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150000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ – LA GRANDE-MOTTE, CÔTÉ PORT Studio cabine de 26 m² avec parking – Emplacement privilégié À découvrir sans tarder, en nouveauté et en exclusivité, ce charmant studio cabine idéalement situé au cœur de La Grande Motte, côté port, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 26 m² habitables, dont 21 m² Carrez, il bénéficie d'une loggia intégrée et d'une distribution fonctionnelle : - Une entrée avec coin cabine et lits superposés. - Une salle d'eau avec WC - Une agréable pièce de vie - Un coin cuisine - Une loggia intégrée, apportant un espace supplémentaire appréciable. Le bien est vendu avec une place de parking, un véritable atout à La Grande Motte. Un emplacement recherché, entre La Poste et le Palais des Congrès, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Ce studio sera parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou pour une personne seule souhaitant profiter pleinement de la vie à La Grande Motte. Un emplacement privilégié, un parking et la plage à proximité : une belle opportunité à découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 345788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 321 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 849.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Et si le bon moment pour avoir votre pied-à-terre à La Grande-Motte, c'était maintenant ? Dans le secteur recherché de la Petite Motte, au sein de la résidence Fleurie 1, découvrez cet appartement d'environ 32 m² à rénover, avec parking privatif. Mais ici, ne vous arrêtez pas à l'intérieur. Ce que vous achetez avant tout, c'est une adresse. La plage du Couchant à quelques minutes à pied, les commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et animations à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Et aux beaux jours ? Vous profitez de la piscine de la résidence sans même avoir à prendre la voiture. La copropriété a bénéficié d'importantes améliorations : façades et parties communes rénovées, chaudière neuve et piscine rénovée. Des travaux importants déjà réalisés qui renforcent l'intérêt de cette résidence pour un investissement plaisir au bord de la Méditerranée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, est à rénover. Une contrainte ? Pas forcément. C'est surtout l'occasion de créer votre pied-à-terre, à votre goût, sans payer une rénovation qui ne vous ressemble pas. Car la décoration se change, une cuisine se crée, un appartement se transforme. Mais l'emplacement, lui, ne changera jamais. La Grande-Motte, c'est aussi la possibilité de venir facilement pour quelques jours ou un week-end grâce à la proximité de Montpellier, de sa gare et de son aéroport. L'été pour la plage, la piscine et l'animation. L'arrière-saison pour retrouver une station plus calme, lumineuse et paisible, avec la Méditerranée presque pour soi. Un pied-à-terre à personnaliser, une résidence avec piscine, un parking et la plage à pied. Il ne reste plus qu'à imaginer ce que vous allez en faire. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.01 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur appartement vous permettait de profiter pleinement de La Grande-Motte… à pied ? À quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez cet appartement d'environ 100 m² qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa belle loggia d'environ 20 m². L'espace de vie se prolonge naturellement vers cette loggia, véritable atout de l'appartement : un espace agréable pour déjeuner, recevoir, lire ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, auxquelles viennent s'ajouter plusieurs espaces complémentaires. Bureau, dressing, télétravail, couchage occasionnel… à chacun d'imaginer l'organisation qui correspondra à son mode de vie. L'appartement offre aujourd'hui une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent repenser et personnaliser leur intérieur, tout en profitant d'une surface devenue rare à proximité immédiate du cœur de La Grande-Motte. Un cellier privatif, situé à proximité immédiate de l'appartement, complète l'ensemble et apporte un rangement supplémentaire appréciable. Ce que l'on retient : de beaux volumes, une loggia généreuse, une vraie capacité d'aménagement et surtout un emplacement permettant de profiter du centre, du port et de la plage sans dépendre de la voiture. Un appartement à découvrir pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre spacieux en bord de Méditerranée. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1820€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15604

Fiche Id-UBW180294 : La grande motte, secteur Centre ville, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Mer et citadine - Construction 1974 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1102 et 1492 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1032 Euros/an (soit 86 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120000

Dans le très agréable quartier du Couchant à La Grande-Motte, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. À seulement quelques pas des plages et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de La Grande-Motte D'une superficie d'environ 30 m² au sol, ce studio a été pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose de : une pièce de vie avec cuisine escamotable, une cabine indépendante avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis, une salle d'eau, un WC indépendant, une agréable loggia/terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Son agencement fonctionnel permet d'en profiter aussi bien comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout à La Grande-Motte, particulièrement recherché en période estivale. L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue datant des années 1980. Autre atout important : le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière, vous permettant de profiter d'une copropriété ayant récemment bénéficié de travaux d'entretien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec environ 732 € de charges annuelles. Les + du bien La Grande-Motte – quartier du Couchant Proximité immédiate des plages Studio lumineux Environ 30 m² au sol Cabine avec lits superposés Cuisine escamotable Loggia/terrasse privative Place de parking Résidence calme et entretenue Ravalement de façade réalisé en 2025 Charges annuelles : environ 732 € Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif Un studio plein de charme et parfaitement adapté à la vie balnéaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande-Motte. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 345128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au point zéro, quartier résidentiel très recherché, joli pied à terre de 27m2 climatisé avec la jouissance exceptionnelle d'une terrasse de 38m2 avec portillon qui donne sur le parking. Cuisine bien équipée, plaque induction, hotte, four traditionnelle, lave-vaisselle, lave-linge, salle d'eau à l'italienne et WC, placard. L'aménagement de la terrasse reste sur place. La tonnelle est neuve, également, la table et chaises, ainsi que le cabanon de jardin de 4m2, la fontaine et le barbecue, le parasol resent sur place. Le sol vient d'être refait. Baies vitrées sécurisées et store électrique en plus. Place de parking privée. L'appartement est libre de suite. Seulement 10' à pied du centre ville avec accès tous commerces. Un produit très agréable à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 792 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, situé au sein de l'une des plus belles résidences de La Grande-Motte, ce charmant deux-pièces cabine de 31,42m² Loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort et esprit de vacances. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre ajourée, ainsi que d'un coin cabine, idéal pour optimiser les couchages et accueillir famille ou amis. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Mais son véritable atout est son grand jardin privatif d'environ 80 m² et ses deux terrasses, exposé sud-sud-est, parfait pour déjeuner en plein air et se détendre au soleil. La résidence sécurisée est un véritable havre de paix, avec sa grande piscine entourée de palmiers, qui lui confère une atmosphère de vacances particulièrement recherchée piscine surveillée en Juillet/Aout. L'appartement dispose également de la climatisation, un vrai confort en période estivale. La copropriété est très bien entretenue et parfaitement gérée. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, dans un environnement recherché de La Grande-Motte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15507

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à La Grande Motte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral méditerranéen. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée avec accès à un patio Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

34280 - LA GRANDE-MOTTE - QUARTIER du COUCHANT- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.63 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC STATIONNEMENT Direction La Grande-Motte, la station balnéaire la plus audacieuse du littoral héraultais ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové situé à La Grande-Motte, dans le quartier du couchant. Cet appartement de 2 pièces, comprenant 1 chambre, d'une surface de 40.63 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et lumineux (sol, peinture, cuisine équipée, salle d'eau, menuiserie principale en aluminium technal, ouverture cuisine sur séjour). Il est aussi vendu très bien équipé avec lave linge, plaque induction et le mobilier peut rester. Idéalement situé à proximité du centre, de la plage (450 m) mais aussi des commerces, restaurant, la résidence est très bien entretenue. Situé au 1er étage sur 2, l'appartement est vendu également avec une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone prisée de La Grande-Motte. Un boulodrome agrémente également cette résidence. L'état général de cet appartement est très bon, avec une rénovation effectuée en 2008. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le calme règne dans cet environnement, propice à la détente, la résidence étant bordée d'arbres. Cette résidence est sécurisée avec portail électrique et entrée par digicode. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

340000

EN EXCLUSIVITÉ – AIMARGUES – GRAND APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC 2 TERRASSES Un appartement rare par ses volumes, ses extérieurs et ses prestations ! Au cœur d'Aimargues, à proximité immédiate de tous les commerces et services médicaux, découvrez ce bel appartement de 2ᵉ étage au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La partie jour offre un agréable salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Côté nuit, un vaste dégagement avec placard dessert trois belles chambres, dont deux disposent de placards et de portes-fenêtres ouvrant sur une seconde terrasse de plus de 24 m². L'appartement comprend également : Une salle d'eau avec grande douche Des WC indépendants avec lave-mains De nombreux rangements Un garage fermé ainsi que 3 places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. LES + DU BIEN Deux grandes terrasses de 38 m² et 24 m² sans vis à vis Grands Stores bannes motorisés sur terrasses Garage fermé 3 places de parking privés Climatisation dans la partie jour et la partie nuit Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Cuisine équipée Nombreux rangements Résidence sécurisée UNE SITUATION IDÉALE Vous profiterez d'un emplacement pratique, proche de tous les commerces et services médicaux, avec un accès rapide à l'autoroute. Nîmes : environ 20 minutes Montpellier : environ 30 minutes Les plages : environ 30 minutes Un appartement familial aux prestations recherchées, bénéficiant de deux véritables espaces extérieurs et de 4 stationnements au total. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE-MOTTE – LE COUCHANT | PREMIÈRE LIGNE MER Un art de vivre privilégié entre mer, nature et douceur méditerranéenne. Dans le secteur très recherché du Couchant à La Grande Motte, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne du bord de mer. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. En quelques minutes seulement, vous rejoignez la plage, la promenade du bord de mer ou les pistes cyclables. La résidence offre également un accès direct à la mer, dans un environnement verdoyant et piéton particulièrement agréable. L'appartement dévoile une atmosphère particulièrement agréable avec un coin cuisine, un séjour ouvert sur une terrasse de près de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des longues soirées d'été. Côté nuit, une chambre avec accès à une loggia de 6,31 m², une cabine complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains, toilettes indépendant et permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Côté résidence, vous profiterez également d'une piscine privée, idéale pour prolonger les journées d'été dans un cadre paisible. Et pour parfaire ce bien, un garage fermé vient compléter l'ensemble. Un emplacement rare, une résidence privilégiée et un véritable accès à la douceur de vivre du Couchant. Un bien idéal pour profiter de La Grande Motte toute l'année, s'offrir une parenthèse en bord de Méditerranée ou réaliser un investissement dans un environnement. Une adresse rare qui mérite d'être découverte… Me contactez au 07 70 83 46 05 pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15522

LA GRANDE MOTTE Un cadre privilégié entre pinède, calme et proximité des plages ! Situé dans le très recherché secteur de La Petite Motte, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible, venez découvrir ce studio de 21m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ici, on profite pleinement de l'esprit de La Grande Motte : la pinède, la végétation, le calme et les pistes cyclables à proximité, permettant de rejoindre facilement les plages du Couchant à pied ou à vélo. Le studio se compose de : une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie agréable, une loggia d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, une salle d'eau, un WC. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + à retenir : Environnement très verdoyant et au calme Secteur Petite Motte, au cœur de la pinède Pistes cyclables à proximité Plages du Couchant accessibles à pied ou à vélo Loggia d'environ 5 m² Stationnement privatif Résidence bien entretenue Double vitrage Volets roulants Travaux de façade déjà votés Un studio idéal pour profiter de La Grande Motte dans un environnement privilégié, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 70 83 46 05 Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15516

Investissez à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, bénéficiant d'une attractivité touristique durable et d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 23,13 m², complété par une terrasse de 8,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,76 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme idéalement située sur le littoral méditerranéen. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire de référence Implantée à La Grande-Motte, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance, des plages et des commerces. -Proximité immédiate des plages et du port -Destination touristique reconnue -Environnement résidentiel et balnéaire Détails du bien : Prestations : parking, service petit-déjeuner, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2035) Loyer annuel hors taxes : 3 383 € HT / an Taxe foncière : 648 € / an DPE : E GES : C Date de réalisation du DPE : 28/07/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou écrivez-nous à international@pierre-sens.com. Vous pouvez également consulter notre site : www.pierresens-developpement.com. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Fiche Id-UBW182908 : La grande motte, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 4 m2 - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 24112024 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 460 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360000

À vendre à La Grande-Motte, à seulement 200 mètres des plages et au cœur du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant Est-Ouest de 81 m², situé au premier étage d'une résidence recherchée avec piscine. L'appartement offre un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une agréable loggia-terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Calme et bien entretenue, la résidence propose une piscine et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, restaurants et plages sont accessibles à pied. Les atouts : • Appartement traversant Est-Ouest particulièrement lumineux • Belle loggia-terrasse avec vue dégagée • Trois chambres • Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts • Grand cellier privatif et nombreux rangements • Environnement calme au cœur de La Grande-Motte • Vendu meublé et entièrement équipé, linge de maison compris Le syndic propose également des emplacements de stationnement à la location aux résidents, sous réserve de disponibilité. Les habitants de La Grande-Motte peuvent par ailleurs bénéficier de tarifs préférentiels pour leurs abonnements de stationnement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial en bord de mer ou un investissement locatif. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 342530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 213 Charges prévisionnelles annuelles : 2 329,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

En EXCLUSIVITE, venez vite découvrir ce studio de 23m2, au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence recherchée du centre de la Grande Motte (34280) Situé proche du Pasino et de ses nombreux commerces, vous serez séduit par une belle pièce de vie laissant place a votre imagination pour un aménagement idéal. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité, pouvant accueillir quatre couchages. Parking privatif possible en Sus. Pour plus d'informations et programmer une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 342433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Il y a des résidences que l'on choisit pour leur emplacement. Fleurie 1 en fait partie. Nichée entre la pinède et la mer, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, cette résidence bénéficie d'un environnement privilégié où la nature accompagne le quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage du Couchant, tandis que les allées ombragées de la pinède invitent aux promenades, au footing, aux balades à vélo ou tout simplement à la lecture, installé sous les pins dans l'un des deux parcs voisins. Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie simple et agréable : Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les gestes du quotidien. Contrairement à certaines résidences essentiellement occupées en période estivale, Fleurie 1 est une résidence qui vit toute l'année. Une partie importante des copropriétaires y réside en permanence, créant une atmosphère conviviale, rassurante et agréable à vivre en toute saison. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 septembre, d'un ascenseur monte-charges très pratique pour les courses, les bagages ou les travaux d'aménagement, d'espaces verts entretenus ainsi que d'un parking privatif. L'appartement développe environ 32 m² et comprend une chambre indépendante, une cabine, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une place de parking privative. Fonctionnel en l'état, il offre surtout une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Afin de vous aider à vous projeter, une suggestion d'aménagement et de mise en valeur peut également vous être présentée. Sans transformation lourde, quelques choix de peinture, du mobilier du commerce bien pensé et un peu d'imagination suffisent parfois à révéler complètement un intérieur. Cet appartement possède justement ce potentiel : celui de devenir un véritable petit bijou au sein d'une résidence particulièrement bien située. Les appartements se rénovent. Un emplacement comme celui-ci, entre pinède et Méditerranée, reste un privilège durable. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un environnement où la mer, la nature et la convivialité se vivent au quotidien. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit ! Cette annonce référence 342415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182639 : La grande motte, secteur Centre ville, T1 r?nov? d'environ 18 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Citadine - Construction 1969 Architecte - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel proche plage et commerces - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété comprenant 97 lots - Charges annuelles : 560 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.

La Grande Motte 34280 Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement propre, lumineux et parfaitement entretenu n'attend plus que vous. Vous profiterez d'une agréable vue sur le canal, d'une place de parking privative dans un parking privé et sécurisé et d'un cellier situé sur le palier, idéale pour le rangement. Les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de La Grande-Motte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact au 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 168 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 140000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

34280 La Grande Motte en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 21 m², idéalement situé dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur du Couchant. Fonctionnel et lumineux, il se compose de : * Une entrée cabine, pouvant être conservée en espace nuit ou transformée en dressing pour un rangement optimisé. * Une salle de bain avec WC. * Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et agréable à vivre. * Une belle terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Un véritable atout : une place de parking privative est vendue avec le bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un investissement locatif ou votre premier achat, cet appartement réunit tous les critères : emplacement recherché, proximité immédiate de la plage, terrasse et stationnement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15394

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier Idéalement situé en plein cœur de la station balnéaire, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à deux pas des commerces, découvrez ce véritable cocon entièrement rénové avec goût. D'une surface de 36 m² habitables (31,35 m² Loi Carrez), ce studio cabine offre un agencement optimisé et des prestations modernes. Il se compose de : * Une entrée avec espace cabine, pouvant être conservé ou aménagé en grand dressing selon vos envies. * Une jolie salle de bain avec wc. * Un agréable séjour équipé d'une climatisation et sa cuisine entièrement équipée et rénovée, ouverte sur la pièce de vie. * Une loggia de plus de 4 m², idéale pour profiter d'un café au soleil ou de vos repas en toute tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants, marché… Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire dès la première visite ! Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15398

134400

Vivre au Ponant, c'est profiter d'un autre visage de La Grande-Motte. Un quartier verdoyant et agréable, entre mer, étang et petit port de plaisance, où tout invite à profiter de l'extérieur : piscine du Grand Bleu, tennis, aviron, pistes pour courir ou faire du vélo, balades au bord de l'eau… Côté mer, la plage et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes ; côté étang, place aux promenades et aux guinguettes. C'est dans cet environnement que se trouve ce studio plein sud, lumineux et parfaitement optimisé. Son véritable atout : une loggia de 6 m², agréable et baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La climatisation réversible assure le confort toute l'année et une place de parking privative complète le bien. La résidence est soignée et le quartier bien desservi par les transports en commun, tout en conservant cette atmosphère paisible propre au Ponant. Un joli pied-à-terre, une résidence principale facile à vivre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de La Grande-Motte. Et c'est peut-être maintenant que se trouve l'opportunité : le propriétaire étudiera toute proposition sérieuse. À visiter pour découvrir le studio, mais surtout tout ce que le Ponant offre autour. Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 134 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous profitiez d'un cadre de vie paisible, entre pinède et mer ? Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte à La Grande Motte, à proximité immédiate de la pinède et des pistes cyclables, découvrez cet appartement d'environ 35 m² offrant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Son atout majeur ? Ses deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter pleinement de chaque moment : une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente une seconde terrasse d'environ 6 m², idéale pour un espace cocooning ou lecture Le tout dans un environnement calme et paisible, propice à la déconnexion. À l'intérieur, vous retrouverez : - une pièce de vie avec coin cuisine, fonctionnelle et conviviale - une chambre indépendante pour plus de confort - une cabine, parfaite pour accueillir ou aménager un espace bureau - une salle d'eau Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour : - un pied-à-terre au bord de la mer un investissement locatif ou un premier achat avec extérieur Une visite ? Contactez-moi Léa Murciano au 0770834605 dès maintenant pour découvrir ce bien et ressentir son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15015

34280 La Grande Motte, Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 100 m² offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. L'espace de vie, particulièrement spacieux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aux lignes contemporaines, aménagée avec de beaux matériaux et pensée pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été parfaitement agencé. Il comprend une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables desservies par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking en sous sol complète ce bien rare sur le secteur. La résidence est équipée d'un grand local vélo. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à La Grande-Motte. Appelez moi vite, Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15323

****SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – APPARTEMENT T3 DE CHARME – PARKING PRIVATIF – DPE B/A **** Au cœur du très prisé village de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce superbe appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 110 m² habitables (93 m² Loi Carrez), ce bien parfaitement entretenu offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², véritable cœur de l'appartement, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse chambre de 17,5 m². Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, deux WC indépendants et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté prestations : climatisation réversible, matériaux de qualité, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et excellente performance énergétique avec un DPE B et A, rare sur ce type de bien ! Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif au sein d'une cour fermée et sécurisée. Un potentiel supplémentaire exceptionnel : l'appartement mitoyen, également disponible à la vente, peut être réuni à ce bien afin de créer un ensemble immobilier de près de 200 m² habitables, idéal pour une grande résidence familiale ou un projet patrimonial. (N'hésitez pas à consulter ce bien dans ma fiche Efficity Marion EGERT) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*****SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – T3 DUPLEX RÉNOVÉ AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF***** En plein cœur de Saint-Laurent-d'Aigouze, charmant village camarguais très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités et axes routiers, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex rénové avec goût. D'une surface habitable d'environ 77 m² (73 m² Loi Carrez), ce bien offre des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une de près de 20m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les plus : Appartement entièrement rénové Climatisation réversible Excellente performance énergétique (DPE B) Cellier Place de stationnement privative dans une cour fermée Atout rare : possibilité d'acquérir également l'appartement voisin actuellement à la vente. Les deux biens peuvent être réunis pour créer un vaste logement familial ou constituer un excellent investissement patrimonial. (N'hésitez pas à consulter ce bien dans ma fiche Efficity Marion EGERT) Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34280 - La Grande Motte - T3 - 2 Chambres - Terrasse - Piscine - Parking Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce charmant appartement T3 de 46 m² Situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, proche plages et commerces, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 30m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les plus : 2 Chambres Climatisation Dernier étage Superbe terrasse de plus de 30 m² Résidence avec piscine Place de parking privative Garage fermé disponible en supplément Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, vaste terrasse, piscine et stationnement privatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A vendre la grande Motte Studio meublé dans un environnement recherché A proximité des plages, des commerces et de toutes commodités Venez visiter avec Séverine 06.18.29.81.13. D'une superficie de 39m² (soit 29m² et 10m² de véranda) il est lumineux, et fonctionnel. Une pièce de vie agréable, prolongée par un espace supplémentaire appréciable toute l'année Vendu meublé il est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement Ses atouts: sa localisation proche des plages ses faibles charges de copropriété Idéal investissement locatif ou premier achat N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Séverine Roubaud Prugengin - 06 18 29 81 13