Acheter un bien immobilier à Saint-Orens-de-Gameville

Situé au cœur du quartier très recherché de Bourrassol, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m² niché au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement calme, le bien se trouve également à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte moderne et aménagée. Cet espace convivial se prolonge sur un agréable balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit propose une chambre particulièrement spacieuse de 12 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour parfaire les prestations de ce bien, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, au cœur du très recherché quartier Saint Cyprien. Vous serez séduits par son cachet authentique qui lui confère charme et caractère et par son optimisation et son agencement fonctionnel. Entièrement au calme, vous aurez la chance de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, le tout à proximité immédiate des bords de Garonne, du centre ville et de toutes les commodités. Que vous recherchiez pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement a tout pour vous plaire ! Alors n'attendez plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 549,44 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ T2 Rénové 48m² - Toulouse Côte Pavée / Château de l'Hers Idéal premier achat ou investisseur. Bel appartement T2 de 47,7m² entièrement rénové, très lumineux et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. ​Côté jour : belle pièce de vie avec cuisine aménagée. ​Côté nuit : chambre avec placard, salle d'eau avec fenêtre, WC. ​Les + : Garage (16m²), cellier (4,2m²), chaudière neuve, double vitrage, volets élec. ​Quartier : Future ligne de Métro à 10 min, bus à 15m, commerces à 100m. TF: 1200€. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Contact : Séverine Rodriguez 0699477991 Cette annonce référence 336008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 15,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un appartement récent, lumineux et sans aucun travaux à prévoir? Découvrez ce magnifique T2 de 51 m² situé au sein d'une résidence récente de 2018, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et fonctionnelle. La chambre offre un vaste espace confortable, tandis que la salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète et soignée permettant une installation immédiate sans aucun travaux. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente de 2018 sécurisée - Appartement entièrement rénové - Terrasse et jardin privatif de 30 m² - Exposition Sud-Ouest - Très lumineux - Grandes ouvertures - Environnement calme - Place de parking sécurisée en sous-sol - Aucun travaux à prévoir - Idéal résidence principale ou investissement locatif Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes de circulation tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort moderne, extérieur privatif et stationnement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement coup de cœur.

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Agne, cet appartement T2 entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités et du centre-ville. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce logement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, permettant aussi bien une acquisition en résidence principale qu'un investissement locatif. Caractéristiques du bien : T2 meublé Surface carrez : 35,14 m² Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Double vitrage PVC VMC hygroréglable Performance énergétique : DPE : D - 197 kWh/m²/an GES : B - 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 710 € et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Potentiel locatif : Dernier loyer pratiqué : 747 € charges comprises Provision sur charges : 30 € / mois Loyer hors charges : 717 € / mois Rendement locatif brut estimé : environ 5,1 % L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours. Prix de vente : 136000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence La Brique Rose vous propose à la vente un appartement T2 idéalement situé secteur Côte Pavée, et dernier étage d'un immeuble calme. Ce bien lumineux se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2017, avec des travaux récents sur l'évacuation des eaux usées. Un plan de rénovation énergétique est en cours, promettant une amélioration future du DPE. À seulement 12 minutes à pied de la future ligne de métro C, cet appartement bénéficie d'un bon potentiel locatif, d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement préservé, sans risque de constructions hautes à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 60 € par mois, la taxe foncière est de 790 € en 2025, et le rendement locatif net d'impôts est estimé à 2,7 %. L'appartement représente 17 millièmes de la copropriété. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

A découvrir, secteur Lalande, bel appartement T2 de 42,50 m2 environ situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du périphérique, à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 60, et à 3 minutes en voiture du métro Borderouge. Cet appartement lumineux en parfait état se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon de 9,50 m2 exposé sud et sans vis à vis, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec toilettes. Vendu avec une place de parking en sous sol. Les plus : -Nombreux rangements -Ascenseur -Lumineux -Belle exposition sans vis à vis -A proximité des moyens de transports et du périphérique

Idéalement situé à deux pas de la Place de l'Ormeau et de la future station de métro, découvrez ce superbe appartement traversant de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Implanté en bout d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et à l'abri des nuisances, ce bien séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, d'espaces lumineux grâce à sa configuration traversante, ainsi que d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave complète les prestations de cet appartement. Côté stationnement, la copropriété met à disposition de ses résidents de nombreuses places de parking, garantissant un confort de vie au quotidien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE – QUARTIER JEANNE D'ARC Rare sur le marché. Au cœur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce magnifique appartement T1 bis de 29,31 m², situé dans un immeuble ancien de caractère à l'histoire remarquable, à une minute à pied du métro ligne À, entièrement rénové avec soin. Cet appartement, rénové dans son intégralité avec des prestations de qualité, conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agencement optimisé offre un espace de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle terrasse privative de 8,50 m², véritable atout pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance sonore, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Les atouts du bien : Appartement T1 bis de 29,31 m² entièrement rénové Terrasse privative de 8,50 m² Immeuble ancien historique entièrement rénové Charme et cachet de l'ancien Calme absolu Quartier Jeanne d'Arc très prisé Faibles contraintes d'entretien Ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple souhaitant acquérir sa résidence principale dans un secteur recherché, mais également pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité, dans un immeuble de caractère bénéficiant d'une rénovation complète. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant emplacement, charme, confort et potentiel

Toulouse centre, idéalement placé entre Compans et les Chalets. AVENDRE Appartement T2 de 30 m² loué MEUBLÉ, bien disposé et aménagé. Situé au calme, cet appartement dispose d'un séjour, d'une kitchenette équipée, et d'une chambre indépendante. Loué avec place de parking sous-sol.

299000

À vendre T2 de caractère, situé dans la résidence sécurisée La Comtale (secteur Matabiau / Jeanne d'Arc). L'appartement est au calme complet tout en étant à proximité immédiate de tout. Le vrai plus : Une terrasse en angle qui fait tout le tour de l'appartement. Elle est aménagée comme un petit jardin suspendu (bois exotique, plantes) avec plusieurs vues sur Toulouse et zéro vis-à-vis. L'appartement : Entièrement refait à neuf fin 2021, c'est un bien propre et fonctionnel : Cuisine équipée : Plan de travail granit, frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes. Équipements : Climatisation réversible Mitsubishi (neuve), double vitrage, volets roulants électriques et persiennes. Agencement : Très lumineux, aucune perte de place et des rangements partout. La résidence & Localisation : Gardien, double badge et ascenseur. Ravalement de façade fait en 2025 (déjà payé), pas de travaux à prévoir. À 500m du métro et de la gare, 15 min à pied du Capitole. Infos pratiques : Charges : environ 150€/mois (chauffage collectif et eau chaude inclus). Parking : Place en sous-sol disponible à la location (45€/mois via le syndic). Un bien rare pour ceux qui veulent un extérieur unique en plein centre-ville. Cette annonce référence 334896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 931 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Rue Bonnat, type 2 de 44m2 avec cave et parking, que nous présentons avec bail non meublé signé en 2009. Montant du loyer Charges comprises 665 euros (charges 60 euros). L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking. Un investissement serein, un locataire très heureux de vivre là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE – Quartier Guilheméry – T2 meublé avec terrasse et garage – Investissement locatif Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Guilheméry à Toulouse, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé. À seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy et 10 minutes de la place Saint-Georges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur. Actuellement loué 700 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Au cœur du très recherché quartier des Carmes, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 42 m², niché dans un immeuble ancien datant de 1830. Dès l'entrée, le charme opère : briques apparentes, poutres, tomettes, colombages, belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres… L'appartement a conservé toute l'authenticité de l'ancien, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 22 m², accueille un espace salon chaleureux et une cuisine ouverte, dans une atmosphère lumineuse et pleine de caractère. La chambre indépendante, d'environ 10 m², offre un espace nuit calme et agréable. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'une entrée. Traversant, le bien bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un environnement préservé, tout en étant à quelques pas seulement de l'animation des Carmes, des commerces, du métro, des restaurants et des lieux de vie du centre historique toulousain. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Chauffage électrique individuel, charges de copropriété de 1 440€ par an. Taxe foncière 2025: 855€. Petite copropriété de 12 lots principaux. Cet appartement conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale de charme, pied-à-terre en hyper-centre, ou investissement locatif meublé dans un emplacement premium. Un bien rare par son cachet, son adresse et son potentiel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, au dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m2. Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un immeuble de qualité aux prestations soignées. La présence d'un balcon généreux d'environ 10 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble qui en compte trois, avec ascenseur, ce qui le rend facilement accessible au quotidien. La construction récente et la bonne qualité globale du bâtiment assurent un environnement contemporain, bien isolé et pensé pour le confort. La distribution des pièces est rationnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle, le tout dans un esprit pratique et actuel. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer ses consommations en toute autonomie, tandis que la production d'eau chaude est assurée par le réseau de chauffage central, gage de confort et de régularité. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui contribue à un logement plus économe et agréable à vivre au quotidien. L'appartement est sous un mandat exclusif, pour une commercialisation claire et suivie. À l'extérieur, le balcon d'environ 10 m2 offre un bel espace pour aménager un coin repas ou détente, et profiter des beaux jours. Son intégration dans une copropriété récente renforce la sensation d'habiter dans un environnement soigné, avec des parties communes entretenues et une ambiance résidentielle agréable. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par une bonne desserte en transports et des espaces de plein air. L'aire de jeu RAMASSIERS se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Benozzi à environ 300 m, Caulet à 300 m, Fontaine à 400 m, Oratoire à 400 m, ainsi que l'ensemble des arrêts Colomiers Ramassiers Gare SNCF situés entre 400 m et 500 m. La gare Les Ramassiers est, elle, à moins de 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers et communes. L'ensemble compose un environnement bien connecté, pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1017 € - Charges de copropriété : 93 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière gaz et Radiateur BT avec robinet thermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Route de Launaguet – Toulouse Découvrez cette authentique bâtisse toulousaine d'environ 200 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 496 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets : division en plusieurs logements, investissement locatif, opération de marchand de biens ou projet de promotion immobilière... Les atouts du bien : - Environ 200 m² habitables - Terrain de 1 496 m² - Possibilité de créer plusieurs logements - Nombreuses possibilités d'aménagement - Secteur recherché de Toulouse Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 14980

165000

À la recherche d'un appartement agréable à vivre, fonctionnel et idéalement situé aux portes de Toulouse ? Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée à Castanet-Tolosan, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution et des espaces bien pensés. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard intégré vous assure confort et praticité. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien facilité. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, un véritable atout apprécié. Enfin, vous bénéficierez d'un garage boxé et sécurisé en sous-sol, rare et recherché sur le secteur, ainsi que d'un local vélo au sein de la résidence. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente et sécurisée - 1er étage avec ascenseur - Terrasse agréable de 6 m² - Climatisation réversible - Chambre avec rangement intégré - Garage boxé sécurisé en sous-sol - Local vélo - DPE C - GES A - Proximité des commerces, transports et commodités Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 335378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, secteur Minimes, découvrez ce magnifique appartement T2 de 64 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue. Proposée par Booster Minimes, cette perle rare allie prestations modernes, clarté et volumes généreux pour un cadre de vie paisible. L'espace de vie séduira les amateurs de belle luminosité et de circulation fluide : grand séjour ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 16 m², véritable pièce supplémentaire à vivre, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur à l'abri des regards. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse permet un accès direct à la terrasse, pour des réveils en douceur dans un environnement verdoyant et calme. Salle d'eau actuelle et raffinée, vaste plan vasque double, grande douche et rangements, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Appartement bénéficiant d'un double vitrage, d'un système de climatisation réversible performant (DPE B / GES A), et d'une place de parking privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont modérées (128 € / mois) pour des prestations de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville, ce bien réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement serein. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours dans la copropriété (35 lots). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Booster Minimes au 05 34 40 39 90 ou par email à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : DZAN4459. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

À Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi, venez découvrir ce bel appartement T2 bis de 54,40 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence de rangements, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Vous accèderez ensuite à une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 7 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose un bureau pouvant servir éventuellement de chambre d'appoint, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces, école et services facilitant la vie de tous les jours. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif sécurisé en extérieur, au sein de la résidence, constitue un véritable atout supplémentaire. Les points forts : - Dernier étage (calme et luminosité) - Terrasse exposée sud avec vue dégagée - Pièce de vie spacieuse (25 m²) - Bureau / chambre d'appoint - Nombreux rangements - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Charges maîtrisées (100€/mois) - Proximité transports et commodités Cette annonce référence 335167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 598,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de l'Hers / limite Guilhemery, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 47 m² au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue. En bon état général, ce bien situé au 2ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'une excellente luminosité, d'aucune perte d'espace et de beaux volumes avec un vaste séjour/cuisine de près de 30 m² ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 15 m² ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'un cellier. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 situé au premier étage sur deux, avec balcon et place de parking, dans une résidence Monne Decroix sécurisée de 2003. Entrée avec placard, Séjour de 25m2 avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant. Production d'eau chaude par cumulus et chauffage par radiateur électrique. Les charges de copropriété de 80€ par mois environ comprennent notamment l'eau froide. Au calme, bien agencé, cet appartement est idéal pour un primo-accedant ou investissement locatif. Logement à consommation énergétique modérée (DPE C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 43 m² idéalement situé sur la Route de Launaguet à Toulouse, dans une résidence récente et sécurisée de 2016. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR et offre un cadre de vie confortable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse et contemporaine, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon donnant accès à une splendide terrasse en bois, prolongée par un agréable jardin privatif. Un véritable espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux ! Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement est entièrement équipé en double vitrage, chauffage individuel au gaz, et dispose d'une place de parking privative pour un confort absolu au quotidien. Les plus : résidence récente et bien entretenue avec accès sécurisé, faibles charges (100 €/mois), accessibilité PMR, environnement calme et verdoyant. Située à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville, cette adresse combine praticité et douceur de vivre. Copropriété sans procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, idéal pour primo-accédants, retraités, professions libérales ou investisseurs en quête d'un bien facile à vivre et sans travaux ! Contact : Fabrice MAURETTE – 05 34 40 39 90 Agence Booster Minimes - 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse Réf : GNFS5309 Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, ce charmant T2 meublé en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Agne et proche du centre-ville. Le logement se compose d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, micro-ondes grill, rangements). À l'étage, la chambre en duplex dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau. Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offrant une belle flexibilité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Superficie privative Loi Carrez : 30,36 m² Chauffage électrique individuel DPE : B GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Potentiel locatif : Loyer précédemment pratiqué : 764 € charges comprises Provision sur charges : 40 € / mois Rendement locatif brut estimé : environ 6,6 % L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours. Prix de vente : 139 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 rénové, meublé & clé en main avec parking – Proche Hippodrome / accès rocade immédiat / 10 min du centre-ville A proximité directe de supermarchés, boulangerie, pharmacie et centre commercial. Le Zénith de Toulouse est à moins de 5 min, l'Oncopole à 8 min et l'université Toulouse 1 Capitole à 15 min. À Toulouse, idéalement situé secteur Hippodrome / Cépière, découvrez ce superbe T2 de 34,20 m² entièrement refait à neuf, vendu meublé et tout équipé, au sein d'une petite copropriété de 16 lots avec faibles charges. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement sans aucun travaux à prévoir Descriptif du bien : * La pièce de vie très lumineuse avec son espace salon convertible donnant sur l'hippodrome et sans vis-à-vis * La cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, électroménager, lave linge, ustensiles…) il ne manque rien * Le coin nuit optimisé avec un coin bureau et une grande armoire * La salle d'eau moderne avec WC, radiateur sèche-serviettes * Le débarras pratique et un meuble à chaussures dans l'entrée Atout rare : place de parking privée couverte incluse Les + qui font la différence : Appartement entièrement rénové Vendu meublé et prêt à l'emploi Excellente performance énergétique (DPE B / A) Vue dégagée sur l'Hippodrome (environnement aéré, sans vis-à-vis direct) Petite copropriété avec très faibles charges Localisation stratégique : * Accès rocade à quelques minutes (déplacements rapides) * Centre-ville (Capitole) à environ 10–15 min * Métro, tramway et bus accessibles rapidement * Proche Zénith, Hippodrome, Oncopole * Commerces et commodités à proximité immédiate Un emplacement idéal pour : * résidence principale * investissement locatif (forte demande sur le secteur) Vous l'aurez compris je vous propose un bien idéal investisseur ou premier achat, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.01.98.84.37 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15100

T2 TOULOUSE NORD - Le CABINET SITEA vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux orienté Sud-est avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Chaudière remplacée en 2024. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. . Prix de vente 106 500 € . Bien soumis au statut de la copropriété . Lots principaux : 94 . Charges annuelles : 1022 (Eau froide comprise) . Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 022,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 44 m², idéalement situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avenue des Minimes à Toulouse. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et exposé plein ciel, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour spacieux s'ouvre sur un agréable balcon de près de 10 m², parfait pour profiter d'une vue panoramique dégagée et de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée, dispose également d'un accès direct au balcon, offrant ainsi une belle convivialité au quotidien. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle. La salle de bains moderne est parfaitement aménagée pour votre confort. Ce bien comprend aussi une cave pratique pour plus de rangements. Emplacement prisé, à deux pas des commerces, transports (métro, bus) et commodités du quartier des Minimes, parfait pour une vie urbaine tout en tranquillité. Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Contactez sans attendre Elodie GAYET au 05 34 40 39 90 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon prêt à vivre au cœur de Toulouse ! Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Mail : recup.minimes@booster-immobilier.com Réf. annonce : 3103715710 – DPE D (171) / GES D (36) – Estimation gratuite sur demande. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing prisé dans le secteur recherché au pied du métro canal du midi ! Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, ouvert sur une cuisine fonctionnelle toute équipée. Vous apprécierez sa chambre indépendante avec grand placard intégré, offrant ainsi un bel espace nuit et de rangement. La salle de bains, avec baignoire et WC, est propre et optimisée pour votre confort quotidien. Atout rare, l'appartement dispose d'une large terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée. Situé dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours, les charges mensuelles sont contenues (78€/mois) et un gardien assure l'entretien régulier de la résidence. La proximité des commerces, transports, ainsi que la tranquillité du quartier en font un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché à Toulouse. Contactez vite votre agence Booster Minimes pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur ! Réf. IGMT6483 — Copropriété de 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 40,63 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, dans le quartier prisé de Borderouge Sud, à deux pas du parc de la Maourine. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, qui s'ouvre sur un balcon de 5,69 m² offrant une agréable vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité, optimise l'espace et la circulation. Côté nuit, la chambre indépendante avec accès direct à la salle de bains assure confort et fonctionnalité, tandis que les toilettes séparées et les menuiseries en double vitrage viennent compléter ce logement bien agencé. Construite en 2002, la résidence propose des prestations de qualité pour un quotidien facilité : piscine, ascenseur, fibre optique, accès PMR, VMC, et stationnement privatif sécurisé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété, à taille humaine, est gérée efficacement et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 €. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et accès rapide au centre-ville), facilitant ainsi vos déplacements et votre vie quotidienne. Rare sur le secteur, cet appartement allie confort moderne, espace extérieur et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Idéalement situés, ces deux appartements de 62 m² chacun sont au cœur de ce secteur recherché, à seulement 7 minutes à pied du métro. Au sein d'une résidence de 1996 bien entretenue, chaque appartement bénéficie de sa propre place de stationnement, offrant un confort quotidien à vos locataires. Ces biens présentent un très bon rapport locatif, comme souligné lors des récentes visites. Parfaitement localisés, ils sont proches des établissements scolaires tels que l'école primaire publique Alfred De Musset et l'école maternelle publique, toutes deux situées à moins de 200 mètres. L'école élémentaire Claude Nougaro se trouve à environ 400 mètres, renforçant l'attrait locatif pour les familles. Côté transports en commun, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus, tels que "Barrière de Paris", entre 300 et 400 mètres, et "Mazades" à environ 400 mètres, facilitant ainsi les déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² par appartement - Année de construction : 1994 - Etage : 1 - PLace de stationnement : 1 par appartement - DPE : D - Taxe foncière : 1427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel. Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités. Alors ne tardez pas, allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr