Acheter un maison à Évian-les-Bains

Située sur la commune de Neuvecelle, cette belle maison de 153 m2 habitables (250 m2 de surface utile) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité du lac et des commodités. Rez de chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un coin bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire vient compléter cet espace de vie fonctionnel, ainsi qu'une buanderie pratique. Depuis le séjour, un accès direct conduit à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et de la piscine chauffée (équipée d'une bâche à bulles). À l'étage: L'espace nuit propose trois jolie chambres, chacune avec son balcon privatif. Une des chambres bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Vous trouverez également une salle de bains avec douche ainsi qu'un toilette indépendant. Rez-de-jardin / sous-sol: Un garage spacieux de plus de 50m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules. À coté, une belle pièce carrelée et chauffée, actuellement aménagée en salle de sport, dispose de sa propre salle d'eau avec toilette. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé en studio indépendant, en salle de jeux ou en bureau selon vos besoins. Extérieurs: La propriétés se distingue également par ses aménagements extérieurs : - Une terrasse principale côté sud, parfaite pour les instants de convivialité. - Un espace repas à l'est, prolongé par une terrasse couverte et un abri. - Un coin détente ombragé au bord de la piscine, invitant à la sérénité. - Un abri de jardin pratique et discret. Confort & performance: Chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage) alimenté par une pompe à chaleur. DPE C / GES A Panneaux photovoltaïques sur le toit. Finitions soignées, volumes généreux et prestations de qualité. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne, élégance et art de vivre. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836

Située dans un cadre verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette belle demeure familiale d'environ 300 m2 habitables offre un charme authentique et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 4 390 m2, elle bénéficie de nombreux espaces extérieurs, d'un grand garage et d'une vaste cave, ainsi que de nombreux stationnements. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, salon avec cuisine, ainsi qu'un toilette indépendant. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une vaste pièce pouvant être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou salon et un toilette. Un appartement indépendant type 2 complète le bien, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche et coin dressing, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Coté confort, le chauffage est assurée au fuel, et le diagnostic énergétique classe la maison en D & D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. L'atout majeur de cette propriété reste son emplacement unique : une vue panoramique sur le lac et les montagnes, un environnement calme et verdoyant, le tout dans un cadre exceptionnel où la tranquillité est reine. Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'espaces et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5660€ ~ 7670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836

Sur les hauteurs de NEUVECELLE, jouissant d'une vue splendide sur le lac, voici une maison dotée de belles prestations et implantée sur une parcelle de 1000m2. Disposant d'une surface de 147m2 habitables, elle propose un espace aux volumes généreux, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et 3 chambres dont une suite parentale. Le séjour de 50m2, se prolonge d'une vaste terrasse ; l'ensemble se complète de 4 stationnements et d'un abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans la charmante commune de Marin, idéalement placée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 1608 m², offrant un beau potentiel pour un projet résidentiel. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes en voiture du lac Léman, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports, etc.). Caractéristiques : Surface totale : 1608 m² Zone UH1 (constructible) : 897 m² Zone A (agricole) : 698 m² Terrain non viabilisé Ce bien offre une belle opportunité pour une construction dans un secteur prisé, avec une partie constructible bien proportionnée et une partie agricole apportant du cachet et de l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 2024 offre 126 m2 habitables répartis sur deux demi-niveaux. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un garage de 23 m2. Édifiée sur un terrain plat de 472 m2 cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, grandes ouvertures, finitions modernes. Depuis les chambres, vous profitez d'une belle vue sur le lac, apportant lumière et sérénité. La maison est à seulement 2 minutes de l'école et proche des commodités, idéale pour une vie de famille au quotidien. Maison récente, économe en énergie, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480€ ~ 710€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836

MARIN ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur du moment ! Les principaux points forts de cette jolie propriété contemporaine sont : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - Environnement verdoyant et ensoleillé - Lieu de vie idéal pour une famille - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privés - Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaire (1608m²). Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! MARIN (74200) ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER ! Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Elle offre un cadre de vie premium : accès immédiat à l'école primaire de MARIN, au contournement de THONON et aux commerces alentours. Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage À l'étage : - Un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - Salle de bain moderne avec WC À noter : en complément de la maison et de son terrain de 874 m², il est possible d'acquérir deux parcelles de terrain voisines, à viabiliser, d'une surface totale de 1 608 m². Ces terrains, situés directement à côté de la propriété, offrent de nombreuses possibilités : agrandissement du jardin, construction d'une maison ou d'annexes, projet paysager ou investissement patrimonial. Cette opportunité vous permet de disposer d'un espace extérieur exceptionnel, rare sur le secteur. Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible dans cette annonce. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARIN ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) Un havre de paix au cœur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

PUBLIER ~ HAUTE-SAVOIE ~ Exclusivité au cœur du Chablais. Devenez les nouveaux heureux propriétaires de cette charmante maison mitoyenne de 120m² (dont 108.29m² Loi Carrez), à rénover selon vos envies. Son emplacement idéal, proche du centre du village vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Simone Veil, mairie, église, boulangerie... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Ses atouts principaux : - Beau jardin ensoleillé tout autour de la maison offrant une vue nord-ouest sur le lac - Proximité immédiate des commodités - Garage de 19 m² - Stationnement privatif devant la maison L'intérieur est divisé en 2 étages et se compose de : - Un lumineux et spacieux salon-séjour de 39m² ouvert sur terrasse - 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Un bureau : idéal télétravail ou chambre d'invités - Une salle de bains + WC séparés - Un grenier Les photos présentées dans l'annonce ont été prises le matin : la terrasse principale est à l'ombre le matin et ensoleilée l'après-midi et le soir. Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". En savoir + sur Publier ? Située au cœur de la Haute-Savoie, la commune de Publier est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, cette charmante ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'un lieu paisible et agréable. La commune de Publier dispose également de nombreux équipements et services de qualité pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies, etc. Avec une vie associative riche et dynamique, les habitants de Publier peuvent également participer à de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3030€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Avis aux professionnels, découvrez ce local artisanal en ossature métallique construit en 2023 disponible immédiatement, idéalement situé sur la commune de Publier. Il offre une surface au sol de 131.14m2, une mezzanine de 39.32m3, ainsi que 3 places de parking. Equipé d'une porte sectionnelle, sa finition est brute, ce local est à aménager selon vos besoins. Frais de notaire réduits. Prix affiché 358 000€HT (TVA en vigueur de 20% récupérable), soit 429 600€TTC Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC

Avis aux professionnels, découvrez ce local artisanal en ossature métallique construit en 2023 disponible immédiatement, idéalement situé sur la commune de Publier. Il offre une surface au sol de 136.34m2, une mezzanine de 40.88m3, ainsi que 3 places de parking. Equipé d'une porte sectionnelle, sa finition est brute, ce local est à aménager selon vos besoins. Frais de notaire réduits. Prix affiché 372 000€HT (TVA en vigueur de 20% récupérable), soit 446 400€TTC Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC

Situation privilégiée : Au bout d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison moderne de 96m2 est idéalement située à proximité des commerces, des axes routiers et du lac. Construite en 2018, elle bénéficie encore d'une assurance décennale! Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 47m2, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille - Un WC indépendant A l'étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés Une suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains spacieuse - Une lingerie pratique - WC indépendant A l'extérieur : - Profitez d'un jardin arboré de 273m2, agrémenté d'une terrasse en bois exposée plein Sud, idéale pour de belles journées ensoleillées - Un garage équipé d'une porte motorisée Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123.75€ - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC

Faire l'acquisition de 2 places de parking extérieures sur le territoire de Thonon-Les-Bains. Ce logement convient tout à fait à un premier investissement immobilier. Vous pouvez contacter AXION pour visiter ces 2 places de parking ou en découvrir d'autres. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.