Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de GENNEVILLIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché et à seulement 7 minutes à pied du RER C (gare des Grésillons), ce superbe duplex 4 pièces en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, volumes et extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, prolongée par une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. 1 place de parking et un cellier complètent ce bien. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché et à proximité des transports (Métro Gabriel Péri), ce superbe 4 pièces en étage élevé offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, volumes et extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, dont une suite parental avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. 1 place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

À deux pas des gares des Grésillons (RER C), ce superbe appartement 4 pièces en étage élevé offre un cadre de vie rare, alliant luminosité et ouverture sur l'extérieur grâce à son exposition plein Sud / Sud-Est. La terrasse privative, de belle dimension, prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente en hauteur, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue dégagée. La pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa configuration fluide et ses larges ouvertures, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. Une place de stationnement en sous-sol et un cellier viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Ce logement répond aux dernières normes BBC, RE 2020 et HQE, est certifié NF et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations complémentaires et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

Situé en étage élevé, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec une très grande terrasse de plus de 52 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte propose un espace lumineux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et prolongé par un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement bénéficie d'une distribution optimisée comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort idéal pour une vie familiale. Une place de parking ainsi qu'un cellier complètent ce bien. L'emplacement est recherché, à seulement 7 minutes à pied de la Gare des Grésillons, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable. Résidence conforme aux normes BBC, RE 2020 et HQE, certifiée NF et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Logement éligible au PTZ. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations et réservations sur demande. Disponible 7j/7 au 06 49 71 16 00.

Situé au 9ᵉ étage d'une résidence avec deux ascenseurs, cet appartement traversant de 73 m² Loi Carrez bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec parquet massif vitrifié, d'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux placards et de WC séparés. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complète ce bien.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Clichy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

RARE SUR LE SECTEUR – MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF EN RETOUR DE LOT! Découvrez ce superbe duplex de 87 m² habitables, idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un vaste rez-de-jardin privatif de 60 m² exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière grâce à une exceptionnelle hauteur sous plafond de plus de 3,03 mètres, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Les chambres disposent de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Les atouts du bien : • Duplex de 87 m² habitables • Rez-de-jardin privatif de 60 m² • Exposition sud-est • Séjour avec hauteur sous plafond de plus de 3 m • Appartement lumineux • Nombreux espaces de rangement • Résidence sécurisée • Prestations répondant aux dernières normes énergétiques Profitez également des avantages du neuf : TVA réduite (selon éligibilité) Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Frais de notaire réduits Garanties constructeur Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles sur le secteur. Spécialiste de l'immobilier neuf, notre cabinet vous accompagne de A à Z dans votre projet, jusqu'à la remise des clés, avec des conseils personnalisés et sans frais supplémentaires

À découvrir sans tarder : superbe duplex situé au dernier étage, réparti sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et de jardinières, pour une surface totale d'environ 25 m². Cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie recherché à seulement 3 minutes à pied de la station Hoche (ligne 5 du métro). Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et espace extérieur. Cet appartement haut de gamme bénéficie de prestations soignées et d'un intérieur de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités Une opportunité exceptionnelle, alliant volumes, extérieur et emplacement recherché Cette acquisition est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la TVA réduite, vous permettant de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Profitez également de frais de notaire réduits et de toutes les garanties offertes par un logement neuf, avec des charges maîtrisées. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet pour un suivi personnalisé et serein.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

À seulement 2 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), dans un quartier recherché de Pantin à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé au dernier étage, au sein d'une résidence neuve. D'une surface d'environ 82 m², cet appartement dispose d'un agencement parfaitement optimisé et se compose comme suit: - une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche - une salle de bain - 2 WCs dont un indépendant - de nombreux rangements Vous profiterez également d'une somptueuse terrasse exposée plein EST. Un bien rare alliant emplacement premium, volume, extérieur et lumière, idéal pour une vie de famille aux portes de Paris. Une place de parking peut être acquise en sus du prix. Bien rare – contactez-moi rapidement ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Coup de cœur pour ce superbe duplex de 87 m² situé à seulement 2 minutes à pied de la station Hoche, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Pantin. Ce bien rare, en étages élevés, offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Réparti sur deux niveaux, cet appartement se compose comme suit: Au niveau principal : - une superbe pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine semi-ouverte - un accès direct à un large balcon très agréable - une salle d'eau avec douche et WC - de nombreux espaces de rangements À l'étage : - Trois belles chambres - Une salle de douche - Des WC séparés - Une buanderie Vous aurez également accès à une SUPERBE TERRASSE avec jardinières de 20m2 idéale pour profiter des beaux jours! Une place de Parking peut être acquise en sus du prix. Emplacement privilégié à PANTIN Bien rare – contactez-moi rapidement ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Situé dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ, à proximité immédiate de la MAIRIE et de la gare d'Asnières, découvrez, en étage, ce bel appartement familial d'une surface habitable de 97 m². Ce bien se compose de : - Une spacieuse pièce de vie séjour/cuisine de 36,5 m² - Trois belles chambres - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC - Un WC indépendant - Une entrée avec rangements et un dégagement optimisé. Vous profiterez également d'un GRAND EXTERIEUR idéale pour l'arrivée des beaux jours. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Plans et rendez-vous disponibles sur demande Joignable 7/7

Situé dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ, à proximité immédiate de la MAIRIE et de la gare d'Asnières, découvrez, en étage élevé, ce bel appartement familial d'une surface habitable de 107m². Ce bien se compose de : - Une spacieuse pièce de vie séjour/cuisine - Quatre belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC. - Une salle de bains et un WC indépendants - Nombreux placards et rangements - Exposition SUD EST -Appartement TRAVERSANT - Plan optimisé. Vous profiterez également d'un GRAND EXTERIEUR de 25m2 idéale pour l'arrivée des beaux jours. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Plans et rendez-vous disponibles sur demande Joignable 7/7

À seulement 2 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), dans un quartier recherché de Pantin à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé en étage élevé, au sein d'une résidence neuve. D'une surface d'environ 93 m², cet appartement dispose d'un agencement parfaitement optimisé et se compose comme suit: - une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche - une salle de bain - 2 WCs dont un indépendant - une buanderie - de nombreux rangements Vous profiterez également d'un bel extérieur exposé plein EST. Un bien rare alliant emplacement premium, volume, extérieur et lumière, idéal pour une vie de famille aux portes de Paris. Une place de parking peut être acquise en sus du prix. Bien rare – contactez-moi rapidement ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Situé dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ, à proximité immédiate de la MAIRIE et de la gare d'Asnières, découvrez, en étage élevé, ce bel appartement familial d'une surface habitable de 81m². Ce bien se compose de : - Une spacieuse pièce de vie séjour/cuisine - Trois belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC. - Une salle de bains et un WC indépendants - Nombreux placards et rangements - Plan optimisé. Vous profiterez également d'un GRAND EXTERIEUR idéale pour l'arrivée des beaux jours. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Plans et rendez-vous disponibles sur demande Joignable 7/7

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro et des commodités, découvrez ce superbe appartement familial en étage élevé, au sein d'une résidence neuve. D'une surface d'environ 110 m², il se compose de : - Une entrée avec rangements - Un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² - Trois chambres confortables - Une salle de bains avec WC et une salle d'eau - Un WC séparés - Dressing et de nombreux espaces de rangement L'atout majeur de ce bien : ses GRANDES TERRASSES exceptionnelles, offrant de véritables espaces de vie extérieurs, idéales pour recevoir, aménager un coin détente ou profiter pleinement des beaux jours. 2 PLACES DE PARKING SONT INCLUSES DANS LE PRIX. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE Logement NF, accessible PMR Éligible PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7/7

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro et des commodités, découvrez ce superbe appartement familial en ETAGE ÉLEVÉ, au sein d'une résidence neuve. D'une surface de 93m2, il se compose de : - Une belle entrée avec rangements - Un magnifique séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Une salle de bains avec WC - Une salle d'eau - Un WC séparés Le véritable atout de ce bien : une IMMENSE TERRASSE exceptionnelle, accessible depuis le séjour, offrant un espace de vie extérieur rare, idéal pour recevoir, aménager un coin lounge ou profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. 2 PARKINGS COMPLÈTENT CE BIEN. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE Logement NF, accessible PMR Éligible PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7/7

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour les familles, cet appartement offre des espaces spacieux et optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambres confortables avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Quartier Montparnasse : Au dernier étage d'un immeuble récent, ce 4 pièces de 86,3m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 33m² offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Appartement livré fin 2027, matériaux haut de gamme et modifications possibles. Également disponibles : T2, T3, T4, tous avec terrasses.

Quartier Montparnasse : Au dernier étage d'un immeuble récent, ce 4 pièces de 102m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 52m² offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Appartement livré fin 2027, matériaux haut de gamme et modifications possibles. Également disponibles : T2, T3, T4, tous avec terrasses.

En exclusivité : Au coeur du quartier des Ternes, une pépite rare à saisir ! Magnifique duplex de caractère de 91 m², niché dans un ancien bâtiment industriel d'époque 1900, où l'authenticité rencontre le confort moderne avec des volumes généreux. Les plafonds hauts, typiques des constructions de 1900, apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et de soleil (exposition sud-ouest). Au niveau zéro, un séjour/salle à manger baigné de lumière, avec parquet, cheminée et de grandes baies vitrées, ouvre vers une cour/terrasse arborée de 36 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des rangements, est un espace à la fois pratique et esthétique. Le premier étage accessible par un escalier intérieur abrite les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative équipée d'un wc. Une salle de bains avec wc et double vasque est accessible pour la deuxième chambre. Ce duplex, en excellent état intérieur, est situé idéalement, proche des écoles réputées du quartier, à deux pas des marchés pittoresques Poncelet et Lebon, dans un quartier-village recherché pour sa tranquillité et son calme bouillonnant, ses commerces de proximité et tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Pereire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Coup de coeur assuré ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité : Au coeur du quartier des Ternes, une pépite rare à saisir ! Magnifique duplex de caractère de 91 m², niché dans un ancien bâtiment industriel d'époque 1900, où l'authenticité rencontre le confort moderne avec des volumes généreux. Les plafonds hauts, typiques des constructions de 1900, apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et de soleil (exposition sud-ouest). Au niveau zéro, un séjour/salle à manger baigné de lumière, avec parquet, cheminée et de grandes baies vitrées, ouvre vers une cour/terrasse arborée de 36 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des rangements, est un espace à la fois pratique et esthétique. Le premier étage accessible par un escalier intérieur abrite les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative équipée d'un wc. Une salle de bains avec wc et double vasque est accessible pour la deuxième chambre. Ce duplex, en excellent état intérieur, est situé idéalement, proche des écoles réputées du quartier, à deux pas des marchés pittoresques Poncelet et Lebon, dans un quartier-village recherché pour sa tranquillité et son calme bouillonnant, ses commerces de proximité et tous les services qui font de ce secteur l'un des plus demandés de Paris. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les lignes d'autobus et de métro 2 (Ternes), 3 (place Pereire) et la station de métro lignes 1,2,6 et RER A Charles de Gaulle - Étoile. Coup de coeur assuré ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

398000

En centre-ville d'Aubervilliers, appartement familial avec une très belle et vaste pièce de vie, un grand balcon sur cour et une cave. Habitable en l'état. Disponibilité immédiate. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour de 30m² très lumineux, d'une cuisine séparée équipée, et d'une partie nuit comprenant 3 chambres sur cour au calme (de 9 à 10m²) chacune avec sa porte-fenêtre donnant sur le grand balcon filant de 10m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cagibi. Vendu avec une grande cave très saine en sous-sol. Au 2è étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 12 lots très bien entretenue et sécurisée. Faibles charges (500 euros/trimestre), très lumineux, double exposition est-ouest, très bien entretenu, chauffage individuel électrique, double-vitrage, volets sur toutes les fenêtres et store-banne sur le balcon. Cet appartement est immédiatement habitable pour ceux qui cherchent à poser leurs valises, mais est également très modulable puisqu'il ne dispose d'aucun mur porteur. Situé à 5 min à pied de la mairie d'Aubervilliers et du métro (ligne 12 et future ligne 15). Pistes cyclables au pied de l'immeuble. Commerces (boulangerie, fromagerie, supermarché, librairie, bar à vin, brasserie, pharmacie, tabac..), écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Parc Stalingrad, conservatoire à rayonnement régional, cinéma Le Studio, Théâtre de La Commune et installations sportives (tennis, stades, gymnases...) à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 337291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, ce duplex de 4 pièces offre environ 78 m2 agréablement agencés, complétés par un balcon d'environ 11 m2. Avec ses trois chambres, son séjour convivial et sa cuisine séparée, il constitue un cadre de vie fonctionnel et confortable au cœur d'un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, pour plus d'intimité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un appartement très lumineux, mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée, permet une vraie organisation familiale et peut, pour qui le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie afin d'accentuer encore la sensation d'espace et la clarté de l'ensemble. Les rangements intégrés, dont un placard, participent au bon ordre du logement. L'espace nuit réparti sur le duplex comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC, gage de confort pour tous les occupants. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de l'appartement au quotidien. L'ensemble est à rafraîchir, dans une copropriété de bonne facture, bien suivie, avec un entretien régulier. Vous bénéficiez en outre d'un stationnement dans un parking collectif couvert, idéal pour garer son véhicule à l'abri. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La fibre optique, déjà installée, facilite le télétravail et les usages numériques. Enfin, le DPE en C vient compléter le tableau d'un logement à la fois agréable et fonctionnel. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay à environ 200 m, le collège Georges Pompidou à environ 300 m, l'école Michel Ange à environ 300 m également, sans oublier les groupes scolaires Pierre de Coubertin et Jean Moulin A à environ 400 m et 500 m. Le quartier bénéficie aussi de nombreux espaces verts et lieux de promenade, comme le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines, ou encore un parc de street workout. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1664 € - Charges de copropriété : 189 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons un appartement familial de 97,08 m2 au 1er étage, lumineux et aux volumes généreux. L'appartement s'organise autour d'une grande entrée desservant un séjour avec cuisine attenante, créant un espace de vie convivial et agréable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc et des WC séparés. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet, allié au confort d'un logement bien isolé et équipé de double vitrage. Une adresse recherchée du boulevard Pasteur, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier.

On ne trouve pas cet appartement par hasard. À deux pas de la Seine, du métro Passy, des marchés et des commerces du village de Passy, dans un immeuble de qualité. L'appartement de 110 m² en rez-de-chaussée comprend: -Un hall d'entrée avec dressing -Un séjour et une cuisine équipée et ouverte -3 chambres -2 salles d'eau dont une communicante entre deux chambres -Une lingerie optimisé dans un des placards -WC séparé et une cave en sous-sol Un appartement parfaitement pensé pour une famille, un couple qui aime avoir de l'espace, ou encore quelqu'un qui cherche à poser ses valises dans un quartier où il fait bon vivre.

Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.

ERA Saint-Charles vous propose cet appartement traversant 4 pièces, d'une superficie de 93.25m². Au 9e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec double ascenseur, appartement familial baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'un séjour avec balcon, 3 chambres avec balcon, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Dispose de nombreux espaces de rangements, une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, facilement modulable, permettant à chacun de l'aménager selon ses goûts et ses besoins. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble. Charges incluant chauffage, eau chaude, ascenseurs, gardien et entretien des parties communes. Un bien idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne. Le bien est en bon état général et dispose de deux ascenseurs, ce qui ajoute à son confort. Il présente un cadre de vie agréable. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6247 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds