Acheter un maison à Saint-Paul-en-Chablais

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, à proximité de la frontière Suisse, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Léman. Implantée sur un terrain de 273m², d'une surface habitable généreuse de 200m² répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes et son potentiel. Grâce à ses deux accès indépendants, elle offre la possibilité de créer facilement deux appartements distincts, permettant d'envisager un projet familial ou un investissement locatif. Cette maison a bénéficié d'une rénovation partielle avec des matériaux écologiques et des équipements favorisant la performance énergétique : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, installation photovoltaïque pour un confort moderne et durable. À quelques pas du lac et du port, proche des plages, à 15 minutes de la gare et des stations de ski, tout en restant à seulement une heure de l'aéroport de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2453€ ~ 3319€ - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

VINZIER ~ HAUTE-SAVOIE ~ Vue montagne dégagée. Idéalement située, au calme, en plein cœur des prairies, cette maison indépendante de 100 m² habitables à rénover, vous offre la proximité de l'école, des commerces et surtout l'accès immédiat à la nature. Ce pavillon bâti sur un beau terrain verdoyant de 840m² vous propose : En rez-de jardin : - Cuisine ouverte - Grand séjour lumineux avec balcon - 3 chambres spacieuses - Salle de douche - WC séparés - Nombreux rangements Au niveau inférieur : - Un sous-sol complet comprenant cave, garage, atelier et de nombreux rangements à l'extérieur : - Un abri voiture - nombreuses places de stationnement Des combles sont aménageables. Les principaux points forts de cette maison individuelle sont : - La vue panoramique sur les montagnes - La proximité de Thonon et Evian - L'environnement paisible et verdoyant - Lieu de vie idéal pour une famille - À rénover selon vos envies Exclusivement chez IMMOPUR Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! En savoir plus sur Vinzier ? Vinzier est une jolie petite commune où il fait bon vivre. Bénéficiez du calme de la campagne et de la proximité des villes de Thonon et Evian-les-Bains. Situé à quelques kilomètres seulement des stations de ski mais aussi du lac Léman, Vinzier vous offrira les plus belles balades familiales à pieds, à vélo ou encore à cheval ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1502€ ~ 2033€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Sur la commune de Lugrin, dans un environnement calme et naturel entre lac et montagnes, cette grange de caractère offre un beau potentiel de transformation. Édifiée sur trois niveaux d'environ 50 m² chacun, elle développe une surface totale d'environ 150 m², idéale pour imaginer un projet sur mesure. La toiture a été refaite récemment, un élément essentiel déjà pris en charge. Le bâtiment est en bon état structurel et bénéficie d'un charme certain, avec ses matériaux d'origine en pierre et en bois. Les viabilisations sont à prévoir : eau, électricité et assainissement. Ce bien correspond à un profil d'acquéreur à l'aise avec la rénovation complète, comme un artisan ou un passionné de projets à créer intégralement. Située à proximité du centre de Lugrin, à quelques minutes d'Évian-les-Bains, de la frontière suisse et du lac Léman, la grange se trouve dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son cadre de vie et ses accès aux commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

À quelques minutes des pistes de ski et du lac Léman cette ferme typique en pierre invite à imaginer un nouveau projet de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 189 m², elle déploie aujourd'hui près de 510 m² au sol, mêlant habitation principale, grange, écurie, cave et remises. L'espace habitable d'environ 92 m² propose une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des espaces annexes à réinventer. Côté dépendances, la grange de plus de 260 m², l'écurie de 60 m², les garages et les parkings extérieurs offrent de multiples possibilités : transformation en plusieurs lots, création d'appartements ou de logements en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet idéal pour un investisseur, une famille en quête d'un bien à façonner ou un porteur de projet de rénovation patrimoniale. Située à Thollon-les-Mémises, la ferme profite d'une situation pratique : arrêt de bus, école et commodités à moins de 5 minutes, lac et centre-ville d'Évian à 15 minutes, aéroport à une heure. Bien à finir de rénover – Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2935€ ~ 3972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

À deux pas de la plage, avec accès privatif au parc et à la plage Située dans le très recherché Domaine du Mottay à Amphion-les-Bains, cette villa de 138 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement quelques mètres de la plage, avec accès privatif à un parc et à une plage. Édifiée sur une parcelle de 1500 m², parfaitement au calme dans un quartier paisible et résidentiel, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, Une cuisine fermée, Un salon lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur le jardin. À l'étage : Trois belles chambres de 11 à 14 m², Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. En complément : Un garage fermé indépendant de 16 m², Un abri de jardin. Cette villa saura séduire les amateurs de calme, de nature et de confort, tout en restant proche des commodités et du bord du lac Léman. Rare à la vente ! À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 45 €/an - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur de l'été , une opportunité exceptionnelle et rare à la vente ! Contactez-nous dès maintenant ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski... Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Des combles de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêts à être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Notre coup de cœur du printemps ! Découvrez cette maison récente et élégante de 109 m², construite en 2013 sur une belle parcelle de 721 m², idéalement située entre Évian-les-Bains et la frontière suisse de Saint-Gingolph Ses atouts principaux : - Excellent état général, prestations de qualité - Grande terrasse ensoleillée exposée plein sud - Proximité immédiate des commodités : école, mairie, arrêt de bus, commerces - À quelques minutes à pied du Lac Léman et de la plage - Design soigné alliant modernité et fonctionnalité - Garage de 35 m² avec espace buanderie - Stationnements privatifs devant la maison L'intérieur se compose de : - Un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse - 4 chambres dont une suite parentale confortable - Une salle de bains moderne + WC séparés - Un grand garage avec coin buanderie aménagé Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. En savoir + sur Lugrin : Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1833€ ~ 2481€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 196 m² située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du golf, construite sur un terrain de 1181 m². Alliant charme et beaux volumes, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac. En entrant, découvrez un hall spacieux ouvert sur un séjour cathédral lumineux avec de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, toilettes, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un espace salon bibliothèque ouvrant sur une tropézienne close et vitrée avec vue panoramique. Le sous-sol de plus de 100 m², avec garage double, cave, buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse en granite, une piscine extérieure, un jardin arborée et un chalet de jardin. Un vaste espace de stationnement extérieur est également présent. Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et les environs, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4010€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914