Acheter un maison à Saint-Pompain

160000

Grande maison de charme – Jardin, dépendances & 7 pièces – Saint-Pompain Cette maison pleine de charme propose de beaux volumes, déjà habitables, et un potentiel d'aménagement remarquable grâce à ses espaces complémentaires et dépendances. Au rez-de-chaussée : Entrée-salon avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Salle à manger conviviale avec cheminée, Second salon chaleureux, Bureau de 12 m² (pouvant servir de chambre de plain-pied), Salle d'eau, WC séparés. À l'étage : Deux grandes chambres de 25 m² et 26 m² sur parquet ancien, Salle d'eau avec WC, Un atelier mansardé de 17 m², idéal pour un espace bureau ou hobby, Une vaste pièce de 43 m² (non chauffée) à aménager selon vos besoins, Combles au-dessus, offrant un magnifique potentiel supplémentaire. Annexes attenantes : Patio menant à une arrière-cuisine / chaufferie, Dépendance, Garage avec cave en sous-sol. Extérieur : Terrain clos et arboré, facile à entretenir, Cour avec stationnement pour deux véhicules, Espace détente avec spa, sans vis-à-vis. Une maison de caractère, dans un environnement calme, où authenticité et possibilités d'aménagement se marient parfaitement. Cette annonce référence 300154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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259000

Plongez dans l'authenticité d'une demeure historique au cœur d'un quartier paisible et prisé. Cette maison de caractère de 213 m² offre un cadre de vie unique pour les amateurs de cachet et de tranquillité. Composition du bien : Une entré, salon, séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, bureau, buanderie avec son chalet et terrasse couverte. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Cette superbe maison avec grange est à rénover mais avec un superbe potentiel. Ne tardez pas à la visite ! Information important la maison et la grange peuvent se vendre séparément. Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME CHATAIGNIER. Cette annonce référence 341631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2919.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Béceleuf, cette ancienne propriété offre un formidable potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain d'environ 12 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié comprenant un jardin, un pré ainsi qu'une petite forêt. Pour les amoureux de grands espaces, il est également possible d'acquérir 8 000 m² supplémentaires. La maison développe aujourd'hui environ 70 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses espaces aménageables. Elle se compose actuellement de : une chambre parentale, une cuisine, un salon, un cellier, deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies, un grenier entièrement aménageable. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un hangar à rénover, un garage à rénover, une dépendance actuellement utilisée comme atelier, pouvant être transformée en habitation, gîte, logement indépendant ou espace professionnel selon votre projet. Des travaux déjà engagés : Bien que la maison nécessite une rénovation complète, certains éléments constituent une base rassurante pour votre projet : Tableau électrique récent (les travaux restent à terminer sur les parties actuellement non habitables). Les ouvertures des pièces habitables sont équipées de fenêtres en double vitrage. Un bien aux nombreuses possibilités : Grâce à son important potentiel d'évolution, cette propriété conviendra parfaitement : à un premier achat avec projet de rénovation, à une famille souhaitant créer une grande maison de caractère, à un artisan recherchant de vastes dépendances, à un investisseur souhaitant développer un projet de gîtes ou de location, aux amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible. Une situation idéale Béceleuf offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des services. Vous rejoignez rapidement : • Coulonges-sur-l'Autize : environ 10 minutes • Champdeniers : environ 10 minutes • Parthenay : environ 30 minutes • Niort : environ 25 minutes • La Rochelle : environ 1 h 15 Un bien rare par son potentiel, son terrain de plus d'un hectare et ses nombreuses dépendances. Une véritable page blanche pour donner vie au projet immobilier dont vous rêvez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez votre futur chez vous. Cette annonce référence 341047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Cet immeuble dans le centre de Coulonges-sur-l'Autize, proche des commodités, comprend aujourd'hui 4 appartements : au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 68 m² et un T2 de 48,5 m², chacun pourvu d'une cave. Au 1er étage, deux T3 (48,5 m² et 73,5 m²), chacun avec un vaste grenier. Possibilité de créer un 5e logement en transformant ce dernier appartement. L'ensemble est libre de toute occupation, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif. Confort & équipements : chauffage gaz individuel dans certains appartements, électrique dans d'autres. Les appartements nécessitent des travaux d'ampleur variable. Cette annonce correspond à votre projet ? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Je vous remercie de bien vouloir m'informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagnés afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Chers confrères, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet. Cette annonce référence 340919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175075 : Ardin, Maison d'environ 153 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 753 m2 - Vue : Jardin - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie Radiateurs - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/08/2024 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2648 et 3070 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181623 : Saint hilaire des loges, Maison d'environ 280 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2451 m2 - Vue : Terrain - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie Radiateurs - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2024 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182287 : Ardin, Maison d'environ 153 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 753 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - forage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/08/2024 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2648 et 3070 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villiers-en-Plaine, découvrez ce pavillon récent de plain-pied offrant 124 m2 habitables et un véritable confort de vie au quotidien. Construite en 2016, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et son vaste jardin d'environ 848 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est bien entretenu et présente une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir une vie de famille ou à offrir de beaux espaces à ceux qui recherchent du volume de plain-pied. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes : un grand séjour-salon avec plafond cathédrale, baigné de lumière, prolonge naturellement la cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvert constitue un lieu convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La terrasse d'environ 30 m2, attenante à la maison, permet de vivre dedans-dehors au fil des saisons, pour des repas en plein air ou des instants de détente. La maison offre une belle capacité d'accueil avec trois chambres confortables, complétées par une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ce véritable espace nuit privatif permet de concilier intimité et praticité au quotidien. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter la partie nuit et facilitent l'organisation de la vie de famille. Les espaces de service n'ont pas été oubliés : une buanderie permet de ranger, d'organiser le quotidien et de préserver la pièce de vie de toute contrainte pratique. La maison bénéficie de rangements intégrés et de placards, contribuant à un intérieur ordonné et agréable à vivre. La fibre optique est installée, apportant un confort numérique appréciable pour travailler ou se divertir en ligne. Le jardin arboré encadrant la maison offre un environnement verdoyant, propice à la détente. Le terrain, d'une surface d'environ 848 m2, constitue un bel espace extérieur pour aménager un coin jeux, un potager ou un espace de loisirs selon vos envies. La terrasse constitue le prolongement naturel du séjour et devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. L'ensemble forme un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de Niort, avec la praticité d'une maison récente et la sérénité d'un secteur résidentiel. Appréciée pour sa qualité de vie, Villiers-en-Plaine séduit par son environnement paisible tout en offrant les commodités essentielles du quotidien : commerces de proximité, école, services, vie associative et accès rapide aux principaux axes. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Coulonges-sur-l'Autize et à environ 15 minutes de Niort, permettant de concilier facilement vie familiale, activité professionnelle et loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 257 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Coulonges-sur-l'Autize, venez visiter cette magnifique maison entièrement rénovée avec une finition de qualité et beaucoup de goût. Le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une vaste terrasse et ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse, une grande pièce très lumineuse avec mezzanine. A ce niveau, on trouve également une buanderie , une salle d'eau et des wc séparés. - A l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale et deux avec dressing, un espace de travail d'environ 30 m2, une salle de bain, des WC séparés. A l'extérieur, le jardin est superbe, clos et joliment arboré. Un grand garage d'environ 60 m2 avec un étage d'une surface identique et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir également une prairie avec cabane, un verger comportant différents types d'arbres ( pommiers, poiriers, cerisiers …) ainsi qu'une partie boisée nécessitant peu d'entretien. Ces parcelles supplémentaires jouxtent la parcelle du jardin de la maison. Caractéristiques techniques - Surface : 259 m² - Terrain : 3154 m² - Étage : 2 - Chauffage : Électrique au sol, poêle à bois - DPE : C - GES : A (4 kg CO2/m²) - Taxe foncière : 1 219 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

16700

Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg avec son école et ses commerces. Terrain plat, non viabilisé, réseaux au bord de la parcelle. Possibilité également d'augmenter la surface de 795m2 avec la parcelle voisine ( N° 30 ) ! A 5 minutes de Coulonges/Autize, 20 minutes de Niort, vous profiterez des services et des activités tout en étant à la campagne. Cette annonce référence 254400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 16 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18900

Terrain à bâtir, sur la commune d'Ardin, secteur Chambron, à proximité du centre bourg, avec son école et ses commerces. Terrain plat, sur la parcelle 30 non viabilisé avec réseaux au bord de la parcelle. Possibilité également d'augmenter la surface de 685m2 avec le terrain voisin avec la parcelle 32! A 5 minutes de Coulonges sur l'Autize, 20 minutes de Niort, vous profiterez des services et des activités tout en étant à la campagne. Cette annonce référence 253720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 18 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59500

Ensemble immobilier à rénover, libre de toute imagination, d'une surface de 300m2, se composant de plusieurs pièces en rez-de-chaussée et étage. Possibilité de diviser l'ensemble de ce bien en plusieurs parties pour une création de plusieurs logements locatifs. Couverture et charpente refaites sur quasi la totalité, mis à part sur le porche d'entrée et la partie basse à l'arrière. Terrain à l'arrière du bâtiment, non raccordé au tout à l'égout ( tabouret de branchement en limite de propriété ). Cette annonce référence 308772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

Terrain à bâtir, sur la commune de Xanton-Chassenon, à quelques kilomètres de Fontenay le Comte. Terrain non viabilisé, réseaux en bord de parcelle, assainissement individuel à créer. Vous pourrez profiter également d'une petite dépendance en pierre de 25m2. Possibilité également d'augmenter la surface du terrain avec les parcelles voisines. Belle opportunité pour profiter des services et activités proches tout en étant à la campagne! Cette annonce référence 328655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15080

Terrain constructible, sur la commune de Xanton-Chassenon, en pleine campagne à quelques kilomètres de Fontenay le comte. Terrain à viabiliser, avec les réseaux en bord de parcelle, assainissement individuel à créer. Possibilité d'augmenter la surface avec les parcelles voisines. Belle opportunité pour profiter des services et activités proches tout en étant à la campagne! Cette annonce référence 328654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 15 080,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

Grange de 230m2 à réhabiliter à quelques kilomètres de Fontenay le Comte. Terrain plat avec CU de 1160m2, à viabiliser, avec les réseaux au bord de la parcelle, assainissement individuel à créer. Possibilité également d'augmenter la surface avec les parcelles voisines ( plan de bornage ) Belle opportunité pour profiter des services et des activités proches tout en étant à la campagne! Cette annonce référence 328651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

Terrain constructible, sur la commune de Xanton-Chassenon, à quelques kilomètres de Fontenay le Comte. Terrain à viabiliser, avec les réseaux en bord de parcelle, assainissement individuel à créer. Possibilité d'augmenter la surface avec les parcelles voisines. Belle opportunité pour profiter des services et activités proches tout en étant à la campagne! Cette annonce référence 328656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000

Entre Niort et Coulonges sur l'Autize, belle maison de plain-pied d'environ 150 m² comprenant entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grand garage avec partie fermée avec mezzanine et partie carport. Grande terrasse avec four à pain/pizza et BBQ. Chauffage poêle et électrique, ballon thermodynamique, vmc double flux, adoucisseur. Portail électrique, fosse septique 5000 l sur terrain clos de 1786 m². Maison structure bois avec bardage résine imitation bois. Isolation combles en laine pulsée de 50 cm. Très bon classement énergétique. A voir rapidement. Cette annonce référence 323898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Maison familiale spacieuse alliant charme de l'ancien et confort moderne. Grand terrain sans vis-à-vis avec terrasse, pergola et bassin. Hangar, garage et cave À seulement quelques minutes du bourg de Coulonges-sur-l'Autize et 20 minutes de Niort, cette belle longère rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle offre de beaux volumes intérieurs avec la possibilité d'agrandir le logement ou de créer un logement supplémentaire pour du locatif. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de bureau, complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, sur une autre partie trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les espaces annexes : une arrière-cuisine et un garage attenants à la maison, une cave, un hangar et plusieurs petits toits permettant le stockage ou l'aménagement d'ateliers. À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un bassin. Le terrain d'environ 2500 m². Une propriété idéale pour une FAMILLE ou un ARTISAN. Commodités et services à proximité : Écoles, collège, commerces, supermarché, cabinets médicaux et marché hebdomadaire à Coulonges-sur-l'Autize (5 min) Lycées, hôpital et gare TGV à Niort (20 min – liaison Paris en 1h50) Nombreuses associations sportives et culturelles, piscine, et équipements de loisirs à proximité Environnement touristique et activités : Marais Poitevin ('Venise Verte') à 20 minutes Parthenay, cité médiévale animée, à 35 minutes Plages vendéennes (La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) à 1h15 La Rochelle et son vieux port à 1h10 Puy du Fou à 1h10 Futuroscope de Poitiers à 1h30 Une maison familiale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 311362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Fontenay Le Comte vous propose un terrain sur BOUILLE COURDAULT - Facilement raccordable aux réseaux eaux et électricité - Terrain plat de 1765 m² sans contrainte technique dans secteur calme proche de l'école - Une autre parcelle de 1700m² est également disponible pour agrandir celle-ci- Contacter Quentin Godet votre conseiller Guy Hoquet au 06 70 96 13 82 pour plus d'informations. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).