Acheter un maison à Saint-Martin-Lys

quatre faces en bon ètat avec jardin arborè de 533m², Proche du centre ville Comprenant, Salle à manger salon cheminée (21m²) s'ouvrant sur une terrasse de (20m²) Cuisine (9.30m²) un Cellier (3m²) 4 chambres avec placards (11,12,14,9m²) Salle de bain ( 3,97m²) Un w.c séparé Rez de chaussée. Garage 2 voiture (27m²) Une piece (11m²) 2 caves Chauffage central gaz de ville, Fenêtres pvc, volet électrique Toiture en bon état, isolation Taxes foncières 1659€

en très bon état avec jardin de 250 m² située proche du centre ville de quillan Entrée, (8.93m²) Cuisine équipée (11.66m²) s'ouvre sur une terrasse Séjour (21.46m²) avec baie vitrée Un w.c séparé lave main, Garage (21m²) mezzanine, A L'étage, 3 chambres (10,31m²,9,63m², 8,93m²) placards Salle de bains (5,43m²) Chauffage central gaz de ville, Fenêtres pvc, Volets roulant manuel. Taxe foncière: €1162/an

Située au coeur du village d'Axat cette maison au rez de chaussée est située en bord de l'Aude. Entrés sur hall de 9.10m², 2chambres de 14.45 et 9.98 m², une salle de doucha avec wc de 3.59m², une cuisine équipée de 10.25m², un salon / salle a manger avec de nombreuses fenêtres de 15.37m². Porte donnant sur une cour extérieure d 100m² avec accès au garage de 18.69m². Maison en très bon état, double vitrage, radiateur électriques, vue sur la rivière, proche des commerces et transport. Taxe foncière: €980

mitoyenne sur 3 niveaux en bon état avec jardinet, Située proche du centre ville de quillan Garage (19m²) une pièce (7m²) Abri de jardin (5m²) Un w.c Cuisine (10m²) Sèjour cheminée Salon (18m²) et accès sur la veranda (10.44m²) 3 chambres (9,46m²,8,50m²,9m²) Salle d'eau w.c (4,15m²) Toiture neuve et isolée, Chauffage central gaz de ville, Clim réversible dans les chambres, et le sèjour fenêtres pvc au chambres, Travaux de rafraichissement à prévoir Taxes foncière 1145 €

AXAT – MAISON DE VILLAGE 63 M² - GARAGE – TERRASSE – JARDIN 30 M² Efficity HVA vous invite à découvrir cette charmante maison de village au potentiel remarquable. Alliant le confort d'un rez-de-chaussée entièrement rénové au charme brut d'un étage à façonner selon vos envies, ce bien se distingue par son garage, sa terrasse baignée de soleil et son jardin suspendu offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes d'Axat. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un cocon sur mesure ou pour un investissement locatif attractif au cœur d'un bourg vivant. L'AGENCEMENT En rez-de-rue, le garage d'environ 24 m² accueille aisément votre véhicule tout en offrant l'espace nécessaire pour aménager un coin buanderie et un petit atelier. Depuis ce niveau, un escalier intérieur mène à l'habitation, également accessible depuis l'extérieur par une ruelle piétonne typique. Le hall d'entrée dessert un grand WC indépendant de 2 m² avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie de 27,5 m², baignée de lumière grâce à deux belles ouvertures. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte refaite à neuf avec soin. Au 1er étage, un plateau prometteur de 27,5 m² (dalle béton et charpente récentes) attend votre touche personnelle. L'espace permet de concevoir une vaste suite parentale ou deux belles chambres. Une pièce attenante de 4 m² offre le cadre idéal pour créer une salle d'eau sur mesure. Cet étage s'ouvre sur une petite terrasse et permet de rejoindre directement le jardin arrière. LES EXTÉRIEURS Orientée plein sud au 1er étage, une terrasse intime de 3 m² surplombe la rue et invite à savourer son café du matin face aux montagnes. En montant d'un cran, vous découvrez le véritable atout charme du bien : un jardin suspendu d'environ 30 m² situé à l'arrière de la maison. Actuellement brut, ce terrain en restanques ne demande qu'à reprendre vie. La plateforme inférieure accueillera facilement un espace repas convivial, tandis qu'un escalier vous mène vers les hauteurs. De là, le spectacle est saisissant : une vue dominante sur le village d'Axat, son église perchée et le cirque montagneux enveloppant la vallée. TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT •Façade côté rue entièrement ravalée •Planchers en hourdis béton et escaliers béton intégrés •Réaménagement complet du rez-de-chaussée (cuisine, sanitaires, sols, murs, plafonds) •Électricité et plomberie neuves •Menuiseries double vitrage installées au rez-de-chaussée •Charpente et couverture neuves TRAVAUX À PRÉVOIR •Agencement complet du 1er étage (pose fenêtres, cloisons, création de la salle d'eau, etc...) •Habillage du sol et pose d'un garde-corps sur la petite terrasse •Aménagement paysager du jardin suspendu •Isolation du plafond du garage et sous charpente •Finalisation de l'escalier d'accès au jardin ASPECTS TECHNIQUES •Diagnostics plomb et termites négatifs •Absence d'amiante à l'intérieur de l'habitation (ancien conduit résiduel extérieur uniquement) •DPE : classe G (liée à l'étage actuellement brut et non isolé) •Chauffe-eau électrique neuf •Raccordement à l'assainissement collectif conforme •Bien situé hors zone inondable •Éligible à la fibre optique ENVIRONNEMENT Nichée en bordure immédiate du centre du village, la maison offre un quotidien tout à pied : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie et école primaire se trouvent à deux minutes. À 450 m d'altitude, Axat est un village de caractère bordé par la rivière Aude et enserré dans un écrin de verdure préservé, bénéficiant d'un climat particulièrement agréable. Axat se trouve à 15 minutes de Quillan (collège, grandes surfaces) et à 1 heure de Perpignan. NOTRE AVIS Un petit prix, un garage, un jardin suspendu et un paysage à couper le souffle : voilà de quoi réveiller l'âme du bricoleur qui sommeille en vous ! Certes, il faudra retrousser un peu vos manches à l'étage, mais le jeu en vaut largement la chandelle. Imaginez vos petits-déjeuners face aux montagnes, les balades le long du torrent, les sorties pêche, la cueillette des champignons en forêt et cette douceur de vivre propre aux montagnes de l'Aude... Ici, vous façonnez votre cocon exactement à votre goût, sans vous ruiner. Une opportunité rare à saisir pour créer votre havre de paix au vert ! TAXE FONCIERE : 564€/an PHOTOS : Christophe HAC - Powered by Fotello Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jolie maison de village au calme prête à emménager située proche des commerces et transports. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur séjour de 31.43m², 2 chambres de 11.39, 10.44m² et une pièce de 7.67m², salle de douche avec wc de 5.85m². Cour de 62m² avec auvent. Garage de 22.49m². Toiture en bon état, double vitrage neuf, parking gratuit devant la maison. Chauffage radiateur électriques. Bien meublé sans travaux a prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière: €751/an

de village mitoyenne à rénover. Située a proximité des commerces vous trouverez au RDc une salle de douche de 2.73m², un wc et une cave de 6.50m². Au premier étage Une cuisine / salle a manger/ salon de 17.85m². Au 2ème étage une chambre de 18.36m². Au 3ème étage une chambre de 12.86m² avec dressing de 4.27m². Chauffage electrique, double vitrage, toiture en bon état. Travaux a prévoir.

215000

À Axat, au cœur des Pyrénées audoises, découvrez cette maison de caractère d'environ 253 m² habitables, desservie par deux rues. Sa décoration actuelle, ses poutres et ses murs en pierre apparente lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend un garage au sous-sol ainsi qu'une chaufferie-cave en demi-sous-sol. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée autour d'un îlot central, une salle à manger, deux chambres, une seconde cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Un second garage de plain-pied, doté d'une porte sectionnelle motorisée, complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier aménagé avec un coin salon-lecture dessert quatre chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative avec vue sur les montagnes environnantes. Le dernier étage propose une salle de jeux en mezzanine et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés solaires. Construite en pierre, elle bénéficie de murs épais qui limitent les variations de température et préservent notamment la fraîcheur en été. Son classement énergétique E est principalement lié au chauffage au fioul, dont le remplacement permettrait d'améliorer ses performances. Deux terrasses et deux balcons complètent cette maison spacieuse, idéale pour accueillir une grande famille. Axat dispose de toutes les commodités du quotidien et bénéficie d'un environnement privilégié, propice aux activités de pleine nature. Cette annonce référence 349352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6630.00 € et 9010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity HVA vous invite à découvrir une maison généreuse et pleine de ressources : une belle villa traditionnelle à quatre faces, juchée sur les hauteurs d'un quartier paisible de Quillan. Avec sa partie habitable principale de 95 m² accessible de plain-pied depuis la rue, elle conjugue le confort d'un quotidien sans marches et la liberté d'un sous-sol en rez-de-jardin qui n'attend que vos projets. Sa terrasse surélevée embrasse tout le cirque des montagnes de Quillan. C'est le genre de foyer où l'on pose ses valises en sachant que chacun y trouvera facilement son espace. AGENCEMENT DE LA MAISON Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud. Ses poutres peintes en blanc apportent du caractère sans alourdir le volume, intelligemment structuré entre un salon douillet et un coin salle à manger astucieusement délimité. Dans le prolongement, la cuisine équipée de 10,5 m² garde un œil sur le séjour tout en s'offrant le luxe d'un vrai cellier attenant de 4,5 m². Le coin nuit distribue trois chambres avec placard, dont une qui a le privilège d'ouvrir directement ses portes-fenêtres sur la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol, quant à lui, tire parti de la pente naturelle pour devenir un véritable rez-de-jardin. Au bout de la rampe bétonnée se dévoile un garage double en enfilade de 50 m², taillé pour abriter deux véhicules et un vaste atelier de bricolage. Un second garage de 14 m² attend le matériel de jardin, et une pièce de 19 m² vous permettra de stocker tout ce que vous ne savez pas où mettre ailleurs. La zone garage est également équipée d'un WC séparé, idéal pour les envies pressantes au retour des courses. Mais la vraie surprise réside dans l'espace de vie d'été : une vaste cuisine de 22 m², et une pièce d'appoint de 10 m² (éclairée par un vasistas). Aménagez-y une salle d'eau, et vous obtenez un petit gîte, un cocon pour recevoir les amis en toute autonomie ou le repaire parfait pour des ados en quête d'indépendance. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 639 m² contourne la maison avec beaucoup de bon sens. Côté rue, à l'ouest, un jardin intimiste et ombragé vous accueille. Côté est, le jardin plat d'environ 300 m² s'ouvre sur un tapis d'herbe gardé par un cerisier majestueux : ombre fraîche garantie en été, et gourmandises sucrées offertes par la nature au printemps ! Une table en dur et un espace barbecue promettent des déjeuners qui s'étirent sans fin sous le soleil audois. Le tout est entièrement clos, idéal pour laisser gambader enfants et animaux en toute sérénité. ASPECTS TECHNIQUES •Diagnostic de Performance Énergétique : C (très bon classement) •Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air multi-split dans toutes les pièces •Menuiseries double vitrage récentes avec isolation gaz argon (16 mm) •Isolation des combles renforcée pour un confort thermique optimal •Volets roulants électriques et porte de garage motorisée •Chauffe-eau électrique de 150 litres •Installation électrique saine et soignée dans la partie habitable •Diagnostic termites négatif •Assainissement collectif (tout-à-l'égout) •Raccordement à la fibre optique disponible ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, prisé et sécurisant de Quillan. La proximité des établissements scolaires (école et collège) offre un réel confort au quotidien pour les familles, tout en garantissant une tranquillité absolue les soirs et week-ends. Capitale de la Haute Vallée de l'Aude et étape de caractère en Pays Cathare, Quillan propose l'ensemble des commerces, services et infrastructures nécessaires, au cœur d'un environnement naturel privilégié et sous un climat très agréable. NOTRE AVIS Un cadre de vie doux et équilibré, où tout est pensé pour faciliter le quotidien d'une famille. Les rires d'enfants du pôle scolaire rythment la journée avant de céder la place à une quiétude absolue. Ici, la nature s'invite à chaque regard : les sommets environnants appellent aux randonnées, à l'escalade ou aux descentes au fil de l'eau, tandis que le cœur de ville et ses services restent à portée de main. On s'imagine déjà partager de doux moments sous l'ombre généreuse du cerisier, prolonger les belles soirées d'été au jardin et savourer cette douceur de vivre propre à la Haute Vallée de l'Aude. Un lieu chaleureux et évolutif qui n'attend que votre histoire. TAXE FONCIÈRE : 1 786 € / an PHOTOS : Christophe HAC - Powered by FOTELLO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

mitoyenne en partie rénovée avec une petite cour, Rez de chaussée. 2 pièces de (15,13m²) A l'étage Cuisine équipée Séjour (28m²) Pôle à bois 2 chambres (9,40m², 9,50m²) Salle d'eau douche italiene (4m²) Un w.c séparé, Un palier de (2,50m²) Toiture neuve Taxe foncière 215€

de village trois faces en bon état, Située dans hameau calme proche de la nature Rez de chaussée. Garage (36m²) Abri à bois, A l'étage. sèjour coin cuisine équipée cheminée (40m²) Un w.c Au deuxième. 2 chambres (19m², 11m²) Salle de bain w.c (8m²) Chauffage électrique, Toiture neuve Panneaux photovoltaiques Belle vue sur le château Taxe foncière 323 €

en très bon ètat d'une surface habitable d'env. 114m² sur 2 niveaux, Située dans un quartier calme Entrée. (11m²) un placard, Un w.c indépendant Salon Salle à manger (30m²) pôle à bois, très lumineux Cuisine (10m²) Verranda (15m²) Salle d'eau w.c, Garage A l'étage. 4 chambres Salle d'eau w.c (5.36m²) Un dressing Chauffage central gaz, Taxe foncière 1390€

Idéalement située à un angle ensoleillé du centre de Quillan, cette propriété magnifiquement rénovée offre une combinaison rare de charme, de flexibilité et de potentiel de revenus dans l'une des petites villes les plus recherchées du sud de la France. Actuellement aménagé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, l'immeuble a été rénové avec soin et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de fenêtres à double vitrage récentes et d'une toiture récemment refaite. Un parking public se trouve juste en face, un atout précieux et rare pour un logement en centre-ville. Offrant environ 160 m² de surface habitable avec cinq chambres et trois salles de bains, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Vous pouvez continuer à l'exploiter comme un investissement locatif, habiter un appartement et louer les autres, créer des locations de vacances, y installer des résidences d'artistes ou des centres de bien-être, ou encore la transformer facilement en une spacieuse maison familiale. Un appartement est actuellement occupé, ce qui génère des revenus locatifs immédiats dès le premier jour. Situé rue de la Mairie, Quillan vous offre un accès facile à pied à toutes les commodités. Cafés, restaurants, commerces, banques, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire, cinéma, bibliothèque et la pittoresque rivière Aude sont à deux pas. Nichée entre la Méditerranée et les Pyrénées, Quillan est devenue de plus en plus populaire auprès des acheteurs internationaux, des télétravailleurs, des artistes, des cyclistes, des randonneurs et de ceux qui recherchent un authentique style de vie du sud de la France, entourés d'une nature d'une beauté spectaculaire. Points forts de la propriété Entièrement rénové • Immeuble d'angle bien visible avec des fenêtres sur plusieurs côtés • Intérieurs lumineux et baignés de lumière • Trois appartements indépendants • Environ 160 m² d'espace habitable • Cinq chambres et trois salles de bains • Fenêtres à double vitrage modernisées • Toiture récemment rénovée • Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat • Possibilité de conversion en une grande maison familiale • Parking public juste en face • Emplacement de choix en plein centre-ville • Internet par fibre optique disponible • À distance de marche des commerces, restaurants, écoles, services de santé et infrastructures culturelles • Idéal pour les investisseurs, les télétravailleurs, les entreprises du secteur de l'hôtellerie, les artistes ou les familles multi-générationnelles. Que vous recherchiez un bien immobilier clé en main pour investir, une opportunité de vie et de travail flexible ou une maison spacieuse dans le sud de la France, le 15 rue de la Mairie offre un mélange exceptionnel d'emplacement, de polyvalence et de valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir une propriété rénovée et génératrice de revenus au cœur de Quillan, où vues sur les montagnes, vie de village et aventures en plein air se conjuguent dans l'un des joyaux cachés de l'Occitanie.

mitoyenne 2 faces située au cœur du centre historique avec vues sur la rivière, le chateau et beaucoup de caractère.. Située sur 4 niveaux, au rez de chaussée: entrée sur pièce de 16.11m² avec accès cave, buanderie avec wc 5m², Salon de 21.21m² avec access balcon sur la rivière. 1er étage: Cuisine équipée ouverte sur salle a manger 24.82m², 1 chambre 21.12m², salle de douche WC 3.52m². Au 2eme étage: Salon de 25.69m², wc avec lavabo 3.91m², chambre 21.87m². 3eme étage: chambre de 21.13m², studio avec mezzanine 22.56m², salle de bain avec wc 3.36m². Chauffage a prévoir, toiture en bon état, prévoir travaux de finition. Bien unique avec fresques anciennes datant de la création de l'immeuble. Taxe Foncière: €431/an

Nichée à proximité immédiate du centre-ville dans un cadre paisible, découvrez cette maison très lumineuse offrant 75 m² de surface habitable sur un terrain clos de 304 m². La propriété inclut un garage de 16 m² et un abri/cellier de 6,4 m² attenant au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite véranda de 1,19 m², une entrée de 3,85 m², un WC, un salon de 15 m² avec deux grandes fenêtres, une cuisine aménagée de 9,58 m² dotée d'une porte vitrée, ainsi qu'une véranda de 4,25 m² propice à la détente. Un spacieux dégagement de 8,21 m² avec rangements et accès vitré amène à la véranda et à une cuisine d'été. À l'étage, un couloir de 2,81 m² mène à deux chambres (de 11 m² et 10,36 m²), un bureau/chambre d'appoint de 7,91 m², et une salle d'eau de 3,83 m² avec WC. Un jardin arboré, soigneusement entretenu avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Double vitrage, volets roulants électriques, raccordement tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville. Taxe Foncière: €1400/an

Située dans un jolie petit village bien exposée, grande maison en pierre avec une vue dégagée, La maison se compose de 2 séjours pièce à vivre cuisine, toutes deux équipées de cheminée ou d'un insert 5 chambres, Un bureau, Salle de bains, Salle d'eau, trois w.c A l'extérieur, Un jardin de 550m² arboré, Abri voiture, Garage à voiture Chauffage central gaz bonbonne récente, Cumulus électrique Taxe foncière 775 €

Maison 3 faces de village complètement rénovée avec gout, vues magnifiques sur la vallée. Entrée au RDC sur couloir, chambre double (12.8m²) avec salle de douche en suite (7.18m²). 1er étage: Cuisine équipée / salle a manger ouverte (31m²) avec doubles ouvertures sur balcon plein sud. 2éme étage: Salon / Bureau (28m²), chambre (9.77m²), salle de douche (6.15m²), porte sur terrasse en bois (10m²). garage non attenant, terrain non attenant boisé et pentu (1555m²). Chauffage électrique, plomberie et électricité neuves, toiture et isolation neuves, double vitrage. Taxe foncière: €917 Aucun travaux a prévoir

Située au centre ville avec une clientèle bien établie a fort potentiel avec au rez de chaussée partie boutique / vente et a l'arrière partie fabrication pâtisserie. Au 1er étage fabrication pain. Au 2eme étage appartement 3 chambres avec salle de douche et cuisine / pièce de vie. Loyer mensuel €1850.

Jolie petite maison 3 faces proche du centre ville avec jardin entièrement rénovée. Au rdc cuisine de 6.40m², 1 salle de bain 5.77m², WC, salon /salle a manger de 23m² avec fenêtre ouvrant sur une terrasse et jardin de 16m². a l'étage 2 chambres de 11.08 et 12.97m². Façade neuve, toiture neuve, salle de douche neuve. Abris de jardin. Prête a emménager. Taxe foncière: €922/an

Située au cœur d'une petite ville de 3000 habitants proche du centre et de ses commerces et marchés hebdomadaires, cette maison offre le charme de l'ancien avec un confort moderne. Rénovée récemment elle se compose d'une entrée au rdc donnant sur un salon/cuisine salle a manger de 26.3m² avec un insert a bois, buanderie 4.69m², wc, salle de douche2.13m². Au 1er étage: 2 chambres de 10.59 et 10.8 m² avec double vitrage, grand placard sur le pallier. Toiture révisée, en bon état, simple et double vitrage, radiateurs électriques. Électricité en bon état, isolation au grenier, chauffe eau neuf. Taxe foncière: €650/an

mitoyenne en très bon ètat avec jardin, Proche du centre ville quillan Entrée. Veranda (3m²) Salle à manger salon (33m²) Cuisine semi équipée (7,44m²) 1 chambre (9m²) Un w.c lavabo (5m²) Un garage (32m²) Au premier étage. 2 chambres (11m²,9m²) Un bureau (9m²) Salle d'eau (4,23m²) Un w.c séparé, Chauffage central mazout, Fenêtres pvc, Volets roulents manuel Taxe foncière 525€

Très jolie villa de 4 faces de construction traditionnelle, située au calme proche du centre ville avec jardin et vues sur les montagnes environnantes, répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée logement avec accès privé comprenant une cuisine / salle a manger /salon 33.93m², une salle de bain de 3.52m² avec wc, une chambre de 10.42m², buanderie 13.76m², pièce de rangement de 3.88m². A l'étage une cuisine ouverte sur le salon 41.90m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, large baies-vitrées, une salle de douche avec wc de 3.14m², wc, une chambre de 14.04m² et une pièce/bureau 6.38m². Située en bordure du village a 5 minutes a pied du centre du village. Superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes. Jardin 1210m², Abris de jardin de 16m², parking pour plusieurs voitures, double vitrage, isolation. Taxe foncière: €1373/an

Située au centre ville cette maison comprend 3 appartements. RDC : Entrée commune de l'immeuble et locaux garage. Au 1er étage: Appartement 1, Studio de 14,65m² habitable composé d'une pièce à vivre 10.68m² et une salle d'eau 2.43m² - WC. Appartement 2, T3 de 54,48 m² habitable composé d'un séjour, cuisine 27.56m², deux chambres de 12.56 et 8.75m², un WC et une salle d'eau 2.54m². Au 2eme étage : Appartement 3, T5 de 82,04 m² habitable composé d'un séjour 13.83m², cuisine 12.79m², trois chambres de12.66 , 9.23m² et 13.15m², une salle de bains3.77m² et WC, une buanderie 6.33m². Toiture neuve.Chauffage électrique. garage 62m². Possibilité de developer le grenier en piece suplémentaire. Taxe foncière: €1369

trois faces de village en pierres avec jardin est terrasse (12m²) Entrée. (3,50m²) Une chambre (11m²) Salle d'eau (4m²) Au premier étage. Séjour cuisine équipée (22m²) Une véranda (14m²) 2 chambres (13,11m²) Salle d'eau w.c (2,60m²) Chauffage poêle à granule, Toiture en bon état Maison situé dans un petit hameau très calme 1 heure de la mer est des stations de ski, Belle vue du jardin sur le chateau. Taxe foncière: €640/an

Maison à vendre à Quillan – 97 m² habitables + sous-sol – 252 000 € À vendre à Quillan, maison en brique construite en 1995, offrant 97 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 586 m², exposée plein sud. Intérieur Cuisine équipée de 11 m² avec petit cellier attenant. Séjour/salle à manger spacieux d'environ 30 m², doté d'un poêle à bois avec turbine et diffuseurs distribuant la chaleur dans les chambres. Trois chambres : 9 m² carrelage 14 m² avec placard et parquet 12,5 m² avec parquet , et salle d'eau avec WC, douche et lavabo privatifs Salle d'eau avec douche et VMC. WC indépendant supplémentaire. Climatisation réversible dans le séjour. Sous-sol Garage de 50 m² avec arrivée d'eau et porte électrique. Cave de 50 m². Extérieur Terrain clôturé de 586 m² avec pergola. Deux entrées distinctes. Équipements & confort Alarme + interphone. Possibilité de garer un camping-car dans le jardin Menuiseries double vitrage, volets aluminium électriques. Charpente bois en bon état. Tout-à-l'égout. Informations complémentaires DPE : C Vue panoramique sur les montagnes Taxe foncière : 1 700 € Prix : 252 000 € Maison agréable, bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport construit en 1958, composé de 3 appartements, 1 maisonnette et 6 garages, situé dans un secteur recherché, exposition plein sud, raccordé au tout-à-l'égout. Bien entretenu, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble - Appartement n°1 – 1er étage (en cours de rénovation) Appartement spacieux avec grande terrasse privative de 70 m², idéal pour valorisation locative ou résidence principale. Entrée/couloir : ~7 m² Salon / salle à manger : ~24 m² (parquet, fibre, double vitrage, volets bois) Cuisine : ~13 m² (PVC double vitrage, VMC, rangements, carrelage) WC indépendant Salle d'eau : ~4 m² (douche, vasque, double vitrage PVC) Buanderie : ~10 m² (cumulus neuf 200 L, évier, accès extérieur) 3 chambres (11 à 13 m²) Terrasse clôturée avec portail Électricité neuve – Chauffage électrique - Appartement n°2 – 2e étage (Actuellement loué 800 €/mois) Entrée : ~8 m² Buanderie : ~6 m² Salle d'eau : ~4 m² WC indépendant Cuisine : ~13 m² avec accès balcon Salon : ~23 m² avec accès balcon (13,7 m²) 3 chambres Cour : ~39 m² Cabanon : ~23 m² Chauffage électrique - Appartement n°3 – 3e étage (Actuellement loué 620 €/mois) Mesurage en cours Extérieur : ~50 m² Chauffage fioul - Maisonnette indépendante (Actuellement louée 700 €/mois) Couloir : ~8 m² Cuisine équipée : ~14 m² avec accès terrasse Salon : ~25 m² WC indépendant Salle d'eau : ~5 m² 2 chambres ~14 m² Cour : ~53 m² avec Buanderie : ~12 m² Terrasse 70m² Chauffage fioul 6 garages au total : 1 garage par appartement 1 garage pour la maisonnette 2 garages actuellement loués 70 € / mois chacun, soit 140 € de revenus mensuels supplémentaires Informations complémentaires Revenus locatifs actuels hors appartement en travaux : 2 260 € / mois (logements + garages) Immeuble en grande partie loué Exposition sud Tout-à-l'égout Fort potentiel d'optimisation après rénovation du 1er appartement Prix : 499 000 € FAI Produit rare, idéal investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats, annexes et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 07 67 45 64 31. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à vendre – Belvianes-et-Cavirac Prix : 133 000 € FAI Surface habitable : 87 m² (+ dépendances aménageables) À découvrir dans le charmant village de Belvianes-et-Cavirac, cette maison en pierre à étage pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des espaces à personnaliser. Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cheminée Cuisine ouverte Bureau WC indépendant Cellier avec cumulus (150 L) et rangements Étage : Salle d'eau 2 grandes chambres : 15 m² avec placard et parquet 19 m² avec placard et parquet Grenier de 48 m² aménageable au-dessus des chambres Dépendances Grange attenante de 38 m² avec arrivée d'eau et électricité, entièrement aménageable Grenier de 38 m² supplémentaires au-dessus de la grange Extérieur Jardin clos de 518 m² avec barbecue, fil à linge, abri voiture et portail manuel Prestations Menuiseries double vitrage et volets bois Toiture et charpente en bon état Clim réversible + cheminée Tout-à-l'égout DPE : C Taxe foncière : 730 € Travaux d'électricité à prévoir Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel d'agrandissement ! Prix : 133 000 € frais d'agence inclus Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 faces sur un niveau offrant au rez de chaussée un garage de 28.79m², ainsi que 2 pièces de 16.80 et 16.39m² pouvant servir d'atelier, buanderie ou espace rangement. A l'étage une entrée de 3.08m², une cuisine de 7.16m², une salle de douche avec wc de 3.70m², 2 chambres de 9.64 et 10.27m², un salon / salle a manger de 29.07m². Le tout récemment rénovée avec goût. Un jardin à l'avant et à l'arrière avec place de parking sécurisée, le tout sur une parcelle clôturée de 641m². Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche des commodités. Électricité neuve, isolation combles sur sol, radiateurs électriques dernier cris, double vitrage neuf. Belles vues panoramiques. Taxe foncière: €970/an

AXAT – Maison 98 m² – 3 chambres – Toiture neuve 2024 – Jardin arboré – Garage – 150 000 € Et si votre prochain projet prenait vie dans un environnement calme, entouré de nature ? Située à Axat, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer au quotidien. Implantée sur un terrain arboré et clôturé, elle dégage un véritable charme avec ses espaces extérieurs verdoyants. Le terrain en pente est à prendre en compte, mais permet néanmoins de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante (11 m²) Salle à manger (18 m²) Salon (9,50 m²) 1 chambre (9,57 m²) WC indépendant À l'étage : 2 chambres (9,50 m² et 17,70 m²) Salle de bain (5,95 m²) WC indépendant Dressing / placard (4,26 m²) Les + qui font la différence : Toiture entièrement refaite en 2024 (isolation laine minérale + tuiles galéanes) Chauffages électriques à inertie récents Menuiseries PVC double vitrage Garage (10,75 m²) 2 caves (30 m² et 10 m²) Environnement : À proximité : piscine municipale, centre médical, activités de pleine nature et sports d'eau vive. La commune est desservie par le Train Rouge du Pays Cathare et du Fenouillèdes. Une maison où l'on imagine facilement se projeter, que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire au vert. Les biens avec toiture récente et prestations déjà rénovées sont rares sur le secteur d'Axat. Informations complémentaires : Taxe foncière : 950 € Eau : env. 250 €/an Électricité : env. 150 à 200 €/mois Prix : 155 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble avec local commercial de (100m²) + Appartement au prémier étage, Au rez de chaussée, Local commercial avec vitrine 3 pièces (100m²) + Un petit Studio avec salle d'eau(13m²) Un bureau (11,62m²) Clim réversible, Un w.c séparé Au prémier étage, Appartement. Séjour cheminée (29m²) balcon Cuisine semi équipée (16m²) 1 chambres (10m² avec lavabo) 2 chambres placards (11m², 12m²) Salle de bains (5m²) Un w.c indépendant Chauffage central Fioul Possibilité de faire un commerce. Fenetres simple vitrage. Cour avec possibilité de garer une voiture