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À VENDRE – Appartement Attique avec terrasse panoramique à Maxilly-sur-Léman
Offrez-vous un cadre de vie d’exception dans cet appartement attique, situé au dernier étage d’une résidence récente à Maxilly-sur-Léman. Avec une surface totale de 113 m² (dont 90,87 m² Loi Carrez) et une terrasse de 62 m², ce bien haut de gamme allie beaux volumes, matériaux de qualité et prestations modernes. Les atouts de cet appartement : • Beaux volumes et luminosité : un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur. • Terrasse de 62 m² : un véritable espace à vivre en plein air, offrant une vue dégagée, parfait pour les moments de détente ou de réception. • Finitions haut de gamme : • Parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. • Cuisine Schmidt, équipée et aménagée avec soin pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. Informations complémentaires : • Annexes : ce bien est complété par une cave et un box fermé et un box ouvert pour le stationnement. • Prestations modernes : résidence récente avec des équipements de qualité et des finitions soignées. Un emplacement privilégié : • Proximité du lac Léman : à quelques minutes des rives du lac pour profiter d’activités nautiques, de promenades ou simplement du cadre apaisant. • Commodités locales : commerces, écoles, et services accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. • Accès facile : à proximité des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes voisines, dont Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Cet appartement unique est idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception, associant confort moderne et cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un attique au cœur de Maxilly-sur-Léman, à deux pas du lac et des montagnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,430 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 959€ ~ 1298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Maison moderne 4 pièces – Calme et proximité idéale-
Situation privilégiée : Au bout d’une impasse, dans un environnement calme, cette maison moderne de 96m2 est idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers et du lac. Construite en 2018, elle bénéficie encore d'une assurance décennale! Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 47m2, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille - Un WC indépendant A l’étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains spacieuse - Une lingerie pratique - WC indépendant A l’extérieur : - Profitez d’un jardin arboré de 273m2, agrémenté d’une terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour de belles journées ensoleillées - Un garage équipé d’une porte motorisée Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123.75€ - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC
Local artisanal
Avis aux professionnels, découvrez ce local artisanal en ossature métallique construit en 2023 disponible immédiatement, idéalement situé sur la commune de Publier. Il offre une surface au sol de 131.14m2, une mezzanine de 39.32m3, ainsi que 3 places de parking. Equipé d'une porte sectionnelle, sa finition est brute, ce local est à aménager selon vos besoins. Frais de notaire réduits. Prix affiché 358 000€HT (TVA en vigueur de 20% récupérable), soit 429 600€TTC Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC
Local artisanal
Avis aux professionnels, découvrez ce local artisanal en ossature métallique construit en 2023 et disponible immédiatement, idéalement situé sur la commune de Publier. Il offre une surface au sol de 121.20m2, une mezzanine de 39.32m2, ainsi que 3 places de parking. Equipé d'une porte sectionnelle, sa finition est brute, ce local est à aménager selon vos besoins. Frais de notaire réduits. Prix affiché 358 000€HT (TVA en vigueur de 20% récupérable), soit 429 600€TTC. Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC
Local artisanal
Avis aux professionnels, découvrez ce local artisanal en ossature métallique construit en 2023 disponible immédiatement, idéalement situé sur la commune de Publier. Il offre une surface au sol de 136.34m2, une mezzanine de 40.88m3, ainsi que 3 places de parking. Equipé d'une porte sectionnelle, sa finition est brute, ce local est à aménager selon vos besoins. Frais de notaire réduits. Prix affiché 372 000€HT (TVA en vigueur de 20% récupérable), soit 446 400€TTC Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC
Superbe appartement rénové de 135 m² à Bernex !
Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové d'environ 135 m², situé à Bernex, une petite station familiale qui a tout d'une grande ! Occupant tout le dernier étage d'un chalet typique, cet appartement spacieux vous offre une sensation d'espace et de liberté. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la verdure environnante. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace accueillant, agrémenté d’une cuisine meublée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ! À l'autre bout de l'appartement, l'espace nuit offre trois jolies chambres, parfaites pour votre famille, dont une suite parentale pour vous garantir un petit coin d'intimité. Et pour le plaisir des plus petits, une grande salle de bain avec baignoire les attend. Pour couronner le tout, une vaste buanderie vous permettra de garder l'espace bien organisé et pratique. Mais ce n'est pas fini ! Vous aurez également accès à deux espaces supplémentaires qui n'attendent que votre imagination : et pourquoi pas créer un coin cosy pour lire, ou une salle de jeux pour les enfants ? À vous de choisir ! Et parce qu'un grand appartement mérite des stationnements à la hauteur, vous bénéficierez de deux places de parking privatifs. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme authentique d’un chalet savoyard au confort moderne. Vous pourrez profiter de la tranquillité et des magnifiques paysages tout en restant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie qui allie confort, modernité et convivialité, cet appartement est fait pour vous ! N’attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 266620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement en duplex à rénover – Grand potentiel à Féternes
Situé à Féternes, dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement en duplex de 93 m² (loi Carrez) avec 126 m² utiles offre un fort potentiel de rénovation. L’emplacement est idéal, proche des commodités locales, des transports, tout en étant à quelques minutes des grandes villes de la région. Ce bien à rénover est parfait pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie sur mesure, dans un environnement agréable. L’appartement se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine séparée à réaménager. Une chambre, idéale pour un bureau ou une chambre parentale, complète ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent. Ce bien dispose également de trois places de stationnement, un avantage rare dans la région. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de repenser l’agencement intérieur à votre convenance et de personnaliser chaque espace. Avec sa configuration en duplex et ses volumes généreux, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Féternes, village calme à proximité des axes principaux, vous permet de profiter d’un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et des grandes villes avoisinantes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1797.3€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Appartement T3 92m2, centre ville Evian
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant qui conjugue le charme de l’ancien et une localisation idéale. Situé à seulement deux minutes de l’embarcadère de la CGN, des écoles et du parc du Splendide, ce bien rare allie modularité et charme de l'ancien. Dès l’entrée, les volumes généreux vous accueillent :une surface totale de 92,67m2 répartis autour d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon sur cour, un salon lumineux et une salle à manger donnant sur un balcon orienté plein Sud, avec une vue sur l’Hôtel Royal. Les deux chambres spacieuses, complétées par un coin bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez les détails qui font tout le cachet de cet appartement : hauts plafonds, moulures, cheminées,et parquet en bois. Côté pratique, une cave privative vient compléter ce bien. Dans une copropriété intimiste de six lots, gérée par un syndic bénévole, l’immeuble a bénéficié d’une rénovation des façades il y a trois ans, sans travaux à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1742.2€ - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914
Plain-Pied confortable sans travaux à Larringes
Emplacement calme et cadre de vie privilégié et paisible. Situé entre Lac et Montagne, en campagne et proche du centre du village et des commerces, services et écoles. idéal pour une vie de famille ou la retraite. La maison est prête à vivre, fonctionnelle par son plain pied et agréable avec une grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions, combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne. Cette maison propose 3 chambres spacieuses, chacune équipée d’une penderie intégrée, parfaites pour les membres de la famille ou accueillir des invités. elle offre une Salle de bains contemporaine avec une Double vasque, une Baignoire et d'une douche à l’italienne. Les Toilettes sont séparés ainsi que la buanderie. Le Terrain de 590 m² est entièrement clos et facile à entretenir, parfait pour profiter de l’extérieur toute l'année avec sa partie couverte. Le Garage est équipé d'une porte motorisée, offrant un espace fonctionnel pour garer un véhicule, créer un espace de rangement ou un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le terrain idéal pour un projet à la montagne
THOLLON-LES-MÉMISES ~ HAUTE-SAVOIE ~ 74500 Un cadre exceptionnel pour votre futur chez-vous ! Vous rêvez d’un chalet ou d’une maison au cœur des montagnes ? Ce terrain constructible de 676 m² est l’opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. Il offre désormais bien plus qu'un simple espace à bâtir. Nous vous proposons une solution d'aménagement clé en main pour concevoir la maison ou le chalet de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins ! Idéalement situé, ce terrain plat offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate du cœur du village de Thollon-les-Mémises, des commerces, de l'école primaire, ainsi que des pistes de ski. Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, notre solution avec ARTIS vous permet de maximiser le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Référence cadastrale : AB 516 Zone du PLU : Zone urbaine UB Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, obtenir les détails sur notre partenariat et organiser une visite sur place. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
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