Acheter un bien immobilier à Saint-Lyphard

Dans un environnement calme de Saint-Joachim, cette maison de 3 pièces d'environ 57 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une parcelle d'environ 120 m2, avec un jardin complété par un cabanon, idéal pour le rangement ou les loisirs d'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 29 m2 avec cuisine ouverte crée un espace convivial où séjour et coin repas se côtoient naturellement. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert deux chambres, ce qui permet une bonne séparation entre la partie nuit et les pièces de vie. La maison, construite en 1958 et bien entretenue, est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude. Le sol en carrelage au rez-de-chaussée facilite l'entretien, tandis que les menuiseries sont en double vitrage. Le classement énergétique est en E pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le jardin d'environ 120 m2 offre un bel extérieur, avec son cabanon de jardin déjà en place, pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien est proposé en mandat exclusif. Le logement est actuellement occupé avec un bail en cours et un loyer charges comprises de 580€. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 428€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour vous éclairer sur les démarches à prévoir et sur tout aspect de cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Laissez-vous séduire par cette authentique chaumière au charme intemporel, idéale pour les amoureux de biens atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, offrant confort et praticité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse à l'avant vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le bien dispose également d'un terrain indépendant ainsi que d'un garage indépendant, apportant un réel plus au quotidien. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez ! Une chaumière de 70 m² pleine de charme, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !