de Chambéry. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare dans cette configuration à Saint-Joseph-de-Rivière, Contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38134- SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE- MAISON AVEC TERRASSE-6 PIECES - 3 CHAMBRES - 162.0 M2 - LUMINEUX -TERRAIN 3125 M2- PANORAMA REMARQUABLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Jérôme ARTAUD vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Saint-Joseph-de-Rivière, dans le secteur recherché et privilégié de la Cascade. Elle a été bâtie en 1982 sur deux niveaux et présente une surface habitable de 162.0 m2. Elle a été aménagé à l'origine pour que deux familles puissent y vivre indépendamment et se caractérise donc par un assemblage de deux maisons en une, avec deux salles d'eau, deux cuisines, deux salons/salles à manger, trois chambres et un bureau, deux cheminées et une véranda. Deux escaliers permettent d'accéder indépendamment à l'étage et les deux parties de l'habitation sont accessibles par des portes classiques. Le premier ensemble est très soigné et très bien entretenue, le sol et les peintures sont en très bon état général; le second ensemble demanderas des travaux de rafraîchissements et de modernisation, ce qui permettra notamment d'accroître les performances énergétiques et le confort thermique tel qu'indiqué dans l'audit énergétique ( isolation par l'extérieur, menuiseries performantes, poêles à granules, PAC..). Cette configuration atypique et peu courante permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et projets et cela peut ouvrir de beaux potentiels si toutes les surfaces sont exploitées. Concernant l'extérieur, le grand terrain est arboré et agrémenté de décoration en pierre naturelle du plus bel effet, et vous pourrez surtout profiter d'un cadre remarquable entre la Cascade et la Grande Sûre, et d'un calme très appréciable car éloigné de toutes routes passantes. Deux accès indépendants dont un enrobé sont existants. Deux grands hangars dont un fermé pouvant être utilisé comme garage et un carport complètent l'aménagement extérieur. La toiture est bon état général, la façade crépie également, seule l'assainissement devra faire l'objet d'une réfection. Si vous êtes amoureux de la nature et de l'air pur, et que vous souhaitez profiter d'un calme reposant et d'un environnement verdoyant, alors ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Toutes les commodités sont à moins de 10 mn : arrêt de bus, commerces au bourg de St Joseph de Rivière, écoles maternelles et primaires; Voiron est à 15mn, Voreppe 12 mn et Grenoble et Chambéry 35 mn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Contact : 0688687032 ou par e-mail à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38134 - SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE - CENTRE - FONDS DE COMMERCE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 170.0 M² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE CE FONDS DE COMMERCE NE POURRA ETRE VENDU QU' UNIQUEMENT A L ACHETEUR DES MURS COMMERCIAUX OBJET D UN AUTRE MANDAT POUR UN PRIX TOTAL DE 590000 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38134 - ST JOSEPH DE RIVIERE - CENTRE BOURG - LOCAL COMMERCIAL + FONDS DE COMMERCE- 12 PIÈCES - 484.0 M² - EMPLACEMENT PREMIUM. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme ARTAUD vous présente cet ensemble immobilier situé au cœur de Saint-Joseph-de-Rivière, qui profite d'une visibilité maximale, d'un emplacement exceptionnel et d'une route très passante. La Maison FORCELLA est une véritable institution reconnue dans le département et dans la région et est devenue une étape incontournable pour les amateurs de bonnes chairs qui se délectent chaque jour d'une cuisine familiale généreuse, copieuse et délicieuse. On vient de loin pour y manger ses spécialités ! La qualité de l'accueil, du service et la bonne humeur ambiante contribuent au succès de cette affaire qui ne se dément pas. Affaire familiale depuis plusieurs générations qui bénéficie d'une très solide réputation qui va bien au-delà de la région et qui s'est construite au fil du temps grâce au professionnalisme, au sérieux, à la fiabilité et au savoir faire des gérants. Il ne tiendra qu'à vous de continuer à faire vivre ce très beau restaurant et de le développer encore grâce aux multiples potentialités existantes. A savoir que les murs et le fonds ne pourront être vendus que concomitamment au même acquéreur. Les Murs : Un bâtiment sur trois niveaux de plus de 480 m2 (plus une cave de 140 m2) actuellement exploité en tant que bar/restaurant pour le rez-de-chaussée qui comprend une salle de bar conviviale avec un grand comptoir et de nombreuses places assises. Une grande salle de restaurant en très bon état de plus de 70 couverts et une cuisine professionnelle tout équipée complètent l'aménagement de ce niveau d'une surface totale de 165 m2.On accède par l'intérieur à une grande cave de 150 m2, très saine et qui ne présente pas de traces d'humidité et qui fait office de stockage et de rangement et qui présente une hauteur sous plafond de plus de 2.2 m. Par cette cave on pourra atteindre un grand garage de plus de 50 m2 . Le premier niveau était réservé il y a encore quelques années à l'activité hôtellerie, qui a été stoppé par les gérants actuels mais qui pourrait être reconduite si besoin, on y trouve neuf chambres en bon état général, toutes équipées d'un WC d'un lavabo et d'une douche. Au second niveau il s'agissait d'une partie destinée à usage d'habitation, la pièce est mansardée et présente une très belle surface et une très belle luminosité. Le premier et second étage pourront être modulés en fonction de vos projets et souhaits de développement et d'investissements (en fonction des réglementations en vigueur). L'ensemble est chauffé via une chaudière au gaz qui diffuse la chaleur via des radiateurs fonte dans toutes les pièces. La façade est en excellent état, la charpente aussi, seule la toiture devra être reprise par endroit. Pas de fuites constatées à ce jour. Une agréable terrasse est également présente pour profiter des beaux jours, et un petit terrain à l'arrière pourrait aussi être exploité pour recevoir des clients assis l'été. Prix des murs : 473000 € HAI. Honoraires : 27000 € TTC. TOTAL : 500000 € TTC. Le Fonds: SARL FORCELLA Activité : Restauration/bar. Matériel industriel et mobilier compris (Comptoir Bar desserte, machine à café pro, lave verre, lave vaisselle evo, frigo bar CBF PRO, cellule congélateur rapide, armoire réfrigérée, four MPRO, trancheur Eurofrance, lot ustensiles cuisines professionnels Inox...) Exploitation immédiate. Licence 4. Comptes annuels relatifs à l'exercice 04/2024 à 04/2025 : 222246 € HT. N-1 : 204123 € HT, N-2 : 195462 € HT. Affaire saine avec une belle rentabilité, pas de procédures en cours, pas de reprise de salariés. Prix du fonds : 85000 € HA.I Honoraires: 5000 € TTC. Total : 90000 € TTC. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de poursuivre l'aventure et de perpétrer l'héritage de cette maison noble et authentique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. jartaud@efficity.com, 0688687032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

426000

Idéalement située dans un lotissement calme du secteur résidentiel de Plan Menu à Coublevie. A proximité des écoles, collège, commerces et transports bus (ligne express C11 vers Grenoble et lignes vers Voiron) et gare de Voiron. Beaucoup de charme pour cette Maison individuelle familiale de plein pied d'une surface de 110 m2 habitables avec garage attenant de 19 m², 2 terrasses, piscine 9x4,5m et jardin joliment arboré. Terrain de 745 m² sans aucuns vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, donnant sur les terrasses exposées Sud/Est et Sud/Ouest, le jardin et la piscine. Jolie cheminée à insert dans le séjour. Espace cellier-buanderie avec rangements, derrière la cuisine. Côté nuit, vous disposez d'un bel espace fonctionnel composé de 4 chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche et d'un toilette séparé. Chauffage individuel au gaz sur radiateurs et cheminée à insert bois dans le séjour. Menuiseries double vitrage bois, volets bois, baies vitrées volets motorisés, et climatisation réversible dans la pièce de vie. Piscine 9x4,5m, au chlore, liner armé récent, filtration sable. Garage de 19 m² avec espace atelier et mezzanine de rangement. Terrain plat, arboré et clôturé de 745 m2. Cour goudronnée, stationnement pour 4 véhicules. Portail motorisé, interphone. Bien soumis au statut d'une copropriété de 14 lots, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 90 €/an. Aucuns travaux prévus et aucune procédure en cours sur la copropriété. Prix de vente : 426 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Cette annonce référence 349351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE JANSEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83169868300024. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Voiron, au centre ouest de la ville, découvrez cette demeure de charme des années 1920, baignée de lumière.Nichée au calme dans son ecrin de verdure, la propriété offre un cadre de vie paisible et préserve une réelle intimité. Dotée de beaux volumes, cette maison de caractère saura accueillir votre projet pour retrouver tout son éclat d'antan, avec ses carreaux de ciment, ses parquets et sa cheminée. - au rez de chaussée, l'espace de vie et ateliers: une cuisine ouverte sur salle à manger conviviale, un grand sejour avec alcove, un bureau, une grande salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un vaste atelier idéal pour une activité artistique, ou une profession libérale. - au 1er étage, l'espace nuit: 4 belles chambres (dont une équipée d'un grand dressing) et un toilette - au sous sol, l'espace technique et polyvalent: une cave, une grande buanderie avec le coin chaufferie, ainsi qu'une belle pièce supplémentaire (salle de jeux, salle de sport, ou atelier) ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Coté extérieurs: à l'avant et à l'arrière, la maison dispose deux espaces verdoyants sans vis à vis, idéaux pour se ressourcer ou recevoir vos proches. Le terrain se prlonge sur un vaste espace boisée et comprend également un beau coin potager. Pour visiter ce havre de paix suspendu et donner vie à votre projet, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

38500 COUBLEVIE – AUTHENTIQUE MAS DAUPHINOIS – 117 M² HABITABLES – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 073 M² – PISCINE – TERRASSE – GARAGE – CARPORT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine TIRARD-COLLET vous propose: Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coublevie et à proximité des commerces et transports, découvrez cet authentique Mas Dauphinois de 117 m² habitables, réparti sur deux niveaux et implanté sur un terrain paysager de 1 073 m² avec piscine de 5x12 mètres. Le charme opère dès l'entrée avec une belle pièce de vie de 44 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, réalisée sur mesure en bois de Thônes. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 20 m², véritable invitation à profiter des beaux jours. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE SUR 2 NIVEAUX: -4 belles chambre pour accueillir toute votre famille. Chambre de 9,80 m² Chambre de 10,70 m² Chambre de 14 m² Chambre de 16,30 m² Deux salles d'eau complètent l'espace nuit : Salle d'eau de 6,40 m² Salle d'eau de 3,20 m² avec WC La distribution sur deux niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant une circulation fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente. DES ANNEXES ET STATIONNEMENTS PARTICULIÈREMENT COMPLETS: Garage avec porte motorisée séquentielle Carport Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules Portail automatisé avec visiophone Un ensemble particulièrement fonctionnel pour une famille, mais également pour recevoir facilement famille et invités. DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ: La maison bénéficie d'équipements modernes destinés au confort et à la maîtrise des consommations : Chaudière gaz à condensation Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage Climatisation Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Adoucisseur d'eau Alarme UNE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE, COMPLÈTE ET SOIGNEUSEMENT ÉQUIPÉE. Avec son architecture authentique, ses beaux volumes, son terrain paysager, sa piscine et ses nombreuses prestations, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable à Coublevie. Un Mas Dauphinois où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans un environnement résidentiel privilégié. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations, son environnement et son atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine TIRARD-COLLET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°939770244. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

– IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – VOIRON – CENTRE VILLE – Immeuble de rapport composé de 7 logements – 232 m² – 5 logements actuellement loués dont certains ont été rénovés. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité avec Richard Cayer-Barrioz, cet immeuble ancien idéalement situé à Voiron. UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL Cet immeuble développe environ 232m² et se compose de 7 logements. L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant à constituer un patrimoine locatif à Voiron, avec une partie des logements déjà loués et un potentiel supplémentaire sur les lots actuellement disponibles. Un ensemble déjà générateur de revenus: À ce jour, 5 logements sont loués, représentant un revenu locatif mensuel de 1 876,23 €, soit 22 514,76 € par an. Détail des loyers : T2 – RDC : 434,40 €/mois T1 bis – RDC : 288,00 €/mois T2 : 402,64 €/mois T2 : 440,03 €/mois T1 bis : 311,16 €/mois Deux logements sont actuellement libres, offrant une possibilité d'optimisation du revenu locatif après rénovation. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE L'immeuble comprend : 7 logements au total 5 logements actuellement loués 2 logements actuellement vacants Des appartements allant du studio au T2 Plusieurs caves. Toiture et façades en bon état général UN POTENTIEL D'OPTIMISATION La présence de deux logements actuellement libres permet d'envisager différentes stratégies selon votre projet : Remise en location après travaux. Optimisation des loyers. Rénovation et amélioration énergétique. Constitution ou développement d'un patrimoine immobilier locatif. A noter que le dernier niveau sous combles pourra être aménagé pour accroître encore la surface locative sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble présente une mitoyenneté par une seule face et se situe à quelques dizaines de mètres du centre ville et de toutes les commodités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Jérôme ARTAUD – 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRÉSENTATION GÉNÉRALE De l'espace pour toute la famille ! Cette maison de 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, vous accueille sur un terrain de 800 m². CÔTÉ ENVIRONNEMENT À Voiron, à seulement 5 minutes du centre-ville, profitez d'un environnement calme et d'un stationnement facile. CÔTÉ INTÉRIEUR Une cuisine ouverte sur le séjour, six chambres, un bureau actuellement utilisé en chambre d'enfant et deux salles de bains. De beaux volumes et une belle luminosité pour le confort de chacun. CÔTÉ EXTÉRIEUR Une piscine et une terrasse neuve pour savourer les beaux jours, un garage et un local complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. LES POINTS FORTS Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques : une maison prête à vous accueillir ! ENVIE DE LA DÉCOUVRIR ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

430000

Exclusivité, Coublevie, Plan Menu, en secteur résidentiel au calme à 5 mn de Voiron. A proximité des écoles, collège et lycées. Maison individuelle de 110 m² habitables, 145 m² utiles avec Terrain de 843 m² avec fontaine. Maison familiale avec beaucoup de charme et très fonctionnelle, édifiée sur 3 niveaux, exposée Sud Est. Au RDC, vous disposez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée semi ouverte sur le séjour et le salon, donnant sur la terrasse de 40 m² et le jardin. Au même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un toilette. A l'étage, vous profitez de 2 grandes chambres de 14 et 17 m², d'une grande salle de bains avec meuble vasque, baignoire et toilette. Au dessus, une chambre mansardée de 24 m² utiles. Annexes : Terrasse de 40 m² vue Vercors, face au jardin. Fontaine avec eau de source et droit d'eau. Chalet de jardin de 15 m² sur dalle béton. Terrain clôturé et arboré de 843 m². Portail. Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage, cuisine équipée, parquet dans les chambres. Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau récente. Assainissement aux normes relié au tout à l'égoût. Excellent DPE classé C 112 kWh/m²/an. Prix de vente : 430 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 347901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38340 -Le Chevalon de Voreppe- Efficity vous propose: Située sur les hauteurs de Voreppe, dans le secteur recherché du Chevalon, cette maison de village de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à l'esprit campagne, tout en restant proche des commodités, des transports et de Grenoble. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite véranda donnant accès à une grande entrée, d'une buanderie et d'un vaste double garage de 30m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage important. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres ainsi que des combles, offrant un rangement supplémentaire. Un jardin non attenant d'environ 100 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète l'ensemble. Facile à entretenir, il conviendra parfaitement pour aménager un potager, ou un petit espace de détente Saine, et disposant d'une toiture en bon état, la maison nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Ses volumes, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement constituent une base intéressante pour créer un intérieur à son image. Ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent le charme et la tranquillité d'une vie de village, avec peu d'entretien extérieur, sans pour autant s'éloigner des services et des accès vers l'agglomération grenobloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38500-VOIRON-HYPER CENTRE-FONDS DE COMMERCE 27 M2 A SAISIR-EMPLACEMENT STRATEGIQUE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé au cœur du centre ville de Voiron, emplacement idéal pour développer votre activité de restauration/snacking. D'une surface utile de 27.0 m2 + 27 m2 de sous-sol, ce local commercial lumineux offre un cadre chaleureux et accueillant pour vos clients. Sa situation en face de la gare garantit une visibilité optimale et une belle affluence tout au long de la journée. Sa véranda est un atout supplémentaire pour accueillir les clients à table dans un bel environnement. Opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à investir dans un secteur dynamique et attractif. Equipements professionnels inclus. Loyer : 650 €HT/M. Ne ratez pas cette chance unique de vous installer dans un secteur de Voiron propice au développement de votre activité ! Contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38340 - VOREPPE- MAISON 110 M2 - 2 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison de 110 m2, idéale pour investisseur ou primo-accédant. Située en plein centre de Voreppe, à 20 minutes de Grenoble, cette maison de ville vous permettra de profiter de toutes les commodités environnantes. Au premier niveau profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m2. A l'étage, retrouver une chambre avec sa salle de bain et WC séparé. Au dernier niveau, un grande chambre avec une deuxième salle de bain. Vous aurez également accès à une grande cave de 20 m2. Ce bien ne bénéficie pas d'espace extérieur. Taxe foncière : 1335 €/ an La demande est forte pour ce type de bien, venez le visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38430 MOIRANS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS – 269 m² – 35 880 € DE LOYERS ANNUELS HC – 7,2 % BRUT efficity vous propose, à Moirans, cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 6 logements loués, développant une surface habitable totale de 269,17 m². Issu de la division d'une ancienne ferme, l'ensemble est implanté sur 2 484 m² de terrain, dans un environnement rural et calme, avec cour, stationnements et dépendances. Le bien se compose de : •un F1 de 17,22 m² – 300 € HC/mois •un F2 de 26,10 m² – 305 € HC/mois •un F3 avec mezzanine de 37,51 m² – 450 € HC/mois •un F3 de 53,35 m² – 575 € HC/mois •un F3 de 87,14 m² – 750 € HC/mois •un duplex F3 de 47,85 m² – 610 € HC/mois Revenus locatifs : 2 990 € HC/mois, soit 35 880 € HC/an. Au prix de commercialisation de 500 000 € honoraires inclus, l'ensemble présente un rendement locatif brut d'environ 7,2 %. Les surfaces variées des six logements permettent de répartir le revenu locatif sur plusieurs locataires et plusieurs typologies, au sein d'un même ensemble immobilier. Le bâti ancien et certains postes techniques nécessitent d'être intégrés à l'analyse de l'investissement. Dossier complet, baux, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Un actif destiné à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, générant immédiatement six loyers, avec foncier, stationnements et potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Pour obtenir le dossier investisseur ou organiser une visite, contactez Julien Saez au 06 45 29 81 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Sur la charmante commune d'Apprieu, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroute, restaurants, loisirs), venez découvrir cette maison familiale de 123 m² au charme indéniable, implantée sur un terrain de 267 m² exposé Est-Ouest pour un ensoleillement optimal. Un espace de vie chaleureux et convivial Dès l'entrée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse aménagée de 30 m² avec cabanon et point d'eau, idéale pour les beaux jours. Quelques marches mènent également à un agréable espace jardin d'environ 20 m². Ce niveau comprend aussi un cellier/buanderie avec accès direct au garage et un WC indépendant. Un espace nuit idéal pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (dont trois avec grands placards) ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un WC. Les + qui font la différence Garage de 20 m² avec espace de rangement Poêle à bois pour une ambiance cosy Menuiseries PVC double vitrage et fibre optique installée Entre calme, fonctionnalité et proximité des grands axes, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie. Un bien rare où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 333179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

BSK Immobilier vous propose, sur la commune de Voiron, cette maison familiale construite en 2024, développant une surface habitable de 122,68 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée de 1,11 m² d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 43,10 m², offrant une surface au sol de 45,89 m² d'un WC de 4,95 m² d'un garage de 14,27 m² d'un balcon de 10,70 m² À l'étage, l'espace nuit comprend : un dégagement de 3,61 m² une première chambre de 11,14 m² une deuxième chambre de 11 m² une troisième chambre de 10 m² une salle d'eau de 9.04 m² une suite parentale comprenant une chambre de 12,02 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2.44 m² ; deux balcons supplémentaires de 1,98 m² et 5,68 m². La maison bénéficie de menuiseries principalement en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, garage et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et la propriété est entièrement clôturée. Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE A et GES A. Une maison récente et familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs et d'excellentes performances énergétiques. Cette annonce référence 342890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

BSK Immobilier vous propose sur la commune de Voiron une maison récente de 136 m², mitoyenne, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 515 m² entièrement clôturé, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 52 m² Une cuisine ouverte équipée (meubles hauts et bas + électroménager) Un cellier Un WC indépendant Accès à une terrasse de 13,02 m² À l'étage : 4 chambres avec placards : 11,87 m² 10,25 m² 10,32 m² 12,67 m² (suite parentale avec dressing et salle de bain) Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC Deux terrasses : 7,41 m² et 5,24 m² En annexes : Sous-sol complet de 70 m² Garage Prestations : Chauffage par pompe à chaleur Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques dans toute la maison Salles de bain avec douches à l'italienne Maison récente, fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 331051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38430 MOIRANS – QUARTIER SAINT-JACQUES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 630 m² – CENTRE-VILLE À PIED efficity vous propose, à Moirans, dans le quartier Saint-Jacques, ce terrain constructible de 630 m². Une opportunité peu courante sur la commune : disposer d'un terrain à bâtir tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Le centre de Moirans, ses commerces, services et écoles sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Les gares et principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Avec une surface de 630 m², ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison individuelle avec jardin, dans un secteur résidentiel proche de toutes les commodités. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent construire à Moirans sans s'éloigner du centre. Pour plus d'informations sur le terrain et les possibilités de construction, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38380-SAINT LAURENT DU PONT-MAISON EN PIERRE-ENVIRON 236 M²-FORT POTENTIEL-TERRAIN-CAVE-STATIONNEMENTS-FORT POTENTIEL-PROCHE MONTAGNE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine TIRARD-COLLET vous propose: Il est des propriétés qui ne se résument pas à une surface habitable ou à un nombre de pièces… Cette maison en pierre des années 1930 fait partie de celles qui racontent une histoire et qui offrent surtout la possibilité d'en écrire une nouvelle. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7 000 m², cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes, réunies au sein d'un même ensemble, et bénéficie de nombreuses dépendances. La première habitation propose une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, 4 chambres, une salle de bains, des combles aménageables, une cave et une chaufferie. Elle bénéficie d'une chaudière à granulés récente, de fenêtres bois double vitrage et de volets électriques . La seconde habitation offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un atelier de 30 m². Son accès indépendant et son accessibilité PMR en font un véritable atout. Elle dispose également d'un chauffage au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de deux sources d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances : carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, garage, bâtiment semi-fermé d'environ 70 m², abri à bois et poulailler. Toiture refaite il y a une dizaine d'années, assainissement autonome. Un cadre rare pour imaginer un projet à votre image : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, habitat partagé, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement un lieu de vie permettant de profiter pleinement de l'espace et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine TIRARD-COLLET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°939770244. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : Terrain plat à bâtir d'environ 928 m² – Entre-deux-Guiers – Cadre calme et verdoyant À Entre-deux-Guiers, au cœur de la Chartreuse, découvrez ce beau terrain d'environ 928 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant. Le terrain bénéficie d'une belle surface permettant d'envisager un projet de maison confortable avec jardin, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les principaux axes. L'accès au terrain s'effectuera par une servitude privée, comprise dans la surface totale du lot. Prévoir assainissement individuel. Le bornage est actuellement en cours ; la surface définitive sera confirmée à son issue. Un emplacement intéressant pour construire dans un environnement agréable, tout en restant à proximité des commodités d'Entre-deux-Guiers et des grands pôles environnants. Chambéry à environ 30 min – Grenoble à 45 min – Aix-les-Bains à 45 min – lac d'Aiguebelette à 25 min – Annecy à environ 1 h. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction en Chartreuse.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Exclusivité. Voiron Hyper Centre - Local d'activité commerciale actuellement utilisé en libéral. Situé dans la Résidence récente, D'ESTREES, Cours Becquart Catselbon, Place du Marché, proximité de toutes les commodités, commerces, transports bus et gare. Au 1er Etage avec accès PMR et ascenseur, Local de 85 m² comprenant un Hall d'Accueil de 17 m², une salle d'attente lumineuse de 11 m², 2 cabinets de consultation d'une surface de 20 m² et 18 m² avec baie vitrée sans vis à vis, équipés de meubles vasques , un toilette clientèle, une salle de repos avec cuisine de 12 m², et une salle d'eau avec toilette privé au personnel. 2 Parkings privatifs dans les garages sécurisés de la Résidence complètent ce bien. Accès par badge, porte sécurisée. Interphone, copropriété sécurisée. Prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage et climatisation dans toutes les pièces par splits réversibles. Excellent DPE en B. Accès PMR. Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder. Valeur locative de ce local 2 000 €/mois. Bien soumis au statut d'une copropriété de 50 lots, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1000 €/an. Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Prix de vente : 260 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 322944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Voreppe – Impasse des Hautins Vous recherchez une maison mitoyenne récente, confortable et sans travaux avec un extérieur agréable ? Venez découvrir cette maison contemporaine, climatisée d'environ 90 m², offrant de belles prestations et un agencement particulièrement fonctionnel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien pensé comprenant : une entrée avec placard, un WC indépendant, une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes ainsi qu'un second WC indépendant. LES + DE LA MAISON Construction récente 2021 3 chambres dont une suite parentale de 22 m² Climatisation 2 panneaux solaires en autoconsommation Chauffage au gaz Volets roulants électriques Fibre installée Garage de 15 m² avec porte motorisée et électricité Place de stationnement privative Terrasse et extérieur DPE C La maison est mitoyenne partie d'une petite copropriété. Charges de copropriété : 496,96 €/an Taxe foncière : 1 766 € Une maison récente et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de travaux. Contactez nous pour organiser votre visite. Cette annonce référence 321155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 496,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Dans un secteur calme et préservé, jolie maison récente (2022) de Type 4 comprenant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse avec plafond cathédrale et sa cuisine américaine équipée, une suite parentale avec douche et toilettes. A l'étage se trouvent, deux chambres avec placard équipé, salle de bain avec baignoire et double vasques. Toilettes indépendantes. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et permet de faire un petit salon ou un bureau. Grand garage avec porte électrique et accès direct au jardin à l'arrière. Accès par buanderie dans la maison. Les points forts sont une luminosité exceptionnelle, un environnement calme, une isolation optimum et un chauffage par pompe à chaleur. Volets électriques dans toutes les pièces. Le jardin de 447 m² est clos et reste à paysager à votre goût. Certaines photos ont été travaillées par l'IA pour exemple d'aménagement. Cette annonce référence 343871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1090000

Secteur Recherché, Criel de Voiron. A 10 mn à pied du centre ville. Beaucoup de charme pour cette Propriété d'exception. Magnifique Propriété composée d'une charmante Maison de Maître de 370 m² habitables sur 2 niveaux, d'une piscine 9x4m chauffée par PAC et de 160 m² de dépendances. Le tout édifié sur un terrain de 3766 m² (divisible et constructible) avec une jolie cour pavée et un vaste jardin joliment arboré, vue dégagée sans aucuns vis à vis, sécurisé par portail motorisé avec 2 entrées existantes. Coup de coeur assuré pour cette maison qui comprend, Au RDC, 227 m². Côté jour, 167 m² avec un vaste hall d'entrée de 25 m² dans la rotonde, ouvert sur un salon de 26 m², une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 71 m² avec cheminée et avec vue dégagée sur la ville et les massifs, une cuisine de 16 m² donnant sur une terrasse, le jardin et la piscine et un espace toilette. Côté nuit, 60 m² avec 3 chambres dont 2 suites parentales sur parquet chêne avec salles de bains attenantes. A l'étage, 130 m², avec une jolie mezzanine de 40 m², 2 belles chambres sur parquet chêne, dont une suite parentale avec salle de bains et une immense salle de jeux de 38 m². Annexes de 160 m² : garage de 60 m², chaufferie, cave, pool house, terrasse couverte, cuisine d'été, salle d'eau, toilette, 2 cabanons de jardins. Beaucoup de charme. Prestations de qualité. Chauffage par PAC splits climatisation réversible + chaudière fuel sur radiateurs + cheminée dans la pièce de vie. Toit en tuiles écailles. Propriété clôturée. Terrain de 3766 m² plat, sans vis à vis, divisible, constructible. Jardin arboré. Cour pavée. Portail motorisé. Prix de vente : 1 090 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 325085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870.00 € et 12080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Exclusivité. Belle Opportunité. Emplacement recherché. Maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface de 200 m² dont 100 m² habitables sur sous-sol complet de 100 m² + combles sur dalle béton au dessus avec 2 fenêtres en pignons. Le tout édifié sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1315 m² non constructible avec 2 entrées, 2 portails à l'Est et au Sud. Située à Coublevie limite Voiron, la ville à pieds, proximité de toutes commodités, écoles, collèges, lycées, commerces et gare. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de 4 chambres, d'une grande salle de bains et d'un toilette séparé. Nombreuses possibilités de modifications car maison de maçon avec dalles bétons et poutrelles hourdis, aucuns murs porteurs. Dessus, combles sur dalle béton avec 2 fenêtres en pignons. Dessous, sous-sol complet semi-enterré de 100 m², hauteur sous plafons de 3 m, avec plusieurs fenêtres et une grande porte de garage de 5 m de large. Possibilité d'aménager plusieurs pièces avec accès direct sur le jardin. Chauffage individuel électrique sur radiateurs et Poêle à bois dans le séjour. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels. Jardin arboré. 2 Portails dont 1 motorisé. Maison reliée au Tout à l'égoût. DPE en D 203 kWh/m²/an. Taxe foncière 680 €. Prix de vente : 360 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 341726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Située à Moirans , dans un petit lotissement de seulement trois maisons entièrement goudronné, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers. D'une surface habitable de 95m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager selon vos envies. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, parfaitement agencées et idéales pour une famille. Implantée sur un terrain de 400m², la maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries soignées, volets roulants électriques. Un garage de 18 m² complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement visiteurs à l'entrée du lotissement. Petit lotissement de 3 maisons, voir plan. Prix : 320 000 € Dossier complet et plan disponibles sur demande. Cette annonce référence 333368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

À deux pas du collège La Garenne, et à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Voiron, venez découvrir ce terrain de 869 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel. Donnant sur une rue à sens unique à faible circulation, réservée aux seuls riverains, il offre un environnement calme et préservé — un atout rare à proximité du cœur de ville. Hors lotissement, non viabilisé, il bénéficie néanmoins de la proximité immédiate des réseaux, facilitant les démarches de raccordement. Une fois votre maison construite, profitez d'une belle vue dégagée sur les hauteurs environnantes. Le terrain bénéficie d'un accès à créer directement depuis la rue du Cervin, offrant une grande liberté d'implantation pour votre projet. Une partie de la parcelle, généreuse et arborée, pourra être aménagée en jardin, pour profiter pleinement des extérieurs une fois la construction achevée. Le bornage du terrain a fait l'objet d'un procès-verbal, garantissant une délimitation claire de la propriété. Terrain classé en zone UG du PLU de Voiron, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 40 %, permettant d'envisager une construction généreuse tout en conservant de vastes espaces extérieurs. Les règles d'urbanisme en vigueur (aspect des toitures, panneaux solaires, stationnement) seront communiquées en détail sur demande. Bénéficiez d'un accompagnement clé en main grâce à notre partenariat avec Excel Home, spécialiste de l'éco-construction, ou construisez librement avec le constructeur de votre choix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et échanger sur votre projet de construction. Cette annonce référence 341487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38430 – MOIRANS – CHEMIN DE LA CÔTE DES FILLES – MAISON DE CARACTÈRE ANCIEN CORPS DE FERME– 150 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 M² – PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR LES MASSIFS ALPINS Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, une vue spectaculaire et un fort potentiel de valorisation. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme située sur les hauteurs de Moirans, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m², dont une grande partie en coteau, cette propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les principaux massifs alpins. Un véritable belvédère où la nature et la tranquillité s'invitent au quotidien. D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux. Le vaste séjour baigné de lumière, les sols en travertin et les boiseries apportent chaleur et élégance à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. La maison dispose également d'un garage, d'une dépendance ainsi que de deux grandes cave. Prestations et caractéristiques : La toiture a été entièrement refaite en 2014, constituant un investissement majeur déjà réalisé. Le classement énergétique DPE F laisse entrevoir une belle opportunité de rénovation énergétique. Les futurs propriétaires pourront moderniser le bien selon leurs envies tout en valorisant durablement leur patrimoine. Les points forts: Secteur résidentiel recherché Panorama exceptionnel sur La Chartreuse, le Vercors et Belledonne. Maison d'environ 150 m² habitables Terrain de plus de 4 000 m² 4 chambres Grand séjour lumineux Sols en travertin et boiseries de caractère Garage, cave et dépendances. Toiture refaite en 2014 Environnement calme, sans vis-à-vis Fort potentiel après rénovation énergétique Une propriété rare sur le marché, pour qui recherche un emplacement de premier ordre, une vue exceptionnelle et une maison de caractère à personnaliser selon vos envies. Contactez moi pour une visite, jartaud@efficity.com 0688687032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris