Acheter un maison à Granès

Découvrez en exclusivité cette ancienne maison traversante située dans le pittoresque village de Nébias proche de Quillan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable d'environ 144 m², cette propriété est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou devenir votre maison de vacances. Le bien mitoyen sur 2 faces et érigé sur 3 niveau se compose en rez-de-chaussée d'un garage traversant en deux parties garage et l'ancienne étable pour une surface totale d'environ 64,70 m2. A l'étage se trouve la partie de vie avec un palier d'environ 4,20 m2 qui dessert les différentes pièces avec tout d'abord le salon/salle à manger d'environ 22,80 m2 (dans lequel se trouve un poêle à bois installé il y a 2 ans) suivi d'une cuisine atypique d'environ 2 m2; l'escalier menant au niveau supérieur; le WC d'environ 2,30 m2; une première chambre d'environ 18 m2; une salle d'eau d'environ 2,80 m2 ainsi que la deuxième chambre d'environ 10,50 m2. A noter que depuis cette chambre on peut accéder à une ancienne grange d'environ 31 m2 au sol sur 2 niveaux servant actuellement de débarras, elle pourrait être une extension de la partie habitable ou en faisant la séparation, un logement supplémentaire. Le troisième niveau d'environ 65 m2 est en partie aménagée mais de façon sommaire, laissant un libre choix d'amélioration. Les menuiseries du premier étage sont en doubles vitrages, les toitures sont en bon état, l'installation électrique est au normes. La maison est habitable dans l'état car tout est fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Visite virtuelle bientôt disponible. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pascal vous propose à la vente cette maison de village traversante, mitoyenne sur 2 côtés d'environ 157 m2 habitables avec jardin et garage située dans le village de Nébias. Erigée sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée/couloir qui dessert la cuisine d'environ 19,40 m2, l'escalier menant aux niveaux supérieurs et un salon/salle à manger d'environ 23,50 m2. Depuis le salon vous aurez un accès direct à la terrasse, au jardin, à une dépendance d'environ 9,50 m2 et au garage avec portail électrique donnant sur une autre rue d'environ 19,80 m2. Au premier étage un couloir d'environ 13,80 m2 dessert 2 chambres d'environ 14,80 et 16,20 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC d'environ 4,50 m2. Au deuxième étage, un couloir d'environ 11 m2 dessert deux chambres d'environ 17,20 et 23,70 m2. La maison entretenue est habitable tout de suite, mais des travaux de mise aux goûts du jour, le remplacement des menuiseries ainsi qu'une amélioration de l'isolation sont à envisager. La maison est équipée d'un insert à bois au salon, d'un chauffage central à fuel basse consommation( remplacée il y a environ 2 ans). La couverture en toiture a été remplacée il y a environ 10 ans. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette grande grange mitoyenne des deux côtés offre une surface totale d'environ 100 m². Construite en pierre, elle est dotée d'un sol en béton, d'une charpente en bois et d'une toiture en excellent état Caractéristiques : Équipée en électricité et eau Deux portes d'entrée, facilitant l'accès et l'aménagement Idéale pour un projet de stockage, d'atelier ou de réhabilitation Prix - 29 000 € Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément : Maison mitoyenne de 85 m² avec 3 chambres – 80 000 € D'une autre grange en face de 150 m² avec un étage, équipée en électricité – 27 000 € Contactez nous si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseillère de proximité Annonce publiée par Margaux Mahieu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tourreilles, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°937 803 922 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Saint Julia de Bec, cette maison en pierre de 85 m² allie authenticité et calme. Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. 1er étage : Trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 15 m². 2eme étage : combles aménageables d'une surface d'environ 48 m², avec fenêtre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Atouts : Construction en pierre avec charpente en bois et toiture récente Électricité aux normes, double vitrage en bois, pas d'amiante Système de chauffage bois et électrique Maison en zone non inondable Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément : Une grange mitoyenne d'environ 100 m² avec 1 étage, équipée en électricité et eau, toiture en bon état – 29 000 € Deuxième grange en face de la maison, avec 1 étage, fort potentiel d'exploitation, environ 75 m² par niveau, avec électricité – 27 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Au plaisir, Votre conseillère de proximité Annonce publiée par Margaux Mahieu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tourreilles, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°937 803 922 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur paisible et recherché de Quillan, cette charmante maison de plain-pied construite en 1995 vous séduira par sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et son excellent état général. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud de 30 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, séparée et équipée, offre 11 m² de confort et de fonctionnalité. Un espace cellier bien utile est également a votre disposition. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés : Une chambre de 9 m² Une chambre de 12,5 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 14 m² Un WC indépendant complète l'espace nuit. En sous-sol, un garage spacieux de 50 m² avec portail électrique vous attend, accompagné d'un vide sanitaire offrant un espace de stockage supplémentaire de 50 m². Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement clôturée, avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules et/ou un camping-car. Prestations de qualité : Menuiseries aluminium et PVC en double vitrage Électricité aux normes Isolation des combles Fibre installée Chauffage central + poêle à bois avec diffuseur de chaleur Classe énergie : B Taxe foncière : 1 700 €/an Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et très lumineuse. Un bien rare à visiter sans tarder ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre dans un immeuble en copropriété (deux propriétaires): - un garage d'environ 120 m2 (avec fosse d'entretien) -un appartement à réagencer d'environ 63 m2 avec une terrasse d'environ 61 m2 (T2) -un appartement avec de chambres d'environ 59 m2 (T3) -un grenier d'environ 59 m2 au sol Rentabilité brute 14,11%, Travaux à prévoir Contact Laetitia au 07 67 45 64 31 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.