Acheter un maison à Saint-Marcel-Paulel

447000

Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de SAINT-MARCEL-PAULEL, cette maison d'environ 225m² vous invite à découvrir un style de vie confortable et serein. Construite en 1970 sur une parcelle de 1900m2, elle ne demande qu'à se refaire une beauté pour une seconde vie avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 40m2 vous permettra d'accueillir une grande famille ou des réceptions entre amis. Vous trouverez, également, une cuisine séparée de 26m2, une salle d'eau, un WC et une véranda. Nous accédons à l'étage par un escalier majestueux en marbre où nous découvrirons 5 grandes chambres, une salle d'eau, une pièce à définir avec un point d'eau et un WC. Une belle terrasse donnant sur les champs avoisinants termine ce niveau. La maison offre, également, un garage, une arrière cuisine, une chaufferie et un puit. Les + de la maison : système de chauffage central en place, certaines menuiseries sont en PVC, volets roulants sur toutes les ouvertures. Assainissement à revoir. Cette annonce référence 337614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAÎTRE À BALMA RARE SUR LE SECTEUR, à vendre à Balma, dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, venez visiter cette maison construite en 1985 avec de beaux matériaux (marbre au sol, moulures au plafond, grande hauteur sous plafond...), une bonne isolation (DPE en C). Elle se compose d'une vaste entrée, un belle pièce à vivre d'environ 63 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée d'environ 17 m2 avec arrière cuisine, un salon télé, un bureau, un wc avec lave-main. À l'étage, vous trouverez 5 grande chambres (la plus petite fait 15 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle de bains, 2 balcons. Un sous-sol avec fenêtres d'environ 70 m2 comprenant le garage pour 2 voitures, la chaufferie et la buanderie. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 piscinable. Les points positifs: - le calme - les volumes - la qualité de construction et des matériaux - les hauteurs sous plafonds - la proximité des commerces Vous cherchez le calme, une belle maison de Maître avec de beaux matériaux, de beaux volumes, une vue dégagée et proche des commodités ? Alors contactez-nous afin d'en discuter et programmer une visite. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux bassins de natation à quelques minutes de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

411000

Une belle maison des années 70 rénovée sous la houlette d'un maître d'œuvre — pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et une vue qui coupe le souffle... Les atouts du bien Suite parentale WC privatif & salle d'eau dédiée Grande véranda latérale lumineuse Studio indépendant (Location, bureau ou chambre d'hôtes) Double garage Deux garages distincts et fermés Vue imprenable : Panorama dégagé et préservé Piscinable Description détaillée Posée sur un terrain de 920 m², cette maison au caractère affirmé des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète pilotée par un maître d'œuvre — une garantie de travaux menés avec rigueur et cohérence, de la conception jusqu'à la livraison. Avec ses 115 m² habitables, la maison articule ses espaces avec clarté. La chambre parentale dispose de son propre WC et de sa salle d'eau privative. La seconde chambre offre tout le confort nécessaire. La grande véranda latérale, généreusement vitrée, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter du cadre en toutes saisons. Un potentiel exceptionnel : le studio indépendant ouvre de nombreuses possibilités — revenus locatifs, télétravail ou accueil d'invités. Les deux garages distincts offrent une capacité de stationnement et de rangement rare. Le terrain, propice à l'aménagement d'une piscine, se clôt sur une vue imprenable qui donne à l'ensemble une valeur que les chiffres peinent à résumer. Un bien rare, qui conjugue l'âme des maisons d'autrefois, une rénovation maîtrisée et la liberté d'un grand terrain ouvert sur l'horizon. Prix : 411 000 € · 115 m² · 920 m² terrain Demander une visite Cette annonce référence 336939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 411 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Maison familiale d'environ 136 m², sans vis-à-vis, idéalement située au cœur de la commune de Montrabé. Elle se compose, d'une entrée desservant une pièce de vie traversante, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une terrasse couverte avec une vue dominante, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau. Un garage d'environ 30 m², accessible depuis la maison, complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 836 m². Proximité immédiate des commodités accessibles à pied : gare, bus, écoles et commerces. Maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un emplacement central, idéale pour une vie de famille. A visiter sans tarder Cette annonce référence 336747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de BONREPOS-RIQUET, cette maison d'environ 190m² vous invite à découvrir un style de vie confortable et serein. Construite en 1972 sur une parcelle de 1943m2 et après une rénovation totale en 2025, elle offre aujourd'hui un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 75m2 vous permet d'accueillir une grande famille ou des réceptions entre amis. Une suite parentale de 24m2 vient compléter ce niveau. A l'étage se trouve, 3 grandes chambres d'environ 20m2 avec dressing séparé pour chacune d'elles, deux loggias, une pièce de rangement, un WC et une salle d'eau. La maison offre, également, deux grands garages avec portes sectionnelles de 3x3m avec une surface totale d'environ 60m2, une buanderie, un cellier, un bureau, une cave et un appentis d'environ 57m2. Les + de la maison : isolation par l'extérieur, système de chauffage gainable, menuiseries PVC/ALU avec volets roulants. Cette annonce référence 336371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur privilégié ! Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce terrain de 926 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous profitez ici d'un quotidien facilité, avec toutes les commodités accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Issu d'une division parcellaire, ce terrain légèrement en pente présente un beau potentiel pour accueillir une maison de caractère, parfaitement intégrée à son environnement. Classé en zone UM7 du PLU-H, avec un coefficient d'emprise au sol de 25%, il permet d'envisager un projet de construction sur mesure, adapté à vos besoins et à votre mode de vie. Libre de constructeur, vous avez une totale liberté dans la conception de votre futur bien. Et si vous le souhaitez, un accompagnement avec des partenaires de confiance peut vous être proposé pour sécuriser votre projet. La viabilisation est à prévoir, vous laissant la possibilité d'adapter les raccordements selon vos envies. Un terrain rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, proximité des commerces et potentiel de construction. À visiter sans tarder ! Prix du bien : 165 000,00 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 335846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa individuelle de 306 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant volumes hors normes, confort moderne et modularité (idéal grande famille, profession libérale ou rendement locatif), ce bien unique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Une Habitation Principale (242 m²) : Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie (106 m²) : Une triple réception baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. Le cœur de la maison, pensé pour la convivialité. Espace nuit : 5 grandes chambres confortables pour accueillir toute la famille. 1 salle de bain et 2 salles d'eau contemporaines. Le bonus : Une belle mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Annexes & Stationnement : Sous-sol total de 113 m² : Un potentiel de stockage exceptionnel, atelier ou salle de sport. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. L'Atout Majeur : Un Appartement T3 Indépendant (64 m²) : Totalement autonome, cet appartement de 3 pièces offre de multiples possibilités : Loger un proche ou un adolescent en quête d'indépendance. Générer un revenu locatif (saisonnier ou longue durée). Exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, bureaux). Un Extérieur Sans Vis-à-Vis (1 282 m²) : Prolongez vos journées d'été dans un véritable havre de paix entièrement clos : Un grand jardin arboré et paysager. Une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité. Le point technique : Terrain entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Les Infos Clés : Surface totale : 306 m² (Maison 242 m² + T3 64 m²) Terrain : 1 282 m² Statut : Maison individuelle (non soumise au régime de la copropriété). Secteur : Balma, environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rarissime sur le marché balmanais. Les volumes du séjour et la flexibilité offerte par le T3 indépendant en font un produit d'exception. À visiter sans tarder !

Située au cœur de Balma, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cette villa T4 de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et praticité au quotidien. La maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine séparée pouvant être ouverte selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 5 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'une belle terrasse de 15 m² accessible depuis l'une des chambres, idéale pour créer un véritable espace détente. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. L'environnement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités accessibles à pied. La ligne de bus 51 reliant Balma à La Terrasse se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Toulouse et les principaux pôles d'activité. Le diagnostique de performance énergétique est en E ( 321 kwh/m2/an ) et E pour le gaz à effet de serre ( 60kg Co2/m2/an ). Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.

279000

URGENT – FORT POTENTIEL , OPPORTUNITÉ RARE À L'UNION (SAINT-CAPRAIS) Villa 7 pièces + studio indépendant – 107.87 m² surface habitable – Fort potentiel Quartier prisé • Calme • Proche Toulouse et commodités Maison orientée Nord/Sud sur un terrain de 330 m² avec jardin arboré et grand garage de 31 m². Le vrai plus ? Une maison qui s'adapte à votre projet de vie ! Projetez-vous : • Créez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative en reliant l'appartement à la maison. • Conservez les 3 chambres à l'étage pour les enfants, avec leur propre salle de bain. • Aménagez une 4ᵉ chambre au rez-de-chaussée pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. • Préservez l'indépendance du studio pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour accueillir vos proches. Ses atouts : Quartier très recherché de Saint-Caprais Fort potentiel de valorisation après rénovation Multiples possibilités d'aménagement Maison lumineuse et évolutive Environnement calme et résidentiel Prix : 279 000 € Un bien rare qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Venez imaginer la maison qui vous ressemble ! Contactez nous rapidement pour une visite. Cette annonce référence 335171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception de 335 m² sur les hauteurs prisées de Pin-Balma, offrant une vue à couper le souffle et une magnifique luminosité tout au long de la journée. Cette propriété aux prestations haut de gamme se compose de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ainsi que d'un espace cinéma. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna et salle de sport. La vaste pièce de vie, sublimée par un magnifique poêle qui habille élégamment l'espace, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, une superbe piscine 8x4 vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. Plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.

410000

Sur la commune de VERFEIL (31590), à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette grande maison de 190m2 sur trois niveaux avec un jardinet et une piscine au sel. Vous profiterez au rez-de-chausée, d'un espace salon et coin jeux, d'une cuisine fermée avec un espace repas, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'une grande véranda donnant sur l'extérieur. Vous bénéficierez au premier étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au dernier étage, se trouve une troisième chambre ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé pour créer une quatrième chambre. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à cet espace. Ne tarder pas à venir visiter cette maison à fort potentiel ! Cette annonce référence 271957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Maison familiale d'environ 156 m² habitables, sans vis-à-vis, idéalement située au cœur de la commune de Montrabé. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 45 m², bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace lecture, de salle de jeux ou être transformée en chambre supplémentaire. Un garage d'environ 18 m², accessible depuis la maison, complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 714 m². Proximité immédiate des commodités accessibles à pied : gare, bus, écoles et commerces. Maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un emplacement central, idéale pour une vie de famille. Cette annonce référence 334200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Terrain constructible de 700 m² – commune de Gémil Situé sur la commune de Gémil, ce terrain de 700 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute. Caractéristiques : Superficie : 700 m² Terrain viabilisé (eau et électricité) Raccordé au tout-à-l'égout Emprise au sol : 20 % (soit environ 140 m² constructibles planché, étage possible) Étude de sol G1 réalisée Terrain libre de constructeur Accès par chemin (voir plan/photo pour les dimensions) Atouts : Secteur calme et recherché Bonne accessibilité routière Projet de construction entièrement libre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN À BÂTIR – DREMIL-LAFAGE (31) – 755 m² Idéalement situé dans un cadre calme et résidentiel, à l'Est de Dremil-Lafage, ce terrain constructible de 755 m² vous offre un cadre de vie privilégié, en impasse. Positionné sur un coteau orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle exposition lumineuse et d'une assiette relativement plane. Les points forts : Situation en impasse, au calme absolu Exposition Sud, terrain légèrement en pente Surface de 755 m² Emprise au sol de 35 % Adapté à la construction d'une maison individuelle de plain-pied ou étage Commune prisée de l'Est toulousain, à proximité des commodités : Écoles et collèges à proximité immédiate Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse. Informations techniques : À viabiliser Une étude géotechnique préalable (G1/PGC) a été réalisée. Une étude G2/AVP complémentaire sera à prévoir dans le cadre du projet de construction. Le terrain est classé en zone de sismicité faible (zone 1, prescriptions parasismiques non obligatoires). Il n'est pas situé en zone inondable. Étude de sol disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

535000

Située dans un environnement calme de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 156 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, avec piscine et spa. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, créant un espace fonctionnel et convivial. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en chambre. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace complémentaire composé d'un salon d'été ouvert sur le jardin, d'une grande chambre, de rangements et d'une salle d'eau avec wc, permettant différents usages selon les besoins. Un grand garage vient compléter l'ensemble, avec en complément une possibilité d'aménagement d'une cave. Ce bien conviendra à des acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel, offrant des espaces distincts et un extérieur agréable, sans vis-à-vis. Cette annonce référence 331741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LYET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 75214058200020. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Montpitol, où l'élégance s'allie à la haute technologie dans cette réalisation exceptionnelle de 2020. Nichée au cœur d'un environnement champêtre et calme, cette villa de 114 m² aux finitions irréprochables s'étend sur un vaste terrain de 1 000 m² entièrement clos. Ce bien rare, fruit du travail rigoureux et passionné de son propriétaire, un véritable professionnel perfectionniste, se distingue par son confort moderne et sa conception intelligente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, fusionnant harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie central se prolonge vers une élégante véranda et une spacieuse terrasse, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Un garage attenant et une buanderie pratique complètent parfaitement ce niveau. Un magnifique escalier suspendu vous mène à l'étage, dédié à l'espace nuit et au travail. Vous y découvrirez trois chambres confortables, un coin bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La villa bénéficie d'une haute technicité et d'une très bonne classe énergétique B, grâce à son excellente isolation périphérique et sa pompe à chaleur performante (air chaud et froid), garantissant un confort optimal en toutes saisons et des économies d'énergie substantielles. L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa pergola bioclimatique et sa piscine à débordement, offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Achevée en 2020, cette villa d'exception allie la sérénité d'un cadre verdoyant à des prestations technologiques de premier ordre. Un investissement d'exception pour les amateurs de raffinement, de confort moderne, de performance énergétique et de qualité de construction. Les transports en commun sont à proximité de la propriété pour assurer une mobilité facilitée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée de ce bijou immobilier.

À la recherche d'une maison familiale avec piscine aux portes de Toulouse ? Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du métro Balma-Gramont et des commodités de l'Est Toulousain. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial pensé pour la vie de famille comme pour les moments de réception. L'ensemble s'ouvre naturellement sur l'extérieur où terrasse, cuisine d'été et piscine créent un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'abri des regards, vous profiterez d'un environnement paisible avec une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie, de rangements optimisés ainsi que de trois places de stationnement privatives. Climatisation, borne de recharge pour véhicule électrique, environnement résidentiel recherché et proximité immédiate de Toulouse : tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie rare au quotidien. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

614500

Située à seulement quelques minutes des commodités, magnifique villa 4 pièces, d'environ 116m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de plus de 45m² composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une grande terrasse exposée SUD donnant sur une piscine avec un jardin paysagé. L'espace nuit est composé de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une rochelle pouvant servir de bureau complète l'étage. A cela s'ajoute un garage de 18m² dont l'isolation a été faite. Construite en 1994 sur une très belle parcelle paysagée, au calme et sans vis à vis, cette belle villa a été totalement rénovée avec goût en 2022 et offre des prestations de qualité. Des panneaux solaires complètent les équipements proposés qui permettent de faire de l'autoconsommation (baisse la facture de 50%) et génère aussi un revenu d'environ 700€/an. Cette maison bénéficie de très forts atouts, à visiter sans tarder! Cette annonce référence 331172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ 35 minutes de Toulouse, découvrez une propriété d'exception entièrement rénovée offrant un art de vivre rare au cœur d'un domaine privé de 1,7 hectare. Pensée pour une clientèle en quête d'espace, de calme et de prestations haut de gamme, cette demeure d'environ 250 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une spectaculaire pièce de vie déplafonnée d'environ 100 m², baignée de lumière, où se mêlent matériaux nobles, poêle à bois et cuisine ouverte haut de gamme. La maison principale accueille une première suite confortable en rez-de-chaussée, un bureau indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale disposant d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée avec baignoire îlot et douche traversante. La propriété propose également une seconde habitation communicante offrant une réelle indépendance avec une pièce de vie et cuisine ainsi que deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, le domaine offre un environnement privilégié avec piscine, vaste terrasse couverte, cuisine d'été, salle de sport indépendante, installations équestres, garage fermé avec mezzanine de rangement et stationnement couvert pour trois véhicules équipé d'une borne de recharge. Un bien rare alliant intimité, volumes et prestations premium dans un environnement préservé aux portes de Toulouse. Idéale pour une famille en quête de grands espaces, une résidence secondaire de standing ou un projet de réception, cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques recherchant confort, nature et confidentialité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Saint-Jean, aux portes de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme. Nichée au fond d'une impasse, elle offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate, à pied, des commerces, écoles et commodités. Développant près de 280 m² habitables, cette maison séduit avant tout par sa configuration rare et ses multiples possibilités d'usage. Le niveau principal d'environ 180 m² accueille les espaces de vie quotidiens avec une vaste pièce à vivre de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante avec son cellier attenant bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin, un second espace totalement aménagé propose une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou un parent, installer une activité professionnelle ou encore envisager un projet de vie multigénérationnel. À l'extérieur, la parcelle clôturée de 913 m² constitue un véritable havre de paix avec piscine sous dôme, jacuzzi, nombreux espaces de détente et stationnements. Entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires, la propriété dispose également d'une cave, d'un grand garage, d'un espace de stockage avec local technique, d'un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

307000

À découvrir sur la commune de Saint-Jean, cette agréable maison récente mitoyenne par le garage allie confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Un cellier ainsi qu'un wc complètent le tout au rez-de-chausée. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc. La maison dispose au rez-de-chaussée et à l'étage d'une climatisation réversible. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine. Le jardin de 250 m2 environ est soigneusement aménagé et arboré. Située dans un environnement calme tout en restant proche des transports, cette maison ne nécessite aucun travaux et présente une bonne performance énergétique, pour un confort au quotidien. Bien en copropriété (13 lots principaux) – Charges mensuelles : 42 €. Cette annonce référence 330260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Située dans le département 31, et à seulement 15km de Toulouse et desservie par l'autoroute Toulouse Albi, découvrez le nouveau lotissement de terrains d'activité aménagé ! La commune de Drémil-Lafage, en lisière des coteaux du Lauragais, fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse et est un lieu privilégié par les actifs, tant pour y vivre que pour y travailler. Elle offre un environnement naturel plaisant et revigorant à ceux qui vont installé leur activité. Avec 4 lignes de bus qui lui permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse et les communes environnantes, ainsi que des axes routiers majeurs à proximité, elle présente l'avantage d'une mobilité fluide et facilitée. Une voie douce partagée va même être aménagée pour relier le centre ville de la commune à la zone d'activités. Cette zone d'activités ISATIS PARK propose 31 terrains à bâtir mutualisables allant de 1 052 m² à 3 477 m² propices au développement de multiples activités de bureaux ou de services. Le projet prévoit pour ses occupants des infrastructures de qualité, dont une aire d'accueil avec coin restauration, dédiés aux moments de détente et de partage entre occupants des différents locaux. (Prix affichés en HT car terrains d'activités en zone artisanale avec TVA RECUPERABLE) Cette annonce référence 313789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1070000

Je vous présente cette villa de style contemporain entièrement rénovée par un architecte en 2019, alliant élégance, confort et fonctionnalité. La rénovation, faite avec des matériaux nobles et intemporels tels que le bois, le fer et le verre, alliée à des déclinaisons de couleurs blanc, bleu et nuances pierre, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, offrant des espaces ouverts mais bien délimités et fonctionnels avec une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec un accès direct au jardin paysager, à la piscine et aux différents espaces de détente, grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Ce niveau propose également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon. À l'étage, un espace entièrement dédié aux enfants et aux invités garantit intimité et confort. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces de convivialité et jardin entretenu grâce à un système d'arrosage automatique. Les prestations techniques sont à la hauteur : panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements modernes et finitions soignées. Côté pratique, proche du bus scolaire de Balma et de la ligne 51 qui dessert Saint Joseph ou le Métro Balma Gramont; accès rapide à 3 bretelles de périphérique Une propriété rare, idéale pour une vie de famille alliant standing et sérénité. Cette annonce référence 328745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 1 070 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L'UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d'environ 137 m2 composée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour. La maison bénéficie, en plus, d'un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !! Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n'hésitez plus et contactez-nous !!

146000

Un village qui vit, à deux pas de Toulouse Gragnague, c'est bien plus qu'un code postal en périphérie de Toulouse. C'est un village actif, avec ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives et culturelles, et cette atmosphère chaleureuse du Lauragais que les familles venues s'y installer ne quittent plus. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Toulouse grâce à l'autoroute A68, sortie 8, accessible en moins de 5 minutes depuis le terrain. Le terrain Au cœur de la résidence « Les Jardins du Lauzis », cette parcelle de 506 m² vous offre un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure. Le lotissement est situé au lieu-dit « Le Lauzis », dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart de la circulation, tout en restant parfaitement connecté. Le terrain est immédiatement constructible (zone AUa du PLU de Gragnague), borné et viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif, réseaux numériques — tout est déjà en place. Pas de mauvaise surprise. Un cadre résidentiel de qualité Ce que vous pouvez construire Une maison individuelle jusqu'en R+1 (7 m max à l'égout), avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 152 m² (30 % de la parcelle). Un projet familial bien dimensionné, avec jardin, terrasse et 2 places de stationnement privatif incluses. En résumé : 506 m² en zone AUa, constructible immédiatement Village dynamique avec commerces et école A68 sortie 8 à 5 min · Toulouse à 15 min Réseaux viabilisés, lotissement sécurisé avec ASL Maison individuelle jusqu'à 152 m² au sol en R+1 PAS DE TAXE D'AMENAGEMENT A PAYER Cette annonce référence 328331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336500

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette ravissante maison T4 de 80 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille paisible. Vous profiterez d'un beau jardin arboré de 400 m², avec arrosage automatique, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 30 m² équipée d'un store banne — un véritable espace de détente pour partager de bons moments entre amis ou en famille. Une piscine hors sol et un garage communicant de 15 m² complètent ce bien prêt à vivre. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (installation 2025), Une lumineuse pièce de vie de 22 m², conviviale et facile à meubler, Une entrée fonctionnelle avec placard Un WC séparé. À l'étage : Trois chambres de 11 à 14 m², toutes équipées de parquets flottants chaleureux, Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et second WC Les + du bien : Maison entièrement rénovée (isolation des combles refaite en 2018) Exposition idéale, sans vis-à-vis Quartier calme et recherché Extérieurs soignés et faciles d'entretien Garage attenant + possibilité de stationnement Cette maison combine confort, modernité et douceur de vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ouvert à l'inter-agences. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Yannick Lemesle – BSK Immobilier. Cette annonce référence 328262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 336 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 324 000,00 € Honoraires TTC : 3,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506.00 € et 2038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Gragnague (31380) – À 17 km de Toulouse, dans un secteur calme et bien desservi, nous vous proposons deux terrains plats à bâtir, idéalement situés pour construire votre projet de vie. Accès et situation: Cette Commune accessible par l'autoroute, les bus et le train. À seulement 10 minutes du métro Balma-Gramont. Environnement familial : école primaire à 5 minutes à pied, nouvelle zone commerciale à proximité immédiate. Caractéristiques des terrains Ce terrain a un très léger dénivelé, Entièrement viabilisés : eau, électricité, fibre optique, Construction libre – R+1 autorisé, Emprise au sol : 30% maximum - 195 m² de surface planché, Assainissement individuel par micro-station (à la charge de l'acquéreur). La superficie du terrain fait 650 m². Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite sur site. Cette annonce référence 328285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pin-Balma, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et qualité de vie. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement de Toulouse. Cette maison d'environ 190 m2 séduit dès les premiers instants par son architecture moderne et ses finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un plafond cathédrale, offre un espace de réception chaleureux et spectaculaire. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pensée pour le confort au quotidien. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour la vie familiale ou l'accueil des invités. À l'étage, un espace de jeux ou de détente dessert les deux chambres, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison propose également une cave à vin, une pièce de rangement modulable selon vos besoins, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 150 m² a été aménagée avec soin. La piscine à débordement et son pool house avec cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le secteur de Pin-Balma, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville toulousain.

Située sur les coteaux les plus prisés de Pin-Balma, cette maison contemporaine neuve de 247 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et un environnement privilégié. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux ou de sport. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse panoramique, un jardin de 760 m² parfaitement agencé avec vue exceptionnelle et piscine. Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Garage de 100 m². Bien rare sur le secteur.

160000

Secteur recherché – Viabilisé – Permis de construire à déposer. Rare opportunité à Saint-Jean, commune dynamique aux portes de Toulouse, à deux pas des commodités et des axes de desserte. Terrain de 400 m², dans un environnement calme et résidentiel. Zone UM7 du PLU – emprise au sol de 60 %, soit environ 242 m² d'emprise au sol autorisée, Tous réseaux en limite : eau, électricité, gaz, assainissement collectif, Accès individuel sécurisé de 3m10 sur le chemin existant, Recul de 5 m depuis la voirie respecté, Terrain, adapté à une maison individuelle avec garage ou stationnement. Un projet clé en main est possible rapidement. À rapprocher de votre constructeur ou architecte pour étude de faisabilité. Surface : 400 m² Commune : Saint-Jean – 31240 Zone : UM7 – Je suis à votre disposition pour de plus ample informations Cette annonce référence 327129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr