Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen

Secteur Collège & lycée Jean-Baptiste-Say À Paris, au cœur du 16ᵉ arrondissement et à deux pas de la rue d'Auteuil, cet appartement familial de 129,91 m2 se situe au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec gardien, édifiée en 1975. Accessible par ascenseur, il développe 5 pièces dont 4 chambres, dans un esprit confortable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille.( profession libérale possible ) L'appartement bénéficie d'un plan particulièrement bien optimisé. Le séjour de 26 m2, exposé ouest, profite d'une très belle luminosité tout au long de l'après-midi, créant une pièce de vie chaleureuse. Les trois chambres principales ainsi que la cuisine dînatoire s'ouvrent sur de magnifiques jardins intérieurs, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel et un environnement calme, préservé de l'animation de la ville. L'appartement dispose également d'une quatrième chambre. La cuisine dînatoire permet de concilier préparation des repas et moments de partage au quotidien, dans une vraie pièce de vie autonome par rapport au séjour. Côté nuit, l'appartement comprend une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes ainsi que deux dressings. En parfait état, ce bien offre un cadre de vie immédiatement confortable, sans travaux à prévoir. Une cave vient utilement compléter l'ensemble. La résidence dispose par ailleurs de parkings en sous-sol et il est possible d'acquérir, en supplément, un double emplacement de stationnement au sein de l'immeuble, offrant une solution pratique dans ce quartier recherché du 16ᵉ arrondissement. L'appartement est situé dans une copropriété avec gardien, bien entretenue, au standing soigné, avec des parties communes en bon état. Le parquet et le double vitrage, associés aux volets roulants électriques, participent au confort du quotidien, tout comme le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon. L'emplacement est un véritable atout, au cœur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie, ses commerces et ses établissements scolaires réputés. À environ 200 m, la station de métro Michel-Ange Molitor assure une desserte rapide, tout comme les stations Chardon Lagache à près de 300 m et Exelmans à environ 300 m également, offrant plusieurs options de transport. Pour la scolarité, le quartier se distingue par une offre particulièrement complète : l'école primaire de la Mairie de Paris à environ 200 m, l'école bilingue Galilée – École Bilingue Internationale de Paris à environ 200 m, l'école d'application Boileau à près de 300 m, ou encore l'École Canadienne Internationale de Paris à environ 400 m. Les collèges et lycées ne sont pas en reste, avec Notre Dame des Oiseaux et l'école René Cassin situées à moins de 500 m, tandis que l'appartement bénéficie d'une sectorisation au collège Jean-Baptiste Say, mentionnée par l'agent pour la qualité de son enseignement. Enfin, le parc Sainte-Périne, à environ 400 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les activités en plein air, complétant un cadre de vie recherché qui allie calme, nature et proximité immédiate des commerces de la rue d'Auteuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 559 € - Charges de copropriété : 777 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives qui jalonnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous orienter sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement, entre les Grands Boulevards et la rue Cadet, Fortis Immo vous propose ce superbe local commercial entièrement rénové, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, et desservi par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant volume, luminosité et caractère aux espaces. Le bien développe une surface totale de 266 m² Carrez et 358 m² au sol, grâce notamment à une vaste cave d'environ 90 m². Il est actuellement organisé en 11 espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réorganisation selon l'activité envisagée. Les 66 m² actuellement loués au rez-de-chaussée seront libérés d'ici la fin de l'année, permettant à l'acquéreur de disposer de l'intégralité des locaux. Le local est équipé d'une extraction. L'immeuble, très bien entretenu, bénéficie également de la présence d'une gardienne. Idéal pour une activité médicale, un atelier de bijouterie, un showroom ou des bureaux. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots sur 234. Aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 5 718,16 € par an. Contacter Thi-Phuong-Thu LE : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157) ou Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 (RSAC : 897961918)

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Certaines adresses traversent le temps. Certaines propriétés se distinguent par leur singularité. Au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, rue de Marignan, ce duplex d'exception offre une interprétation contemporaine de l'art de vivre haussmannien. Issu de la réunion d'un appartement situé au dernier étage avec les anciens studios et chambres de service, il dévoile une architecture unique où les volumes prennent une dimension spectaculaire. La pièce de réception bénéficie notamment d'une hauteur sous plafond de plus de sept mètres, créant une sensation d'espace et de lumière particulièrement rare au cœur de Paris. Cette transformation complète a été confiée en 2008 au cabinet d'architecture Wilmotte, référence internationale reconnue pour la qualité de ses réalisations. Son savoir-faire, illustré notamment par de nombreuses boutiques Louis Vuitton à travers le monde, se retrouve ici dans une rénovation où chaque détail a été pensé avec exigence, discrétion et élégance. Le résultat est un équilibre remarquable entre le caractère intemporel d'un immeuble haussmannien et le confort attendu d'une résidence contemporaine. L'appartement développe 186 m², auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², situé au niveau supérieur. Celui-ci peut être réuni à l'appartement afin d'imaginer une configuration encore plus généreuse. La distribution actuelle comprend quatre chambres, dont une suite située à l'étage avec sa salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces de réception offrant une grande fluidité de circulation. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés, parmi lesquels une **climatisation intégralement intégrée et totalement invisible**, une prestation rare sur le marché des appartements de prestige parisiens, permettant de préserver toute la pureté architecturale des lieux tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Parce qu'une résidence d'exception peut également évoluer selon les attentes de son futur propriétaire, une étude complète de reconfiguration a été réalisée par un architecte spécialisé dans les demeures haut de gamme. Ce projet permet notamment la création d'une nouvelle suite, la réorganisation de certains espaces et l'optimisation des volumes existants. Les plans, visuels d'architecture, estimations budgétaires et scénarios d'aménagement sont disponibles sur demande. Les acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, bénéficier d'un accompagnement complet jusqu'à la réalisation des travaux avec les architectes et entreprises partenaires. Dans un souci de confidentialité, l'ensemble des documents relatifs à la propriété — plans, diagnostics, documents de copropriété, informations techniques, études architecturales et éléments financiers — est réuni au sein d'une **data room digitale sécurisée**, accessible exclusivement aux acquéreurs qualifiés. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous vidéo avec drone et visite virtuelle disponibles sur demande Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une adresse emblématique, d'une rénovation de grande qualité et d'un équilibre rare entre patrimoine haussmannien et confort contemporain. Une opportunité rare au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. English spoken – Si parla italiano\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIII - LEIBNIZ / LOCAL COMMERCIAL Petit ensemble indépendant en rez-de-chaussée et R+1, donnant sur une cour arborée à l'arrière d'une copropriété. Beaucoup de charme pour ce lot de copropriété qui peut être traité comme un espace ouvert ou en bureaux cloisonnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce magnifique 5 pièces en duplex de 120,40 m², situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Déjà livré et jamais habité, ce bien vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau logement tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un duplex familial aux volumes remarquables Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable loggia de 10 m², parfaite pour partager vos repas ou profiter des beaux jours. Le duplex comprend également : 4 chambres spacieuses Une suite parentale à l'étage 2 salles de bains 2 WC De nombreux rangements Une distribution parfaitement pensée séparant les espaces jour et nuit Avec son agencement, ses volumes généreux et sa double exposition, ce bien procure un véritable esprit maison, particulièrement recherché. Un cadre de vie privilégié entre nature et ville Implantée sur les quais de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement rare où les promenades en bord d'eau, les espaces verts et les pistes cyclables rythment le quotidien. L'Île Saint-Denis fait aujourd'hui partie des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris grâce à une profonde transformation urbaine privilégiant les mobilités douces, la qualité de vie et les espaces paysagers. Toute la dynamique de Saint-Ouen à quelques minutes À proximité immédiate, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu une adresse incontournable avec ses restaurants, bars, commerces et événements culturels. Vous bénéficiez également de tous les atouts de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • De nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels • Un secteur en plein essor porté par les projets du Grand Paris Des transports performants Rejoignez facilement Paris et les principaux bassins d'emploi grâce à : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen permettant un accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, La Défense et l'aéroport d'Orly. Tous les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Un bien rare sur le marché Les grands appartements familiaux déjà livrés sont particulièrement recherchés en première couronne parisienne. Ce duplex constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant conjuguer volumes, confort moderne et qualité de vie dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les duplex disponibles sur ce programme sont particulièrement rares.

Rare en centre-ville ! Maison familiale climatisée avec véranda et jardin privatif de 40 m² dans une résidence sécurisée. Au cœur du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, dans une résidence de copropriété fermée et sécurisée, découvrez cette agréable maison familiale climatisée de 117,16 m² (136,16 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son hall traversant, lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce prolongée par une véranda ouvrant sur un jardinet privatif d'environ 40 m², véritable havre de paix agrémenté de nombreuses plantations, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains, dont une en rez-de-chaussée, une buanderie, ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Conviviale et chaleureuse, elle offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, apportant une atmosphère paisible et verdoyante tout au long de l'année. Ll'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, offrant à chacun son intimité, ainsi que la grande salle de bains familiale. Les volumes généreux et la distribution des pièces font de cette maison un lieu de vie fonctionnel, agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du Centre Commercial Lz Quartz, les commerces, écoles et services du centre-ville, elle bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec le tramway T1 (stations La Noue et Mairie de Villeneuve-la-Garenne) ainsi que les bus 137 et 177, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de verdure et de praticité, tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette grande maison individuelle de 9 pièces développe environ 196 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 200 m2, le tout en plein cœur d'Aubervilliers. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de travailler depuis chez soi ou encore de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à la présence de deux petits studios indépendants, actuellement loués en meublé. L'ensemble est en bon état, dans une maison des années 1930 qui a bénéficié de nombreux travaux récents et soignés. Les deux studios étant actuellement en location meublée, le bien offre dès à présent un revenu locatif. Dès l'entrée, on perçoit le confort d'une maison lumineuse, bénéficiant d'une double exposition au sud et au nord. Les pièces de vie profitent pleinement de cette clarté, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un coin bureau, des chambres spacieuses ou des salles de jeux selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau existantes participent au confort au quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille ou d'une occupation partagée. Le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre au calme. Le garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement appréciable dans le secteur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, avec factures à l'appui : fenêtres, toiture, isolation de la toiture, VMC et chaudière neuve, autant d'éléments qui renforcent l'attrait du bien et le confort d'usage au quotidien. La maison se situe à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et le reste de la métropole. Le quartier est décrit comme particulièrement calme, offrant ainsi un agréable compromis entre vie urbaine et sérénité. La combinaison de la grande surface habitable, du jardin, du garage et du revenu locatif des studios indépendants, actuellement loués en meublé, en fait un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. Le Parvis de la ZAC Port Chemin Vert – Aubervilliers se trouve à environ 200 m, le Square Émilienne Moreau à environ 400 m et le parc Eli Lotar à environ 500 m, offrant autant de lieux pour se promener ou sortir avec les enfants. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Marc-Bloch est à environ 300 m, les écoles élémentaires Edgard Quinet, Albert Mathiez et Joliot Curie se situent entre 400 et 500 m, tandis que la structure de petite enfance Graines De Malice est à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers, à environ 600 m, complète cette desserte en transports. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2869 euros DPE : C Mode de chauffage : chaudière à gaz Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de cinq pièces de 104,60 m² loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour de plus de 50 m2 prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que trois suites, chacune disposant de sa propre pièce d'eau. De larges baies vitrées et fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité aux espaces de vie et permettent d'accéder à un balcon spacieux de 11 m2, véritable prolongement du séjour. En excellent état, ce bien séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et ses expositions est et ouest. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial pour recevoir, tandis que les trois suites apportent à chacun confort et intimité. Cette configuration convient aussi bien à une vie familiale qu'à un pied-à-terre. L'appartement prend place dans un immeuble de standing avec gardien, rue de Montevideo. La résidence dispose de six niveaux de parking, avec plusieurs places actuellement proposées à la vente dans l'immeuble, offrant la possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en supplément. Situé dans le quartier résidentiel de Porte-Dauphine, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants du secteur de l'avenue Victor-Hugo et de la rue Dufrénoy. Les établissements scolaires environnants et la proximité du bois de Boulogne complètent les attraits de cette adresse de l'ouest parisien. La station Porte Dauphine, sur la ligne 2, est accessible à pied et facilite les déplacements dans la capitale.

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de cinq pièces de 144 m² loi Carrez comprenant un vaste double séjour, une cuisine ouverte aménagée avec un espace repas, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement prend place dans un immeuble de haut standing avec gardien, situé rue Saint-Didier, à deux pas du Trocadéro. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien conjugue volumes généreux et confort contemporain. Traversant et bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité. Le double séjour constitue un espace chaleureux pour recevoir, prolongé par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité des lieux. Les trois chambres et les deux pièces d'eau répondent aux besoins d'une vie familiale, tout en permettant d'aménager un bureau ou une chambre d'invités selon les usages. La rénovation complète permet de profiter immédiatement de l'appartement. Au cœur d'un secteur recherché du XVIᵉ arrondissement, cette adresse bénéficie de la proximité des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants de la rue Saint-Didier et de l'avenue Victor-Hugo. Les établissements scolaires environnants complètent les attraits du quartier pour une famille. À quelques pas, l'esplanade et les jardins du Trocadéro, ainsi que les institutions culturelles du palais de Chaillot, offrent un cadre privilégié pour les promenades et les sorties. La station Trocadéro, desservie par les lignes 6 et 9, facilite les déplacements dans la capitale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien.

Dans le prestigieux quartier de Plaine-Monceau, Paris 17e, découvrez ce superbe appartement de 140,46 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, offre un vaste séjour à la décoration raffinée, une cuisine moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'une élégante salle à manger. L'harmonie entre les finitions en bois et le parquet en chevrons crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ce bien rare se compose d'un vaste double séjour de 50 m², de trois belles chambres dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Les nombreux rangements sur mesure, les espaces aérés et la distribution optimisée assurent un confort de vie exceptionnel dans un environnement calme et sécurisé. Appartement traversant, calme et baigné de lumière. Entièrement refait à neuf et climatisé.

Appartement familial d'exception avec balcon filant. Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 250 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall desservant une élégante réception composée d'un très beau salon et d'une spacieuse cuisine dînatoire, pensée comme une véritable pièce de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains. L'appartement dispose également d'un espace studio intégré, accessible depuis l'appartement, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, logement pour une jeune fille au pair ou bureau avec accès indépendant selon les besoins. Cet appartement rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son balcon filant avec vue dégagée, son agencement idéal pour une vie de famille et la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés. deux caves accompagnent ce bien

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T5 neuf de 115 m² avec terrasse de 79 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce superbe 5 pièces neuf de 115 m² avec une exceptionnelle terrasse de 79 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces de 115 m² Terrasse de 79 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 139m2 SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur: dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, vous est proposé à la vente un appartement familial de 117m² Carrez (139m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux ainsi que son exposition plein sud sur rue. Il se compose de deux grandes pièces principales ainsi qu'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. *Différentes configurations de ce plateau ont été réalisées aux étages inférieurs, en 3 et 2 chambres. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 139m2 SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur: dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, vous est proposé à la vente un appartement familial de 117m² Carrez (139m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux ainsi que son exposition plein sud sur rue. Il se compose de deux grandes pièces principales ainsi qu'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. *Différentes configurations de ce plateau ont été réalisées aux étages inférieurs, en 3 et 2 chambres. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 203m² SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf. Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, seul sur votre palier, vous est proposé à la vente un appartement familial de 181m² Carrez (203m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, 8 fenêtres sur rue exposées plein sud, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux. Il se compose de quatre grandes pièces principales ainsi que d'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – Plateau brut à aménager 203m² SDP - l'opportunité de réaliser son projet sur-mesure au dernier étage de cet immeuble refait à neuf. Découvrez un immeuble parisien de charme tout juste entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone, desservi par un ascenseur neuf, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale, et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 5ème et dernier étage de cette copropriété par ascenseur, seul sur votre palier, vous est proposé à la vente un appartement familial de 181m² Carrez (203m² SDP), livré en plateau brut à aménager, offrant la possibilité de réaliser votre aménagement sur-mesure. Le plateau dispose de très beaux volumes jusqu'à plus de 4,50m HSP, poutres apparentes, 8 fenêtres sur rue exposées plein sud, traversant et lumineux grâce à ses nombreux velux. Il se compose de quatre grandes pièces principales ainsi que d'une mezzanine de 28m² au sol baignée de lumière pouvant faire office de bureau / chambre / salle de jeux. Une opportunité unique au coeur du quartier Montorgueil au sein d'un immeuble de standing. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

### GRAND T5 NEUF DE PLUS DE 106 m² AVEC BALCON – LA COURNEUVE **Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un excellent rapport qualité/prix aux portes de Paris.** Découvrez ce superbe **5 pièces de 104,8 m²**, situé au sein d'une résidence neuve à La Courneuve. Avec ses **4 véritables chambres**, ses nombreux rangements et sa pièce de vie de plus de 39 m², cet appartement offre un niveau de confort rarement disponible sur le marché du neuf. **Les atouts de l'appartement :** * Grande pièce de vie avec séjour et cuisine totalisant près de 40 m² * 4 chambres confortables * Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * Salle de bains supplémentaire + WC indépendant * Nombreux placards intégrés * Agencement idéal pour une famille * Balcon de plus de 9 m² **Un espace extérieur agréable** Le balcon accessible depuis le séjour prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Pensé pour la vie de famille** Entre les quatre chambres, les deux pièces d'eau, le dressing et les nombreux rangements, chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace tout en profitant d'une vaste pièce de vie conviviale. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées À proximité des transports, écoles, commerces et futurs aménagements du Grand Paris, ce bien constitue une excellente opportunité pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'un grand appartement moderne à un prix encore accessible. Les grands appartements familiaux sont particulièrement rares dans le neuf. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prix et les disponibilités de la résidence.

Découvrez ce superbe duplex idéalement situé au cœur de Pantin, à proximité immédiate du métro, des commerces, écoles, transports et espaces verts/canal Appartements modernes et lumineux • Duplex T5 • Balcon • Grand séjour 40m2 • 4 chambres • Finitions de qualité (cuisine équipée, parquet en chêne massif…) • Normes énergétiques RE2020 • Parking et cave (selon lots) Un cadre de vie agréable, alliant confort, esthétique et performance énergétique Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible PTZ TVA réduite à 5,5 % Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Accompagnement personnalisé, sans frais pour l'acquéreur Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les opportunités du secteur

PARIS 4ème - QUAI DE L'ARSENAL - Superbe 4 pièces de 125 m² - trois chambres - Traversant avec vue sur le canal - Ascenseur - charme de l'ancien Situé sur les quais de l'Arsenal, Boulevard Bourdon, superbe appartement familial traversant en parfait état général de 125 m2 carrez agencé comme suit : Un double séjour lumineux dégagé sur la Seine, une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dressing et deux toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Appartement avec de beaux volumes, lumineux, parquet ancien, vue sur le port de plaisance, pas de vis-à-vis. A cinq minutes à pied de la place de la Bastille, du quai de la Râpée. Charges mensuelles : 558 euros (soit 6696€/an) incluant le chauffage collectif au gaz Bien soumis au statut de la copropriété DPE classé E Taxe foncière : 2714€ Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI : 06 99 61 08 75

Rare sur le secteur – Appartement neuf 5 pièces au dernier étage avec 50 m² de terrasses à Clichy – Bien d'exception aux portes de Paris Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Clichy, aux portes du 17ᵉ arrondissement de Paris : un magnifique appartement neuf 5 pièces de 100 m² situé au dernier étage d'une résidence neuve haut de gamme, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Clichy et à proximité de la station Mairie de Clichy, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter du dynamisme de la ville tout en restant à proximité immédiate de Paris. Vous profitez d'un accès rapide aux transports, commerces, écoles, restaurants et à l'ensemble des commodités du quotidien. Ce bien rare se distingue par ses deux magnifiques terrasses totalisant près de 50 m², véritables prolongements des espaces de vie. Idéales pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur, elles offrent également une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès aux terrasses. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de l'appartement. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale. Vous apprécierez notamment la présence d'une belle suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, des rangements intégrés et des prestations soignées complètent ce logement d'exception. Deux places de parking privatives sont également disponibles en complément, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur proche de Paris. Les points forts de cet appartement neuf à Clichy : • Appartement familial 5 pièces de 100 m². • Dernier étage avec vue dégagée. • Deux terrasses d'environ 50 m² au total. • Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte. • Quatre chambres dont une suite parentale. • Deux parkings disponibles. • Résidence neuve aux prestations haut de gamme. • Faibles charges grâce aux dernières normes énergétiques. • Aucun travaux à prévoir. Les avantages de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Charges de copropriété maîtrisées grâce aux performances du bâtiment. Excellente isolation thermique et phonique. Logement conforme aux dernières réglementations environnementales. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité. Un investissement patrimonial durable dans un secteur recherché. Clichy est aujourd'hui une commune particulièrement prisée des Hauts-de-Seine grâce à sa proximité avec Paris, son attractivité économique et son excellente qualité de vie. La ville séduit par son ambiance dynamique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses espaces verts et ses transports permettant de rejoindre facilement la capitale. Une opportunité rare à saisir : un appartement neuf familial avec de grands extérieurs, situé au dernier étage d'une résidence de standing dans un emplacement recherché aux portes de Paris. D'autres appartements neufs sont également disponibles dans cette résidence et sur le secteur de Clichy. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet immobilier : comparaison des meilleurs programmes neufs, optimisation du financement, étude des dispositifs disponibles et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy et organiser une étude personnalisée de votre projet.

92300 - LEVALLOIS PERRET - RARE DUPLEX - 137m2 Carrez + 50m2 de terrasses- 4 CHAMBRES - TERRASSE VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une copropriété des années 1970, ce duplex familial de 137 m2 loi carrez situé au dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau acceuille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte pouvant facilement fermée selon les besoins, 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une première terrasse accessible depuis la suite parentale. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand dressing. Cet étage s'ouvre sur une terrasse et offre un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Celle-ci dispose d'une arrivée d'eau ainsi que d'une cabane en bois aménagée en cuisine d'été. À proximité immédiate des commerces, du centre commerciale SO OUEST, des écoles publiques et privées (St Ursuline, St Marie, St Dominique) et à 5 minutes à pied de la Mairie. Métro, Tram, Bus L'étanchéité des terrasses a été entièrement refaite récemment. Une cave et une place de parking complètent ce bien Prix 1 655 000€ A titre indicatif, une photo avec décoration modifiée par IA. Visite sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria CORBASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°440707792. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, ce duplex de 122.64 m² occupe les 1er et 2ème étages avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien rare conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau accueille une entrée raffinée ouvrant sur une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, ainsi qu'une belle chambre avec salle de douches et WC. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Ce duplex séduit par sa distribution idéale, son calme, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel au cœur du 5ème arrondissement. Sectorisation Henri IV. Deux caves complètent ce bien rare.

T5 NEUF À PANTIN – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T5 neuf de 104 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T5 optimisé de 104 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Pantin, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T5 DUPLEX NEUF À AUBERVILLIERS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T5 duplex neuf de 92 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T5 duplex optimisé de 92 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Aubervilliers, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ESPACES EXTÉRIEURS Paris 16e - La Muette- Passy Appartement familial situé au coeur du très recherché quartier de La Muette, au 6 ème étage d'un immeuble de standing des années 1970 avec gardien et ascenseur, cet appartement familial séduit par sa grande luminosité grâce à sa triple exposition et ses agréables espaces extérieurs. Il bénéficie de 2 balcons 13.5 m² et 4.15 m2, portant la surface extérieure totale à plus de 17 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé plein sud prolongé par le balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Très nombreux rangements intégrés Doté d'une distribution parfaitement optimisée, ce bien offre des volumes confortables et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking au sein de l'immeuble complètent l'ensemble. À quelques pas des commerces de la rue de Passy, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse réunit tous les atouts d'une vie familiale privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement. Métro: La Muette L9 REC C : BOULAINVILLIERS double vitrage chauffage collectif belles parties communes gardien Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 857 500 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ESPACES EXTÉRIEURS Paris 16e - La Muette- Passy Appartement familial situé au coeur du très recherché quartier de La Muette, au 6 ème étage d'un immeuble de standing des années 1970 avec gardien et ascenseur, cet appartement familial séduit par sa grande luminosité grâce à sa triple exposition et ses agréables espaces extérieurs. Il bénéficie de 2 balcons 13.5 m² et 4.15 m2, portant la surface extérieure totale à plus de 17 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé plein sud prolongé par le balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Très nombreux rangements intégrés Doté d'une distribution parfaitement optimisée, ce bien offre des volumes confortables et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de parking au sein de l'immeuble complètent l'ensemble. À quelques pas des commerces de la rue de Passy, des établissements scolaires réputés et des transports, cette adresse réunit tous les atouts d'une vie familiale privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement. Métro: La Muette L9 REC C : BOULAINVILLIERS double vitrage chauffage collectif belles parties communes gardien Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 857 500 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing. Ce bien d'exception de 228 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une salle à manger, de 5 suites parentales avec salle d'eau, de plusieurs WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. En complément, une grande cave de 16 m² vient s'ajouter à ce bien. Appartement climatisé, traversant, calme et lumineux, entièrement refait à neuf. DPE : D

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, cet élégant appartement traversant de 153 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de standing. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une belle luminosité, sublimés par une exposition nord-est. La vaste pièce de réception offre un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi que de deux WC, dont un indépendant. Grâce à son agencement traversant et à la distribution équilibrée de ses pièces, cet appartement offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien d'exception. Rare sur le marché, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien, ses beaux volumes, sa configuration familiale et son adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur. Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Étage : 2e sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 4 268 € - Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre - DPE : Classe D / B - Double box disponible en sus - Ascenseur et cave Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Il est recommandé de réaliser les diagnostics, expertises et vérifications techniques ou administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas, servitudes ou zonages applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies, montants et plans mentionnés doivent être confirmés par les autorités compétentes ou par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez des appartements neufs à Aubervilliers Appartement neuf à Aubervilliers – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs aux portes de Paris. Idéalement situées, nos résidences neuves bénéficient d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, avec un accès rapide aux métros lignes 7 et 12, au RER B et aux futures lignes du Grand Paris Express. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs ont été conçus pour répondre à tous les projets de vie. Que vous recherchiez un studio neuf, un T2, un T3, un T4 ou un T5, vous profitez de logements lumineux, fonctionnels et prolongés, selon les programmes, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les résidences répondent aux dernières normes RE2020, garantissant un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité. Des places de stationnement sont également disponibles selon les logements. Ville en plein essor, Aubervilliers séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son important développement urbain, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son excellente desserte. L'arrivée du Grand Paris Express renforce encore l'attractivité de la commune et son potentiel de valorisation. Acheter un appartement neuf à Aubervilliers, c'est bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées, faibles charges, aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont actuellement disponibles à Aubervilliers, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Un interlocuteur unique, un accompagnement personnalisé et aucun frais supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aubervilliers.