Acheter un bien immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Rieux-en-Cambrésis cette jolie maison semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 174 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8094) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante sur une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une laverie, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les atouts continuent : Une terrasse avec un jardin agréable et un garage de 27m² Les +++ qui font la différence : DPE en D, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Taxe foncière : 900 €, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, Tout à l'égout. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07x69x31x70x92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

Terrain à bâtir 635 m² – Rieux en Cambrésis Jérémy POTEL vous présente ce beau terrain à bâtir de 635 m², situé sur la commune prisée de Rieux en Cambrésis à seulement quelques minutes de Cambrai. Localisation idéale Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre parfait pour y construire votre future maison. Prix de vente :34100 € HAI (mandat :7793 ) Caractéristiques du terrain : • Superficie : 635m² • Non viabilisé (viabilités à proximité) • Libre constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble, sans contrainte • Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers Rieux en Cambrésis Commune conviviale et dynamique du Cambrésis, elle bénéficie d'une vraie vie de village avec ses commodités, ses écoles, ses associations, tout en restant proche de Cambrai et Caudry. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez Jérémy POTEL conseiller immobilier Groupe Amalia France

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE à Cattenières, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un appartement, idéal pour un projet familial, une occupation globale ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 243 800 € FAI (Mandat de vente : 8296) Vous y trouverez : L'appartement (56 m²) : Actuellement loué : 520 € / mois Locataire en place depuis 2024 (fin de bail courant fin novembre 2026 – lettre de congé déjà envoyée) Comprend : au RDC : une entrée ouverte sur la salon/séjour et cuisine équipée, un WC. A l'étage: le palier propose une chambre et salle d'eau Chauffage : Poêle à pellets DPE : Classé F La maison d'habitation de135m²: Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée : une entrée principal donnant accès sur un bureau, une buanderie et un WC indépendant, une seconde entrée donnant accès sur une cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour spacieux de 46m² avec cheminée fonctionnelle (insert), une chambre de plain-pied, une salle de bain . À l'étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires En extérieur et dépendances : Garage de 25 m² (hauteur idéale pour camping-car) avec porte motorisée et jardin complètement arboré et clôturé, avec son abri de jardin. dépendances pour du stockage. Les +++ : Chauffage au poêle à pellets + cheminée insert, menuiseries : Bois double vitrage (volets manuels), toitures : Garage refait en 2020 + toiture de la cuisine refaite en tuiles en 2025, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière attractive : 1 107 € / an pour l'ensemble des deux biens, DPE Maison : Classé D Une opportunité rare sur le secteur ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

Située au cœur de Caudry (59540), cette maison de ville de 73 m² habitables sur une parcelle de 59 m² offre une formidable opportunité après rénovation. AGENCEMENT DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, suivis d'une cuisine (nécessitant la reprise du placo) et d'une salle de bain à réhabiliter entièrement. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Au 2ème étage : Un grenier abritant un espace bureau ainsi que des espaces de rangement sous les combles (Velux à remplacer). En annexe : Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations. ATOUTS DE L'EMPLACEMENT : Proximité immédiate du centre-ville : ce bien permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Écoles (Condorcet, Jean Lebas, Sainte Maxellende) accessibles à moins de 500 m. Gare de Caudry située à seulement 1,2 km. Secteur déjà raccordé à la fibre optique. UN POTENTIEL FINANCIER INDÉNIABLE : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (amélioration du chauffage, réfection de la salle de bain, isolation, etc.). Pour vous aider à vous projeter, des photos de propositions d'aménagement virtuel sont disponibles avec l'annonce pour visualiser tout le potentiel de cette maison une fois terminée ! Cette "page blanche" est une aubaine : Pour les investisseurs : Les importants volumes de travaux constituent un excellent levier fiscal pour créer du déficit foncier. Le bien bénéficie d'un historique locatif rassurant avec un loyer de 585 € charges comprises et une taxe foncière ultra-faible de seulement 208 €. Vous profitez ainsi d'une rentabilité brute très attractive estimée à 8,7 % (simulation calculée sur un projet global incluant l'achat, les frais de notaire et l'enveloppe de travaux). Pour les primo-accédants bricoleurs : Le classement DPE en F vous rend éligible au maximum des aides de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour optimiser votre budget travaux. PRIX DE VENTE : 55 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) CONTACT : Ilana DELAUDIER (Amalia Immo) 06 02 52 19 08 ilana.delaudier@amaliafrance.fr

semi-individuelle de 125 m² avec jardin, garage, dépendances et fort potentiel – Saulzoir (59227) Située à Saulzoir (59227), dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cambrai, Valenciennes et Le Quesnoy, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des écoles, commerces et services. D'une superficie d'environ 125 m² habitables, cette maison semi-individuelle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 12 m², ouverte sur l'extérieur, offre un accès direct au jardin. Une salle d'eau communique avec une pièce pouvant parfaitement être aménagée en chambre de plain-pied, un véritable atout pour une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 14 m², dont une avec dressing. Les amateurs de charme apprécieront le parquet massif présent dans les chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. En complément, une cave vient parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, organisé en deux espaces distincts : un premier espace comprenant un garage avec fosse, de nombreuses dépendances, idéales pour les bricoleurs, ainsi qu'une agréable terrasse ; dans son prolongement, un jardin engazonné agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un espace potager. Les abris de jardin offrent également de belles capacités de rangement pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries (bois simple et double vitrage), offrant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel. Les + : Maison lumineuse de 125 m² Belle pièce de vie de 45 m² Possibilité de chambre au rez-de-chaussée Garage avec fosse Nombreuses dépendances Cave Grenier aménageable Jardin clos avec arbres fruitiers Faible taxe foncière : 281 € DPE : F GES : F Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de stockage et un agréable extérieur, idéale pour les amateurs de calme souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, à seulement quelques minutes de Cambrai et Valenciennes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Grégory DUWEZ Agent commercial indépendant – Amalia France 06 40 31 01 04

À SAISIR – Fonds de commerce Friterie avec logement – Centre d'Avesnes-les-Aubert Jérémy Potel vous propose ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre d'Avesnes-les-Aubert, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle. Développé sur un ensemble d'environ 300 m², ce commerce offre de beaux volumes, un logement de fonction ainsi que de nombreux espaces de stockage, permettant une exploitation immédiate. Au rez-de-chaussée : Un espace friterie entièrement équipé, avec tout le matériel professionnel inclus dans la vente : friteuse, saladette, machine à kebab, vitrines réfrigérées, tables inox et divers équipements. Un espace bar (fût de bière en location). Une salle de restauration. Des sanitaires pour la clientèle. Une agréable terrasse extérieure. Une arrière-cuisine avec WC. Un double garage avec porte motorisée. Dans le prolongement, deux chambres froides professionnelles : une chambre froide positive, une chambre froide négative (installées en 2015). À l'étage : Deux chambres. Un espace bureau. Un dressing. Une buanderie. Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privative avec spa, offrant un véritable espace de détente. Informations financières : Prix de vente : 157 500 € FAI Loyer mensuel : 1 350 €, comprenant : 1 000 € pour la partie commerciale, 350 € pour la partie habitation. Les + du bien : Emplacement stratégique en centre-ville. Commerce vendu entièrement équipé. Logement sur place. Double garage. Deux chambres froides professionnelles. Grande terrasse avec spa. Activité exploitable immédiatement. Beau potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jérémy Potel, votre conseiller immobilier.

À VENDRE – Pavillon de plain-pied 4 chambres Vous rêvez d'une maison familiale, confortable et située dans un environnement calme ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de plain-pied vous offre : Un salon/séjour lumineux avec cheminée à bois Une cuisine entièrement équipée 4 belles chambres Une agréable terrasse de 30m2 donnant sur un beau jardin Un garage avec porte motorisée Les + : Quartier résidentiel calme Maison fonctionnelle Belle luminosité Taxe foncière : seulement 503 € 229 800 € FAI inclus Pour toute information ou pour programmer une visite : Lucie Olivier Mandataire immobilier Amalia 06 88 86 36 05

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville de 115 m² habitables située à CAUDRY, à deux pas du centre-ville. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports, de la gare, des professionnels de santé, des supermarchés ainsi que des principaux axes routiers. Prix de vente : 132 000 € (Honoraires vendeur inclus) Mandat : 8277 Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée (installée en 2015), une arrière-cuisine faisant office de buanderie avec emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un palier avec un espace dressing, une belle chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa baignoire et de son WC privatifs. Au deuxième étage : Une troisième chambre, un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau...). À l'extérieur : Vous profiterez d'une cour agréable, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance permettant le rangement, le bricolage ou le stockage. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue. Les +++ Cave avec deux espaces distincts (stockage et salle de sport) Cuisine Cuisinella équipée (2015) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 10 ans) Ballon d'eau chaude récent (2024) Porte d'entrée remplacée il y a environ 7 à 8 ans Toiture de la façade avant refaite en 2013 Dépendance et cour DPE : D Taxe foncière : 1 000 €/an Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Jérémy POTEL Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO 07 69 31 70 92

Maison semi-individuelle rénovée, habitable de plain-pied, avec double garage, studio indépendant et vaste jardin arboré Envie d'un air de Provence dans les Hauts-de-France ? Cette maison semi-individuelle, pleine de lumière et de charme, offre une atmosphère chaleureuse et dépaysante qui séduira les amateurs du Sud et des extérieurs généreux. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 662 m², cette maison de 108,38 m² habitables bénéficie d'une très belle exposition, d'une grande terrasse ensoleillée et d'un magnifique jardin arboré. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, propose un vaste séjour en L particulièrement lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes complètent idéalement l'ensemble : un grand double garage d'environ 40 m² avec deux portes de garage, ainsi qu'un studio indépendant à conforter. Ce dernier pourra devenir un espace pour recevoir famille et amis, un logement pour adolescent ou jeune adulte, ou encore un projet locatif de type Airbnb. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec un excellent DPE : B pour les consommations énergétiques et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-air, assurant chauffage en hiver et climatisation en été, ainsi que d'un poêle à pellets pour une ambiance douce et conviviale. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, où l'on se sent presque en vacances. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Jérémy Potel vous propose de découvrir dans la commune de SAINT AUBERT, cette jolie maison, trois chambres, jardin garage ! Maison semi individuelle 78m2 habitables. Prix de vente: 90 000 € Honoraires inclus (mandat:8271). Vous y trouverez : Au RDC : une entrée , un salon/sejour de 24m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un WC indépendant. A l'étage: le palier vous propose 3 chambres et une salle d'eau. Terrasse, jardin clôturé, véranda, garage, dépendances, cave. Les +++ Double vitrage pvc avec volets manuels, chauffage gaz avec production d'eau chaude, Dpe F /GES F, taxe foncière 889/AN . Secteur très calme. Faire vite, une rareté sur ce secteur recherché!!! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy POTEL, agent indépendant du groupe Amalia France, au 07 69 31 70 92.

Jérémy Potel vous propose de découvrir dans la commune de VILLERS EN CAUCHIES, cette jolie maison, deux chambres, jardin garage ! Maison semi individuelle 79m2 habitables. ON POSE LES MEUBLES : SANS TRAVAUX Prix de vente: 145 000 € Honoraires inclus (mandat: ). Vous y trouverez : Au RDC : une entrée , un salon de 18m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage: le palier vous propose 2 chambres. Terrasse, jardin clôturé, garage, dépendances, jardin, cave. Maison habitable de suite, lumineuse et très bien entretenue: Double vitrage pvc avec volets manuels, chauffage poêle à pellet ( 2025), production d'eau chaude par cumulus ( janvier 2026). Dpe D /GES B. Secteur très calme. Faire vite, une rareté sur ce secteur recherché!!! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy POTEL, agent indépendant du groupe Amalia France, au 07 69 31 70 92.

Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Caudry, à proximité immédiate des commodités, Ce bien de 131 m² habitables avec extérieur et dépendance de 18m2 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 36m2 , ouvrant sur une extension comprenant une cuisine de 25m2 , salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois pièces à redistribuer selon vos besoins. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace nuit. Une cave, un atelier extérieur et une cour/terrasse complètent ce bien. Classée en catégorie F, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul ( Logement à consommation énergétique excessive ) Ce positionnement énergétique en fait un bien hautement éligible aux aides de l'État pour la rénovation globale. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider pas à pas dans votre projet d'optimisation thermique. Taxe Foncière annuelle : 850€ Prix de vente : 75.500€ Contactez votre conseillère immobilier , Pauline DUGAS pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

146000

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! À Haspres, dans une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et d'un cellier pratique pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort en toute saison, un poêle à pellets assure une chaleur agréable tout en maîtrisant votre consommation énergétique. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, de chalets de jardin pour le rangement et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une maison rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (219) Emissions de gaz à effet de serre D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430EUR et 2000EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 146 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison semi individuelle de type GMF d'environ 90m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un vaste séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. Un WC complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 15m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 500m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. En complément, la maison bénéficie d'une grande cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire. Possibilité de création d'un garage au fond du jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : • Maison semi-individuelle • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Terrain d'environ 500 m² • Grande cave • Possibilité garage • Beau potentiel d'évolution Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contacter nous pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite !

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saulzoir, cette maison vous invite à imaginer un quotidien serein, loin du tumulte. Offrant une surface habitable de 106 m²environ, elle se présente comme un cocon à rafraîchir, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, espaces parfaits pour partager des moments précieux. La cuisine équipée, fonctionnelle et donnant accés sur la terasse, s'accompagne d'un cellier pratique, idéal pour organiser votre quotidien, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes, un espace bureau ou un coin jeu, selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique, à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à saisir pour créer votre nouveau chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 135 000 €. Prix honoraires inclus 145 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45000

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Terrain à bâtir de 821m2 sur la commune de SAINT VAAST EN CAMBRÉSIS Le terrain est borné, libre de constructeur et non viabilisé. Façade de 8m75. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

176900

Venez visiter cette charmante maison de semi plain pied sur la commune de Saint-Aubert proche de toute commodités !!!! Une entrée dessert une spacieux et lumineux salon séjour (35m2), une cuisine aménagée et équipée (19 m2). Une salle d'eau en rez de chaussée (7m2) ainsi que deux chambres (10 et 11 m2). A l'étage, une grande chambre et ses deux dressings (40 m2), une suite parentale avec baignoire (19m2) ainsi qu'un second toilettes !!! Une véranda vient compléter la maison avec une jolie vue sur les extérieurs !!! Pas de soucis de stationnement vos véhicules seront à l'abri grâce au double garage. Vos enfants pourront gambader dans le jardin d'environ 400 m2. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, poêle à pellet en rdc et chauffage électrique à l'étage, tout à l'égout, fibre, 2 caves et dépendances !!! TAXE FONCIERE 943 EUROS Cette annonce référence 340100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 176 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison Familiale avec 3chambres et Jardin ! Vous recherchez un cocon chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette jolie maison de 76 m², idéale pour une famille ! Un premier achat ou un investissement locatif Ce qui va vous séduire : Espace de vie convivial : Un salon/séjour lumineux de 24 m² pour vos moments de détente, un hall d'entrée de 6 m² et une cuisine équipée de 8 m². Côté nuit : 3 chambres confortables (11 m², 10 m² et 8 m²) pour que chacun ait son espace. Salles d'eau : Une salle de douche fonctionnelle de 6 m² et un WC indépendant. Les extérieurs : Un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des barbecues en famille ! Le + confort : Un espace parking dédié, double vitrage PVC sur l'ensemble du bien et volets roulants. Performances énergétiques exceptionnelles ! DPE : Classe C (125 kWh/m²/an) GES : Classe A (Seulement 4 !) Une excellente isolation pour des factures d'énergie maîtrisées (chauffage individuel électrique). Côté budget : 89 900 FAI Taxe foncière : 955 € / an. Mandat N°8260 Située dans un secteur calme et recherché (Caudry). N'attendez plus pour venir la visiter, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant : Brice Amalia France #Immobilier #MaisonAVendre #Caudry #AnnonceImmo #AchatImmobilier #MaisonAvecJardin #DPEC

Exclusivité AMALIA : Située en plein centre-ville de Caudry, découvrez cette magnifique maison de caractère individuelle datant de 1873. Déployant une surface habitable généreuse de 228 m², cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou les professionnels libéraux. Un potentiel de vie exceptionnel et des volumes hors normes : Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie indépendants et particulièrement lumineux : deux vastes séjours de plus de 25 m², une salle à manger dédiée de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m² prolongée par une agréable véranda avec vue sur le jardin. Une laverie, une salle de bain et des WC complètent le niveau. L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de 4 chambres (allant de 9 m² à plus de 26 m² !), idéal pour accueillir toute votre tribu ou aménager des espaces bureaux / dressings. Une salle de bain avec WC complète les commodités. Les atouts majeurs qui font la différence : Un potentiel d'extension incroyable : Un grenier aménageable de 115 m² s'offre à vous pour laisser libre cours à vos projets (cinéma, salle de jeux, suites parentales). Côté pratique : Un grand garage de 30 m², une cave saine et une authentique cave à vin. Un véritable écrin de verdure en centre-ville : À l'arrière, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 800 m² exposée Ouest, pour des fins de journées baignées de lumière. Un abri de jardin est également présent. Aspects techniques et travaux : Cette maison de standing et saine est à rénover entièrement pour révéler tout son éclat (châssis bois simple vitrage, isolation, électricité et mode de chauffage au fioul actuel à revoir). Raccordement : Tout-à-l'égout. Diagnostics : Plomb, Amiante, Électricité et Gaz réalisés. Consommations énergétiques : DPE Classe F (369 kWh/m²/an) | GES Classe F (81 kg CO2/m²/an). Prix de vente FAI : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité d'exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures chargées d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

individuelle avec garage ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle avec 3 chambres et un garage dans un secteur très calme situé à Caudry proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par un joli hall d'entrée spacieux donnant accès au séjour lumineux d'environ 32m2 offrant un espace de vie chaleureux et convivial, la cuisine équipée de 12m2 baignée de lumière avec vue sur la terrasse donne accès à une buanderie de 9m2. Un WC indépendant et une première salle de bain avec double lavabos et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune et un bureau de 6m2, vous trouverez également une seconde salle de bain avec double lavabos et une baignoire. Au second étage, un vaste pallier qui vous dessert une grande chambre d'environ 20m2. Côté extérieur, une belle terrasse et un petit jardin entièrement clôturé et sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison vous propose également une belle cave saine et un garage de 22m2 avec porte motorisée et accès par la cour. Le chauffage est desservi par une chaudière à gaz (2ans). La toiture ainsi que les gouttières sont neuf refait il y a 3ans en excellent état. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir juste un rafraîchissement ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

Nouveauté à Neuville-Saint-Rémy (59554) – Maison de ville mitoyenne à fort potentiel, idéale premier achat ou investisseurs ! Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, découvrez cette maison de ville développant un volume habitable généreux, érigée sur une parcelle de 86 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux espaces de vie : un grand séjour/salle à manger de 19 m² en façade avant, suivi d'un salon chaleureux de 12 m² . Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 6,8 m² équipée au gaz, ainsi qu'une salle de bain de 6,1 m². Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit : Au premier niveau, un palier dessert deux belles chambres confortables de 19 m² et 12 m². Au second niveau, les combles ont été aménagés en une troisième grande chambre offrant environ 23m² (40m² utiles au sol), idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace adolescents. Les atouts majeurs du bien (Rénovation 2025) : Une réhabilitation technique et énergétique d'envergure a été réalisée l'année dernière. Vous bénéficiez d'une toiture entièrement refaite en 2025, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants neufs, d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage central au gaz neuf (avec radiateurs performants) installés en 2025. Une grande cave saine de 15 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière très attractive : 540 € / an.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à St Aubert, une charmante maison Mitoyenne de 107 m², 2 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente: 71 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7825) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une future cuisine en cour de travaux à aménager selon vos envies et une salle d'eau . - À l'étage : le palier propose un dressing, 2 chambres confortables dont une avec dressing complètement rénovée. A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 250 m² avec des dépendances. Garage non attenant à la maison (10m de la maison). Les +++ : Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville 2021, Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique, Electricité refaite en partie, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, DPE en D, taxe foncière: 500€/an. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Travaux à finir au RDC Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC GRANGE DE 120 m² – FONTAINE-AU-PIRE (59157) – À 2 MINUTES DE CAUDRY Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants ! Située sur la commune très recherchée de Fontaine-au-Pire, à seulement 2 minutes de Caudry et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, axes principaux…), cette propriété pleine de caractère développe environ 169 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 559 m². Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 85 m², baignée de lumière grâce à une superbe exposition et de nombreuses ouvertures. Cet espace convivial et moderne se compose d'une magnifique cuisine entièrement équipée avec un très bel îlot central, ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux : un véritable lieu de vie pensé pour recevoir et profiter en famille. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Une superbe salle de bain de plus de 16 m² avec douche italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque et espace buanderie À l'étage, deux escaliers desservent intelligemment les espaces nuit : 3 belles chambres Une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain à finaliser selon vos goûts et envies Rénovation énergétique de qualité : Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Côté extérieur : Vous profiterez d'une cour entièrement macadamisée, d'un espace engazonné agréable et surtout d'une superbe grange d'environ 120 m² au sol avec deux grandes portes d'accès. Un véritable atout rare ! Cette grange offre de nombreuses possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules Stockage important Activité artisanale ou professionnelle Atelier Projet d'aménagement complémentaire Les points forts : Longère pleine de charme Très beaux volumes Grande luminosité Rénovation récente et qualitative Excellent DPE Suite parentale de 40 m² Grange de 120 m² Idéal famille ou artisan Secteur calme à proximité immédiate de Caudry Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, confort moderne, performances énergétiques et potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette superbe propriété !

Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier). Le Projet : Division en 3 logements Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants : RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft). Étages : Un duplex de 50 m². Revenu locatif cible : 1 650 € / mois. Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour. Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m². État & Travaux Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).

LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT DUPLEX LOUE Pauline DUGAS, votre conseillère experte sur Caudry et alentours, vous présente cette opportunité rare et stratégique en cœur de ville. Cet immeuble mixte offre une rentabilité immédiate et une excellente flexibilité pour un professionnel ou un investisseur averti. I. Le Local Professionnel (Rez-de-Chaussée – 45,62 m²) Statut : Libre dès Septembre 2025. Agencement : Idéalement aménagé (ancien cabinet de podologie) avec hall d'entrée, salle d'attente, bureau, espace cabinet, WC indépendant et réserve. Idéal pour : Profession libérale, cabinet paramédical (infirmier, kiné, ostéo), petit commerce ou bureaux indépendants. Potentiel Locatif : Loyer estimé entre 500 € et 550 € hors charges/mois. Performance : DPE C. Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 970 € par an Sur présentation de facture consommation Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 II. Le Logement (Duplex Loué – 65,45 m²) Revenu Garanti : Actuellement loué 600 €/mois hors charges. Bail en cours : jusqu'au 1er septembre 2026. Composition : 1er Niveau : Pièce de vie lumineuse, salle à manger, cuisine ouverte et WC séparé. 2ème Niveau : Une chambre, un bureau (potentiel 2e chambre ou dressing) et une salle d'eau. Performance : DPE D. Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 390 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 A noter : Loyer potentiel total : Jusqu'à 1 150 €/mois HC. Taxe Foncière : 1 196 €/an (faible). Situation : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, transports, services). Logistique : Tout-à-l'égout, cave et local poubelle. Prix de vente : 119 500 € FAI Un produit parfait pour un investissement locatif solide et diversifié, ou pour un professionnel désireux de combiner lieu de travail et revenus locatifs (via le logement). Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Jérémy POTEL vous présente cette maison individuelle de 166 m² située à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Prix de vente : 115 000 € Honoraires d'agence inclus (Mandat n°8223) Habitable de plain-pied, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses deux entrées indépendantes, permettant aussi bien la création d'une grande habitation familiale qu'un projet mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée : Une première entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains. La seconde entrée indépendante donne accès à un WC, une seconde salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. À l'étage : Vaste grenier aménageable. À l'extérieur : Garage, dépendance et jardin. Les plus : 166 m² habitables Maison habitable de plain-pied Deux entrées indépendantes Grenier aménageable Garage, dépendance et jardin Tout-à-l'égout Cheminée à bois Informations complémentaires : Chauffage central au fioul avec appoint électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries simple vitrage avec survitrage. DPE : G Un budget travaux est à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien (isolation des murs et de la toiture, remplacement des menuiseries et amélioration de la ventilation) afin d'atteindre un meilleur classement énergétique. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à un prix attractif. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

A VENDRE : Local d'Activité de 760 m² avec Bureau et Parking Clôturé - Caudry (Hauts de France) Je vous propose ce local d'activité d'une surface totale de 760 m², composé de deux espaces distincts : un atelier de 600 m² et un espace administratif de 160 m² sur une parcelle totale de 2170m2. Atelier de 600 m² : • Equipé de deux portes sectionnelles motorisées pour faciliter l'accès aux véhicules avec accès sur espace administratif • Chauffage par aérothermes Espace Administratif de 160 m² : • Composé de trois bureaux , un vestiaire, un réfectoire, un local chaufferie et un espace WC • Chauffage au gaz • Double vitrage PVC avec volets Ce local dispose également d'un parking macadamisé entièrement clôturé. Taxe foncière : 4760€ par an Prix : 366800€ ( négociation à la charge du vendeur) Ce local représente une opportunité pour installer ou développer votre activité! Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété au numèro suivant : 07x83x33x72x35 Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

PAILLENCOURT – Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, garage, dépendance et énorme potentiel ! Vous recherchez une maison avec extérieur, dépendances et possibilités d'aménagement ? Cette maison de 90 m² habitables située dans un secteur calme de Paillencourt pourrait bien être votre future pépite ! Dès l'arrivée, vous profitez d'une cour fermée par un portail, pratique pour le stationnement, d'un garage ainsi que d'une dépendance idéale pour le rangement, un atelier ou divers projets. À l'intérieur, la maison séduit par sa belle luminosité naturelle et ses volumes intéressants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 33m², une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une vaste chambre de 19 m². L'étage offre quant à lui un formidable potentiel avec la possibilité de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires, parfait pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Une cave de 19m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un agréable jardin clos de 573m² sans aucun vis-à-vis sur l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz et assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité et modernisation générale), laissant place à une belle valorisation selon vos envies. Un bien rare sur le secteur offrant luminosité, extérieur, dépendances et fort potentiel d'évolution ! À visiter sans tarder !

Manoir de Prestige 1860 - Potentiel Restaurant Gastronomique & Hôtellerie Luxe - Parc 1 ha - Proche Cambrai L'excellence architecturale, un domaine d'exception et un potentiel business illimité. Découvrez le Manoir de la Mantille, une somptueuse demeure de 1860 érigée au cœur du Cambrésis, offrant 696 m2 d'histoire et de standing. Cette propriété est une adresse incontournable pour les amateurs de patrimoine, idéalement située à Caudry ,15km de Cambrai, 11 km du Musée Matisse et à seulement 2 heures de Paris. Un patrimoine préservé : L'authenticité de cette œuvre architecturale est magnifiée par une rénovation soignée qui a conservé les éléments d'origine : moulures grandioses, parquets somptueux, cheminées majestueuses et lustres de verre et bronze. Le Manoir est implanté dans un parc arboré d'un hectare, clos et sécurisé, avec son kiosque emblématique. Une composition rare et fonctionnelle : La demeure principale offre 21 pièces, dont 8 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et WC privatif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, double salle à manger, salon lumineux, bureau, jardin d'hiver, cuisine équipée, WC, buanderie. 1er et 2ème étages : 7 chambres avec salle d'eau/WC + une suite parentale avec salle de bains et WC (superficies de 20 à 65 m2). 3ème étage : Combles aménageables offrant un potentiel d'extension considérable. Sous-sol : Composé de pièces de stockage et d'une cave à vin. Espaces de réception et de bien-être uniques : Une extension plus récente accueille des équipements haut de gamme : Salle de Réception de 160m2 : Lieu idéal pour mariages, séminaires ou événements (capacité jusqu'à 160 personnes debout). Espace Nautique : Piscine intérieure chauffée (15,80 m x 5 m), sauna, baignoire balnéo, espace sanitaire/vestiaire, avec vue et accès direct au parc. Terrasse couverte sous verrière de 110m2. Extérieurs : Terrasses, parking privé et sécurisé, garage et dépendances. Annexes : Ancienne maison de gardien à rénover offrant un logement indépendant ou locatif. Opportunité Stratégique : Actuellement exploité en Chambres d'Hôtes et Salle de Réception, ce domaine offre un potentiel de développement exceptionnel pour un porteur de projet ambitieux : Création d'un Restaurant Gastronomique de standing : Le secteur manque d'une table d'exception. L'implantation sur l'arrière du domaine, avec accès dédié et vue sur le parc, permet de créer un lieu de destination unique. Développement Hôtelier : Possibilité d'accroître le nombre de chambres d'hôtes grâce aux combles aménageables et à l'exploitation de l'ancienne maison de gardien. Un Domaine Complet : Associer l'hébergement, la restauration et les événements dans un cadre historique et sécurisé pour un rendement maximal. C'est l'opportunité de créer le lieu d'exception qui manque à la région !! Côté technique : DPE D / GES D (Chaudière gaz CHAPPEE), double vitrage bois et PVC. Estimation des coûts annuels : entre 8 490 € et 11 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de Vente : 1 248 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour découvrir le potentiel unique de ce Manoir de prestige, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia . Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Pauline DUGAS vous propose de découvrir cette maison individuelle de 135 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 393m², offrant un garage et un extérieur clos. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 70 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse. Un bureau (pouvant faire office de chambre en plain-pied). Une salle de bains, une lingerie séparée, et un WC avec lave-mains. Au premier étage : Trois chambres. Un WC indépendant. Au deuxième étage (sous combles) : Un palier desservant deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Extérieurs et annexes : Jardin clos avec une terrasse de 16 m². Un chalet de jardin. Un garage attenant avec accès intérieur direct à la maison. Éléments techniques : Menuiseries double vitrage avec volets motorisés sur la partie basse. Toiture principale refaite en 2020. Chauffage : Chaudière au gaz naturel. Taxe foncière annuelle : 779 €. Classe énergétique : DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2 940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 155.000 € Contactez Pauline DUGAS pour organiser votre visite. Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai