Acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-des-Combes

Au cœur de Puisseguin, cette maison individuelle de 280 m2 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans un environnement de vignes et de châteaux. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m2, elle s'élève sur deux niveaux et s'accompagne de vastes dépendances, constituant un ensemble rare pour un projet de vie familial comme pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, un grand couloir distribue les pièces du rez-de-chaussée. La maison dispose d'un salon salle à manger convivial avec cheminée, ouvert par des fenêtres et une porte donnant directement sur le jardin. La cuisine est équipée et bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant et plusieurs espaces de rangement pratiques, dont un cellier. L'escalier en bois, large et en bon état, mène à l'étage et participe au charme de cette maison ancienne. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres aux beaux parquets et baignées de lumière, avec des fenêtres offrant une très jolie vue dégagée sur les vignes. L'une des chambres dispose d'un dressing, une salle d'eau bien placée, bénéficiant elle aussi d'une vue sur le vignoble, complète l'ensemble. La présence de cheminées, de menuiseries anciennes et le cachet général créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer des chambres d'hôtes. Le terrain d'environ 1 800 m2 dispose d' un agréable jardin, ponctué notamment d'un grand figuier et d'un grand tilleul qui structurent l'espace et offrent des zones ombragées appréciables. Un puit est présent devant la façade et un grand hangar en tôle, situé au milieu du jardin, pourra servir de local de bricolage ou d'atelier selon les besoins. L'ensemble se situe en plein cœur d'un petit hameau, dans un cadre de paysages viticoles particulièrement préservé. Les dépendances développent environ 300 m2 supplémentaires, avec plusieurs anciens chais et volumes de stockage attenants à la maison, dont une partie d'environ 44 m2 est déjà habitable. Cet ensemble offre un véritable potentiel pour la création de gîtes, d'hébergements saisonniers ou d'espaces réceptifs, dans la continuité de l'habitation principale. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018 et entretenue, d'un système de chauffage par radiateurs en fonte et d'une connexion à la fibre optique, atouts appréciables pour un usage au quotidien comme pour une activité professionnelle. La toiture a été remaniée en 2018. Le grenier est aménageable, permettant d'envisager encore des évolutions de surface en fonction des projets. La maison bénéficie d'un DPE D. Le bien est situé à proximité de Libourne et surtout de Saint-Émilion, dans un secteur recherché pour la qualité de ses paysages et la notoriété de ses domaines viticoles. La configuration du lieu, entre maison principale, jardin et dépendances, laisse envisager une grande variété de possibles pour qui souhaite concilier résidence principale et projet d'accueil touristique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 564 € / an - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui constituent la référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à sécuriser chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial à vendre LIBOURNE /910m² A proximité immédiate du centre-ville de Libourne, aaccès depuis l'axe passant, situé sur les quais de l'Isle, ensemble immobilier en pierre d'env. 910m² qui se compose au RDC d'un entrepôt de 850m² et d'un appartement en R+1 d'env. 60m² avec cave loué. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

LIBOURNE / 470m² Dans la zone de chalandise du Leclerc, sur l'axe entrant menant au centre ville de Libourne, sbati sur une parcelle privative de 650m2, locaux de 470m², large vitrine, parking et grande hauteur sous plafond.

AVILEO vous présente cet ensemble immobilier à usage mixte composé de deux immeubles de ville reliés entre eux, édifiés en plein coeur du centre-ville historique de Libourne, à quelques dizaines de mètres de la place Abel Surchamp et de la mairie. L'ensemble se compose comme suit : Un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble rue Fonneuve, d'environ 80 m². Un appartement T4 au 1er étage de l'immeuble rue Fonneuve, d'une surface de 67,74 m². Un appartement T4 au 2ème étage de l'immeuble rue Fonneuve, d'une surface de 67,15 m². Un appartement T2 au 3ème étage de l'immeuble rue Fonneuve, d'une surface de 51,33 m². Un appartement T3 en duplex dans l'immeuble impasse Jules Simon, d'une surface de 41,94 m². Un garage en rez-de-chaussée de l'immeuble d'environ 30 m². Nous contacter pour plus de renseignements.

5000

situé en bord de route idéal pour vos projets agricoles. A visiter sans trop tarder Cette annonce référence 338819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 5 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

Idéalement située à proximité immédiate du lycée Max Linder, des BTS, de l'enseignement supérieur, CEFIL Centre de Formation de l'INSEE de l'IFSI (Institut de Formation en Soins Infirmiers), des commerces et des transports gratuits, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte demande étudiante. Maison récente de 2012 sans jardin, 72 m² habitables comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m² 3 chambres à l'étage d'environ 10 m² chacune 1 chambre avec douche et lavabo privatifs Salle de bain indépendante / 2 Toilettes séparés Nombreux rangements à l'étage dans le couloir Garage attenant de 15 m² Prestations modernes : Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce Télécommande individuelle par chambre Volets roulants PVC électriques à énergie solaire Aucun gros travaux à prévoir Taxe foncière : 1 725 €/an Prix : 197 800 € Une configuration idéale pour de la colocation 3 chambres offrant un potentiel de rentabilité attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Également pour habitation principale mais sans extérieur. Cette annonce référence 338542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MUZELLEC (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93028865900012. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

avec garage en plein cœur de Libourne Idéalement située en centre-ville de Libourne, maison de ville offre un beau potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC ainsi qu'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville A l'étage, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports, restaurants Que vous soyez à la recherche de votre résidente principale, d'un pied-à-terre où d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché et sa praticité A découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 338442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître et une dizaine d'hectares en satellite de Saint Emilion. Emplacement de premier ordre, une maison de maître sur un site idéal pour développer une activité oenotouristique florissante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de maître et une dizaine d'hectares en satellite de Saint Emilion. Emplacement de premier ordre, une maison de maître sur un site idéal pour développer une activité oenotouristique florissante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement locatif à vendre LIBOURNE / 55m² Situé au cœur du centre-ville de Libourne, au sein de l'une des places les plus commerçantes et fréquentées, dans un ensemble immobilier de caractère, local commercial d'une surface totale de 77,35m². Emplacement n°1. Vendu loué en bail commercial Revenu locatif Annuel HT HC : 30.693,00Euros

LIBOURNE / 380m² Hyper centre de Libourne, accès direct depuis l'agglomération, avec parking public au pied des locaux. Au 1er étage d'un immeuble en pierre (avec ascenseur), plateau commercial d'une surface de 380m² comprenant un show room, des sanitaires et vestiaires. Idéal pour activité médicale, centre de formation, commerce de destination..

541405

Situé sur un emplacement stratégique à Saint-Magne-de-Castillon, sur l'axe très fréquenté Bordeaux – Libourne (D936), cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de développement et s'adresse aussi bien aux promoteurs, investisseurs qu'aux particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'ensemble comprend : • Un terrain plat et viabilisé de 7 837 m². • Trois accès existants facilitant les projets de division ou d'aménagement. • Une maison individuelle d'environ 100 m² construite en 1966 avec sous-sol total. • Un garage indépendant d'environ 87 m². Classé en zone UC du PLU, ce terrain bénéficie d'un cadre réglementaire favorable permettant notamment : Construction de logements individuels ou groupés ou à caractère social (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Réalisation d'une opération de lotissement. Activités artisanales ou commerciales. Projet mixte habitation et investissement. PLUSIEURS SCÉNARIOS ENVISAGEABLES : ► Projet promoteur ou aménageur Développement d'une opération immobilière ou création de plusieurs lots à bâtir grâce à la superficie importante du terrain et à ses accès multiples. ► Projet investisseur Conserver la maison existante et détacher une partie du terrain afin de créer plusieurs terrains constructibles destinés à la revente ou à la construction. ► Projet résidence principale Profiter d'une maison avec un très grand terrain tout en conservant une réserve foncière valorisable à moyen ou long terme. Les atouts : • Emplacement stratégique sur un axe majeur Bordeaux / Libourne. • Terrain viabilisé. • Zone urbaine UC. • Trois accès indépendants. • Environnement résidentiel et commercial. • Commerces et services à proximité immédiate. • Rare potentiel foncier sur le secteur. Cette annonce référence 337624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 541 405,00 € Prix du bien hors honoraires : 509 405,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBOURNE /910m² A proximité immédiate du centre-ville de Libourne, accès depuis l'axe passant, situé sur les quais de l'Isle, ensemble immobilier en pierre d'env. 910m² qui se compose au RDC d'un entrepôt de 850m² et d'un appartement en R+1 d'env. 60m² avec cave loué. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

6700

actuellement en vigne, sera livré arraché. Idéal pour vos projets agricoles. Terrain non inondable, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 336842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 6 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3940

de 2940 m2 actuellement en vigne (arrachées pour la vente ) Situé dans un cadre calme et plat , non inondable A visiter sans tarder Cette annonce référence 337083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 3 940,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4558

Terrain en zone Agricole de 3235m2 idéal pour un projet agricole particulier et/ou professionnel A visiter sans trop tarder Cette annonce référence 337106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 4 558,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4910

Terrain agricole actuellement en vigne qui sera arrachée pour la vente. Idéal pour vos projet agricoles, à une dizaines de minutes de St Emilion A visiter sans trop tarder Cette annonce référence 337109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 4 910,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4330

de 3 330m2 de surface , Non inondable actuellement en vigne, sera arraché pour la vente. A visiter sans tarder Cette annonce référence 337104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 4 330,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12500

de 9 970m2 avec accès direct à la chaussée. Terrain plat dans un cadre calme, idéal pour investir et/ou dans un projets agricole. A visiter sans tarder Cette annonce référence 336844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sébastien REY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88036053200019. Prix du bien : 12 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en pierre d'environ 110 m² comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon de 24,5 m² et un cellier. Au premier étage : deux chambres (15 m² et 15,7 m²) et une grande salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage : une troisième grande chambre mansardée (environ 20 m²) avec sa propre petite salle d'eau. Le gros point fort de la maison, ce sont ses extérieurs et ses dépendances : il y a un grand garage de 70 m² (rare en ville), un local à vélos, une pièce de 15 m² qui donne sur la terrasse avec un WC d'été, et un puits sur le terrain. Le tout est sur un grand terrain clos avec portail pour un total de plus de 1000 m² Côté technique : chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Les fenêtres côté rue ont un double vitrage avec isolation phonique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860euros et 2560euros par an Prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021 (abonnements compris) DPE établi le 22/05/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 190 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Au cœur de POMEROL, l'une des AOC les plus convoitées au monde, propriété de deux hectares sur un terroir d'exception. Son encépagement équilibré - environ 60 % merlot et 40 % cabernet franc, donne naissance à des vins profonds, alliant finesse et complexité aromatique. La propriété dispose d'une demeure girondine et de bâtiments avec un chai. Une opportunité rare pour acquérir un vignoble à taille humaine, conjuguant prestige immédiat et fort potentiel de valorisation ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de POMEROL, l'une des AOC les plus convoitées au monde, propriété de deux hectares sur un terroir d'exception. Son encépagement équilibré - environ 60 % merlot et 40 % cabernet franc, donne naissance à des vins profonds, alliant finesse et complexité aromatique. La propriété dispose d'une demeure girondine et de bâtiments avec un chai. Une opportunité rare pour acquérir un vignoble à taille humaine, conjuguant prestige immédiat et fort potentiel de valorisation ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

278000

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Cette annonce référence 303075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenu locatif, cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 194m² sur une parcelle de 464m² comprend : Appartement T3 – 57 m² – Libre De plain-pied 2 chambres Libre de toute occupation, parfait pour résidence ou location Appartement T4 – 97 m² – Loué Situé au 1er étage 3 chambres Garage de 40 m² en rez-de-chaussée Loyer actuel : 640 € / mois (locataire en place) Au cœur du Libournais, Pomerol bénéficie d'un emplacement privilégié : Libourne (33500) à 4 km Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km Saint-Émilion (33330) à 7 km Commerces & services à proximité Les commodités sont accessibles à quelques minutes : Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à Libourne Commerces de proximité Zones commerciales de Libourne à 10 min Écoles & infrastructures Écoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-Pomerol Collèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne) Lycées : Lycée Max Linder (Libourne) Crèches et assistantes maternelles dans le secteur Santé & services médicaux Médecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutes Centre Hospitalier de Libourne à 10–12 minutes Transports & accessibilité A89 à proximité immédiate (10 min) Accès rapide à A10 via A89 Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8–10 min Bordeaux à environ 40 km (35–40 min en voiture) Réseau de bus Transports Nouvelle-Aquitaine Prix : 170 000 € DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

LIBOURNE - CENTRE VILLE Situé au coeur du centre historique, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cet appartement triplex de 155m2, entièrement climatisé, spacieux et élégant, qui allie charme de l'ancien et modernité. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc, d'une salle d'eau, d'un second wc et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez un bureau pouvant être utilisé en 5 ème chambre. Idéal pour investissement locatif (colocation étudiante, location meublée, airbnb). Copropriété de 3 lots (lots habitation). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Deux appartements à Castillon-la-Bataille de 25m² et 27m². Type T1 et T2. Pouvant être loués 330euros et 320euros. Soit une rentabilité brute de 10%. En copropriété de 2 copropriétaires Double vitrage Chauffage électrique Tout-à-l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1020euros et 1420euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 02/05/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 77 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

225000

Découvrez cette maison érigée avec soin en 1978, nichée dans un environnement serein. Avec 90 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et convivial en copropriété bien entretenue (28 lots, charges annuelles 190€). Composée de 4 pièces, dont un séjour lumineux, elle s'ouvre sur une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Profitez de ses 2 stiationnements pour faciliter votre quotidien. Proximité de la gare , du centre ville et des écoles , 1 chambre en rdc et à l'étage 2 chambres , mezzanine et salle d'eau avec toilette . Garage , grand hangar tolé dans l'espace jardin , possibilité d'aggrandissement . Un espace de vie paisible à découvrir sans tarder ! Contactez Jean Noel Castaner pour plus d'informations. Cette annonce référence 315409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Libourne, cet appartement à vendre offre une opportunité d'acquisition dans un secteur dynamique et accessible. Implanté au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce bien présente un cadre de vie agréable. C'est un appartement très lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. D'une surface habitable de 32.54 m² + mezzanine d'environ 11m2, ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec espace cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. Idéal première acquisition ou investissement locatif (bonne rentabilité). La copropriété comprend 7 lots. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 20 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison + Entrepôt à vendre LIBOURNE / 470m² A proximité du centre ville de Libourne, situé entre le Leclerc et la ZI des daguais, sur un axe passant. Parcelle de 626m2, Maison de environ 170m² à rénover entièrement, et un entrepôt de environ 300m² à rafraichir, HSP + ou - 5M.

168000

En plein cœur de Libourne,(300m de la place du marché) à deux pas des doux quais offrant de belles balades de jour comme de nuit. Découvrez cet appartement T3 indépendant (aucune copropriété et aucun travaux à prévoir ! ) entièrement rénové avec soins alliant charme de l'ancien et confort moderne et son extérieur cosy Situé dans un bâtiment des années 1800/1900et sa façade en pierre, cet appartement d'environ 67m² et d'une terrasse cosy de 9m² exposée idéalement disposant d'une vue agréable sur les toits de Libourne. Vous apprécierez son hall toujours indépendant pratique pouvant accueillir poussette, vélo ou moto ou meuble d'appoint en suivant de vos besoins. Au premier et dernier niveau, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine, une cuisine neuve aménagée donnant sur la terrasse. Deux chambres , une salle d'eau avec divers rangement à optimiser et un WC indépendant. SANS AUCUNE CHARGES de copropriété et aucun travaux à prévoir ne serait-ce que seulement poser vos meubles et valises. Climatisation réversible pour un confort optimal. Idéal et belle opportunité pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un appartement unique sans contraintes ! Cette annonce référence 331221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr