Acheter un maison à Saint-Marcel-d'Ardèche

620000

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 € de revenus locatifs annuels. Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés). Points forts : Rentabilité : 50 000 €/an (base de 120 € en moyenne la nuitée par gîte). Demande de location à la nuitée sur toute l'année (Pâques, Noël, saison estivale, rassemblement familial…) Configuration des 4 unités : 1. Habitation principale 98m² : T5 de 4 chambres avec terrasse privée => DPE D (205kWh/m²/an) pour ce logement. Location 150€ la nuitée 2. Gîte T3 à l'étage 57m² avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse. Location 100€ la nuitée 3. Gîte T3 en rez-de-chaussée 70m² : Accès de plain-pied avec 1 chambre, 2eme chambre en mezzanine, SDE, cuisine, cheminée. Habité par le propriétaire 4. Studio indépendant 35m² : cuisine et salle d'eau avec douche idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste. Location 110€ la nuitée. Les 3 gîtes exploités aujourd'hui sont classés 2 étoiles. Des extérieurs pensés pour la détente : Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau de 104m2, potager, et un bassin avec une source à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite ! Vidéo par drone des extérieurs disponible sur demande. Taxe foncière : 2061€ Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce situé dans une zone dynamique, à proximité de l'effervescence urbaine. Ce bien offre un potentiel considérable pour développer une activité commerciale au cœur d'un environnement stratégique et vibrant. Ce local commercial s'adapte aisément à diverses activités grâce à son aménagement modulable et fonctionnel, vous bénéficiez d'une liberté totale pour agencer les espaces selon vos envies. Activité du fonds : Restauration, épicerie fine, Salon de thé Licence III Loyer des murs : 10 800 € / An Capacité salle environ 35 couverts Capacité terrasses environ 45 couverts Situation géographique idéale au cœur de ville sur une place fréquentée et animée. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une localisation stratégique. Contactez dès aujourd'hui Mickaël Gaudissard pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel immense de ce fonds de commerce. Cette annonce référence 294854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Coup de coeur pour cette villa individuelle située dans le petit village gardois de SALAZAC à dix minutes de Bagnols-sur-Cèze. Ce plain-pied de 100m² de 2010, est édifié sur un terrain clos et arboré de 900m². En entrant dans la maison vous serez de suite séduit par la grande pièce à vivre de 46² très lumineuse. Elle se compose d'un salon avec son poêle à bois, et de la cuisine équipée et meublée et de la salle à manger. Cette grande pièce a un accès vers la terrasse avec vue sur la piscine, ce qui est très appréciable pour profiter facilement de l'extérieur. Attenant à cette pièce à vivre vous disposez d'une buanderie. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressing ou penderie. La salle d'eau dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. A l'extérieur vous apprécierez la terrasse exposée Sud, le jardin joliment arboré, la piscine et sa plage offrant des espaces de détente sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement permet d'y garer vos véhicules. Informations techniques: vide sanitaire, poêle à bois, raccordement au tout à l'égout conforme, menuiseries doubles vitrages. Volets bois et volet électrique sur la baie vitrée du séjour. La maison peut être vendue entièrement meublée (listing disponible) Je reste disponible 7 jours/ 7 pour répondre à votre demande de renseignements et organiser ensemble une visite. Je vous propose également une visite virtuelle de la maison sur demande. Cette annonce référence 291424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Fonds de commerce de restauration à Pierrelatte (Grill / pizza) Appartement de fonction ( grande pièce) attenant à la salle de restaurant, possibilité d'augmenter la capacité de couverts de la salle en utilisant ce dernier. Capacité de couverts actuels : 60 couverts salle + terrasse 2 contrats de travail en CDI sont cédés avec le fonds : Plongeuse 17h / semaine, serveuse 30h / semaine, l'exploitant actuel à également un contrat en CDI de 24h / semaine. 2 salles de service avec mobilier remplacé en 2022, 2 vestiaires, 3 sanitaires dont 1 PMR, 1 réserve, 1 cuisine, 1 poste grill, 1 poste pizza. Tout le matériel est cédé avec le fonds. Chiffre d'affaires en hausse constante sur les 3 derniers bilans, possibilité de créer du chiffre d'affaire supplémentaire car le restaurant est fermée les dimanche, mardi, lundi soir, mercredi soir et jours fériés, pas de livraison de pizza à emporter, il y a donc un manque à gagner non négligeable qui mérite d'être exploité. L'exploitant propose d'accompagner le repreneur sur son démarrage. Bail tout commerces se terminant le 31/12/2027 et reconductible. Loyer annuel avec appartement de fonction: 29 400 € TTC Stationnements devant le restaurant. Cette annonce référence 276055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr