Acheter un appartement à Saint-Mandé

Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! A NE PAS RATER ! À la porte de Paris, dans un quartier très recherché, au sein d'une résidence sécurisée de standing, bien entretenue, avec gardien et proche de toutes les commodités. À 5 minutes de Paris 12 et du métro ligne 14. Je vous présente ce beau studio lumineux, à faibles charges, idéal pour un investissement serein ou un primo-accédant. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une belle pièce de vie avec rangements, et d'une salle de bain avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le ravalement de la façade a été réalisé il y a trois ans. L'ensemble offre un cadre calme et agréable, avec une vue dégagée sur une cour arborée. Une opportunité à ne pas manquer pour un placement rentable et pérenne. LES PLUS : ++ ACCESSIBLE AUX PERSONNES HANDICAPÉES (PMR) BON DPE POUR UNE BONNE ÉCONOMIE D'ÉNERGIE FAIBLES CHARGES FENÊTRE EN PVC DOUBLE VITRAGE RAVALEMENT RÉCENT BON RENDEMENT LOCATIF Contactez moi pour une visite : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 --------------———————------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ----------------------------------------------------————------------------- Cette annonce référence 300990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Alfortville, découvrez ce très beau loft de 96 m², lumineux et aux volumes généreux, situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue. Il offre un grand espace de vie avec de belles hauteurs, un système de climatisation réversible, un DPE C et des prestations soignées. Une petite terrasse privative apporte un agréable complément extérieur. Un parking peut également être acquis en option. Côté transport, vous bénéficiez de la proximité du métro ligne 8 (Alfort – École Vétérinaire) et du RER, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un loft spacieux, confortable et bien situé : une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour une visite, 7/7, votre nouveau nid n'attend que vous! Cette annonce référence 300925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 632,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine TISSIER vous propose en exclusivité de poser vos valises dans cet appartement lumineux et agréable situé dans une petite copropriété où vous n'aurez aucun voisin en dessous ni au dessus. Il se compose d'une entrée puis de quelques marches donnant accès à l'appartement composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, d'un salon et de WC individuels séparés. Un placard de rangement Le plus, un balcon fermé avec la vue sur la Seine et exposé ouest vous promet de nombreux moments d'observation. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 284967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 km des portes de Paris, dans un quartier résidentiel calme d'Ivry-sur-Seine, ce duplex en rez-de-chaussée de 52,70 m² (69,76 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, entre praticité urbaine et tranquillité. Emplacement idéal : À 100 mètres du tramway T9 (arrêt La Briqueterie) et à 1 km du métro ligne 7 (station Villejuif Léo Lagrange), l'appartement est parfaitement desservi. Plusieurs lignes de bus viennent compléter l'offre de transports, facilitant vos déplacements au quotidien. Le bien se compose de : Un séjour lumineux de 16 m², propice à la détente Une cuisine ouverte avec coin salle à manger de 12 m², conviviale et fonctionnelle Un espace nuit à l'étage, calme et bien séparé composé de 2 chambres. Une cour commune accessible, offrant un extérieur agréable au sein de la copropriété Possibilité d'acquérir un box en supplément À proximité immédiate : commerces, écoles, espaces verts et équipements culturels, dans une commune recherchée pour son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 73m² situé à Bagnolet aux portes de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée avec placard, - Un espacie de vie salon/salle à manger permettant d'accéder à la terrasse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Deux belles chambres, - Une salle de bain avec WC. - Un WC séparé aux normes PMR. À noter que ce bien bénéficie d'un taux de rentabilité locatif en location courte durée de plus de 10%. Atouts: - Terrasse de 17m² avec une vue dégagée sur la place de la Mairie, - Des placards intégrés pour vos rangements, - Localisation idéale, commerces au pied de l'immeuble, - Stationnement en sous-sol privé, - État de la propriété est irréprochable. Parce que la localisation ça compte aussi : - Station de métro Gallieni (M3) à environ 10 min à pied, - Nombreux bus à proximité de la résidence, - Boulevard périphérique accessible en deux minutes en voiture, - Centre commercial Bel Est à environ 7 min à pied, Caractéristiques techniques : - Surface carrez : 73m² - Surface pondérée : 79m² (avec terrasse) - DPE : C - Taxe foncière : 2251 € - Charges de copropriété : 279 € - Mode de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bien d'une pièce de 27 m2 situé à Alfortville. Ce bien est composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, - Une salle d'eau. Atouts : - Balcon, - Emplacement idéal en plein coeur d'Alfortville, - Ascenseur, - Petite copropriété, - Local à vélos. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Dolet-Zolet à 1 minute à pied, - Gare RER D Maisons-Alfort-Alfortville à 6 minutes à pied, - Square Josephine Baker à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1374€ - Appels de charges : 85€/mois - DPE : C - Chauffage : Gaz et électricité - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement de 3 pièces de 68 m² situé Boulevard de Polangis. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux - 2 chambres spacieuses - Cuisine équipée - 1 salle de bain - WC séparé Atouts: - Place de parking privative pour un stationnement facile - Cave pour un rangement supplémentaire - Immeuble sécurisé avec gardienne, situé dans un quartier calme et respectueux - Revêtement de sol en carreaux, ajoutant une touche d'élégance et de facilité d'entretien - Fibre optique pour une connectivité optimale Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Mozart à 3 minutes à pied, - Arrêt de bus Jougla à 4 minutes à pied, - Arrêt de bus Les Platanes à 5 minutes à pied, - École primaire De Polangis à 3 minutes à pied, - Collège Jules-Ferry à 3 minutes à pied, - Parc Tiara à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1562 € - DPE : B - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de luxe de 5 pièces, d'une surface de 134 m², situé à Saint-Mandé, à seulement 5 minutes à pied du métro Porte Dorée. Ce bien a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme. Situé dans une résidence sécurisée de standing, sans vis-à-vis et nichée dans un écrin de verdure face au bois de Vincennes, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre de beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un magnifique séjour de 45 m² offrant des vues imprenables sur le bois, ainsi que d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux suites, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau attenante. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. En entresol, une grande pièce de 18 m² avec fenêtre, actuellement aménagée en cave, vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un box dans l'immeuble est proposé en supplément. Atouts: - Un environnement paisible et verdoyant, - Un appartement lumineux en retrait de l'avenue, - Des prestations de qualité, avec une rénovation réalisée par un architecte, - Accès privilégié sur un jardin ensoleillé Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3486€ - Appels de charges : 590€/mois - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique de la première couronne parisienne. Ce charmant studio traversant situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. La cuisine est orientée à l'est et la pièce principale à l'ouest, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre de vie calme, donnant sur une belle cour sans vis à vis Le logement a été entièrement rénové selon les normes actuelles (isolation, électricité, plomberie), garantissant confort, tranquillité et économie d'énergie. il vous reste plus qu'à poser vos valises! Le studio comprend: - Une cuisine équipée et indépendante avec une grande fenêtre, moderne et fonctionnelle - Une salle d'eau avec fenêtre. - Pièce principale lumineuse avec une grande fenêtre double vitrage - Une cave de 3,4m2 complète le bien Les atouts ++++ * Accès rapide aux pôle universitaires et à Paris: - A 500 m de la station du métro Pierre et Marie Curie! - moins de 7 minutes à vélo de Paris-Cité de l'Inalco et de l'école d'architecture - Ligne 14 accessible par bus - 20 min de la station Jussieu - moins de 30 min pour rejoindre Châtelet au coeur de Paris - station Vélib au bout de la rue * Commerces , marchés et accès centre ville rapides Cette annonce référence 300048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement, 4 pièces, surface 70.54 m², lumineux et traversant, à proximité des bus, écoles et commerces. Comprenant: entrée couloir, séjour possible double séjour, cuisine spacieuse, lumineuse et aménagée, trois chambres, 9.60 m², 8.92 m², 9.60 m², salle d'eau rénovée, sanitaires, beaucoup de placards et rangement. Cave en sous sol. (à voir rapidement). Une vente ReseauImmoDirect Surface du séjour : 16.23m² Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Ascenseur Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7193 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 77100 Meaux Numéro 778123976

Bienvenue chez une agence immobilière familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec les deux chambres. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à cinq minutes en voiture. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d'espace À noter : - Taxe foncière : 1527€ / an - Charges courantes : 730€ / trimestre (chauffage et eau chaude inclus) - Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d'habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630€ Année de référence des prix : 2250€ Prix de vente : 460.000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent salarié mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beau studio refait à neuf, parfaitement adapté à une personne vivant seule ou un investisseur, il est situé dans un quartier calme, résidentiel et en même temps dynamique, bien desservi en transports en commun et les commerces. Ce bien est situé au RDC dans un bel immeuble de 5 étages, il comprend une grande pièce de vie très lumineuse (séjour et chambre), avec un beau parquet et une belle hauteur sous plafond, une belle cuisine moderne semi ouverte, carrelée et équipée. Deux grandes fenêtres dans le studio s'ouvrent sur une cour calme et sans vis à vis. La salle d'eau est refaite à neuf est dotée d'une petite fenêtre. Plusieurs placards de rangement. DPE D; Charges trimestrielles sont de 245 euros, la taxe foncière: 820 euros. Cette annonce référence 299732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 978,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE! Appartement F3 de 60m2 au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing - Le Royal Mansart - de 2018 aux parties communes avec une ambiance feutrée et 'Art déco' et en plein centre ville de Maisons Alfort - Avenue de la République ! Accès très rapide au centre de Paris (Gare de Lyon à une station, Châtelet à deux!) grâce au métro ligne 8 'Maisons Alfort - Stade' et à la gare RER D Maisons Alfort (8 minutes de marche). L'arrêt de bus est aux pieds de l'immeuble et vous conduisent au RER D ou au métro 'Les Juliottes' en 2 stations. Toutes les commodités alentours: supermarché (Monoprix, Auchan, Picard, Bio), crèche et école à moins de 5' de marche, poste, mairie... L'appartement: Une belle entrée vous invite à découvrir un séjour avec cuisine ouverte de 22.5m2 et très lumineux avec double exposition et ouvrant sur un balcon de plus de 4m2, une salle d'eau spacieuse et des WC astucieusement aménagés avec coin buanderie, l'espace nuit est composé de deux chambres dont une de 14m2. Stationnement en sous-sol avec borne électrique. POINTS FORTS: Secteur proches de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, axes routiers Economique : 1800 euros de charges annuelles comprenant charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide! Résidence avec cachet aux prestations flatteuses Plan optimisé Belle exposition SUD EST - SUD OUEST (lumière toute la journée!) Sous garantie décennale Cette annonce référence 299140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 429 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces à rénover. Vous cherchez à investir ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous ! Situé à Bagnolet, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement de 56m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement charmé par l'agencement optimisé de cet appartement. Avec ses 3 pièces lumineuses et spacieuses, il offre un espace de vie agréable avec un séjour de 13m2. La cuisine aménagée, est indépendante. (Possibilité d'agrandir l'entrée de la cuisine). Le chauffage au gaz vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année, (inclus dans les charges). Cet appartement bénéficie d'un environnement extérieur agréable. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air et vous détendre en toute tranquillité. De nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate de l'appartement ainsi que les transports en commun, vous permettant de vous déplacer rapidement et facilement dans toute la région. (à 10min à pied du métro, 3 bus en bas de l'immeuble). Enfin, les écoles, les parcs et les espaces verts sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à Bagnolet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! 06 03 02 65 68 pour plus d'informations et/ou pour fixer un rendez-vous. A très Vite... Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 590 €. Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence très bien entretenue avec des espaces verts soignés et des parties communes récemment rénovées. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces (mairie, marché…) et des transports, ce bien combine confort, luminosité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, une belle entrée dessert harmonieusement tous les espaces de l'appartement. Pratique et bien pensée, elle dispose, en plus, d'un vestiaire avec rangements intégrés. Le vaste double séjour de 38M2, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. A proximité, une cuisine fonctionnelle de 8M2. Passons à l'espace nuit, où un dégagement avec un grand dressing apporte un rangement supplémentaire et assure une continuité fluide entre les espaces. Deux belles chambres complètent cet espace : l'une bénéficiant d'un accès à un balcon, l'autre disposant de son propre dressing. Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec un wc supplémentaire, un véritable atout pour le quotidien. Les + : un box de 25 m² et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Besoin d'une pièce supplémentaire ? Il est possible de créer une troisième chambre selon vos envies. A prévoir une remise au goût du jour pour cet appartement au fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 276598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BISPO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90490958700019. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant 2 pièces avec le charme de l'ancien situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 30, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne 8. Cet appartement possède distribution et offre un espace de vie agréable. Vous profiterez d'un petit jardin, parfait pour se détendre au calme. Les charges sont très raisonnables, à seulement 80 euros par mois. Situé dans un quartier très bien équipé, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, dont des supermarchés. Les restaurants et les cafés ne manquent pas non plus, offrant une vie nocturne animée. Les amateurs de sports seront ravis de savoir que plusieurs centres sportifs et terrains de sport sont accessibles à pied. La proximité de la ligne de métro 8 facilite également les déplacements vers d'autres quartiers de la ville. Avec son environnement pratique et son charme intérieur, ce T2 est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et bien desservi.

Vous recherchez un appartement cosy de 2 pièces, d'une surface de 40 m², en étage élevé, avec une vue dégagée et un séjour exposé plein Sud, dans une rue calme à deux pas des commerces et des transports à Vincennes ? Ne cherchez plus. Vous avez trouvé votre pépite ! A la frontière avec Saint-Mandé et à quelques minutes à pied du 12ème arrondissement de Paris, au calme, avec une vue au-dessus des arbres, sur les toits et l'Église Saint-Louis de Vincennes,à deux pas des commerces et des transports (station de métro Saint-Mandé - ligne 1 et RER A Vincennes à 10 mn à pied), vous tomberez sous le charme de cet appartement cosy de deux pièces. Situé au 4ème étage (sur 5) d'une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement est composé d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour orienté plein Sud avec vue sur les toits et l'Église Saint-Louis, d'une grande chambre et son dressing avec vue dégagée, d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant avec lavabo est accessible depuis l'entrée. Parquet, moulures, charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. La copropriété bien entretenue bénéficie d'une belle entrée avec un beau carrelage d'époque, d'un bel escalier en bois avec son tapis rouge pour accéder aux étages, d'une jolie cour avec un coin jardin et d'un local à vélos et poussettes. Charges Trimestrielles : 446,83 € soit 1 787,32 € / an. Taxe foncière (2024) : 711 € Pas de travaux prévus dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 988 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 838€ ~ 1133€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent HINARD - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 850587890

À seulement 500m de Paris 13e (Porte de Choisy), découvrez ce superbe duplex T6 de 104 m² habitables + 10 m² d'extérieurs, niché aux derniers étages d'une résidence récente et sécurisée (2015). Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte moderne 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée Vue panoramique à 180° sur Paris, sans vis-à-vis 2 loggias + nombreux rangements Parking privatif en sous-sol sécurisé Métro ligne 7, tramway et commerces accessibles à pied. Un bien rare alliant volumes, confort moderne et adresse exclusive. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 297837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 32.41 m² situé dans la résidence Adagio Porte de Charenton à Paris. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique aux portes de Paris intra-muros La résidence Adagio Paris Porte de Charenton bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale. – À 5 minutes à pied de la station de métro "Liberté" (ligne 8), reliant directement Bastille, République, Opéra et autres quartiers centraux de Paris. – À proximité immédiate du boulevard périphérique et de l'autoroute A4, facilitant les accès vers l'est parisien, Disneyland Paris et les grands axes nationaux. – À environ 15 minutes de la gare de Lyon et 30 minutes des gares Montparnasse ou Saint-Lazare en transport en commun. – Environnement calme à deux pas du bois de Vincennes, tout en étant proche de commerces, restaurants et services du quartier de Charenton-le-Pont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 28 23 57 92 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 12 785 euros HT /an L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Zefir vous propose à la vente ce studio de 1 pièce de 20 m2, situé à Ivry-sur-Seine. Il se compose de : - Un séjour, - Une cuisine ouverte équipée, - Une salle d'eau avec WC. Localisation : - Arrêt de bus Rue des Jardins à 5 minutes à pied, - Tram maryse Bastié T3a et métro pierre et marie curie (ligne 7)à seulement 8 minutes à pied, - Parc départemental à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 821€ - Appels de charges : 238€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.