Acheter un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied du RER D de Maisons-Alfort (accès direct à Gare de Lyon), découvrez cette maison de 1900 en pleine propriété d'environ 132 m2 habitables sur un terrain clos de 154 m2 exposée sud/est, idéalement située à proximité de la mairie, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant : au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements donnant sur un séjour double avec une cheminée, une cuisine aménagée (possible de l'ouvrir sur le séjour) ainsi qu'un Wc indépendant. Au premier étage : un pallier desservant trois chambres dont celle des combles est accessible par l'une d'entre elles en enfilade, un bureau, une salle de bains avec Wc. (combles aménagés). Au sous-sol (total), un garage, une cave à vin, ainsi qu'une pièce buanderie/chaufferie avec rangement. À l'extérieur, un espace terrasse d'environ 30 m2 permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'électricité a été entièrement refaite aux normes actuelles, la maison est également équipée de double vitrage en PVC, d'un système de chauffage au gaz par une chaudière à condensation. Des travaux sont à prévoir pour plus d'optimisation et d'amélioration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose cet appartement T2 de 40,8 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une Copropriété de 18 lots sur 3 niveaux. Grâce à son exposition est, le séjour de 23,1 m² profite d'une belle lumière naturelle et offre un espace de vie confortable et convivial. L'appartement se compose d'une chambre de 10,8 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Le bien, en état neuf, bénéficie de prestations actuelles : sols PVC parquet avec performance acoustique, menuiseries aluminium triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec double flux et récupération d'énergie, ainsi qu'une production d'eau chaude thermodynamique pour un meilleur confort au quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone et d'un digicode. Une place de stationnement en sous-sol équipée d'une borne de recharge est incluse. Les résidents profitent également d'un jardin commun de 266 m² et d'un local vélo en rez-de-chaussée. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce duplex T4 de 96,7 m² Carrez situé dans une résidence récente et sécurisée. Libre immédiatement, cet appartement offre de beaux volumes, une organisation fluide et un confort moderne. Le séjour de 32 m², exposé est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose un espace de vie spacieux et convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, celle-ci restant à la charge de l'acquéreur. Réparti sur deux niveaux, l'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing ainsi qu'un espace buanderie, offrant un cadre de vie particulièrement fonctionnel pour une famille. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec ventilation double flux et récupération d'énergie, ainsi qu'une production d'eau chaude par pompe à chaleur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Les résidents profitent également d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. Un duplex lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale confortable et contemporaine. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T3 de 60,1 m² situé au 2e étage d'une résidence récente de 2026 composée de seulement 18 logements. Libre immédiatement, cet appartement neuf offre un cadre de vie moderne et lumineux. Le séjour de 29,6 m², exposé est, bénéficie d'une belle lumière naturelle et propose un espace de vie spacieux et convivial avec cuisine ouverte. Le dégagement dessert deux chambres équipées de placards intégrés, permettant un agencement pratique et optimisé au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de prestations actuelles assurant un excellent confort de vie. Côté équipements, vous profitez d'un chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, d'une ventilation double flux avec récupération d'énergie, d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que de menuiseries aluminium avec triple vitrage. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Les résidents bénéficient également d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T3 de 66,8 m² Carrez situé dans une résidence récente et sécurisée, au sein d'un environnement recherché. Libre immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et moderne. Le séjour de 34,2 m², exposé est, bénéficie d'une belle lumière naturelle et propose un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et un dégagement assurant une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien. Véritable atout du bien : un jardin privatif de 63,1 m² prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,4 m² complète l'ensemble pour créer un extérieur agréable et confortable. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone et d'un digicode. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge est incluse. Un appartement rare par ses volumes et ses extérieurs privatifs, idéal pour une résidence principale confortable et contemporaine. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T5 en duplex de 124,3 m² (Carrez), libre de toute occupation, situé dans un immeuble récent construit en 2026. Il offre un cadre neuf et serein, avec une ambiance lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. Au niveau du rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger de 39,8 m² crée un espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur. Vous bénéficiez aussi d'une entrée de 4,6 m² avec un escalier central et un palier qui distribuent l'étage. L'appartement se compose de 4 chambres et de pièces d'eau réparties de manière pratique : 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. L'organisation en duplex, sur les niveaux 0 et 1, facilite le quotidien tout en préservant des espaces bien distincts. Côté matériaux, l'ensemble affiche un état neuf avec un revêtement de sol principal en PVC parquet acoustique. Le bâtiment combine triple vitrage et huisseries en aluminium, pour un confort thermique et acoustique au quotidien. Les atouts extérieurs se prolongent avec un jardin à usage privatif de 49,3 m² et des terrasses pour profiter des moments à l'air libre : 6,9 m² répartis en trois surfaces (4,3 m² + 1,3 m² + 1,3 m²). Vous y trouverez aussi une vraie fonctionnalité avec une place de parking intérieur, un local vélo en RDC et une cave de 5 m². L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès handicapé, avec interphone, visiophonie et digicode. Le chauffage est assuré par une aérothermie en double flux avec récupération d'énergie, et l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur thermodynamique, sans travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour découvrir ce duplex et vous projeter dans ses volumes, sa luminosité, entre jardin privatif et terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T3 de 58,5 m² situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Libre immédiatement, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un confort moderne. Le séjour de 25,2 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et crée un espace de vie convivial et agréable. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce principale pour un intérieur fluide et contemporain. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, un balcon de 2,2 m² complète le bien, tandis qu'un jardin partagé de 266 m² apporte un cadre verdoyant à la résidence. Les prestations sont actuelles et performantes : chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie, production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries aluminium et triple vitrage. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge est incluse. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce duplex T4 de 96,7 m² Carrez situé dans une résidence récente et sécurisée. Libre immédiatement, cet appartement offre de beaux volumes, une organisation fluide et un confort moderne. Le séjour de 32 m², exposé est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose un espace de vie spacieux et convivial avec cuisine ouverte. Réparti sur deux niveaux, l'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing ainsi qu'un espace buanderie, offrant un cadre de vie particulièrement fonctionnel pour une famille. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec ventilation double flux et récupération d'énergie, ainsi qu'une production d'eau chaude par pompe à chaleur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Les résidents profitent également d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. Un duplex lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale confortable et contemporaine. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose de découvrir dans le quartier recherché de Polangis ce T2 de 42,3 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence récente de 3 niveaux. Bénéficiant d'une exposition est, le séjour de 23,1 m² profite d'une belle luminosité naturelle et offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un lieu convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. L'appartement comprend également une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains de 4,8 m² et des WC séparés. Les prestations sont modernes et performantes : chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie, menuiseries aluminium et triple vitrage. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode, d'un local vélo et d'un jardin partagé de 266 m². Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Libre immédiatement et proposé en mandat simple, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez ce T2 neuf de 39,5 m² situé au 2e étage d'une résidence intimiste de seulement 18 logements. Grâce à son exposition ouest, le séjour de 19,5 m² profite d'une belle lumière naturelle en fin de journée. Il s'ouvre sur un balcon de 2,2 m², parfait pour créer un petit extérieur agréable et profiter des soirées ensoleillées. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, permet un espace de vie moderne et convivial. La chambre de 10,9 m² offre un volume confortable avec un accès fluide à la salle d'eau avec WC de 5,3 m². L'appartement bénéficie de prestations actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, parquet PVC acoustique, chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique. Labellisé RT 2012 et raccordé à la fibre, il allie confort, performance énergétique et faibles consommations. La résidence propose également ascenseur, accès PMR, interphone, digicode, local vélos et un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un revenu estimé à 1 080 €/mois. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T2 de 52,8 m² situé dans une résidence récente de seulement 18 logements. Libre immédiatement, cet appartement neuf offre un cadre de vie lumineux, confortable et prêt à vivre. Le séjour de 34,5 m², exposé sud-est, bénéficie d'une belle lumière naturelle et propose un vaste espace de vie ouvert et convivial. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un intérieur moderne et fluide. L'appartement comprend également une chambre de 11,8 m², une salle de bains de 4,6 m² et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 7,1 m² ainsi que d'un jardin privatif de 44,4 m², un véritable prolongement du séjour idéal pour les beaux jours. Les prestations sont actuelles et performantes : chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie, production d'eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique, menuiseries aluminium et triple vitrage. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Prix de vente : 525 000 €, avec possibilité de négociation sur la cuisine et/ou les frais de notaire. Un appartement rare par ses volumes et ses extérieurs privatifs. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T2 de 42,8 m² Carrez dans une résidence récente de 3 niveaux. Le séjour de 21,8 m², exposé ouest, profite d'une belle luminosité et d'un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour pour créer une atmosphère moderne et conviviale. La chambre de 11,9 m² dispose d'un placard intégré, tandis que la salle de bains avec WC de 5,5 m² offre un agencement pratique au quotidien. L'appartement propose des prestations de qualité : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude par pompe à chaleur. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode, d'un local vélo et d'un jardin partagé de 266 m². Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge est incluse. Libre immédiatement, ce bien est proposé au prix de 390 000 € FAI (dont 11 700 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T3 de 66 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de seulement 18 logements. Libre immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux. Le séjour de 26,2 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle en fin de journée et propose un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing et une salle de bains, avec un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. À l'extérieur, les résidents bénéficient également d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. Les prestations sont modernes et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge ainsi qu'une cave privative de 4 m² complètent le bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce duplex T3 de 64,7 m² Carrez situé dans une résidence récente et sécurisée de seulement 18 logements, au cœur du quartier recherché de Polangis. Réparti sur deux niveaux, cet appartement neuf offre une organisation fluide et un cadre de vie moderne. Le séjour de 30 m² propose un bel espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, laissant une vraie liberté de personnalisation. L'appartement comprend également deux chambres (ou un bureau), deux salles d'eau et un WC, pour un confort idéal au quotidien. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique. Les résidents bénéficient d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Un duplex clé en main, idéal pour une résidence principale moderne et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T2 de 57,3 m² situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de seulement 18 logements. Le séjour de 34,1 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et offre un vaste espace de vie moderne et convivial. L'appartement comprend également une chambre confortable, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 7,9 m² ainsi que d'un jardin privatif de 27,1 m², idéal pour créer un véritable espace de détente. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique. Conforme à la réglementation RT 2012, l'appartement offre un excellent niveau de confort thermique et énergétique. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Un appartement lumineux aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T3 de 62,1 m² Carrez situé dans une résidence récente et sécurisée. Libre immédiatement, cet appartement neuf offre un cadre de vie lumineux et moderne. Le séjour de 31 m², exposé est, profite d'une belle lumière naturelle et propose un espace de vie spacieux et convivial avec cuisine ouverte. Cette dernière reste à aménager selon vos envies, laissant une vraie liberté de personnalisation. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement assurant une circulation fluide au quotidien. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre verdoyant et agréable. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, alliant confort moderne et belles prestations. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce duplex T4 de 100,4 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de seulement 18 logements. Libre immédiatement, cet appartement offre de beaux volumes, une organisation fluide et des prestations modernes. Le séjour de 37,5 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et propose un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Réparti sur deux niveaux, l'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains et trois WC, avec une configuration idéale pour une vie de famille confortable. La suite parentale à l'étage apporte un espace plus intime et indépendant. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec pompe à chaleur, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude thermodynamique collective. La résidence répond aux exigences RT 2012 pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Les résidents profitent d'un jardin partagé de 266 m² apportant un cadre calme et verdoyant. La résidence sécurisée comprend un ascenseur, un accès PMR, un interphone, un digicode et un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge complète le bien. Un duplex lumineux et familial, idéal pour une résidence principale moderne et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T2 de 42,6 m² Carrez (42,9 m² utiles), situé dans une résidence récente de 2026 composée de seulement 18 logements. L'appartement, neuf et prêt à vivre, s'organise autour d'un séjour lumineux de 24,1 m² ouvert sur une terrasse de 6,8 m² exposée ouest, idéale pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé. La chambre de 11,5 m², la salle de bains de 5,2 m² et les WC indépendants complètent un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies. Les prestations sont modernes et performantes : chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie, production d'eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique, menuiseries aluminium et prestations récentes assurant un excellent confort au quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge est incluse. Véritable atout du bien : un jardin privatif de 35,9 m² vient compléter l'appartement et offre un cadre de vie rare et agréable. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier vous propose ce T3 de 58,5 m² situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Libre immédiatement, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un confort moderne. Le séjour de 25,2 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et crée un espace de vie convivial et agréable avec cuisine ouverte. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés, pour un quotidien pratique et fluide. À l'extérieur, un balcon de 2,2 m² complète le bien, tandis qu'un jardin partagé de 266 m² apporte un cadre verdoyant et agréable à la résidence. Les prestations sont actuelles et performantes : menuiseries aluminium, triple vitrage, chauffage mixte par aérothermie avec rafraîchissement, ventilation double flux avec récupération d'énergie et production d'eau chaude par pompe à chaleur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un interphone, d'un digicode et d'un local vélo. Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge est incluse. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce 3 pièces de 61,19 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage sur 4, Parfaitement agencé, il propose une entrée de 3,35m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 23,15 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres confortables (10,30 m² et 12,35 m²), une salle de bains de 4,52m2 et un WC indépendant. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 116,47m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 4,27m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 27,65 m² avec cuisine équipée séparée de 7,10m2, un cellier de 2,19m2, un WC indépendant de 1,81m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,93m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (14,78 m² et 17,85 m²), une salle de bains avec WC de 3,65m2 , une salle d'eau de 2,72m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (14,73m2 et 10,21m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,05m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 36,43m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce pavillon de 5 pièces de 113,21m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, parfaitement agencé, il propose, au rez-de-chaussée : une entrée de 3,48m2, une vaste pièce de vie lumineuse de 25,57 m² avec cuisine équipée séparée de 8,73m2, un cellier de 2,30m2, un WC indépendant de 1,69m2. Au 1er étage : un dégagement de 2,36m2 desservant un espace nuit composé de deux chambres confortables (12,89m² et 17,80m²), une salle de bains avec WC de 4,70m2 , une salle d'eau de 2,88m2. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres mansardées (13,02m2 et 11,94m2) ainsi qu'une salle de bain avec WC de 3,43m2. Une terrasse de 11 m², ainsi qu'un Jardin de 43,50m2 viennent compléter ce bien. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cet appartement de Type 2 de 46,35 m² avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d''une copropriété très bien entretenue avec ascenseur ( les Hespérides ). Résidence senior avec services particuliers. Conçus pour allier indépendance, sérénité et convivialité. Chaque espace est pensé pour garantir aux seniors autonomes une liberté totale, tout en leur offrant un environnement rassurant et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec passe plat pour service hôtelier, salle d'eau avec WC, cuisine ouverte équipée, spacieux séjour donnant sur terrasse avec vue imprenable sans vis a vis, chambre avec rangements avec accès terrasse, salle de bains avec WC et espace buanderie. une cave complète ce bien en sous sol. Charges de copropriété incluant de multiples services: 1.200€ / mois. Pour plus d'information, nous consulter. Très belle affaire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la limite de Saint-Maur, l'agence Ollivier vous présente une belle maison de charme en parfait état, idéalement située à proximité immédiate des bords de Marne. Vous profitez d'un cadre agréable tout en restant au plus près des écoles, des commerces et du RER A. L'entrée vous mène à un séjour double lumineux, prolongé par une cuisine américaine équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien et pensée pour faciliter la vie de tous les jours. À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau. Sous combles, vous trouverez une troisième chambre avec rangements, accompagnée d'une salle d'eau avec WC privative. L'ensemble est implanté sur un sous-sol total aménagé : cave, chaufferie et buanderie. Le terrain clos permet le stationnement de deux véhicules, avec un appentis et un local à vélos, pour un usage simple et organisé. Rénovée avec soin en 2011, la maison a su conserver son cachet tout en intégrant des prestations contemporaines. Prenez rendez-vous pour la découvrir et vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 km de la porte de Bercy, entre parcs et forêts, découvrez le Domaine des Marmousets à Noiseau, une résidence neuve au charme néoclassique. Implantée à la rencontre de l'allée du 19 mars 1962 et de la rue Sadi Carnot, la réalisation se compose de quatre unités résidentielles à l'architecture soignée, proposant des appartements du studio au 4 pièces, chacun pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'un agencement réfléchi et d'ouvertures généreuses : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent des orientations privilégiées vers les espaces verts environnants. La qualité des matériaux et la finition soignée se ressentent dès l'entrée ; la résidence respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Un parking privatif en sous-sol, l'enceinte clôturée et des accès sécurisés complètent l'offre, pour une vie sereine et pratique. L'emplacement valorise la quiétude et la proximité des services : écoles, commerces, supermarché, marché hebdomadaire, équipements culturels et sportifs sont à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale Notre-Dame (1 km) et des grands parcs alentour - parc municipal des Sports de Sucy-en-Brie, parcs départementaux des Marmousets et du Morbras - propices aux promenades et aux loisirs en plein air. La desserte est efficace : deux arrêts de bus situés à moins de 250 m relient les gares RER A et E en 13 et 27 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Les accès routiers (N104, A4, A86) offrent également une bonne connexion aux principaux axes franciliens. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur les plans et les disponibilités, contactez-nous - venez découvrir sur place le calme et la qualité de vie du Domaine des Marmousets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, sécurisé et entièrement clos, le programme Les Demeures des Côteaux se présente comme un véritable îlot de tranquillité accessible depuis la rue du Général de Gaulle. Après le portail, une voie à double sens mène directement à la rampe du parking en sous-sol, discrètement intégrée sous les constructions pour un stationnement pratique et protégé. Conçues pour la vie de famille, ces maisons de 4 à 5 pièces privilégient la lumière et le confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une salle d'eau pratique, une cuisine pouvant être ouverte ou fermée selon vos souhaits, et un séjour baigné de lumière - un espace convivial propice aux échanges et à la détente. L'agencement soigné favorise des circulations fluides et une organisation simple des espaces jour. À l'étage, puis sous les combles, la partie nuit se déploie comme un véritable cocon, respectant l'intimité de chacun. Les volumes sont pensés pour accueillir chambres et rangements dans un esprit fonctionnel et confortable. Deux maisons d'exception, de plus de 5 pièces, offrent des prestations supplémentaires : buanderie, séjour et salle à manger indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing, pour un confort quotidien renforcé. La construction adopte une architecture contemporaine de qualité, respectant les normes actuelles en matière de performances énergétiques pour un confort thermique et des consommations maîtrisées. L'ensemble développe une atmosphère paisible, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein. Idéalement situé sur l'axe Paris - Marne-la-Vallée et proche de l'A86, de l'A4, d'Orly et du RER A, le programme bénéficie de l'attractivité croissante de l'Est parisien. La gare de Saint-Maur-Créteil, à 4,7 km, verra bientôt l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant encore les dessertes locales. Pour découvrir ces maisons et apprécier sur place la qualité des matériaux, la luminosité des pièces et l'agencement intelligent des surfaces, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 km de la porte de Bercy, entre parcs et forêts, découvrez le Domaine des Marmousets à Noiseau, une résidence neuve au charme néoclassique. Implantée à la rencontre de l'allée du 19 mars 1962 et de la rue Sadi Carnot, la réalisation se compose de quatre unités résidentielles à l'architecture soignée, proposant des appartements du studio au 4 pièces, chacun pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'un agencement réfléchi et d'ouvertures généreuses : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent des orientations privilégiées vers les espaces verts environnants. La qualité des matériaux et la finition soignée se ressentent dès l'entrée ; la résidence respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Un parking privatif en sous-sol, l'enceinte clôturée et des accès sécurisés complètent l'offre, pour une vie sereine et pratique. L'emplacement valorise la quiétude et la proximité des services : écoles, commerces, supermarché, marché hebdomadaire, équipements culturels et sportifs sont à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale Notre-Dame (1 km) et des grands parcs alentour - parc municipal des Sports de Sucy-en-Brie, parcs départementaux des Marmousets et du Morbras - propices aux promenades et aux loisirs en plein air. La desserte est efficace : deux arrêts de bus situés à moins de 250 m relient les gares RER A et E en 13 et 27 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Les accès routiers (N104, A4, A86) offrent également une bonne connexion aux principaux axes franciliens. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur les plans et les disponibilités, contactez-nous - venez découvrir sur place le calme et la qualité de vie du Domaine des Marmousets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 km de la porte de Bercy, entre parcs et forêts, découvrez le Domaine des Marmousets à Noiseau, une résidence neuve au charme néoclassique. Implantée à la rencontre de l'allée du 19 mars 1962 et de la rue Sadi Carnot, la réalisation se compose de quatre unités résidentielles à l'architecture soignée, proposant des appartements du studio au 4 pièces, chacun pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'un agencement réfléchi et d'ouvertures généreuses : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent des orientations privilégiées vers les espaces verts environnants. La qualité des matériaux et la finition soignée se ressentent dès l'entrée ; la résidence respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Un parking privatif en sous-sol, l'enceinte clôturée et des accès sécurisés complètent l'offre, pour une vie sereine et pratique. L'emplacement valorise la quiétude et la proximité des services : écoles, commerces, supermarché, marché hebdomadaire, équipements culturels et sportifs sont à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale Notre-Dame (1 km) et des grands parcs alentour - parc municipal des Sports de Sucy-en-Brie, parcs départementaux des Marmousets et du Morbras - propices aux promenades et aux loisirs en plein air. La desserte est efficace : deux arrêts de bus situés à moins de 250 m relient les gares RER A et E en 13 et 27 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Les accès routiers (N104, A4, A86) offrent également une bonne connexion aux principaux axes franciliens. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur les plans et les disponibilités, contactez-nous - venez découvrir sur place le calme et la qualité de vie du Domaine des Marmousets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 km de la porte de Bercy, entre parcs et forêts, découvrez le Domaine des Marmousets à Noiseau, une résidence neuve au charme néoclassique. Implantée à la rencontre de l'allée du 19 mars 1962 et de la rue Sadi Carnot, la réalisation se compose de quatre unités résidentielles à l'architecture soignée, proposant des appartements du studio au 4 pièces, chacun pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'un agencement réfléchi et d'ouvertures généreuses : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent des orientations privilégiées vers les espaces verts environnants. La qualité des matériaux et la finition soignée se ressentent dès l'entrée ; la résidence respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Un parking privatif en sous-sol, l'enceinte clôturée et des accès sécurisés complètent l'offre, pour une vie sereine et pratique. L'emplacement valorise la quiétude et la proximité des services : écoles, commerces, supermarché, marché hebdomadaire, équipements culturels et sportifs sont à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale Notre-Dame (1 km) et des grands parcs alentour - parc municipal des Sports de Sucy-en-Brie, parcs départementaux des Marmousets et du Morbras - propices aux promenades et aux loisirs en plein air. La desserte est efficace : deux arrêts de bus situés à moins de 250 m relient les gares RER A et E en 13 et 27 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Les accès routiers (N104, A4, A86) offrent également une bonne connexion aux principaux axes franciliens. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur les plans et les disponibilités, contactez-nous - venez découvrir sur place le calme et la qualité de vie du Domaine des Marmousets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr