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Situé au cœur du prestigieux quartier Monnaie, dans le très recherché 6ème arrondissement de Paris, ce superbe appartement de 114 m² prend place au sein d'un immeuble classé à l'architecture remarquable. Derrière une élégante cour pavée et arborée, ce bien rare séduit immédiatement par le charme intemporel de ses éléments d'époque, ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres en double vitrage. Réparti sur deux plateaux, en rez-de-chaussée et premier étage, ce bien se compose actuellement de cinq pièces à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre d'exception. Le magnifique escalier ancien, les parties communes pleines de caractère ainsi que l'atmosphère authentique des lieux confèrent à cette adresse un cachet unique et une véritable âme parisienne. Actuellement à usage de profession libérale, ce bien ne bénéficie pas de commercialité. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical, cabinet d'avocats, architectes, showroom privé ou toute autre activité libérale souhaitant s'installer dans une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Un bien rare, au sein d'un environnement sécurisé et privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des cafés emblématiques et de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 13ᵉ – Appartement familial d'exception avec terrasse de 50 m² plein Sud Au sein d'une résidence récente de standing (2019), découvrez ce superbe appartement familial de 123 m² dont 106,59 m² loi Carrez + terrasse de 50 m² (pondéré à 123m²), un bien rare habitable immédiatement alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d'exception dans un secteur attractif parisien moderne. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud et offre un environnement particulièrement calme. Le vaste séjour de près de 38 m² s'ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un cadre de vie rare à Paris. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrent un cadre de vie agréable aux enfants ou peuvent accueillir un bureau pour le télétravail. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité des matériaux. Construite selon la réglementation RT2012, la résidence garantit un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Le chauffage collectif CPCU est inclus dans les charges. À seulement quelques minutes à pied du métro, du tramway, des commerces, des écoles et des services du quartier, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable dans un secteur en pleine évolution. Les atouts du bien : Terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein Sud. Séjour de près de 38 m². Suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux chambres avec accès direct à la terrasse. Résidence de standing construite en 2019. Excellente performance énergétique (RT2012 – DPE C). Ascenseur, accessibilité PMR. Visite virtuelle disponible. Un bien rare sur le marché parisien, offrant des volumes généreux, un extérieur exceptionnel et une qualité de vie difficile à retrouver dans la capitale. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en garage en supplément. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce superbe appartement atypique entièrement restructuré avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie rare, paisible et plein de caractère. Très calme et baigné d'une atmosphère chaleureuse, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son agréable jardin privatif de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose : • D'une vaste double réception lumineuse ouvrant sur une élégante véranda • D'une cuisine moderne entièrement équipée • D'une salle d'eau avec WC au niveau principal • D'un accès direct au jardin à usage exclusif En rez de jardin : • Deux espaces nuit confortables, dont une grande chambre avec dressing • Une spacieuse salle d'eau • Un WC indépendant • De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un espace technique discret (ballon d'eau chaude et machines) L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Une adresse recherchée, au cœur de la très prisée rue de Longchamp, pour un bien unique alliant charme, calme et prestations de qualité.

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, à deux pas de la place du Maréchal Juin, ce superbe appartement à rénover prend place au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1890. Ancien cabinet d'avocat à usage mixte, ce bien rare offre de magnifiques volumes, une somptueuse galerie d'entrée et un plan à réinventer afin de créer un appartement familial et de réception. Baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur le ciel, ce lieu au charme haussmannien représente une opportunité unique de concevoir une résidence parisienne sur mesure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, à deux pas de la place du Maréchal Juin, ce superbe appartement à rénover prend place au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1890. Ancien cabinet d'avocat à usage mixte, ce bien rare offre de magnifiques volumes, une somptueuse galerie d'entrée et un plan à réinventer afin de créer un appartement familial et de réception. Baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur le ciel, ce lieu au charme haussmannien représente une opportunité unique de concevoir une résidence parisienne sur mesure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'une adresse prisée du 8ème arrondissement, sur la très recherchée rue Tronchet, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 165 m², niché aux 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s'ouvre sur un magnifique espace de vie de 56 m², composé d'un séjour élégant et d'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée et équipée — un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. L'appartement offre quatre chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que trois salles de bains aux finitions soignées, alliant confort et design. Entièrement climatisé, ce duplex garantit un confort optimal en toute saison. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées, dans un état irréprochable. Un bien d'exception, alliant emplacement prestigieux, calme en hauteur et prestations luxueuses — une opportunité rare sur le marché parisien.

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 118m² situé au 5ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2025. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 07 43 39 85 59 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Léon Anthony 07 43 39 85 59 [81]

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 5 PIÈCES de 102m² exposé OUEST situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Parking(s) : Un parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 07 43 39 85 59 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Léon Anthony 07 43 39 85 59 [81]

Aubervilliers ! Au 5ème étage et orienté SUD, cet appartement 5 pièces de 131m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un exterieur de 70m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* VATRIUM - LÉON Anthony 07 43 39 85 59 [56]

Paris 10ème à la limite du 18ème et du 9ème, au pied du métro Barbès-Rochechouart, appartement de 4 pièces de 86 m2 niché au 6ème étage sans ascenseur. Il comprend : Une entrée, un double séjour avec vue sur le sacré coeur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 en enfilade, 2 salles d'eau, 2 WC, nombreux rangements. En double exposition. La lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée, renforçant la sensation d'ouverture et de bien-être. Le cachet de l'ancien s'exprime pleinement et s'allie à un entretien régulier de l'immeuble, pour un cadre de vie prêt à accueillir son futur propriétaire. Une cave d'environ 5 m2 vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable dans ce secteur recherché de la capitale. A deux pas de la butte Montmartre, l'appartement profite d'un environnement vivant et typiquement parisien, où la proximité des commerces, des services et de la vie de quartier valorise encore son emplacement. La vue sur le Sacré-Cœur rappelle à quel point le secteur est emblématique, entre ruelles animées et perspectives ouvertes sur les toits de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1163 € - DPE : D - Chauffage : Individuel Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes à pied de la Rue d'Auteuil et de ses commerces, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels du 16ᵉ arrondissement de Paris. Déployé en duplex entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, cet appartement singulier développe environ 230 m² habitables, prolongés par près de 200 m² de jardins privatifs, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement tourné vers le jardin et à l'abri des regards, il offre une atmosphère rare, intime et lumineuse, portée par une architecture remarquable. Pensé à l'origine comme un appartement de réception, ce lieu se distingue par ses volumes spectaculaires, structurés autour d'un escalier magistral en fer forgé et sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle, véritables signatures du bien. Le niveau principal s'organise autour d'une élégante suite parentale comprenant un salon privé, une chambre d'angle ouverte sur son jardin privatif, une vaste salle de bain, un dressing avec espace buanderie, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle à manger attenante à l'escalier central, créant un espace de vie à la fois raffiné et parfaitement structuré. En rez-de-jardin, un salon de réception ouvert sur le jardin, un salon TV intimiste voûté, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain composent un espace plus confidentiel, pensé dans un esprit de réception et de confort. Un bien rare, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière, jardins privatifs et élégance, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes à pied de la Rue d'Auteuil et de ses commerces, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels du 16ᵉ arrondissement de Paris. Déployé en duplex entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, cet appartement singulier développe environ 230 m² habitables, prolongés par près de 200 m² de jardins privatifs, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement tourné vers le jardin et à l'abri des regards, il offre une atmosphère rare, intime et lumineuse, portée par une architecture remarquable. Pensé à l'origine comme un appartement de réception, ce lieu se distingue par ses volumes spectaculaires, structurés autour d'un escalier magistral en fer forgé et sublimés par une hauteur sous plafond exceptionnelle, véritables signatures du bien. Le niveau principal s'organise autour d'une élégante suite parentale comprenant un salon privé, une chambre d'angle ouverte sur son jardin privatif, une vaste salle de bain, un dressing avec espace buanderie, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle à manger attenante à l'escalier central, créant un espace de vie à la fois raffiné et parfaitement structuré. En rez-de-jardin, un salon de réception ouvert sur le jardin, un salon TV intimiste voûté, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain composent un espace plus confidentiel, pensé dans un esprit de réception et de confort. Un bien rare, à l'esprit maison, conjuguant volumes, lumière, jardins privatifs et élégance, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

659000

Rare dans le secteur ! Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 100 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace sans quitter le Grand Paris. Le bien : L'appartement se compose d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon/terrasse de 5 m² complète l'ensemble — parfait pour profiter des beaux jours. La disposition des pièces est fluide et fonctionnelle, aussi bien pour recevoir que pour le quotidien. Les extras qui font la différence : Cave privative incluse Emplacement de parking en sous-sol inclus Ascenseur État habitable immédiatement Le quartier : Idéalement situé dans le secteur Église de Pantin, vous êtes à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 5 « Église de Pantin », avec un accès rapide à Paris (Gare de l'Est, République…). Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (330, 249, 75, N45). À proximité immédiate : écoles primaires et professionnelles, parc verdoyant, commerces, restaurants et cafés. Un quartier qui vit, un appartement qui respire. Surface : 100 m² Chambres : 3 Étage : 2ème avec ascenseur Balcon/terrasse : 5,12 m² Parking : inclus Cave : incluse État : habitable Visites sur rendez-vous — Contactez-moi rapidement, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 328167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MOINE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43034411900010. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Corinne Duboscq vous propose Dans une copropriété quasi neuve de 2016, parfaitement entretenue, avec de faibles charges incluant, chauffage, eau chaude, eau froide et ascenseur , digicode, interphone : En étage élevé avec ascenseur, un spacieux appartement en parfait état équipé d'une alarme, appartement de 5 pièces principales avec 4 chambres et 2 balcons sans vis à vis, comprenant : Un séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (ouverte) pouvant être fermée sans gros travaux, 4 chambres : l'une avec balcon, l'une avec sa salle de bains privative + wc possible, une aménagée de rangements et une classique, une seconde vaste salle de bains, un wc indépendant, un dégagement avec rangements pouvant encore être largement optimisé. L' appartement est parfaitement agencé sans aucune perte de place : un emplacement de parking couvert pouvant être boxé inclus. IDEAL familille ou investissement locatif en colocation , rentabilité minimum 8 % RARE ! L'appartement est vendu vide de mobilier (hormis le dégagement et la cuisine) aménagement NON contractuel, suggestion d'aménagement, home staging CorInne Duboscq Surface au sol : 103 m² , Surface Carrez : 95 m² ****L'appartement est actuellement sous promesse de vente, en attente du prêt des acquéreurs, jusqu'au 7 septembre, des visites sont possibles, mais aucun engagement ne pourra être conclu avant le 7 septembre, si et seulement si le financement des acquéreurs actuels demeuraient infructueux.**** Cette annonce référence 331503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIᵉ – Dauphine / Flandrin – Vue Panoramique sur le Bois de Boulogne Au 4ᵉ étage d'un superbe immeuble Art Nouveau de 1910, aux élégantes parties communes et doté d'un service de gardien à demeure, cet appartement traversant de 139 m² séduit par sa lumière, ses volumes et ses vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 47 m² avec balconnets exposé plein Ouest, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et de trois chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,10 m, de beaux volumes, de cheminées, et d'un plan optimisé et modulable. Son environnement est calme et verdoyant, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne. Une cave de 10,5 m² et un débarras complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Tramway T3b Porte Dauphine – RER C Avenue Foch – Métros lignes 2 (Porte Dauphine) et 9 (Rue de la Pompe) – Bus PC, 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Photos non contractuelles

Au cœur du dynamique 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement exceptionnel de 91,53 m² Carrez, situé au 17e étage d'une tour de 29 étage soigneusement entretenue de 1969. Offrant une vue imprenable sur le sud de Paris (pas vue Tour Eiffel) , ce bien baigné de lumière séduira les amateurs de beaux espaces et de volumes généreux. L'agencement de cet appartement est parfaitement optimisé pour le confort moderne : une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte toute équipée. Trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé avec espace buanderie complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins. Profitez d'un balcon filant de 11 m², réparti en deux espaces de 5,5 m² chacun, végétalisé et équipé d'un arrosage automatique, idéal pour des moments de détente en plein air. La présence d'une cave de 5 m² et d'une place de parking souterrain augmente encore le confort et la praticité de ce bien unique. L'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, bénéficiant de récents travaux d'amélioration, tels que le ravalement, l'installation de double vitrage, le remplacement des ascenseurs et la modernisation du système de chauffage. Le chauffage urbain collectif au gaz et la connexion à la fibre ajoutent au confort quotidien. La résidence s'accompagne de prestations rares, telles qu'une piscine chauffée réservée aux occupants, et un cadre de vie sécurisé avec gardien et local vélos. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 451 € - Charges de copropriété : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : Collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale avec vue sur la Seine – Aucun travaux à prévoir Située dans un quartier calme et paisible, cette charmante maison familiale sur deux étages offre un cadre de vie privilégié face à la Seine. - 8 minutes à Pieds du RER D D'une surface de 134 m² au sol (94,10 m² loi Carrez), elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez ses deux salles de bain, sa cheminée chaleureuse ainsi que la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un jardin de 220 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Un grand garage de 22,5 m², facilement aménageable selon vos besoins (atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire), ainsi qu'une vaste cave de 31m2 en sous-sol complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE : D Un bien rare, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié.

Au cœur du quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate du Champ de Mars, découvrez cet appartement familial de 115 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de standing. Niché dans un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien, cet appartement de 5 pièces a été entièrement rénové il y a un an. Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 22 m², une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau, une deuxième chambre avec des rangements intégrés sur mesure et sa salle de bains avec WC, ainsi qu'une troisième chambre. L'appartement dispose également d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé dans une rue calme, ce bien est lumineux pour un premier étage et bénéficie de tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 2,76 m. L'appartement peut être vendu meublé avec une décoration épurée. Une grande cave complète ce bien et un local à vélos est également présent dans l'immeuble.

Maison familiale avec vue sur la Seine – Aucun travaux à prévoir Située dans un quartier calme et paisible, cette charmante maison familiale sur deux étages offre un cadre de vie privilégié face à la Seine. - 8 minutes à Pieds du RER D D'une surface de 134 m² au sol (94,10 m² loi Carrez), elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez ses deux salles de bain, sa cheminée chaleureuse ainsi que la climatisation assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un jardin de 220 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Un grand garage de 22,5 m², facilement aménageable selon vos besoins (atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire), ainsi qu'une vaste cave de 31m2 en sous-sol complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE : D Un bien rare, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié.

Dans un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, idéalement situé à deux pas du George V et de l'avenue Montaigne, cet appartement en étage élevé a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminée d'époque subliment les volumes. La réception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux finitions premium. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, rare dans le secteur. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un dressing sur mesure. À l'étage, une chambre, une buanderie et la mezzanine accueille une chambre supplémentaire, offrant un agencement familial et fonctionnel tout en conservant une esthétique épurée et raffinée. Un bien rare dans l'un des emplacements les plus recherchés du Triangle d'Or.

En 1er ligne du Champ-de-Mars, Appartement familial de 172 m², situé au 4ᵉ étage d'un magnifique immeuble haussmannien sécurisé avec ascenseur, offrant une vue directe et imprenable sur la Tour Eiffel. L'appartement s'ouvre sur une vaste réception de 54 m², baignée de lumière, prolongée par une salle à manger et une grande cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de WC invités, d'une buanderie et de nombreux rangements. Volumes, luminosité, adresse prestigieuse et vue exceptionnelle confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché. Deux caves viennent compléter ce bien unique. Proximité immédiate des écoles de renom, commerces et transports.

Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de très grand standing, ce superbe appartement développe une surface de 164 m² loi Carrez et bénéficie d'une terrasse de 12 m². L'appartement comprend un vaste séjour ouvrant sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, une chambre donnant également sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger attenante, une seconde chambre avec espace bureau, deux salles de bains, deux toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave et un débarras. Exposé plein ouest, il profite d'une luminosité exceptionnelle et offre l'une des vues les plus spectaculaires et les plus proches sur la Tour Eiffel. Un bien rare et véritablement exceptionnel sur le marché parisien.

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RETOUR DE LOT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce splendide appartement de 96 m² situé à Villeneuve-la-Garenne. Doté de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces lumineuses, l'intérieur est embelli par une double exposition grâce à de grandes baies vitrées et un parquet en bois clair. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, du double vitrage à l'intercom. Cet espace de vie inclut une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir vos proches. Les équipements incluent un accès handicapé, un ascenseur et la fibre optique pour assurer votre confort quotidien. L'appartement offre aussi une terrasse aménagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La sécurité n'est pas en reste avec un interphone et un vidéophone. Ce bien se trouve dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. C'est l'occasion rêvée d'acquérir un espace de vie exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort.

RETOUR DE LOT Découvrez cet élégant appartement situé à Gennevilliers, offrant un espace de vie de 103 m². Composé de 4 chambres et 5 pièces, cet appartement allie confort et modernité. Grâce à des prestations telles que le double vitrage et l'accès pour personnes à mobilité réduite, il garantit un quotidien agréable et fonctionnel. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une fibre optique, ainsi que d'un interphone et d'un vidéophone pour plus de sécurité et de connectivité. Chaque chambre est conçue pour maximiser l'espace et la lumière, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et aéré. Les espaces de vie sont généreux et bien aménagés, idéaux pour la famille ou les réceptions. Situé dans un quartier dynamique de Gennevilliers, ce logement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans une ville en pleine expansion. Parking en sus.

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